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中国十大建材超市品牌1 百安居B&Q (建材超市行业第一品牌)2 东方家园建材超市 (建材超市行业知名品牌)3 好美家建材超市(建材超市行业知名品牌)4 红星美凯龙(总部上海,建材超市行业知名品牌)5 居然之家(总部上海,建材超市行业知名品牌)6 新家园建材超市(建材超市行业知名品牌)7 华美乐建材超市(建材超市行业知名品牌)8 靓家居建材连锁超市(建材超市行业知名品牌)9 喜盈门建材超市(建材超市行业知名品牌)10 家世界家居建材超市(建材超市行业知名品牌))油漆1.多乐士油漆(世界品牌) 卜内门太古漆油有限公司2.立邦油漆(中国驰名商标,国家免检产品) 廊坊立邦涂料有限公司3.华润油漆(驰名商标,中国名牌,国家免检) 广东华润涂料有限公司4.紫荆花油漆(中国名牌) 深圳大中化工有限公司5.大宝油漆(知名畅想品牌) 东莞大宝化工制品有限公司6.嘉宝莉油漆(中国名牌) 广东嘉宝莉化工有限公司7.三棵树(中国名牌,国家免检产品) 莆田市三江化学工业有限公司8.灯塔油漆(中国驰名商标) 天津灯塔颜料有限责任公司9.大象(中国名牌,国家免检产品) 江苏大象东亚制漆有限公司10.美涂士(国家免检产品) 顺德市美涂士涂料实业有限公司五金1 雅洁五金(中国驰名商标,广东雅洁五金有限公司)2 汇泰龙五金(著名品牌,汇泰龙装饰材料有限公司)3 顶固五金(著名品牌,广东顶固金属公司)4 摩登五金(知名品牌,广州市现代五金制品有限公司)5 奥捷五金(大型企业,奥捷集团)6 枫叶五金(知名品牌,广州市丽维丝五金制品有限公司)7 伊可夫(1980年德国,德国专业生产门控五金公司)8 GMT东丰五金(台湾东铁企业股份有限公司的投资企业)9 斯力高五金(斯力高(南海)科技建材有限公司)10 长城五金(知名品牌,长城卫浴五金厂)灯具1 飞利浦照明(领导品牌,世界品牌,国家免检产品,十大灯具品牌)2 欧普照明(领导品牌,中国名牌,国家免检产品,十大灯具品牌)3 雷士照明(领导品牌,中国名牌,国家免检产品,十大灯具品牌)4 松下照明(国家免检产品,十大灯具品牌)5 阳光照明(中国驰名商标,中国名牌,国家免检产品,十大灯具品牌)6 TCL照明(国家免检产品,十大灯具品牌)7 亚明照明(国家免检产品,十大灯具品牌)8 华艺HY照明(中国名牌,国家免检产品,十大灯具品牌)9 FSL佛山照明(中国驰名商标,国家免检产品,十大灯具品牌)10 三雄·极光照明(中国名牌,国家免检产品,十大灯具品牌)地板1 圣象地板(中国驰名商标,中国名牌) 圣象集团2 大自然地板(中国名牌,国家免检产品) 佛山盈彬木业有限公司3 德尔地板(中国名牌,国家免检产品) 德尔集团苏州地板有限公司4 升达(中国驰名商标,中国名牌) 四川升达林产工业集团5 菲林格尔(中国名牌,国家免检产品) 菲林格尔木业6 莱茵阳光(国家免检产品) 柯诺(北京)地板7 安信地板(木地板行业领导品牌) 上海安信企业8 扬子木地板(国家免检产品)9 福人地板(中国驰名商标,国家免检产品) 福建福人木业10永吉木地板(中国木地板十大品牌、中国木材行业优秀企业、浙江省著名商标)门业1.美心实木门(中国名牌,国家免检产品,重庆美心集团出品)2.星星/群星实木门(重庆名牌,重庆星星套装门有限责任公司)3.盼盼实木门(中国驰名商标,中国名牌,国家免检产品)4.TATA实木门(著名品牌,北京闼闼伟业门窗有限公司)5.红鹤实木门(黑龙江名牌,齐齐哈尔市红鹤木业有限公司)6.中南实木门(知名品牌,浙江中南精工木业有限公司)7.冠牛实木门(深圳名牌,深圳冠牛木业有限公司)8.华鹤实木门(1956年创办,黑龙江名牌,华鹤集团有限公司)9.钰翎珑实木门(吉林省名牌,大型企业,吉林市玲珑家具有限公司)10.梦天实木门(国内大型企业,浙江梦天木业有限公司) 更多知名实木门品牌:春光实木门,金迪实木门,红塔实木门,万事达实木门,霍尔茨实木门橱柜1 欧派橱柜 (中国名牌,橱柜行业领导品牌)2 科宝博洛尼 (中国名牌,世界品牌,来自意大利)3 海尔橱柜 (中国名牌,世界名牌,中国驰名商标)4 百v橱柜 (中国名牌,西南最大的专业厨柜生产企业)5 方太橱柜 (中国驰名商标,中国厨房领域著名品牌)6 金牌橱柜 (中高端市场第一品牌)7 月兔橱柜 (中国驰名商标)8 志邦橱柜 (知名畅销品牌,江苏名牌)9 华帝橱柜 (中国驰名商标,中国名牌)10 柏丽橱柜 (始于1946年,德国销售量第一的橱柜品牌)橱具1 方太 (中国名牌,中国驰名商标,厨具十大品牌,宁波)2 德意 (中国名牌,中国驰名商标,厨具十大品牌,杭州)3 樱花 (厨具十大品牌,江苏名牌,全球知名品牌,江苏昆山市)4 老板 (中国名牌,国家免检产品,厨具十大品牌,浙江余杭)5 华帝 (中国驰名商标,中国名牌,厨具十大品牌,中山)6 欧派 (中国名牌,厨具十大品牌,广东名牌,广州)7 欧琳 (中国驰名商标,中国名牌,厨具十大品牌,宁波)8 西门子 (厨具十大品牌,世界品牌,中国总部北京)9 美的 (中国名牌,中国驰名商标,厨具十大品牌,广东佛山)10 帅康 (中国名牌,厨具十大品牌,浙江名牌,浙江省余姚市)卫浴1.科勒(开始于1872 年美国,世界知名品牌,卫浴品牌)2.TOTO(东陶公司旗下品牌,创立于1917年日本,国家免检产品、中国十大卫浴品牌)3.箭牌(乐华陶瓷洁具公司旗下品牌,中国名牌,国家免检产品)4.和成HCG (全球著名的卫浴生产厂商,和成集团旗下品牌)5.惠达Huida(中国驰名商标,中国名牌,总部唐山)6.阿波罗(国家免检产品,中国名牌、广州名牌)7.法恩莎(高端卫浴品牌,大型企业,总部佛山)8.乐家卫浴(1917年西班牙,跨国集团)9.尚高卫浴Suncoo(中国名牌,一线品牌,卫浴十大品牌)10.鹰牌卫浴(中国名牌,中国卫浴知名品牌)此外有:伊奈、安华、四维、美标、帝王、九牧、英皇、凡康等陶瓷1 诺贝尔瓷砖 (知名畅销影响力品牌) 杭州诺贝尔集团2 马可波罗瓷砖 (中国名牌,国家免检产品) 广东唯美陶瓷有限公司3 冠军瓷砖 (台湾业界第一品牌,国家免检产品) 信益陶瓷(中国)有限公司4 东鹏瓷砖 (中国驰名商标,中国名牌) 广东东鹏陶瓷股份有限公司5 蒙娜丽莎瓷砖 (中国驰名商标,中国名牌) 广东蒙娜丽莎陶瓷有限公司6 斯米克—上海斯米克建筑瓷股份有限公司7 萨米特瓷砖 (中国驰名商标) 广东新明珠陶瓷集团8 亚细亚瓷砖 (中国名牌) 上海福祥陶瓷有限公司9 鹰牌瓷砖 (中国名牌) 佛山石湾鹰牌陶瓷有限公司10 金舵瓷砖 (中国名牌) 南海市金舵陶瓷有限公司关于品牌,中国陶瓷媒体推荐的156品牌,并把它们分成4类,具体如下:品牌分类一流品牌:蒙地卡罗、能强、欧神诺、宏陶、樵东、新中源。
本周大事件!欧派等集体涨价、千川木门成国企、皇派新明珠冲击上市、居然大额回购股份、全屋智能破百亿→01艾拉物联CMO 张小青随着无主灯的盛行,灯光的变化越来越丰富,从单一的基础照明,到如今多变的氛围照明,从单调古板的光源,到如今的万阶无极调光,我们给予灯光的附加价值也越来越多,比如健康护眼,低蓝光、无频闪、防眩晕等等。
02皇朝家居集团大家居业务CEO 褚汉青一个品牌实际是一个生态系统,品牌不仅是一个企业的外在形象,是一个符号,他更应该是用户最信赖的朋友和社会进步的推动者。
03索菲亚家居米兰纳事业部总经理曾祥伟刚需首套房消费者与置换型消费者已经成为不容小觑的家居消费力量,同时存量房消费者也对家居市场提出了新的需求,他们更追求质优价美和偏好一站式购物。
01三部门:开展绿色建材试点城市创建和绿色建材下乡行动8月1日,工业和信息化部等三部门近日联合印发《工业领域碳达峰实施方案》。
《方案》提出,要加大城乡建设领域绿色低碳产品供给,将陶瓷、墙体材料等产品碳排放指标纳入绿色建材标准体系,加快推进绿色建材产品认证;开展绿色建材试点城市创建和绿色建材下乡行动,推广高性能门窗、新型保温材料、建筑用热轧型钢和耐候钢、新型墙体材料;推广高效节能的照明器具等用能设备在建筑领域的应用。
02上半年全国家具类投诉12504件8月2日,中国消费者协会官网发布了2022年上半年全国消协组织受理投诉情况分析。
其中,商品大类投诉方面,房屋及建材类投诉量为18009件,居前十位;服务大类投诉方面,房屋装修及物业服务类投诉量为11840件,排名第八;在具体商品投诉中,家具类投诉量12504件,同比去年增长9.73%,排名第六。
在投诉性质方面,质量、合同以及售后服务的投诉量最多。
其中,家具类的产品质量和售后服务最为严峻,均超过4000件。
03欧派家居等企业宣布涨价欧派家居发布通知,自8月1日起,欧派橱柜、衣柜将全线涨价。
涨价幅度不大,平均不到1%。
欧派家居:“软传播”时代的幸福营销文│舒兰2010年10月,一部《老男孩》红遍网络,赞助商雪佛兰也跟着大出风头,凯迪拉克紧随其后推出了《一触即发》……作为一种全新的营销方式,微电影以适合年轻人口味、成本低廉等优势迅速成为企业品牌传播的标准配置。
如今,微电影也悄然在家居业盛行起来。
继科宝博洛尼的《早餐》、业之峰的《妈妈的一封信》、慕思的《床上关系》后,广东家居企业欧派也于近日推出了微电影《痒婚之十年再爱你》,将焦点对准了困扰着许多现代人的夫妻关系。
“软传播”思维下的首次“触电”纵观整部微电影,除片头外,“欧派”字眼几乎没有明显露出,代之以与情节发展、人物关系十分契合的产品体现。
餐桌、沙发、床、橱柜,欧派的植入无处不在却丝毫不影响观感。
欧派家居营销总经理刘顺平告诉《广告主》,之所以选择微电影这种传播方式,缘于微电影是一种与消费者心灵互动的文化艺术形式,属于软性传播,而这种软互动,完全契合欧派爱家的理念,通过亲密无间的互动,欧派家居集团能汲取更多营养和意见,更好地为消费者提供优质家居产品、传递健康幸福的生活方式。
这也是欧派首次触电微电影,之所以选择这样一个传播视角,是为了唤醒人们对家庭的重视,通过新媒体来传递欧派“有家、有爱”的价值理念。
“这么好的房子有什么用?你一个人留在家里试试看。
”女主角声嘶力竭的呼喊,瞬间击中了很多人的泪点。
“家居产品只是家的一个载体,真正拥有一个幸福的家庭,还是取决于家人之间互相的关爱。
”刘顺平告诉《广告主》,“痒婚”可以说是目前婚姻家庭中普遍存在的现象,是众多已婚人士的难言之隐。
《痒婚之十年再爱你》以“痒婚”这种极致的婚姻状态为切入点,剖析人们对爱、对伴侣、对婚姻家庭生活产生忽略、不满、甚至怀疑的情感状态。
这与欧派所提倡的“有家有爱”的企业文化理念是密不可分的,我们旨在通过微电影形式引导大家关注家庭,走出痒婚的困境,呼吁消费者一起用大大小小的爱的承诺与爱的行动来给婚姻止“痒”,借助爱的力量构建一个家,一项事业、一个世界。
家具定制龙头股票排名前十名家具定制是指根据个人需求和特别要求进行家具设计和制作的一种服务。
随着人们对生活品质要求的提高以及个性化需求的增多,家具定制逐渐成为了市场上的热门行业。
在家具定制领域中,不同的公司有着不同的发展情况和表现。
下面将给大家介绍家具定制领域中股票排名前十名的公司。
1. 向上涨家具:向上涨家具是国内家具定制领域中的龙头企业,始创于1995年,总部位于广东省广州市。
公司以定制家具为核心业务,产品涵盖了家居家具、办公家具等领域。
向上涨家具以其高品质的产品和专业的服务,在市场上拥有良好的口碑和影响力。
2. 欧派家居:欧派家居成立于1994年,是国内著名的家居建材供应商和服务商。
公司以家具定制为主要业务,产品涵盖了衣柜、书桌、床等家具系列。
欧派家居凭借先进的生产技术和独特的设计理念,在市场上享有较高的知名度和声誉。
3. 美克家居:美克家居是中国家居定制企业的领军企业之一,成立于1988年,总部位于广东省佛山市。
公司主要为消费者提供窗帘、衣柜、橱柜等家居定制产品。
美克家居凭借其独特的设计风格和高品质的产品,深受消费者的喜爱。
4. 全友家居:全友家居是中国家具行业知名品牌之一,成立于1988年,总部位于广东省东莞市。
公司以家具定制为主要业务,产品包括衣柜、床、书桌等家居产品。
全友家居以其优质的产品和专业的服务,赢得了广大消费者的青睐。
5. 恒安国宾:恒安国宾是中国颇具影响力的家具定制企业之一,成立于1994年,总部位于广东省江门市。
公司以家具设计和制造为重点业务,产品涵盖了衣柜、书桌、床等家居产品。
恒安国宾以其独具匠心的设计和高品质的产品,受到了市场的广泛认可。
6. 沃尔顿家具:沃尔顿家具是中国家具行业的知名品牌之一,成立于1995年,总部位于浙江省金华市。
公司专注于家具定制领域,产品包括衣柜、书桌、床等家居产品。
沃尔顿家具以其独特的设计和高品质的产品,赢得了广大消费者的信赖和喜爱。
7. 中佰家具:中佰家具是中国领先的家具定制企业之一,成立于1997年,总部位于广东省佛山市。
国内家居连锁品牌上市公司国内家居连锁品牌上市公司概述随着中国家居市场的快速发展,越来越多的家居连锁品牌开始走向资本市场,通过上市公司的形式实现融资和扩张。
国内家居连锁品牌上市公司通过规模化经营、品牌效应和多元化经营等战略,已经成为家居行业的重要力量。
本文将介绍几家国内家居连锁品牌上市公司的概况,分析其经营情况和发展趋势。
家居连锁品牌上市公司一:欧派家居股份有限公司公司简介欧派家居股份有限公司成立于1994年,总部位于广东佛山,是中国家居行业的领先企业之一。
公司主要经营家具及相关产品的研发、制造、销售和配套服务。
其产品涵盖了整体家居定制、定制衣柜、橱柜、门窗、地板等。
欧派家居在国内拥有众多连锁店和专卖店,产品畅销全国各地。
经营情况欧派家居在家居行业拥有较强的品牌认知度和市场竞争力。
公司通过规模化经营,实现了产能的大幅提升和成本的降低。
同时,欧派家居注重产品研发和创新,提供优质的家居产品给消费者。
公司在上市后不断进行战略布局,通过并购等方式扩大市场份额。
发展趋势随着中国家居市场的不断扩大和消费升级的趋势,欧派家居在国内外市场都有良好的发展机遇。
公司将继续加大在研发和创新方面的投入,提供更多符合消费者需求的产品。
欧派家居还将继续扩大国内市场份额,并积极开拓海外市场,提升品牌国际化水平。
家居连锁品牌上市公司二:居然之家股份有限公司公司简介居然之家股份有限公司成立于1995年,总部位于广东深圳,是中国家居行业的知名品牌之一。
公司主要经营家具、家居用品的销售和提供相关配套服务。
居然之家通过连锁店的经营模式,覆盖了全国主要城市和地区。
其产品种类繁多,涵盖了家具、家居饰品、灯具、地毯等。
经营情况居然之家以其独特的品牌形象和多元化的产品组合在市场上取得了良好的口碑和销售业绩。
公司注重产品质量和设计,提供高品质的家居产品给消费者。
同时,居然之家还积极开展市场营销活动,吸引更多消费者。
发展趋势居然之家将继续加强品牌建设和市场推广力度,进一步提升品牌影响力。
欧派家居公司行业简介资料欧派家居公司行业简介资料概述欧派家居公司是一家中国知名的家居定制企业,成立于1994年,总部位于广东佛山市。
公司致力于提供高品质的家居产品和服务,涵盖了家具、厨房、卫浴等多个领域。
欧派家居以其独特的设计理念、创新的技术和优质的工艺享誉业界,并在国内外市场上取得了广泛的认可和口碑。
产品与服务欧派家居提供的产品涵盖了家具、厨房和卫浴三大类。
公司自有的设计团队和研发团队保证了产品的设计水平和质量,同时公司配备了现代化的生产设备和工艺流程,确保产品的制造工艺达到了国际标准。
家具产品欧派家居通过精心设计、精选原材料和优质工艺打造出高品质的家具产品。
其家具产品线包括床、沙发、餐桌椅、储物柜等多个系列,涵盖了客厅、卧室、餐厅等多个家居空间的需求。
欧派家居的家具产品注重舒适性、耐用性和时尚性的结合,以满足消费者对家居生活的各种需求。
厨房产品作为中国厨柜行业的龙头企业,欧派家居在厨房产品领域有着丰富的经验和技术实力。
公司的厨房产品以创新的设计、科学的空间规划和先进的制造工艺受到了消费者的青睐。
欧派家居的厨房产品线包括厨柜、橱柜、吊柜等多个系列,满足了不同家庭的厨房需求。
卫浴产品欧派家居的卫浴产品以品质高、功能全、设计新颖而闻名。
公司的卫浴产品线包括浴室柜、淋浴房、卫浴五金等多个系列,满足了消费者对卫生间的装修需求。
欧派家居通过创新的设计和优质的材料打造出舒适、实用和美观的卫浴产品,为消费者营造了一个舒适宜人的沐浴环境。
品牌理念欧派家居始终秉承“质量为本、创新前进”的发展理念,不断提高产品的品质和设计水平。
公司注重产品的研发和创新,不断引入先进的制造工艺和设备,以满足消费者对高品质家居产品的需求。
发展历程欧派家居成立至今已有近三十年的发展历程。
公司从最初的小厂家转型为中国著名的家居定制企业,不仅在国内市场上占据了一席之地,还成功进军了国际市场。
欧派家居始终坚持技术创新和质量提升,不断扩大产品线和市场份额,在行业内获得了良好的声誉。
证券代码:603833 证券简称:欧派家居公告编号:2018-005欧派家居集团股份有限公司关于与红星美凯龙家居集团股份有限公司共同投资欧派总部大楼项目暨签署《广州琶洲大道自建项目合作协议》的公告重要内容提示:●投资标的名称:广州琶洲欧派总部大楼项目●投资金额:公司以自有土地投入,该地块评估值为人民币13.15亿元●特别风险提示:本项目的实施,尚需向政府有关主管部门办理项目备案、环评审批、建设规划许可、施工许可等前置审批工作,如因国家或地方有关政策调整、项目备案等实施条件因素发生变化,该项目的实施可能存在变更、延期、中止或终止的风险;本项目工程涉及规划,设计、招标、施工及竣工结算等多个环节,涉及面广,不可预见因素较多,项目建设可能存在逾期开发、无法按时完工及工程质量风险;项目建成后,存在因市场变化导致的市场竞争风险和合资公司未来收益不确定的风险。
一、对外投资概述(一)对外投资的基本情况为实现优势互补、共同发展,欧派家居集团股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)拟与红星美凯龙家居集团股份有限公司(以下简称“红星美凯龙”)合作投资广州琶洲欧派总部大楼项目。
其中:公司拟将名下琶洲AH040218号宗地(不动产证编号:粤(2016)广州市不动产权第00219030号)作为投入,红星美凯龙根据项目实际建设进度分批投入各项建设资金、技术、劳务等,双方共享收益。
公司委托了具有从事证券、期货相关评估业务资格的北京中天衡平国际资产评估有限公司对上述琶洲AH040218号宗地的市场价值进行了评估,根据北京中天衡平国际资产评估有限公司于2017年9月28日出具的《欧派家居集团股份有限公司拟与第三方合作开发土地涉及广州市海珠区新港北路、琶洲大道以南,琶洲A区(琶洲AH040218)地块评估项目资产评估报告》(中天衡平评字[2017]11027号),项目土地的土地使用权在评估基准日2017年6月30日的市场价值约为人民币13.15亿元。
2018年1月22日,经公司第二届董事会第十一次会议审议批准后,公司与红星美凯龙签署了《广州琶洲大道自建项目合作协议》(以下简称“项目合作协议”)。
(二)董事会审议情况公司于2018年1月22日在广州市白云区广花三路366号公司新总部三楼圆桌会议室召开了第二届董事会第十一次会议。
本次会议的通知于2018年1月16日以邮件和电话方式送达全体董事。
本次会议由姚良松董事长主持,应到董事6人,实到董事5人,独立董事孔东梅女士因工作原因未能出席本次会议,已委托独立董事杨建军先生代为表决。
公司监事及高级管理人员列席了本次会议。
本次会议的召集和召开符合《中华人民共和国公司法》和《欧派家居集团股份有限公司章程》的有关规定,所作决议合法有效。
会议以6票赞成,0票反对,0票弃权,审议通过了《关于与红星美凯龙家居集团股份有限公司共同投资欧派总部大楼项目的议案》。
本事项无需提交公司股东大会批准。
本合作项目所涉及的规划指标、环评、规划许可、施工许可、竣工验收、交易过户等环节需取得政府有关部门的批准。
(三)本次投资不构成关联交易和重大资产重组事项本次投资不构成关联交易且未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,无需经过有关部门批准。
二、合作协议主体的基本情况(一)合作协议主体的履约情况调查公司董事会已对交易对方红星美凯龙的基本情况及其履约能力进行了必要的尽职调查:红星美凯龙于2015年6月在香港联交所主板上市(股票代码:1528),并于2018年1月17日在上海证券交易所上市(股票代码:601828),是一家以经营精品家居和建材为主的知名大型专业连锁企业集团,拥有知名的“红星美凯龙”商业品牌和强大的专业经营团队。
红星美凯龙具备丰富的自建商场开发能力,包括土地的获取、商场的规划、设计及施工管理。
红星美凯龙凭借在建造家居装饰及家具商场方面的丰富经验,已建立起系统化的自营商场开发项目流程。
(二)合作协议主体的基本情况1、交易对方:红星美凯龙家居集团股份有限公司2、红星美凯龙的控股股东情况红星美凯龙控股股东——红星美凯龙控股集团有限公司(以下简称“红星美凯龙控股”)的情况截至本公告日,红星美凯龙控股持有红星美凯龙62.97%股份,为红星美凯龙控股股东。
截至2017年6月30日,红星美凯龙控股的出资金额及出资比例如下:单位:万元3、红星美凯龙主营业务情况红星美凯龙是国内家居装饰及家具商场运营商,于2015年6月在香港联交所主板上市(股票代码:1528),并于2018年1月17日在上海证券交易所上市(股票代码:601828),其主营业务是家居装饰及家具商场的经营、管理和专业咨询服务,主要包括两大板块:自营商场经营及管理、委管商场经营及管理;此外还经营O2O 平台业务、统一采购家居设计及装修及物流配送等业务。
红星美凯龙主要通过经营和管理自营商场和委管商场,为“红星美凯龙”家居装饰及家具商场的商户、消费者和合作方提供全面服务。
此外,红星美凯龙为委管商场合作方提供从选址到商场规划设计、招商、开业策划等全过程咨询服务和后续运营、管理服务。
红星美凯龙主要在一线和二线城市开设自营商场,从商户获得持续的租赁及管理收入;并以“红星美凯龙”品牌名称经营合作方的家居装饰及家具商场,并收取咨询费及管理费。
截至2017年6月30日,红星美凯龙共经营214家商场,覆盖全国150个城市,商场总经营面积为13,296,491平方米。
4、红星美凯龙与公司的关系情况截至本报告日,红星美凯龙的控股子公司——红星喜兆投资有限公司(以下简称“红星喜兆”)持有本公司股份18,641,697股,占公司总股本的4.43%。
红星美凯龙持有红星喜兆90%的股权。
除此以外,红星美凯龙与公司之间不存在业务、资产、债权债务、人员等方面的其他关系。
5、红星美凯龙最近一年又一期主要财务指标(单位:万元)以上数据摘自红星美凯龙于2018年1月2日公开披露的《美凯龙首次公开发行股票招股说明书》及2018年1月16日公开披露的《美凯龙首次公开发行A股股票上市公告书暨2017年第三季度财务报表》。
三、投资标的的基本情况(一)项目名称广州琶洲欧派总部大楼项目(二)项目总体规划根据广州市国土资源和规划委员会2017年10月26日出具的《关于同意修建性详细规划方案的批复》(穗国土规划批[2017]177号),本项目用地面积为19,742.00平方米,可建设用地面积19,742.00平方米。
容积率为5.0,建筑密度为35%;绿地率为35%,总计算容积率建筑面积98,710.00平方米。
各栋建筑物具体面积应在建筑单体工程报建时进一步核准。
本项目主要由商业(家具、家居展示)及其相关配套、服务用房组成。
规划总建筑面积为142,414.00平方米,计容建筑面积98,710.00平方米。
其中,塔楼34层:-4至-3为停车场;-2至9层为商业(其中:-1层、-2层部分作家居商场用途,部分作停车场用途);10至34层为配套物业。
上述准确用地面积和建筑面积最终以政府部门批准的规划设计方案为准。
(三)项目土地情况1、项目土地已经办理了《不动产权证书》,权证编号:粤(2016)广州市不动产权第00219030号,由本公司单独所有,无设置抵押权、担保权、租赁权等他项权利。
2、项目土地座落:广州市海珠区新港东路以北、琶洲大道以南、琶洲A区(琶洲AH040218 )地块3、项目土地面积:19,742.00平方米4、项目土地用地性质:商务金融用地5、项目土地容积率≤5.06、项目土地现有建筑密度≤35%7、绿化率≥35%8、计算容积率建筑面积≤98,710.00平方米(四)项目土地的评估情况公司聘请具有从事证券、期货相关评估业务资格的北京中天衡平国际资产评估有限公司对上述琶洲AH040218号宗地的市场价值进行了评估。
根据2017年9月28日出具的《欧派家居集团股份有限公司拟与第三方合作开发土地涉及广州市海珠区新港东路以北、琶洲大道以南、琶洲A区(琶洲AH040218)地块评估项目资产评估报告》(中天衡平评字[2017]11027号),本次评估以持续使用和公开市场为前提,结合评估对象的实际情况,综合考虑各种影响因素,分别采用市场法、假设开发法对评估对象土地使用权进行评估,然后加以校核比较。
琶洲AH040218号宗地土地使用权在评估基准日2017年6月30日的市场价值为人民币13.15亿元。
评估增值的原因是:公司将评估对象土地使用权计入“无形资产”会计科目,并按照一定年限进行摊销,而土地使用权具有保值增值性,最近几年广州市的土地市场活跃、地价有一定幅度的上涨,故造成评估结果增值。
(五)项目建设周期本项目计划自实际取得施工许可证之日起2-3年内完成,具体依照政府批复为准。
四、项目合作协议的主要内容(一)合同双方甲方:本公司乙方:红星美凯龙(二)合作方式1、双方按照国家批准的项目土地规划条件开发建设本项目。
甲方以名下琶洲AH040218号宗地作为投入,乙方按照项目实际的建设进度分批投入各项建设资金共计约人民币7.9亿元(最终以乙方实际投入为准)、技术、劳务、管理服务等。
甲方负责缴清项目土地及地下建筑(地下空间规划方案批准后)之全部土地出让金及土地相关税费。
乙方负责及时筹措解决本项目所需的建设资金(包括但不限于设计费、监理费、乙方投入的全部建设资金及利息成本等相关成本、乙方分担的项目政府规费、配套费以及开发建设环节的税费等各项相关费用),确保项目建设如期竣工。
2、本协议签署生效后,甲乙双方应设立独立的开发项目部。
项目的开发建设工作均以甲方的名义进行,由项目部具体实施。
项目土地全部建设工程(含家居商场及配套物业)由项目部负责以甲方名义操作,选定第三方施工单位以包干总承包方式建设管理。
在项目开发建设过程中,包干总承包第三方施工单位及其他合作单位,均由乙方选定。
乙方应确保包括工程费用、其他服务费用等费用的及时筹措与支付。
3、开发项目部设立一个独立的专用账户。
合作项目中涉及的由乙方筹集的建设资金款项,由乙方按照工程进度通过委托贷款的方式向上述账户注入,专款专用,委托贷款产生的费用均由乙方承担。
4、本项目竣工后的整体物业建筑面积分配比例原则为甲方60%∶乙方40%分割分配。
在本项目建设完成通过竣工备案手续,取得房屋产权证且经政府有关部门批准后,甲方应采用商品房交易方式将本项目家居商场及配套物业的40%转让给乙方或乙方指定子公司,交易总价款即为本项目全部的开发建设成本,包括但不限于设计费、监理费、乙方投入的全部建设资金及利息成本等相关成本、乙方分担的项目政府规费、配套费以及开发建设环节的税费等各项相关费用。
甲乙双方同意分两批次办理房屋转让手续:甲方在取得项目土地10年内将上述30%的物业转让并将产权过户给乙方或乙方子公司,交易对价为全部建设成本的75%;在取得项目土地10年后且经政府有关部门批准后,将余下10%的物业转让并将产权过户给乙方或乙方子公司,交易对价为全部建设成本的25%。