地下铁奶茶店加盟条件是什么？

肯德基、必胜客基本选址标准：合作方式：租赁。

租期：20年。

面积：一般400-500平。

位置：一层或者一层、二层。

供电及配电系统：300KW三相动力电，开关额定电流为600A。

供水：直径为DN50mm的PPR材质进水管，，日供水指标为25-30吨。

排水：提供单独供使用的隔油池及化粪池。

排烟：排烟管道的截面尺寸为800mm*400mm。

空调、设备外机：提供空调及设备外机的安放位置。

消防系统：提供房产消防验收意见书。

厕所：自建卫生间。

招牌：统一装修标准。

楼板承重：承重满足450kg/m2。

味千拉面选址标准：业态：餐饮：日本料理、特色餐饮主要网点：香港、北京、上海拓展区域：继续拓展中国内地市场，主要集中在东北市场开店计划：2010年新开120家餐厅客单消费：100元以下开店方式：直营，代理店铺总数：500家选址要求：首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业物业使用：租赁，合作需求面积：100-500平米；100㎡-500㎡选址标准：选址标准：1.商圈选择：面馆宜选择交通支道、行人不少于每分钟通过10人次的区域；2.邻近性人流量多的繁忙商业区、主要购物商场、住宅区、旅游景点及办公大楼；3.建筑要求：框架结构，层高不低于4.5米，面积不得低于100平米；4.配套设施：电力不少于20千瓦/100平方米，有充足的自来水供应，有油烟气排放通道，有污水排放、生活处理装置，位置在地下室或一、二、三楼均可。

金汉斯开店物业基本标准中西自助餐为一体的啤酒烤肉餐厅业态：餐饮：西餐、特色餐饮；主要网点：北京客单消费：45-100元目标人群：大学生、时尚白领金汉斯计划向国际市场进一步拓展开店计划：根据企业发展战略，至20 11年，金汉斯将以北京、上海等地区为中心，各省会城市为基础，巩固国内市场并积极拓展国际市场，餐厅总数超过100家。

店铺总数：42 开店方式：直营，加盟选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业物业使用：租赁，合作（1）物业位于省会直辖市和1类地级市（2）物业周边1.5公里内具备成熟的大型社区、高等院校或区域商业中心。

奶茶店⾏业市场分析奶茶店⾏业市场分析⼀、产品介绍奶茶店主要经营各种奶茶、咖啡以及双⽪奶、刨冰、奶昔、各种果汁及饮料，部分店内还会经营各种⼩吃、⾯⾷等。

⼀般来说，奶茶店的经营规模不⼤，装修较为精致，奶茶的市场销售价格固定。

总的来说，奶茶⾏业是⼀个资⾦投⼊低、消费⼈群⼴、回收成本快，⽽且门⾯⾮常好找的创业项⽬，⼀般除了保留 3 个⽉左右的店租、⼈⼯和⽇常开销外，奶茶店经营管理不⽤太多周转资⾦，⾮常适合⼩本⾃主创业，它已经以其旺盛的⽣命⼒占据个⼈创业榜⾸位。

⽽且，在商机⽆限的现代社会，奶茶的时尚引⼒、繁多⼝味、独特⼝感、健康特⾊注定使它继续站稳快销⾏业的脚步，引领饮料⾏业消费的主流。

⼆、⾏业的市场状况奶茶等饮品属于⼤众消费，消费者甚多，主要以青少年学⽣为主，不管是现在的市场需求还是未来的市场需求都极⼤，不过奶茶店⾏业竞争也很激烈，⽬前奶茶店⼝味⼤多雷同。

( ⼀)⾏业发展历史⽜奶与茶的融合，就产⽣了奶⽓茶⾹的奶茶。

在中国、印度、英国、新加坡、马来西亚、以及台湾、⾹港、澳门等世界各地都有奶茶的芳⾹。

如印度奶茶，以加⼊玛萨拉的特殊⾹料闻名；⾹港奶茶则以丝袜奶茶著称；台湾的珍珠奶茶也独具特⾊。

奶茶兼具⽜奶和茶的双重营养，是家常美⾷之⼀，风⾏世界。

英国⼈喝茶学⾃中国，但喝法却别创⼀格，喜欢加⼊糖和奶，或者柠檬⽚同喝，传⼊⾹港后奶茶柠檬茶统称“西茶”，以别于传统喝法的“唐茶”。

英式奶茶在⾹港由于⼝味清淡，⾹港⼈并不喜欢，于是有茶餐厅⽼板灵机⼀动，在英式奶茶的基础上研制出港式奶茶，茶味浓郁，奶⾹悠久，风靡⾹港⼀百多年⽽历久不衰。

起源于台湾的珍珠奶茶，则于奶茶中内加⼊煮熟后外观乌⿊晶透的粉圆，遂以“珍珠”命名，另可加⼊布丁、椰果等各式配料，调制特殊风味，深受⼤众喜爱。

（⼆）⾏业发展趋势进⼊⼆⼗⼀世纪，复合式休闲美⾷⽂化已成为餐饮界主流⽂化，⼈们的感性消费⽀出远远⼤于理性消费的⽀出。

被认为是时尚引领者的奶茶⾏业在这⼀领域扮演着越来越重要的⾓⾊，其市场份额占有率也逐年攀升。

2024年加盟奶茶连锁店合同合同编号：2024-NCT-001本合同为加盟奶茶连锁店（以下简称“连锁店”）与加盟方（以下简称“甲方”）之间签订的合作协议。

双方在平等互利的基础上，达成以下合作条款：第一条合作方式和期限1.1 甲方以加盟方式加入连锁店，成为连锁店的加盟商。

双方的合作期限为五年，自合同生效之日起计算。

1.2 若甲方在合作期届满前提出续签合作意向，连锁店有权根据情况决定是否续签合作，并对续签合作的条件进行协商。

第二条协作义务2.1 连锁店的义务：（1）向甲方提供连锁店品牌授权，并授权使用连锁店品牌商标。

（2）协助甲方进行店面选址，并提供相关的选址标准和建议。

（3）向甲方提供完整的连锁店经营管理方案和操作手册。

（4）不在甲方加盟区域范围内开设与连锁店相同的品牌店面。

2.2 甲方的义务：（1）按照连锁店的品牌形象和经营管理要求，开展连锁店业务。

（2）按照连锁店的标准经营管理要求，确保产品质量和服务水平。

（3）积极宣传和推广连锁店品牌，并遵守连锁店的市场营销策略。

（4）按照连锁店的经营管理制度进行日常操作和管理。

第三条甲方加盟费用和使用费3.1 甲方在加入连锁店时，需支付加盟费用，加盟费用为人民币300,000元整（大写：叁拾万元整）。

3.2 甲方在经营连锁店过程中，每月需向连锁店支付使用费，使用费为销售额的10%。

第四条利益分配4.1 连锁店享有连锁店品牌的商誉和知名度，获取与此相关的商业收益。

4.2 甲方根据自身的努力和经营管理能力，获得连锁店业务所产生的收益。

第五条保密责任5.1 双方同意在合作期内及合作结束后，对于在合作过程中所获得的商业信息、经营管理方案、客户资料等保密信息，承担保密责任。

5.2 未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息透露给第三方或用于其他非合作目的。

第六条终止条件6.1 若甲方在合作期内出现以下情况，连锁店有权终止合作，并要求甲方退还加盟费用和相关费用：（1）严重违反合同条款，连锁店经书面警告后，甲方仍未改正的；（2）甲方发生经营失职、失约等行为，严重影响连锁店品牌形象和经营业绩的；（3）甲方违反法律法规，造成连锁店经营损失或法律风险的。

地下铁奶茶店STP战略分析之目标市场的选择目标市场选择是基于市场细分的，是指选择要进入的一个或多个细分市场。

经小组调研分析，龙洞街奶茶店多数为小型奶茶加盟店，其企业资源和能力相对较弱，且龙洞街的奶茶店比比皆是，每个奶茶店经营的产品都相差无几，即市场同质性存在，这些就决定了地下铁奶茶店竞争环境异常恶劣，这就要求小店必须选择正确的目标市场。

而根据各个细分市场的独特性和公司自身的目标有三种目标市场策略可供选择。

小店选择目标市场的策略有三个。

一是无差异市场营销，是指小店只推出一种产品或只用一套市场营销办法来招徕顾客。

这种策略只考虑消费者或用户在需求上的共同点，而不关心他们在需求上的差异性。

假如我们在之前的市场细分研究中发现各个细分市场之间很少差异时就可以考虑这种大量市场营销策略。

但是经过我们小组的调研，发现逛龙洞街的人群不仅包括龙洞周边师生、附近在职人员，还包括前来游玩的外地人士。

对于这众多的人群，我们发现其对产品的选择更趋向于多元化，单单只是一种产品或一套标准产品远远无法满足需求。

同时，无差异营销的理论比较合适需求广泛、市场同质性高且能大量生产、大量销售的产品，但是根据奶茶店规模小、产品不能大量生产和销售等实际情况，无差异战略并不适合这些店。

因此我们认为这种选择策略并不适用于地下铁奶茶小店。

第二种策略是密集性市场营销，这是指小店将一切市场营销努力集中于一个或少数几个有利的细分市场。

比如小店专门经营龙洞周边有一定消费能力的在校师生及在职人员，这一类人的共同特点是有比较多可支配的个人时间及休闲需求。

小店使用这种选择策略的优势在于：小店地处龙洞街尾，环境布局十分优雅清新，非常适合逛街逛累的学生及职员在此稍作休息，充分享受逛街乐趣。

并且小店占地虽小，店外却设置了许多可供游人休息的特色桌椅，在地下铁小店的外滩一边品尝美味奶茶一边享受悠闲的午后美好时光也是一件很令人舒心的事情。

但是，这种选择也有其不足：仅仅依据这一选择策略还不足使小店做大做好，必须看到奶茶或其他饮品只能满足顾客一时的需求，许多晚上出门逛龙洞街或是逛街逛得较晚的人群此时并不会选择奶茶，而是更需要一份既有特色又能填饱肚子的佳肴。

奶茶店项目可行性分析创业策划书花开半夏奶茶店创业策划书一、计划摘要近年来,各式奶茶咖啡的出现像一只俊秀的新军,短短几年便以一种不可挡的气势风靡中国市场。

作为一个投资小、门槛低、消费人群广、回收成本快的行业，它已经以其旺盛的生命力占据个人创业榜首位.而且，在商机无限的现代社会,奶茶的时尚引力、繁多口味、独特口感、健康特色注定使它继续站稳快销行业的脚步，引领饮料行业消费的主流。

1、具体说明对于还是在校学生的我们,资金是有限的,同时,如果考虑做加盟店，这样产品的技术含量不高,而且，加盟费通常是比较高昂的,如果开业后收入不可观，对于我们来说是不划算的.选择自己开店，这样，既能保证资金的运作，又能保证产品随时创新,总的来说还是有益于小店发展的.2、计划的基本框架目前，在学校附近已存在几家奶茶店，有些经营比较好,有些就相对差一些，但是,他们的奶茶店经营方式都是相同的，只提供外卖。

这样就使得经营有限．经过市场调查，这种方式虽然节省了消费者的时间，但是,有些人还是希望在店里有个舒适的座位,慢慢品尝的。

因此，我们店的奶茶不仅可以外卖,还提供店内服务．当经营达到一定的市场规模时，将以连锁店的形式出现在全国。

1复合式休闲美食文化已成为餐饮界主流文化。

因此，在经营奶茶的同时,我们还推出其他一些产品，比如小甜品,蛋糕之类，对于有些消费者来说，悠闲地喝着奶茶,吃着甜品，和朋友之间聊聊天,会是一种享受.而且,经过观察,本地区奶茶的外送都对这一情况，由于我们针有数量限制，数量不足则不予外送,针对的消费群体主要是这一地区的学生,因此，本店的外送服务不受数量的限制,有求必应.二、店铺简介1、小店宗旨以学生为主要客户群,专一市场经营,用更好的产品，更优质的服务，吸引更多的客户。

２、经营目标在经营初期,我们主要目标是进入目标市场,随着市场不断做大,我们的目标是占据更多的市场份额.３。

产品种类主要经营范围，咖啡类，奶茶类,酒类,甜品类咖啡类,蓝山，拿铁,摩卡,卡布其诺，爪哇咖啡,康娜咖啡，意大利,哥伦比亚,巴西,曼特宁咖啡，焦糖玛奇朵等等。

2014年全新十大奶茶加盟品牌排行榜公布
现在奶茶品牌非常多的，也不知道选那个好，眼花缭乱啦！
所以要多对比，多考察！
我觉得目前在国内比较知名的奶茶十大品牌分别是，按照口感好进行排序
第一：coco奶茶连锁店多，好像只做代理，有点贵，但是味道不错！
第二：大卡司奶茶连锁店多，加盟费有点贵，但是味道不错！
第三：菠萝蜜奶茶连锁店多，加盟费比较便宜，才几千元，味道不错，性价比高！
第四：快乐柠檬奶茶连锁店多。

加盟费比较贵
第五：鲜果时间奶茶北方居多连锁店多。

加盟费比较贵
第六：蜜果奶茶连锁店多。

加盟费比较贵，味道还可以
第七：地下铁奶茶连锁店多。

加盟费比较贵，装修比较个性
第八：舞茶道奶茶连锁店多。

加盟费比较贵，
第九：日出茶太奶茶台湾品牌，还可以
第十：大口九奶茶等！连锁店多，但是比较落后了，还可以。

加盟条件及门槛随着市场竞争的加剧，越来越多的企业开始选择加盟模式来拓展业务。

加盟是一种合作模式，通过与加盟商合作，企业可以迅速进入新市场，降低风险，扩大品牌影响力。

然而，想要成功加盟一个品牌，并不是一件容易的事情。

加盟条件和门槛是决定加盟商是否能够加入的重要因素。

加盟条件是指加盟商需要具备的一些基本条件。

这些条件通常包括资金实力、经营能力、市场经验、管理能力等。

不同的行业和品牌对加盟商的要求不同，但通常都会要求加盟商具备一定的资金实力，以支持店面的开设和日常运营。

此外，加盟商还需要具备一定的经营能力和市场经验，以确保店面的正常运营和销售业绩的提升。

一些品牌还会要求加盟商具备一定的管理能力，能够有效地组织和管理员工，提高店面的运营效率。

加盟门槛是指加盟商需要达到的一些条件或指标。

这些门槛通常是品牌方为了保证加盟店的质量和形象而设定的。

比如，一些餐饮品牌可能要求加盟商有相关的餐饮经验，或者要求加盟商的店面满足一定的面积和装修标准。

而一些零售品牌可能要求加盟商具备一定的销售能力和市场开拓能力。

此外，一些品牌还会要求加盟商具备一定的人际交往能力和团队合作精神，以确保加盟店能够与总部和其他加盟商保持良好的合作关系。

除了这些基本条件和门槛外，加盟商还需要对品牌的定位和发展方向有清晰的认识和了解。

加盟商需要与品牌方进行深入的沟通和了解，了解品牌的发展战略、产品特点、市场前景等。

只有对品牌有全面的了解和认同，才能够更好地推广和经营加盟店。

加盟商还需要对市场环境和竞争对手有一定的了解和分析能力。

加盟商需要对所选择的行业和市场进行调研，了解市场的需求和竞争情况。

只有对市场有准确的判断和把握，才能够制定出合理的经营策略，提高加盟店的竞争力。

加盟条件和门槛是决定加盟商是否能够加入的重要因素。

加盟商需要具备一定的资金实力、经营能力、市场经验和管理能力。

同时，加盟商还需要满足品牌方设定的一些门槛，如具备相关经验、具备一定销售能力、具备一定的人际交往能力等。

地下铁奶茶店加盟如何选择正确的地理位置？摘要：奶茶店位置不好，意味着人流量少，这个时候回头客的多少就决定了奶茶店的生死，因此无论老板还是店员，都要学会跟顾客聊天，抓住任何一点机会拉近感情，增加在顾客心中的印象、评价，以此拉拢回头客，回头客多了生意自然会好起来。

如果没有找到一个理想的开店地址，奶茶店就只能够宣布死刑，别无生路了吗?滚动至底部，咨询白龙马招商经理，助您创业无忧！答案显然是否定的，今天就来讲一下如果开一家地下铁奶茶店没有找到理想的开店地址，应该怎么做才能够起死回生。

一、维系关系奶茶店位置不好，意味着人流量少，这个时候回头客的多少就决定了奶茶店的生死，因此无论老板还是店员，都要学会跟顾客聊天，抓住任何一点机会拉近感情，增加在顾客心中的印象、评价，以此拉拢回头客，回头客多了生意自然会好起来。

2.开拓业务兵法有云，坐以待毙不如主动出击，奶茶店主动出击能做什么呢?外卖!通过网络、传单、外卖优惠来宣传奶茶店，吸引顾客。

时下外卖市场的火爆是有目共睹的，外卖打断了传统位置对奶茶店的限制，使得不论黄金地段还是偏僻位置的奶茶店都站在了同一个起跑线上，抓住这个机遇，奶茶店起死回生并不是梦。

3.促销活动所谓不利不起早，想要把黄金地段的顾客吸引过来，或是吸引更多的目光，没有一点花头怎么可能?顾客又凭什么舍近求远跑到你的奶茶店里面?所以各种促销优惠活动是必须的，不过奶茶降价并不是一个好的办法，通过发放优惠券来促销才是长久之道。

滚动至底部，咨询白龙马招商经理，助您创业无忧！当然除了以上三点之外，奶茶店的品质、环境、口味、服务这些基本素养是不能够落下的，否则不论什么手段都只是无根之木、云中阁楼，无法长久，也起不到什么作用。

对地下铁奶茶的介绍就是这些，如果您想了解地下铁奶茶项目的更多内部加盟资料、投资费用明细、利润分析表，可以登录白龙马餐饮加盟网留言或点击屏幕下方致电咨询，我们将会全部的项目资料发送给您，让您更加全面的了解项目。

奶茶店年终总结5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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咖啡书吧创业计划书目录摘要 (3)1 企业介绍 (3)1.1店铺名称 (3)1.2店铺位置 (3)1.3店铺结构 (4)1.4店面布局 (4)1.5经营范围 (4)1.6发展目标 (4)1.7店铺宗旨 (4)1.8服务宗旨 (4)2 市场分析 (4)2.1 目标市场 (5)2.2行业分析 (5)2.3竞争对手分析 (6)3 产品与服务 (7)3.1产品介绍 (8)3.2收费设定 (8)3.3特色服务 (8)4 人员及组织结构 (8)4.1人员能力分析 (8)4.2人员分工 (9)5 市场预测 (9)6 营销策略 (10)6.1营销策略 (10)6.2推广策略 (11)6.3创新机制 (11)6.3.1技术创新 (11)6.3.2产品设计创新 (11)6.3.3服务创新设计 (12)7 生产计划 (12)8 财务分析 (12)9 风险及对策 (14)9.1风险 (14)9.1.1外部风险 (14)9.1.2场风险 (14)9.1.3内部管理风险 (14)9.2对策 (14)摘要随着生活水平的提高，人们对生活质量的要求越来越高。

更多的人们开始重视品味生活，讲究口味的多样化及对精神生活的追求，大学生便属于这一范畴。

奶茶、咖啡类饮品种类繁多，口味多变，不仅受到了工薪阶层的喜爱，更博得了在校大学生的青睐。

很多大学生生活比较单调枯燥，玩乐也仅限于上网、KTV等场所。

很多大学生也便因此沉迷于网络，或因缺少外界交流而出现不同程度的抑郁症。

咖啡书吧是大众休闲、朋友小聚、静心看书等多种场合的较佳沟通方式。

满足及解决的问题：满足顾客对于优雅温馨的看书环境的要求，并充实了顾客的闲暇时间。

竞争对手：星巴克、地下铁、肯德基、必胜客、德克士等现状：目前仍在开发摸索阶段团队架构：一支朝气蓬勃，时刻关注商场动态需求，具有创业精神齐心协力的团队优势：发展潜力大，人力资源丰富，地理位置优越，设施新全劣势：租金较高，经验不足，影响力有限机会：在高校区，市场容量大地理位置得天独厚，商业环境不可复制新店、新员工经过系统培训，士气不言而喻威胁：经济承受能力有限潜在竞争者很多，且模仿效应严重主要风险：管理较难，服务范围较小，需人才培训目标评估价值：前期投入小，可实施性大，增值空间大，可再生资源丰富资金需求：需要前期投入资金10万元人民币，主要用来工商注册、办执照、租赁店面装修、器材购进和项目宣传1 店铺介绍1.1店铺名称心逸咖啡书吧1.2 店铺位置山西师范大学现代文理学院附近1.3店铺结构两层楼，一层为宽敞大厅二层为精致包间，二层带有阳台1.4 店面布局1、恰当运用灯光，地毯，隔断等元素，尽量一方面有效利用空间，一方面显得错落有致，不显开阔平淡之感。