浅析工程定额计价模式与工程量清单计价模式的区别

定额计价模式与清单计价模式的比较一、定额计价模式1、优点：①简单、快速。

在工程招投标阶段，各投标单位仅需报出下浮率、人工工资单价及相关取费标准，缩短了招投标过程的时间。

②前期合同容易签，洽谈内容简单，容易达成一致。

2、缺点：①全部采用国有资金或以国有资金为主的工程需用清单计价模式，定额计价模式不适用；②采用定额计价模式，部分材料价格需在施工过程中经过招标确定价格或由建设单位、监理单位、施工单位及监督单位共同考察定价，工作量大，内容复杂，容易造成相互扯皮现象。

③不利于造价控制，最终结算值一般会大幅度超出预算金额。

④施工过程的跟踪审计任务重，需随时签证、定价、定方案，随时计算工程动态造价变动情况。

二、清单计价模式1、优点：①工程量清单计价模式增加了前期合同的透明度，体现了前期合同签订过程中公平、公开、公正的原则，有利于工程建设的顺利实施；②全部采用国有资金或以国有资金为主的工程需用清单计价模式；③材料价格在前期基本已经确定，在施工过程中省去了繁琐的定价过程，减少了双方的争议。

施工前期已基本确定了工程造价，除非设计出现大的变更，施工过程的造价控制简单、方便。

2、缺点：①前期工作较为繁琐，需反复跟承包人对接清单工程量及综合单价组价情况，且相关监督部门需花大量时间审核清单工程量及综合单价的准确性及合理性；②若合同中约定综合单价在结算时不因工程量、材料价格涨幅及任何政策性文件调整而调整，将可能导致部分综合单价在结算时不合理，有失公正；若想避免以上可能出现的综合单价不合理的情况，可在合同中约定综合单价可调的范围（工程量偏差超过±15%、人工单价超8%、主要材料单价超±5%，机械台班单价超±10%）。

学习好资料欢迎下载工程量清单计价与定额计价的区别及常用名词解释一、工程量清单计价与定额计价的区别1、计价模式不同：定额计价模式下，招投标工作中，分部分项工程数量由各投标单位分别计算，其计价依据的是各地区行政主管部门颁布的预算定额及费用定额。

清单计价模式下，招投标工作中，分部分项工程量由招标人按照国家规定的统一工程量计算规则计算，并提供给各投标人。

其计价依据的是各投标单位所编制的企业定额和市场价信息。

2、费用构成形式不同：定额的工程造价=直接费+间接费+利润+税金清单的工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金3、反映的成本价不同：定额计价反映的是社会平均成本。

清单计价反映的是个别成本。

4、风险承担人不同：定额的承担人基本上是招标人。

当采用固定价合同时，风险由投标人承担；采用可调价合同时，其风险由招、投标人共同承担。

清单中招标人承担提供“量”的风险，投标人承担报“价”的风险。

5、项目名称划分不同：（1）定额是按“分项工程”划分；清单是按“工程实体”划分。

（2）定额中项目内含施工方法因数，清单不含。

（3）清单中实体和措施项目相分离，定额中实体和措施项目相结合。

6、工程量计算规则原则上不同：定额计算的工程量是设计图纸表现的工程实际数量；清单计算的工程量是实体净量。

7、合同价调整方式不同：定额有变更签证、定额解释、政策性调整；清单是索赔。

一、名词解释1、建筑面积：建筑物各层水平投影面积之和。

2、使用面积：建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积的总和。

3、辅助面积：建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占的净面积的总和。

4、结构面积：建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。

5、架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空层部位不回填土石方形成的建筑空间。

6、维护结构：围合建筑物空间四周的墙体、门、窗等。

7、地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

定额计价与工程量清单计价模式的比较分析
定额计价和工程量清单计价是常用的工程造价计价模式，两种模式各有优劣，下面将对其进行比较分析。

一、计价依据：
定额计价是根据固定的定额项目进行计价，每个工作项目都有相应的定额标准，计价依据明确；而工程量清单计价是根据工程项目的材料、工艺和劳动等具体要素进行计算，计价依据更为细致。

二、适用范围：
定额计价适用于那些标准化、重复性较强的工程项目，特别是建筑装饰等工程；而工程量清单计价适用于非标准化、要素具体且多变的工程项目，特别是土建工程等。

三、计价准确度：
定额计价的计价准确度相对较高，因为定额项目的计价标准一般经过多种实践检验；而工程量清单计价的计价准确度更依赖于具体的计算和估算过程，受到人为因素的影响较大。

四、计价灵活性：
定额计价的计价灵活性较低，因为其计价标准固定且不易调整；而工程量清单计价的计价灵活性较高，可以根据具体项目的实际情况进行调整和变动。

定额计价和工程量清单计价都有其适用的范围和特点，选择适当的计价模式需要根据具体工程项目的特点和需求进行综合考虑。

工程量清单计价与定额计价的区别：1、计价单价的区别：定额计价作用的单价是定额分项工程的单价，清单计价使用的单价是综合单价。

2、工程量的来源不同。

定额计价由承包工程的施工单位负责；清单计价工程量的来源有两个，工程量清单的工程数量，由招标方提供，组成清单项目综合单价的各个定额分项工程的工程量由投标人计算。

3、计价定额不同：定额计价采用具有社会平均水平的预算定额或消耗量定额。

定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。

工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体的工程数量,投标人要报出每个清单项目的综合单价。

区别体现出了工程量清单计价方法的特点：1、两种计价模式最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段2、两种模式的主要计价依据及其性质不同3、编制工程量放主体不周4、单价与报价的组成不同定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费，而清单计价法采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润并考虑风险因素。

工程量清单计价法的报价除包括定额计价法的报价外，还包括预留金、材料购置费和零星工作项目费等。

5、合同价格的调整方式不同工程量清单计价规范的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理损耗，这一特点也就是定额计价的工程量计算规则与工程量清单计价规范的工程量计算规则的本质区别。

浅析工程建设中定额计价和清单计价的异同发布时间：2021-12-26T01:44:33.242Z 来源：《论证与研究》2021年11期作者：彭涛辉[导读] 摘要：我国工程建设中计算工程造价的方法主要是清单计价和定额计价这两种模式。

和流传至今的比较传统的定额计价方法相比，现在用的更多的用清单计价的方法能更适应于中国当前国情——日趋完善和健全的社会主义市场经济体制。

另外，定额计价模式和清单计价模式产生的情况是有显著差异的，所以在具体计价步骤和计价方法方面也存在着很大的差别。

清单计价不仅能体现出施工单位的显著优势的建设特点和建设水平之外，还能促进我国各类建筑企业的生产建设能力和生产建设管理水平的提升，提高我国的建筑企业在国际建筑行业的竞争力，形成具有独特的核心竞争力的建设单位。

关键词：清单造价；定额计价；工程造价浅析工程建设中定额计价和清单计价的异同彭涛辉（湖南财政经济学院 湖南 长沙 410205）摘要：我国工程建设中计算工程造价的方法主要是清单计价和定额计价这两种模式。

和流传至今的比较传统的定额计价方法相比，现在用的更多的用清单计价的方法能更适应于中国当前国情——日趋完善和健全的社会主义市场经济体制。

另外，定额计价模式和清单计价模式产生的情况是有显著差异的，所以在具体计价步骤和计价方法方面也存在着很大的差别。

清单计价不仅能体现出施工单位的显著优势的建设特点和建设水平之外，还能促进我国各类建筑企业的生产建设能力和生产建设管理水平的提升，提高我国的建筑企业在国际建筑行业的竞争力，形成具有独特的核心竞争力的建设单位。

关键词：清单造价；定额计价；工程造价一、清单计价和定额计价的异同（一）清单计价和定额计价的相同点1、计价费用构成相同工程量清单计价与定额计价费用构成的相同。

一个工程，不管是采取哪一种计价方式，其在计算单位工程造价的过程中都需要对措施项目费、管理费、利润、规费、税金等进行计算。

清单计价中虽然有一些费用从表面上看可能与定额计价不同，但是两者最终的工程总造价差异并不大，只是并没有过于细化的表现出来。

工程量清单计价方法与定额计价方法的区别（1）两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。

定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段；清单计价模式则反映了市场定价阶段。

（2）两种模式的主要计价依据及其性质不同。

定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额，清单计价模式的主要计价依据为“清单计价规范”。

（3）编制工程量的主体不同。

在定额计价方法中，建设工程的工程量分别由招标人和投标人分别按图计算。

而在清单计价方法中，工程量由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算。

（4）单价与报价的组成不同。

定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费，而清单计价方法采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。

（5）适用阶段不同。

工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计，在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据，而工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。

（6）合同价格的调整方式不同。

定额计价方法形成的合同其价格的主要调整方式有：变更签证、定额解释、政策性调整。

而工程量清单计价方法在一般情况下单价是相对固定下来的。

（7）工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。

工程量清单计价规范的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理损耗，这一特点也就是定额计价的工程量计算规则与工程量清单计价规范的工程量计算规则的本质区别。

第四节工程建设其他费用组成一、固定资产其他费用固定资产其他费用包括建设管理费，建设用地费，可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费等，其中需要重点注意的一些费用包括：1. 建设管理费由建设单位管理费和监理费组成。

定额计价与工程量清单计价模式的比较分析定额计价和工程量清单计价是常见的建筑工程计价模式，在实际应用中各有优势和不足。

本文将从工程管理、计价准确度、计价便捷性、成本控制等方面对两种计价模式进行比较分析。

一、工程管理方面定额计价是按照工种、构造、工序等要素对建筑工程进行划分，并给出每个工项的完成标准和所需资源数量，便于工程管理进行工期计划和资源调配。

工程管理人员可以根据定额计价表，控制工程进度，协调资源供应，从而提高工程的管理效率。

工程量清单计价是将建筑工程分割成若干独立的工程量清单项目，并给出每个项目的工程量和单位工程量价格。

在工程管理方面，工程量清单计价可以更加细化地控制各类工程项目，能够更好地反映工程质量和数量的变化，便于工程管理人员进行及时的资源调配和风险管理。

二、计价准确度定额计价的计价准确度较高，因为定额计价是根据工程的实际工艺、技术要求和施工工序编制而成，对于施工过程中的各项费用的衡量比较准确。

定额计价能够规定施工工艺和技术要求，避免了施工过程中的浪费和误工，从而提高施工效率和质量。

工程量清单计价在计价准确度方面相对较低，因为工程量清单计价主要是以工程量为基础，对于施工工艺和技术要求并不做明确规定。

在实际施工过程中，由于施工人员的工艺水平和操作不同，可能导致工程量和质量的误差。

在进行工程量清单计价时，需要对施工过程进行严密的监督和质量检查，以确保计价的准确性。

三、计价便捷性定额计价的编制比较复杂，需要根据工程设计文件和施工方案进行详细的工艺分析和成本核算。

定额计价需要耗费较多的时间和人力资源，计价过程相对较为繁琐。

工程量清单计价的编制相对简单，只需要按照工程的实际工序和材料编制工程量清单即可。

在计价过程中，只需要根据实际工程量和单位工程量价格进行乘法运算，计算出工程量的总价格。

工程量清单计价比较便捷，计价过程相对简单和高效。

四、成本控制定额计价在成本控制方面具有一定的优势。

定额计价能够对各种资源的消耗进行明确的划分和核算，便于对各种成本进行控制和管理。

工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别
一、计价依据
1.工程定额计价方法的计价依据主要是工程项目的定额单位价格，也就是对每个工作内容（或工程活动）所需的工程量和单位价格进行乘积运算，从而得出工程项目的价格。

2.工程量清单计价方法的计价依据主要是工程项目的工程量，也就是对工程项目各项工作内容的数量进行汇总和计算，然后乘以相应的综合单价来计算工程项目的价格。

二、计价方式
1.工程定额计价方法的计价方式是通过确定工程项目各项工作内容的单位价格，然后对每个工作内容的工程量进行计算，最后将各个工作内容的金额相加得到工程项目的总价。

2.工程量清单计价方法的计价方式是通过确定工程项目各项工作内容的数量和相应的综合单价，然后将各个工作内容的金额相加得到工程项目的总价。

三、应用范围
1.工程定额计价方法适用于多变的工程类型，它通过对各项工程内容的单位价格进行计算，可以适应不同规模和复杂度的工程项目，可以灵活地调整工程项目的价格。

2.工程量清单计价方法适用于较为固定和简单的工程类型，它通过对各项工程内容的数量进行计算，可以得到工程项目的总体工程量和价格，不太适应工程项目的规模和复杂度的变化。

尽管工程定额计价方法和工程量清单计价方法有一定的区别，但在实际工程项目的计价过程中，两种方法经常被结合使用，以得到更加准确和全面的工程项目价格。

比如，在编制工程项目预算时，可以先根据工程定额计价方法进行初步估算，然后根据工程量清单计价方法进行深入细化和调整；在工程项目结算支付时，可以根据工程量清单计价方法进行核算，然后根据工程定额计价方法进行调整和修订。

定额计价与工程量清单计价模式的比较分析定额计价与工程量清单计价是建筑行业常用的两种计价模式，它们分别有着自己的特点和优势。

在实际工程项目中，选择合适的计价模式对于工程的顺利进行具有重要意义。

本文将就定额计价与工程量清单计价这两种模式进行比较分析，以便读者能够更好地了解它们的差异和适用范围。

一、定额计价定额计价是根据一定规范和标准对工程项目中的各项工作进行细化和定额化，将工程量与定额费用相乘，得出工程造价的一种计价方式。

定额计价主要包括工程量清单和定额表两部分，其中工程量清单是按照工程项目的各项工作内容和数量列举出来，而定额表则是按照规范和标准给出的单价，对工程量进行计算。

定额计价的优势在于对工程项目进行了细致的分解和定额化设计，使得各项工程目标清晰明确、易于核算成本和控制进度。

由于定额计价是按照国家规范和标准进行的，因此在计价方法上具有权威性和合法性，能够有效避免工程造价的争议和误差。

定额计价也存在一些不足之处。

定额计价的制定需要较长的时间和大量的人力物力投入，对人员的要求较高；定额计价的适用范围比较窄，主要适用于规模较大、工程内容相对单一的项目。

二、工程量清单计价工程量清单计价的优势在于其适应性和灵活性较强，适用于各类规模和类型的工程项目。

工程量清单计价的制定相对灵活，时间成本较低，不仅适用于大型的工程项目，也适用于中小型的工程项目。

工程量清单计价也存在一些不足之处。

工程量清单计价的核心在于工程量清单的准确性和可靠性，对编制人员的要求比较高，如果工程量清单不够准确或者存在漏项、错项，将会导致工程造价的准确性不足；在价格方面，工程量清单计价对市场行情的敏感度较强，一旦市场价格波动剧烈，就可能对工程造价造成一定的不利影响。

三、比较分析从上述的介绍可以看出，定额计价和工程量清单计价这两种计价模式各有优劣。

在选择计价模式时需要充分考虑工程项目的规模、类型、特点以及市场情况等因素。

对于规模较大、工程内容相对单一的项目，如高层建筑、大型桥梁等，定额计价模式更为适用。

浅议工程量定额计价和清单计价的区别及联系摘要：本文分析了定额计价模式与工程量清单计价模式的内容，结合工程量清单计价模式和定额计价模式的对比研究，我们提出了工程量清单计价模式和定额计价模式的不同与相同之处以及它们的优缺点对比分析。

工程量清单估价目前是一种常见的国际惯例。

中国建筑企业进入承包工程国际市场，需要加强工程量定额计价和清单计价的应用。

关键词：工程量；定额计价；清单计价；区别；联系一、前言项目成本管理是项目施工管理全过程的主要任务之一，其工作内容是预测、控制和分析项目成本。

编制工程造价的方法主要有预算定额计价（以下简称“定额计价”）和工程量清单计价（以下简称“清单计价”）2种。

其中，定额计价是传统的计价方法。

清单计价是在合同引入招标系统后，根据工程量清单计价的一种计价方法。

目前，按照工程造价管理模式，设计概算、施工图概算、招标控制价、投标报价等工程造价的编制采用两种计价方法。

但业内对这两种估值方法持有不同看法，有人认为定额估值是企业自主报价的重要依据，是市场价格评判的社会尺度。

有必要对两者进行对比分析，简述他们之间的区别和联系，以便正确理解和使用2种计价方法。

二、定额计价模式与工程量清单计价模式的内容分析作为建筑行业两种最常见的估值模式，比较研究了工程量清单计价和配额估价。

首先，需要澄清这两种估值模式的基本内容，为后续讨论奠定基础。

1.定额计价模式的内容定额计价模式，从概念的角度来理解的话，指的就是按照国家有关产品标准、施工验收规范等，并且参照行业地方标准、有代表性的工程设计等确定建设工程中完成规定计量单位产品消耗的人工、材料、机械等消耗量予以计价的一种模式。

在建设工程中使用定额计价模式，在相同条件下，这一模式能够反映出完成某建设工程的各种生产消耗量之间特定的数量关系。

2.工程量清单计价模式的内容从概念上看工程量清单计价方法是指建设项目招标过程中基于工程量清单的投标方法和投标人或中介机构在招标文件中的相关规定，具有工程造价咨询的性质，结合设计图纸和施工的实际发展情况，在此基础上编制工程量清单，并且将其作为招标文件中的一部分提供给投标人，让投标人按照工程量清单开展自主报价的一种计价模式。