2017年上半年江西省土地估价师《基础与法规》知识：证券法内容考试题

江西省2017年土地估价师《管理法规》：证券法内容试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用收益还原法评估土地价格时，则选择如下公式：P=a÷(r-s)．(2002年真题)A：土地纯收益按某一常量每年递增B：土地纯收益按某一常量每年递减C：土地纯收益按某一固定比率每年递增D：土地纯收益按某一固定比率每年递减E：合法性2、下列关于土地储备制度，表述正确的是__。

A．通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”B．在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标C．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算D．根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型E．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算3、建筑物重置价格乘以成新度等于。

A：建筑物折旧价格B：建筑物价格C：建筑物年折旧额D：建筑物净残值E：时间因素4、采用法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减。

A：直线B：工作量C：平均年限D：年数总和E：土地5、确定土地产权的法律手段是。

A：地籍调查B：权属调查C：地籍测量D：土地登记E：35％～50％6、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。

A：影剧院B：饮食部C：照相馆D：售票处E：土地7、某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元．若投保火灾险，其投保价值最高为万元。

【2009年考试真题】A：30B：60C：70D：90E：时间因素8、__是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。

A．初始登记B．变更登记C．异议登记D．更正登记9、下列不属于宗地价格评估目的的是（）。

A．税收B．股份制改组C．容积率D．拍卖10、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。

江西省2017年土地估价师《基础与法规》知识：证券法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在对一个系统进行工程经济分析时，通常把该系统在考察期间各时点实际发生的资金流出和资金流入称为。

A：净现金流量B：资金流量C：现金流量D：现金流动E：土地2、土地的经济特征中，每块土地利用的后果．不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。

这是__特性的表现。

A．土地供给的稀缺性B．土地用途的多样性C．土地利用方式的相对分散性D．土地利用后果的社会性3、下列关于会计要素中的负债，说法不正确的是（）。

A．如果把资产理解为企业所承担的义务，那么，负债就可以理解为企业的权利。

B．负债是由于过去的交易、事项引起的，企业当前所承担的义务。

C．负债将要由企业在未来某个时日加以清偿。

D．预期在一年内到期清偿的债务属于短期债务。

4、土地的供给按其性质可分为。

A：弹性供给和无弹性供给B：划拨和转让C：有限供给和无限供给D：自然供给和经济供给E：时间因素5、农用地整理不包括__。

A．农用地整理B．农用地改造C．基础设施配套D．交通和水利设施用地整理6、编制土地开发的依据是__。

A．有关土地开发利用的法律、法规B．各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施C．当地国民经济和社会发展规划D．土地利用总体规划以及农业区域开发规划E．土地开发的可行性理由7、根据，初步划分土地经济系数等值区。

A：农用地自然质量B：农用地利用状况C：农用地经济状况D：农用地经营状况E：合法性8、下列不属于最高最佳使用具体内容的是。

A：最佳用途B：最佳规模C：最佳利润D：最佳集约度E：时间因素9、在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于形式。

A：线状因素线性衰减B：线状因素非线性衰减C：非线状因素线性衰减D：非线状因素非线性衰减E：时间因素10、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用__进行估价。

江西省2017年土地估价师《管理法规》：证券法内容试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国土地资源的特点包括__。

A．土地面积绝对数量大，相对数量小B．后备土地资源有限C．土地类型多样，平地多于山地D．森林覆盖率低E．森林覆盖率高2、全国第二次土地调查不包括（）。

A．土地利用现状调查B．土地权属调查C．土地条件调查D．土地等级调查3、__是影响土地区位的最重要因素。

A．社会经济因素B．自然因素C．行政因素D．繁华程度4、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为__。

A．给水、煤气、雨水和污水B．煤气、给水、雨水和污水C．煤气、给水、污水和雨水D．给水、煤气、污水和雨水5、国土资源部令第10号《征用土地公告办法》，自（）起施行。

A．2001年1月1日B．2002年1月1日C．2003年1月1日D．2004年1月1日6、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是（）。

A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方C．土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方D．估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容7、初始土地登记工作可分为5个阶段，其中最基本的环节是__。

A．申报B．权属审核C．地籍调查D．注册登记，颁发证书8、反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为（）环境。

A．社会B．人文C．经济D．地质9、按照年金开始支付的时间不同，年金可划分为__年金。

A．即期B．连续C．延续D．延期E．永续10、剩余法评估中，__项目应计算利息。

A．地价B．销售税费C．工商登记费D．投资利润11、根据《房产测量规范》的规定，一般套内建筑面积不包括。

A：电梯井水平投影面积B：套内壁柜水平投影面积C：共有墙的水平投影面积的一半D：未封闭阳台水平投影面积的一半E：土地12、以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是__。

江西省2017年土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对城镇的经济效益和社会效益能产生间接影响的是。

A：人口密度B：土地制度C：交通状况D：基础设施和公用设施的完备程度E：时间因素2、商品的价格一般由反映该商品将来的所决定。

A：利润B：纯收益C：总收益D：增值收益E：合法性3、当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的__时，经行政主管部门批准后即可预售。

A．20%B．25%C．30%D．35%4、土地估价涉及的供需原则并不以__为基础。

A．替代原则B．预期收益原则C．变动原则D．竞争原则5、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括__利率。

A．存款B．贷款C．实质D．资本6、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的对比较案例估价期日进行修正。

【2009年考试真题】A：全国综合地价指数B：该市综合地价指数C：全国写字楼地价指数D：该市写字楼地价指数E：时间因素7、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则．【2004年考试真题】A：会计分期B：持续经营C：会计主体D：货币计量E：土地8、依据交通原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地的商服活动。

A：全部B：1／2C：1／3D：1／6E：时间因素9、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，同一城市此类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，如果其他条件不变，则该比较案例于2004年lO月20的评估价格为元／平方米(保留到小数点后一位)。

A：314．3B：314．4C：315．0D：315．3E：时间因素10、在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看．【2009年考试真题】A：投资是否一年到期B：投资目的C：投资性质D：投资是否易变现E：土地11、城镇土地使用税以纳税人作为计税依据．【2007年考试真题】A：人均占用土地面积B：劳均占用土地面积C：实际建房面积D：实际占用土地面积E：土地12、甲公司将某土地使用权以50万元／亩的价格转让给乙公司，向国家申报的土地交易价格为35万元／亩，同期该地块的市场价格在30万元／亩左右，现由于社会公共利益需要收回该土地，应按万元／亩的价格标准计算补偿价格。

江西省2017年上半年注册资产评估师资产评估：土地所有权考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列各项中，通过“营业外支出”科目核算的是__。

A．结转出租、出借包装物的成本B．结转对外出售不需用原材料的成本C．结转转让无形资产所有权的亏损D．结转随同商品出售单独计价的包装物成本2、根据《证券法》的规定，股份有限公司发行公司债券的净资产不低于人民币______万元。

A．6000B．3000C．5000D．20003、要完成被控参数的调节，控制器应该由__组成。

A．给定值发生器、传动部分、执行部分B．动力部分、传动部分、工作部分、控制部分C．给定值发生器、比较器、驱动和执行机构、检测变换元件D．原动机、给定值发生器、检测变换元件4、、是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础。

A：分部工程B：分项工程C：单位工程D：检验批5、下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费内容的是__。

A．临时设施费B．文明施工费C．职工教育经费D．已完工程保护费6、在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是____A：贡献原则B：资产评估时点原则C：预期收益原则D：替代原则7、采用股利增长模型法计算留存收益成本时，其依据的基础是__。

A．无风险报酬率B．留存收益的机会成本C．风险溢价D．股票的收益不断增长8、摇臂钻床和立式钻床相比，最重要的特点是____A：可以加工不同高度的工件B：主轴可以调整到加工范围内的任何位置C：电动机功率大D：加工精度高9、国有企业改制为股份公司时，对资产进行评估后资产增值，评估增值部分可以按规定折成股份，且不再缴纳所得税。

股份公司对经评估后的固定资产计提折旧时，在下列各项中应作为计提折旧基数的是____A：评估前的固定资产原值B：评估后的固定资产原值C：评估后的固定资产净值D：评估前的固定资产净值10、下列关于收入的描述，不正确的是__。

2016年上半年江西省土地估价师《基础与法规》知识：证券法内容考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国土地所有制是。

A：国家和集体二级所有的制度B：国家和个人二级所有的制度C：集体和个人二级所有的制度D：国家、集体、个人三级所有制度E：35％～50％2、某公司拥有一栋综合性办公楼，土地用途为办公，土地使用权为划拨方式取得，已取得国有土地使用证和房屋所有权证，但土地证中记载的土地使用期限为30年，已使用10年，剩余使用年限为20年，该公司欲以该物业进行抵押贷款．采用以下哪种方式评估最为适宜。

A：用成本法直接评估划拨条件下无使用年期的房地产价格B：用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下50年期的房地产价格，再扣除应缴纳的50年期土地出让金C：用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下20年期的房地产价格，再扣除应缴纳的50年期土地出让金D：用市场比较法E：时间因素3、既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是__。

A．环境因素B．宗地基础设施条件C．城市规划限制D．土地使用年限4、因素属于影响土地质量的面状因素。

A：商服中心B：交通道路C：文化设施D：环境质量E：时间因素5、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-[+管理费+维护费]。

【2002年考试真题】A：保险费B：税金C：折旧费D：利息E：时间因素6、是决定城市土地利用价值的重要因素A：城镇规划B：土地承载力C：区位D：环境质量E：时间因素7、土地利用计划管理的管理活动主体是国家__A．土地行政管理机关B．土地局C．土地利用管理机关D．土地分配机关8、市场经济作为一种一般性的经济运行方式，最主要的基础和条件是．【2004年考试真题】A：生产资料私有制B：商品自由交换C：经济主体是独立的商品生产者和经营者D：劳动力自由流动E：土地9、下列选项中，__不计人房屋建筑面积。

A．层高小于2.20米的地下室和半地下室B．楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道C．穿过房屋的通道D．未封闭的阳台、挑廊10、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方式应属于．【2008年考试真题】A：填写统计报表B：普查C：重点调查D：抽样调查E：土地11、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。

2017年江西省土地估价师《管理法规》：证券法摘要考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地使用权的转让应当签订__。

A．转出合同B．转入合同C．转交合同D．转让合同2、土地估价师是的专业资格。

A：行业许可B：行政许可C：政策许可D：技术许可E：时间因素3、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的__条件。

A．经济B．政治C．社会D．人文E．自然4、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。

A：待估宗地价格B：管理费用C：销售税费D：购地税费E：时间因素5、路线价估价法的基本原理是__。

A．替代原理B．收益分配原理C．最有效使用原则D．协调原则6、评估在建工程价格，可以采用剩余法公式：在建工程价格=续建完成后的不动产价值--管理费用-投资利息-续建投资利润-销售税费-购买在建工程税费。

【2006年考试真题】A：已建成本B：续建成本C：房屋建造成本D：土地开发费E：时间因素7、对个人在初次分配过程中所获得的收入进行再调节的必要性就在于。

A：初次分配是建立在市场机制自发作用基础上的，难以实现社会公平B：初次分配过程中进行的按生产要素分配不符合社会主义的原则C：对个人收入进行再分配不仅可以实现收入平等，而且可以实现机会平等D：在初次分配的过程中，劳动者的收入既有按劳分配收入，也有非按劳分配收入E：土地8、按监察的__，可将土地执法监察划分为自力监察和他力监察。

A．时间的不同B．活动范围C．对象D．系统关系9、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括__利率。

A．存款B．贷款C．实质D．资本10、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的，共有各方应按其实际分摊的缴纳城镇土地使用税．【2006年考试真题】A：土地使用面积B：建筑面积C：土地价格D：土地收益E：土地11、以下几种情况中，不能被认为存在多重共线性的是__。

2017年上半年江西省土地估价师《基础与法规》知识：登记管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20％，乙方的出资比例为80％，股东按出资比例行使表决权。

在核算甲、乙两方长期股权投资时，核算。

A：甲、乙公司均采用成本法B：甲、乙公司均采用权益法C：甲采用成本法，乙采用权益法D：甲采用权益法，乙采用成本法E：土地2、《协议出让国有土地使用权规定》规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。

A．50%B．60%C．70%D．80%3、占用或征用经济林、薪炭林及其采伐迹地面积公顷以上的，由国务院主管部门审核。

A：25B：30C：35D：40E：35％～50％4、土地利用年度计划的指标中，暂未编制的是__指标。

A．农用地转为建设用地B．耕地保有量C．土地开发整理增加耕地D．土地特殊利用5、有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元／平方米，土地还原利率取6％，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原利率取6％，其地价是元／平方米。

A：57．3B：43．7C：83．3D：30．0E：时间因素6、在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。

在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标为48万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3.6亩/人和1.2亩/人，参评的乙城镇对应指标为2.3亩/人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为（）。

A．53.6、54.2B．46.4、45.8C．56.6、45.8D．46.4、54.27、在一个地区的土地适宜性评价中，评价对象和评价范围的提出必须从实际出发，充分考虑当地的自然、社会和经济条件，这体现了土地适宜性评价所遵循的__原则。

江西省2017年上半年土地估价师《基础与法规》知识：证券法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2．0．选择某比较案例的成交价格为1800元／平方米，土地使用年期50年，容积率1．5．与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3％．该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8％，则待估宗地土地价格为元／平方米．A：2743B：2744C：2746D：2749E：时间因素2、生产要素包括__。

A．劳动B．资本C．文化D．利率E．政策3、搜集交易实例时要保证所搜集内容统一性和。

A：条理性B：代表性C：相关性D：规范化E：时间因素4、按照《经租房屋清产估价原则》对房屋的新旧程度的划分，十成新的砖混结构房屋是指。

A：刚刚竣工的砖混结构商品房B：竣工验收合格，使用期在五年以内的砖混结构房屋C：没有投入使用的砖混结构商品房D：折旧率很小的砖混结构房屋E：时间因素5、下列固定资产中，不应计提折旧的是的设备．【2006年考试真题】A：当月减少B：当月交付使用C：季节性停用D：当月以经营租赁方式租出E：土地6、建筑物重置价格乘以成新度等于。

A：建筑物折旧价格B：建筑物价格C：建筑物年折旧额D：建筑物净残值E：时间因素7、当房地产市场供求平衡时，空置率达到．【2009年考试真题】A：最低值B：最高值C：合理值D：零E：土地8、下列地租理论中，城镇土地估价的基本理论依据之一是__地租理论。

A．马克思B．资产阶级古典经济学家C．资产阶级庸俗经济学家D．西方新古典主义城市9、以下__方法不适宜地租量的求取。

A．从房租中分离出地租B．从地价中求出地租C．从土地开发成本中求出地租D．用类似剩余法的方法求出地租10、地价管理对市场中的地价水平和地价标准有的功能。

A：制订和指引B：控制和引导C：制度和控制D：调控和引导E：时间因素11、下列关于我国台湾的土地制度的表述，不正确的是__。

2017年上半年江西省土地估价师考试知识点汇总考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列折旧方法中,的每年折旧额是相等的.A：新旧程度折旧法B:平均年限折旧法C：年数合计法D:定率折旧法E：合法性2、近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是__。

A．补办农地转用手续和规划手续即可销售B．只要集体经济组织2/3以上成员赞同，即为合法行为C．所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设D．属非法占用耕地,应追究刑事责任3、在国际金融市场上，欧元的利率为6％,美元的利率为3%,则6个月远期美元将__。

A．升水3%B．贴水3％C．升水1。

5％D．贴水1.5%4、会计处理中，固定资产净值亦称折余价值，是指固定资产的.A：重置价值B:原始价值C：重置价值减去已提折旧后的余额D：原始价值减去已提折旧后的余额E：土地5、确定还原率可采用安全利率加上调整值的方法．(2000年真题）A:通货膨胀B：利息C：贷款利息率D：风险E：合法性6、《耕地占补平衡考核办法》规定,经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。

其考核年度为__.A．上年十月一日至本年九月三十日B．上年十一月一日至本年十月三十一日C．上年十二月一日至本年十一月三十日D．本年一月一日至本年十二月三十一日7、新企业所得税法所称，是指依法在中国境内成立,或者依照外国（地区)法律成立但实际管理机构在中国境内的企业.A:非居民企业B：居民企业C:国有企业D:外资企业E:土地8、房屋建筑成本不包括__。

A．勘察设计费B．装修费用C．管理费D．建筑红线以外的土地上的投资9、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定。

A：相同区域B：相同性质C：相同级别D:相同用途E：时间因素10、路线价估价法与市场比较法的不同点在于__。

2017年上半年江西省土地估价师考试知识点汇总考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按求取．(2002年真题)A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地外开发投入的费用总和C：宗地内开发投入的费用总和D：宗地内外受益分摊的开发费用总和E：合法性2、绝对地租形成的根本原因是（）。

A．土地所有权的垄断B．土地的有限性C．土地经营权的垄断D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成3、调控房地产市场的基本手段是__。

A．土地供应B．土地征收C．市场管理D．耕地保护4、2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比1996年增长％，年平均增长7．23％．【2002年考试真题】A：36．2B：41．8C：43．4D：52．0E：土地5、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的，共有各方应按其实际分摊的缴纳城镇土地使用税。

A：土地使用面积B：建筑面积C：土地价格D：土地收益E：土地6、《廉租住房保障办法》规定，廉租住房建设用地实行__方式供应。

A．招标出让B．拍卖出让C．挂牌出让D．行政划拨7、由于的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。

A：估价基准日B：估价目的C：估价收费标准D：估价程序E：时间因素8、按照行政许可法规定，根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，行政机关应当指派__名以上工作人员进行核查。

A．1B．2C．3D．49、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括__。

A．编制土地开发规划方案B．土地开发的可行性论证C．开发区的总体布局与功能分区D．小区规划设计E．土地勘测调查和社会经济情况的调查10、是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平。

A：中心商务区职能B：中心地职能C：供应门槛D：需求门槛E：时间因素11、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，协议出让土地除必须严格执行规定程序外，出让价格__。

2017年上半年江西省土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产开发企业的其他业务利润包括__利润。

A．材料经营B．无形资产转让C．固定资产出租D．其他应收款的回收E．多种经营2、企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是。

A：在盘算日期，法定所有权属于企业所有的一切资产，都应视为存货B：在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货C：在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货D：在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货E：土地3、评估基准地价需要用模型进行的，应根据__，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。

A．土地等级B．土地收益C．地价的相关关系D．各地的土地市场条件E．土地制度4、国务院办公厅转发住房和城乡建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买__转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

A．普通住房超过2年B．住房不足2年C．非普通住房超过2年D．别墅不论是否超过2年5、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范围。

A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：土地6、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，称之为。

A：重置成本B：重建成本C：建造成本D：建筑造价E：时间因素7、有一幢22层的塔楼，每层只有ABCD四种户型，套内建筑面积分别为120 、100 、80、60 ；每层的建筑面积均是420 。

C户型分摊的共有建筑面积是。

A：20．00B：13．33C：16．67D：15．00E：土地8、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地__为准。

2017年上半年江西省土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额．【2006年考试真题】A：投资估算B：设计总概算C：修正总概算D：施工图预算E：土地2、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有（）。

A．集体土地所有权B．耕地承包经营权C．无地上建筑物的乡镇企业用地D．通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权3、路线价估价法是依据路线价，再配合__和其他修正率表，用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。

A．宽度修正表B．宽深比修正表C．容积率修正表D．深度指数表4、根据2005年颁布的《城市规划编制办法》，城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段．在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的不属于纲要阶段的主要内容．【2007年考试真题】A：市域城镇体系规划纲要B：提出城市规划区范围C：分析城市职能、提出城市性质和发展目标D：研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局E：土地5、税收是调控经济的重要方法，其主要表现在__。

A．调节供求总量之间的平衡B．调节供给在结构上的平衡C．配合价格调节生产和消费D．调节企业利润水平E．提高市场的需求量6、实现土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。

A．土地利用分区B．土地利用C．土地利用专项D．土地利用指标7、楼面地价和地价存在一定的关系，如果简化用数学式表示，最为准确。

A：单位地价／总建筑面积B：总地价／(土地总面积C：单位地价／容积率D：总地价／建筑物占地面积E：时间因素8、在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是（）。

A．受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档B．在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片C．在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据D．出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字9、属于经营性用地的政府土地储备库采用__方式出让。