重庆大学教职工住房补贴实施办法.

重庆大学公房管理办法(试行）为加强学校公房管理，优化公房资源配置，建立学校与二级单位两级公房管理体制，实行公房“总额控制、分级管理、分类定额、动态调整、超额收费”的管理运行机制，更好地为教学、科研、管理工作服务,促进学校各项事业发展。

根据学校公房总量与实际情况,制定本办法。

第一章总则第一条本办法所指公房是指建在重庆大学土地上的各类房屋（教职工住宅房屋除外）及其附属配套建筑。

第二条学校成立公房管理领导小组，由主管校领导任组长，成员由相关职能部门、学院负责人代表组成,该组的主要工作是：研究和制订学校公房管理政策、审定大规模公房调配方案。

第三条建立二级单位公房管理小组，由单位主要领导及相关人员组成,负责制订本单位公房的使用及管理具体方案,决定本单位各类公房的分配、调整和管理事务.配合、协助资产与后勤管理处做好学校公房调配工作。

第四条资产与后勤管理处作为代表学校对公房进行宏观管理的职能部门，负责公房的具体管理、调配、监督使用等日常工作。

第五条享有公房定额分配和使用的单位为学校批准设置的有固定编制并纳入学校财政预算的机构.第二章公房分类及定额管理第六条党政办公用房是指用于校部机关及二级单位党政管理工作的用房。

由组织部提供各二级单位在岗领导干部职数，人事处提供各单位在岗各类人员数和编制数，资产与后勤管理处根据其提供的数据核定各单位用房定额面积.第七条教师基本工作用房是指用于教师办公的用房.根据人事处提供的学院教师实际在岗人数及职称等因素核定用房面积.第八条教室是指用于本科生、研究生上课及设计的教学用房。

包括基础理论课教室、多媒体教室、语音教室、计算机教室、设计教室等。

由教务处、研究生院、资产与后勤管理处参照国家相关标准共同核定教室用房面积。

教室由教务处统一管理，统一调度。

在满足全日制本科生、研究生教学任务的基础上，负责调度安排各学院计划外办班教室，并根据其办学性质适当收取房产资源使用费,具体管理办法及收费标准由教务处另行制定，报学校批准后实施.各单位若将定额内用房改用于计划外办班教室，学校一律按经营性用房标准加倍收取房产资源使用费并扣减相应定额面积。

学院教职工公有住房管理实施细则第一章总则第一条为规范和加强学校教职工公有住房（以下简称“公有住房”）管理，保障学校教职工住房，提高使用效益，根据《单位公有住房管理办法》、《单位公有住房补充规定》规定，结合学校实际，制定本办法。

第二条本办法所称公有住房，是指学校占有、使用，并由学校统一管理的住房，包括干部交流用房、引进人才用房、集体宿舍用房和临时周转用房。

学校公有住房房源范围见《学院教职工公有住房房源信息表》，公有住房房源可结合学校房源情况动态调整。

本办法中所指教职工为学校在编人员。

（一）干部交流用房，是指为解决易地交流（包括转任、调任、挂职锻炼）干部的基本工作生活需要，调入学校提供给其在交流期间内居住使用的房屋。

其中署管交流干部按照《关于进一步规范署管交流干部生活用房管理的通知》相关要求执行。

一般以“套”为分配单位。

（二）引进人才用房，是指根据学校对各类人才的实际需求（含外聘高级职务人员），为解决引进人才的短期居住困难而设置的用房。

一般以“套”为分配单位。

（三）集体宿舍，是指为解决在上海无房的教职工基本工作生活需要，由学校提供给其临时居住使用的房屋。

原则上以“床位”为分配单位。

（四）临时周转用房，是指为解决学校教职工实际生活困难或者根据学校工作特殊需要，将干部交流用房、集体宿舍、引进人才用房分配剩余的空置公有住房提供给其短期过渡、临时周转、租住使用的房屋。

原则上以“床位”为分配单位。

第三条公有住房管理以公租统管模式保障学校教职工住房，主要用于满足实际工作需要及解决教职工实际住房困难，分配应当遵循公开、公平、公正原则，居住使用应当遵循诚实信用、权责一致原则，接受依法依规实施的监督检查。

第四条学校对公有住房实行周转性、有期限、契约化管理。

第二章管理机构及职责第五条学校成立教职工公有住房管理工作小组（以下简称“工作小组”），由分管后勤工作的校领导担任组长，分管校资产管理工作的校领导担任副组长，工作小组成员由办公室（督审）、人事处、财资处（财务）、财资处（资产）、后勤保卫处、工会等部门负责人组成。

2023年学校教职工住房货币分配方案____年学校教职工住房货币分配方案一、前言____年学校教职工住房货币分配方案旨在建立公平、合理的住房福利制度，真正解决教职工住房问题，提高他们的居住条件和生活质量，激发教职工的工作积极性和创造力。

二、背景1. 低收入教职工：近年来，随着城市化进程的加快，住房问题日益凸显，对于低收入教职工来说，购房难、租房贵现象严重，导致一些教职工家庭住房困难。

2. 学校住房资源：学校拥有一定数量的住房资源，但分配不公和使用不当问题较为突出，导致一些住房被浪费或者闲置。

3. 增加供给：为了满足教职工的住房需求，需要增加住房供给，通过向教职工提供货币补贴，使他们能够自主选择租房或购房。

三、方案内容1. 配置原则：按照公平、合理、透明的原则进行住房货币分配。

2. 补贴标准：根据教职工家庭的实际情况和住房需求，制定不同等级的住房补贴标准。

(1) 低收入补贴：针对低收入教职工，通过提供一定的住房补贴，帮助他们租房或改善住房条件。

低收入补贴标准将根据当地经济发展水平和教职工平均工资确定。

(2) 中等收入补贴：针对中等收入教职工，通过提供一定的住房补贴，帮助他们解决购房问题。

中等收入补贴标准将根据当地房价水平和教职工平均工资确定。

(3) 高收入补贴：针对高收入教职工，通过提供一定的住房补贴，使他们能够享受更好的住房条件。

高收入补贴标准将根据当地房价水平和教职工平均工资确定。

3. 补贴发放方式：住房补贴通过货币形式发放给教职工，由教职工自主选择租房或购房。

(1) 低收入补贴：低收入教职工可以选择将住房补贴用于租房或者改善住房条件。

如果选择改善住房条件，可以使用补贴积累的资金作为首付购买住房。

(2) 中等收入补贴：中等收入教职工可以选择将住房补贴用于购房。

补贴可以作为购房首付资金或者贷款利息补贴。

(3) 高收入补贴：高收入教职工可以选择将住房补贴用于购买高档住房或者投资其它形式的房产。

4. 公平性保障：住房补贴的发放应该遵循公开、公正、公平的原则，确保每位教职工都能够公平而合理地享受福利。

大学新招聘教职工住房待遇暂行办法
为加快学校教学、科研、管理队伍建设，帮助新招聘的教职工缓解住房压力，结合学校实际情况，特制订本暂行办法。

1、根据国家有关政策，学校为新招聘教职工建立住房公积金，及时向教育部申请并足额发放提租补贴和购房补贴。

2、在执行国家政策的同时，对未享受过国家福利分房政策、且聘用合同中没有关于住房待遇特别约定的新接收应届毕业生（含双向选择博士后流动站出站人员，下同），学校用自筹资金按月发放租房补贴，发放期3年。

（1）给予博士毕业生、博士后流动站出站人员，每人每月1000元（税前）；
（2）给予硕士、学士毕业生，每人每月600元（税前）。

3、新接收应届毕业生提供有关证明材料，由学校资产管理处审核是否享受过国家福利分房政策，并将审核意见转交人事处。

对于经确认符合发放条件者，租房补贴从本人到校报到起薪之月起进入本人工资账户，按月发放。

未满3年提出终止服务者，从本人提出终止服务下个月起，停止发放租房补贴。

4、引进的高层次人才、经济学与公共政策优势学科创新
平台以及各学院从海外特别引进的教学科研人员，根据学校与本人签订的聘用合同以及学校有关规定执行。

5、普通调入人员及自聘人员原则上不享受本办法第二条规定的待遇。

6、本办法由人事处、资产管理处负责解释。

7、本办法自XXXX年1月1日起施行。

学校教职工住房货币分配方案一、背景分析教职工住房问题，一直以来都是学校管理的难题。

随着城市化进程的加快，房价的上涨，教职工的住房需求日益凸显。

学校作为教职工的大家庭，有责任和义务解决这一问题。

货币分配方案，旨在通过经济手段，合理调配资源，让教职工在住房问题上得到实质性的帮助。

二、分配原则1.公平公正：分配过程中，必须确保每位教职工的权益，避免人为因素的干扰。

2.实事求是：根据教职工的实际需求，合理确定分配标准，确保资金的合理使用。

3.动态调整：随着学校的发展和教职工队伍的变化，适时调整分配方案，确保其适应性。

三、分配对象1.全体在编教职工：包括专任教师、教辅人员、行政管理人员和后勤保障人员。

2.特殊岗位教职工：如辅导员、班主任等，因其工作性质特殊，应给予一定的政策倾斜。

四、分配标准1.基础分配：根据教职工的职务、职称、工龄等因素，确定基础分配标准。

2.奖励分配：对在教学、科研、管理等工作中取得优异成绩的教职工，给予一定的奖励分配。

3.特殊分配：对特殊岗位的教职工，根据其工作特点，给予一定的特殊分配。

五、分配流程1.制定方案：由学校相关部门根据实际情况，制定具体的分配方案。

2.征求意见：将方案征求教职工的意见，充分听取大家的建议和意见。

3.审批方案：学校领导审批通过分配方案，并报相关部门备案。

4.实施分配：按照分配方案，进行具体的分配工作。

5.监督反馈：对分配过程进行监督，及时收集教职工的反馈意见，确保分配的公平公正。

六、资金来源1.学校财政拨款：将教职工住房货币分配纳入学校财政预算，确保资金的稳定来源。

2.社会捐助：积极争取社会各界的捐助，用于教职工住房货币分配。

3.其他收入：如学校资产收益、科研项目经费等，均可作为资金来源。

七、配套措施1.住房补贴：对符合条件的教职工，给予一定额度的住房补贴。

2.住房贷款：与银行合作，为教职工提供优惠的住房贷款政策。

3.住房租赁：学校可提供一定数量的租赁住房，供教职工临时居住。

学校教职工住房补贴实施办法学校教职工住房补贴实施办法为了进一步深化住房制度改革，建立与社会主义市场经济体制相适应的住房分配新机制，推动我校的住房分配货币化工作，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住宅建设的通知》（国发〔998〕23号）、《XX省人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革促进住房建设发展的通知》（川府发〔1998〕77号）、《XX省人民政府办公厅关于印发《省级单位职工住房补贴实施办法》的通知》（川办发〔2004〕8号）、《成都市人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（成府发〔1998〕200号）、《成都市人民政府关于印发（成都市职工住房补贴实施方案》的通知》（成府发〔20078号）等文件精神，结合我校实际，制定本办法。

一、住房补贴发放的基本原则1.在国家和省、市相关政策指导下，充分考虑国家专项拨款和我校的承受能力，量力而行。

实施住房分配货币化后，停止住房实物分配。

2.坚持国家、单位、个人合理负担。

3.坚持“新房新制度，老房老办法”，积极稳妥、综合配套。

4.坚持“老人老办法，新人新办法”。

5.实行一次性补贴和按月补贴相结合，并与地方政策相衔接。

二、发放住房补贴的范围和对象（一）发放住房补贴的范围XX省和成都市有关文件规定：“1998年12月31日成都市城镇停止住房实物分配，从 1999年1月1日起逐步实行住房分配货币化。

停止住房实物分配后，单位不再向职工分房，职工住房主要依靠个人工资、住房公积金、个人住房贷款和有条件的单位向职工发放的住房补贴等，直接向市场购买经济适用房或商品住房。

房价收入比4倍以上的成都市五城区（含高新区）可以发放住房补贴。

”（二）住房补贴发放的对象1. 未享受住房实物分配（包括未购买或租赁房改房、安居房、解困房等政策性住房，下同）或未参加集资合作建房的我校教育事业编制的在职教职工和离退休教职工。

2.已享受住房实物分配或已参加集资合作建房，但住房面积未达到其住房补贴控制标准的我校教育事业编制的在职教职工和离退休教职工。

***重财职院工〔2014〕001号重庆财经**学院工会关于印发《关于加强教职工住房建设资金管理的实施办法》的通知各工会小组：重庆财经**学院《关于加强教职工住房建设资金管理的实施办法》已经学院教工住房建设领导小组同意，并提交2014年4月3日学院党委会审定，现印发给你们，希遵照执行。

特此通知附件：重庆财经**学院教职工住房建设监督小组组成人员名单重庆财经**学院工会委员会2014年4月10日关于加强教职工住房建设资金管理的实施办法为了加强对教职工住房建设资金的管理，规范职工住房资金的收缴、支出和使用，根据《重庆财经**学院教职工住房建设及申购办法》的有关规定，特制定本办法：一、资金收缴：申购住房职工按照《重庆财经**学院关于印发教职工住房申购办法的通知》（重财职院[2014]11号）要求缴纳购房保证金和建房款。

财务处负责收缴教职工住房保证金和建房款，按规定严格执行财务管理制度。

二、资金核算：职工住房建设资金纳入学校财务处统一管理，资金实行单独核算。

三、民主监督：在已申购住房的职工中推选成立职工住房工程建设监督小组，对住房建设资金支出、使用和工程进度、工程质量等进行民主监督。

监督小组由6名申购住房职工代表组成，其中设组长1名，副组长1名。

监督小组具体承担对职工住房建设资金支出和使用的监督工作，并结合学校实际按有关程序列席或参与涉及职工住房工程建设全过程的监督工作（监督小组工作制度另行制定），有重大问题报学校教职工住房建设领导小组研究决定。

四、资金使用：职工住房建设资金实行专款专用。

资金支出和使用执行国家和学校有关资金支付的管理规定，具体程序如下：工程承建单位按施工合同提出建设资金支付申请，学校职工住房工程建设组组长复核签字，职工住房工程建设监督小组组长审核签字，学校财务处处长按工程施工合同进行审核签字，报学校教职工住房建设领导小组组长审核，最后经学校分管财务的领导审批后，财务处予以支付。

五、按照《重庆财经**学院教职工住房建设及申购办法》之规定，对已缴部分建房款而放弃住房申购或逾期未缴清建房款取消购房资格的教职工，其所缴保证金不予退还，纳入学校职工住房大修基金统一管理，作为职工住房修缮基金。

关于教职工办理住房补贴需提供材料的说明根据榕房委办[2010]16号文件精神，为做好我校教职工住房补贴发放工作，现将有关事项通知如下：一、申请对象（一）、关于在职教职工购房住房补贴：凡未购公房或已购公房面积未达标，现已购买商品房、二手房、经济适用房等尚未申请过住房补贴的我院在职教职工（1998年12月1日前参加工作的），可申请办理。

（二）、关于退休及1975年12月31日前参加工作、工龄满30年的我院教职工的住房补贴：凡未购公房或已购公房面积未达标尚未申请过住房补贴的我院教职工，可申请办理。

（三）、1998年12月1日以后参加工作的教职工（新人）16%住房补贴。

二、提供的材料（一）、（二）类涉及的教工（老人）所需提供材料如下：1、夫妻双方身份证复印件（一式两份）；2、户口薄复印件（首页与内页都要复印，一式两份）；3、房改房的产权证复印件（一式两份，无房改房者不必提供）；4、新购房的产权证或商品房买卖合同复印件（一式两份，退休及1975年12月31日前参加工作、工龄满30年的不必提供）；5、职称证书及聘任书或职务的任职文件复印件（一式两份，任职文件,只需要复印件）；6、85年或93年工资审批表及证明（学校人事处行政楼C-202提供）；备注：（一）（二）类教职工所交的“身份证、户口簿、房产证”所涉及的每一个地址都要提供产权证明。

举例说明：如果夫妇身份证上的地址与房产证地址不一致，则需要提供身份证地址产权证明；户口簿地址与房产证地址不一致，则提供户口簿地址产权证明；户口簿单页下面一栏中的迁入本址前地址产权也要提供产权证明。

总之以上证件中涉及的每一个地址都要提供产权证明。

（三）类涉及的教工（新人）所需提供材料如下：1、身份证或户口簿复印件；(注释：身份证地址如果是福州市的，就不用户口簿复印件；反之，则要。

如果是学校集体户，提供集体户首页与本人单页复印件，要求将集体户首页与本人单页印在同一张A4纸上，并盖学校保卫处的章。

重庆大学教职工住房补贴实施办法（2）三、教职工已有住房面积的确定：现住房面积核定以教职工本人或配偶的产权证、租赁合约及户口证明为依据。

以教职工或配偶名义分配到2套及以上公有住房（或既分住房又享受过购房补贴）不论此房现由谁居住或由谁购买，必须合并计算为现住房面积。

已享受过单位购房补贴的教职工按补贴后所购住房面积为现住房面积。

1、教职工家庭（一对夫妻）房改房（包括按政策购买的解困房，补贴出售住房，马山知青房）面积，应计入教职工已有住房面积；2、教职工购买公有住房时，如有个人出资抵扣面积等特殊情况的，按房屋产权证说明确定教职工已有住房面积；3、教职工家庭租赁公有住房的，其租赁公有住房的面积计入教职工已有住房面积；4、单位分配的住房，教职工进行住房交换或给其他人优惠购买的，按原单位分配的面积计算教职工已有住房面积；5、教职工家庭除自住或租赁私房外，拆迁时属货币安置的，按计算拆迁补偿费的面积确定教职工已有住房面积；6、教职工分配住房或拆迁安置时由家庭人员所在单位贴费的，按贴费当时安置房源的市场价折面积作为家庭人员的已有住房面积；7、教职工离婚的已有住房面积按其原有家庭已有住房面积计算；8、私建住宅由单位资助或经有关部门批准取得（或低价取得）集体土地地基建房的其住房货币分配量按具体情况适当降低。

四、一次性购房补贴的计算及补贴标准：1、教职工住房补贴额计算公式：（每平方米建筑面积的基本补贴额+工龄补贴）×补贴面积2、基本补贴额及工龄补贴额以市政府每年公布确定的额度为准，目前基本补贴额为530元/平米，工龄补贴为7.70元/年，工龄补贴年限一律计算至92年（工龄计算需扣除长病假期间的工龄，按实际工作年限计算）。

3、住房货币补贴面积标准仍按照锡北教[2000]15号文件执行。

初级职称及以下 75㎡中级职称 90㎡高级职称 110㎡4、无房教职工按本人应享受的面积标准乘系数后全额发放，有房而未达到规定标准的教职工按面积差计算发放；5、教职工住房货币补贴实行一次性发放，遇政策性调整及职称变化不再补发。

大学教职工住房补贴管理办法根据教育部《关于转发财政部〈关于颁发〈在京中央和国家机关事业单位职工购房补贴资金筹集、拨付和管理暂行办法〉的通知〉的通知》文件精神，结合我校实际情况，特制定《XXX大学教职工住房补贴管理办法》。

一、公有住房制度改调的主要内容：稳步推进教职工住房商品化、社会化和住房分配货币化进程，鼓励和支持教职工通过市场购买住房，改善教职工住房条件。

按照国家规定，停止住房实物分配，进一步完善住房公积金制度，建立住房补贴制度，逐步实行住房分配货币化。

二、住房补贴内容与条件1.1998年12月31日以前工作的为老职工，1999年1月1日以后工作的为新职工；2.新职工和无房在职老职工发放按月补贴；3.无房在职老职工和离退休职工发放一次性补贴；4.1998年底前住房未达标的在职职工和住房未达标的离退休职工发放差额补贴；5.1998年12月31日前参加工作的老职工1999年1月1日以后职务、职称、技术等级晋升后的发放级差补贴；6.职工及其配偶既未以规定的普通公有住房租金标准承租公有住房，也未以房改成本价或标准价购买公有住房的，为无房职工。

三、住房补贴计算方法1.一次性补贴一次性发放的住房补贴额=［教职工1998年月均国家标准工资X1999年年度月住房补贴系数X教职工1998年底前的工作月之和］+［1999年年度工龄补贴额X教职工建立住房公积金制度前的工龄X教职工住房补贴面积标准］。

※标准工资含：职务工资和津贴之和，下同。

2.按月补贴按月发放的住房补贴=教职工当月国家标准工资X当年年度月住房补贴系数。

彖2001年年度月住房补贴系数为0.66。

3.差额补贴差额补贴=（1999年度基准补贴额+1999年度工龄补贴额X教职工建立住房公积金前的工龄）X未达标差额面积※①2001年度基准补贴额为1265元；②未达标差额面积=教职工住房面积标准一核定后的教职工现住房建筑面积；③2001年度工龄补贴额为13元。

4.级差补贴级差补贴=（届时基准补贴额+届时工龄补贴额X教职工建立住房公积金前的工龄）X级差面积※级差面积=晋升后购房补贴建筑面积标准一晋升前购房补贴建筑面积标准。