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日本商务考察学习报告范文日本商务考察学到什么作为当今发达经济体的一极，日本在诸多方面都有不少我们值得学习借鉴的地方。
此次黄金州日本商务考察重点是日本零售业，作为世界经济强国，日本的零售业极为发达。
二战后半个多世纪以来，日本零售业在经济迅速崛起中得以重建、发展、繁荣和成熟。
以下就是我的日本商务考察学习报告。
日本商务考察学习报告，在商务考察各种超市和百货店时明显能感到综合型零售业苦于增长缓慢的同时，便利店、专业超市(食品超市、服装超市、建材超市、家居用品中心等)的发展却非常迅速。
随着商业业态的多样化，超级购物中心、百元店等新的商业业态也正在迅速兴起。
另外，在日本零售业销售额不断下降的同时，邮购发展非常迅速，市场规模不断扩大。
日本商务考察学习报告，在美国商务考察时看到的居民消费生活方式与日本还是有明显的不一样。
日本消费者非常喜欢在居住地附近的零售店购买日常用品，且只购买少量的新鲜商品。
因此，零售店只备有少量库存，而将新鲜的商品都依次摆放出来。
同时，为避免商品售完无法满足需求，必须对少量的库存进行管理。
因此，细致的商品库存管理在此就显得非常重要。
对比日本和美国零售业的商品周转率可以看出，在整个零售业中，相对于美国7.6次/年，日本达到了10.6次/年，由此可见，日本非常重视提高周转率。
特别是从事销售新鲜商品的副食品零售业，日本的商品周转率达到25.7次/年，大体相当于美国13.9次/年的两倍。
库存商品低并不意味着品的脱销率高，日本在任何形式的商业业态中脱销率仅为3%，非常少。
而据GMA的调查结果，店铺商品的脱销率的世界平均水平为8.3%，欧美平均为7.3%。
由此可见，从世界范围来看，日本零售业的脱销率是处于相当低的水平。
总体上此行日本考察学习报告感受是：1.政府管理和行业自律给人印象深刻。
日本各个商店整体口碑较好，购物不用担心商品质量和价格问题。
2.地方协会对于地区特色商品营销和保护非常重视，如小樽的音乐盒，巧克力，乳制品;札幌的白色恋人，箱根地区的特色农家食品等。
日本钻石城购物中心项目考察报告经过韩国顾问公司推荐，我利用到日本考察机会专门考察了钻石城购物中心，这个项目无论规划还是运营都是一个有代表性的项目。
在商业布局方面，端点设置主力商店，整个人流的循环非常合理。
在停车规划方面，采用了顶层停车和多层车库。
在商业设施策划方面充分体现了以人为本的思路，值得国内商业地产开发企业认真学习。
NEW MALL公司已经成功将部分考察成果用于西安商业购物中心项目，取得良好效果。
他山之石可以攻玉，10万平方米左右的购物中心能够从本项目中得到很多借鉴，我们愿意与国内商业地产开发企业一道提高我国商业建筑策划与商业设施规划水平。
一、总体规划特点总体布局所在地奈良県橿原市曲川町7丁目占地面积約87,000㎡建筑面积約159,000㎡商店店舗面积約52,000㎡停车位台数約3,500台立面及主要入口立面及自行车与摩托车及周边人群入口钻石城购物中心中心的外边具有非常好的园林环境，让来到购物中心的人有愉快的心情。
开车人员入口中庭规划长条形车道下面是良好的绿化空间直接到顶层停车场的车道顶层停车场多层停车库外立面多层车库内部立面开车人员可以使用垂直电梯直接到达指定楼层开车人员也可以通过扶梯逐层到达钻石城购物中心是多种停车方式结合的典范，不仅考虑汽车的停放，而且方便自行车停放，很多购物的顾客通过骑自行车可以锻炼身体，减少环境污染。
二、业态规划与青岛吉之岛购物中心的比较，钻石城购物中心具有很多相似性，但是也有较多区别。
共同点：主力店是JUSCO百货店与超市吉之岛。
同样是JUSCO超市，日本的超市商品种类更加丰富，质量比青岛更好。
从照片上可以看出，日本JUSCO蔬菜与水果商品的包装不仅更加精细化，而且工作人员在商品包装方面都受过良好的训练。
日本的鲜鱼种类多，质量好，海洋产鲜鱼消费量比我国居民多，反映出我国居民生活水平与日本相比差距很大。
区别1 钻石城购物中心引进有次主力商店 FLAXUS和儿童翻斗城，儿童液态分量加大。
商业建筑考察报告范文3篇日本商业建筑规划设计考察报告摘要本文通过对日本商业建筑规划设计进行的考察，对其成功的商业建筑规划与设计理念形成了一个初步的解析，加深了对于商业建筑规划与设计的认识，在此与大家共同探讨研究。
关键词日本商业建筑规划设计考察报告日本商业建筑在世界上是颇具特色的。
遍布全国各地的商业街，构成了日本商业一道亮丽的风景线。
近期，笔者对日本的商业建筑进行了为期一周的专题考察，主要考察了大阪难波PARK、东京六本木商业建筑群、东京表参道商业街、东京银座商业街、新宿商业街区等。
以下结合考察情况对此进行概述与解析。
大阪难波公园（Namba Park）：位于大阪市传统热闹商业区，是一个商业建筑生态化的范本，由美国捷得建筑事务所设计。
是一个购物中心与办公楼的综合体，而并非传统意义上的公园。
远看Namba Park是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。
入口处，呈现在眼前的是一个被岩石覆盖的空间，仿佛一个狭小的峡谷，诱惑着你向里面探寻。
暖黄色到桔黄色逐渐过渡的条纹造型，如同沉淀层一般，而设计师精心设计和营造出不同的小湾、岩洞、河谷等探险般的空间感受，为顾客的购物旅程增添了神秘和新奇的色彩。
通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道，便到了Namba Park的零售与娱乐区域。
其中心区域是三层的“豪华购物广场”，内部质感华美、店面错落有致，并饰有草木植被和水景，让你仿佛并不是在商场购物，而是在森林中寻宝一般。
商场业态非常丰富，从餐饮、服饰、珠宝，到美容、动植物花卉、居家用品、日本传统和服等等，包括了上百家专业的时尚商店和餐馆。
这里可以品尝到民族的、世界各地的美食，可以购买到潮流最前线的商品和各种高档物品。
除了传统的商业业态，Namba Park的商场还为顾客提供医疗功能，不仅在商场的二楼配有药店，在八楼还设有一家医院，牙科、妇科、皮肤科、眼科、耳鼻喉科、内科等等，功能齐全，别具特色。
东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告一、项目简介东京六本木新城是东京著名的购物中心和旅游中心，该项目在2021年4月开业，公司目前已经成为了外地游客去东京必到的综合商业设施，坐地铁日比谷线六本木站就可到达。
日本东京的六本木新城是日本森建筑公司的一个马拉松项目。
在这个项目的初期，许多人都对这个项目持全都悲观态度，预测这个项目可能太大了，或者它对于日本旧式来说，变化太大、太突然。
同时人们也建造这样一个项目的时机不对，因为那个时候日本正处于一个最长的衰退期。
长达17年的运作，是任何一家国内开发商都不可能做到的。
其敬业精神，为留下一点有价值东西的负责态度，是国内开发商所欠缺的。
森稔社长要整个团队坚持不懈地追求品质，树立当今世界一流品牌，这也是森大厦株式会社感到自豪的信念。
发展商简介：森稔，森大厦株式会社社长。
日本森大厦株式会社出资兴建了上海森茂国际大厦，日本该公司一直在日本东京的培训基地地区从事城市开发事业，上海国际森茂大厦是其在海外进行正式中国投资的重要项目之一。
森大厦在上海投资的第二个项目是世界最高的上海环球金融中心大厦的建设。
六本木项目考察的启发不仅在项目技术层面，而且要深入思考我们对留下对后代有价值建筑及商业文化作品的负责态度与敬业精神，提醒我们在前期足够的精力和心血。
17年的坚韧精神，就是始终如一的努力。
二、总体规划设计特点商业城市设计设计与项目设计相互结合，依托地铁公路交通交通和城市公路交通，园林设计立体化，整体设计趣味化，具有丰富的设计内涵。
2.购物中心建筑设计特点美国JERDE建筑事务所负责六本木购物中心及公共空间设计，JERDE在购物中心设计中非常注重将项目设计为旅游目的地，立面变化丰富，不断让顾客产生同情心，缩短顾客的停留时间，很多游客停留一天仍然没有单调的感觉，实践证明JERDE的设计思想体系是成熟的。
外立面设计变动比较丰富，采用空间向上退台的方式，与大阪难波城有类似之处。
日本实体商业浅析：为何能抵挡得住电商经济侵袭？2015-05-04 20:13:00相比中国的电商的热火朝天的场面，日本显得冷清很多。
大阪城比较繁华的商业区像大阪城、心斋桥、难波、天神桥、梅田等，一到节假日人满为患，店面生意火爆。
更不用说购物天堂-东京了。
为什么日本的实体商业能抵挡得住电商经济的冲击呢?日本商场的运营报告1.最人性化的细节服务日本的商场都拥有十分人性化的服务体验，以东京为例，东京的百货商店位置集中，因此安排一天专门用于“购物血拼”是最合适的方案。
大部分商场从上午10点或11点开始营业，闭店时间为晚上8至10点。
达人们会选择在开门时间进店，上午购物的积分可以在商场顶层“大食代”换取免费午餐，节省一笔不小开支。
东京每年有两大打折季，分别在6月和12月（由于日本人每年发两次双薪，因此日本每年会有两次打折季），每次持续3至4周。
和香港的圣诞扫货季一样，越到后期，折扣力度越大，但一些紧俏商品有可能断货。
对早有目标的购物狂来说，往往打折季刚刚开始便会迫不及待动手囤货；对节俭至上的精明客，那就要等到Finale Sale（最后清仓）才会出手。
“同一品牌同一款衣服在专卖店和百货店里面，本身是没有区别的，可是在商场的话，我能享受到更多附加服务。
听起来好像没什么了不起，不过这些细节真是让人放心又方便许多。
”小潘说，她自己是一名标准的“百货店派”。
东京商场提供免费行李寄存服务，客人并不需要找自动存包柜，也不用担心行李太大柜子放不下，服务员会亲自帮你把行李拿到专门的寄存处，让客人可以安心购物。
买好东西之后，如果不想拎着大包小包回家，可以委托商场打包送货上门。
这一服务并不局限于家电等大件商品，任何服饰、鞋子、皮包、日用品等等都可以直接送到客人家中或酒店房间。
和国内商场一样，东京百货店也提供消费换取积分的优惠。
不过国内大部分商场要求积分达到一定额度方能换购商品，东京商场的积分则可以直接冲抵现金消费，还可以即刻换购饮料和餐食。
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==日本商业考察报告篇一：日本商业综合体考察报告东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告一、项目简介东京六本木新城是东京著名的购物中心和旅游中心，该项目在201X年4月开业，目前已经成为了外地游客去东京必到的综合商业设施，坐地铁日比谷线六本木站下车就可到达。
日本东京的六本木新城是日本森建筑公司的一个马拉松项目。
在这个项目的初期，许多人都对这个项目持悲观态度，预测这个项目可能太大了，或者它对于日本传统来说，变化太大、太突然。
同时人们也怀疑建造这样一个项目的时机不对，因为那个时候日本正处于一个最长的衰退期。
长达17年的运作，是任何一家国内开发商都不可能做到的。
其敬业精神，为后代留下一点有价值东西的负责态度，是国内开发商所欠缺的。
森稔社长要整个团队坚持不懈地追求品质，树立世界一流品牌，这也是森大厦株式会社感到自豪的信念。
图1 六本木新城在东京的地图位置发展商简介：森稔，森大厦株式会社社长。
日本森大厦株式会社出资兴建了上海森茂国际大厦，该公司一直在日本东京的中心地区从事城市开发事业，上海国际森茂大厦是其在海外进行正式投资的重要项目之一。
森大厦在上海投资的第二个项目是世界最高的上海环球金融中心大厦的建设。
图２空中看东京六本木项目考察的启发不仅在项目技术层面，而且要深入思考我们对留下对后代有价值建筑及商业文化作品的负责态度与敬业精神，提醒我们在前期投入足够的精力和心血。
17年的坚韧精神，就是坚持不懈的努力。
二、总体规划设计特点城市设计与项目设计相互结合，充分利用地铁交通和城市公路交通，园林设计立体化，整体设计趣味化，具有丰富的设计内涵。
1.总体布局—酒店与购物中心形成综合体图３项目总体布局示意图２.购物中心建筑设计特点美国JERDE建筑事务所负责六本木购物中心及公共空间设计，JERDE在购物中心设计中非常注重将项目设计为旅游目的地，立面变化丰富，不断让顾客产生好奇心，延长顾客的停留时间，很多游客停留一天还没有单调的感觉，实践证明JERDE的设计思想是成熟的。
东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告一、引言东京作为日本的首都，以其独特的文化魅力和繁华的商业氛围吸引着来自世界各地的游客。
在这个快节奏的都市中，六本木新城购物中心及商业综合体作为一个独特的商业体验，吸引着大量的游客和当地居民。
本报告旨在对六本木新城购物中心及商业综合体进行考察，了解其特点和吸引力。
二、位置和规模六本木新城购物中心及商业综合体位于东京都六本木区的中心位置，占地面积约10万平方米。
整个建筑由多个高层建筑组成，包括购物中心、餐饮区、办公楼和住宅区。
购物中心占地约15,000平方米，拥有150多家店铺，涵盖了时尚、美食、娱乐等多个领域。
三、特色和品牌1. 时尚品牌：六本木新城购物中心聚集了许多国际知名的时尚品牌，如GUCCI、Louis Vuitton和Prada等。
这些品牌为购物者提供了最新的时尚潮流和设计。
2. 美食：购物中心的餐饮区拥有多种国际美食，包括日本料理、意大利菜、中餐和美式烧烤等。
无论是休闲用餐还是正式聚餐，都能满足各种需求。
3. 娱乐设施：购物中心还设有多个娱乐设施，如电影院、游乐场和健身中心。
这些设施为游客提供了休闲娱乐的场所，能满足不同年龄层的需求。
四、体验和服务1. 购物体验：购物中心内部的布局设计合理，店铺之间的距离适中，方便顾客购物。
此外，购物中心还提供购物车、自助付款和免费WiFi等便利设施，提升了购物体验。
2. 客户服务：购物中心的员工受过专业培训，提供优质的客户服务。
他们热情友善，能就顾客的需求提供专业的建议和帮助。
3. 活动和促销：购物中心经常组织各种活动和促销活动，如时装秀、特卖会和品牌发布会。
这些活动吸引了很多顾客，增加了购物中心的吸引力。
五、市场竞争和发展前景六本木新城购物中心及商业综合体所在地的六本木区是一个繁华的商业区，竞争激烈。
附近有其他著名的购物中心和商业综合体，如东京迪士尼购物中心和银座购物中心。
然而，六本木新城购物中心凭借其独特的品牌和特色吸引了很多游客和顾客。
银座商场调研报告银座商场调研报告一、调研目的：本次调研旨在对日本东京的银座商场进行实地调查和研究，了解其对当地经济和消费者行为的影响，并为中国零售业提供一些建设性的启示。
二、调研方法：1. 实地考察：我们对银座商场进行了实地考察，包括商场的规模、布局、品牌配比、价格水平等方面的调查。
2.问卷调查：我们随机选取了100位在银座商场购物的消费者进行了问卷调查，主要针对他们的购物动机、购买行为和满意度等方面进行了调查。
三、调研结果：1. 商场介绍：银座商场位于东京市中心，拥有大量的高档奢侈品牌，包括国际一线品牌和日本本土品牌。
商场规模较大，分为几个楼层，每层都有明确的功能划分。
商场内部布置简洁明亮，店铺之间距离适当，方便顾客购物。
2.购物动机：从问卷调查结果来看，消费者更多地是基于品牌知名度、产品质量和个性需求等因素来选择购物。
此外，购物也成为了一种社交活动，通过购物与朋友、家人相聚。
3.购买行为：调查发现，消费者在购买产品时更注重产品的品质和设计。
购物者倾向于先选择产品，然后查看价格，与国内某些商场有所不同。
消费者对于奢侈品牌的喜好程度较高，特别是国际一线品牌，消费者会更多地选择购买这些品牌的产品。
此外，为了提高顾客的购买体验，商场还提供了个性化的定制服务。
4.满意度：调查结果显示，大部分消费者对于银座商场的购物体验感到满意。
他们认为商场的服务和产品质量都非常好。
同时，商场也通过定期的促销活动和优惠券的发放来吸引消费者。
四、启示：通过对银座商场的调研，我们可以得出以下几点启示：1.注重品质和设计：在购买行为中，消费者更注重产品的品质和设计。
因此，在零售业发展中，要注重提高产品的品质和设计水平，以满足消费者的需求。
2.提供个性化服务：消费者对于个性化定制服务的需求较高，商场可以根据顾客的需求提供更多的定制服务，以提高顾客的购买体验。
3.举办促销活动：商场通过定期的促销活动和优惠券的发放吸引消费者。
在销售过程中，可以运用类似的策略来吸引更多的顾客。
东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告报告概述：本报告对东京六本木新城购物中心及商业综合体进行了考察和分析。
东京六本木新城购物中心及商业综合体是东京市中心地区的一座著名商业综合体，集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体。
考察主要内容：1. 位置和规模2. 商户组成和品牌特色3. 购物设施和服务4. 餐饮和娱乐设施5. 顾客群体和消费特点6. 管理和运营模式7. 优势和竞争对手1. 位置和规模：东京六本木新城购物中心及商业综合体位于东京市中心的六本木地区，交通便利，周边有多个地铁站和公交站。
商业综合体占地面积约xxx平米，建筑面积约xxx平米，共有x层楼。
2. 商户组成和品牌特色：东京六本木新城购物中心及商业综合体吸引了众多国际知名品牌和本土品牌入驻。
商户组成包括服装、化妆品、珠宝、家居等多个品类。
商业综合体的品牌特色是高端时尚，以及一些独立设计师和本土品牌的突出。
购物中心还举办定期的时装秀、艺术展览等活动，增加吸引力。
3. 购物设施和服务：购物中心提供了舒适的购物环境和便利的服务设施。
中心设有大型商超、专卖店、精品店等多种购物场所，满足不同消费需求。
购物中心还提供了免费的停车位、寄存室、充电设备等服务设施，方便顾客使用。
4. 餐饮和娱乐设施：购物中心内有多家高品质的餐厅、咖啡馆和快餐店，提供多种美食选择。
娱乐设施包括电影院、游戏厅、儿童乐园等，满足不同顾客的娱乐需求。
5. 顾客群体和消费特点：东京六本木新城购物中心及商业综合体主要吸引的顾客群体是年轻人和中高收入人群。
他们注重时尚和品质，对新潮的商品和服务有较高的需求。
消费特点是消费能力较强，对于高品质和独特的产品有较高的接受度。
6. 管理和运营模式：购物中心由专业运营团队进行管理，注重顾客体验和服务质量。
运营模式包括与商户的合作、活动策划、客户关系管理等，帮助提升商业综合体的竞争力。
7. 优势和竞争对手：东京六本木新城购物中心及商业综合体的优势包括地理位置优越、品牌特色突出、多元化的购物和娱乐选择等。
东京购物中心考察报告一、考察目的和背景为了解东京购物中心发展的现状和趋势，深入了解东京购物中心的运营模式和特点，本次考察选择了东京作为研究对象。
东京作为日本的首都和经济中心，拥有众多世界知名的购物中心，能够提供丰富的考察资源和参考案例。
二、选择购物中心本次考察选择了东京的几个知名购物中心作为考察对象，包括银座中央大街、新宿伊势丹、涩谷109、池袋阳光城等。
这些购物中心有着不同的特点和定位，能够提供丰富的实地考察资源。
三、购物中心运营模式与特点1.银座中央大街银座中央大街位于东京的银座地区，是一个高档的购物中心。
中央大街上有许多一流的时尚品牌和百货公司。
购物中心注重奢侈品的销售和定位，消费者以高收入人群为主。
购物中心内部装修精美，给人高品质的感觉。
2.新宿伊势丹新宿伊势丹是东京新宿地区的一家大型百货公司，是购物中心和百货公司的综合体。
购物中心内部设置有多个楼层，每个楼层有不同的商品和品牌，能够满足不同消费者的需求。
购物中心还拥有多个餐厅和娱乐设施，提供全方位的购物体验。
3.涩谷109涩谷109是一个以时尚年轻人为主要消费群体的购物中心。
购物中心内部摆放有许多年轻人喜爱的时尚品牌，吸引了众多年轻人的目光。
购物中心还经常举办时尚秀和活动，吸引更多人来访。
4.池袋阳光城池袋阳光城是位于东京池袋地区的购物中心，是一个大型综合购物中心。
购物中心内部拥有多个楼层，提供了各类商品和服务。
购物中心还有丰富的娱乐设施，如电影院和游乐场，能够满足不同顾客的多样需求。
四、购物中心发展趋势分析1.多元化的定位和服务随着消费者需求的多元化，购物中心也需要提供多样化的产品和服务。
购物中心需要考虑到不同消费群体的需求，提供多样的品牌、商品和文化活动，以吸引更多的消费者。
2.体验式购物现代消费者对于购物的期望已经由单纯购买商品转变为享受购物过程和体验消费文化。
购物中心应该注重提供良好的购物环境和消费体验，如舒适的装修、有趣的活动和便捷的服务。
杭州华略管理学院行课网日本零售业商务考察详细内容：【考察收益】1.了解日本零售业市场营销现状解析；2.参观与拜访日本流通经济研究所、伊势丹、富士通总研、资生堂、三得利等同行业公务单位，探讨合作领域，建立工作联系；3.考察日本的零售企业、社会是如何有序运作的；【考察背景】日本，身为世界精细工商文化的领导者，近年来，对华投资从生产的中小企业迈向到综合商社体系的集团战略，更深一层的服务业、零售业的商业及风土文化已经在东南亚一带生根发芽。
中国，作为世界最大量贩市场，近年来，政府鼓励的企业升级、产业链的精进、自创品牌、提升消费服务产业等政策相继吸引很多企业前往取经，从生产业到终端的零售业，物流体系到服务业的实地考察，以及许多相关行业组团赴日吸收原汁原味的精髓及名师的培训中，帮助企业更实际的扩大竞争能力。
【考察行程安排】杭州华略管理学院行课网第1天 深圳/香港—东京到达东京后入住酒店；东京银座、新宿等繁华闹市区参观。
1.东京银座 象征日本自然、历史、现代的三大景点（富士山、京都、银座）之一的银座，与巴黎的香榭丽舍大街、纽约的第五大街齐名，是世界三大繁华中心之一。
银座是通过不断地填海造地才逐步形成今日之构架。
银座是许多百年老铺与本土品牌的发祥地。
贯穿银座1丁目至8丁目的中央通，被选为日本「一百名道」之一，也是银座最繁华的主要街道。
每到星期日下午，整条中央通会实施交通管制，成为行人的步行者天堂。
2. 新宿新宿区是日本东京都内23个特别区之一，也是东京乃至于整个日本最著名的繁华商业区。
新宿区位在东京市区内中央偏西的地带，区内的新宿车站是东京市区西侧最重要的交通要冲之一，包括JR 山手线、JR 中央本线、JR 总武线与私人铁路公司京王电铁的总部都位在新宿车站。
指的是以新宿车站为中心的气度，隶属东京都新宿区管辖。
与涩谷、池袋并列为东京都的3大副都心之一。
在新宿集中了大量的企业总部和政府机关。
东京都厅舍即位于西新宿。
