电梯维保月考核表

月度电梯维护检查表
1. 介绍
本文档旨在提供一份月度电梯维护检查表，以确保电梯的正常运行和安全性。

按照以下步骤进行检查，并记录任何问题或维护需求。

2. 检查表
3. 维护记录
在检查表中记录每个项目的检查结果。

如果发现任何问题或异
常情况，请立即联系维修人员进行修复。

4. 总结
通过按照月度电梯维护检查表进行检查和记录，可以确保电梯
的正常运行和安全性。

请务必认真执行此检查表，并及时处理任何
问题。

对于无法解决的问题，请及时联系专业的维修人员进行修复。

月/1次
39
导向轮注油
转动平稳无噪声，测量充足，将含油轴承边沿注少量油
1年/1次
40
检查、权固轿顶，井道接线和接地螺丝
连接良好，接触可靠。
半年/1次
41
清扫底坑
底坑无积水，无垃圾。
月/1次
42
平层误差检查
确认平层误差在±15mm以内。
月/1次
43
井道信息
磁钢与开关之间5-10mm。
月/1次
44
紧急供电，消防功能检查
48
充电回路检查
确认充电电阻及经常放电电阻表面上，不应有裂缝等异常情况，应确认温度保险丝处于正常状态。
半年/1次
49
再生回路检查
确认再生电阻表面无裂缝等异常，应确认接线的包皮上无异常，确认电阻端无松动。
半年/1次
50
称量装置检查
确认客满、超载各数据的正确性。
半年/1次
51
漏油
曳引机每小时漏油面积不超过150平方厘米。
电梯维保公司月度考评表
年 月 日
序号
检查项目及质量要求
所占分值
第一次检查分值
第二次检查分值
1
工作时间内穿着制服并穿着规范。
3
2
工作过程中遇到客人要避让，工作时间内要文明举止。
3
3
服务态度良好。
3
4
进行维修保养时，及时通知物业服务中心人员跟进，工作过程中必须在首层设置标示牌。
3
5
机房设备干净，专用工具整齐、无缺损；控制柜无灰尘。
制动器检查
动作灵活，制动时闸瓦应紧密均匀贴合，制动轮松开时间隙平均值不大于
维保工具：扳手、塞尺，必要时更换闸瓦衬

工程主管 意见
工程经理 意见
欧阳地创编
签名： 签名：
年月日 年月日
时间：2021.03.04
签名：
年月日
电梯维修保养月考核表
时间：2021.03.04
创作：欧阳地
项目名称：
维保单位 项目
考核内容
电梯责任人 （考核人）
检查及 扣分情况
考核 日期
扣分 值
年月日 评分 总分
不按规定提交当月工作总结,考核表及设备状
工作总结 况报告书扣 2 分；不按规定每年的 12 月中旬
20
前向提供负责维保电梯状况报告扣 4 分。
机房，轿内顶棚，轿顶，底坑每发现一处不
环境卫生 清洁扣 1 分，。
10
整改项目
对玺悦城商业运营公司巡视提出的整改项目 的维修通知，每少完成一项扣 2 分
10
因维护保养不当造成设备不能正常使用的，
服务质量 除扣除该季度 30%的维保费，且当月效益 10
10
分全扣。
问题提出
上月问题 整改情况
欧阳地创编
维保单位 确认
在接到故障申报后，不按合同规定的时间内
及时率 （15 分钟）到场每出现一次扣 2 分，不到场
20
每出现一次扣 10 分。
1、对一般故障不在规定时间（2 个小时）内
故障处理 排除出现一次扣 2 分；2、对重大故障排除不 情况 在承诺时间内完成每发生一次扣 5 分；3、单
10
台梯月故障超 5‰每出现 1 台扣 5 分。
1、每半月进行一次例行保养，不按要求进行
保养扣 4 分；2、进行保养不填写相关记录每
出现一次扣 2 分；3、按合同约定的维保项目
维护保养 达不到标准，每发现 1 处扣 2 分；4、每次维

电梯维保工作质量月度考评表
项目名称：
维保单位：电梯台数台
序号
考核项目
考核标准
标准分
考评分
说明
1
是否提供月度维护计划及月度维保总结
每缺少一项扣2.5分
5分
2
是否按计划完成月度例行维保工作
每台电梯月例维保2次（间隔时间为13-15天），总月例保每缺少一次扣5分，缺少2次扣10分，超过3次全扣
20分
缺少次数：
20分
到达现场超时次数（人为或不可搞力原因超成故障及困人故障除外）：
5
电梯运行是否达到要求。（电梯故障率）
电梯出现困梯、死机或滑梯故障次数进行考核：同一部电梯不能超过2次/月，超过一次扣2分
20分
困梯次数：
滑梯次数：
6
例行保养项目
基站厅
按《电梯例行保养项目要求》进行考核
5分
其他停层厅
按《电梯例行保养项目要求》进行考核
5分
轿厢
按《电梯例行保养项目要求》进行考核
5分
考评意见：
考评人：日期：
维保方签字：
日期：
注：一、未考评的项目，视为合格项目，不扣。
二、总得分90以上为优良，90-85分(含85)为合格；低于85分视为不合格，按实际降分扣款：500元/分；累计两个月考核不合格，视为重大违约，甲方有权单方面解除合同并扣除履约保证金。
3
维保人员是否按照维保工作规范程序进行维保
按《电梯维保人员工作规范程序》要求进行考核，每违反一项扣2分。
20分
违反次数：
4
出现故障时维保人员是否按规定时限到达现场进行处理
出现困梯、死机和其他紧急情况，自报修时起时限为15分钟到现场，下班时间20分钟内到现场，一般性故障为1小时（发生严重故障维修不超过7天）。每超过一次扣2分。