工程经济学_第四章经济评价方法(二)
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工程经济学欧邦才第4章工程项目经济评价的基本方法本章公共知识要点公共知识要点1.确定性与不确定的区别2.静态评价与动态评价3.评价指标及其类型4.绝对评价与相对评价5.评价方法的三个基本问题本章内容:⏹第一节静态评价方法⏹第二节动态评估方法⏹第三节投资文案选择第一节静态评价方法一、静态投资回收期法1.指标含义:静态投资回收期(理解)2.计算公式(1)定义公式;(2)列表法公式。
3.评价准则:(1)T j ≤T N ,项目方案可行;(2)T j >T N ,项目方案不可行。
4.静态投资回收期法的评述。
二、投资收益率法1.指标含义。
2.计算公式。
3.评价准则。
第二节动态评价方法⏹一、净现值法(NPV-Net Present Value)⏹二、净现值率法(NPVR)⏹三、费用现值法(PC)⏹四、净年值法(NAV)⏹五、费用年值法(AC)⏹六、动态投资回收期法⏹七、内部收益率法(IRR)⏹八、外部收益率法(ERR)一、净现值法NPV——Net Present Value (核心方法)一、净现值法(NPV)-Net Present Value)(一)净现值的含义——结合现金流量图理解(二)计算公式:CI—现金流入;CO—现金流出;i—折现率t—期数;(CI-CO)t—第t期净现金流量(三)评价准则(绝对评价+相对评价)1.绝对评价准则(1)NPV≥0,方案可行;(2)NPV<0,方案不可行。
2.相对评价准则:NPV最大(且大于0)的方案为优∑=-+ -=ntttiCOCINPV)1()(一、净现值法-(2)(四)三种情况说明1. NPV>0,说明项目方案不仅达到了预期的投资收益率(i)要求,而且还有超额剩余;(怎么理解?)2. NPV=0,说明项目方案正好达到了预期的投资收益率(i)要求;(怎么理解?)3. NPV<0,说明项目方案没有达到了预期的投资收益率(i)要求,但该项目不一定亏损。
(怎么理解?)一、净现值法-(3)(五)净现值法的优点1. 考虑了资金时间价值;2. 既能用于绝对评价,也能用于相对评价;3. 考虑了项目方案在整个寿命周期之内的经营情况,如果有残值也考虑在内;4. 概念明确,非常直观,易于理解一、净现值法-(4)(六)净现值法的缺点:1.在计算NPV时,不仅要给出项目方案的现金流量,同时,还需要给出折现率(i),而合理确定折现率的大小,有困难。
工程经济学第四章经济评价方法
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4.2投资回报率
投资回报率是衡量投资经济效益的重要指标,也是评价投资经济效益的重要标准。
投资回报率指的是投资风险考虑因素后,投资者从投资中获得的经济效益,就是投资额与投资效益之比或投资期间全部现金流与投资额之比。
投资回报率通常分为总回报率和净回报率。
总回报率是投资经营活动总收益与投资额的比率,它可以反映投资经营活动所产生的收益是否超过投资成本;净回报率是投资经营活动净收益与投资额的比率,它可以反映投资经营活动能否抵御风险,使投资者得到足够的收益。
除了总回报率和净回报率外,还有一些其他的投资回报率,如:现金回报率,折现回报率,全价回报率等。
现金回报率是投资者投资额与现金流之比;折现回报率是投资者投资额与计算折现后的现金流之比;全价投资回报率是投资者投资额与全价折现后的现金流之比。