浅谈商住楼的建筑防火设计

建材发展导向 ２ ０ １ ５ 年 ９月
设计 与规划
浅谈高层商住楼消防设计
李 鸿 盛
（ 福建 龙岩 ３ ６ ４ ０ ０ ０ ）
摘
要： 针对商住楼功能复杂 多样 的特点本文以龙岩幸福里工程项 目为例 ， 在消防设计阶段对易 出现的 问题加 以论述 ，
提 出 了相 关 设 计 对 策 。 关键 词 ： 消防 设 计 ； 防 火分 区 ； 安 全 疏 散
的 公 开化 的 设 计 、 管理与监测 ， 向广 大 公 民公 开 一 切 政 务尽 量 做 使本城市像其他城市一样得到 发展 ， 而 且还 会使城市发展停滞 。 到透 明化 、 公开化。
因此城市发展一定要 结合 自身的实际情况 因地制 宜勇于创新并
（ ４ ） 实现 规划的重点从简 单的明确增长对象 、 增长速 率转移 有高瞻远曙 的设计蓝 图与管理方 式 。那么做到这 一点就会使城
中图分类号： Ｔ Ｕ ９ ９ ８ ． １
文献标识码 ： Ａ
文章编号 ： １ ６ ７ ２ — １ ６ ７ ５ （ ２ ０ １ ５） １ ７ — ０ １ ８ ５ — ０ ２
引 言
１ ， 一些大空 间的建筑如大型体育馆 本项 目位于龙岩市登高西路与犀牛路交汇处东北角 ， 基地北 等 不 断 出现 ， 同 时 由于 城 市 用 地 紧 张 和 人 口不 断 增 长 ， 人 员 密 集 侧 为 民房及 菜地 ， 地势相对 平坦 ， 周边交通 便利 ， 人流 量较 大商 型的一些高层 商用 、 民用建筑如城市综合 体涌现 出来 。这类建筑 业 价值 比较 高。根据 规划 和场地条件， 住宅 ２ ５ ２ ６ Ｆ按 南北朝 向 容纳人 数多 ， 垂直交 通有 限， 室外 空间往往不足 ， 在给我 们带来 布 局“ 一” 字排开， 对争取更 多的 日照有利 ， 商业裙房 ３ Ｆ ～ ４ Ｆ沿南 节地优势 的同时也 易导致火 灾发生时消防救援难度 大 ，造成重 边 登高西路布置 ， 使商业沿街面达到最大化。 大损失和人员伤亡事故 。我 们应 充分认识到 消防设计在整个建 ２ 总 平 本项 目用地不规 则， 中间大两头 小， 裙 房 占地 面积 ３ ０ １ ４ ｍ２ ， 龙岩幸福里是高层商住楼项 目， 商住楼是指底 部商业营业厅 沿街面长度达到 １ ６ ３ ｍ， 高度 １ ２ ． ６ ｍ。 （ 见图 １ ） 裙 房体量大 ， 除了开 与 住 宅 组 成 的 建 筑 。其 设 计 依 据 为 《 建 筑 设 计 防火 规 范》 设沿街 商铺及大 商场 外还 有社区服务 中心 、物业管理用房等 功 （ Ｇ Ｂ ５ ０ ０ １ ６ — ２ ０ ０ ６ ） 、 《 高 层 民 用 建 筑 设 计 防 火 规 范 》（ Ｇ Ｂ ５ ０ ０ ４ ５ — 能相对 复杂 的空间， 地下还设有供 用户停车用 的大 型停 车库 ， 人 ９ ５ ， ２ ０ ０ ５年版 ） 简称 “ 高 规 以及 《 住宅 建筑 规 范》（ Ｇ Ｂ ５ ０ ３ ６ ８ — 流包括商业、 办公 、 住宅 人流等 ， 疏散出 口多路线设计复杂 。 ２ ０ ０ ５ ） 、 《 商 店建筑设计规 范》 （ Ｊ Ｇ Ｊ ４ ８ — ８ ８ ） 等（ 设计时 间 ２ ０ １ ３年所 “ 高规 ” 规定建筑高度超过 ５ ０ ｍ或 ２ ４ ｍ以上每层建筑面 积超 以套用 的是老规 范） 。本文将着重从建筑 方面介绍龙岩幸福里 盼 过 １ ０ ０ ０ ｍ ２ 的商住楼定性 为一类高层 ，同时规定高层建筑 周边应 消防设计 ， 遵循 防火 规范的思路 ， 运用其提供 的应对措 施和设计 设环形消防通道。本项 目设置环形通道没有问题 ， 但对于裙 房之 方 法 提 出解 决 方 案 。 上 的每一栋住宅而言 ， 由于均 围合在裙 房四周 ， 且消防车不可 能 筑中的重要作用 ， 火灾问题及防火措施越来越受到大家的关注 。

商业建筑防火及安全疏散设计分析
随着城市的发展和人口的增长，商业建筑在我们的生活中扮演着越来越重要的角色。

但是商业建筑的安全问题也变得越来越重要。

一旦发生火灾等安全事故，人员伤亡和财产
损失都将是可怕的。

因此，在商业建筑的设计中，防火及安全疏散设计是至关重要的组成
部分。

关于商业建筑的防火设计，要考虑火灾的起因和蔓延因素。

火灾的原因可能是电气故障、人为疏忽、电器短路等，而火灾的蔓延经常发生在通风口、楼道和电梯间等区域。

因此，商业建筑的设计应该考虑以下几个方面：
首先，商业建筑的防火设计必须符合相关标准和规范。

例如，制定适当的安全标准和
施工规范，对建筑材料进行选择，如使用非易燃材料制造商业建筑、工厂、办公楼等。

其次，优化商业建筑的设计，配置必要的防火设施，如火灾报警系统、消防栓、灭火器、烟雾探测器等，并定期进行检查和维护。

此外，应确保商业建筑具有良好的隔热、不
燃和易燃区分隔，并采取必要的消防措施和细节设计。

最重要的是，商业建筑必须制定合理的安全疏散计划。

安全疏散计划应包括定期演习、表示出口路径的明显标识、救援设备和疏散路线的位置、建筑物应急灯光、应急锁和任何
必要的支持设施等。

设计宜科学户，商业建筑的疏散安全设计实际上是综合安全设计的一部分，它需要科
学合理的规划、优秀的材料供应、合适的施工工艺和完善的行业管制来配合。

重视防火和
安全疏散设计，既有利于人员的安全和生命财产的保障，也可以充分体现企业的社会责任
和品牌形象。

浅谈商业建筑的防火设计商业建筑的防火设计是非常重要的，它直接关系到人们的生命财产安全。

本文将从商业建筑的特点、防火设计原则和具体措施三个方面展开论述。

首先，商业建筑的特点决定了其防火设计需要具备一定的特殊性。

商业建筑一般拥有大量的人员聚集，同时也经常有大量的货物存放。

因此，商业建筑的防火设计需要考虑到人员撤离的安全性以及货物易燃性等因素。

同时，商业建筑的结构一般比较复杂，有着多层楼和多个房间，这也给防火设计带来了一定的难度。

其次，商业建筑的防火设计应该遵循一些基本原则。

首先是明确逃生通道，确保人员能够快速顺利地撤离。

商业建筑应设置足够宽敞的楼梯和门道，同时应保持通道的畅通，不得堆放杂物和障碍物。

其次是合理布局和防火分隔。

商业建筑应该合理设置消防设施，包括灭火器、消火栓等，并在空间上划分为多个防火分区，以便将火势控制在一定范围内。

此外，商业建筑还应采用阻燃材料和建筑构件，以提高建筑的防火性能。

最后，商业建筑的防火设计需要具体措施来落实。

首先是建立完善的消防设施。

商业建筑应该设立适量的灭火器、疏散标志和疏散指示灯等消防设备，并定期进行检查和维修，确保其正常运行。

其次是加强员工的消防意识和培训。

商业建筑的员工应该接受必要的消防培训，了解基本的火灾应急知识，掌握正确的灭火方法和疏散方式。

最后是定期进行消防演练。

商业建筑应该定期组织消防演练，以检验防火预案的有效性，并提高员工在火灾发生时的应变能力。

综上所述，商业建筑的防火设计需要考虑到特点、遵循原则并采取具体措施。

只有在防火设计充分考虑到商业建筑的特点，并遵循科学的原则和方法，才能确保商业建筑在火灾发生时能够及时疏散人员、控制火势，最大限度地保护人们的生命财产安全。

商业大厦防火设计方案1. 总则为确保商业大厦的安全，减少火灾事故的发生，本方案依据《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)以及《商业建筑设计规范》(JGJ48-88)等相关国家和行业标准，结合大厦的实际情况，制定本防火设计方案。

2. 火灾危险性分析通过对商业大厦的用途、建筑高度、体量及可能存在的火灾风险进行综合分析，本大厦属于一类高层公共建筑，火灾危险性较大。

主要风险如下：1. 人员密集：大厦内设有商场、办公楼、餐饮娱乐等场所，人员流动性大，火灾发生时易造成人员伤亡。

2. 可燃物多：商场、办公室等区域存在大量家具、装饰材料、电子产品等可燃物。

3. 用电量大：大厦内设有空调、电梯、照明等大量用电设备，电线老化、短路等可能导致火灾。

4. 火灾蔓延途径多：大厦电梯井、楼梯间、管道井等容易形成烟囱效应，加速火势蔓延。

3. 防火设计目标1. 预防火灾：通过合理的防火措施，降低火灾发生的概率。

2. 限制火灾蔓延：一旦发生火灾，尽量减少火势蔓延，降低火灾对周边区域的影响。

3. 保障人员安全：确保火灾发生时，人员可以迅速、安全地疏散。

4. 减小财产损失：降低火灾对建筑及财产造成的损失。

4. 防火措施4.1 建筑防火分区与平面布局1. 防火分区：根据《建筑设计防火规范》要求，设置合理的防火分区，防火分区面积不大于2500平方米。

2. 平面布局：大厦平面布局应遵循“防火分区、消防通道、安全疏散”的原则，避免竖向和水平方向的火势蔓延。

4.2 防火材料与构造1. 建筑材料：选用符合国家标准的防火材料，如防火板、防火涂料等。

2. 结构防火：建筑结构应具备一定的防火性能，如采用不燃或难燃材料，设置防火隔离等。

4.3 消防设施与设备1. 自动喷水灭火系统：设置湿式自动喷水灭火系统，覆盖大厦所有区域。

2. 火灾报警系统：设置火灾自动报警系统，及时发现火灾并启动灭火设备。

超高层商住楼建筑防火设计摘要：超高层商住两用建筑中应重点考察建筑的防火设计，在项目设计初期应着重针对建筑的防火性能做出评定，划分防火分区、设置避难层等，使用新型防火材料，并且在建筑建设期间，预留消防通道等。

本文将简要介绍在超高层商住楼建筑当中的防火设计要点，明确防火要求，为超高层建筑的防火性能提供保障。

关键词：超高层建筑；综合楼；建筑防火；避难层设计某项目作为超高层商住楼，结合商业、住宅、办公于一体。

作为综合型超高层建筑，占地总面积为1435.72㎡，且实际计容建筑面积为46842.75㎡，建筑总高度149.47m在合理范围内。

该建筑耐火等级评定为一级，在建筑内部，设置15层、30层为避难层，避难层内设有避难区与设备专用房。

建筑占地设计中共有3个消防出口，北侧设有消防车登高操作场地，且于建筑周边还设有4m宽的环形消防车道。

1.超高层建筑防火设计的必要性1.1超高层建筑的火灾隐患大现代建筑工艺较为复杂，且超高层建筑往往具备更加复杂的结构，在满足人们日常的工作与生活需求的同时，建筑本身也加大了火灾隐患。

如在生活与工作中，不规范的用电行为等，常会导致建筑内部电线短路从而引起火灾。

而在超高层商住两用建筑中，因建筑内部人员复杂，人员数量众多，将会更易存在火灾隐患。

1.2超高层建筑外墙面积大常见的超高层住宅楼的外墙建设工程中，需要搭建保温隔热材料，而该材料也较为易燃。

因此一旦超高层建筑遭遇火灾，外墙材料将极为易燃。

且超高层的建筑外墙面积大，将导致外墙燃烧迅速，且高处风速较大，外墙燃烧起来后火势将难以控制。

一旦超高层建筑外墙着火，将极易向高处扩散，将会造成重大的损失以及影响。

1.3消防设备的设立有限制部分超高层的建筑设计当中，配备专业配套的消防设备与消防设施存在不合格因素，因此在灾情实际发生时，消防系统起不到应有的作用，导致火灾情况愈演愈烈。

尤其是消防给水设备的检查工作，因此在建筑与设计工作开展时，应重点注意消防设备的内部水源供给，确保水源充足。

商住楼消防设计说明一、前言商住楼作为具有商业和住宅两种不同功能的建筑，需要特别的消防设计来保障建筑的火灾安全性。

本文将对商住楼的消防设计进行详细说明。

二、消防设计原则1.人员疏散2.防火分隔商住楼不同功能区域之间需要采取防火分隔措施，以避免火灾蔓延。

设备房、消防控制室等重点区域需要设置防火墙或防火门，防止火灾蔓延至其他区域。

3.消防水源商住楼内需要设置消防水源，包括消火栓、室内消火栓、喷淋系统等，以提供足够的灭火水源。

消火栓和室内消火栓的设置位置应符合规范要求，并确保其畅通可用。

4.防烟排烟5.自动火灾报警系统商住楼需要安装可靠的自动火灾报警系统，及时发现火灾并采取相应措施。

报警系统应能够及时发出警报，并与消防控制室或消防队直接联动，以加快处置火灾的时间。

6.灭火装备商住楼的设计还需要考虑合适的灭火装备。

根据建筑的不同特点和需求，可以配置适当的手提灭火器、套式灭火器、灭火器械等，以增加火灾扑灭的能力。

三、具体要求1.建筑结构商住楼的建筑结构应满足消防规范的要求，材料选择应具备良好的阻燃性能。

建筑内墙、天花板、地板等部位应选用能够起到阻燃、耐火的材料，以减少火灾从开始扩散的可能性。

2.疏散通道商住楼的疏散通道宽度应满足规范要求，通道内不得有阻碍物，通道的地面应平坦且不滑。

通道的标识和指示灯光应明确，方便人员辨识。

3.疏散出口商住楼的疏散出口应设置符合规范要求的安全出口标志，并且出口位置应明显易见，不得被封堵。

疏散出口的宽度应满足规范要求，便于人员快速撤离。

4.消防设备与系统商住楼内应设置消火栓、室内消火栓、喷淋系统等消防设施，消火栓的设置位置应符合规范要求，室内消火栓应遵循“四个到位”原则。

喷淋系统应覆盖每个使用单位，以确保火灾发生时能够及时灭火。

5.防烟排烟系统6.自动火灾报警系统商住楼需要安装可靠的自动火灾报警系统，在火灾发生时及时发出声光警报。

报警系统应与消防控制室或消防队直接联动，以加快事故处置的时间。

浅议高层商住楼消防安全及防火设计摘要：本文分析了高层商住楼的火灾危险性及主要建筑特点，对消防设计易出现的问题进行了探讨，并提出了相关的消防设计建议。

关键词：商住楼消防安全防火设计随着我国经济建设迅猛的发展，城市构造随之高层化，高层商住楼的数量也随之不断增加。

近年来商住楼火灾事故频发，由于高层建筑的楼层高、体积大、人员多、功能繁杂，火灾危险性大，如何做好高层商住楼的消防设计，对避免群死群伤恶性火灾，最大限度地减少人员伤亡及财产损失起到至关重要的作用。

笔者结合实际工作，就高层商住楼的火灾危险性及主要建筑特点及消防设计中存在的几个问题，提出了自己的一些看法。

一、现代高层商住楼的建筑特点1、使用功能多样、分布广泛。

商住楼多为底框架结构，即在建筑物底层（或临地面若干层）采用钢筋混凝土梁、柱构成框架，形成大空间，作为商店、商场或批发交易区等用途；在上部则采用砖墙承重结构，形成小开间房屋，作为住宅。

此类沿街布置较多，城市建成区人口密集、商业繁荣，商住楼既能满足人民群众从事商业活动的需要，又从很大程度上缓解了城市住房压力，因而商住楼普遍存在，广泛分布在市区各处。

2、人流量大，情况不明。

商住楼人员密集，且人流量随时间变化较大，情况复杂。

住宅区常住人口上百，日间居民外出工作、学习，滞留居民中老弱、妇幼比重大，夜间较之日前有大量居民滞留。

商业区营业期间有大量流动人口，少则几百人，多则上千人。

二、商住楼的火灾危险性1、疏散困难，易造成人员伤亡。

商住楼与其他场所不同，存在楼上住户集中，人员疏散困难，底商可燃物较多，起火因素繁多，火灾蔓延迅速，火灾扑救难度大等火灾危险性。

一旦发生火灾，严重威胁楼上广大住户安全，极易造成群死群伤恶性事故。

2、火灾因素多、火灾荷载大。

商住楼兼有商业、住宅及仓储等诸多功能，建筑内部设备、设施大多可燃，如商场内的货柜、展台、货物，及住户家具等都具有可燃性。

商住楼内人员大量商业活动与居民生活用火使诱发火灾的因素增多。

浅析多层商住楼消防设计要点(全文)范本一：正文：一：引言多层商住楼是现代城市中常见的建筑形式，同时也是重要的商业和居住场所。

在建筑设计中，消防安全是一个至关重要的考虑因素。

本文将从多层商住楼消防设计的要点进行浅析，设计师和相关人员更好地理解和应用消防设计要求。

二：建筑布局多层商住楼的建筑布局是消防设计的基础。

合理的布局可以确保消防通道的畅通和灭火设施的迅速响应。

在设计过程中，应根据建筑的功能和规模合理布置楼梯、消防通道和灭火设备，并确保其符合相关消防法规和标准。

1. 楼梯：a. 根据建筑高度和人员密度确定楼梯的数量和位置。

b. 确保楼梯的宽度和高度符合规定，便于人员疏散和消防人员救援。

c. 确保楼梯的固定装置和防滑设施的安全可靠。

2. 消防通道：a. 确保消防通道的宽度和高度足够容纳消防人员和设备的通过。

b. 确保消防通道的畅通，不受任何障碍物的阻挡。

c. 确保消防通道的防火性能符合相关规定，能够有效阻止火势蔓延。

3. 灭火设备：a. 根据建筑规模和火灾风险等级确定灭火设备的种类和数量。

b. 确保灭火设备的位置和布局符合相关规定，便于消防人员使用。

c. 定期维护和检查灭火设备，确保其有效性和可靠性。

三：消防电气设施消防电气设施是多层商住楼消防设计的重要组成部分。

合理的电气设施设计可以提供及时有效的火灾报警和应急照明，保障人员安全疏散和消防救援。

1. 火灾报警系统：a. 根据建筑规模和功能确定火灾报警系统的布设范围和覆盖面积。

b. 选择适当的火灾报警设备，包括感烟探测器、手动火灾报警按钮等。

c. 确保火灾报警系统的接入和联动性，能够及时发送报警信号并触发相应的应急措施。

2. 应急照明系统：a. 根据建筑功能和布局确定应急照明系统的安装位置和亮度要求。

b. 选择适当的应急照明设备，包括手持式应急灯、应急出口指示灯等。

c. 确保应急照明系统能够在断电情况下维持正常的照明亮度，便于人员疏散和消防救援。

四：火灾风险管理在多层商住楼消防设计中，火灾风险管理是一项重要的。

商住楼在消防设计和安全管理的探讨一、消防设计的重要性商住楼是一种经济实用型建筑，一般由商铺和住宅两个不同的部分组成。

在这种建筑中，不同于一般住宅楼，需考虑到商铺经营和物品堆放对火灾风险的影响，同时还存在住户外出、进入行动不便等多种人身安全较为脆弱的情况。

因此，商住楼的消防设计显得尤为重要。

消防设计主要包括建筑结构、消防设施、火灾控制系统、疏散通道等方面，旨在保证生命财产安全，减小火灾风险。

对于商住楼，需要特别注意以下几个方面：1. 遵守消防法律法规，包括《建筑法》、《消防法》等，确保设计合法。

2. 相应设施和设备设置的规范。

消防设施包括灭火设备、火灾报警系统、防烟排烟系统等。

这些设施必须保证正常运行，并配备有足够的标识和标志进行指示。

3. 在布局设计方面，要保证疏散通道的畅通和人员疏散的迅速，保障住户和商户的人身安全。

二、安全管理的必要性商住楼作为一个公共场所，其安全管理是保障业主与用户安全的必要措施之一。

管理包括物业管理和业主自主管理两个方面。

物业管理主要是对整栋建筑进行管理，包括楼道清洁、设施设备管理、安全检查等。

而业主自主管理则需要从个人责任出发，看到消防和安全问题，及时进行整改和处置。

安全管理涉及到安全意识、安全技能和安全责任等方面。

首先，安全意识是直接关系到物业管理和业主自主管理的重要因素。

居住者应加强火灾安全教育，增强自我保护意识，疏散通道内禁止乱堆杂物，疏散通道内应配备灭火器和应急灯具。

其次，提升安全技能是必要的，居住人员应该了解灭火的基本方法，学会使用灭火器等消防设备，增强火灾突发事件应对能力。

最后，落实安全责任，除了物业管理人员的责任外，业主也应对公共区域的保洁进行合理安排，对安全管理进行落实和监督。

三、结论对于商住楼消防设计与安全管理，需要各方面通力合作，共同进行。

消防设计应早期谋划，确保其足够合理和完善，从而保障居住者、商户的生物安全。

安全管理应在建筑物交付之后的使用中，发挥出积极的作用。

商住楼的防火设计除商业服务网点外，住宅建筑与其他使用功能的建筑合建时，应符合下列规定：一、住宅部分与非住宅部分之间，应采用耐火极限不低于2.00h且无门、窗、洞口的防火隔墙和1.50h的不燃性楼板完全分隔；当为高层建筑时，应采用无门、窗、洞口的防火墙和耐火极限不低于2.00h的不燃性楼板完全分隔。

建筑外墙上、下层开口之间的防火措施如下：1、除另有规定外，建筑外墙上、下层开口之间应设置高度不小于1.2m的实体墙或挑出宽度不小于1.0m、长度不小于开口宽度的防火挑檐；2、当室内设置自动喷水灭火系统时，上、下层开口之间的实体墙高度不应小于0.8m。

3、当上、下层开口之间设置实体墙确有困难时，可设置防火玻璃墙，但高层建筑的防火玻璃墙的耐火完整性不应低于1.00h，多层建筑的防火玻璃墙的耐火完整性不应低于0.50h。

外窗的耐火完整性不应低于防火玻璃墙的耐火完整性要求。

4、住宅建筑外墙上相邻户开口之间的墙体宽度不应小于1.0m；小于1.0m时，应在开口之间设置突出外墙不小于0.6m的隔板。

实体墙、防火挑檐和隔板的耐火极限和燃烧性能，均不应低于相应耐火等级建筑外墙的要求。

二、住宅部分与非住宅部分的安全出口和疏散楼梯应分别独立设置；为住宅部分服务的地上车库应设置独立的疏散楼梯或安全出口，地下车库的疏散楼梯设计如下：除通向避难层错位的疏散楼梯外，建筑内的疏散楼梯间在各层的平面位置不应改变。

除住宅建筑套内的自用楼梯外，地下或半地下建筑（室）的疏散楼梯间，应符合下列规定：1 室内地面与室外出入口地坪高差大于10m或3层及以上的地下、半地下建筑（室），其疏散楼梯应采用防烟楼梯间；其他地下或半地下建筑（室），其疏散楼梯应采用封闭楼梯间。

2 应在首层采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙与其他部位分隔并应直通室外，确需在隔墙上开门时，应采用乙级防火门。

3 建筑的地下或半地下部分与地上部分不应共用楼梯间，确需共用楼梯间时，应在首层采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和乙级防火门将地下或半地下部分与地上部分的连通部位完全分隔，并应设置明显的标志。

从建筑设计角度浅析商业综合体消防设计商业综合体消防设计是指对商业综合体建筑进行火灾预防和火灾扑救措施的规划和布局。

商业综合体一般包括商场、写字楼、酒店等多种业态的建筑群体，对其进行消防设计是保障人员生命安全和财产安全的重要措施。

商业综合体消防设计要考虑建筑的防火分区。

商业综合体由多个业态的建筑组成，每个业态有不同的火灾风险。

根据不同业态的火灾风险等级，将商业综合体划分为不同的防火分区，以限制火势蔓延的范围，防止火灾扩大。

对于高层建筑，要设置防火楼梯和防火门，便于逃生和疏散。

商业综合体消防设计要考虑建筑的消防设施。

商业综合体应配备自动喷水灭火系统、火灾报警系统、消防水泵等消防设施。

自动喷水灭火系统是最常见的一种灭火设备，可以在火灾发生时自动启动并喷洒水雾，迅速扑灭火源。

火灾报警系统用于监测火灾状况，一旦发现火灾，会发出警报并及时通知消防部门。

消防水泵则用于提供足够的水源供应，确保灭火时水源充足。

商业综合体消防设计还应考虑建筑的疏散通道。

商业综合体通常有大量的人员流动，所以需要规划合理的疏散通道，以确保人员能够快速有序地疏散。

疏散通道应宽敞、明亮，且不受火灾影响，通向安全区域或室外。

还需要设置标志和紧急照明设施，以便人们在火灾发生时能够迅速找到逃生通道。

商业综合体消防设计还应考虑建筑的防烟措施。

火灾发生时，烟雾是造成人员伤亡和逃生困难的主要原因之一。

在商业综合体的设计中，要设置防烟控制系统，包括烟雾探测器、防烟门、排烟系统等，以防止烟雾蔓延到疏散通道和安全区域。

商业综合体消防设计是一项综合性的任务，需要考虑建筑的防火分区、消防设施、疏散通道和防烟措施。

只有在综合考虑各个方面的因素，并按照相关法规进行规划和布局，才能有效地保障商业综合体的消防安全。

高层商住楼消防设计首先，建筑结构是消防设计的重要因素之一、高层商住楼的建筑结构通常采用钢筋混凝土或钢结构，它们具备较高的抗震性和抗火性能。

消防设计需要根据建筑的结构特点，确定相应的疏散通道和消防设施的布局。

疏散通道应满足人员疏散的需求，并确保通道的畅通和安全。

同时，消防设施的布局应考虑到建筑结构的特点，以便提供快速、有效的灭火和紧急救援服务。

其次，建筑用途是消防设计的另一个重要因素。

高层商住楼通常包含不同的用途，如商业区、住宅区和办公区等。

不同用途的区域需要根据其特点和安全需求进行消防设计。

商业区通常需要设置自动喷水系统、灭火器和人工灭火设备等，以提供快速、有效的灭火手段。

住宅区则需要设置火灾报警系统和疏散通道，并加强火灾预防和消防宣传教育。

办公区可以根据需要灵活设置相应的消防设施，如灭火器、烟雾探测器和喷水系统等。

再次，建筑材料是消防设计的重要考虑因素之一、高层商住楼所使用的建筑材料应具备良好的阻燃性和耐温性能。

建筑材料的选择对于消防设计和灭火工作起到至关重要的作用。

一般情况下，钢结构、阻燃建材和耐火涂料是高层商住楼常用的建筑材料。

这些材料能够延缓火势的蔓延，保护建筑的结构完整性，并为灭火工作提供更多的时间和机会。

最后，高层商住楼的消防设计需要与城市的整体规划相协调。

建筑与城市环境的和谐统一是消防设计的重要原则之一、高层商住楼的消防设施应与城市中其他建筑物的消防设施相连，以便在灾难发生时实现联动和合作。

此外，消防通道和设施的布局应符合城市的规划需求，并考虑到城市交通和人流的运行情况，以便在紧急情况下提供有效的逃生和救援服务。

综上所述，高层商住楼的消防设计涉及多个因素，包括建筑结构、建筑用途、建筑材料以及与城市规划的协调。

设计人员应根据这些因素的特点和需求，制定相应的消防设计方案，以确保人员和财产的安全。

消防设计的重要性不容忽视，只有合理规划和布局，才能最大程度地防范火灾和减少灾害损失。

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建 筑 技 术
浅谈 商住楼 消 防安全措施设 计
看， 商住楼 的商业部分在建筑初期 使用 用途不 消除的隐患。笔者建议对二层或多层商业用房 ， １ 商住楼的的棚 念 １ 《 ． 高层 民 用 建 筑 设 计 防 火 规 范 》 Ｂ 确定 ， １ Ｇ 有商店 、 饭店 、 公共娱乐场所等 多种形式 ， 考虑到将来可能变更 用途及用户使用方便应 在 加之 开发商往往将 营业用 建筑背后或靠后墙一侧形成公共疏散走道及疏 ５０５ ９ （ ０ ４ — ５ 以下简称 《 高规 》第 ２ ．条定 义 ， 初期设 计无 针对性 ， ） ．０ ８ “ 商住楼 ： 底部商业 营业厅与住宅组成 的高层 建 房隔断后 销售 给多个 客 户或 使用 者为 多个 商 散楼梯 。对分隔成小单元 的商 业营业部分室 内 家， 破坏 了初期设计 ， 导致有 的商业单元无 消火 消火栓一般 设置在某一单元 ，其他的就没有设 筑” 。 置， 且夜间一般都无人值班 ， 发生火灾不能利用 １ 对 由底部商业营业 『与住宅组成 ， ． ２ 亍 建筑 栓等消防设施。 ２ ． ３消防分隔不到位。建筑设计防火规范》 临近单位 的消火栓进行灭火 ，因此建议室内消 《 高度不超过 ２ ｍ的建筑 ， ４ 国家现行 规范 中均 未 鉴于底层夜间无 ＾ 班， 值 发 Ｂ５０ ６２０ （ 建规》第 ５ ．条 火栓设置在公共 区。 ） ．４ ６ 给与定 义。由于此类建筑在形式及功 能上类似 Ｇ ０ １—０ ６以下 简称《 门 破拆耽误 于《 高规》 中的商住楼 ， 笔者认 为可 以把 此类建 第一款 ：住宅部分与非住宅部分之 间应采用不 生火灾发现不及时 ， 口设有卷帘门 ， ５ｈ 筑 定义为多层商住楼 ， 即底部为商业 营业厅 、 上 开设 门窗洞 口的耐火极 限不低于 １ ０ 的不燃 灭火时间 。建议底商设置简易 自动喷水灭火设 可 建 部 为住宅 ， 筑高度不超过 ２ｍ的建筑 。 且建 ４ 烧体楼板 和不低于 ２ ０ ． ｈ的不燃烧体 隔墙与居 施 ， 以从 室内消火栓 给水 管 网中取 水 。 《 ０ 第 ．６ ４ 住 ２目前商住楼主要存在 的火灾隐患 住部分完全分隔 ，但经营者往往在底层营业用 规》 ５ ．条第一款 ： 宅部分与非住宅部分之 ２ 经营 眭“ １ 三合一 ” 问题严重。 商住楼底层 房内设置供人员 住宅 的夹层或阁楼 ，且住宿场 间应采 用不 开设 门窗洞 口的耐火 极 限不低 于 １ ０ 的不燃烧 体楼板 和不低于 Ｚ ０ 的不燃 烧 ５ｈ ０ｈ 的商 业服务 网点 易被改成 “ 三合 一 ” 场所 ， 从而 所与其他场所分隔不到位 。 ２ ＿ ４消防安全管理工作难以落实。 商业营业 体 隔墙 与居住 部分完 全分隔 ，且居住部分 的安 整个建筑 的性质发生变化 。设置在商住楼一层 《 第 ．Ａ １ 的商业服 务网点 其建 筑 的层高 一般 在 ４ 左 厅部 分电气设 施多 ， 物多 ， 米 可燃 人员密集 且流动 全 出口和疏散楼梯应独立设置 ；高规 》 ６ ３ 商住楼 中住宅 的疏散 楼梯应 独立设置” 。笔 易发生火 灾事故 ， 灭火环境 复杂 ， 且 扑救 条 “ 右， 有些开发商为迎合购房者的需要 ， 自提高 量大 ， 擅 是商住楼 建筑整体 的重点 防火部位。 而 者认为对 于商 住楼商业 和住宅 部分的防火分 隔 商业服务 网点的的建筑层高， 至使成为大空间的 难度大 ， 笔者建议 ， 商业部分的外墙开 口 营业用房 ，更给经营者将一层 改造为二层创 造 商住楼底部 的商业部 分多为招租或买断 ，甚至 设计是必须的 。 ． ｍ的不燃 ０ 了有利条件 。 经营者往往将营业用房 隔断开 ， 上 买断后 隔断 开再行 出租 ， 存在复杂 的产权关 系 ， 部位 的上方还应设置 宽度不小于 ｜ ０ 烧体防火挑檐或设置 高度不小于 １ ０ ． ｍ且为不 ２ 层用于住 宿 ，这 就形成 了经 营场所 与住 宅场 所 开展消防安全管理 作难度大 。 工 ＝ 燃烧体墙 的窗槛墙 ，以防商业部分发生火灾后 不分开设 置的经营性“ 三合一 ” 场所或将整个 建 ３对商住楼消防安 全设计和管理 的思考 火势通 过外墙开 口 部位 向住宅部分竖 向蔓延 。 筑性质改变为综合楼 （高规 》 ２ ．条 由二 种 《 第 ．７ ０ ３ ． １消防设计方面 ３ ． ２消防安全 管理方 面 及 二种 以上用途的楼层组成 的公共建筑 ）商住 。 商住楼 的商业部分设置何种疏散楼梯 问是 现实 中，商住楼底层往往存在两个以上产 不少商住 楼 与其他场所不 同 ， 楼上住户集 中， 人员疏散 困 按疏散距离和疏散人员数量确定 的 ， 三层是商业营业厅 ， 置封闭楼梯间 权单位和经营单位的情况 ，同时部分场所还存 设 难 ， 层商业 网点 可燃物多 ， 理松散 ， 火 因 楼只有两 、 底 管 起 再 形 素多 ， 火灾蔓延迅速 ， 灾扑救 难度大 ， 火 人员疏 应可以满足疏散的要求 。笔者根据对 已投入使 在租赁关系 ， 加上住 宅部分居民户 ， 成了一 散 困难。 用的建筑调查发现 ： 实际中 ，５ 在 ８％以上 的商住 个 消防安全管理混乱 、情况复杂的消防安全环 ２ ２消防设施不到位 。从建筑 防火 设计上 楼都没有按最初设计的使用 ，给以后带来难以 境 。笔者就 此现状 下的消防安全管理 工作做 以 标 目标控 制”即控制投 ， 及任务。 从而使 成本控制有人负责 ， 避免成本大 设计 、施工 、 监理单位 ， 中介机构 和建筑构配件 目 管理方法要 求进行 “ 了， 费用超 了 ， 目亏了责任却不 明的问题 。（ 项 ２ ） 设备生产商等 。目前 ， 市场主体 的行政 色 资 （ 、 建设 成本） 进度和质 量三大 目 。控 制投资 ｆ 标 成 市场主体责任不明确 ， 按照市场经 济的 本泪 标的最有效方法就是核算方法。各建设行 采取 经济措 施控制工 程成 本。采取 经济措施管 彩太浓 ， 标 制工程 成本包 括人工 费控 制 ： 要严格控制人Ｔ 要求 ， 必须使投资主体 ｆ 业主） 真正成为法 人 ， 依 为主体都应有 自己的投资控制 目 ，建设项 目 费。 要从用工数量控制 ， 有针对性地减少或缩短 法办事 ， 按规范要求进行工程项 目管理 ， 以项 目 总投资控制总 目标 由项 目 法人 以可行性研究报 某些工序 的工 日 消耗量 ，从而达到降低工 日 消 法人的形式参与市场经营活动 。这项改革既包 告投资估算为最高 限额进行控制 。控制进度 目 工程网络计划” 方法 。控制 耗， 控制工程成本的 目的 。材料费的控制 ： 材料 括明确市场主体的责任 ，特别是项 目法人对建 标的最有效方法是 “ 全 费一般 占全部工程费 的 ６ ％一 ７ ％， ５ ５ 直接影响 设 项 目的策划 、 计 、 设 建设及经 营还 贷和资本金 质量 目标 的最有 效方 法就 是 “ 面质 量管 理 ｒ ）它 Ｑ ” 三全 ”“ 、 一多 ”即 “ ， 全员 、 全 工程成本和经济效益 。 一般作法是要按最 、 价分 保 值责任 ． 并制定使 这些责任 能够落实 的措 ｆ ｃ ， 的本质是 “ 离的原则 ， 做好两个方面的工作 ： 是对材 施 、 ， 主要 一 规定 也包括能够引导市场主体 发育成 热 的 企业 和全过程 的管理”“ 、 管理方法多样化” Ｓ 。ＩＯ 料用量的控制 ， 二是对材料 价格进行控制 。 机械 其他政策措施 。２ （必须与国际 陨 接轨 ， ） 例 建立和 质 量体系标 准是全面质 量管理基础 工作之 一 ， 费的控制 ： 尽量减少施工所 消耗 的机 械台班量 ， 健全项 目 管理 的有关法律 、 法规．条例 和制度 。 不是控制方 法。投 资、 质量 、 进度三大 目 的关 标 通过全过程施工组 织 、 械调 配 ， 高机 械设备 如实行工程履约担保 和保险制度 ．完 善招 标投 系是矛盾 的 ， 机 提 也是统一 的， 每个二程项 目的三大 的利用率和完好率 ，同时 ， 加强现场设备 的维 标制度 ，特别是要逐步形成与 国际 喷例接 轨的 目 标之 间都有最佳 结合 点 ， 不可能三看都优． 修、 保养工作 ， 大修 、 常性修理 等各项 费 评标

商住楼消防设计说明一、设计原则二、建筑结构设计商住楼应采用钢筋混凝土或钢结构，具有一定的抗火性能。

建筑结构应具备良好的防火分隔，对燃烧蔓延的限制。

三、消防设备设计1.系统设计商住楼应装有火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、室内消防水带和灭火器等设备。

消防设备布置应符合国家相关标准和规范。

2.火灾自动报警系统商住楼应安装火灾自动报警系统，包括感烟火灾探测器、手动火灾报警装置等。

系统应能及时发出警报信号，以便人员及时疏散。

3.消火栓系统商住楼应设置消火栓系统，消火栓应设置在各楼层的消防水箱内，保持水压稳定。

消防栓应便于使用，水流量应满足灭火需要。

4.自动喷水灭火系统商住楼应配备自动喷水灭火系统，包括喷淋系统和喷雾系统。

喷淋系统应安装在楼道、电梯间、公共区域等易燃易爆区域。

5.室内消防水带和灭火器商住楼应设置室内消防水带和灭火器，方便人员进行初期火灾扑救。

消防水带应采用软管设计，易于使用和携带。

四、疏散通道设计商住楼应设置疏散通道，保证人员在火灾发生时能够迅速撤离。

疏散通道应设置防火门，能有效隔离火灾扩散。

疏散通道的宽度应满足人员疏散的需求，并保持通畅。

五、独立疏散通道设计商住楼应设置独立的疏散通道，用于紧急情况下人员的疏散。

独立疏散通道应设置在楼梯间或楼室外，与商住楼主体相互隔离，保证人员的安全疏散。

六、照明和标志设计商住楼内的通道、楼梯间、疏散通道等应设置应急照明设备，以保证火灾发生时人员能够清晰辨别疏散通道。

商住楼应设置火灾疏散标志，指示人员正确的疏散方向。

七、其他设计综上所述，商住楼消防设计应细致、全面，并符合相关法规和标准。

通过合理的消防设备配置、疏散通道设计和照明标志设置等，能够提高商住楼火灾防控能力，确保人员的安全疏散。

浅谈商住楼消防设计一.前言近几年来如雨后春笋挤满城市的大街小巷。

由于规范对此类建筑还很明确的规定，设计人员也就凭感觉了，审核人员更是无依据可依。

一旦发生火灾也就是存在明火蔓延快、人员疏散难、扑救难度大，往往酿成大灾。

这样的案例是比比皆是了。

因此合理的对住宅小区进行设计对于避免避免群死群伤，减少人员伤亡，财产损失起到重要作用。

下面下面我对商住楼消防设计谈谈自己的态度和大家一起探讨：二、设计要求1、商住楼的界定：1.1、高层商住楼《高规》2.0.8商住楼ｂｕｓｉｎｅｓｓ／ｌｉｖｉｎｇｂｕｉｌｄｉｎｇ金融及底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。

底部商业营业厅的层数可以为若干层，一般为高层建筑的裙楼，总高度不应大于24米。

一、二类高建的区分：按《高规》3.0.1条有关规定建筑高度大于50米或每层建筑面积超过1500米2的商住楼或每层占地每边超过1000米2的综合楼、商业楼为一类高建。

规范中都中才没有明确是商业部分每层建筑面积还是包括住宅部分，给设计、审核、施工带来疑惑。

住宅部分面积每层要达到1500米2在一般工程中均少见，是不是都按二类高建确定？按确定建筑的火灾危险性是按建筑中首屈一指危险等级确定的原则确定，只要数一数二是商业营业厅最大层面积大于1000米2或1500米2的按一类高建确定是可行的。

同时也建议在《高规》中明确。

1.2、多层商住楼因底部设置商业网点或商业营业厅的多层文化娱乐住宅楼没有名词，在此为了便于统一，将多层底部设置商业网点的也多层商住楼。

（商业服务网点：建筑面积不超过300m2的百货店、副食店及粮店、邮政所、储蓄所、饮食店、理发店、小修门市部等公共服务用房。

商业营业厅：建筑面积超过300m2的商业用房。

）1.3、综合楼《高规》2.0.7综合楼multiple—usebuilding由地库二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。

按规范法规主体是住宅，底部公共事业部分为商场、银行、餐厅、娱乐场所等应该按综合楼确定。

浅谈高层商住楼的消防设计摘要：高层商住建筑防火设计安全水准和目标应该是明确的和高水平的，即发生火灾的概率十分小。

高层商住楼因其商用和民用的特殊性，在其设计上应有其独特的特点。

本文在分析了高层商住楼消防安全中存在的问题的基础上，对其消防安全设计提出了几点合理性建议。

关键词：消防安全设计建议高层商住楼2011年1月17日湖北武汉商住楼发生特大火灾造成14人死亡后，商住楼的消防安全问题再一次引起了全社会的普遍关注。

在我国现行《高层民用建筑设计防火规范》（以下简称《高规》）中的定义是指底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。

商住楼人员集中，可燃物较多，起火因素繁多，火灾蔓延迅速，人员疏散困难，火灾扑救难度大等火灾危险性。

一旦发生火灾，极易造成群死群伤恶性事故。

因此如何做好商住楼的消防设计是建筑设计人员面临的一个难题。

一、商住楼消防安全存在的问题高层商住楼与其它民用建筑相比，消防安全问题存在以下几个突出方面：（一）从建筑使用功能上分析，高层商住楼与其他场所不同，存在楼上住户集中，人员疏散困难，底商可燃物较多，起火因素繁多，火灾蔓延迅速，火灾扑救难度大等火灾危险性。

一旦发生火灾，严重威胁楼上广大住户安全，极易造成群死群伤恶性事故。

（二）从建筑管理上分析，高层商住楼的商业部分在建筑初期使用用途不确定，有商店、饭店、公共娱乐场所等多种形式，初期设计无针对性，导致防火、疏散等问题得不到很好处理。

底商投入使用后又加隔断，导致有的商业单元无消火栓等消防设施，再次破坏了初期设计。

（三）从建筑防火设计上分析，高层商业营业厅部分营业面积大，电气设施多，可燃物多，人员密集且流动量大，易发生火灾事故，且灭火环境复杂，扑救难度极大，火灾之后整个建筑的结构完整性也遭到破坏，是高层商住楼建筑整体的重点防火部位。

而高层商住楼底部的商业部分多为招租或买断，甚至买断后又出租，存在复杂的产权关系，消防安全管理工作无法落实。

二、商住楼消防安全设计建议（一）总平面布局要合理现代高层建筑十分讲究街道或小区环境设计，小桥、流水、假山、绿化等园林设计被大量使用，但有些景观设计如果处理不当就会给高层商住楼的消防车道、云梯车登高等造成不良影响。

从建筑设计角度浅析商业综合体消防设计商业综合体是指集商业、办公、娱乐、餐饮等多种功能于一体的综合性建筑。

商业综合体的消防设计至关重要，直接关系到人员的安全和财产的保护。

从建筑设计角度浅析商业综合体的消防设计，可以从以下几个方面来进行。

商业综合体的建筑材料选择是消防设计的基础。

在商业综合体的建筑材料选择上，应选择不燃或难燃的材料，如钢结构、石材、玻璃等，以降低火灾发生的可能性。

还应注重材料的防火性能，选择符合国家相关标准的材料，并进行必要的消防处理，如涂刷防火涂料、搭设防火隔烟帘等。

商业综合体的外立面设计也应考虑防火性能，避免使用易燃材料，尽量减少可燃物的使用。

商业综合体的平面布置要合理。

商业综合体的平面布置应尽量减少消防通道的长度和弯曲程度，便于人员疏散和消防车辆进入。

应合理安排疏散出口和疏散通道，保证人员能够迅速、顺利地疏散。

疏散出口的宽度和数量应根据人员密度和建筑面积进行合理的规划，以确保人员疏散的安全性。

疏散通道的设计应满足相关标准的要求，如通道的宽度、高度、斜度、防滑措施等。

商业综合体的消防设施要完善。

商业综合体应配备相应的消防设施，如火灾报警系统、自动喷水灭火系统、疏散指示标志、灭火器等。

火灾报警系统可以及时发现火灾，自动喷水灭火系统能够迅速扑灭火灾，疏散指示标志能够指引人员疏散，灭火器能够提供灭火工具。

商业综合体还应配备消防水源和消防通道，以备消防车辆进入和水源供应。

商业综合体的消防设施应定期检查和维护，确保其正常运转。

商业综合体的消防演练要定期进行。

商业综合体的消防演练可以增强人员的安全意识和应急反应能力，提高疏散和灭火的效率。

演练内容可以包括人员疏散、火灾报警、使用灭火器等，演练频率可以根据商业综合体的特点和人员数量进行合理的安排。

商业综合体的消防设计需要从建筑材料选择、平面布置、消防设施配备和消防演练等方面进行综合考虑。

只有在建筑设计阶段就充分考虑消防安全因素，并合理配置相应设施，才能有效预防火灾的发生，保障人员的安全和财产的保护。