巴南龙洲湾项目定位报告

1.4.1 重点项目
（1）广告业（38）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
关于【巴南区龙洲湾街道农村财 巴南区草根广告经 务费用报销单印制】中选结果的 营部
2.1
公告
2023-03-30
本报告于 2023 年 08 月 15 日 生成
3/24
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
0.7
结果的公告
2023-03-28
本报告于 2023 年 08 月 15 日 生成
4/24
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP5
巴南区龙洲湾街道 2023 年迎春 灯饰设计服务
重庆瑞恩高斯市政 工程有限公司
0.5
TOP6
巴南区龙洲湾街道创文交通志愿 者旗子设计制作项目
重庆妙真广告制作 工作室
TOP2
关于【巴南区龙洲湾街道创文巩 重庆圣诞广告策划 卫广告设计制作服务采购二】中 有限公司
2.0
选结果的公告
TOP3
龙洲湾街道绘制地类图集制作项 目
重庆策骉广告设计 有限公司
1.8
TOP4
巴南区龙洲湾街道 2023 年春节 重 庆 臻 业 广 告 有 限 期间禁燃放烟花爆竹宣传标识标 公司
0.9
牌条幅设计采购服务
TOP5
关于【巴南区龙洲湾街道道路交 重庆事成广告装饰 通安全隐患治理项目采购】中选 有限公司
0.9
结果的公告
TOP6
巴南区龙洲湾街道创文公益广告 设计制作采购
重庆通艺广告有限 公司
0.8

重庆市渝兴建设投资有限公司龙洲湾B区开发项目投资估算.第一章总论一、项目概况本项目由重庆市龙洲湾资产经营管理有限公司负责开发整治，位于重庆市李家沱——鱼洞组团中部，东靠南温泉旅游胜地，西临龙州湾A区，西南望巴南区府所在地鱼洞，北抵内环快速路，属于巴南区龙洲湾街道。

规划区距重庆机场38公里，重庆火车站11公里，重庆港码头15公里，市中心12公里，地理位置优越。

本项目估算包括规划区内预计投入的基础设施建设项目及所涉及的土地征用与安置补偿费用。

二、估算结果本项目的主要估算结果如下所示：预计支出总表三、本投资估算报告的范围、编制依据本项目估算包括规划区内预计投入的基础设施的建设及所涉及的土地征用与安置补偿。

本报告包括项目建设意义、项目投资环境、项目市场前景、项目用地现状，项目投资估算及融资计划、财务经济效益及风险评价等。

其报告将根据国家计委《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》和《建设项目可行性研究指南》以及建设部《房地产开发项目经济评价方法》，结合重庆市房地产开发状况及本项目具体情况，经过认真分析测算编制而成。

主要编制依据有：（1）重庆市主城区李家沱-鱼洞组团M标准分区(龙洲湾新区)控制性详细规划(调整)（2）重庆市巴南区财政局关于对龙洲湾B区整体情况进行评估概算的批复（3）重庆市巴南区人民政府关于印发《重庆市巴南区龙洲湾新区开发建设优惠政策》的通知及重庆市巴南区人民政府办公室关于龙洲湾新区开发建设优惠政策有关问题的会议纪要（4）有关本项目的行政性文件及批复项目（5）部分工程施工合同及项目概算（6）部分项目方案设计及地质勘察报告（7）部分土地出让合同及征地方案（8）建设部《房地产开发项目经济评价方法》以及国家计委《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》和《建设项目可行性研究指南》（9）相关财务资料（10）其它有关资料。

第三章项目规划设计方案一、设计总说明本项目由重庆市渝兴建设投资有限公司负责开发整治，位于重庆市李家沱——鱼洞组团中部，东靠南温泉旅游胜地，西临龙州湾A区，西南望巴南区府所在地鱼洞，北抵内环快速路，属于巴南区龙洲湾街道。

重庆市巴南区人民政府关于印发《重庆市巴南区商贸物流发展“十四五”规划（2021-2025）》的通知文章属性•【制定机关】巴南区人民政府•【公布日期】2022.01.26•【字号】巴南府发〔2022〕9号•【施行日期】2022.01.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】国内经贸与流通正文重庆市巴南区人民政府关于印发《重庆市巴南区商贸物流发展“十四五”规划（2021-2025）》的通知巴南府发〔2022〕9号各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门，区属国有公司，有关单位：现将《重庆市巴南区商贸物流发展“十四五”规划（2021-2025）》印发给你们，请认真贯彻执行。

重庆市巴南区人民政府2022年1月26日重庆市巴南区商贸物流发展“十四五”规划（2021-2025）目录第一章发展基础与环境第一节发展基础第二节主要问题第三节发展机遇第四节面临挑战第二章指导思想与发展目标第一节指导思想第二节发展原则第三节发展目标第三章发展布局第四章促进商旅文体融合发展激发商贸经济发展活力第一节优化商旅文体公共设施建设第二节提升社区商业品质第三节健全农村商贸流通体系第四节培育商旅文体特色消费新业态第五节促进商旅文体融合拉动消费第六节积极发展会展经济第五章创新发展模式加快推动数字商务发展第一节完善电子商务服务体系第二节加快发展农村电子商务第三节切实推进跨境电子商务第四节创新发展电商新业态第五节大力发展数字商务经济第六章壮大专业市场提升商贸资源配置能力第一节推动专业市场转型升级第二节提升专业市场服务能力第三节推进市场平台系统建设第七章提升服务品质推动住宿餐饮高质量发展第一节积极打造美食地标第二节加快住宿业发展第三节深入推进住宿餐饮与其他产业联动发展第四节推动住宿餐饮业创新发展第八章依托区位优势打造国际商贸物流枢纽第一节优化物流枢纽节点布局第二节畅通物流辐射通道第三节构建城乡物流服务体系第四节加快推进多式联运发展第五节推动物流与其他产业融合发展第六节加强物流企业引育第七节提升物流服务能力第八节大力发展物流创新业态第九章重大工程第一节国际消费商圈建设工程第二节商贸流通主体培育工程第三节巴南消费品牌打造工程第四节商贸物流体系优化工程第五节商贸基础设施建设工程第十章强化规划实施保障第一节抓好组织实施第二节加强政策保障第三节优化营商环境第四节加强招商引资第五节加强监测考核第六节加大人才引进力度《重庆市巴南区商贸物流发展“十四五”规划》，根据《重庆市商务发展“十四五”规划》《重庆市商贸物流发展“十四五”规划》《中共重庆市巴南区委关于制定巴南区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》《重庆市巴南区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》编制，主要阐明“十四五”时期重庆市巴南区商贸物流业发展的指导方针、主要目标、重大政策、重点任务、重要举措，是全区商贸物流发展的重要指南，是全区商贸物流系统履行职责的重要依据。

整个规划以箭滩河为界分为云教育产业园（虚拟教育）和职业技术教 育园（实体教育）两大板块，规划面积10平方公里。北接城市副中心—— 龙洲湾，南至外环高速，东靠铜锣山脉，西临云篆山。
计划总投资495亿元，规划常住人口25万人，其中在校学生15万人， 力争用5—8年时间完成开发建设。现目前3所学校已开业，2万师生在校。
02.李家沱——重庆市级核心商圈，核心区面积1.5平方公里，到2020年，商业
设施总面积达到160万平方米。
03.鱼洞—改造提升为区级城市核心商圈，核心区面积1平方公里，到2020年，商
业设施总面积达到100万平方米。
“巴滨路”与“渝南大道”两条经济带，滨江休闲带建成为南重庆最具活力
和影响力的滨江主题休闲游乐商业区。
九龙坡区 大渡口区
分区备注 两江新区、渝北、江北 大渡口、沙坪坝、九龙坡
南岸区 渝中区 巴南区
北碚
巴南区
南区 成交宗数：23宗 成交体量：461.46万方 楼面地价：3868元/㎡ 溢价率：6%
南区已逐渐成熟，完善的配套设施助长发展商的拿地热情。
巴南区成交土地可建规模461万方，位居主城区第二。
巴南区经济社会发展定位为江南新城、主城第三增长极、城乡一体发展示范区。在空间上对全区城镇和产业 进行合理布局，形成“主城核心区、二环经济带、特色小镇”。
主城经济区：主要沿龙洲湾、鱼
洞、李家沱、渝南大道、巴南滨江路 及渝黔高速两侧腹地展开生产力布 局。是先进制造业基地、专业市场群 和现代物流中心、都市度假旅游区、 最佳生态居住区和观光农业基地。
“环樵坪经济区”——东南泉-鹿角、界石-南彭、木洞、东泉、一品、接龙六
个商业副中心，打造特色商贸小镇，初步实现乡镇商圈全覆盖。
到2020年，巴南商业网点总面积达到1100万平方米左右，社会 消费品零售总额达到500亿元以上，商业增加值超过200亿元。