房屋性质分类

什么叫房屋性质？房屋性质有哪些导读:本文介绍在房屋买房，建筑类型的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

随着社会日新月异的发展，不论是互联网还是房地产市场，总是有新鲜的热门词语层出不穷。

近，又有许多的新鲜词汇被人们所提及，是需要我们仔仔细细进行一番推敲与琢磨的。

那么我们需要来了解一下有关：什么叫房屋性质？房屋性质有哪些的问题。

什么叫房屋性质？房产性质，又称房产的属性，通俗的讲法就是不同的房屋通过其性质进行分类。

房屋性质有哪些？房屋性质有许多种，小编在此列举具有代表性和常见的几种进行分析：a.商品房：指的是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

b.房改房：即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方政府，依据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

c.存量房：是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。

d.集资房：由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。

e.安居工程住房：指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给符合要求和条件的、特殊的人群与家庭。

f.经济适用住房：是指根据国家经济适用住房建设计划建设的住宅。

由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式。

与商品房相比，经济适用房有三个特征：经济性、保障性、实用性，其房屋属性更偏重于社会保障性。

g.平价房：面向城镇中、低收入家庭住房的困难户，通过配售的形式向其供应具有社会保障性质的经济适用住房。

h.解困房：指的是各级地方政府为解决本地居民中的困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。

i.再上市房：是指职工按房改房政策购买的公有住房、经济适用房再次上市出售的房屋。

j.廉价住房：指政府和单位向具有城镇常住居民户口的低收入家庭提供租金低廉的普通住房。

对于解释”什么叫房屋性质“这一问题，答案十分简单，就是房屋的属性。

那么对于房屋性质有哪些的回答，就比较多样化和复杂化了。

[键入文字]
房屋性质是什么意思
房屋性质其实就是指房产的性质，根据规定，房产性质主要分为八类：国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产以及其他房产。

 大家在买到房子后，总是会想尽快的拿到房子的房产证，那么房产证上房屋性质是什么意思呢，接下来小编就详细的给大家讲讲房屋性质是什么意思。

 房屋性质是什么意思
 房屋性质其实就是指房产的性质，根据规定，房产性质主要分为八类：国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产以及其他房产。

 房屋性质分类
 1、国有房产
 国有房产就是指国家所有的房产，当中又分为三类：直管产、自管产、军产。

直管产又分为中央级公产、市级公产、区县级公产。

 2、集体所有房产
 这类房产是指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。

 3、私有房产
 这类房产包括了中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或者购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。

 4、联营企业房产
 这类房产是指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。

 5、股份制房产
1。

房屋性质主要分“砼、混、砖、石、木、土、”等6类。

具体分类原则为：
(1) 砼—指7层以上（含7层）框架式结构的大楼、商厦或其它坚固构筑物，学校内的多层教学楼一般为“砼”结构。

(2) 混—指2～6层，以钢筋混凝土为梁柱的砖混结构房屋。

(3) 砖—指2层或2层以下，没有钢筋混凝土柱梁的砖房屋，一般单层的砖砌房屋居多。

(4) 石—指建筑物外墙大部分用条石或石块构建时注“石”。

(5) 木—指建筑物以木柱为承重结构的房屋；当此建筑物的外墙用砖或混凝土构建时也应注“木”。

(6) 土—指用粘土夯实后垒墙建造的老式土房,图上注“土”。

页眉内容
民用建筑具体分类：
居住建筑：
住宅建筑：住宅、公寓、别墅等宿舍建筑：单身宿舍、学生宿舍、职工宿舍等
公共建筑：教育建筑：托儿所、幼儿园、小学、中学、高等院校、职业学校、特殊教育学校等
办公建筑：各级立法、司法、党委、政府办公楼，商务、企业、事业、团体、社区办公楼等
科研建筑：实验楼、科研楼、设计楼等
文化建筑：剧院、电影院、图书馆、博物馆、档案馆、文化馆、展览馆、音乐厅、礼堂等
商业建筑：百货公司、超级市场、菜市场、旅馆、饮食店、银行、邮局等
体育建筑：体育场、体育馆、游泳馆、健身房等
医疗建筑：综合医院、专科医院、康复中心、急救中心、疗养院等
交通建筑：汽车客运站、港口客运站、铁路旅客站、空港航站楼、地铁站等
司法建筑：法院、看守所、监狱等纪念建筑：纪念碑、纪念馆、纪念塔、故居等
园林建筑：动物园、植物园、游乐场、旅游景点建筑、城市建筑小品等
综合建筑：多功能综合大楼、商住楼、商务中心等
工业建筑的分类
1、按用途：主要生产厂房；辅助生产厂房；动力用厂房；储存用房屋；运输用房屋；
2、按层数：单层厂房；多层厂房；混合层次厂房；
3、按生产状况：冷加工车间；热加工车间；恒温恒湿车间；洁净车间；
4、按结构类型：
排架结构、刚架、框架结构（砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构）。

一、根据建筑物的使用功能分为：（1）住宅（2）商用
二、按建筑物的使用性质分为：（1）居住建筑（2）公共建筑（3）工业建筑（4）农业建筑居住建筑和公共建筑通常又被称为民用建筑。

页脚内容2。

住宅有哪几种住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。

以下是由店铺整理关于什么是住宅的内容，希望大家喜欢!住宅的概述法律上指，供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。

《中华人民共和国宪法》第39条：中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。

住宅的分类1、按层数分：单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅在我国，修建的住宅以高层住宅为主，其中高层住宅分为：单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

2、按产品性质分类①：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房3、按产品性质分类②：商品住宅，非商品住宅4、按缴税标准分为：普通住宅，非普通住宅2011年修订的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定：住宅(residential buildings)，指供家庭居住使用的建筑。

住宅的户型套户型“套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围。

通俗的讲，就是指每家所用的住宅单元的面积大小。

住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。

对于住宅套型的大小，一般都是用面积指标来规定。

根据1987年7月颁布的《城镇住宅设计规范》，住宅的面积标准分为：小套(每套使用面积不少于18平方米);中套(每套使用面积不少于30平方米);大套(每套使用面积不少于45平方米)。

规定了不同住宅套型设计标准。

但随着住房商品化的房地产市场的不断发育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型标准正趋市场化。

需要提到的是，在新的住宅设计规范未实行之前，住宅户型面积指标是以“室”来划分的，“室”一般是居住建筑中的居室和起居室。

通常来说，住宅中不少于12平方米的房间称为一个“一室”，6—12平方米房间称为半“室”，小于6平方米，一般不算“间”数或“室”数，因而，住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。

北京普通住宅和非普通住宅的界定标准北京普通住宅和非普通住宅的界定标准概述在北京这座繁华的大都市中，住宅房屋种类繁多，其中最为广泛的分类是普通住宅和非普通住宅。

北京市政府为了管理和规范房地产市场，对这两类房屋都有着严格的限定和界定标准。

本文将对北京普通住宅和非普通住宅的界定标准进行全面评估，并探讨其深度和广度。

通过分析和讨论，我们可以更好地了解北京市的住宅市场，同时对房屋类型的分类有更深入的理解。

1. 普通住宅的界定标准1.1 房屋用途：普通住宅是专供居民居住使用的房屋，也就是说房屋的主要目的是提供居住空间给居民。

1.2 房屋性质：普通住宅是属于商品房的一种，与商品房的其他类型类似，普通住宅具有产权、交易、自由流通等特点。

1.3 面积要求：普通住宅的建筑面积需符合相关规定，并且根据居住人口数量进行适当调整。

1.4 购房限制：普通住宅的购房限制通常会自住优先原则，并且对非北京户口信息居民购房有限制。

1.5 售价限制：普通住宅的售价受到政府的管制，价格不能过高，以保证市场的稳定和公平。

2. 非普通住宅的界定标准2.1 商业性质：非普通住宅主要用于商业目的，比如办公、商铺等，而并非专门供居民居住的房屋。

2.2 使用性质限制：非普通住宅通常有着严格的使用性质限制，根据房屋的用途，其使用人群和行为也会受到一定的限制。

2.3 投资属性：非普通住宅多数情况下属于投资性房产，可以用于租赁或者其他形式的投资回报。

2.4 建筑用地性质：非普通住宅所在的土地性质通常会与普通住宅有所不同，例如商业用地、办公用地等。

3. 个人观点与理解在我看来，北京普通住宅和非普通住宅的界定标准体现了政府对房地产市场的有效管理和规范。

通过明确房屋用途、性质、面积要求、购房限制和售价限制等方面的标准，政府可以有效地控制房地产市场的发展，确保商品房的质量和可持续发展。

限制非普通住宅的使用性质和投资属性，可以防止过度商业化的倾向，保持住宅用地的合理利用和居住环境的稳定。

房屋性质分类文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-房屋性质分类名词解释房屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。

但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。

商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

房改房已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。

产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。

属于经济适用房的一种。

微利房亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。

平价房是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。

其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。

解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。

再上市房是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。

廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。

花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。

房屋性质分类请用ctrl+F搜索你想要查找的关键字词房屋：一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。

但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。

商品房：是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

房改房：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

存量房：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

集资房：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。

产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。

属于经济适用房的一种。

微利房：亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。

平价房：是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。

其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。

解困房：是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。

再上市房：是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。

廉租住房：是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。

花园式住宅：也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。

带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。

房屋建筑基本知识房屋建筑基本分类一、按建筑物使用性质分类1、居住建筑2、公共建筑3、工业建筑4、农业建筑（民用建筑）。

二、按建筑物（住宅）的层数分类1、低层建筑：1～3层2、多层建筑：4～6层3、中高层建筑：7～9层4、高层建筑：10层以上三、按建筑物结构分类建筑结构是指建筑物中由承重构件（基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等）组成的体系砖木结构砖混结构钢筋混凝土结构钢结构砖木结构描述：这类建筑物的主要承重构件是用砖、木做成。

其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。

特点：层数较低，一般在3层以下。

1949年以前建造的城镇居民住宅，20世50～60年代建造的民用房屋和简易房屋，大多为这种结构。

砖混结构描述：这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架。

特点：建造层数一般在6层以下，造价较低，但抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。

所以，这类建筑物正逐步被钢筋混凝土结构的建筑物所替代。

钢筋混凝土结构描述：承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。

其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。

特点：结构适应性强抗震性能好，耐用年限较长。

什么是框架结构？框架结构指由柱子、纵向梁、横向梁、楼板等构成的骨架作为承重结构，墙体是围护结构。

什么是剪力墙结构？剪力墙指在框架结构内增设的抵抗水平剪切力的墙体。

因高层建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起，故剪力墙又称抗震墙。

为提升房屋使用寿命，增加抗震等级，现在框架、剪力墙结构运用较为广泛。

钢结构描述：主要承重构件均是用钢材制成。

特点：建造成本较高，多用于高层公共建筑和跨度大的工业建筑，如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房等。

四、按建筑施工方法分类1、现浇、现砌式建筑这种建筑物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成。

2、预制、装配式建筑这种建筑物的主要承重构件均是在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成。

房屋建筑分类目录
随着建筑技术的不断发展，房屋建筑的类型也变得多样化，给人们提供了更多的选择。

一般来说，根据建筑设计和使用性质，可以将房屋建筑分为以下几类：
一、住宅类建筑：
住宅类建筑是最常见的建筑类型，既可以是普通住宅，也可以是豪宅等。

这类建筑要求舒适、安全，它的设计会根据不同的人群需求而不同。

一般来说，豪宅会更加精心设计，考虑到更多的细节，从而为业主提供精致的住宅环境。

二、商业类建筑：
商业类建筑也称为商业性房屋，是指为商业活动而建造的房屋，如酒店、商场、超市、展示厅等。

这类建筑要求环境良好，造型新颖，能够吸引更多的客户参观、消费。

此外，还要考虑节能环保，节省能源成本，营造氛围更加舒适。

三、政府及公共建筑：
政府及公共建筑指为政府机构、公共组织服务而建造的房屋，如政府大楼、医院、学校等。

这类建筑的设计要求安全可靠、设施完备，符合相关国家法规。

它的容纳量也要比一般住宅类建筑大得多，一般都需要较广的场地才能容得下这些建筑物。

四、工业及其他建筑：
工业及其他建筑是指专门用于生产和加工等工业活动的房屋，如工厂、仓库、酿酒厂等。

这类建筑要求抗压、耐热、耐腐蚀等，从而
保证建筑物能够正常运行，对设备加工活动具有良好的保护性能。

此外，还有一些特殊的建筑，如城下河桥梁、教堂、公园景观等，也属于此类建筑。

上述就是我们常见的各类房屋建筑类型，每一种建筑都有着不同的特点，它们通过多样化的设计为人们提供了丰富的选择，也让我们的生活更加美好。

作为一名建筑师，我们应该熟知建筑类型，以及自己设计和施工中应注意的注意事项，从而为人民群众提供更好的住房服务。