商品房预售合同登记备案表

商品房预售合同登记表1.1 目的与背景1.11 协议方信息姓名：____________________________1.12 定义与解释1.121 ：指__________。

1.122 ：指__________。

1.2 条款与条件1.21 第一条款双方确认并同意__________________________。

1.22 第二条款1.221 ________________：（1）__________________________；（2）__________________________。

1.222 ________________：（1）__________________________；（2）__________________________。

1.23 第三条款1.231 ________________：（1）__________________________；（2）__________________________。

1.232 ________________：（1）__________________________；（2）__________________________。

1.3 保密条款1.31 双方同意__________________________。

1.32 保密期限为__________________________。

1.4 争议解决1.41 如有争议，双方同意__________________________解决。

1.42 适用法律为__________________________。

1.5 生效与变更1.51 本协议自双方签署之日起生效。

1.52 任何变更需经双方书面同意方为有效。

1.6 终止条款1.61 本协议自__________________________终止。

1.62 终止后，双方仍应履行__________________________。

购房合同备案表的模版
甲方（购房者）信息：
1. 姓名/名称：
2. 身份证号码/统一社会信用代码：
3. 联系电话：
4. 电子邮箱：
5. 通讯地址：
乙方（房地产开发商）信息：
1. 名称：
2. 营业执照注册号/统一社会信用代码：
3. 法定代表人：
4. 联系电话：
5. 电子邮箱：
6. 通讯地址：
房屋基本信息：
1. 项目名称：
2. 房屋坐落地址：
3. 房屋建筑面积（平方米）：
4. 房屋套内面积（平方米）：
5. 房屋户型：
6. 房屋所在楼层/总楼层：
7. 房屋用途（居住/商业等）：
8. 房屋交付标准：
9. 房屋交易价格（人民币）：
10. 付款方式（一次性付款/分期付款/按揭贷款等）：
合同条款：
1. 房屋交付日期：
2. 质量保证承诺：
3. 物业管理服务：
4. 公共设施及配套设施：
5. 产权登记及过户事宜：
6. 违约责任：
7. 争议解决方式（协商/调解/仲裁/诉讼等）：
8. 其他特别约定：
双方签字：
甲方（购房者）签字：
乙方（房地产开发商）签字：
日期：
注：本购房合同备案表仅供参考，具体内容需根据实际情况和当地法律法规进行调整。

在签订正式合同前，建议双方咨询专业法律人士。

房屋预售合同备案合同范本专家。

标题，房屋预售合同备案。

合同编号，【编号】。

甲方（开发商），【甲方名称】。

乙方（购房者），【乙方名称】。

鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发公司，拥有相关的开发资质和经营许可证；乙方是一名具备购房资格的个人或单位；双方经协商一致，就甲方开发的【房屋名称】进行预售事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息。

1. 甲方将在【地点】开发建设【房屋名称】，房屋总套数为【套数】套，建筑面积约为【面积】平方米。

2. 房屋预售价格为【价格】元/平方米，具体价格以当时政府部门核准的售价为准。

第二条预售范围和时间。

1. 甲方将按照相关法律法规的规定，向有购房意向的乙方进行预售。

2. 预售时间为【时间】，具体预售范围和方式将在政府规定的时间内公示。

第三条购房意向登记。

1. 乙方有购房意向的，应在规定时间内到甲方指定的地点进行购房意向登记，并缴纳购房意向金【金额】元。

2. 购房意向金将在乙方成功购房时抵作首付款之用，若乙方最终未能购房，购房意向金将按规定退还。

第四条房屋交付和验收。

1. 甲方将按照合同约定的时间和标准，将房屋交付给乙方。

2. 乙方应在规定时间内对所购房屋进行验收，如发现质量问题，应及时提出并要求甲方进行整改。

第五条合同解释和争议解决。

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的订立、生效、解释和履行均适用中华人民共和国相关法律法规。

3. 因履行本合同所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

甲方（盖章），___________ 乙方（盖章），___________。

签订日期，年月日。

以上为房屋预售合同备案范本，具体内容可根据实际情况进行调整和修改。

如有任何疑问或需要进一步咨询，请随时与我联系。

商品房买卖合同备案表甲方（卖方）：______________地址：______________联系电话：______________乙方（买方）：______________地址：______________联系电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1. 该商品房位于：______________（详细地址包括小区名称、楼号、单元号、房号）。

2. 该商品房的建筑面积为：______________平方米。

3. 该商品房的结构为：______________（如框架结构、砖混结构等）。

4. 该商品房的用途为：______________（如住宅、商业、办公等）。

二、计价方式与价款1. 该商品房的单价为：______________元/平方米。

2. 总房价款为：______________元（大写：______________）。

三、付款方式及期限1. 乙方选择以下第______________种方式付款：a. 一次性付款：乙方应于本合同签订之日起______________日内支付全部房价款。

b. 分期付款：乙方应于本合同签订之日起______________日内支付首期房价款______________元，剩余款项按照以下方式支付：- 第二期：______________年______________月______________日前支付______________元；- 第三期：______________年______________月______________日前支付______________元；- ……四、交付期限甲方应于______________年______________月______________日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。

证明编号：【XX】房管预备字〔XXXX〕第【XXXX】号证明人：XX市XX区房地产管理局证明事项：关于XX房地产开发有限公司与XX购房者XX签订的《XX项目XX楼XX 室商品房预售合同》的登记备案证明。

一、证明内容根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规的规定，XX房地产开发有限公司与XX购房者XX于XXXX年XX月XX日签订的《XX项目XX楼XX室商品房预售合同》（以下简称“合同”）已经依法进行了登记备案。

1. 合同编号：XX房预字〔XXXX〕第【XXXX】号。

2. 合同签订日期：XXXX年XX月XX日。

3. 合同内容：合同约定XX房地产开发有限公司将其开发的XX项目XX楼XX室商品房（以下简称“商品房”）预售给XX购房者XX，双方就商品房的购买、交付、交付条件、违约责任等事项达成一致。

4. 合同备案日期：XXXX年XX月XX日。

二、证明目的1. 本证明旨在证明合同已依法进行登记备案，合同内容真实有效。

2. 本证明旨在保障购房者的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

3. 本证明旨在为购房者在办理相关手续时提供依据。

三、证明要求1. 本证明仅证明合同已依法进行登记备案，不作为合同纠纷的依据。

2. 购房者在使用本证明时，应严格遵守相关法律法规，不得利用本证明进行违法活动。

3. 本证明自出具之日起生效，有效期为一年。

四、其他事项1. XX房地产开发有限公司应按照合同约定，在商品房竣工验收合格后，及时向购房者交付商品房。

2. XX购房者XX应按照合同约定，按时支付购房款。

3. 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

特此证明。

证明人：XX市XX区房地产管理局证明日期：XXXX年XX月XX日。

商品房购销合同备案登记表房屋交易合同备案成功的意思就是到当地房管局备案成功。

房屋交易合同备案成功的意思进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

房屋交易合同备案需要的手续：1.从____年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

房屋交易合同备案成功的意义：实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。

它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。

购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。

有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

购房合同备案流程：1.从____年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

编号平江县商品房预（销）售合同网上登记备案和网上公示申报手册企业名称：_______________________项目名称：_______________________项目地址：_______________________年月日应提供的资料1、项目简介(电子文档)2、项目效果图（电子文档）3、项目地理位置图（电子文档）4、房型图（电子文档）5、交房标准（电子文档）6、项目配套设施（电子文档）7、价格表（电子文档）8、五证扫描件咨询电话：0730-******* 网上联系QQ: 277193146 微信：182********平江县商品房预售网上公示和入网销售的委托合同甲方：__________________________乙方：平江县房地产管理局信息中心根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方本着平等、互利、自愿的原则，经共同协商，就甲方委托乙方在“平江县房地产网”上公示预售商品房信息和登陆使用商品房预（销）售合同网上登记备案系统进行网上签约等事项达成如下协议：第一条本合同公示和进行网上签约的标的物为_________________项目（小区）第_______________________栋商品房（共______栋）。

第二条乙方为甲方提供以下网上公示和交易服务：1、提供10M的WEB服务器空间和10M的DBSql关系数据库空间。

2、乙方根据甲方的委托和提供的信息，在“平江房地产信息网”首页“楼盘公示”档目上刊登，公示该项目预售许可信息和销售信息。

其公示的内容包括：项目（小区）基本情况、每栋房屋具体信息、商品房销售状态和产权状况，方便消费者查询。

3、公示期内，乙方根据甲方的要求，免费为甲公示的内容进行修改。

4、为甲方提供商品房网上交易签约的网络平台，开通甲方登陆使用“平江县商品房网上备案系统”有用户权限，有偿配置备案系统密钥。

5、为甲方提供“平江县商品房网上备案系统”上门安装服务，负责对甲方的操作人员进行培训，提供技术指导。

购房合同登记备案合同编号，【编号】。

签订日期，【日期】。

甲方（出售方），【甲方名称】。

乙方（购买方），【乙方名称】。

鉴于甲方是房屋的合法所有者，有权出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下合同，并共同遵守：第一条房屋基本信息。

1. 房屋地址，【房屋地址】。

2. 房屋面积，【房屋面积】平方米。

3. 房屋所有权证号，【所有权证号】。

第二条交易价格及支付方式。

1. 乙方同意以【金额】的价格购买上述房屋，交易款项应在【日期】前支付至甲方指定账户。

2. 付款方式，【付款方式描述】。

第三条房屋交割。

1. 甲方应在收到全部购房款项后【日期】内办理房屋过户手续。

2. 房屋交割日期为【日期】，具体时间双方协商确定。

第四条税费及其他费用。

1. 房屋过户的税费由乙方承担。

2. 若因房屋过户产生其他费用，由双方协商承担。

第五条法律责任。

1. 双方保证在签订本合同时具有完全的民事行为能力，且对合同的签订和履行有充分的意愿。

2. 若因任何一方违约，应承担相应的法律责任。

第六条其他约定。

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章），______________ 乙方（盖章），______________。

甲方代表签字，__________ 乙方代表签字，__________。

本合同经双方确认无误后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章），______________ 乙方（盖章），______________。

签订日期，______________签订日期，______________。

（以上为购房合同登记备案的范本，请根据实际情况进行修改和完善）。