设备维修保养服务方案

1 设备维修保养服务合同

甲方：

乙方：

为了防止甲方因 设备维修保养不及时而导致不能正常工作造成的产财损失，乙方特此接受甲方委托。乙方为保证甲方 设备的正常使用，对甲方的合同设备进行维修保养服务。为保护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方遵循公平原则友好协商签订本合同。初次签合同前，设备应正常运转情况下，方可签订合同。合同内容如下：

第一条 本合同使用说明

1.1、本合同适用于我公司（乙方）为贵公司（甲方） 设备系统提供维修、保养服务的合同；

1.2、对合同预留的空格处，合同签订后不能空缺；

1.3、对本合同条款内容的变更，应经甲乙双方协商后，采用书面形式，由双方法定代表人或授权代表正式签署，并加盖单位合同专用章/公章后生效，任何一方不能擅自变更。变更部分为本合同的组成部分。

第二条 维修保养的范围

因甲方所使用的监控设备不是在乙方处购买，所以乙方只能够对甲方部分设备进行维修保养。

2.1、维修保养范围内的设备有 ；

2.2、不在维修保养范围内的有 。

第三条 乙方义务：

3.1、乙方根据甲方合同设备出现故障的报修通知，乙方优先安排上门维修。在周一至周六的法定工作日内，乙方8小时内到达现场；应急事故需2至4小时内到达现场；

3.2、乙方上门维修不收取上门费及工时费；

3.3、乙方上门维修没有次数限制；

3.4、如有设备当日不能修复使用的，可由乙方提供临时备用设备，直至设备完成修复使用为止；

第1页 电梯维修保养服务方案

目 录

1. 人员配备、时间安排 ...................................................................................................................................................... 2

1.1人员配备：............................................................................................................................................................. 2

1.2时间安排：............................................................................................................................................................. 2

2. 24小时故障处理.............................................................................................................................................................. 2

2.1 普通故障处理 ........................................................................................................................................................ 2

设备维修保养方案

1. 目的

为保持项目部施工设施、设备的良好状态，以保证使用过程效能，确保产品满足顾客的要求。

2. 范围

适用于本项目部施工设施、设备的控制和管理。

3. 职责

设备部门是设备维护保养的归口管理部门。负责施工设施、设备的管理。

设备部门根据施工设施、设备的实际情况，负责建立管理档案，对设施、设备实施全过程的管理。

设备部门负责所有的设施、设备进行维修、保养及运行操作管理。

4 工作程序

设备在使用过程中，随着运行工时的增加，各部机构和零件由于受到摩檫、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多因素的影响，技术性能逐渐变坏。

保养作业内容

按照保养作业性质可分为：清洁，检查，紧固，润滑，调整，检验和补给作业。检验作业由国家指定的检验部门执行。

1) 清洁、检查、补给作业一般由设备操作人员执行。

2) 紧固、调整、润滑作业一般由机修工执行。

3) 电气作业由专业人员执行。

5 保养制度

本项目部的设备保养制度是以预防为主，定运行工时进行保养的原则，分为例行保养，一级保养，二级保养，三级保养，季节性保养。

设备保养的分级和作业内容是根据实际使用中技术情况的变化；设备的结构；使用的条件；环境条件等确定。是根据零件磨损规律，老化规律，把程度相近的项目集中起来，在达到正常磨损，老化将被破坏前进行保养，保持设备整洁，发现和消除故障隐患，防止设备早期损坏，达到设备维持正常运行的目的。

设备的例行保养

设备的例行保养是各级保养的基础，直接关系到运行安全，能源的消耗，机件的使用寿命。例行保养作业由设备操作人负责执行，其作业中心内容以清洁、补给、安全、检视为主，坚持开工之前、运行中、收工后的三检制度。检查操纵机构、运行机件、安全保护装置的可靠性，维护整机和各总成部位的清洁，润滑必须润滑到位，紧固松动件等。

设备启动前的工作项目。

1) 清洁设备，清除与生产无关的杂物。

招标文件要求：

项目：洁净系统及配套设备维护保养内容

以下为该项目的基本服务要求，投标方应在此基础上提供更为详细，完整的服务方案。

1. 每日

投标方委派维修经验丰富的工作人员常驻医院负责日常洁净空调系统的运行巡检、突发故障的处理等，保证每天有1名维修人员常驻院工作（包含在总价内，请做分项报价）。

工作人员每日到使用科室如手术室、分娩室、ICU、NICU、供应室、门诊小手术室、生殖中心巡视洁净空调运行情况并作好记录，保证湿温度在正常控制范围内，发现及时处理。

接到故障报修电话，及时予以解决处理，如无法处理应及时增派技术人员前来快速解决；半年或年度大型维护保养时投标方应集中派技术人员进行处理。

2. 每周

检查新风机组内部卫生情况、新风排风过滤网卫生情况并定期清理；保持空气处理机组内，并定期消毒。

机组及箱门、壁板密封性检查，发现漏风异常，及时处理。

冷、热水盘管检查保养。

检查轴承有无磨损及润滑油泄露、轴承锁定螺栓及其他螺栓的松紧度。

检查机组皮带松动情况及张力、电机绝缘是否达标。

风管风速测定，发现异常及时调节阀门；房间压差测定，保证合理的压差梯度。

检查各控制面板显示是否正常，发现异常及时排除。

检查医用气体终端、废气排放泵。

3. 每月

检查加湿系统，清洗加湿桶，更换清洗过滤装置。

检查风机盘管系统，检查电磁阀，清晰风机盘管和积水盘清洗，测定新风量。

应急照明电池组充放电一次。

检查建筑智能化系统包括监控系统、背景音乐系统、电子显示屏、对讲系统运行状态，DDC动作是否正常，PK箱DDC箱定期检查保养，出现问题及时解决。

自动门运行状态包括反应速度、声音、灵活性检查。

4. 每季

强弱电系统运行检查情况检查、动力电箱分电箱螺丝松紧、开关闭合、漏电按扭试验。

电动门气密性检查。

洁净区内各级用房洁净度的测定，提供书面报告。

5. 每半年

根据《医院洁净手术部建筑技术规范》对全院洁净系统进行一次全面检测，并提供详细的检测报告。