(座) (公里) (亿元) (亿元)
项目审批进展
11号线 7号线 9号线
起于福田中心区福田站,止于松岗碧头站。 是城市核心区与西部滨海地区的组团快线, 17 同时兼有机场快线的功能。
起于南山区丽水站,止于罗湖区太安站, 东西向横穿深圳市区。是规划轨道交通线 28 网中的局域线。
起于南山区深湾站,止于罗湖区文锦站。 是联系特区内主要居住区与就业区的线路。
深圳地铁投资
地铁三期全面实行“地铁+物业”投融资模式 "地铁+物业"的投融资模式,是在政府政策支持下,将地铁企业优化
规划出的上盖物业,通过合法程序赋予地铁企业开发权,由地铁企业 进行市场化运作,实现地铁沿线巨大外部效益的部分内部化,由此构 建地铁企业盈利模式,并以此支持构建并实施市场化运作的投融资模 式。即通过政府注入配套融资资源(土地),深圳地铁集团经市场化 融资解决地铁建设资金,再通过土地资源开发收益偿还借款。 深圳地铁三期工程包含6、7、8、9、11号线,目前开工建设的7、9 、11号线总投资812亿元,政府与企业分别负担50%投资,政府投资 由以前的现金投入改为土地资源投入。同时通过BT模式引入大型央企 参与建设,融资规模达495亿元,由中标央企按照合同规定在深圳注 册成立项目公司,负责BT项目的融资及建设地铁,解决土地资源开发 变现与地铁建设资金需求时间差问题。
深圳地铁投资
深圳地铁二期开始探索实行"地铁+物业"投融资模式,并 在前海车辆段等尝试实践。
深圳地铁二期开始探索实践多元化的投融资模式,4号线 采用BOT模式,5号线采用BT模式。由地铁集团负责建设 的地铁二期4条线:1号线续建23.416km,2号线 35.78km,3号线41.659km,5号线40km。总投资概算为 688亿元,政府财政投入50%,剩余50%投资344亿元由 地铁集团融资解决。地铁二期组建了二批贷款银团,全部 为信用贷款,贷款额度为354亿元,贷款期限为25年,贷 款利率为同期基准利率下浮10%。