物业管理公约范本

物业管理公约一、总则为了维护小区的正常秩序，保障业主的合法权益，提高小区的物业管理水平，根据国家相关法律法规和政策，结合本小区的实际情况，制定本物业管理公约。

本公约对小区内的全体业主、使用人及物业管理公司均具有约束力，各方应共同遵守。

二、物业管理区域本小区的物业管理区域为_____（具体范围），包括小区内的住宅、商业用房、公共设施、绿化用地等。

三、业主的权利和义务（一）业主的权利1、依法享有对自己所拥有物业的占有、使用、收益和处分的权利。

2、依法合理使用小区内的公共设施和公共场所。

3、有权监督物业管理公司的服务工作，提出意见和建议。

4、有权参加业主大会，行使选举权、被选举权和表决权。

（二）业主的义务1、遵守本物业管理公约及小区内的各项规章制度。

2、按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

3、不得擅自改变房屋的使用性质和结构，不得损坏房屋的承重结构和公共设施。

4、维护小区的环境卫生，不乱扔垃圾，不随地吐痰。

5、遵守小区内的交通规则，不得乱停车，不得占用消防通道。

6、不得在小区内从事违法犯罪活动，不得损害其他业主的合法权益。

四、物业管理公司的权利和义务（一）物业管理公司的权利1、依照本物业管理公约和相关法律法规，对小区进行管理和服务。

2、依照规定收取物业管理费和其他相关费用。

3、制止业主和使用人的违法违规行为。

4、对小区内的公共设施和设备进行维护和管理。

（二）物业管理公司的义务1、按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

2、定期对小区内的公共设施和设备进行检查和维护，确保其正常运行。

3、保持小区内的环境卫生整洁，垃圾及时清运。

4、加强小区内的安全管理，确保业主和使用人的生命财产安全。

5、接受业主和业主委员会的监督，听取业主的意见和建议，不断改进服务工作。

五、物业管理服务内容（一）房屋管理1、对小区内的房屋进行日常巡查，发现问题及时处理。

2、协助业主办理房屋装修手续，对装修过程进行监督，确保装修符合规定。

物业管理公约本公约旨在规范物业管理行为，促进社区和谐与发展。

所有住户和物业管理方需遵守以下原则：第一条：卫生与环境1. 凡居民产生的生活垃圾必须丢入指定的垃圾桶，并做好分类。

2. 禁止在公共区域乱丢垃圾、倒排污水，特殊物品如电子垃圾、废旧家电应交由物业公司处理。

3. 禁止在小区内进行露天烧烤、甩鞭炮等行为，保持室内空气清洁和社区整洁。

第二条：停车与交通1. 居民车辆必须停放在指定停车位，不得占用他人车位，不得将私家车辆无故停放在公共场所。

2. 禁止在社区内超速行驶、恶意竞速，确保行车安全。

3. 孩童必须在家长或监护人的指导下出行，禁止在社区内骑车、滑板等危险行为。

第三条：安全与保障1. 居民需保持社区大门的安全关闭，不得随意开启大门，确保居民的安全与个人财产的安全。

2. 强烈建议住户安装安防设备，如闭路电视、门禁系统等，确保社区安全。

3. 禁止私拉乱接电缆、电线，避免电路故障与安全隐患。

第四条：公共设施与公共秩序1. 居民应自觉维护公共设施的完好与卫生，不得故意损坏公共设施。

2. 严禁在公共场所乱涂乱写、乱丢杂物，共同营造整洁、文明的社区环境。

3. 物业公司应按时对公共场所进行清洁卫生和设施设备的维护与保养。

第五条：邻里关系与社区活动1. 居民应友善相待，共同维系和谐的邻里关系。

2. 物业公司可组织各类社区活动、讲座等，鼓励居民积极参与，促进社区文化建设。

第六条：违约与处理1. 若住户违反本公约规定，物业公司有权采取警告、罚款等方式进行处理。

2. 住户如对物业公司的管理工作有意见，可以书面提出，双方协商解决。

3. 对于严重违反公约以及多次违规行为，物业公司有权采取更严厉的措施，如限制部分权益或解除服务合同。

第七条：生效与解释1. 本公约自居民签字之日起生效，有效期为五年，期满后可重新商议。

2. 本公约解释权归物业公司所有。

请各位居民和物业管理方共同遵守本公约，共同努力，共建美好社区。

附：居民签字 ____________________ 日期_____________________物业管理方签字 ____________________ 日期_____________________。

物业管理公约尊敬的业主们：为了维护小区的安全、整洁和良好的居住环境，提高居住质量，我们制定了以下物业管理公约，希望大家共同遵守并共同营造一个和谐宜居的社区。

第一章：公共区域管理1. 小区门禁管理为了保障小区的安全，每个业主应当配合并积极使用小区门禁系统。

严禁将门禁卡转借他人，如有需要，可以申请临时卡使用。

2. 绿化和环境卫生每个业主都有责任保持小区绿化和环境的整洁。

不得随意破坏绿化设施，不得乱扔垃圾，垃圾应当分类投放，按时送至指定的垃圾收集地点。

3. 小区道路和停车管理业主及家庭成员应遵守交通规则，不得随意停放车辆，不得占用消防通道和紧急通道。

停车场的使用须按照规定缴纳费用，并遵守停车场的管理规则。

第二章：住宅管理1. 家居装修住户在进行装修时，需提前向物业管理处申请，并遵守相关的装修规定和要求。

装修过程中需注意施工噪音，不得影响其他住户的正常生活秩序。

2. 噪音和燃放管理为了保持正常的居住环境，避免噪音对其他住户的干扰，禁止在非规定时间段内进行噪音大的活动，如使用扩音设备、放音乐或使用重型家具移动。

此外，严禁在小区内燃放烟花爆竹，以确保小区安全。

3. 物品晾晒管理为了维护整体的美观和居住环境的卫生，禁止在阳台或窗户外张贴、晾晒衣物和其他物品。

如有需要，应在指定的晒衣区内晾晒衣物。

第三章：安全和消防管理1. 消防设施管理住户应定期检查消防设施的完好程度，确保灭火器、喷淋系统等消防设备的正常运作。

如发现异常，应立即向物业管理处报告。

2. 安全防范措施住户应加强对家庭财产的保护和安全意识，保管好贵重物品，并确保门窗的安全锁好。

严禁在走廊或公共区域存放易燃、易爆物品。

第四章：公共活动管理小区经常会组织各类公共活动，为了让各位业主更好地参与和享受这些活动，我们需要大家共同遵守以下管理规定：1. 活动场所使用住户如需使用小区的公共场所举办活动，需提前向物业管理处提交申请，并遵守相关的管理规定和要求。

2. 文明行为参与公共活动时，业主和家庭成员应保持文明礼貌，共同营造和谐友好的活动氛围。

商品房物业管理公约范本引言概述：商品房物业管理公约是指由商品房业主和物业管理公司共同制定的，约定了商品房的物业管理权利和义务的一份文件。

它规范了业主与物业管理公司之间的关系，维护了小区的良好秩序和和谐环境。

本文将详细介绍商品房物业管理公约的范本。

一、公约的目的与适用范围1.1 确定公约的目的：公约的目的是为了规范商品房的物业管理，维护小区的正常秩序和居民的合法权益。

1.2 确定公约的适用范围：公约适用于小区内的所有商品房业主和物业管理公司，确保双方共同遵守。

二、业主权利与义务2.1 业主的权利：公约规定了业主享有的权利，如合理使用公共设施、参与小区事务决策、享受物业服务等。

2.2 业主的义务：公约明确了业主应履行的义务，如按时缴纳物业费、遵守公共秩序、保持房屋卫生等。

2.3 业主的违约责任：公约规定了业主违约的处罚措施，如违规使用公共设施将面临罚款或者其他相应的处理。

三、物业管理公司的权利与义务3.1 物业管理公司的权利：公约规定了物业管理公司享有的权利，如制定物业管理规章制度、收取物业费用、组织维修等。

3.2 物业管理公司的义务：公约明确了物业管理公司应履行的义务，如维护小区的安全、提供良好的服务、及时处理居民投诉等。

3.3 物业管理公司的违约责任：公约规定了物业管理公司违约的责任，如未按时提供服务将面临相应的赔偿或解约处理。

四、公共设施的管理4.1 公共设施的维护：公约详细说明了公共设施的维护责任，如绿化、道路、电梯等设施的保养和维修。

4.2 公共设施的使用：公约规定了公共设施的使用规则，如游泳池的开放时间、健身房的使用方式等。

4.3 公共设施的保险与维修基金：公约明确了公共设施的保险责任和维修基金的筹集方式，确保公共设施的长期维护。

五、公约的修订与解除5.1 公约的修订：公约规定了公约的修订程序和条件，如业主大会的决议、书面通知等。

5.2 公约的解除：公约规定了公约解除的条件和程序，如业主大会的决议、书面通知等。

物业管理公约合同编号：__________甲方（业主方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________联系地址：__________乙方（物业管理方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________联系地址：__________第一章总则1.1 定义1.1.1 “本公约”指的是由甲方和乙方共同签订的物业管理公约。

1.1.2 “甲方”指的是物业管理服务的需求方，即业主方。

1.1.3 “乙方”指的是物业管理服务的提供方，即物业管理公司。

1.1.4 “物业管理服务”指的是乙方为甲方提供的包括但不限于房屋维护、绿化、安全保卫、清洁等服务。

1.2 目的本公约旨在明确甲方与乙方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量，维护双方的合法权益。

第二章物业管理服务范围2.1 服务内容2.1.1 乙方应负责甲方物业的日常管理、维护和保养工作，包括房屋、公共设施、绿化、环境卫生等。

2.1.2 乙方应负责甲方物业的安全保卫工作，包括防火、防盗、防破坏等。

2.1.3 乙方应负责甲方物业的清洁工作，包括公共区域、地下室、停车场等。

2.2 服务标准2.2.1 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准提供物业管理服务。

2.2.2 乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方合理需求。

第三章物业管理费用3.1 费用构成3.1.1 物业管理费用包括乙方提供物业管理服务的直接成本、管理费用、合理利润等。

3.1.2 甲方应按照本公约约定的费用标准和支付方式向乙方支付物业管理费用。

3.2 费用调整3.2.1 如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致物业管理成本发生较大变化，乙方有权提出调整物业管理费用的合理建议。

3.2.2 甲方应按照乙方提出的合理建议，经双方协商一致后，调整物业管理费用。

第四章双方的权利与义务4.1 乙方的权利与义务4.1.1 乙方有权按照本公约约定收取物业管理费用。

物业管理公约物业管理公约1. 物业管理目的和范围1.1 目的本公约旨在规范物业管理工作，确保业主权益得到保障，物业设施良好维护，居住环境安全舒适。

1.2 范围本公约适用于该物业小区内的所有业主、住户和物业管理人员。

2. 业主权益和义务2.1 业主权益2.1.1 享有合法和合理使用物业设施的权利。

2.1.2 参与和表达对小区管理的意见和建议的权利。

2.1.3 获得居住环境优质、安全和舒适的权利。

2.2 业主义务2.2.1 遵守小区规章制度。

2.2.2 按时缴纳物业管理费和其他相关费用。

2.2.3 合理使用物业设施，不损坏公共设施。

2.2.4 配合物业管理人员进行日常巡查和维修工作。

3. 物业管理人员职责3.1 维护小区环境3.1.1 做好小区的保洁工作，保持小区内道路、草坪和花园的整洁。

3.1.2 维护小区绿化，修剪树木和修整草坪。

3.1.3 及时清理小区内的垃圾和污水，保证小区环境的清洁。

3.2 设备设施维护3.2.1 定期检查和维修小区内的公共设施和设备。

3.2.2 维护小区内的照明设备，确保夜间有足够的照明。

3.3 安全管理3.3.1 做好小区安全管理工作，确保小区内的安全。

3.3.2 定期检查消防设施的完好并进行维护。

3.4 管理业主关系3.4.1 解答业主关于物业管理的咨询和投诉。

3.4.2 协调和组织小区常规活动。

4. 小区规章制度4.1 小区出入管理4.1.1 住户需办理出入证件，配合门卫进行登记。

4.1.2 非住户人员需在住户陪同下进入小区，并办理临时出入证件。

4.2 停车管理4.2.1 住户需按规定停放车辆，不得占用他人停车位。

4.2.2 不得在小区内违停、乱停车辆。

4.3 噪音管理4.3.1 住户在晚上规定时间内不得大声喧哗、播放高音量音乐等会扰民的行为。

4.3.2 物业设施和维修工作应在规定时间内进行，避免给住户带来过度噪音。

4.4 宠物管理4.4.1 住户养宠物需遵守相关规定，保持干净和安全。

物业楼栋管理公约制度范本第一条总则为了维护楼栋全体业主的合法权益，保障物业公共安全和公共秩序，根据《物业管理条例》和相关法律法规，制定本公约。

第二条物业管理范围本公约适用于物业管理区域内的所有楼栋，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。

第三条业主义务1. 遵守国家和地方的法律法规，遵守物业管理规定和本公约。

2. 按照约定时间及时交纳物业服务费、公共维修基金等费用。

3. 爱护公共设施设备，不占用、损坏公共区域和共用设施设备。

4. 不在物业共用部位进行装修、改造，如需装修、改造，应提前向物业管理处提出申请，并按照有关规定办理手续。

5. 遵守消防安全规定，不在楼栋内乱拉乱接电线，不使用明火，妥善管理家用电器，防止火灾事故的发生。

6. 保持楼道、阳台、窗户等公共区域干净整洁，不堆放杂物，不乱丢垃圾。

7. 遵守车辆管理制度，按照指定的停车位停放车辆，不得占用消防通道和妨碍交通。

8. 不得在楼栋内进行违法活动，不得损害其他业主的合法权益。

第四条物业管理职责1. 物业管理公司应按照合同约定和国家相关规定，提供物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。

2. 建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理和维护，确保公共安全和公共秩序。

3. 定期对公共设施设备进行查验、保养、维修，确保其正常运行。

4. 及时清除公共区域内的垃圾和杂物，保持公共区域的环境卫生。

5. 加强消防安全管理，定期进行消防安全检查，提高业主的消防安全意识。

6. 及时处理业主的投诉和反映问题，建立健全业主沟通渠道。

7. 定期向业主公布物业管理服务费用使用情况和物业维修资金的使用情况。

第五条违约责任1. 业主违反本公约的，物业管理公司有权要求业主纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

2. 物业管理公司未按照约定提供物业管理服务的，业主有权要求物业管理公司承担相应的违约责任。

第六条争议解决1. 业主与物业管理公司之间发生的争议，应首先通过协商解决。

2. 协商不成的，可以向物业管理所在地的居民委员会、街道办事处或者房地产管理部门申请调解。

物业制度公约内容范本第一条总则本公约是物业业主或使用者以及物业管理者之间共同遵守的行为准则，旨在明确双方的权利、义务和责任，维护物业的正常秩序和业主的合法权益。

第二条适用范围本公约适用于物业管理区域内的所有业主、非业主使用人和物业管理者。

第三条业主的权利和义务3.1 业主对其单元有全权之处理权，包括出售、转让、按揭、出租、批准享用或以其他方式处置或变卖，而无须其他业主或对该物业有任何权益的人士同意，但该处理须明确地受本公约限制和保障。

3.2 业主应遵守物业管理法规、规章、政策的规定，执行业主委员会或业主大会的决议、决定。

3.3 业主应积极配合物业管理企业的各项管理工作，并对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。

3.4 业主应加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。

第四条物业管理制度4.1 物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，并制定各种规章制度。

4.2 物业管理企业应委托专业机构进行物业维护、保养和维修，确保物业的正常运行和使用。

4.3 物业管理企业应定期对物业进行巡查、检查和维修，确保物业的安全和完好。

4.4 物业管理企业应建立健全物业档案管理制度，妥善保管物业相关资料和文件。

第五条物业使用和维护5.1 业主、非业主使用人应合理使用物业，不得损害物业和他人的合法权益。

5.2 业主、非业主使用人应按照物业管理企业的规定，配合进行物业的维护和保养工作。

5.3 业主、非业主使用人装修房屋时，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。

物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主、非业主使用人。

第六条违规处理6.1 业主、非业主使用人违反本公约的，物业管理企业有权要求其改正，并可对其采取相应的违约金或其他违约措施。

6.2 业主、非业主使用人违反物业管理企业的规章制度的，物业管理企业有权要求其改正，并可对其采取相应的违约金或其他违约措施。

住宅小区物业管理公约1.前言为了维护住宅小区的秩序和提供良好的居住环境，本物业管理公约制定了一系列规定，旨在明确物业管理方、业主以及居民之间的权益和责任。

请所有住户遵守以下规定。

2.住宅小区物业管理方责任（1）保障小区的公共环境和设施的正常运行和维护。

（2）及时处理小区内的紧急情况，如停水、停电等。

（3）负责对小区内公共场所及设施进行定期检查、维修和保养。

（4）组织居民委员会选举和居民代表会议，并提供必要的协助和支持。

（5）及时回应住户的咨询、建议和投诉，并解决相关问题。

3.业主权益和责任（1）业主有权享受小区内公共设施和服务，并有权对物业管理提出合理要求。

（2）业主有义务按时缴纳物业管理费，并积极参与小区事务。

（3）业主应确保其家庭成员和租户遵守公约规定，并对其行为承担责任。

（4）业主有义务保持住宅的卫生和安全，并配合物业管理方的安全检查和维修工作。

（5）楼道、电梯、公共通道等公共区域禁止堆放杂物，确保畅通和整洁。

4.居民权益和责任（1）居民有权享受小区内的公共环境和设施，并有权参与物业管理事务。

（2）居民有义务遵守小区公约，维护住宅小区的秩序和安全。

（3）居民需配合物业管理方的安全检查和维修工作，及时报告危险情况。

（4）禁止在小区内从事违法、违规活动，抛弃垃圾或其他不良行为。

（5）居民应尊重邻居的正常生活，避免产生噪音和干扰他人。

5.公共设施使用规定（1）住户需爱护小区内的公共设施，不得故意损坏或滥用。

（2）禁止在公共设施内饮食、吸烟、乱涂乱画等违规行为。

（3）使用公共设施时，应保持干净整洁，避免造成卫生和环境污染。

（4）使用公共健身器材和游乐设施时，需注意安全，做好个人防护。

（5）异物堵塞公共设施应及时清理，并及时报告物业管理方以便协助处理。

6.社区安全管理（1）住户应遵守所在地的法律法规，落实防火、防盗、防漏电等安全措施。

（2）禁止擅自改造住宅结构和乱拉乱接电线，避免火灾和电气事故。

（3）楼道、公共区域和住宅门口禁止堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。

物业管理公约第一章：总则1.1 目的和范围本物业管理公约旨在规范住宅小区物业管理的各项行为，维护住户权益和社区秩序。

适用于所有居住在本小区的业主、住户和租户。

1.2 遵守法律法规本物业管理公约的制定和执行应遵守国家相关法律法规，尊重住户的合法权益，保护居民的合法利益。

第二章：住户权利和义务2.1 住户权利2.1.1 安全权利每位住户有权享有安全的居住环境。

物业管理方应提供有效的安全措施，定期检查设施设备的安全性，并保持小区的公共区域清洁与整洁。

2.1.2 环境权利住户有权共同享受小区内的景观和绿化设施，保护环境卫生，维护小区整体形象。

2.1.3 私人财产权利住户的私人财产应受到保护。

物业管理方有义务确保小区内的安全措施有效，减少盗窃和侵害住户财产的事件。

2.2 住户义务2.2.1 缴纳物业费用每位住户应按时缴纳物业管理费用，用于小区内公共设施的维护和服务的提供。

2.2.2 遵守公共秩序住户应自觉遵守公共秩序，不得在小区内从事违法、违规的活动，不得损坏公共设施设备或其他住户的财物。

2.2.3 合理使用住户应合理使用小区提供的公共设施，遵守使用规定，不可滥用或破坏公共设施设备。

第三章：物业管理方责任和义务3.1 提供维护服务物业管理方有责任保障小区内公共设施和基础设施的正常运行和维护，及时修缮损坏的设施设备。

3.2 环境卫生管理物业管理方应定期清理小区的公共区域，保持小区内的环境整洁，做到垃圾分类、垃圾及时清理，并设置垃圾分类指示牌，引导住户正确投放垃圾。

3.3 安全管理措施物业管理方应加强小区的安全管理措施，确保小区内的门禁系统、监控设备等设施设备的正常运行，及时发现并解决安全隐患。

第四章：纠纷解决4.1 居民委员会设立居民委员会，由居民选举产生，代表住户的共同利益，协调解决住户之间的纠纷。

4.2 协商解决对于发生的物业管理纠纷，双方应本着友好协商的原则，通过对话协商解决。

如协商未果，可以向居民委员会寻求帮助。