分户验收报告

2024年分户验收工作总结一、项目基本信息1、勘查单位：____省工程物探勘察院2、质监单位：临海市建筑工程质量监督站3、施工单位：____汇经建设有限公司4、监理单位：____盛华工程建设监理有限公司5、结构类型：框架结构6、层次：五层7、建筑面积：3#地块为____㎡，4#地块为____㎡二、户内验收状况根据《台州市住宅工程质量分户验收实施细则》及《台州市住宅工程质量分户验收操作指南》，监理单位协同建设单位、施工单位对住宅部分进行了质量分户验收。

1、验收户数3#地块共验收____套，其中3-4#楼验收____户，3-5#楼验收____户，3-6#楼验收____户。

4#地块共验收____套，其中4-1#楼验收____户，4-2#楼验收____户，4-3#楼验收____户，4-4#楼验收____户。

2、验收内容包括楼地面、墙面和天棚面层质量，门窗质量，栏杆质量，防水工程质量，室内空间尺寸，构件尺寸，给排水系统质量，室内电气工程质量等。

3、验收资料所有相关验收记录表，如台州市住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表、门窗、栏杆质量分户验收记录、楼地面、墙面与天棚抹灰质量和防水质量分户验收记录表、给排水系统质量分户验收记录表、电气工程质量分户验收记录、台州市住宅工程质量分户验收记录及汇总记录等均齐全且符合要求。

三、建筑节能工程概述1、墙体节能工程墙体保温采用外墙内保温系统，保温层材料为聚合物无机清集料保温砂浆，保温层厚度25㎜。

外墙内保温结构自内而外依次为：混凝土（砖）墙面、界面砂浆、两遍保温砂浆、第一遍抗裂砂浆+网格布+第二遍抗裂砂浆、内墙饰面。

2、门窗节能工程外窗采用“百合花”牌88系列塑钢推拉窗，玻璃为台州东玻玻璃有限公司生产的5+9a+5普通中空玻璃。

3、屋面节能工程屋面保温层采用挤塑式聚苯乙烯保温板，保温板厚度40㎜。

瓦屋面结构自下而上为：现浇钢筋混凝土结构、水泥砂浆找平层、SBS防水卷材、挤塑聚苯板保温层、40mm×40mm杉木顺水条、30mm×30mm挂瓦条、水泥彩瓦。

*******工程分户验收自评报告编制人：审核人：浙江**建设有限公司202*年*月*日*****工程分户验收自评报告一、工程概况工程名称：*****建设单位：*****有限公司设计单位：浙江***有限公司勘察单位：浙江**检测有限公司监理单位：浙江***管理有限公司施工单位：浙江**建设有限公司质管中心：***建筑工程质量管理服务中心本工程由8幢住宅楼和1幢（4#楼）物业用房构成，整体地下车库，其中7#楼~9#楼地下室设置夹层，1#~3#楼地下室为人防区，共计315户住房和29户商铺。

总建筑面积为 16433.87 ㎡，其中2#楼为16层；7#楼为15层，其他楼号均为18层，除1#楼和7#楼为两梯四户外其他楼号均是两梯两户住宅房。

2#、5#、7#楼底层裙房为商业服务网点（商铺），结构形式为框剪结构，建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六度。

本工程自2020年9月26日开工，计划交工时间为2022年8月26日，为毛坯房交工，施工进度满足合同工期的要求。

各楼栋单元数及户数见下表：本次验收范围：1#-3#楼、5#-9#楼户内。

二、分户验收的依据根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《浙江省建设工程质量和安全生产管理条例》、《住宅工程质量分户验收管理办法》及国家现行有关工程质量验收标准。

三、分户验收的组织按照《住宅工程质量分户验收管理办法》，我项目部根据工程特点编制了分户验收方案，并于2022年6月5日~6月10日期间由建设单位组织监理、施工单位、物业对1#-3#，5#-9#楼户内和公共部位进行检查验收。

并于2021年7月21日四、验收的主要内容施工过程中，我项目部始终坚持以工程质量为核心，对工程质量严格把关，对重点部位，关键工序设置质量控制点，各工序采用自检、互检、交接检查，经检查合格的方可进入下道工序施工，对检查不合格的拒绝进行下一道工序施工。

住宅工程质量分户验收应以检查工程观感质量和使用功能为主，户内验收主要检查以下内容：1、房间室内空间尺寸、护栏、安全玻璃;2、地面、墙面裂缝情况；3、楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量；4、门窗材料质量和安装质量；5、给排水系统工程质量；6、室内电气工程质量；7、购房合同中约定的应予验收的内容。

分户验收监理报告1. 引言本文档为分户验收监理报告，对于分户验收的过程和结果进行详细说明。

分户验收是在新房装修完工后，业主和装修公司进行的最后一步确认，目的是确保房屋装修符合合同约定的标准和质量要求。

本报告将介绍验收的具体步骤、过程中发现的问题和解决方案，以及最终的验收结果。

2. 分户验收步骤分户验收的步骤一般包括以下几个关键环节：2.1 验收准备在开始分户验收之前，需确保以下准备工作已经完成：•装修公司已经完成整体装修工程•客户已经支付所有的装修费用•双方约定验收的时间和地点2.2 验收过程在验收过程中，一般包括以下环节：1.双方进行现场勘察，确认房屋的整体装修情况；2.验收人员对每个房屋的各个空间进行逐一检查，包括地面、墙面、天花板、门窗、水电设施、家具等；3.验收人员对装修质量、工程验收标准等方面进行评估，根据合同约定的标准进行判定；4.验收人员记录验收过程中发现的问题和不符合合同约定的地方，并与装修公司进行沟通和协商，提出整改要求；5.验收人员和装修公司共同制定整改方案，并约定整改的时间节点；6.装修公司按照约定的时间完成整改工作；7.验收人员再次进行现场检查，确认装修问题已经整改完毕；8.客户最终确认装修工程符合合同约定的标准，并签署验收合格证明。

2.3 验收结果根据验收过程中的评估和客户最终确认的结果，验收结果可分为以下几种：•合格：装修工程符合合同约定的标准，没有发现重大问题；•不合格：装修工程存在不符合合同约定的地方或质量问题，需要进行整改；•验收暂缓：楼盘还有未完工的部分，需要等待后续工程完成后再进行验收。

3. 验收问题及解决方案在分户验收过程中，可能出现各种问题，例如装修质量不符合要求、设备故障等。

针对这些问题，本节将列举一些常见问题及相应的解决方案。

3.1 墙面漆面不平整问题描述：墙面漆面存在起泡、开裂或刷痕等不平整情况。

解决方案：装修公司应重新进行涂刷、抹灰等工作，确保墙面漆面平整，无明显痕迹。

分户验收评估报告1. 前言本文档为分户验收评估报告，旨在评估新建房屋的分户验收情况，并根据相关评估指标，对房屋进行评分和分析。

本报告的目的是为了提供给房屋开发商、购房者及相关部门参考，以便评估房屋的质量和合法性。

2. 评估标准在进行分户验收评估之前，我们先确定了以下评估标准：2.1 建筑结构•建筑物结构安全性•墙体、楼板、屋顶等材料的质量和耐久性•建筑物抗震性能2.2 网络设施•网络接入速度和稳定性•网络覆盖范围•网络安全性和隐私保护2.3 供水和排水系统•自来水供应质量和水压•排水系统的畅通性和稳定性2.4 电力设施•电力供应稳定性和可靠性•电路安全使用•用电器设备的电能质量和功耗2.5 室内装修•地板、墙壁、天花板等材料的质量和美观度•卫生间、厨房等区域的卫生设施安装和功能完善度•门窗、窗帘等的密封性和遮光性3. 评估结果3.1 建筑结构评估根据对建筑结构的评估，房屋整体结构安全稳固，没有发现明显的结构问题。

墙体、楼板、屋顶等材料的质量也符合要求，并且具备较好的耐久性。

在抗震性能方面，房屋采用了抗震设计，并通过了相关的抗震测试。

3.2 网络设施评估网络设施评估部分发现，房屋内的网络接入速度较快，且稳定性较高。

网络覆盖范围也较广，基本涵盖了整个房屋。

此外，网络安全措施也得到了有效的实施，确保了用户的隐私和个人信息的安全性。

3.3 供水和排水系统评估供水系统方面，自来水供应质量较高，水压稳定。

房屋的排水系统通畅，无明显堵塞情况。

3.4 电力设施评估电力设施评估结果显示，房屋的电力供应稳定可靠，未发现明显的电力问题。

电路安全使用，并符合相关的安全标准。

用电器设备的电能质量良好且功耗适中。

3.5 室内装修评估根据对室内装修的评估，地板、墙壁、天花板等材料的质量较高，美观度良好。

卫生间、厨房等区域的卫生设施安装齐全并且功能完善。

门窗、窗帘等装置具有良好的密封性和遮光性。

4. 总结与建议根据以上评估结果，房屋整体质量较高，符合相关的建筑和装修标准。

分户验收工作总结模板一、工作背景和目标分户验收是指在社区或住宅小区建设完成后，对每个住户的房屋进行验收，确认房屋已按照规划和设计要求建设完成，符合居住要求并具备基本安全条件的一项工作。

本次总结的分户验收工作主要针对某社区的住宅小区，在验收前后需要对每户住户的房屋进行全面检查，确保质量合格，为居民提供安全舒适的居住环境。

二、工作内容和方法1.组织验收人员：根据工作需要，组织验收人员包括建筑、结构、给排水、电气等专业技术人员，并确保每个人员的资质合格和具备相关经验。

2.制定验收规范：根据相关法规和标准，制定分户验收的工作流程、验收标准和验收记录表，并进行培训和宣传，确保验收人员理解和掌握相关要求。

3.开展现场检查：对每户住户的房屋进行全面检查，包括结构、外墙、门窗、照明、给排水等各个方面。

检查中发现问题需要及时记录并通知相关责任部门进行整改。

4.整改跟进：根据现场检查的情况，通知房屋开发商或施工单位对存在的问题进行整改，并跟进整改工作的进展，确保问题得到及时解决。

5.验收报告和资料整理：根据分户验收的情况，制作验收报告和相关资料，并将其归档保存，备案备查。

三、工作中的亮点和困难1.亮点：（1）组织专业人员参与验收工作，确保验收的专业性和准确性。

（2）全面制定验收规范，明确每一项验收指标和要求，提高验收的标准化程度。

（3）通过及时通知整改，确保问题得到及时解决，提高了社区住户的满意度。

2.困难：（1）部分开发商或施工单位对整改要求存在不配合的情况，导致整改工作进展缓慢。

（2）部分住户对验收工作的进度和要求存在疑虑和不理解，需要做好沟通和解释工作。

四、工作取得的成绩1.按时完成了分户验收的任务，确保了社区住户的房屋质量和安全。

2.对发现的问题及时通知并促使整改，使住户的利益得到了有效保障。

3.加强了与房屋开发商和施工单位的合作，增加了工作的顺利进行程度。

五、工作中的不足之处和改进措施1.不足之处：（1）整改工作的跟进不够，导致问题整改进展缓慢。

九龙坡区民心佳园—华岩组团公共租赁住房建设工程B组团住宅分户验收报告给位领导、专家：您们好！由我司承建的民心佳园—华岩组团公共租赁住房工程B1—B6号楼在各位领导，各位专家的大力支持和帮助下，使得工程能够顺利开展并圆满完成。

今天特邀各位前来参加住宅分户验收，在此谨代表重庆钢铁集团有限公司向大家表示诚挚的感谢。

现将相关情况汇报如下：一、工程概况：工程名称：九龙坡区民心佳园—华岩组团公共租赁住房建设工程建设单位：重庆市公共住房开发建设投资有限公司勘察单位：重庆一三六地质矿产有限责任公司设计单位：北方汉沙杨建筑工程设计有限公司监理单位：重庆三峡涌鸿工程建设监理有限公司施工单位：重庆钢铁集团建设工程有限公司建筑面积：约120000m2平方米民心佳园-华岩组团公共租赁住房建设工程B组团共8幢楼，包括6幢居民住宅楼及2幢商业楼。

B1-B6号楼均为剪力墙结构，2幢商业为框架结构，总建筑面积约120000m2。

其中1#楼为30/-1层，建筑高度为94.2m,建筑面积为19106.52㎡，-1楼为商业用房，1-30层为普通住宅，标准层每层10户，共计294户；2#楼为28层，建筑高度为87.65m,建筑面积为17276.88㎡，其中1、2层为商业用房，3-28层为普通住宅，标准层每层10户，共计256户；3#楼为28/-1层，建筑高度为88.2m，建筑面积为17351.58㎡，其中-1层为商业用房，其余为普通住宅，标准层每层10户，共计275户；4#楼为28层，建筑高度为84m,建筑面积为14134.70㎡，全部为普通住宅，标准层每层10户，共计271户；5#楼为28层，建筑总高为88.5m,建筑面积为14274.02㎡，全部为普通住宅，标准层每层10户，共计271户；6#楼为32层，建筑总高为94.8m,建筑面积为23190.07㎡，其中1-2层为商业用房，其余为普通住宅，标准层每层14户，共计415户。

B1-B6号楼总计1782户。

2024年分户验收工作总结范本一、工作回顾2024年是我部门分户验收工作的第五个年头，经过前四年的摸索和实践，我们的分户验收工作逐渐规范起来，取得了一定的成绩和经验。

全年共完成分户验收任务300个，其中合格率达到95%以上。

在工作中，我们注重团队协作，提高工作效率，不断优化工作流程，为新建住宅区的居民提供了良好的配套服务。

二、工作亮点1. 创新工作方法：今年我们积极借鉴先进的分户验收经验，采用了数字化平台进行数据记录和信息传递，提高了工作效率和数据准确性。

2. 加强沟通协作：我们与开发商、施工单位等各方保持密切联系，及时沟通、解决问题，确保分户验收工作顺利进行。

3. 全面改进工作流程：根据前几年的工作经验，我们对分户验收的流程进行了全面梳理和改进，在保证质量的前提下，提高了工作效率。

三、工作问题与建议1. 司法权威不足：在分户验收过程中，我们发现一些居民对于我们的工作持怀疑态度，主要是因为我们的司法权威不足。

建议加强培训，提高员工的法律水平和业务素质，增强居民对我们工作的认可度。

2. 工作量过大：由于城市的不断发展，新建住宅区的数量不断增多，导致我们的工作量逐年增加。

建议增加人员配备，提高工作效率。

3. 法规更新较快：房地产相关法规不断更新，使得我们的工作面临一定的压力。

建议定期组织培训，提高员工对于法规的了解和掌握。

四、工作目标与计划明年我们将继续推进分户验收工作的规范化和标准化，提高验收工作的质量和效率。

具体目标和计划如下：1. 完善工作流程：进一步优化分户验收的流程和操作规范，确保验收结果的准确性和公正性。

2. 增强公信力：加强与相关部门的沟通合作，提高工作的可信度和公信力。

3. 加强团队建设：加大内部培训力度，提高员工的专业素养和服务能力，增强团队凝聚力。

4. 提高工作效率：利用数字化平台，优化数据管理和信息传递，提高工作效率和工作质量。

5. 加强宣传和教育工作：通过宣传和教育活动，提高居民对分户验收工作的了解和认可度，增强居民参与的积极性和主动性。

建筑分户验收监理质量评估报告
尊敬的业主：
根据您委托的建筑分户验收监理工作，我们对相关工程进行了全面的质量评估，并编
制了以下报告。

以下是我们对工程质量的评估结果：
1.基础工程：
通过对建筑的地基、地下水处理、抗震设施等工程的检查评估发现，基础工程符合相
关规范和要求，无明显质量问题。

2.主体结构：
主体结构包括房屋的框架、墙体等。

经过验收监理人员的详细检查，我们发现主体结
构满足设计要求，质量可靠，并且符合相关标准。

3.建筑设备：
建筑设备包括电气设备、通风设备、水暖设备等。

我们对这些设备进行了测试和评估，发现设备正常运行，符合相关要求，无明显故障。

4.装饰装修：
装饰装修工程涉及到墙面、地板、天花板、门窗等。

我们对这些方面进行了检查，发
现装修工程达到了预期质量水平，并且没有大面积的质量问题。

5.材料选用：
我们对工程所使用的材料进行了检查和评估，发现使用的材料符合相关标准和规定，
并且质量可靠。

根据以上评估结果，我们认为该建筑分户验收工程的质量符合要求，可以进行正式的验收。

但是，我们还建议您在日常使用中要注意维护和保养建筑设备和装饰装修，以确保其长期使用的质量和安全。

感谢您对我们的信任和支持。

如果您对评估报告有任何疑问或需要进一步的解释，请随时与我们联系。

祝您生活愉快！
此致，
建筑分户验收监理公司。

住宅分户验收申请报告
尊敬的[验收单位名称]:
我方已完成住宅分户验收工作，并认为该住宅符合相关标准和规定，具备交付条件。

现申请贵单位进行分户验收，以便将住宅交付给购房者。

住宅基本情况如下:
●住宅项目名称:项目名称]
●住宅地址:具体地址]
●建设单位: [建设单位名称]
●设计单位: [设计单位名称]
●施工单位: [施工单位名称]
●监理单位: [监理单位名称]
验收内容及标准:
1.建筑结构及外观质量;
2.给排水系统;
3.电气系统;
4.暖通系统;
5.室内环境质量:
6.消防系统;
7.安全防范系统。

验收方法:
1.对每个住宅单元进行逐验收，确保各项指标符合标准;
2.对发现的问题进行记录，并制定整改方案;
3.对整改后的住宅进行复验，确保问题得到解决。

验收人员组成:
的整人员由我力技术负责人项目经理专业技术人员等组或具黄恒应的专业规识和经检，能够保证验收工作的准确性和可靠性。

其他事项:
1. 我方承诺提交的脸收资料真实.准确、完整;
2.我方将配合麦单位进行验收工作，并提供必要的支持和协助:
3.若验收不台格，我方将按照妻单位的意见进行差改，并重新申请验收。

特此申请，望贵单位予以审批。

此致
敬礼!
建设单位名称]
[日期]。

住宅套内验收和交房报告图片目录一、工程概况二、组织分工三、实施计划四、交房概况五、交房过程六、交房体会一、工程概况上海市xxxxxxx工程，位于xxxxxx，总建筑面积xxxxxx，地上建筑面积xxxxxxxxx，地下建筑面积xxxxxxxxx，其中住宅面积xxxxxxxxx，住宅用户xxxxxxxxx户。

建设单位：xxxxxxxxx设计单位：xxxxxxxxx监理单位：xxxxxxxxx施工单位：xxxxxxxxx物业：xxxxxxxxx销售：xxxxxxxxxxxxxxxxxx工程xxxxxxxxx共分A、B、C、D四种房型。

其中整个xxxxxxxxx分别为：一标段xxxxxxxxx二标段xxxxxxxxx三标段xxxxxxxxxxxxxxxxxx相对应房型及单元：xxxxxxxxx：1#楼（xxxxxxxxx单元）2#楼（xxxxxxxxx单元）xxxxxxxxx：1#楼（xxxxxxxxx单元）2#楼（xxxxxxxxx单元）二、组织分工1、人员配备此次交房人员有业主，监理，销售，物业，总包等多家单位共同参加如图所示：2、专人专职在交房过程中，明确各人员的职能分工销售：带领小业主去楼号内看房监理：看房时为小业主解答相关疑问物业：验房同时记录所需维修问题总包：在出现问题时由总包负责维修三、实施方法xxxxxxxxx公司积极响应市政府号召，在公司上级领导下的支持下，秉承对每一位业主负责的态度下，对已竣工备案的进行一次整体验收，此验收以《上海市住宅工程套内质量验收规范》（DG/TJ08-2062-2009）为依据，明确责任，且会同监理，总包，在确保工程主体安全可靠的基础上，对xxxxxxxxx套住宅的观感质量和使用功能进行质量验收。

其中，以住宅室内地面，墙面，天棚，防水，门窗，给排水，电气等七大类为重点，分别按照《上海市住宅工程套内质量验收规范》（DG/TJ08-2062-2009）为依据进行验收。