分户验收自评报告-六栋

分户验收评估报告1. 前言本文档为分户验收评估报告，旨在评估新建房屋的分户验收情况，并根据相关评估指标，对房屋进行评分和分析。

本报告的目的是为了提供给房屋开发商、购房者及相关部门参考，以便评估房屋的质量和合法性。

2. 评估标准在进行分户验收评估之前，我们先确定了以下评估标准：2.1 建筑结构•建筑物结构安全性•墙体、楼板、屋顶等材料的质量和耐久性•建筑物抗震性能2.2 网络设施•网络接入速度和稳定性•网络覆盖范围•网络安全性和隐私保护2.3 供水和排水系统•自来水供应质量和水压•排水系统的畅通性和稳定性2.4 电力设施•电力供应稳定性和可靠性•电路安全使用•用电器设备的电能质量和功耗2.5 室内装修•地板、墙壁、天花板等材料的质量和美观度•卫生间、厨房等区域的卫生设施安装和功能完善度•门窗、窗帘等的密封性和遮光性3. 评估结果3.1 建筑结构评估根据对建筑结构的评估，房屋整体结构安全稳固，没有发现明显的结构问题。

墙体、楼板、屋顶等材料的质量也符合要求，并且具备较好的耐久性。

在抗震性能方面，房屋采用了抗震设计，并通过了相关的抗震测试。

3.2 网络设施评估网络设施评估部分发现，房屋内的网络接入速度较快，且稳定性较高。

网络覆盖范围也较广，基本涵盖了整个房屋。

此外，网络安全措施也得到了有效的实施，确保了用户的隐私和个人信息的安全性。

3.3 供水和排水系统评估供水系统方面，自来水供应质量较高，水压稳定。

房屋的排水系统通畅，无明显堵塞情况。

3.4 电力设施评估电力设施评估结果显示，房屋的电力供应稳定可靠，未发现明显的电力问题。

电路安全使用，并符合相关的安全标准。

用电器设备的电能质量良好且功耗适中。

3.5 室内装修评估根据对室内装修的评估，地板、墙壁、天花板等材料的质量较高，美观度良好。

卫生间、厨房等区域的卫生设施安装齐全并且功能完善。

门窗、窗帘等装置具有良好的密封性和遮光性。

4. 总结与建议根据以上评估结果，房屋整体质量较高，符合相关的建筑和装修标准。

分户验收工作总结参考分户验收是在建筑工程竣工后进行的一个重要环节，是保证工程质量和安全的必要手段。

经过一段时间的规划和组织，我部门成功完成了本次分户验收工作。

以下是我个人对本次工作的总结与反思。

一、总结收获1. 工作成果明显。

本次分户验收工作完成了计划的任务量，所有验收项目均按时按质量完成。

通过验收，发现和解决了一些质量和安全问题，确保了建筑物的使用安全。

2. 团队合作配合默契。

在这次工作中，我部门成员充分发挥了各自的专长和职责，相互协作，共同推动工作进展。

各项工作任务有条不紊地进行，班组之间的沟通密切，保证了工作的高效进行。

3. 经验成果积累。

通过这次工作，我部门积累了大量的实践经验，包括工程验收的流程和要点，整改问题的方法和措施等。

这为今后的工作提供了宝贵的参考和借鉴。

二、存在问题及改进措施1. 审批流程繁琐。

在进行分户验收时，需要经过多个部门的审批，导致流程时间较长。

在下次工作中，我们将进一步完善审批流程，减少不必要的环节，加快工作进度。

2. 客观问题不足。

在本次分户验收中，我们主要集中在建筑物内部的结构和设备方面，对于外部环境的影响和角度的考虑还不足。

下次工作中，我们将加强对外部环境的观察和分析，提高对外界因素的识别和解决能力。

3. 信息交流不畅。

在工作过程中，我们发现由于各个部门之间信息交流不畅，导致工作进度有时滞后或者重复办理。

下次工作中，我们将加强部门之间的信息共享，通过有效的沟通渠道，提高信息传递的准确性和及时性。

三、工作体会和感悟1. 情况了解重要性。

在工作中，我们要充分了解建筑工程的具体情况，包括设计要求、施工方案、工艺流程等。

只有充分了解了工程背景，才能更好地开展工作，更好地解决问题。

2. 团队合作的价值。

在工作中，一个好的团队合作是非常重要的。

良好的团队合作能够提高工作效率，增强工作质量，有效地解决各种问题。

因此，我们要时刻保持团队的凝聚力和合作性，共同推动工作的顺利进行。

分户验收自评报告本报告是针对#楼住宅工程的质量分户验收自评报告。

在工程建设过程中，我们始终坚持质量第一的原则，严格按照相关标准和要求进行施工，力求做到精益求精。

本报告旨在客观、全面地反映本工程的分户验收情况，为今后的工程建设提供经验和参考。

二、工程概况楼住宅工程位于XX区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。

本工程共分为X个施工单元，采用X种建筑技术。

在施工过程中，我们严格按照相关标准和规范进行施工，注重细节，确保工程质量。

三、分户验收依据本工程的分户验收依据主要包括《建筑工程质量验收规范》、《住宅工程验收标准》等相关标准和规范。

在分户验收过程中，我们按照这些标准和规范进行验收，确保工程质量符合要求。

四、施工进展情况及主要部位影像资料在施工过程中，我们按照工程计划有序推进，确保工期和质量。

以下是本工程的主要部位影像资料：这里可以插入图片或表格，展示工程进展情况）五、分户验收的组织本工程的分户验收由建设单位、施工单位、监理单位和设计单位等各方单位共同参与。

我们按照相关标准和规范，制定了详细的验收方案和验收标准，确保分户验收工作的顺利进行。

六、分户验收的主要内容本工程的分户验收主要包括建筑结构、给排水、电气、装饰、消防等方面的验收。

在验收过程中，我们严格按照相关标准和规范进行验收，确保工程质量符合要求。

七、分户验收存在的问题及处理结果在分户验收过程中，我们发现了一些问题，主要包括XXX。

针对这些问题，我们采取了相应的措施进行处理，并重新进行了验收，确保问题得到彻底解决。

八、工程技术资料整编情况在本工程建设过程中，我们严格按照相关标准和规范进行技术资料的整编工作，确保资料的准确性和完整性。

九、分户验收自评/评估结论经过本工程的分户验收，我们认为本工程的质量符合相关标准和规范的要求，各项指标达到了验收标准。

同时，我们也意识到，工程建设中仍存在一些不足之处，需要在今后的工程建设中加以改进和完善。

四、物业公司和业主委员会我们的物业公司经理和业主委员会代表一直密切合作，确保小区的管理和维护得到有效的执行。

分户验收总结第一篇：分户验收总结分户验收总结实行分户验收后，公司很重视，对住宅工程分户验收组织监理人员认真学习《省住宅工程分户验收规则》和连建质〔2006〕421号文，并根据各监理项目部施工情况，由总工办组织检查落实情况并指导工作。

2006年8月8号由连云港市建设局下达的连建质【2006】421号文。

公司选派人员参加连云港市工程安全质量验收人员培训获得验收人员考核合格证书的人7名。

在实施分户验收工程中监理人员严格监督和复核、控制现场的分户验收的数据真实反馈、不得弄虚作假。

我公司在温哥华项目上完成了分户验收工作，取得了很好的效果，已完成了12个单体的分户验收工作，其中6幢为砖混结构，2幢为低层框架上部砖混结构，4幢为剪力墙结构，共验收686户，几何空间尺寸发现一间不符合要求，公共部分问题存在较多。

经整改基本符合要求。

经过予验收和备案验收整改后，经市质检站复检，全部达到竣工验收的条件。

竣工验收后在交付给业主的使用过程中，温哥华投诉问题也较多，大部分集中在外窗、层面渗漏和外墙保温空鼓而引起的渗漏问题，对业主投诉工程质量问题，在确保其性质后，监理积极配合建设方做好维修、保修工作，由建设方委托组织专业维修队伍，制定维修方案，维修施工跟踪检查，维修后经验收后由业主签署意见，确保工程质量，业主满意。

对非正常使用和由于业主装修没经物业管理同意而擅自施工而造成工程质量问题，耐心说服和依据合同相关条款处理。

通过分户验收，公司认识到必须从根本抓起。

分户验收是建立在主体施工质量和工序验收质量基础上的，对主体施工过程中的几何空间尺寸就必须满足规范要求，对所有材料、工序验收都要认真细致，这就要求监理人员对单元工程基础至每层放线认真复查验收，不放过施工过程中每一个细小环节，施工过程中的监督、实体完成的复检要严格的控制，在每个环节中发现质量问题、必须立即纠正、不得拖延、更不得将隐患留到实体中。

在分户验收实施过程中主要采取以下做法：首先，督促施工单位提前编制分户验收方案；其次，确定参加验收人员；第三，确定验收设备；第四，明确验收工艺；第五，严格按《省住宅工程分户验收规则》和连建质【2006】421号文统一验收标准；第六，组织验收；第七，落实不合格问题的处理；第八，复查。

分户验收自评报告【篇一：建筑工程分户验收总结报告】住宅分户工程质量验收总结报告`苏通建设集团有限公司2013年12月9日一、工程概况天悦容城工程位于华阳西路与石狮路交叉处，本工程由江苏北佳房地产有限公司投资建设，上海联创建筑设计有限公司设计，江苏南京地质工程勘察院勘察，南京苏宁建设监理公司监理，苏通建设集团有限公司施工总承包。

本工程为6层框架结构，上部楼层为住宅，总建筑面积6900m2。

各楼栋单元数及户数见下表：二、验收过程及内容根据《江苏省住宅工程质量分户验收实施细则》（以下简称细则）要求，建设单位组织施工单位、监理单位、物业公司相关人员组成分户验收小组，分别对住宅室内空间尺寸；楼地面、墙面、顶棚面层质量；门窗安装质量；防水质量；栏杆安装质量；给排水安装、电气安装质量；节能；烟道等项目逐户、逐间进行验收。

各验收项目验收情况如下： 1、室内空间尺寸各项偏差值均在《细则》允许偏差范围内，符合要求。

2、楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水楼地面、墙面和顶棚：通过用小锤轻击和观察检查的方法进行检查，在检查过程中发现个别楼面、墙面有空鼓现象出现；部分填充墙与框架梁、柱交接部位的墙面有细微裂缝；个别天棚大面平整度不佳；其它部位检查结果均符合要求。

不符合要求的已经全部整改完毕。

门窗：通过采用现场测量、外窗淋水、现场试用检查、查阅合格证和检测报告等方式分别对门窗的外窗台高度、外窗渗漏、门窗启闭、玻璃安装等门窗安装质量进行检查。

外窗台高度符合设计及规范要求，飘窗窗台高度低于900mm的已安装护栏。

对外窗防水情况，项目部着重全面的进行了淋水试验及雨后观察，发现部分窗有渗水现象，针对这一情况，我公司项目部先选取有代表性的渗漏窗，通过：淋水试验→发现问题→查找问题原因→制定整改对策→现场整改→再次淋水检查直到无渗漏为止，最后再全面修整，经最后一次淋水试验各窗防水情况良好，满足规范要求。

安全玻璃的使用符合设计要求。

防水工程：通过多次大雨后观察及24小时蓄水试验分别对屋面和卫生间的防水情况进行检查，经检查上述部位排水通畅，无渗漏、积水现象。

分户验收情况汇报尊敬的领导：根据公司要求，我对分户验收情况进行了汇报。

现将验收情况进行如下汇报：一、分户验收概况。

本次分户验收工作于XX年XX月XX日开始，历时XX天，共对XX户进行了验收。

验收范围包括房屋建筑质量、设施设备完好情况、环境卫生等方面。

二、分户验收情况。

1. 房屋建筑质量。

对于房屋建筑质量，我们主要关注房屋结构、墙面、地面、屋顶等方面的完好情况。

在此次验收中，发现了部分房屋存在墙面开裂、地面破损等问题，已要求相关责任单位进行整改，并将继续跟进验收。

2. 设施设备完好情况。

针对设施设备的完好情况，我们重点关注了自来水、燃气、电力等基础设施的安全性和正常使用情况。

在验收中，发现了部分房屋存在自来水漏水、燃气泄漏等安全隐患，已责令相关责任单位立即整改，并加强安全巡查力度。

3. 环境卫生。

对于环境卫生方面，我们检查了房屋周边的卫生情况、垃圾处理情况等。

在验收过程中，发现了部分房屋周边存在垃圾乱堆放、卫生死角等问题，已责令相关责任单位进行清理，并将持续加强环境卫生管理。

三、下一步工作计划。

针对本次分户验收中发现的问题，我们将继续跟进整改工作，并加强对分户的日常管理和巡查力度，确保分户的安全和舒适度。

同时，我们将加强与相关责任单位的沟通协调，共同推动问题的解决。

四、结语。

分户验收是保障居民生活质量的重要环节，我们将严格按照相关要求，认真履行分户验收工作，确保每一位居民的安全和舒适。

同时，也希望得到领导的关心和支持，共同推动分户验收工作的顺利进行。

特此汇报。

此致。

敬礼。

文档创作者，XXX。

日期，XX年XX月XX日。

分户验收工作的思考与总结模板一、工作背景分户验收工作是指在新建住宅小区建成后，由相关部门对每户住宅的建筑质量、使用功能等进行检查和验收的工作。

分户验收工作旨在保障住户的合法权益，确保住宅的质量安全和使用功能的正常运行。

我在分户验收工作中作为一名工作人员，负责协助相关部门进行验收工作，参与评估住宅质量，提出改进建议，协调解决户内问题等工作。

在这个过程中，我遇到了一些问题和困难，但也积累了一些经验和思考。

二、工作中遇到的问题与困难1. 信息不对称：在一些小区内部盗版物业商的低价并不公布的情况下推行分户验收有可能会使政府官员职位、职权以及上下级关系被利用从而达到利益最大化。

因此会让本应成为一个公平交易的验收变为非法权钱交易的一种形式。

2. 人员不足：由于验收工作需要对每户住宅进行详细检查和评估，通常需要投入大量的人力物力。

然而在一些地方，由于资源有限，工作人员不足，导致分户验收的进展缓慢。

3. 缺乏标准化程序：分户验收是一项重要的工作，应当有一套标准化的程序和检查指标。

然而，在实际工作中，很多地方没有建立完善的标准化程序，导致工作难以推进。

三、问题的思考与解决1. 加强信息公开：在分户验收工作中，应当加强信息公开，对物业商的低价操作打击，减少权钱交易的可能性。

同时，相关部门要加强监管，严惩违规行为，确保分户验收工作的公平公正进行。

2. 提升人力物力投入：分户验收工作需要投入大量的人力物力，相关部门应当增加投入，确保足够的工作人员参与验收工作，以提高工作效率。

同时，还需要加强培训和提升工作人员的专业水平，确保验收工作的质量和准确性。

3. 建立标准化程序：分户验收是一项复杂的工作，应当建立标准化的程序和检查指标，以确保工作的科学性和规范性。

四、工作中的经验与启示1. 细致认真：分户验收工作需要细致认真，对每一户住宅进行仔细的检查和评估，只有这样才能发现问题，提出改进建议。

在工作中，我时刻保持着一颗认真负责的态度，尽最大努力为住户提供优质的服务。

分户验收小结范文咱这分户验收的事儿啊，就像一场对每个小家庭居住空间的大检查，现在总算是告一段落啦，来跟大伙唠唠这过程中的酸甜苦辣。

一、验收概况。

这次分户验收涉及的房子可不少，就像一群等待检阅的士兵，一栋栋、一户户地站在那儿。

从[开始日期]开始，到[结束日期]结束，我们验收小组就像一群勤劳的小蜜蜂，在各个房间里穿梭忙碌。

二、验收内容。

1. 房屋外观。

咱先从房子的外表看起，就像打量一个人的穿着打扮一样。

墙面是不是平整光滑，有没有像麻子脸一样坑坑洼洼的地方；外立面的颜色是不是均匀，可不能一块深一块浅，像个花脸猫。

还好，大部分房子在这方面表现还不错，就像一个个穿戴整齐的小绅士。

2. 室内空间尺寸。

这就好比给房子量身材。

房间的长宽高都得符合标准，要是哪个房间突然来个“大肚腩”或者“小细腿”，那可不行。

我们拿着测量工具，像个严谨的裁缝师傅一样，仔细地量着每个角落。

有些小误差是在所难免的，但只要在允许范围内，就像人胖瘦个几斤也还算正常嘛。

3. 门窗工程。

门窗就像是房子的眼睛和嘴巴，得灵活好用才行。

门能不能轻松地开关，不会像个倔强的老头一样推都推不动；窗户呢，密封得好不好，可不能外面下大雨，里面下小雨，那可就成水帘洞啦。

在验收过程中，发现有几扇窗户的密封胶条有点小问题，就像嘴巴边上沾了点饭粒，不过及时处理一下就好啦。

4. 水电工程。

水电可是房子的血管和神经，重要得很。

电得通，灯得亮，插座得好使，不能像个调皮的小鬼一样时好时坏。

水呢，水龙头打开得有水出来，而且水压要正常，不能像个病恹恹的病人有气无力的。

这部分总体还不错，不过也有个别插座接线有点小毛病，就像神经偶尔搭错线一样，调整一下就恢复正常啦。

三、验收结果。

1. 合格情况。

大部分房子都像听话的好学生一样，各项指标都合格。

这些合格的房子就像一群优秀的毕业生，可以放心地交给业主啦。

看着这些合格的房子，我们心里也美滋滋的，就像农民看到丰收的庄稼一样。

2. 不合格情况及整改措施。

分户验收报告第一篇：分户验收报告分户验收报告工程质量监督站分站：我单位已按照沈阳市城乡建设委员会沈建发〔2006〕30号文件要求，组织施工单位、监理单位，对工程进行了分户验收，共验收套住宅，其中套质量符合设计及规范要求，可交付使用；尚有套不完全符合要求，我单位拟采取措施，待完成后另行报告。

建设单位：（公章）项目负责人：年月日第二篇：分户验收报告-大自然大自然花园30#楼节能和分户验收汇报材料施工单位：浙江温岭市宏达建筑工程有限公司二O一二年五月二十五日节能和分户验收汇报材料尊敬的各位领导、各位专家、首先我代表浙江温岭市宏达建筑工程有限公司，向参加本项目部今节能和分户验收的各位领导表示衷心的感谢！此次验收的楼号是30#楼，工程地点位于：句容河滨南路。

该30#楼建筑面积为2980.5㎡，建筑高度为18.55m，框架结构5+1层，底层为储藏和自行车库。

非承重的外围护墙体材料为KP1烧结多孔砖，25厚的挤塑聚苯乙烯泡沫板外保温系统，内墙为蒸压加气混凝土砌块。

外门窗为中空玻璃5+9A+5塑钢门窗，外门窗抗风压≥3级，水密性≥3级，气密性≥4级。

屋面保温材料为挤塑聚苯乙烯保温板50㎜厚。

已全部按设计要求和规范要求施工完毕。

墙体材料、塑钢窗、50㎜厚挤塑聚苯乙烯保温板已分别按楼栋足批次见证检测合格，并委托句容市建设工程质量检测中心，按要求进行了热功能的检测，已检测合格并出具检测报告。

本工程项目于2010年10月23日开工至2012年5月16日工程全部施工完毕。

在验收前我项目部组织专职人员会同监理单位的数位监理工程师对工程进行全面细致的检查，本着对建设单位负责、对住户负责的原则，严格按照分户验收标准严格把关，确保向住户提供一个合格的产品。

按分户验收标准要求各房间、厅墙面弹好1米线，开间、进深几何尺寸按实际标注，局部房间尺寸超出标准的、极差大于标准的不折不扣的返工处理。

对外窗及屋面进行了全数的淋水试验，局部有小渗漏的及时进行了修补处理，现已无渗漏现象。

鲁能星城四期一、二标段
分户验收质量评估报告
在鲁能公司的统一安排下，我监理部参加了鲁能星城一、二标段工程的分户验收工作，因部分楼层尚有工居住，现将已检查工作情况总结如下：
一标段3、4、10号楼分别检查28、25、28层，二标段5、6、10号楼分别检查25、26、28层，其中：
一、设计尺寸检查：
1、净开间尺寸共检查20072点，合格18825点，合格率为93.78%；
2、室内净高检查30108点，合格28756点，合格率为95.5%；
二、墙面抹灰检查：
1、平整度检查10036点，合格9902点，合格率为98.66%；垂直度检查10036
点，合格9867点，合格率98.31%；
2、墙面抹灰缺陷如空鼓、开裂、暴灰等问题，在多数房间均存在，但超过规
范要求者较少。

三、地面
1、平整度检查15054点，合格14523点，合格率为96.47%；
2、地面缺陷如空鼓、开裂、起砂、倒坡现象较少；
四、顶棚
顶棚观感质量检查较好，但部分存在抹痕明显或抹花现象，其它如脱落、渗漏等问题未在检查中发现。

五、防水
卫生间及厨房防水施工上翻高度皆满足要求，少量房间存在涂刷厚度不均匀及面层被破坏现象。

六、门窗
因检查时门窗安装单位施工尚未结束，所以发现较多门窗扇开户不灵活、门窗位置不正及缝隙过大等问题，密封条等配件尚未安装，所以无从检查。

综上所述，本次分户验收总体达到合格要求，没有发现影响安全和使用功能的问题。

在检查中发现的各房间存在的问题，监理部均及时签发监理通知要求施工单位及时落实整改后通知我部复查。

重庆中庆监理工程公司
鲁能星城四期监理部
2007.11.05。