弹子石CBD规划情况

关于弹子石老街历史和现状的研究报告
一、引言
弹子石老街，位于重庆市南岸区，是重庆市的历史文化名街。

本报告旨在深入研究弹子石老街的历史渊源、现状状况，并针对其保护与发展提出建议。

二、历史渊源
1. 起源与发展：弹子石老街起源于明代，是西南地区的商贸重镇。

在清朝和民国时期，随着商业的繁荣，弹子石老街逐渐发展成为了一个集商业、文化、居住于一体的繁华街区。

2. 文化特色：弹子石老街保留了大量明清至民国时期的建筑，包括传统民居、商铺、庙宇等，具有浓厚的历史文化底蕴。

同时，这里还是巴渝文化的发源地之一，具有独特的民俗文化和地方艺术。

三、现状状况
1. 保护状况：近年来，政府对弹子石老街实施了一系列保护措施，包括修缮历史建筑、整治环境等。

然而，仍存在部分建筑破损严重，亟待修缮。

2. 旅游发展：弹子石老街作为重庆市的历史文化名片，吸引了大量游客前来观光游览。

然而，旅游开发过程中也存在着一些问题，如商业化过度、环境压力增大等。

四、建议与对策
1. 强化保护意识：加强对弹子石老街历史建筑的保护，提高居民和游客的保护意识。

同时，加大对违法行为的惩处力度。

2. 科学规划旅游发展：合理规划旅游线路，控制游客流量，避免对老街的环境和建筑造成破坏。

同时，引导游客参与文化体验活动，提升旅游品质。

3. 促进文化传承与创新：鼓励当地居民和商家在保持传统特色的基础上，进行文化创新和发展，打造具有地方特色的文化产业。

重庆轻轨7、8、9号线初步规划方案已经出台记者昨日从市交通规划研究所获悉，轻轨７、８、９号线的远景线路规划初步方案已经出台。

轻轨７、８、９号线是为实现“九线一环”的轨道交通远景计划，根据《重庆市城市总体规划（２００５－２０２０）》中所确定的轨道线网方线而设立的。

■轻轨７号线从陶家至北碚从该远期规划中得知，轻轨７号线位于西部片区，结合用地特征南北向贯穿西部片区，将西部片区北碚、西永、西彭三个组团有机连接，是引导和适应西部片区整体发展的交通动脉。

西部片区是重庆都市区主要拓展区域，位于中梁山和缙云山之间，呈狭长条状，南北向全长约６６公里，东西向宽约１１公里。

轻轨７号线的线路走向初步定为从陶家至北碚，途经石板、西永、凤凰、歇马。

轻轨７号线起于西彭组团陶家镇，经石板—白市驿—曾家—陈家桥—凤凰—歇马，止于北碚区西南大学附近，贯穿了北碚、西永、西彭三个西部片区外围组团。

线路全长约６１．７５公里。

其中地下线总长约为１１．３７公里；高架（地面）线总长约为５０．３８公里。

轻轨７号线全线共设２４个车站，其中地下站６个，高架站１８个。

途经车站为陶家、石板、居委会、白市驿、机场、含谷、金凤南、金凤北、曾家小学、曾家、重大、大学城、重医、青木关、工农坝水库、凤凰、歇马、军工厂、科技园、北碚、梅花山、西南大学、文化村。

■轻轨８号线从跳蹬至朱家坝轻轨８号线位于东部片区，结合用地特征南北向贯穿东部片区，将东部片区鱼嘴组团、茶园－鹿角组团以及南部片区的李家沱－鱼洞组团和中部片区的大渡口组团有机连接，是引导和适应东部片区整体发展的交通动脉。

东部片区是重庆都市区主要拓展区域，位于铜锣山和明月山之间，呈狭长条状，南北向全长约３６公里，东西向宽约６公里，规划建设用地７３．５平方公里，远景城市人口规模将达到１３４万人。

从《重庆城市总体规划（２００５－２０２０）》规划中获悉轻轨８号线的线路走向为跳蹬至朱家坝，途经建胜、白居寺大桥、李家沱、茶园，线路全长５４．３公里。

江北嘴中央商务区规划概况一、江北嘴CBD规划概况1、区位条件及定位重庆市中央商务区总用地规模约5平方公里，由江北嘴现代商务区、解放碑商贸区和弹子石滨江地带功能配套区共同组成，形成“两区一线”，其中重点是“两区”，即江北嘴现代商务区、解放碑商贸区，三个组成部分各有职能分工，协调发展。

从景观特征上看，江北嘴、解放碑、弹子石构成的“两区一线”地区，地处两江交汇，山水相依，有利于形成具有山水园林城市特色的中央商务区形象。

区位图江北嘴中央商务区居于显要的中心位置，东临长江，南濒嘉陵江，与渝中区朝天门、南岸区弹子石滨江地区隔江相望，处于城市中的两江交汇口的景观密集区，南距现在的城市中心区解放碑0.5公里，西距城市副中心观音桥地区3.0公里。

其功能定位为重庆市中央商务区的商务中心区，将集中建设办公写字楼等金融商贸设施和重庆大剧院、重庆科技馆等市级大型公益文化设施，兼容商业、服务业居住等多种功能，是未来城市形象展示的窗口。

大剧院科技馆2、总体规划效果图效果图江北嘴CBD用地规模约226公顷，总开发量约653万平方米(其中地下开发面积约110万平方米)，其中办公写字楼262万㎡，约占总量的48%；酒店31万㎡，约占总量的6%；文化娱乐20㎡，约占总量的4%；商业配套50㎡，约占总量的9%；居住179万㎡，约占总量的33%，建成后可容纳居住人口约5万人，安排就业15万人。

二、开发建设情况江北嘴中央商务区的开发主要分三阶段建设：1、第一阶段是完成前期规划和拆迁工作整个江北嘴的拆迁工作自2003年启动,在市、区政府和广大群众的大力支持下，于2007年末完成了江北嘴片区2平方公里范围内约130余个企事业单位、1.78万户居民、8.5万人的整体搬迁任务。

拆迁前2、第二阶段是启动基础设施和公共设施的建设工作江北嘴CBD内的基础设施建设正快速推进，区内部分主干道路及水、电、气、讯等配套设施已基本形成；重庆大剧院、重庆科技馆等重点工程项目正加紧施工，招商楼以及特勤消防站已竣工投入使用，天主教堂也将于2008年年底投入使用，已出让地块的开发项目正进行相关审批手续。

有人形容高尔夫的18洞就好像人生，障碍重重，坎坷不断。

然而一旦踏上了球场，你就必须集中注意力，独立面对比赛中可能出现的各种困难，并且承担一切后果。

也许，常常还会遇到这样的情况：你刚刚还在为抓到一个小鸟球而欢呼雀跃，下一刻大风就把小白球吹跑了；或者你才在上一个洞吞了柏忌，下一个洞你就为抓了老鹰而兴奋不已。

地区划分标准全国划分为七大区域。

各区域包含省市如下：华北地区：北京市、天津市、河北省、山西省、内蒙古自治区。

东北地区：辽宁省、吉林省、黑龙江省。

华东地区：上海市、江苏省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山东省。

华中地区：河南省、湖北省、湖南省。

华南地区：广东省、海南省、广西壮族自治区。

西南地区：重庆市、四川省、贵州省、云南省、西藏自治区。

西北地区：陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区、新疆维吾尔族自治区。

1、电子信息产业：珠江三角洲、长江三角洲、环渤海湾地区和以四川、陕西为主的西部地区是我国电子信息产业最为发达的地区，也是电子信息产业集群的主要聚集地。

2、传媒影视音像：北京、上海、广州，这三座城市是中国经济文化发展的前沿城市3、纺织服装及毛皮制造产业：我国的纺织服装及毛皮制造产业集群绝大部分分布在东部沿海地区，主要是浙江、江苏、福建、广东、山东五省，其他零星分布在中部和东北部皮革羽毛绒制品行业属于产业资源和劳动密集型产业。

其集群主要分布在东南沿海，中部的河北、河南，西部的重庆、宁夏4、非金属矿物制品产业：东部沿海地区非金属矿物制品产业集群集中度最高，特别是山东、浙江、福建和广东。

中部地区集中在河北、山西、内蒙古、河南、湖南、湖北和四川境内。

从城市分布构成来看，也集中靠近材料消费需求较大的城市。

由于建材、陶瓷、玻璃产业集群对资源的依赖较强，因此有从东部转向中西部的趋势5、机械制造业：我国机械制造业分布广泛，主要集中在东北、山西、湖南、湖北这类重工业基础雄厚的地区，由于沿海城市重工业基础普遍薄弱，加之竞争激烈，劳动力成本也不再具优势，因此我国机械制造产业集群正有向中部和东北地区转移的趋势。

证券营业部 ６ ５家 。境 内上 市 公 司 ３ ０家 。
目前重庆高端服务业形成 了以解放碑 为龙头 ， 以江北 观音桥 、 沙坪 坝三峡广场 、 南 坪步行街 、 九龙坡 杨家坪步 行街 为辅 的
五 大商圈 。 随着重庆市 经济 的快 速发展 但
以及国际化程 度的不 断提 高 ， 有的商业 原 及高端服务业集聚地段 已经不能满足其发 展 的需要 ，因此 ，重 庆 ＣＢ Ｄ规 划建设势
施 等。在 ２ １ 年召开的 “ ０ １ 两会”上 已被 写 入 了 “ 二五”规划纲要 草案。该规划要 十 把 重庆 建设为国际大都市 ，高起点 建设两
（ ｓ ｏ 等人采用零售业 贸易额 、 Ｏｌ ｎ） ｓ 商店租 金及 临街商 店 的长 度指标 来 界定 ＣＢＤ。
１５ ９ ４年 及 以后 ，墨 菲 （ ｒ ｈ Ｍｕｐ ｙ）和 万斯
在 必行。
（ ）重 庆 ＣＢＤ 定 位 二
斌 １ 朱 晓娟 ２（ 、重庆工 商大学旅 游与 国土资源 学院 重庆 １
郑州 ４ ０ １ ） ５０ ５
４ ０ ６ ２ ０ ０ ７ 、郑 州航 空工业管理学院土木建筑工程学院
◆ 中图分类 号 ：Ｆ ６ 文献标识码 ：Ａ ０２
城市可持续发展 的中心和动 力 ，是所在城 冉容接ｊ Ｃ 臣 ＢＤ 系统是 一个极其 复杂 的 经济 社会 系统 ， 它的 规 划 、建 设将 对 ≥ 市经 济社会 发展 带 来 巨大的影 响 。 城 一本文通过对重庆 ｅ ＢＤ规 划建设 背景及 定 析 ；阐 述 了其 规 划 建 设 将 对 城 位分 市社会 经 济发展 带来 的人 居环境 及投 蠢 环境 、 电 子 商 务 的发 展 、旅 游发 展 、 资 ｊ 业 规 模 效 益 、 产 业 集 聚 和 辐 射 效 应 篝蠢商欧产 诫巨 大 电 关键诃 ：ＣＢ 城 市经济 重庆 Ｄ

CBD是英文Center Business District的简写，译为“中央商务区”。

中央商务区（Central Business District，简称：CBD）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。

其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。

随后，CBD 的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。

CBD一般占地3至5平方公里，有的甚至更大，其建筑面积少则五六百万，多则上千万平方米，是一个城市的功能核心，是现代化大都市的一个重要标志，其地价可谓真正是“寸土寸金”。

美国纽约的曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿日本东京的银座、我国香港的中环以及新加坡的中心区等都是世界闻名的CBD。

亚洲* 香港：中环、尖沙咀* 上海：六大CBD：陆家嘴CBD、南京西路CBD、人民广场CBD、淮海中路CBD、徐家汇CBD、新虹桥CBD* 北京：北京商务中心区（国贸桥）* 深圳：福田中心区、蔡屋围金融区、前海CBD（规划中）* 广州：珠江新城、白云新城（建设中）、番禺新城（建设中）、广州新城（亚运城地块附近、建设中）、南沙新城（定位中）* 东莞：东莞市南城第一国际CBD（地处东莞市行政中心的新城市中央商务区）* 天津：南京路沿线、小白楼(正在在建中的CBD：南站、西站、响锣湾、于家堡）* 绍兴：迪荡商务区、柯北新城、镜湖CBD、纺织CBD* 武汉：王家墩CBD（在建）、武汉滨江CBD（在建）、武汉中国光谷CBD、武汉沿江商务区（在建）* 南昌：红谷滩新区CBD(建设中）、八一广场CBD、东湖中山桥CBD* 重庆：解放碑商贸中心区（解放碑CBD的核心部分，承担商务、商贸双重功能，东起小什字，北至沧白路、临江路、民生路，西至金汤街，南至和平路、新华路）、重庆江北嘴、南岸弹子石CBD（在建）* 南京：河西CBD、新街口、鼓楼-湖南路、大行宫CBD* 台北：忠孝东西路沿线（台北车站商圈、台北东区、信义计划区）* 苏州：环金鸡湖商圈* 杭州：武林商务区、钱江新城、运河商务区、钱江世纪城* 青岛：台东步行街、新CBD打造中（西起山东路、东至福州路、南起延吉路、北至辽源路）* 沈阳：沈阳北站中央商务区* 哈尔滨：长江路* 长春：西安大路、红旗街* 大连：人民路*石家庄：广安大街博物馆CBD、万达广场* 成都：中心CBD（红照壁、盐市口、人民南路、骡马市、东大街、红星路、合江亭）东部新城CBD（成都东客站、猛追湾-建设路-万年场、锦华路、龙潭经济城）南部新城CBD（金融城、世纪城、领馆区）西部新城CBD （光华涉外区、珠江新城国际）北部新城CBD（成都国际商贸城、国际家具城CBD）* 合肥：百大集团CBD、滨湖新区* 郑州：郑东新区（CBD）* 东京：银座、丸之内、日本桥、新宿（副中心：池袋、涩谷、赤坂、赤坂、台场）* 新加坡：乌节路* 首尔：中区、钟路区（副中心：江南区、瑞草区）* 大阪：御堂筋* 札幌：大通公园、薄野欧洲* 伦敦：金融城* 巴黎：拉德方斯北美洲*纽约：曼哈顿中城*洛杉矶：Downtown *芝加哥：环部The Loop大洋洲* 悉尼：悉尼商业中心区纽约曼哈顿曼哈顿是纽约市的中心区，该区包括曼哈顿岛，依斯特河（即东河）中的一些小岛及马希尔的部分地区，总面积57.91平方公里，占纽约市总面积的7%，人口150万人。

重庆未来的三大新地标一．弹子石人人楼重庆市南岸区政府将在长江南岸的弹子石新建一座外形酷似“人人”两字的大楼[1]，该建筑为弹子石CBD总部大楼，设计高度为280米，共计70层，高楼主体以重庆的形象标志“人人重庆”为参照建设，是一座集餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的多功能综合性用楼[2]。

该项目已于2012年开工，预计在2017年建成。

建成之后将成为重庆实体性的“人人”标志建筑物。

理所当然将成为重庆未来新地标的代表之一。

二．重庆101大厦重庆101大厦，为重庆渝中区正在兴建的地标级摩天大楼，整体项目由2座摩天大楼组成。

项目分为两期，一期占地面积4567平方米，建筑面积约9.8万平方米，建筑高度157米，由原重庆JW万豪酒店改造升级为万豪行政公寓；二期为全新修建的摩天大楼，占地面积8812平方米，建筑面积约27万平方米，建筑高度431米，共101层，规划引入丽思卡尔顿五星级酒店、360度环绕景观的私人会所、铂金超甲级写字楼和国际品牌高端购物中心等形态，建成后680米海拔高度将成为渝中半岛新高度。

此项目于2014年动工，2018年底建成三．重庆来福士广场重庆来福士广场地处重庆核心地段朝天门广场与解放碑之间，由世界知名建筑大师摩西.萨夫迪执掌，塔楼设计源于重庆积淀千年的航运文化，分别以350米及250米的高度化形为江面上强劲的风帆。

象征重庆“梯坎”面貌的水晶廊桥长达400米，将4栋塔楼彼此连接，在60层楼、250米的高空中集合了酒店、购物、休闲中心等舒适宽敞的公共空间，在夜晚犹如一条璀璨的琉璃锦带立于朝天水域。

绿植花园从裙楼顶部延伸至塔楼，布满建筑体北向，成为南望渝中半岛一处标志性的立体绿墙。

此项目由新加坡凯德集团投资建设，总投资额达240亿元，而项目设计的亮点是连接4座塔楼、位于60层楼高空、长达400米的“水晶廊桥”，其晶莹剔透的玻璃构造，将把公共空间及城市花园带到重庆的上空，身处廊桥内，重庆江景、山景将尽收眼底。

商业和文化
用地约为31万方，但供应较分散，难以形成具 有较强凝聚力的商圈；
新建建筑面积
520.5万方
100%
写字楼 酒 店 商业配套 文化娱乐 住 宅 居住人口 就业人口
262.32万方 262.32万方 40.73万方 13.93万方 17.72万方 185.80万方 4.65万人 13.84万人
朝天门大桥已通车， 东水门和千厮门大桥 已动工
外部交通： 外部交通： 轻轨、过江隧道、 轻轨、过江隧道、索道以及 跨江大桥、 跨江大桥、码头的水陆空设 计使区域与外部联系紧密， 计使区域与外部联系紧密， 通达性和便捷度极高。 通达性和便捷度极高。
内部交通： 内部交通： 江州立交、江北城立交、聚贤岩 立交（与江北滨江路相连）、三 洞桥立交以及江溉隧道的设计 四大立交和一条通城隧道建立区 内交通网的畅通化、 内交通网的畅通化、人性化
金融业 重庆银行 西南证券 其他 “长江之星”观光广播 电视塔
江北城CBD资源价值分析——空间规划 江北城CBD资源价值分析——空间规划 CBD资源价值分析——
江北城空间环境总体上形成“双城、五区 、一轴、两带、一冠、一点”的基本格局 双城结构 半岛五区 公共轴带 双城绿环 半岛之冠 都市舞台 谷绿楔 滨水绿链 多样交通 古今之门
企业性质
典型企业名称 香港九龙仓集团 北京金融街公司
进驻情况 已拿地 已拿地 已拿地 已拿地 已拿地 已拿地 已拿地 已拿地 合作意向 已拿地 拟选址
开发情况 / 已开工，预计 今年下半年可 投入使用 / / / / / / / / /
房地产开 发企业
上海越洋公司 北京中研建科投资公司 重庆丰盈公司 重庆成大公司 农业银行 重庆农村商业银行
50.40% 7.82% 2.68% 3.40% 35.70% —— ——

设计说明一、概述1.1项目背景重庆是我国四个直辖市之一，是西南地区和长江上游最大的工业城市，拥有西部地区唯一的水陆空三位一体的枢纽交通条件，是长江上游经济带的核心。

重庆紧抓中央直辖、三峡工程建设及西部大开发的历史发展机遇，经济发展迅速，已基本形成大农业、大工业、大交通、大流通并存的格局。

经济的发展推动城市建设日新月异，已逐渐形成以解放碑、南坪、观音桥、杨家坪、沙坪坝商圈等为中心的区域经济发展格局。

经济一体化和大流通的发展趋势对城市交通提出很高的规定，而重庆独特的两江绕城的地理环境将主城分割成几个独立的片区，很大限度上影响了区域之间的交通往来，成为制约区域经济一体化的瓶颈因素。

为促进经济可连续快速增长，重庆市都市区城乡总体规划（2023-2023年）中提出发展以轨道、城市道路（高速公路）、地面快速公交为主体，交通换乘枢纽为依托的综合交通运送体系。

轨道六号线是主城区轨道交通线网的重要组成部分，是轨道交通基本线网的主骨架，它连接南岸区、渝中区、江北区、渝北区、北碚区，是继二号、三号和一号线之后即将开始建设的第四条轨道交通线。

按照近期建设计划，六号线一期工程由南岸区上新街至北部新区礼嘉段将于2023年建成通车。

根据重庆市城市轨道交通规划，轨道交通六号线将在东水门和千厮门处跨越长江和嘉陵江，形成东水门长江大桥和千厮门嘉陵江大桥。

东水门与千厮门的规划平面位置基本对称，分别位于渝中半岛的两侧，这对于快捷联系南岸上新街、渝中核心区及江北城片区是非常有利的。

综合考虑轨道交通服务的半径和范围，以及两江三地的空间地理位置，可以拟定两江大桥的修建可以满足轨道交通六号线的过江需求。

东水门大桥和千厮门大桥（城市道路通道）的建设，将增长渝中半岛地区的进出联系通道和城市道路网密度，加强交通服务功能，完善城市道路系统，将彻底改变半岛地区“口袋”交通的现状。

同时还可以缓解石板坡长江大桥以及黄花园大桥等通道的交通压力，使得部分原先依靠这两座大桥出入半岛核心区的交通流量，分流至东水门大桥和千厮门大桥，从而缓解石板坡大桥和黄花园大桥的交通压力，保障城市主骨架的畅通。

弹子石2022年最新规划陆续召开土地推介会，放出了今年预供应土地。

从本次供地规划来看，重庆城市轮廓加速扩大，向二环要土地存量的趋势越来越明显。

主城核芯的土地供应愈发稀缺，渝中区零土地供应，紧邻渝中区的弹子石、江北嘴将成为接下来众多开发商的寸土必争之地。

在南岸区的供地计划中，弹子石的野心日益彰显，或将成为本次南岸供地的亮点。

2022年度土地供应计划揭露弹子石拟一批国际一流住区2月25日，南岸区举办了2022年产城融合开发项目推介会，据透露今年南岸区、重庆经开区计划供应土地14块。

其中南岸区计划供应土地6块，约946亩。

从区域来看，此次重点推介的是广阳湾智创生态城和长嘉汇城市会客厅拟供应土地。

据悉，南岸区大力推进长嘉汇城市会客厅、广阳湾智创生态城等重大项目建设，在高品质片区开发中打造产城融合新典范，将作为阶段重点工作推进。

弹子石廖家山推出3宗地块，位于弹子石CBD与广阳岛智创生态城之间的中心地带。

这三个地块，容积率均为1.6，总可建体量约为58.88万方，一宗为商住用地，占地面积267亩；另两宗为纯居住用地，分别占地面积215亩和118亩，全部拟规划打造成国际一流高端住区。

弹子石凭何能“打造国际一流高端住区”？近年来，弹子石已经拥有了几张不错的打造国际化产业的底牌。

其一，弹子石片区聚集了一批吸引国际化人群的文旅地标如国际马戏城、法国水师兵营、法国水师兵营等，其二，弹子石是全市唯一的国家级经开区、自贸区、中央商务区三区叠加的区域，又被纳入了两江四岸的核心区，享政策之红利；其三，弹子石正打造成为重庆的金融中心和总部基地，目前已经吸引了包括阿里消费金融在内的一大批知名企业入驻。

另外，据重庆市规划和自然资源局发布的一则征集公告获悉，弹子石将建设成为西部金融中心的迎宾开放门户，面向东盟的金融服务窗口。

重庆市九大主城区功能定位及家产布局汇总表主城区城区功能定位主导家产布局名称整体：重庆城市核心区与高端时髦花费区五大功能区“三中心、两基地”：重庆新兴金融中心、重庆新兴商贸中心、重庆最大的物流中心、重庆集约江发展的现代制造业基地、总部公司的北地区基地。

区渝行政、商贸、金融、信息中心和交通中通信枢纽区重庆市中心城区“开放高地”：经济技术开发区、弹子石中央商务区、茶园新区南岸区整体布局：形成金融、物流、研发设计等新兴现代服务业与以高新技术家产为引领的现代制造业齐驱并驾的发展新格局。

支撑家产：1、房地产2、专业服务业：以科技研发、工业设计、软件开发、营销策划等领域为核心的生产性服务业集群，以法律诉讼、财务审计、规划设计、文化创意和教育培训等领域为支撑的智慧型专业服务业集群。

3、休闲健康家产：以大型医疗服务机构为核心，以专科保健休养服务为协助的先进医疗保健服务系统。

商贸业、金融业、信息家产、中介服务业五大支柱家产：1、现代装备制造业：机电装备制造业基地交通设备制造业特种汽车生产基地摩托车整车及汽摩零零件生产基地船舶及重型装备制造业东港船舶家产园特种船舶生产线新能源装备家产核电协助配套装备家产基地风电配套装备环保设备家产环保机械装备2、电子信息家产：挪动通信终端产品生产基地物联网家产示范基地全国物联网示范基地电子产品制造业整体定位：高新家产集聚区，内地开放重要门户，科学发展现范窗口。

九三大功能定位：龙1、全国一流、西部当先的国家级高坡新技术开发区区2、西部当先工业强区3、现代服务经济强区“一区三高地”沙国家创新式城区坪坝区重庆商贸大区、西部美食名区重庆开放高地国家中心城市展现区重庆现代服务业基地重庆先进制造业基地渝北区巴重庆南部地域的集聚和辐射：总部基南地、商务中心、商业中心、交通枢纽、区公路物流枢纽等方面的集聚辐射能3、现代服务业：新兴商贸中心重庆南部地区物流中心金融服务业生产性服务业4、都市旅行业：生态旅行休闲家产历史文化旅行家产都市农村旅行家产5、现代都市农业“一区带多园”家产布局1、三大家产集群：中国铝加工之都，先进制造业基地，电子信息家产基地。

一、编制依据1.林同棪国际工程咨询（中国）有限公司提供的设计施工设计图桥梁部分。

2. 林同棪国际工程咨询（中国）有限公司提供的设计变更通知单（工程编号：08185Q-2）。

3. 林同棪国际工程咨询（中国）有限公司提供的设计变更通知单（编号：S02-4Q-03）。

4.业主重庆城建集团提供的《黄桷湾安全评估报告》。

5.我项目编制的《施工组织设计》、《跨内环快速路施工方案》、《安全应急预案》等施工方案。

6.本单项工程施工时所采用的相关规范及标准：1).《公路桥涵施工技术规范》（JTJ041-2000）2). 《公路钢筋混凝土及预应力混凝土桥涵设计规范》（JTG D62—2004）3). 《公路桥梁加固设计规范》（JTG/T J22-2008)4）.《建筑钢结构焊接规程》（JGJ81-91）；5）.《钢管混凝土结构设计与施工规程》（CECS28：90）；6）.《钢结构工程施工及验收规范》（GB50221-95）；7）.热轧钢板和钢带的尺寸、外形、重量及允许偏差（GB/T709-2006）8）《钢管混凝土组合高墩骨架加工制造技术要求》9).《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）10).《城市桥梁工程施工与质量验收规范》CJJ2-200811).《城市桥梁工程施工质量验收规范》DBJ50-086-200812）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）13）建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-199114) 建设工程安全生产管理条例国务院第393号令15）建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-200116) 《建筑施工安全检查标准》JGJ59--9917) 《中华人民共和国安全生产法》18）重庆市市政工程文明施工暂行标准19）《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》建质[2009]87号20）《生产经营单位安全生产事故应急预案编制导则》 AQ/T9002-2006二、编制说明该方案需要业主、监理及内环快速路管理支队，各方审批同意后方可动工。

小结
解防碑商圈是我市最老的商业中心，是现有整个重庆市能真正称得上 “CBD” 的一个区域，且因土地的不可复制性以及不可再生性，在解放碑拥有一份不动产, 更成了一种身份的象征。该区一直以来都是各大商家的必争之地，其售价同租金 都让其他几区望尘莫及，虽如此，但一点都没熄灭各大商家想要进入该区的决心， 谁都想方设法想要进来分一杯羹。同时解放碑商圈的消化能力也是不可思议的， 不到一公里的核心地段内，就聚集了7家百货公司同5家专业卖场，且还有继续增 加的趋势。 接下来解放碑商圈的重点将集中打造较场口及朝天门方向，它们的出现必将 对商业市场带来更大的冲击，解放碑商圈在重庆的主导地位在很长一段时间内都 会难以动摇，随着CBD的打造，其正向高档化、国际化的方向发展，从现状看它已 显得越来越成熟。
4、大融城：
总建筑面积13万平米，其中商业面积9万平方米，并畅享15万平米人 性化与自然景观结合的公共空间。 定位：重庆首家青年主题购物公园。
新牌坊商圈
江北嘴新兴商圈
占地约400亩，200万方的商圈规划，将以拉德芳斯 为蓝本，结合重庆地区经济特色，打造重庆全球资本中 心，其中商业面积约50万平方米，商务面积150万平方米。 定位：具有区别于中国目前所有企业、所有商业地 产模式的新标杆、新标准和新方向。
江北嘴CBD用地规模约3390亩，总开发量约653万平方米 (地下开发面积约110万平方米)，其中商务面积313万平方米， 商业面积50万平方米，住宅面积180万平方米。
小结
江北区观音桥商圈是我市五大商圈中规划建设起步最晚的，但正因为其晚，全面吸取了其它商圈优势 的观音桥商圈基础设施堪称西部一流，通过短短的几年打造，现已成为重庆主城商业副中心。目前商圈 商贸繁荣、业态丰富，拥有商业网点8000个、5000平方米以上大型商业网点约50家、5大主力百货、6大 购物中心、4家五星级酒店、150余家特色餐饮、30家中高档休闲娱乐场所，构成网络立体业态格局。有 知名的重庆北城天街，远东百货，协信星光68等高端购物中心，已经成为众多国内及国际知名商家想要 进入的区域。另观音桥商圈集公园、广场、步行街三大功能于一体，使商业与景观实现有机的结合，成 为融生态观赏、游览、购物、休闲、娱乐为一体的大型生态商圈。 观音桥商圈随着整个北部城区的开发、重庆富人区的确立，发展势头强劲，未来将成为解放碑商 圈的强力挑战者。同时新牌坊商圈正在打造千亿级商圈，而江北嘴商圈也即将崛起。

重庆三大CBD的未来发展重庆商务区（CBD）在解饭碑——江北嘴——弹子石构成的“金三角”地区。

主要由解饭碑商贸区（极核）、江北嘴商务区（极核）和弹子石商住区（核缘、功能配套）构成。

长江和嘉陵江环抱的渝中区是重庆市的商贸、金融、信息、文化中心和水陆交通枢纽，解饭碑作为重庆母城核心，自古以来商贾云集、人文荟萃，是重庆人心目中的“城”和外地人眼中重庆城的代名词，也是对外交流的重要窗口，汇聚了本地改革开放多年来所取得的发展成果和最现代的元素，成为区域经济社会发展的风向标，辐射西南地区的核心。

江北嘴商务区，系重庆建设长江上游金融中心的核心区，占地5平方公里，东起大佛寺长江大桥，西至嘉陵江黄花园大桥，江岸线长约6公里，以朝天门大桥为界，上游为核心区——江北城，占地2.26平方公里；下游为拓展区——溉澜溪，占地2.7平方公里。

江北嘴商务区区位优势明显，地理位置优越，东临长江黄金水道，南濒嘉陵江，距寸滩保税港区、解饭碑商圈、观音桥商圈各3公里，处于“一区两圈”的交汇点。

经国际招标，江北嘴商务区按照“双城一轴五区”（“双城”：记忆之城、未来之城；“一轴”：中部联系两江四岸的核心景观主轴；“五区”：商务办公区、综合服务区、混合使用区、休闲娱乐区和配套居住区）的城市空间进行布局，集中建设高档办公写字楼、金融服务设施和重庆大剧院、重庆科技馆等大型公益文化设施.作为重庆最早的开埠之地和近现代工业重镇，弹子石有着难以磨灭的历史记忆。

为加快区域经济发展，2010年5月，南岸区委、区政府作出将弹子石打造成国家中心城市的窗口示范区的决策，预示着这座老城涅槃重生的辉煌再现。

根据规划，弹子石示范区共11平方公里，由A、B、C、D、E、F六个功能组团组成，涵盖了弹子石街道、涂山镇、鸡冠石镇的大部分区域。

示范区已经完成了高品质的城市设计，确立了以总部经济为核心的产业策略；区域累计实现固定资产投入近200亿元；积极实施农村征地和城市拆迁；完成了滨三期、腾龙大道及腾滨路等市政道路与城市配套设施建设；出让了土地2000亩，重庆龙湖地产、重庆中海地产等品牌企业相继入驻；积极推进宜居城区建设，滨三期、腾龙大道景观通廊初步形成，中海国际公园、滨江广场和公园加紧建设；龙湖郦江、国际社区等楼盘拔地而起，城区配套进一步完善，其作为重庆地理、交通、经济三大中心的显赫地位正日益显现。

专项施工方案内环快速路占道施工方案建设单位：工程名称：东水门大桥南立交工程编制人员：项目总工：项目经理：报送日期：2013年6月东水门大桥南立交工程项目部目录一工程概况--------------------------------------------- 1二占道原因--------------------------------------------- 1 三占道时间-------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2四施工组织-------------------------------------------------------------------------------------------------------- 24.1 人员组织 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 24.2 机械、设备组织 ------------------------------------------------------------------------------------------------ 34.3 材料组织 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 34.4 交安设施投入 --------------------------------------------------------------------------------------------------- 3 五占道方案-------------------------------------------------------------------------------------------------------- 55.1 占道施工概况 --------------------------------------------------------------------------------------------------- 55.2 内环高速公路现现状------------------------------------------------------------------------------------------ 55.3 占道方案概述 --------------------------------------------------------------------------------------------------- 55.4 交通占道措施 --------------------------------------------------------------------------------------------------- 75.4.1 交通标志、标牌及挡护的设置 ---------------------------------------------------------------------- 75.4.2 安全措施 -------------------------------------------------------------------------------------------------- 85.4.3 环境保护及文明施工措施 ---------------------------------------------------------------------------- 9东水门大桥南立交工程内环快速路占道施工方案一、工程概况东水门大桥南立交工程位于南岸区上新街片区，主要连接东水门大桥南引道与内环快速路之间的交通。

重庆弹子石房地产发展简况1.区位及文化背景弹子石位于重庆市南岸区，与解放碑、江北嘴隔江而望，共同构筑成重庆的CBD“金三角”。

关于弹子石的来历，民间传闻是大禹娶涂山氏后，为治水三过家门而不入。

涂山氏思夫心切，便到江边寻夫。

久等大禹不至，竟在江边一碛石上生下儿子夏启，那碛石就被人称为“诞子石”。

后来，“诞子石”慢慢讹传为谐音弹子石。

1891年，弹子石成为重庆开埠最早的地区之一，变身为重庆当时最热闹的水码头，并在随后成为抗战期间陪都的海关总税务司署所在地。

这里曾经是南岸最繁华的区域中心之一，并且集中了烟草、轻纺、化工和外贸畜产等多个重要工业基地。

2003年，解放碑、江北嘴、弹子石三大板块被确定为重庆的中央商务区，弹子石承担配套服务功能，包括高级住宅、写字楼、酒店、文化设施等。

2013年，重庆出台《关于加快中央商务区建设的意见》，明确将弹子石CBD由功能配套区提升为核心区，与解放碑、江北嘴拥有同等定位，弹子石CBD迎来了黄金发展期。

2.区域规划与产业结构按照最新规划，弹子石CBD规划面积将由最初的1.5平方公里扩大到11平方公里，下辖弹子石街道、鸡冠石镇、涂山镇，共分为七大片区，是重庆都市功能核心区中可开发建设用地最多的CBD区域，未来将成为聚集总部经济、创新金融、现代服务业、商贸、居住等功能于一体的重庆新核心。

规模扩大和产业聚集将带来大量人口的转移，弹子石CBD的常住人口也将从现在的8万人上升到30万人。

除常住人口外，美心洋人街、国际马戏城、长江当代美术馆、杜莎夫人蜡像馆等项目每年还将为弹子石吸引上千万人次游客。

弹子石将成为市民的又一个消费热点区域。

弹子石的医疗、教育配套比较好，有武警重庆总队医院、重庆市第五人民医院两所三甲医院。

教育方面，有弹子石小学、龙门浩小学(涂山校区)、滨江实验学校、十一中、弹子石中学等，可以满足区域内孩子的教育需求。

3.交通方式弹子石CBD规划了“六四三二”的立体交通网络，“六桥“即大佛寺大桥、千厮门大桥、东水门大桥、朝天门大桥、寸滩大桥、黄桷沱大桥，“四路”即腾龙大道、南滨路、机场快速路和内环快速路，“三隧道”即南山隧道、慈母山隧道、两江隧道，“两轻轨”即轨道环线、轨道11号线。

重磅期盼已久的弹子石CBD群慧公园，终于要动工了！金sir很早就听说弹子石要建群慧公园可是迟迟不见动静大家等得心都焦了现在猛料终于来了据南岸区城乡建设委员会方面消息弹子石群慧公园初步预计将于明年（2018年）开建预计将于2020年建成关于群慧公园不管你之前听没听说大家都可以来补点课往下看↓群慧公园在哪儿群慧公园位于朝天门大桥与黄桷湾立交之间是对弹子石立交原设计进行优化利用地形高差构建的退台式城市公园群慧公园建成后啥样？群慧公园初步规划设置了入口广场、儿童乐园、艺术楼梯艺术展示墙、花园天井、时光步道雕塑园等主要景观节点将会是一个休闲娱乐的场所也是一个能够看到美景的地方你以为它是一个简单的平面公园其实才不是它将是一个跌落贯通的立体的公园立体公园，跌落贯通公园当然要与周边相联通初步规划公园将是由上中下三层构成以期更好的与周边相融公园突出地面的建筑初步规划主要有市政过街通道车站候车棚、轨道车站风亭等下层公园则规划采用周边后退廊道轨道相连，畅达全城群慧公园是一个公园但也是一个交通系统原来的平面规划将会变成立体交通体系原弹子石立交的四条匝道将规划取消同时增加别的交通道路还会在东西干道和腾龙大道各增设一组公交站也会通过一些方式与轨道环线等轨道无缝衔接商业汇聚，繁华尽享群慧公园还规划与周边的商业项目有机结合目前，以紫金一品为代表的首批商业体正在建设之中建成后区域居民就可以就近购物娱乐未来群慧公园还将与解放碑、江北城共同组成重庆市的核心商业区，预计规划形成汇聚商圈购物中心、步行街商铺、全能公馆多种业态为一体的商业综合体，其对于江南区域甚至整个重庆市的发展都具有举足轻重的作用。

群慧公园对于周边的影响紫金一品坐享城市利好如果说百年前的法国水师兵营见证了弹子石的困守，那么今天的群慧公园则是见证了区域的华丽新生。

中国核建·紫金一品占据弹子石CBD新核，打造了集居住、商业、商务、旅游、休闲于一体的城市综合体，未来随着区域的各项政策利好的落地，必将迎来新一轮价值腾飞！消息来源：根据南岸微建委官微整理。