工程建设监理的性质

建设工程监理（以下简称工程监理）单位是建筑市场的主体之一，它是一种高智能的有偿服务，我国的工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。

在国际上把这类服务归为工程咨询（工程顾问）服务。

从事工程监理活动，应当遵守国家有关法律、法规和规范性文件，严格执行工程建设程序、国家工程建设强制性标准，遵循守法、诚信、公平、科学的原则，认真履行监理职责。

工程监理单位与业主（建设单位）应当在实施工程监理前以书面形式签订监理合同。

合同条款中应当明确合同履行期限、工作范围和内容、双方的义务和责任、监理酬金及其支付方式，以及合同争议解决办法等。

工程监理的工作性质有如下几个特点：
（1）服务性。

工程监理单位受业主的委托进行工程建设的监理活动，它提供的是服务，工程监理单位将尽一切努力进行
项目的目标控制，但它不可能保障项目的目标一定实现，
它也不可能承担由于不是它的责任而导致项目目标的失控。

（2）科学性。

工程监理单位拥有从事工程监理工作的专业人士-监理工程师，它应用所掌握的工程监理科学的思想、组织、
方法和手段从事监理活动。

（3）独立性。

其指的是不依附性，它在组织上和经济上不能依附于监理工作的对象（如承包商、材料和设备的供应商等），
否则它就不可能自主履行其义务。

（4）公平性。

工程监理单位受业主的委托进行工程建设的监理
活动，当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构应以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了工程监理的公平性。

1.工程建设监理的性质：服务性、独立性、公正性、科学性。

2.监理单位的经营活动基本准则：守法、诚信、公正、科学。

3.工程建设监理的中心工作是进行项目目标控制。

因此，监理工程师必须掌握有关目标控制的基本思路和方法。

4.主动控制措施：1）详细调查并分析研究外部环境条件，以确定那些影响目标实现和计划运行的各种有利和不利因素，并将他们考虑到计划和其他管理职能当中。

2）识别风险，努力将各种影响目标实现和计划执行的潜在因素揭示出来，为风险分析和管理提供依据，并在计划实现过程中做好风险管理工作。

3）用科学的方法制定计划。

4）高质量的做好组织工作，使组织与目标和计划高度一致，把目标控制的任务于管理职能落实到适当的机构和人员，做到职权与指责明确，使全体成员能够通力协作，为共同实现目标而努力。

5）制定必要的备用方案，以对付可能出现的影响目标或计划实现的情况。

6）计划应有适当的松弛度，即计划应留有余地。

7）沟通信息流通渠道，加强信息收集、整理和研究工作，为预测工程未来发展状况提供全面、及时、可靠的信息。

5.设计质量对项目总体质量具有决定性影响。

6.施工阶段的特点：1）施工阶段是资金投放量最大的阶段。

2）施工阶段是暴露问题最多的阶段。

3）施工阶段是合同双方利益冲突最多的阶段。

4）施工阶段持续时间长、动态性强。

5）施工阶段是形成工程项目实体的阶段，需要严格地进行系统过程控制。

6）施工阶段是以执行计划为主的阶段。

7）施工阶段工程信息内容广泛、时间性强、数量大。

8）施工阶段涉及的单位数量多。

9）施工阶段存在着众多影响。

7.项目监理大纲是项目监理规划编写的直接依据。

8.监理规划编写的有关要求：1）监理规划的基本内容构成应当力求全面。

2）监理规划的具体内容应具有针对性。

3）总监理工程师是监理规划编写的主持人。

4）监理规划需要不断补充、修改和完善。

5）监理规划的分阶段编写。

6）监理规划的的审核。

9.监理规范对编制监理规划的基本要求：1）编制时间：签订监理合同、收到设计文件之后，在第一次工地会议之前。

《建设监理概论》复习提纲一、填空、选择复习题：1．工程建设三大主体：（业主、承包商、咨询顾问。

）2．咨询顾问所服务的对象是业主时，其管理属于（建设项目管理）；服务对象为承包商时，其管理属于施工（设计）项目管理。

3．业主在工程建设过程拥有项目的（决策权、经营权、管理权。

）4．监理工程师对项目的管理权力源于（业主的委托和授权）。

5．工程建设监理的性质：（服务性、公正性、独立性、科学性）。

*6．监理的科学性主要包括两个方面：（监理组织的科学性）和（监理运作的科学性）7．工程建设监理服务的对象是项目业主，按照（工程建设监理合同）提供服务。

*8．监理单位是建筑市场的主体之一，建设监理是一种高智能的有偿技术服务。

监理单位与项目法人之间是委托与被委托的合同关系；与被监理单位是监理与被监理的关系。

监理单位按照（“公正、独立、自主”）的原则，开展工程建设监理工作，公平地维护项目法人和被监理单位的合法权益。

9．新设立的工程监理企业，其资质等级按照（最低）等级核定，并设（一年）的暂定期。

10．甲级工程监理企业资质，经省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审核同意后，由（国务院建设行政主管部门组织）专家评审。

*11．乙、丙级工程监理企业资质，由（企业注册地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审批。

）12．国务院建设行政主管部门应当在工程监理企业申请材料齐全后（3个月内）完成审批。

13．监理单位的资质，主要体现在（监理能力）及其（监理的效果上）。

14．监理单位的资质等级实行分级审批，国务院建设行政主管部门负责（甲级）监理单位的定级审批；省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责本行政区域地方（乙、丙级）监理单位的定级审批。

15．建设行政主管部门对工程监理企业资质实行（年检制度）。

16．工程监理企业年检结论分为（合格、基本合格、不合格）三种。

17．定级和升级，实行即时审批或者或者（定期审批）。

工程监理企业连续（两年）年检合格，方可申请晋升上一个资质等级。

2024年浙江专业监理工程师考试题库及答案一、单选题。

1.监理单位在建设单位授权范围内控制工程质量、造价和进度，协助建设单位在计划目标内完成工程建设任务，体现了建设工程监理的（）。

A.阶段性。

B.服务性。

C.必要性。

D.强制性。

正确答案：B2.工程监理单位公平地实施监理的基本前提是（）。

A.服务性。

B.科学性。

C.独立性。

D.公平性。

正确答案：C3.建设工程监理的性质可概括为（）。

A.服务性、科学性、独立性和公正性。

B.创新性、科学性、独立性和公正性。

C.服务性、科学性、独立性和公平性。

D.创新性、科学性、独立性和公平性。

正确答案：C4.监理单位在维护建设单位合法权益的同时，不应损害施工单位的合法权益，这体现了监理的（）。

A.服务性。

B.独立性。

C.科学性。

D.公平性。

正确答案：D5.根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，总投资为2500万元的（）项目必须实行监理。

A.供水工程。

B.邮政通信。

C.生态环境保护。

D.体育场馆。

正确答案：D6.对于采用（）方式建设的政府投资项目，政府要审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算。

A.转贷。

B.贷款贴息。

C.投资补助。

D.资本金注入。

正确答案：D7.工程质量监督手续由（）负责办理。

A.建设单位。

B.监理单位。

C.施工单位。

D.设计单位。

正确答案：A8.实行项目法人制的基本保障是（）。

A.工程监理制。

B.工程总承包制。

C.工程招标投标制。

D.合同管理制。

正确答案：A9.以下关于施工许可证，错误的是（）。

A.自领取施工许可证之日起3个月内不能按期开工的，应当申请延期。

B.施工许可证延期以2次为限，每次不超过3个月。

C.因故中止施工的，应当自中止施工之日起1个月内向施工许可证发证机关报告。

D.中止施工满6个月的工程恢复施工前，应当报施工许可证发证机关核验。

正确答案：D10.以下关于建筑工程发包，正确的是（）。

A.发包单位必须将勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位。

2014年监理工程师建设工程监理概论真题及答案一、单项选择题1.建设工程监理的性质可概括为 ;A.服务性、科学性、独立性和公正性B.创新性、科学性、独立性和公正性C.服务性、科学性、独立性和公平性D.创新性、科学性、独立性和公平性答案C解析参见教材P2;2.根据建设工程监理范围和规模标准规定,下列工程项目中,必须实行监理的是 ;A.总投资额为1亿元的服装厂改建项目B.总投资额为400万美元的联合国环境署援助项目C.总投资额为2500万元的垃圾处理项目D.建筑面积为4万平方米的住宅建设项目答案B解析参见教材P3-4;3.根据国务院关于投资体制改革的决定,对于采用资本金注入方式的政府投资工程,政府需要审批 ;A.资金申请报告和概算B.开工报告和施工图预算C.初步设计和概算D.项目建议书和开工报告答案C解析参见教材P7;4.建设工程初步设计是根据的要求进行具体实施方案的设计;A.可行性研究报告B.项目建议书C.使用功能D.批准的投资额答案A解析参见教材P8;5.建设项目法人责任制的核心内容是明确由项目法人 ;A.组织工程建设B.策划工程项目C.负责生产经营D.承担投资风险答案D解析参见教材P10;6.根据建筑法,按国务院有关规定批准开工报告的建筑工程,因故不能按期开工超过个月的,应当重新办理开工报告的批准手续;答案C解析第十一条按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程,因故不能按期开工或者中止施工的,应当及时向批准机关报告情况;因故不能按期开工超过六个月的,应当重新办理开工报告的批准手续;7.根据招标投标法,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;答案D解析参见教材P21;8.建设工程项目管理服务合同属于 ;A.委托合同B.承揽合同C.技术合同D.建设工程合同答案A解析参见教材P21;9.根据建设工程质量管理条例,在正常使用条件下,设备安装和装修工程的最低保修期限为年答案B解析参见教材P33;10.根据建设工程质量管理条例,施工单位的质量责任和义务是 ;A.工程开工前,应按照国家有关规定办理工程质量监督手续B.工程完工后,应组织竣工预验收C.施工过程中,应立即改正所发现的设计图纸差错D.隐蔽工程在隐蔽前,应通知建设单位和建设工程质量监督机构答案D解析参见教材P32;11.根据建设工程安全生产管理条例,下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程中,需由施工单位组织起专家对专项施工方案进行论证、审查的是 ;A.起重吊装工程B.脚手架工程C.高大模板工程D.拆除、爆破工程答案C解析参见教材P36;12.根据建设工程安全生产管理条例,建设单位的安全责任是 ;A.编制工程概算时,应确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用B.采用新工艺时,应提出保障施工作业人员安全的措施C.采用新技术、新工艺时,应对作业人员进行相关的安全生产教育培训D.工程施工前,应审查施工单位的安全技术措施答案A解析参见教材P34;13.根据建设工程安全生产管理条例,工程监理单位的安全生产管理职责是 ;A.发现存在安全事故隐患时,应要求施工单位暂时停止施工B.委派专职安全生产管理人员对安全生产进行现场监督检查C.发现存在安全事故隐患时,应立即报告建设单位D.审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准答案D解析参见教材P4-5;14.某工地发生钢筋混凝土预制梁吊装脱落事故,造成6人死亡,直接经济损失900万元,该事故属于 ;A.特别重大事故B.重大事故C.较大事故D.一般事故答案C解析参见教材P38;15.根据生产安全事故报告和调查处理条例,单位负责人接到事故报告后,应当于小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告;答案A解析参见教材P38;16.根据招标投标法实施条例,潜在投标人对招标文件有异议的,应当在投标截止时间日前提出;答案D解析参见教材P40;17.根据招标投标法实施条例,按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续依法必须进行招标的项目,若采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大,可经认定后采用邀请招标方式;A.项目审批、核准部门B.建设单位C.工程监理单位D.建设行政主管部门答案A解析第八条国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目,应当公开招标;但有下列情形之一的,可以邀请招标：一技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制,只有少量潜在投标人可供选择;二采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大;有前款第二项所列情形,属于本条例第七条规定的项目,由项目审批、核准部门在审批、核准项目时作出认定;其他项目由招标人申请有关行政监督部门作出认定;18.根据招标投标法实施条例,招标人最迟应在书面合同签订后日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息;答案B解析参见教材P45;19.根据建设工程监理规范GB/T50319-2013,总监理工程师代表可由中级以上专业技术职称、年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员担任;答案C解析参见教材P46;20.根据建设工程监理规范GB/T50319-2013,项目监理机构应由审查设备制造单位报送的设备制造结算文件;A.监理员B.总监理工程师代表C.专业监理工程师D.总监理工程师答案C解析参见教材P49;21.下列公司设立条件中,不属于股份有限公司设立条件的是 ;A.有公司住所B.股东C.股份发行、筹办事项符合法律规定D.发起人符合法定人数答案B解析参见教材P61;22.工程监理企业在建立健全与建设单位的合作制度,及时进行信息沟通,增强相互间信任,这体现了工程监理企业从事建设工程监理活动应遵循的准则;A.守法B.诚信C.公平D.科学答案B解析工程监理企业信用管理制度主要有：建立健全合同管理制度;建立健全与建设单位的合作制度,及时进行信息沟通,增强相互信任;建立健全工程监理服务需求调查制度;建立企业内部信用管理责任制度;参见教材P62;23.根据注册监理工程师管理规定,注册监理工程师申请延续注册时不予注册的情形是 ;A.未达到注册监理工程师继续教育要求的B.诚信聘用单位被降低资质等级的C.聘用单位是施工企业的D.注册有效期届满30日前申请延续注册的答案A解析申请人不予初始注册、延续注册或者变更注册的情形共有7种情形,选项A是其中之一;参见教材P65;24.注册监理工程师在执业活动中应履行的义务是 ;A.使用注册监理工程师称谓B.依据本人能力从事相应的执业活动C.本人执业活动进行解释和辩护D.保证执业活动成果的质量,并承担相应责任答案D解析选项ABC属于注册监理工程师的权利;参见教材P66;25.根据注册监理工程师管理规定,注册监理工程师在每一注册有效期内,需完成学时的继续教育;答案C解析注册监理工程师继续教育分为必修课和选修课,在每一注册有效期内各为48小时;参见教材P67;26.采用邀请招标方式选择工程监理单位时,建设单位的正确做法是 ;A.只需发布招标公告,不需要进行资格预审B.不仅需要发布招标公告,而且需要进行资格预审C.既不需要发布招标公告,也不进行资格预审D.不需要发布招标公告,但需要进行资格预审答案C解析采用邀请招标方式,建设单位不需要发布招标公告,也不进行资格预审但可以组织必要的资格审查,使招标程序得到简单化;参见教材P68;27.建设工程监理招标的标的是 ;A.监理酬金B.监理设备C.监理人员D.监理服务答案D解析建设工程监理招标属于服务类招标,其标的是无形的“监理服务”;参见教材P70;28.建设工程监理投标文件的核心是 ;A.监理实施细则B.监理大纲C.监理服务报价单D.监理规划答案B解析建设工程监理投标文件的核心是反映监理服务水平高低的监理大纲;参见教材P80;29.建设工程监理合同示范文本GF-2012-0202的附录A是用来明确约定的;A.相关服务工作内容和范围B.项目监理机构改人员及其职责C.项目监理设备配置数量和时间D.监理服务酬金及支付时间答案A解析如果委托人委托监理人完成相关服务时,应在附录A中明确约定委托的工作内容和范围;参见教材P87;30.根据建设工程监理合同示范文本GF-2012-0202,对于非招标的监理工程,除专用条件另有约定外,下列合同文件解释顺序正确的是 ;A.通用条件——协议书——委托书B.委托书——通用条件协议书C.委托书——协议书——通用条件D.协议书——委托书——通用条件答案D解析协议书明确了建设工程监理合同的组成文件：协议书;中标通知书适用于招标工程或委托书适用于非招标工程;投标文件适用于招标工程或监理与相关服务建议书适用于非招标工程;专用条件;通用条件附录;参见教材P86;31.根据建设工程监理合同示范文本GF-2012-0202,工程监理单位需要更换总监理工程师时,应提前天书面报告建设单位;答案C解析监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员,需要更换总监理工程师时,应提前7天向委托人书面报告;参见教材P93;32.建设工程平行承包模式下,需委托多家工程监理单位实施监理时,各工程监理单位之间的关系需要自进行协调;A.设计单位B.建设单位C.质量监督机构D.施工总承包单位答案B解析建设单位委托多家工程监理单位针对不同施工单位实施监理,需要分别与多家工程监理单位签订工程监理合同,这样,各工程监理单位之间的相互协作与配合需要建设单位进行协;参见教材P101;33.建设工程采用设计-施工总承包方式的不足是 ;A.工程质量控制难度大B.工程进度控制难度大C.工程造价控制难度大D.建设单位承担较大风险答案A解析设计—施工总承包属于工程总承包模式,工程总承包模式的缺点是合同条款不易准确确定,容易造成合同争议,招标发包工作难度大;总承包商需要承担较大风险;建设单位择优选择工程总承包单位的范围小;工程质量控制难度大;参见教材P102-103;34.根据建设工程监理规范GBT 50319-2013,工程监理单位调换专业监理工程师时,总监理工程师应 ;A.征得质量监督机构书面同意B.征得建设单位书面同意C.书面通知施工单位D.书面通知建设单位答案D解析工程监理单位调换总监理工程师,应征得建设单位书面同意;调换专业监理工程师时,总监理工程师应书面通知建设单位;参见教材P106;35.下列项目监理组织形式中,信息传递路线长,不利于互通信息的是组织形式;A.矩阵制B.直线制C.直线职能制D.职能制答案C解析直线职能制的缺点是职能部门与指挥部门容易产生矛盾,信息传递路线长,不利于互通信息;参见教材P112;36.根据建设工程监理规范GBT 50319-2013,下列监理职责中,属于监理员职责的是 ;A.处置生产安全事故隐患B.复核工程计量有关数据C.验收分部分项工程质量D.审查阶段答案B解析参见教材P117;37.下列监理文件中,需要由总监理工程师组织编制,并审核签字的是 ;A.监理规划B.监理C.监理日志D.答案A解析参见教材P139;38.根据建设工程监理规范GBT 50319-2013,监理规划应在编制A.接到监理中标通知书及签订建设工程监理合同后B.签订建设工程监理合同及收到施工组织设计文件后C.接到监理投标邀请书及递交监理投标文件前D.签订建设工程监理合同及收到设计文件后答案D解析参见教材P92;39.根据建设工程监理规范GBT 50319-2013,下列文件资料中,可作为监理实施细则编制依据的是 ;A.工程质量评估报告B.专项施工方案C.已批准的可行性研究报告D.监理月报答案B解析参见教材P134;40.监理实施细则需经审批后实施A.总监理工程师代表B.工程监理单位技术负责人C.总监理工程师D.相应专业监理工程师答案C解析参见教材P139;41.为了有效控制建设工程质量、造价、进度三大目标,可采取的技术措施是 ;A.审查、论证建设工程施工方案B.动态跟踪建设工程合同执行情况C.建立建设工程目标控制工作考评机制D.进行建设工程变更方案的技术经济分析答案A解析参见教材P144;42.根据建设工程监理规范GBT 50319-2013,施工单位未经批准擅自施工的,总监理工程师应 ;A.及时签发监理通知单B.立即报告建设单位C.及时签发工程暂停令D.立即报告政府主管部门答案C解析参见教材P145;43.根据建设工程监理规范GBT 50319-2013,项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案,符合要求的,应由总监理工程师签认后报 ;A.政府主管部门B.建设单位C.安全生产监督机构D.工程监理单位答案B解析参见教材P157;44.见证取样通常涉及三方行为,这三方是指 ;A.施工方、监理方和建设方B.监理方、设计方和建设方C.监理方、施工方和设计方D.施工方、见证方和试验方答案D解析参见教材P161;45.根据建设工程监理规范GBT 50319-2013,下列监理文件资料中,需要由总监理工程师签字并加盖执业印章的是 ;A.工程款支付证书B.监理通知单C.旁站记录D.监理报告答案A解析参见教材P167;46.根据建设工程监理规范GBT 50319-2013,下列施工单位报审、报验用表中,需要由专业监理工程师审查,再由总监理工程师签署意见的是 ;A.单位工程竣工报审表B.费用索赔报审表C.分部工程报验表D.工程材料、构配件、设备报审表答案C解析参见教材P166;47.根据建设工程文件归档整理规范GBT 50128-2001,工程暂停令在建设单位和工程监理单位的保管期限分别是 ;A.长期、短期B.长期、长期C.短期、长期D.短期、短期答案B解析参见教材P174;48.根据建设工程文件归档整理规范GBT 50128-2001,建设单位需要永久保管的文件资料是 ;A.检验批质量验收记录B.质量事故报告及处理意见C.工程竣工决算审核意见D.分部子分部工程质量验收记录答案D解析参见教材P175;49.下列方法中,可用于分析与评价建设工程风险的是 ;A.经验数据法B.流程图法C.计划评审技术法D.财务报表法答案C解析参见教材P183;50.工程监理单位在工程设计阶段为建设单位提供相关服务时,主要服务内容是 ;A.编制工程设计任务书B.编制工程设计方案C.报审有关工程设计文件D.组织评审工程设计成果答案D解析参见教材P191;二、多项选择题51.自建设工程监理制度实施以来,通过颁布有关法律、行政法规、部门规章进一步明确了 ,逐步确立了建设工程监理的法律地位;A.工程监理单位的职责B.建设单位委托工程监理单位的职责C.建设单位授权工程监理单位的范围D.工程监理人员的职责E.强制实施监理的工程范围答案ABDE解析参见教材P3-5;52.根据国务院关于投资体制改革的决定,下列工程需由政府主管部门审批资金申请报告的有 ;A.采用投资补助方式的政府投资工程B.C.采用贷款贴息方式的政府投资工程D.E.采用直接投资方式的政府投资工程答案AC解析参见教材P7;53.实施监理的工程,办理工程质量监督注册手续需提供的资料有 ;A.必要的施工图纸B.施工图设计文件审查报告和批准书C.中标通知书和施工、监理合同D.建设单位、施工单位和监理单位工程项目负责人和机构组成E.施工组织设计和监理规划监理实施细则答案BCDE解析参见教材P9;54.根据关于实行建设项目法人责任制的暂行规定,项目总经理的职权有 ;A.负责筹措建设资金B.组织编制项目初步设计文件C.组织项目后评价D.组织项目竣工验收E.提出项目开工报告答案BC解析参见教材P11;55.根据建筑法,实施建设工程监理前,建设单位应当将书面通知被监理的建筑施工企业;A.工程监理单位B.总监理工程师C.监理内容D.监理权限E.监理组织机构答案ACD解析参见教材P45;56.根据建筑法,工程监理人员认为工程施工不符合的,有权要求建筑施工企业改正;A.建设单位要求B.工程设计要求C.施工技术标准D.施工组织设计E.合同约定答案BCE解析参见教材P5;57.根据合同法, 的合同属于无效合同A.损害社会公共利益B.订立合同时显失公平C.以合法形式掩盖非法目的D.恶意串通,损害第三人利益E.因重大误解而订立答案ACD解析参见教材P24;58.根据建设工程质量管理条例,工程监理单位的质量责任和义务有 ;A.依法取得相应等级资质证书,并在其资质等级许可范围内承担工程监理业务B.与被监理工程的施工承包单位不得有隶属关系或其他利害关系C.按照施工组织设计要求,采取旁站、巡视和平等检验等形式实施监理D.未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装E.未经监理工程师签字,建设单位不拨付工程款,不进行竣工验收答案 ABC 个人觉得是ABD解析参见教材P33;59.根据建设工程质量管理条例,关于建设工程在正常使用条件下最低保修期限的说法,正确的有 ;A.屋面防水工程3年B.电气管线工程2年C.给排水管道工程2年D.外墙面防渗漏3年E.地基基础工程5年答案BC解析参见教材P33;60.根据建设工程质量管理条例,建设单位有行为的,责令改正,处20万元以上50万元以下的罚款;A.任意压缩合理工期B.迫使承包方以低于成本的价格竞标C.明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料D.未组织竣工验收、擅自交付使用E.对不合格的建设工程按照合格工程验收答案ABC解析第五十六条违反本条例规定,建设单位有下列行为之一的,责令改正,处20万元以上50万元以下的罚款：一迫使承包方以低于成本的价格竞标的;二任意压缩合理工期的;三明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准,降低工程质量的;四施工图设计文件未经审查或者审查不合格,擅自施工的;五建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的;六未按照国家规定办理工程质量监督手续的;七明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的;八未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的;61.根据建设工程安全生产管理条例,施工单位的安全责任有 ;A.主要负责人应当依法对本单位的安全生产工作全面负责B.应当设立安全生产管理机构,配备专职安全生产管理人员C.总包单位应当对分包工程的生产全面负责,分包单位承担连带责任D.应对达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案E.主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或其他有关部门考核合格后方可任职答案ABDE D在P36页第12行个人觉得D说的不全面解析参见教材P35;62.根据生产安全事故报告和调查处理条例,事故调查报告的内容包括 ;A.事故发生单位概况B.事故发生经过和事故救援情况C.事故调查结论D.事故发生的原因和事故性质E.事故造成的人员伤亡和直接经济损失答案ABDE解析参见教材P39;63.建设工程监理招标方案中需要明确的内容有 ;A.监理招标组织B.监理标段划分C.监理投标人条件D.监理招标工作进度E.监理招标程序答案BCD解析参见教材P69;64.根据注册监理工程师管理规定,注册监理工程师变更执业单位,应按程序办理变更注册手续,变更注册需提交的材料有 ;A.申请人变更注册申请表B.申请人的资格证书和身份证复印件C.申请人与新聘用单位签订的聘用劳动合同复印件D.申请人的工作调动证明E.申请人注册有效期内达到继续教育要求的证明材料答案ACD解析参见教材P65;65.根据注册监理工程师管理规定,注册监理工程师的权利有 ;A.通过继续教育提高执业水准B.保管和使用本人的注册证书和执业印章C.使用注册监理工程师称谓D.在规定范围内从事执业活动E.保守在执业中知悉的商业,技术秘密答案BCD解析参见教材P66;66.采用定量综合评估法进行建设工程监理评标的优点有 ;A.可减少评标过程中的相互干扰B.可增强评标的科学性C.可增强评标委员之间的深入交流D.可集中体现各个评标委员的意见E.可增强评标的公正性答案ABE解析参见教材P72;67.工程监理单位编制投标文件应遵循的原则有 ;A.明确监理任务分工B.响应监理招标文件要求C.调查研究竞争对手投标策略D.深入领会招标文件意图E.尽可能使投标文件内容深入而全面答案BDE E解析参见教材P79-80;68.根据建设工程监理合同示范文本GF-2012-0202,需要在协议书中约定的内容有 ;A.监理合同文件组成B.总监理工程师C.监理与相关服务酬金支付方式D.合理化建议奖励金额的确定方法E.监理与相关服务期限答案BE解析参见教材P86;69.根据建设工程监理合同示范文本GF-2012-0202,监理人需要完成的基本工作内容有 ;A.主持工程竣工验收B.编制工程竣工结算报告C.检查施工承包人的试验室D.验收隐蔽工程、分部分项工程E.主持召开第一次工地会议答案CD解析参见教材P92;70.建设工程采用设计-施工总承包模式的特点有 ;A.建设单位招标发包工作难度小B.建设单位的组织协调工作量小C.工程总承包单位的选择范围小D.建设单位的合同数量少E.有利于工程设计与施工的相互搭接答案BCDE D教材无原话,实际是合同量少解析参见教材P102-103;71.根据建设工程监理规范GBT 50319-2013,监理员的任职条件有 ;A.中专以上学历B.中级及以上专业技术职称C.经过监理业务培训D.工程类注册执业资格年及以上工程实践经验答案AC解析参见教材P108;72.根据建设工程监理规范GBT 50319-2013,专业监理工程师需要履行的基本职责有 ;A.组织编写监理月报B.参与编制监理实施细则C.参与验收分部工程D.组织编写监理日志E.参与审核分包单位资格答案CDE解析参见教材P117;73.监理规划中应明确的工程进度控制措施有 ;A.建立多级网络计划体系B.严格审核施工组织设计C.建立进度控制协调制度D.按施工合同及时支付工程款E.监控施工单位实施作业计划答案ACE解析参见教材P129;74.根据建设工程监理规范GBT 50319-2013,监理实施细则应包含的内容有 ;A.监理实施依据B.监理组织形式C.监理工作流程D.监理工作要点E.监理工作方法答案CDE解析参见教材P135;75.项目监理机构控制建设工程施工质量的任务有 ;A.检查施工单位现场质量管理体系B.处理工程质量事故C.控制施工工艺过程质量D.处置工程质量问题和质量缺陷E.组织单位工程质量验收答案ACD解析参见教材P143;76.根据建设工程监理规范GBT 50319-2013,总监理工程师应及时签发工程暂停令的有 ;A.施工单位违反工程建设强制性标准的B.建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的C.施工存在重大质量、安全事故隐患的D.施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的E.施工单位未按审查通过的施工方案施工的答案ABCD解析参见教材P145;77.根据建设工程监理规范GBT 50319-2013,项目监理机构签发监理通知单的情形有 ;A.施工单位未按审查通过的工程设计文件施工B.施工单位违反工程建设强制性标准C.工程存在安全事故隐患D.施工单位未按审查通过的专项施工方案施工E.因施工不当造成工程质量不合格答案BD 此题答案应该有问题个人觉得是CDE解析B参见教材P164,D参见教材P157;78.根据建设工程监理规范GBT 50319-2013,属于各方主体通用表的有 ;。

一、名词解释：1、建设工程监理：是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。

2、《建筑法》总则一章的内容包括：立法目的、调整对象和适用范围、建筑活动基本要求、建筑业的基本政策、建筑活动当事人的基本权利和义务、建筑活动监理管理主体。

3、建设程序：是指一项建设工程从设想、提出到决策，经过设计、施工，直至投产或交付使用的整个过程中，应当遵循的内在规律。

4、主动控制：是在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防措施，从而减少乃至避免目标偏离。

5、被动控制：是从计划的实际输出中发现偏差，通过对产生偏差原因的分析，研究制定纠偏措施，以使偏差得以纠正，工程实施恢复到原来的计划状态，或虽然不能恢复到计划状态但可以减少偏差的严重程度。

6、风险：有两种定义，其一，风险就是与出现损失有关的不确定性；其二，风险就是在给定情况下和特定时间内，可能发生的结果之间的差异(或实际结果与预期结果之间的差异)。

风险必须具备两方面条件：一个是不确定性，另一个是产生损失后果。

7、风险因素：是指能产生或增加损失概率和损失程度的条件或因素，是风险事件发生的潜在原因，是造成损失的内在或间接原因。

8、风险事件：是指造成损失的偶发事件，是造成损失的外在原因或直接原因。

9、损失：是指非故意的、非计划的和非预期的经济价值的减少，通常以货币单位来衡量。

10、损失机会：是指损失出现的概率。

11、监理大纲：监理大纲又称监理方案，它是监理单位在业主开始委托监理的过程中，特别是在业主进行监理招标过程中，为承揽到监理业务而编写的监理方案性文件。

12、监理规划：是监理单位接受业主委托并签订委托监理合同之后，在项目总监理工程师的主持下，根据委托监理合同，在监理大纲的基础上，结合工程的具体情况，广泛收集工程信息和资料的情况下制定，经监理单位技术负责人批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。

1、监理的性质：服务性、科学性、公正性、独立性 (选择)2、监理的原则：(1)监理工作以委托监理合同为依据，实施监理前必须签订书面合同 (2) 建设工程监理应实行总监理工程师负责制 (3)监理工作应“公正、独立、自主”地开展，维护建设方与承包方的合法权益(4)建设单位与承包单位之间与建设合同有关的联系活动应通过监理单位进行 (5)被监理单位必须接受监理 (6)严格质量保证体系，凡列入基本建设计划的工程项目，都应实行“政府监督、社会监理、企业自检”的质量保证体系(选择)3、工程监理招标条件：(1)按国家、地方有关法规的规定，已履行各项审批手续，已办理建设工程监理招标申请表的审批(2)工程资金或资金来源已经到位或落实(3)施工图设计和施工图审核已经完成或能满足工程监理招标、投标的实际要求(4)具备法律、法规等规定的其他条件(选择)4、工程监理的招标方式：公开招标、邀请招标(选择)5、评标由招标委员会负责。

依法必须进行监理招标的工程，其评标委员会由招标人的代表有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上的单数。

(选择)6、工程项目体系主要体现为投资、进度、质量三大目标，这三大目标是一个相互关系的整体，它们构成了工程项目的目标体系。

(选择)7、控制论的三个基本部分：信息论、自动控制系统的理论、自动快速电子计算机的理论。

(选择)8、目标控制的措施：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。

(选择)9、组织结构包括的核心内容：复杂性、规范性、集权与分权性、组织结构中的前三者的关系(选择)10、组织构成的因素：管理层次、管理跨度、管理部门、管理职能。

(选择)11、项目立项阶段：(1)可行性研究报告评审制度(2)工程匡算审核制度(3)技术咨询制度施工招标阶段：(1)招标准备工作有关制度(2)编制招标文件有关制度(3)标底编制及审核制度(4)合同条件拟定及审核制度(5)组织招标实务有关制度等(选择)12、工程建设文件包括：(1)各级党政机关的公文(2)上级主管部门或相邻单位的文件、信件等(3)工程前期有关文件(4)工程内部文件(选择)13、工程建设档案分类：(1)行政档案(2)计量（支付）档案(3)技术档案(选择)14、工程建设监理管理的相关制度：(1)建设工程施工许可制度(2)从业资格与资质制(3)建设工程招标投标制(4)合同管理制(5)安全生产责任制(6)工程质量责任制(7)工程质量保修制(8)工程竣工验收制(9)建设工程质量备案制(10)建设工程质量终身责任制(11)建设项目法人责任制(12)工程许可审核制。

工程监理制度的性质有哪些工程监理制度，简而言之，是指在工程建设过程中，由专业的监理机构代表业主对工程施工的全过程进行监督和管理，以确保工程质量、工期和成本等符合合同要求。

这一制度的核心在于通过第三方的专业管理，实现对工程建设的有效控制。

工程监理制度的性质体现在其独立性上。

监理机构独立于施工单位和业主之外，以第三方的身份进行监督，保证了监理工作的客观性和公正性。

这种独立性是监理工作能够有效发挥作用的基础，也是国际上广泛认可的做法。

工程监理制度的性质还体现在其专业性上。

监理工作需要具备专业的技术知识和丰富的实践经验，能够对工程建设中的各种问题做出准确的判断和处理。

这种专业性要求监理人员不仅要熟悉工程技术，还要了解相关的法律法规，以及工程管理的各个方面。

工程监理制度的性质还体现在其服务性上。

监理机构虽然是业主的代表，但同时也服务于施工单位，帮助其解决施工过程中的问题，提高工程质量。

这种服务性使得监理工作不仅仅是一种监督，更是一种协助和指导。

在实际的工程监理工作中，有许多成功的范本值得我们学习。

例如，在某大型基础设施项目中，监理机构通过制定详细的监理计划，明确了各个阶段的工作重点和难点，有效地指导了施工单位的工作。

同时，监理机构还建立了完善的信息反馈机制，及时将现场情况反馈给业主，确保了决策的及时性和准确性。

还有的监理机构在执行监理工作时，注重与施工单位的沟通和协调，通过定期的会议和不定期的现场检查，及时发现并解决问题，避免了工程延误和质量事故的发生。

工程监理制度的性质主要体现在其独立性、专业性和服务性上。

这些性质决定了监理工作在工程建设中的重要地位和作用。

通过学习和借鉴成功的监理工作范本，我们可以更好地理解和运用工程监理制度，为工程建设的成功提供有力的保障。

一、建设工程安全监理的性质和意义1、建设工程安全监理的定义建设工程安全监理是指监理单位依据国家有关法律、法规、规章和工程建设强制性标准，对建设工程安全生产实施的专业化监督管理。

2、建设工程安全监理的意义建设工程监理制是我国现行的，具有中国特色的，适用于中国工程建设现有体制下的一种特有的且十分重要的建设工程管理制度.这项制度的实行，对提高工程建设的投资效益和社会效益发挥了重要作用。

而建设工程安全监理的实施,是适应我国工程建设领域的发展，推动建设工程监理体制改革的重要步骤；是贯彻党中央、国务院提出“以人为本，全面协调可持续发展的科学发展观"和“构建社会主义和谐社会"的具体措施;是提高施工现场安全生产管理水平的有效方法。

有利于提高建设工程安全生产的管理水平；有利于规范工程建设参与各方主体的安全生产行为;有利于建设工程安全生产管理体系的完善；有利于防止或减少安全事故,保障人民群众生命和财产安全；有利于工程建设顺利开展，从而保障工程建设管理目标的实现。

3、建设工程安全监理的性质服务性：建设工程安全监理也是监理服务的主要内容之一,它是通过对建设过程中施工生产安全的管理，实现对工程质量、进度和费用的有效控制，履行监理合同所约定的监理职责，尽到监理工程师服务社会的义务；科学性:建设工程安全监理是遵循工程建设的客观规律进行的活动,监理工程师掌握现代管理的理论、方法和手段,本着科学的态度，务实、严谨地开展安全监理工作。

独立性：建设工程安全监理要独立地开展工作.《建设工程安全生产管理条例》明确规定了参建各方的安全管理责任,各方都应履行好自己的职责，哪一方的责任都无法替代。

公正性：公正性是社会公认的职业道德准则，也是监理行业的基本职业道德准则，在实施安全监理的过程中，当建设单位和施工单位双方发生冲突或者矛盾时，监理工程师应当以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，公正地协调解决利益冲突,维护双方的合法权益，保证工程建设正常的开展.二、建设工程安全监理的依据1、法律法规法律：是指由全国人民代表大会及其常务委员会通过的,由国家主席签署主席令予以公布施行。

建设工程监理的性质建设工程监理的性质可概括为服务性、科学性、独立性和公平性四个方面。

1.服务性在工程建设中，工程监理人员利用自己的知识、技能和经验以及必要的试验、检测手段，为建设单位提供管理和技术服务。

工程监理单位既不直接进行工程设计，也不直接进行工程施工；既不向建设单位承包工程造价，也不参与施工单位的利润分成。

技术服务是工程监理单位的重要特征之一。

工程监理单位的主要服务对象是建设单位，并为其提供热情周到的施工阶段的监理服务与勘察、设计、保修阶段的相关服务，但这种服务不能完全取代建设单位的管理职能。

工程监理单位不具有工程建设重大问题的决策权，只能在建设单位授权范围内采用控制、协调等方法，控制建设工程质量、造价和进度，并履行建设工程安全生产管理的法定职责。

2.科学性建设工程监理是一种高智能的技术服务；科学性是由建设工程监理的基本任务决定的。

由于工程建设规模日趋庞大，建设环境日益复杂，功能需求及建设标准越来越高，新技术、新工艺、新材料、新设备不断涌现，工程建设参与单位越来越多，工程风险日渐增加，工程监理单位只有采用科学的思想、理论、方法和手段，才能驾驭工程建设。

为了满足建设工程监理实际工作需求，工程监理单位应委派懂法律、懂经济、懂技术、会管理、经验丰富的专业化复合型人员担任项目总监理工程师，必要时配备总监理工程师代表；应有足够数量的、有丰富管理经验和较强应变能力的监理工程师组成的骨干队伍；应有足够数量的、具备中专及以上学历并经监理业务培训合格的人员担任监理员；工程监理单位应有健全的管理制度、科学的管理方法和完善的技术手段；应积累丰富的技术、经济资料和工程监理所需要的大数据；应有科学的工作态度和严谨的工作作风，能够创造性地开展工作。

3.独立性独立性是工程监理单位公平地实施监理的基本前提。

为此，《中华人民共和国建筑法》第三十四条规定:“工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。

工程建设监理的本质属性1. 简介工程建设监理是指在工程项目建设过程中，监理机构根据法律法规和合同要求，对施工单位的施工过程进行全程监督、检查和管理的一种职能。

工程建设监理的本质属性是确保工程质量、进度和安全，维护建设单位和业主的合法权益，以及推动工程项目顺利完成。

2. 确保工程质量在工程建设监理的过程中，监理机构负责对施工单位的质量管理工作进行监管和评估，确保施工过程符合工程质量要求。

监理人员会对施工单位的施工流程、质量控制措施、材料选择等进行全面检查，并通过定期抽查、现场监督等方式检验施工质量。

如发现问题，监理机构会及时提出整改要求，确保工程的质量达到标准要求。

3. 管理工程进度工程建设监理对工程进度的管理也是其本质属性之一。

监理人员会监督施工单位的施工计划是否合理，进度是否符合合同约定，并协调解决施工中的问题，确保项目的进度不受阻碍。

监理机构会频繁与施工单位进行沟通，了解施工进展，及时提醒并跟踪工程节点，以确保工程项目按时交付。

4. 保障工程安全工程建设监理在项目建设过程中还要关注工程的安全性。

监理人员会对施工现场进行安全检查，确保施工过程中的安全措施得到合理执行。

对于存在的安全隐患，监理机构会及时发出警示并要求施工单位及时整改。

此外，监理人员还会参与工程施工方案的评审，确保施工过程中不会出现危及工人安全的问题，保障工程建设过程中人员的生命安全。

5. 维护合法权益工程建设监理是一个独立中立的第三方机构，其本质属性之一是维护建设单位和业主的合法权益。

监理机构会对工程项目的合同进行全面审查，确保建设单位和业主的利益得到有效保障。

监理人员会协调解决合同变更、索赔等问题，以确保工程项目按照合同约定实施，避免纠纷的发生。

6. 推动工程顺利完成工程建设监理的最终目标是推动工程项目顺利完成。

监理人员会与建设单位和施工单位形成良好的合作关系，积极提供工程建设过程中的咨询和技术支持。

监理机构还会配合政府相关部门的监管工作，并向建设单位和业主提供工程项目的相关信息和报告。

建设工程监理基本知识要点建设工程监理基本知识要点建设工程监理目标是控制投资，进度和质量。

同一项目的三大目标之间关系是辩证统一的。

那么，下面是由yjbys店铺为大家整合的建设工程监理基本知识要点，欢迎大家参考阅读。

第一章建设工程监理基本知识一、掌握：1、建设工程监理的基本概念要有一定的资质工程监理企业，受建设单位的委托，代表建设单位对承包单位的建设进行监督管理的一种专业化服务的活动。

2、建设工程监理的作用：(4个有利于) (1)有利于提高建设工程投资决策的科学化(2)有利于提高建设工程投资效益和社会效益(3)有利于规范参与工程建设各方面的建设行为(4)有利于保证建设工程质量和使用安全。

3、监理工作的内容(5个阶段)目标规划，动态控制，组织协调，信息管理，合同管理。

4、工程目标控制中三大目标的关系第一种答案：建设工程监理目标是控制投资，进度和质量。

同一项目的三大目标之间关系是辩证统一的。

质量与投资目标的关系是：对项目的功能质量要求较高，需加入投资，但严格控制质量可以减少经常性的维护费用，延长工程使用年限，则提高工程建设项目的投资效益。

投资与进度的关系是加快进度往往需要增加投资，但加快了进度使工程建设早日投入使用，可以尽早发挥投资效益;进度与质量关系是加快进度可能影响质量，但严格控制质量，可以避免返工，进度则会加快。

所以，投资，进度和质量是一个既统一又对立的目标系统，在确定每个目标的时，要考虑对其他目标的影响。

但是，工程安全可靠性和使用功能目标以及施工质量合格目标，必须优先予以保证，并要求最终达到目标最优。

对于某个工程建设项目，其三大目标之间，不能说那个重要。

另一答案：(1)资金投入多少及是否及时到位影响进度快慢、质量好坏(2)合理安排施工进度可以保证工作质量(3)施工单位的施工进度和质量又反过来反映投资效果二、了解1、建设工程监理的性质：服务性，独立性，公正性，科学性。

第二章监理工程师与监理企业一、掌握1、监理人员的职责：P20—P212、监理企业的经营活动基本准则：守法、诚信、公正、科学二、熟悉1、什么是监理工程师取得国家监理工程执业资格，并经注册的监理人员2、监理工程师应负的责任担负着经济和管理等方面涉及到生命、财产安全的法律责任。

工程监理单位的性质在我国，工程监理单位是社会主义市场经济发展的产物，除具有我国社会主义企业的共性外，还有其本身服务性、独立性、科学性、公正性等特性。

1．服务性工程监理单位是依法成立的、具有法人资格的、独立的、智力密集型的、从事建设工程监理事务的经济实体，它本身并不是建设产品的直接生产者，也不是产品的经营者，既不向业主承包工程造价，又不参与工程承包商的盈利分成，它根据业主的需要，以自己的知识和经验为其工程建设的事务提供技术服务，并根据投入的人员、力量和取得的成果，按规定收取相应的技术服务报酬。

技术服务是社会监理单位的重要特征之一。

实施建设工程监理前，工程监理单位必须与建设单位签订书面建设工程委托监理合同，以明确双方的权利、义务、责任和监理报酬等；监理工程师应当按照建设工程监理规范的要求，采取检查验收、签发指令、书面报告、批准有关文件、见证、旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。

2．独立性（1）工程监理单位在实施工程建设监理活动的过程中，是处于建设工程合同签约双方之外的第三方，是独立的一方，其工作职能是受建设单位委托管理施工合同、监督施工合同的履行，其工作依据主要是法律、法规及施工合同和委托监理合同，其工作方式是依靠自身的专业技术知识管理工程建设的实施；它以自己的名义，行使依法成立的委托监理合同和建设工程合同所确认的职权，客观公正、独立自主地开展监理工作，并承担相应的法律责任。

（2）业主和监理单位之间是委托与被委托的关系，是平等的合同约定关系；监理单位所承担的任务是双方事先按平等协商的原则确立于合同之中的；委托监理合同一经确定，业主不得干涉监理工程师的正常工作。

（3）工程监理单位具有依法成立的法人资格，在人事关系、业务关系和经济关系上必须独立；监理单位或监理人员，不得同参与被监理工程项目建设的各方发生直接利益关系或隶属关系。

工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系时，不得承担该项建设工程的监理业务。

1建设工程监理的性质：服务性、公开性、科学性、独立性；2监理实施原则①公正、独立、自主的原则②权责一致原则③总监理工程师负责制原则④严格监理、热情服务的原则⑤综合效益原则；3工程监理企业的基本准则：守法、公正、科学、诚信4建设工程监理的范围：①国家重点建设工程②大中型公用事业工程③成品开发建设的住宅小区工程④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程⑤国家规定必须实行监理的其他工程5建设监理的内容：“三控、两管、一协调”及投资控制、进度控制、质量控制，信息管理、合同管理，组织协调。

6目标控制的类型：①按控制时间不同分为：事前控制、事中控制、事后控制②按信息来源不同分为：前馈控制、反馈控制③按过程不同分为：开环控制、闭环控制7工程监理企业的资质按等级分为甲级、乙级、丙级，按照工程性质和技术特点分为14个专业工程性质；甲级：15年25人100万：乙级：10年15人50万；丙级：8年5人10万；8建设工程决策程序：①投资机会研究②初步可行性研究③可行性研究④项目评估⑤项目决策审批9可行性研究的概念：在投资决策前对拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入细致的调查研究，对各种可能采用的技术方案和建设方案进行认真的技术经济分析和比较论证，对项目建成后的经济效益进行科学预测和评价10勘察设计监理的目的：在处理好质量与投资的关系的同时，使勘察设计成果符合现有国家技术规范和标准要求，以满足业主对工程建设项目和实用价值的要求，力争在合理的投资限额下达到最佳的勘察设计效果。

11建设工程招标：指招标人在发包建设项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。

12建设工程投标是指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的活动。

13建设工程招标程序①招标活动的准备工作②招标公告和招标邀请书的编制和发布③资格预审④编制和发售招标文件⑤勘查现场与召开投标预备会⑥建设工程投标⑦开标、评标、定标14评标委员会的组件：有关技术经济方面的专家5人以上单数，其中技术、经济方面的专家不得少于2/315建设工程施工阶段的监理程序①签订施工监理委托合同②编制施工监理规划与实施细则③按照建设监理实施细则进行建设监理④参与工程项目竣工验收，签署建设监理意见⑤建设监理业务完成后，向项目法人提交建设工程监理档案资料16施工阶段监理任务①协助业主与承包商编写和办理开工报告②确认承包商选择的分包商③审查承包商提出的技术组织措施④审查承包商提出的材料及设备清单⑤参与建设工程合同管理⑥加强施工过程的工程监理⑦加强施工信息及技术档案管理⑧参与工程事故处理⑨组织工程竣工验收17施工过程的监理工作①工地例会②建成工程质量控制工作③工程造价控制工作④建设工程进度控制工作18建设工程投资控确定的依据①建设工程定额②工程量清单③工程技术文件④要素市场价格信息⑤建设工环境条件19常用的估算方法有：生产能力指数法、资金周转率法、比例估算法、概算指标法20项目评价①环境影响评价②财务评价③国民经济评价④社会评价⑤风险分析21工程招投标计价方法：工料单价法、综合单价法22施工阶段投资控制措施①组织措施②经济措施③技术措施④合同措施23进度控制的主要措施①组织措施②技术措施③合同措施④经济措施⑤信息管理措施24进度计划表示方法有：横道图、网络图25进度比较方法有：横道图、S曲线、香蕉曲线、前锋线、列表比较法26工期的延长的分为工程延误、工程延期27工程延误的处理方法：停止付款、误期损失赔偿、取消承保资格28质量控制的工作内容包括了作业和活动也就是包括专业技术和管理技术两方面29影响质量控制的因素有4M1E“人、材料、机械、方法、环境”30质量控制的基本程序：PMRC（计划；检查监督；报告偏差；纠偏）31质量控制原则①坚持质量第一原则②坚持以人为核心的原则③坚持预防为主的原则④坚持质量标准的原则⑤坚持科学、公正、守法的职业道德规范32工程质量监理的基本程序①开工报告②工序自检③工序检查认可④中间交工报告⑤中间交工证书⑥中间计量33施工阶段质量控制的内容分为三阶段：①施工准备阶段的质量控制（事前控制）②施工过程的质量控制（事中控制）③交工及缺陷期阶段的质量控制（事后控制）34工程质量监理的主要方法：旁站、测量、试验、指令性文件、抽查、工序控制35质量控制的步骤①收集质量数据②数据的整理③数据的统计分析④质量状况的判断⑤分析影响质量问题的原因⑥拟定改进质量的对策和措施36质量控制的分析方法①分层法②调查分析法③排列图法④因果分析图法⑤直方图法⑥控制图法⑦相关图37要约是希望和他人订立合同的意思表示（是法律行为，具有期限性）38承诺是受要约人同意要约的意思表示（以通知方式）39合同履行的原则：实际履行；全面、适当履行；诚实信用；情势变更40合同的变更是在合同尚未履行或尚未完全履行之前，当事人双方依法经过协商，对合同的内容进行修订或调整后达成的协议41合同的解除是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行时，当事人双方依法经过协商，就提前终止合同而达成的协议42合同的违约责任：继续履行、赔偿损失、采取补救措施、支付违约金、定金罚则43争议解决：协商、调解、仲裁、诉讼44合同的法律特征①具有严格的计划性②承包人的主体资格受到严格的限制③签订及履行合同受到国家的严格监督管理④具有严密的协作性45委托监理合同的监理工作包括：正常工作、附加工作、额外工作46《建设工程施工合同（示范文本）》由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》组成47施工合同的组成及解释顺序①施工合同协议书②中标通知书③投标书及其附件④施工合同专用条款⑤施工合同通用条款⑥标准、规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书48索赔是指当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，对并非由于自己的过错，而是属于应由对方承担责任的情况造成，且实际发生了损失，向对方提出给予补偿或赔偿的权利要求49索赔产生的原因①发包人违约②合同文件缺陷③合同变更④不可抗力事件⑤发包人代表或监理工程师的指令⑥其他第三方原因50建设工程监理文件的构成：监理大纲、监理规划、监理细则51监理规划编写依据①建设工程外部环境调查研究资料②工程建设方面的法律、法规③政府批准的工程建设文件④建设工程监理合同⑤其他建设工程合同⑥项目业主的正当要求⑦监理大纲⑧工程实施过程输出的有关信息52监理大纲编写依据①建设工监理组织计划②拟投入主要建设工程监理成员③投资、进度、质量三大目标的控制方案④信息管理方案⑤合同管理方案⑥定期提交监理工作阶段性成果。

所谓建设工程监理，是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据团家有关工程建设的法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同，对工程建设实旅的专业化监督管理。

实行建设工程监理制，目的在于提高工程建设的投资效益和杜会效益。

国家推行建设工程监理创度并规定了实行强制监理的建设工程的范国。

这项制度已经纳入《中华人民共和国建筑法》的规定范畴。

工具/原料监理的定义工程监理的性质方法/步骤1.服务性：工程建设监理是一种高智能有偿技术服务活动。

它是监理人员利用自己的工程建设知识、技能和文章为建设单位提供的监督管理服务。

它既不同于承建商的直接生产活动，也不同于建设单位的直接投资活动，它不向建设单位承包工程.不参与承包单位的利益分成，它获得的是技术服务性的报酬。

2.科学性：工程建设监理应当遵循科学性准则。

监理的科学性体现为其工作的内涵是为工程管理与工程技术提供知识的服务。

监理的任务决定了它应当采用科学的思想、理论、方法和手段;监理的社会化、专业化特点要求监理单位按照高智能原则组建;监理的技术服务性质决定了它应当提供科技含量高的服务;工程建设监理维护社会公众利益和团家利益的使命决定了它必须提供科科学性服务。

3.公正性：监理单位不仅是为建设单位提供技术服务的一方，它还应当成为建设单位与承建商之间的公正的第三方。

在任何时候，监理方都应依据国家法律、法规、技术标准、规范、规程和合同文件，站在公正的立场上进行判断、证明和行使自己的处理权，在维护建设单位利益的同时不损害被监理单位的合法权益。

4.独立性：从事工程建设监理活动的监理单位是直接参与工程项目建设的“三方当事人”之一它与项目建设单位、承建商之间的关系是一种平等主体关系。

监理单位是作为独立的专业公司报据监理合同履行自己权利和义务的服务方，为维护监理的公正性，它应当按照独立自主的原则开展监理活动。

在监理过程中，监理单位要建立自己的组织，要确定自己的工作准则，要运用自己的理论、方法、手段，根据监理合同和自己的判断，独立地开展工作。

建设工程监理概论1．建设工程监理实施依据：法律法规、工程建设标准、勘察设计文件、合同。

2．建设工程监理实施范围：定位于工程施工阶段，在工程勘察、设计、保修等阶段提供相关服务。

也可为建设单位提供建设工程项目策划决策、建设实施全过程等项目管理服务。

3．监理单位基本职责：三控两管一协调，控制建设工程质量、造价、进度三大目标，合同管理和信息管理，协调工程建设相关方的关系。

4．建设工程监理性质：服务性、科学性、独立性和公平性。

5．强制监理的范围及规模：（1）国家重点建设工程；（2）大中型公用事业工程（总投资≥3000万元）；（3）成片开发的住宅小区（面积≥5m2）；（4）外国政府或国际组织代扣款、援助资金的；（5）学校、影剧院、体育场馆项目。

6．监理单位职责：需要总监签字：工程款的拨付、工程竣工验收。

需要监理签字：材料、建筑构配件和设备的使用和安装，下一道工序的施工。

7．发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。

8．监理单位法律责任：（1）罚款监理酬金1-2倍①越级承揽工程②允许其他单位或个人使用本单位名义。

（2）监理酬金20%-50%：转让工程监理业务的。

（3）50-100万①与建设单位或施工单位串通②将不合格的工程、材料、设备等按合格签证。

（3）10万-30万：未审查方案、未及时要求整改、未及时向主管部门报告。

9．项目法人责任制的核心是明确由项目法人承担投资风险。

在项目可行性研究被批准后，正式成立项目法人。

10．董事会的职权：审核及上报资金计划、审核及上报初设及概算、提出项目开工报告、提出竣工验收申请报告、审定经营方针、聘任或解聘高级管理人员等。

11．合同管理制是实行工程监理制的重要保证。

工程监理制是落实合同管理制的重要保障。

12．项目建议书内容：项目提出的必要性和依据，产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想，资源情况、建设条件的初步分析，投资估算、资金筹措及还贷方案设想，项目进度安排，经济效益和社会效益的初步估计。

建设工程监理的性质
1、服务性
在工程建设中，工程监理单位既不直接进行设计，也不直接进行施工；既不向业主承包工程，也不参与承包商的利益分成。

工程监理人员利用自己的知识、技能和经验、信息以及必要的试验、检测手段，为业主提供专业化服务。

工程监理单位不能完全取代业主的工程管理活动。

它只能在业主授权范围内代表业主进行管理。

工程监理的服务对象是业主。

2、科学性
科学性主要表现在：从事工程监理的人员有丰富的工程管理经验；有一套健全的管理制度；有现代化的管理手段；掌握先进的管理理论和方法；有足够的技术、经济和数据；有科学的工作态度和严谨的工作作风，实事求是、创造性地开展工作，协助业主力求在计划的目标内建成工程。

3、独立性
建设工程监理独立性的要求是一项国际惯例。

国际咨询工程师联合会认为，工程监理单位是“作为一个独立的专业公司受聘于业主去履行服务的一方”，工程监理单位“相对于承包商、制造商、供应商，必须保持其行为的绝对独立性，不得从他们那里接受任何形式的好处，而使他的决定的公正性受到影响或不利于他行使委托人赋予他的职责”。

工程监理单位在开展工程监理的过程中，必须建立自己的组织，按照自己的工作计划、程序、流程、方法、手段，根据自己的判断，根据合同独立地开展工作。

4、公正性
公正性是监理行业能够长期生存和发展的基本职业道德准则。

工程监理单位在开展工程监理的过程中，应当排除各种干扰，客观、公正地对待监理的委托方和承包商，当这两方发生利益冲突或矛盾时，监理方要以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益。

建设工程监理基本理论和相关法规考前复习资料建设工程监理基本理论和相关法规第一章建设工程监理制度考点1建设工程监理行为主体是工程监理单位.建设工程监理实施前提是需要建设单位的委托和授权.工程监理单位在委托监理的工程中拥有一定管理权限,是建设单位授权的结果.建设工程监理实施依据包括法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同.勘察设计文件及合同包括：批准的初步设计文件、施工图设计文件,建设工程监理合同以及与所监理工程相关的施工合同、材料设备采购合同.考点2监理的性质性质：1服务性――6个不.2科学性――领导、队伍、方法手段、资料数据、态度和作风.3独立性.是工程监理单位公平地实施监理的基本前提.工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系.4公平性.建设单位和施工单位的平衡.考点3强制监理：大中型公用事业工程,关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目总投资额在3000万元以上.成片开发建设的住宅小区建筑面积在5万平米以以上.国家重点建设工程,利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程,学校、影剧院、体育场馆项目.没有资金要求.考点4监理单位的职责：质量条例：未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工.未经总监理工程师签字,建设单位不拨付工程款,不进行竣工验收.安全条例：应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准.发现存在安全事故隐患的,应当要求施工单位整改；情况严重的,应当要求施工单位暂时停止施工,并及时报告建设单位.施工单位拒不整改或者不停止施工的,应当及时向有关主管部门报告.考点5监理人员的职责：建筑法：认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求建筑施工企业改正.工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的,应当报告建设单位要求设计单位改正.考点6监理单位和人员的法律责任：建筑法工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通,弄虚作假、降低工程质量的,责令改正,处以罚款,降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的,予以没收；造成损失的,承担连带赔偿责任；构成犯罪的,依法追究刑事责任.质量条例：承担连带赔偿责任：1与建设单位或者施工单位串通,弄虚作假、降低工程质量的；2将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的.安全条例有下列行为之一的,处10万元以上30万元以下的罚款：1未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的；2发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工的；3施工单位拒不整改或者不停止施工,未及时向有关主管部门报告的；4未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的.质量条例：监理工程师因过错造成质量事故的,责令停止执业1年；造成重大质量事故的,吊销执业资格证书,5年以内不予注册；情节特别恶劣的,终身不予注册.考点7政府投资工程实行审批制；非政府投资工程实行核准制或登记备案制.对于采用直接投资和资本金注入方式的政府投资工程,政府需要从投资决策的角度审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计、概算.对于采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资工程,则只审批资金申请报告.政府投资工程一般经过评估论证,特别重大的实行专家评议制度.国家将逐步实行政府投资工程公示制度.非政府投资工程.实行核准制或登记备案制.考点8建设实施阶段的工作内容：施工图设计文件的审查、办理工程质量监督和施工许可手续、施工许可证的办理均由建设单位完成.考点9建设准备工作内容：1征地、拆迁和场地平整；2完成施工用水、电、通信、道路等接通工作；3组织招标选择工程监理单位、施工单位及设备、材料供应商；4准备必要的施工图纸；5办理工程质量监督和施工许可手续.考点10工程招标规模：1施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；2重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在100万元人民币以上的；3勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在50万元人民币以上的；4单项合同估算价低于前三项规定的标准,但项目总投资额在3000万元人民币以上的.第二章工程监理法律法规规范标考点1许可证申领条件：1已经办理该建筑工程用地批准手续；2在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证；3需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求；4已经确定建筑施工企业；5有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6有保证工程质量和安全的具体措施;7建设资金已经落实.建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工.延期以两次为限,每次不超过3个月.中止施工之日起1个月内,建设单位向发证机关报告.中止施工满1年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证.考点2建筑工程承包：1联合体承包应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程.共同承包的各方对承包合同1/5考前复习资料的履行承担连带责任.2禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人.3分包.将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,必须经建设单位认可.建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责.总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任.禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位.禁止分包单位将其承包的工程再分包.考点3安全生产管理：施工现场安全由建筑施工企业负责.实行施工总承包的,由总承包单位负责.分包单位向总承包单位负责,服从总承包单位对施工现场的安全生产管理.涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案.考点4工程质量管理：工程质量由工程总承包单位负责,总承包单位应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任.建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得偷工减料.工程设计的修改由原设计单位负责,建筑施工企业不得擅自修改工程设计.考点5招标投标法：资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5日.对招标文件有异议的,应当在投标截止时间10日前提出.对招标文件进行澄清或者修改的,在提交投标文件截止时间至少15日前,以书面形式通知所有招标文件收受人.自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20日.自中标通知书发出之日起30日内订立书面合同.联合体各方应当签订共同投标协议,连同投标文件一并提交给招标人.联合体各方应当共同与招标人签订合同,并承担连带责任.开标由招标人主持,在提交投标文件截止时间的同一时间公开进行.评标委员会由招标人的代表和技术经济专家组成,成员人数为5人以上单数.其中专家不少于总数的2/3.评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密.招标人据此确定中标人.招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判.考点6格式条件：1格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款.2提供格式条款的一方应当采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明.3提供格式条款一方免除自己责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效.4发生争议的,应当按照通常理解予以解释.两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释.格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款.考点7效力待定合同包括：限制民事行为能力人订立的合同.1限制民事行为能力人订立的合同.法定代理人在1个月内追认后的合同有效.纯获利益的合同、与其年龄智力精神健康状况相适应的合同,不必追认.2权代理人代订的合同.①行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同.②行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效.③法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同,该代表行为有效.④无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效.考点8合同履行：1一般原则.先协议补充；再按照合同有关条款或者交易习惯确定；最后用下列规定：①质量要求不明确的,按国标、行标、通常、特定标准履行.②价款报酬不明确的,按订立合同时履行地的市场价格履行.③履行地点不明确,在货币接受方所在地履行,在不动产所在地履行.其他标的,在履行义务一方所在地履行.2特殊规则.按不利对违约方原则.考点9抗辩权：应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行：1经营状况严重恶化；2转移财产、抽逃资金,以逃避债务；3丧失商业信誉；4有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形.考点10违约责任：1继续履行.2采取补救措施.3赔偿损失.损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿,因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担.4支付违约金.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加,反之亦然.5定金.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择使用违约金或者定金条款.考点11施工单位的质量责任义务：施工单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程.施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的,应当及时提出意见和建议.施工单位必须对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验,检验应当有书面记录和专人签字.施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料,应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样,并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测.施工单位必须建立健全质量检验制度.隐蔽工程在隐蔽前,施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构.考点12安全技术措施和专项施工方案：对达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案,并附具安全验算2/5考前复习资料结果,经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施,由专职安全生产管理人员进行现场监督.①基坑支护与降水工程；②土方开挖工程；③模板工程；④起重吊装工程；⑤脚手架工程；⑥拆除、爆破工程.对涉及深基坑、地下暗挖工程、髙大模板工程的专项施工方案,施工单位还应当组织专家进行论证、审查.考点13监理收费标准：监理服务收费以工程概算投资额分档收费,其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和.部分发包的,其中质量控制和安全生产监督管理服务收费不宜低于建设工程监理服务收费总额的70%.联合承担的,建设单位委托其中一家工程监理单位对工程监理服务总负责的,并支付监理服务收费额的4%-6%的总体协调费.第三章监理企业与注册监理师考点1资质等级标准：工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质三个等级.其中,专业资质按照工程性质和技术特点又划分为14个工程类别.综合资质、事务所资质不分级别.专业资质分为甲级、乙级；其中,房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级第四章监理招标与合同管理考点1重大偏差作废标处理弄虚作假、未盖章签字、总监不合格、未实质响应、多标多价、雷同标、未交保证金、重大偏差；细微偏差澄清：评标委员会可书面通知投标人澄清其投标文件中不明确的内容,或要求补充相应资料或对细微偏差进行补正.以书面形式进行,不得因此而提出改变招标文件或投标文件实质内容的要求.澄清文件属于投标文件的组成部分.评标委员会不接受投标人对投标文件的主动澄清、说明和补正.考点2监理大纲的编制：监理投标文件的核心是反映监理服务水平高低的监理大纲.尤其工程监理对策,向建设单位提出的原则性建议.监理大纲包括：1工程概述；2监理依据和监理工作内容；3建设工程监理实施方案,是监理评标的重点；4建设工程监理难点、重点及合理化建议.考点3监理合同组成文件：1协议书；2中标通知书；3投标文件；4专用条件；5通用条件；6附录；7补充协议.监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天.监理人合同履行期间及本合终止后2年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料,应当征得委托人的同意.收到工程设计文件后编制监理规划,并在第一次工地会议7天前报委托人在紧急情况下,项目监理机构可直接发布指令,但应在24小时内以书面形式报委托人.考点4违约责任：1除不可抗力外,因委托人原因使工程取消或暂停,监理人有权获得因合同解除导致损失的补偿.2暂停全部或部分监理或相关服务的时间超过182天,监理人可自主选择继续等待或解除合同.3监理人未履行合同义务,委托人在发出通知后7天内未收到书面解释,则可发出解除合同的通知,自通知到达监理人时合同解除.4委托人延期支付.监理人在约定支付日28天后未收到项,可发出酬金催付通知.委托人接到通知14天后仍未支付监理人可发出暂停通知并可暂停工作,暂停14天内监理人仍未获得酬金或答复,可发出解除合同的通知,自通知到达委托人时合同解除.第五章监理工程监理组织考点1工程监理委托方式对比优缺点考点2组织结构设计选择的基本原则：有利于工程合同管理,有利于监理目标控制,有利于决策指挥,有利于信息沟通.管理层次可分为三个层次,即决策层、中间控制层和操作层.项目监理机构组织形式优缺点.考点3监理人员数量的确定条件：1工程建设强度.2建设工程复杂程度.3工程监理单位的业务水平.4项目监理机构的组织结构和任务考点4总监理工程师、监理工程师和监理员三方各自的职责注意对比记忆第六章监理规划和监理实施细则考点1监理规划的编写依据：1工程建设法律法规和标准.2建设工程外部环境调查研究资料.3政府批准的工程建设文件.4建设工程监理合同文件.5建设工程合同.6建设单位的合理要求.7工程实施过程中输出的有关工程信息.考点2：监理实施细则的编写依据：1已批准的建设工程监理规划.2与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料.3施工组织设计、专项施工方案.4工程监理单位的规章制度.5经认证发布的质量体.第七章监理工作主要内容和方式考点1三大目标控制任务：1质量控制任务.协助建设单位做好施工现场准备工作,为施工单位提交合格的施工现场；审查确认施工总包单位及分包单位资格；审查施工组织设计和施工方案；验收分部分项工程和隐蔽工程；审核工程竣工图,组3/5考前复习资料织工程预验收；参加工程竣工验收等.2造价控制.严格控制工程变更；协助建设单位按期提交合格施工现场,提供由建设单位负责提供的工程材料和设备.3进度控制任务.协调各相关单位之间的关系；预防并处理好工期索赔.考点2三大目标控制措施：1组织措施.建立健全实施动态控制的组织机构、规章制度和人员,明确各级目标控制人员的任务和职责分工,改善建设工程目标控制的工作流程；建立建设工程目标控制工作考评机制,加强各单位之间的沟通协作；加强动态控制过程中的激励措施.2技术措施.对多个可能的建设方案、施工方案等进行技术可行性分析.采用工程网络计划技术、信息化技术等实施动态控制.3经济措施.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告,编制和实施资金使用计划,对工程变更方案进行技术经济分析等.4合同措施.选择合理的承发包模式和合同计价方式,选定满意的施工单位和供应单位,拟订完善的合同条款,处理好工程索赔.考点3项目监理机构内部的协调：人际协调四个成语、机构全责关系信息矛盾、对设备人员的需求平衡.考点4项目监理机构组织协调方法：组织协调包括：会议协调法、交谈协调法、书面协调法.考点5监理方式：巡视、平行检验、旁站、见证取样.第八章监理文件资料管理考点1：8个A类表―工程监理单位用表.14个B类表一施工单位报审报验用表.3个C类表一通用表.工程监理单位用表：1总监理工程师任命书.2工程开工令.3监理通知单.4监理报告.5工程暂停令.6旁站记录.7工程复工令.8工程款支付证书.施工单位用表：1施工组织设计或专项〉施工方案报审表.2工程开工报审.3工程复工报审.4分包单位资格报审表.5施工控制测量成果报验表.6工程材料、构配件、设备报审.7＿＿报验、报审表.用于隐蔽工程、检验批、分项工程、试验室的验报.8分部工程报验表.9监理通知回复单.10单位工程竣工验收报审表.11工程款支付报审表.12施工进度计划报审表.13费用索赔报审表.14工程临时或最终延期报审表.通用表：1工作联系表.2工程变更表.建、设、监、施签字.3索赔意向通知书.总监签字盖章的表式：1工程开工令；2工程暂停令；3工程复工令；4工程款支付证书；5施工组织设计或施工方案报审表；6工程开工报审表；7单位工程竣工验收报审表；8工程款支付报审表；9费用索赔报审表；10工程临时或最终延期报审表.监理资料文件编制要求：1监理日志指定专业监理工程师负责记录.2监理例会会议记要.由项目监理机构根据会议记录整理.意见不一致的重大问题,应将各方的主要观点,记入“其他事项”中.3监理月报.由总监理工程师组织编写、签认后报送建设单位和本监理单位.4工程质量评估报告.由总监理工程师组织专业监理工程师编制工程质量评估报告.由项目总监理工程师及监理单位技术负责人审核签认并加盖监理单位公章后报建设单位.考点2收文、登记、传阅：收文登记表上应记录文件名称、文件摘要信息、文件发放单位、文件编号、收文日期.文件资料不得以盖章和打印代替手写签认.工程影像应注明拍摄日期、反映的工程部位等,交给项目总监处理,重要文件内容应记录在监理日志中.涉及建设单位的指令、设计单位的技术核定单,应将其复印件公布在项目监理机构专栏中.每一位传阅人员阅后应在文件传阅纸上签名,并注明日期.建设工程监理文件资料发文应由总监理工程师或其授权的监理工程师签名,并加盖项目监理机构图章.考点3监理文件资料编制要求：1一般应为原件.2内容及其深度须符合国家技术规范、标准的要求.3内容必须真实、准确,与工程实际相符.4应采用耐久性强的书写材料.5应字迹清楚,图样清晰,图表整洁,签字盖章手续完备.6幅面尺寸规格宜A4纸.7缩微制品适应长期安全保管.8图像清晰,声音清楚,文字说明或内容准确.9应采用打印形式,手工签字,复印件加盖公章并注明原件保存处.考点4监理文件资料级差方式及要求：1组卷原则及方法.一个工程由多个单位工程组成时,应按单位工程组卷；监理文件资料可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷.2组卷要求.案卷不宜过厚,一般不超过40mm；不同载体的文件一般应分别组卷.3卷内文件排列.文字材料按事项、专业顺序排列,批复在前、请示在后,印本在前、定稿在后,主件在前、附件在后的顺序排列.图纸按专业排列,同专业图纸按图号顺序排列.既有文字材料又有图纸的案卷,文字材料排前,图纸排后.考点5监理文件资料移交：1建设单位在工程竣工验收后3个月内向城建档案管理部门移交一套符合规定的工程档案.2停建、缓建工程的监理文件资料暂由建设单位保管.3对改建、扩建和维修工程,建设单位应组织工程监理单位据实修改、补充和完善监理文件资料,并在工程竣工验收后3个月内向城建档案管理部门移交.4建设单位向城建档案管理部门移交工程档案,应办理移交手续,填写移交目录,双方签字、盖章后交接.5工程监理单位应在工程竣工验收前将监理文件资料按合同约定的时间、套数移交给建。