厦门市房地产权属变更(或转移)登记申请表

初始登记申请表填写说明：【申请人】即拟将申请为房地产权属人的自然人、法人、社团或其他组织。

【身份证件】境内自然人的身份证明为《居民身份证》，无《居民身份证》的可以为《户口簿》、《护照》、有效军人身份证件等（《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《学员证》、《离休证》、《退休证》等）；港澳同胞的身份证明为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的身份证明为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明；外国人的身份证明为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。

法人、社团或其他组织的身份证件为《组织机构代码证》，或《企业法人营业执照》、或《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等。

【证件号码】填写身份证件上记载的号码。

【户籍归属地】申请人为自然人时，填写其户籍登记管理机关所在地。

一般填写身份证明的填发机关。

【共有关系】填写按份共有或共同共有。

单独所有不填写，属于共有情况的，填写按份共有或共同共有，按份共有的应注明共有份额。

【联系方式】填写通讯地址、联系电话。

属外地市电话的，请注明属地地名及区位号。

【代理(办)人】指受申请人的委托，代理或代办权属登记手续的自然人。

【房地坐落】填写房屋的具体地理位置，具体指有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括所在区、街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房（室）号等。

【产权来源】取得的时间（年份）、方式、房源性质。

如2000 年购买商品房又如1998 年继承私房（时间）（方式）（房源性质）（时间）（方式）（房源性质）【其他说明】申请人认为需要补充说明的事项。

如层高低于2.20米的附属用房的用途、面积等与产权有关的情况。

2011年月印刷。

申请办理房屋所有权产权过户关键有三种方式：一、按房屋所有权赠予申请办理房屋所有权产权过户：1、所需原材料：爸爸妈妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和儿女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到本地公证机关申请办理《房屋产权赠与合同》公正，随后再带以上办理手续到本地房屋所有权备案单位申请办理房屋所有权产权过户办理手续，将该房屋所有权产权过户到儿女户下就可以。

2、产权过户所需花费：（1）公证费用：按房子价格2%交纳，（2）担保费：按房子价格0.5%交纳。

（3）房产契税：按房子价格3%交纳（4）土增：按房子价格1%交纳。

（5）企业所得税：按房子价格1%交纳（6）房屋所有权评估费：100.0零元。

二、按房产买卖申请办理产权过户：1、所需原材料：爸爸妈妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和儿女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到本地房屋所有权备案单位申请办理房屋所有权买卖产权过户办理手续，将该房屋所有权产权过户到儿女户下就可以。

2、产权过户所需花费：（1）房产契税：90平米下列初次买房的按1%交纳：90—140平米按房子价格1.5%交纳：140平米之上按房子价格3%交纳（2）增值税：房屋所有权获得满五年的免税，未超出五年的按房子价格5.5%交纳。

（3）土增：房屋所有权获得满五年的免税，未超出五年的按房子价格1%交纳。

（4）企业所得税：房屋所有权获得满五年的免税，未超出五年的按房子价格1%或房子原值—房子折现率差值20%交纳。

（房子原值一般按上道房产契税完税款测算）（5）房子交易费用：按房子总建筑面积6元/平米缴纳（6）房屋所有权评估费：100.0零元。

（7）房子担保费：按评定额0.5%交纳三、按继承房产申请办理产权过户：1、所需原材料：（一）申请办理房产过户办理手续要到被继承人户口所在地的公安局销户户口，申请办理死亡证：（二）申请办理房产过户办理手续要到区或市公证机关（原出口商住楼到市公证机关）申请办理继承公证，房屋遗产继承分二种：一是遗产继承，二是财产继承。

不动产登记申请书国有建设用地使用权宅基地使用权集体建设用地使用权海域使用权无居民海岛使用权土地承包经营权国有农用地使用权非承包集体林地使用权土地所有权房屋所有权构筑物所有权森林、林木所有权其他首次登记转移登记变更登记注销登记更正登记异议登记预告登记其他填写说明【申请登记事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利及登记的类型。

【权利人、义务人姓名（名称）】根据申请登记的权利及登记的类型，填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称，根据规定可单方申请的，只填写登记申请人一方的相关内容。

例如：申请办理转移登记的，买方为权利人，卖方为义务人；申请办理变更登记的，只填写权利人内容。

【证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。

境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》《军官证》《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。

港澳同胞的为《居民身份证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。

外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。

【共有情况】填写共有份额。

单独所有的，填写100%；按份共有的，填写共有份额；共同共有的，填写共同共有。

【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。

【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。

【坐落】填写宗地所在地的地理位置名称。

涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。

【证号】填写不动产权属证书或者登记证明的编号。

【登记原因】填写不动产权利首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记等的具体原因，如**年新建，**年继承等。

【备注】填写登记申请人认为需要说明的其他有关事项。

1、办理变更登记的，应写明变更事项及内容。

2、权证未缴回的，应如实写明。

3、涉及房地产项目登记的，应注明项目登记，并写明“本次申请含建筑物区内全体业主共有房屋，详见《建筑物区内全体业主共有房屋清单》”。

其他还需询问的问题：
询问
地点
询问人
询问时间：年月日
申请人承诺以上回答、提交的申请登记材料及申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人承担一切法律责任。
申请异议登记的，申请人应自予以异议登记之日起十五日内起诉并将相关证明送至登记机构，申请人不起诉或满十五日未及时将法院受理通知或相关法律文书送达房地产登记机构，申请人将承担异议登记失效的后果。异议登记不当，造成权利人损害的，异议登记申请人将对权利人承担损害赔偿之责任。
5、共有情况分为共同共有、按份共有或单独所有。份额在按份共有的情况下，填写共有人之间约定份额。
XX房地产登记申请书
――更正、异议登记和补、换证――
登记类型：□更正登记□异议登记□补证□换证
登记字号：
申
请
人
情
况
姓名（名称）
证件类型
证件号码
份额
联系电话
权权利人
共有人
代理人
﹨
房屋所有权证书号
申请事项
申请事实和理由
询
问
内
容
1、申请人意思表示是否真实？
2、房屋是否为共有？
3、权利人是否不同意更正？（只有申请异议登记的，才需回答此）
特此承诺
申请人签章：
代理人签章：
申请日期：
填 表 说 明
1、本表填写对象为办理房屋异议登记的申请人。
2、登记类型：指所登记的房地产情况类型，由登记机构工作人员填写。在填写时，请用“√”注明所选择的登记类型。
3、登记字号：由登记机构工作人员填写。
4、申请人为自然人的，记载身份证明上的姓名；申请人为法人、其他组织的，记载身份证明上的法定名称。法人或其他组织的身份证明为《组织机构代码证》，没有《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等。