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本页面为作品封面，下载文档后可自由编辑删除！精品文档四川绵阳仙海风景区旅游发展总体规划导言绵阳市仙海风景区是依托沉抗水库建立起来的国家级水利旅游风景区。
风景区总面积63k㎡，其中水面面积6k㎡，有大小岛屿40余座。
风景区内林木繁多，风光秀丽，生态环境优美。
1996年，清华大学建筑设计院对风景区进行了总体规划，依此规划，风景区已开发面积25k㎡，并开始接待游人。
为了对风景区进行进一步的商业开发，成为全国著名的旅游风景区，仙海水利经济开发区管理委员会邀请中国城市规划设计研究院重新编制仙海风景区旅游发展规划。
●编制要求充分发挥资源优势和区位优势，以旅游为核心，突出旅游观光、水利经济、生态农业、生态居住四个重点，把风景区建设成为湖光山色优美、人与自然和谐、生态环境协调，经济快速发展，集生态旅游、休闲娱乐、度假会展等功能为一体的中国西部著名的国家级生态旅游经济区。
为此规划编制工作将整体分为三部分内容：即仙海风景区旅游发展概念规划；仙海风景区旅游总体规划；重点地区的控制性详细规划等层次阶段。
规划编制组已于2003年11月下旬对仙海风景区进行了第一次考察，同时考察了周边县市的相关资源，现提交本次总体规划的概念性规划，重点将解决仙海水利风景区旅游发展的主题定位、市场形象、产品开发与功能布局及相应的经营模式等问题。
●编制依据国家建设部有关风景名胜区管理规定与规划标准规范国家旅游局相关规范准则要求国家自然保护区的相关法律条例与措施规定国家水利局关于水库风景区的相关规定国家环保局的相关规定四川省相关政策规定绵阳市相关政策规定●主要参考资料：《绵阳市城市总体规划》（2001-2010）《绵阳年鉴》2003年《四川省绵阳市旅游发展总体规划》（2000-2015）《成都统计年鉴》2003年《四川统计年鉴》2003年《绵阳市志》1999年《绵阳市自然地理志》1997年●编制范围绵阳市仙海水利经济开发区63㎞²。
其中包括沉抗水库库区土地及水面约12.8㎞²、沉抗镇辖区47㎞²和绵梓公路以南新桥镇和魏城镇部分村社共11.6㎞²。
仙海湖风景区概念性规划设计摘要：旅游产业发展并做为当地经济的支柱产业是当今社会经济发展的必然趋势。
做为旅游大省的四川，完善旅游产业结构是必经之路。
为了更好的顺应可持续发展的趋势。
绵阳这个位于四川盆地；成渝都市经济圈；九寨沟、黄龙、峨眉山、江南蜀道黄金旅游环线中心地带的城市通过进行开发仙海湖风景区，进一步完善四川省的旅游产业结构，并将打造高档次的临山滨水养生旅游度假区。
第一部分风景区开发潜力分析一、风景区概况1.区位条件绵阳市仙海湖风景区是依托沉抗水库建立起来的省级水利风景区，距绵阳城区10公里,108国道，绵梓公路及绵阳市二环路从区内通过，交通方便。
地处九寨沟、黄龙、峨眉山、剑南蜀道等黄金旅游环线的中心地带。
2.自然条件自然环境优美，土地资源丰富。
区内植物繁茂，有半岛、孤岛40余座。
风景异常秀丽宜人。
3. 交通网络绵阳市仙海湖风景区是依托武引工程的骨干工程——沉抗水库建立的省级水利风景区。
是绵阳的六大旅游经济开发区之一。
它距绵阳市区公十公里，距成都110公里，交通十分便捷。
4、风景区开发目标打造中国西南最高档的主题养生度假活动区打造中国最具魅力的临山滨水养生园5、风景区开发原则自金融危机后，国内经济复苏迹象明显，加速开辟新的旅游产业市场对旅游大省——四川来说意义重大。
本风景区作为主题养生度假活动区，可以优化四川的现有风景区资源组合，会在更大范围内提升四川自身的旅游品牌形象，能够较大程度上实现各旅游环节带来的经济利益、社会效益。
由于成渝城市圈的联动，天府之国的旅游产业化整合趋势给绵阳迎来了历史上最好的发展契机。
四川有着很好的旅游产业基础，旅游度假产品种类的丰富将进一步完善区域的产业组合，四川旅游品牌效应能为风景区的开发带来广泛的知名度，同时，四川省的各种旅游优势资源将带动本风景区的发展，这是一个双赢的局面。
二、发展优势和发展劣势对绵阳而言，仙海湖风景区的开发是一个共同参与、共同努力的过程。
1.发展优势具有5大发展优势，分别为：1）仙海湖地块有丰富的水资源和丰富的岛屿资源，适合开展各类主题水上项目；2）具备良好的植被覆盖，生态环境良好；3）整个景区的范围较大，旅游路线相对比较长，可以丰富游览方式；（如采用当地有的水牛或黄牛来做牛车、电瓶车、自行车、电动游艇等多种形式的生态体验游结合）4）景区区位优势明显，地处九寨沟、黄龙、峨眉山、剑南蜀道等黄金旅游环线的中心地带。
绵阳市仙海旅游度假区开发投资测算及投资效益分析绵阳市仙海旅游度假区开发投资测算及投资效益分析绵阳市仙海旅游度假区开发投资测算及投资效益分析仙海旅游度假区规划面积47.45平方公里，其中房地产开发用地6755亩，宾馆酒店用地2538.9亩，商业用地1190.55亩，体育公园用地2985.15亩。
仙海旅游度假区规划面积47.45平方公里，其中房地产开发用地6755亩，宾馆酒店用地2538.9亩，商业用地1190.55亩，体育公园用地2985.15亩。
按10年开发期计算，经初步分析测算，可实现政府土地收益14.73亿元（只计算居住、商业旅游、酒店用地）。
完成全部开发共需投入164.31亿元，其中，房地产投资需投入102.20亿元，宾馆、酒店、体育公园需投入25.15亿元，商业旅游项目18.66亿元，基础设施项目需投资18.30亿元（其中：政府投资11.2亿元，企业投资7.1亿元）。
其中，房地产开发可实现利润43.38亿元。
由于已出让居住用地733亩，属于新开发企业利润实际为36.5亿元，房地产开发利润可解决宾馆、酒店、体育公园、基础设施项目（企业承担部分）建设的投资32.25亿元。
根据项目投资时间安排，近期（2010年至2013年6月）总投资为55.78亿元，需要启动资金10亿元左右。
一、背景分析仙海旅游度假区规划面积47.45平方公里，距离绵阳科技城主城区10余公里，有快速景观通道——仙海大道至大区内，绵梓快速通道自境内穿过。
度假区有着良好的自然生态环境，空气质量达Ⅱ级标准；度假区所依托的仙海湖，有近7平方公里的水面，水质常年保持在Ⅱ类标准；这里是都市人运动休闲的理想之地，具有良好的开发潜质。
按仙海旅游度假区总体规划，仙海旅游度假区将立足于区域市场，突出生态和运动两大主题，打造生态特色，挖掘旅游潜能，建设国家级旅游度假区和国内知名的旅游度假目的地。
二、开发原则生态优先原则：将保持良好的生态环境作为仙海旅游度假区生存发展的根本，以及仙海旅游度假区塑造品牌、提升品位的基础。
绵阳仙海水利风景区发展对策研究随着国家旅游产业的快速发展，旅游资源开发和利用在我国各地得到了极大的关注。
而作为四川省著名的旅游景点，绵阳仙海水利风景区也因其独特的景色和风土人情吸引了越来越多的游客。
随着旅游业的快速发展，绵阳仙海水利风景区也面临着一系列的发展问题，如景区设施不完善、管理不规范、服务水平不高等。
本文将从多方面对绵阳仙海水利风景区的发展提出对策研究，以期能更好地促进景区的可持续发展。
绵阳仙海水利风景区地处四川省绵阳市，是一处以水利工程文化为主题的旅游风景区。
景区内有灵岩山、广福寺、石碑峰、水帘洞等多个景点。
这些景点有悠久的历史和独特的地理特点，吸引了大量游客前来观光游览。
景区内的百里樱花大道、碧海潮声、翠湖赏月、仙气上扬等景点也深受游客喜爱。
绵阳仙海水利风景区的发展也存在一些问题。
景区的设施相对落后，大部分都是几十年前建造的，跟不上现代旅游的需求。
景区管理不规范，导致部分景点没有得到有效保护和管理，有些景点甚至存在严重的污染问题。
景区的服务水平也不高，导致游客的体验感不佳。
基础设施建设滞后，管理不到位、服务水平低下已经成为绵阳仙海水利风景区发展的瓶颈。
二、具体对策研究1. 加大投入，改善景区设施政府和相关企业应该加大对绵阳仙海水利风景区的投入，提升景区的基础设施建设水平。
比如修建新的停车场，改善道路交通，优化景区导览线路，升级景区内的用电、供水等基础设施。
还应该完善景区的休息设施，提高游客在景区内的舒适度。
2. 规范管理，保护景区的生态环境为了保护景区的生态环境，政府应该出台更加严格的管理措施，对景区内的各类资源进行全面的保护。
要加大对景区内的水质、空气质量等环境指标的监测力度，并加大对违规行为的查处力度。
还应该加强宣传，提倡游客保护环境、文明游览。
3. 提高服务水平，提升游客体验景区管理方和相关从业人员应该通过培训提高自身的服务意识和服务水平，提升游客的整体旅游体验。
可以引进更多的导游和志愿者，为游客提供更加周到的服务，让游客在景区内能够得到更好的照顾和关注。
绵阳仙海水利风景区发展对策研究绵阳仙海水利风景区是一处集水利、旅游、观光为一体的综合性旅游景区，是绵阳市的重点景区之一。
该景区地处绵阳市射洪县，毗邻绵阳市市区，交通便捷，风景秀美，具有很高的旅游价值和开发潜力。
但目前该景区还存在一些问题，如景区管理不善、基础设施落后、旅游资源开发不充分等问题，需要采取相应的措施进行改善和发展。
一、景区管理问题目前绵阳仙海水利风景区的管理水平较低，景区设施管理不善。
部分游客反映该景区的卫生状况较差，垃圾处理不当，景区内的公共设施缺乏及时维护。
对此，应加强对景区的管理，提高景区的管理水平，做到人性化服务，定期维护、修缮景区设施，管理好景区内的卫生和环境，让游客有一个优美、舒适的旅游环境。
二、基础设施问题绵阳仙海水利风景区的基础设施比较落后。
一些基础设施设备老化，也没配备一些应有的设施，如停车场、厕所、休息区等，导致游客旅游体验不佳。
为了提高游客的旅游体验，需要加强景区基础设施建设。
在维护原有设施的同时，应增加大型停车场、文化展馆、商业街等基础设施，并要充分考虑景区的可持续性发展问题。
三、旅游资源开发问题绵阳仙海水利风景区自然风光独特、历史地位显赫，而近年来对于游客的吸引力却有所下降，主要原因是景区内的旅游资源开发不充分。
为了提高景区的吸引力，需要开发和利用景区内的旅游资源。
把绵阳仙海水利风景区既有的自然条件和历史文化资源加以整合和充分开发，设计和推出有特色和魅力的旅游项目和活动，吸引更多的游客。
四、市场营销问题现在，由于缺乏足够的市场宣传，很多游客并不知道绵阳仙海水利风景区这个旅游景点。
旅游市场是一个竞争非常激烈的市场，没有充分的市场宣传，很难在这个市场上立足。
所以，应该整合各种资源，加大宣传力度，让更多的人了解绵阳仙海水利风景区，在全国范围内进行广告宣传和网络推广，提高景区知名度和美誉度。
五、人员素质问题绵阳仙海水利风景区的服务人员普遍教育程度偏低，服务水平也不高。
四川仙海水利风景区发展报告一景区概况四川仙海水利风景区属于水库型水利风景区，其依托的仙海湖又称为沉抗水库。
沉抗水库是一个以防洪、灌溉为主，兼有城市供水、旅游观光、林果开发、水产养殖等功能的综合利用水利工程，也是武都引水工程（川西北地区重要的水源工程，曾被邓小平同志誉为“第二个都江堰”）中的大型囤蓄水库。
目前，仙海水利风景区总面积75平方千米，辖15个村、2个社区，总人口2.3万人；仙海湖作为整个景区的核心区，面积为13.8平方千米，其中水面面积为7平方千米，库容为1.04亿立方米。
仙海水利风景区位于以“李白出生地，中国科技城”而闻名的四川省第二大城市绵阳市近郊，离市区仅12千米，距西南重镇成都市110千米；处于九寨沟、黄龙、剑门蜀道、三国等旅游热线的中心地带，周边世界级、国家级的景区众多。
仙海水利风景区属于中亚热带湿润季风气候区，冬季长而无严冬，夏季热而无酷暑；气候温暖，四季分明，雨量充沛，雨热同季；年平均气温为16.3℃，最冷的1月平均气温为5.2℃，最热的7月平均气温为26℃。
在景区13.8平方千米的核心区中，水、陆面积各占50%左右，陆地主要为浅丘低山。
景区陆地植被丰富，森林覆盖率达90%；湖内46座精致的半岛星罗棋布，穿插其间，水面纵深视野近4千米，湖泊岸线蜿蜒曲折近50千米；整个景区勾勒出一幅“山衬水，水映山”、“山抱水，水漫山”、山水交融的天然画卷。
区内空气质量达到Ⅱ级标准，蕴含大量的负氧离子（约5000个/立方厘米）；湖内水质清冽，为Ⅱ级地表水；更有鸬鹚、白鹭、野生鱼群、银杏树等多样性的动植物。
整个仙海水利风景区具有较为显著的生态、旅游和经济资源优势（图1、图2）。
图1 仙海水利风景区景色1图2 仙海水利风景区景色2二发展历程武都引水工程是四川西北地区工农业生产和城市经济发展的重要水源工程，是具有防洪、供水、发电、旅游以及生态环保和国土资源保护等综合利用功能的大型骨干水利工程，曾被邓小平誉为“第二个都江堰”。
绵阳仙海水利风景区发展对策研究1. 引言1.1 背景介绍绵阳仙海水利风景区位于四川省绵阳市，是一处集水利工程观光、休闲度假、生态旅游为一体的风景名胜区。
该风景区拥有丰富的自然资源和独特的水文景观，是绵阳市重要的旅游景点之一。
绵阳仙海水利风景区占地面积广阔，水域景观优美，设施完善，是游客进行休闲度假、观光游玩的理想场所。
近年来，随着旅游业的快速发展，仙海水利风景区的游客数量逐渐增加，景区的知名度也逐渐提升。
仙海水利风景区也面临着一些问题，例如设施老化、管理不规范、市场竞争加剧等。
为了更好地发展仙海水利风景区，提升景区的品质和知名度，需要制定有效的发展对策，实现可持续发展和提升绵阳旅游业的整体竞争力。
【背景介绍】就是为了明确当前仙海水利风景区所处的背景和面临的问题，为制定相关发展对策提供依据。
1.2 问题意义绵阳仙海水利风景区是绵阳市一处重要的旅游景点，其自然风光优美，吸引了大量游客前来观赏。
随着旅游业的发展，绵阳仙海水利风景区也面临着一些问题和挑战。
随着游客数量的增加，绵阳仙海水利风景区的游客管理和保护工作亟待加强。
目前，由于游客数量过多，景区内的垃圾处理、保护野生动植物等工作存在一定困难，这给景区的生态环境带来了一定的压力。
绵阳仙海水利风景区的基础设施相对薄弱，无法完全满足游客的需求。
在景区内，缺乏饮食住宿等配套设施，游客的体验感和舒适度有待提高。
绵阳仙海水利风景区的宣传推广力度不足，知名度不高，游客流量有限。
这使得景区的发展受到了一定的限制，无法充分挖掘其潜力。
解决上述问题对于绵阳仙海水利风景区的发展至关重要。
只有加强生态保护、提升基础设施建设、加大宣传推广力度，才能让绵阳仙海水利风景区真正成为一处具有吸引力和竞争力的旅游目的地。
2. 正文2.1 SWOT分析SWOT分析是一种常用的战略管理工具，通过对一个项目或者企业的内部优势(Strengths)、内部劣势(Weaknesses)、外部机会(Opportunities)以及外部威胁(Threats)进行全面分析，从而制定出相应的发展策略。
绵阳仙海水利风景区发展对策研究作者：王强来源：《智富时代》2019年第04期【摘要】文章从生态保护与经济建设的视角出发，从产业发展、空间内布局以及管理对策三个方面对绵阳市仙海水利风景区发展提出了建议。
【关键词】仙海；水利风景区；发展对策绵阳市仙海水利风景区是的四川省第一个国家级水利风景区，其主要依托仙海湖（沉抗水库）及其周边资源打造而成，总面积75平方公里，总人口2.1万人。
根据仙海区管委会发布的数据，2018年，仙海区GDP总量为9.18亿元，仅约占全市GDP 总量的0.4%，财政实力薄弱；2018年，城镇居民可支配收入达到37950元、农民人均纯收入达到19784元，略高于绵阳市平均水平，然而，区域发展仍存在产业带动不够，特色农业发展水平缓慢等问题。
旅游业带动能力需进一步提升，文旅融合尚需深入挖掘，商贸物流业、“互联网+”产业等发展相对滞后；乡村基础设施建设力度需进一步加大，农民增收渠道受限，可支配收入偏低，农村土地流转尚不规范。
一、产业发展（一）巩固旅游支柱产业促进文旅有机融合。
借助独特丰富的历史人文资源，推动文化内涵注入景区建设，提升文化影响力和旅游吸引力；构建文化旅游产业体系，以沉香文化为主题，八仙文化和驿站文化辅助发展，文化艺术品、演艺娱乐、特色展览等文化产业相融发展；打造特色文化旅游产品，深入挖掘整合文化艺术资源，打造特色明显、优势突出的文旅产品。
实施“旅游+”战略。
发展“旅游+文化”，挖掘神仙树、云盖寺、古皇柏大道、古驿道等文化内涵，开发特色文化创意产品；发展“旅游+商贸”，重点开发旅游度假酒店、旅游地产、会议中心等休闲旅游产品；发展“旅游+体育”，定期举办滑水、龙舟、环湖骑行等赛事，并依托亲水湾沙滩浴场，开发沙滩球类运动、水上游乐等休闲运动项目。
（二）提升优势特色农业水平加快转变农业发展方式。
着力发展特色优质农业，提升农业产业化经营水平，全面提高农业现代化水平，推进农业标准化建设，进一步延展农业功能，发展休闲农业等新型业态，建设集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体[1]；加快花卉苗木、中药材等特色农产品基地建设，培育特色农产品品牌，开拓农产品市场；充分发挥仙海生态鱼品牌效应，发展沉抗水库生态养殖优势，进一步促进水产养殖结构优化。
长者经济特区的规划策略与实践——以绵阳仙海乐龄城为例唐密;胡上春;余鹏;周智慧;周瑞麒
【期刊名称】《规划师》
【年(卷),期】2016(032)009
【摘要】当前,我国已进入人口老龄化,老年人口快速增加,并且呈现出入口老龄化提前达到高峰、在社会经济不太发达状态下进入人口老龄化、在多重压力下渡过人口老龄化阶段的特征.在这一背景下,文章以“老有所为”为出发点,以促进老年人价值再实现为目标,提出了长者经济特区的概念,并在绵阳仙海乐龄城的规划中引入该概念,针对老年人既能作为消费者,又能作为生产者的现实状况,对绵阳仙海周边地块功能进行安排,构建了一个新型养老社区,以应对人口老龄化带来的挑战.
【总页数】4页(P67-70)
【作者】唐密;胡上春;余鹏;周智慧;周瑞麒
【作者单位】四川省城乡规划设计研究院城市规划一所;四川省城乡规划设计研究院城市规划一所;四川省城乡规划设计研究院;四川省城乡规划设计研究院;四川省城乡规划设计研究院
【正文语种】中文
【中图分类】TU984
【相关文献】
1.城郊旅游风景区规划研究——以绵阳仙海水利风景区蔡家桥村为例 [J], 徐文卫;耿化民;陈亭吉
2.创意乐龄r——与长者共同设计 [J], 庄庆华
3.突发公共卫生事件背景下城郊旅游地的构建
——以绵阳仙海度假村概念设计为例 [J], 马瑞晨;叶舟
4.基于行为需求的城市老旧小区全龄化改造策略研究
——以苏州市和乐家园设计实践为例 [J], 吴雨萌
5.都市型现代观光农业产业规划探析——以绵阳市仙海旅游度假区为例 [J], 李杰;刘仁道;赵全;匡萍
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仙海湖风景区概念性规划设计摘要：旅游产业发展并做为当地经济的支柱产业是当今社会经济发展的必然趋势。
做为旅游大省的四川，完善旅游产业结构是必经之路。
为了更好的顺应可持续发展的趋势。
绵阳这个位于四川盆地；成渝都市经济圈；九寨沟、黄龙、峨眉山、江南蜀道黄金旅游环线中心地带的城市通过进行开发仙海湖风景区，进一步完善四川省的旅游产业结构，并将打造高档次的临山滨水养生旅游度假区。
第一部分风景区开发潜力分析一、风景区概况1.区位条件绵阳市仙海湖风景区是依托沉抗水库建立起来的省级水利风景区，距绵阳城区10公里,108国道，绵梓公路及绵阳市二环路从区内通过，交通方便。
地处九寨沟、黄龙、峨眉山、剑南蜀道等黄金旅游环线的中心地带。
2.自然条件自然环境优美，土地资源丰富。
区内植物繁茂，有半岛、孤岛40余座。
风景异常秀丽宜人。
3. 交通网络绵阳市仙海湖风景区是依托武引工程的骨干工程——沉抗水库建立的省级水利风景区。
是绵阳的六大旅游经济开发区之一。
它距绵阳市区公十公里，距成都110公里，交通十分便捷。
4、风景区开发目标打造中国西南最高档的主题养生度假活动区打造中国最具魅力的临山滨水养生园5、风景区开发原则自金融危机后，国内经济复苏迹象明显，加速开辟新的旅游产业市场对旅游大省——四川来说意义重大。
本风景区作为主题养生度假活动区，可以优化四川的现有风景区资源组合，会在更大范围内提升四川自身的旅游品牌形象，能够较大程度上实现各旅游环节带来的经济利益、社会效益。
由于成渝城市圈的联动，天府之国的旅游产业化整合趋势给绵阳迎来了历史上最好的发展契机。
四川有着很好的旅游产业基础，旅游度假产品种类的丰富将进一步完善区域的产业组合，四川旅游品牌效应能为风景区的开发带来广泛的知名度，同时，四川省的各种旅游优势资源将带动本风景区的发展，这是一个双赢的局面。
二、发展优势和发展劣势对绵阳而言，仙海湖风景区的开发是一个共同参与、共同努力的过程。
1.发展优势具有5大发展优势，分别为：1）仙海湖地块有丰富的水资源和丰富的岛屿资源，适合开展各类主题水上项目；2）具备良好的植被覆盖，生态环境良好；3）整个景区的范围较大，旅游路线相对比较长，可以丰富游览方式；（如采用当地有的水牛或黄牛来做牛车、电瓶车、自行车、电动游艇等多种形式的生态体验游结合）4）景区区位优势明显，地处九寨沟、黄龙、峨眉山、剑南蜀道等黄金旅游环线的中心地带。
5）整个景区土地资源相当丰富，为景区的可持续发展提供了广阔的空间。
2.发展劣势四川做为旅游大省，旅游产业竞争过于激烈。
必须进行准确定位，避免恶性市场竞争。
现有设施需要进行大规模改造，短期投资过大，收益效果不明显。
第二部分风景区开发的必要性和可行性一、风景区开发的背景及意义仙海湖风景区的开发是基于对丰富四川旅游产业发展战略的判断，四川社会经济发展趋势的调研和分析的基础上，在政府和有关部门的大力支持下，在绵阳市政府高屋建瓴地全力支持下，本着带动发展四川省主题度假、娱乐和休闲等旅游产业，带动周边经济发展，完善区域基础设施建设，完善四川旅游产业结构，提升绵阳整体形象的目的。
规划设计产品以欢乐度假为主题，融合五星级酒店、养生、娱乐、商业、观赏基地、机动游戏、水上娱乐、高尔夫为一体的特色大型旅游风景主题度假区。
本风景区规划面积约为36.8平方公里。
首期开发13.8平方公里。
二、风景区建设的必要性1、旅游产业环境的需要作为旅游大省的四川，旅游业为优势产业。
风景区周边自然环境优美，随着四川省一系列的世界级风景区的开发，有效地发展了当地的经济水平，提升了当地产业结构。
发展旅游业是当今经济发展的主导产业，迎合加快绵阳发展的总体要求，完善各种层次旅游开发的需求是发展的必经之路。
2、是发挥本地资源优势和地方特色，创造财富的战备选择四川旅游业的发展不仅仅是以自然旅游资源为主，必须大力发展特色旅游风景区，有这样丰富多彩的旅游资源、我们应着力把它规划好，管理好、推广好，充分因地制宜，整合和合理的开发利用，提成旅游形象是旅游开发到一定程度的必然需要。
3、促进风景区所在地土地资源的综合开发本风景区所处区域的建设开发，将极大程度地提升区域的综合价值，将通过精心设计和规划、建设，充分考虑利用该片土地，完善各项配套，风景区的建设过程将贯彻注重环保的宗旨，高度注重生态平衡和自然环境保护。
实现了风景区所在土地的生态效益、经济效益、社会效益的均衡发展，同时可以带动风景区周边土地的滚动发展、土地开发和利用价值的提升，促进了该地区土地资源的综合开发利用。
三、风景区建设的可行性1.优越的自然环境和丰富的旅游资源为风景区，同时依托周边世界级风景名胜区为风景区的开发奠定了基础。
2.风景区发展空间大。
位于成渝经济圈的旅游资源丰富，以养生、休闲、娱乐、高尔夫为一体的主题度假风景区前景广阔。
3.与现时代人们的旅游方式相适应。
随着人们经济收入的增长，素质的不断提高，对特色旅游需求日益增大。
追求向往新颖的娱乐方式越来越成为一种潮流，仙海湖风景区丰富了特色旅游产业的布局。
将为旅游产业的开发提供了可持续发展的空间。
4.从市场经济上来讲，风景区的开发克服主题定位的随意性和盲目性，找准主题、合理开发利用、大力推广。
我们将优先抢得市场先机，一定会给当地的经济带来腾飞。
综上所述，只要因地制宜、合理布局、科学规划、有效开发生态资源，它将成为投资见效快、风险系数小、可持续发展的好景区。
第三部分主要设施结合风景区地块现状，打造以主题公园、水上乐园、高尔夫度假区、养生生态园、五星级度假酒店、游艇俱乐部、酒吧街、商业中心、社区服务中心、医疗中心、小学、中学、高尔夫学院、演艺剧场等。
第四部分功能定位及内容1、功能定位为了主题公园长远有序开发，明确投资方向和步骤。
整体分两个部分。
五大区：度假区、休闲商务区、不夜城、行政区、养生生态区。
2、主要建设内容各区域相对独立，均配套便民设施及餐厅等相关配套。
养生生态园：风景区极具特色的养生天堂，给老年人一片净土。
在临山滨水之间找到一片田园生活。
1）水疗养生院——SPA度假、DIY美容地带等一系列以度假养生疗养为主的特色区。
主题公园：拥有世界级主题乐园设施，打造中国西南主题公园的最高级。
1）入口服务——集散中心，配套完善，做为个性主题园具有一定的特殊性，不可复制性。
2）酒吧街——在世界市场上享受特别的购物乐趣；体验各国酒吧风情。
特色风情小镇，集购物、酒吧、餐饮为一体。
3）魔术天地——神奇的童话王国。
大马戏、地球村、哈利波特小镇等一系列奇幻天堂。
4）尖叫地带——活生生的冒险刺激世界。
大型过山车、大摆锤、U型滑板及嘉年华基础游乐设施为主的机动刺激体验区。
5）四季花园——体验热带植物风情的浪漫之旅。
花卉精品园、香格里拉花园、罗曼花园、百果园、热带植物园、沙生植物园、工业花卉园为特色的主题区。
6）欧陆风情——享受欧陆风情特色度假方式。
房车营地、露营、温泉度假的整合休闲度假区。
7）丛林探险——亲历热带丛林的生态魅力。
热带鱼馆、丛林游戏城、青蛙馆、蛇馆、乌龟馆、蝴蝶农场、丛林寻宝等观赏和互动类的活动相结合。
给游客深刻体会不一样的丛林风情。
游艇码头——码头为俱乐部的主要配套设施，主要以两条码头栈道引出。
可停靠50英尺以上的商务游艇。
欢乐水世界：各游乐区场所均配套有餐饮、购物、更衣、救生等相关配套设施。
1）入口服务——综合便民服务设施。
憩区。
设施的游憩区。
4）水上世界——沙滩泳池、沙滩排球、水上舞台、水吧、水上餐厅、垂钓、水上单车、游艇俱乐部等以户外休闲水上活动为主的度假区。
儿童主题度假区：给孩子一个特殊的空间，体验童年带来的乐趣。
儿童撒欢天地——儿童泳池、抓鱼池、儿童嬉水天堂、儿童水球等童趣游乐圣地。
第五部分风景区的具体规划1、风景区建设仙海湖风景区开发的优势在于，一、依托临近成都、绵阳的本地假日市场和周边世界级自然风景区旅游开发市场的优势，借势打造四川唯一特色主题养生度假口碑，做好四川在全国的影响力。
二、周边世界遗产级自然风景区的优势带动和发展旅游产业加速调整，使旅游产品丰富，不仅仅局限于自然风光。
在开发建设过程中，开发的同时注重唯一性、互动性、主题性、特色不可复制性。
建筑采用简单结构的构筑物为主，做到环保可持续发展，结合现场自然风貌，主题性明确。
建筑进行改造的同时也尊重环境。
2、风景区线路安排结合景区特色，游客以团体游、自驾游为主。
团体游线路主要以各大旅游社组织安排游玩。
自驾游线路为成都、绵阳市区直达风景区。
并打造成一条黄金度假养生精品线路。
3、景观设施规划用植物景观围合各区域空间，合理利用空间划分。
郁闭合理，营造最佳的景观效果。
在景观设计方面，根据风景区特色，建筑特点。
深度挖掘景观特色最大化，衬托出整个风景区的特性所在。
让每一位进来的游客耳目一新。
第六部分风景区建设的有利条件1、良好的投资环境与宽松的政策：在整个风景区内环境优美，生态条件很好。
具有良好的环境因素。
2、有一定的市政基础设施：风景区绕城高速和225国道经过，水电资源足以满足开发的需要，通讯设施也较为完备。
3、四川缺乏大型高档养生生态度假区。
政府对本地旅游资源的合理利用是十分支持的，迫切需求做大做强。
第七部分环境保护1、环境影响分析本风景区生态未遭严重破坏，现环境较好，风景区水库尚未污染。
风景区响环境的因素主要是游客的废弃物、生活垃圾、一定的噪音和水污染。
2、环境保护措施进行环保和法制管理相结合。
在景区出台游客守则，强化对环保的宣传，增强游客的环保意识。
同时通过工作人员对游客进引宣传和管理。
出条环境保护条例，依法实施环保管理。
生活住宿设施进行严格管理。
对生活垃圾一律倒放规定的地方,统一归入市政垃圾回收处理。
园区进行合理绿化植物配置，对整体机器噪音有一定的控制。
水上游乐设施污水采用三格式化粪池净化处理达标后排入排水管或用于灌溉绿化林地。
第八部分效益评价及风险分析1、经济效益随着全方位的投资建设和有效的经营管理，风景区和周边的基础设施配套的不断完善。
各旅游景点、景区的亮化、游客的数量将成倍增长，而且其消费水平也将大为提高。
将会为政府纳入可观的税收。
2、社会效益带动相关产业的发展，提供新的就业机会，给周边居民带来了巨大的商机，是不断提高居民生活水平的有利条件。
提高四川的旅游产业规模。
风景区开发过程必然是良好形象的加速树立和知名度不断扩大的过程，而知名是无形资产，在知识经济时代，能通过旅游带来大量的信息流，技术流，资金流，以旅游形象为代表的优质环境，能起吸引人才和资金的作用。
提高当地人民文化素质和修养水平。
营建一个和谐开放的生活文化氛围，能提高当地居民对人居环境的欣赏水平，激发人们自觉的家园，成为社会进步和促进精神文明建设的动力。
有利于环境的保护。
会在旅游经济的拉动下促进生态环境的保护意识。
