小区管理公约

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅小区物业管理公约本合同目录一览第一条公约范围与适用对象1.1 公约适用的小区范围1.2 公约适用的业主及使用者第二条物业管理公司的职责与义务2.1 物业管理公司的基本职责2.2 物业管理公司的服务内容2.3 物业管理公司的服务质量保证第三条业主的义务与责任3.1 业主的基本义务3.2 业主的使用规范3.3 业主的配合与支持第四条物业使用与维护4.1 物业使用的规范4.2 物业维护的责任分配4.3 物业维修保养的申请与处理第五条公共设施与管理5.1 公共设施的使用规范5.2 公共设施的维护与管理5.3 公共设施的维修保养的申请与处理第六条环境保护与卫生管理6.1 环境保护的基本要求6.2 卫生管理的基本要求6.3 垃圾处理与清运第七条安全管理7.1 小区安全管理的基本要求7.2 消防安全管理7.3 紧急事故的应对处理第八条费用支付与管理8.1 物业管理费的支付8.2 公共设施使用费的支付8.3 费用支付的期限与方式第九条公约的修改与解除9.1 公约修改的程序与条件9.2 公约解除的程序与条件第十条争议解决10.1 争议的解决方式10.2 争议解决的期限第十一条违约责任11.1 违约的认定11.2 违约的责任承担第十二条合同的生效、变更与终止12.1 合同的生效条件12.2 合同的变更程序12.3 合同的终止条件第十三条其他约定13.1 双方的其他约定事项第十四条合同的签署与备案14.1 合同的签署程序14.2 合同的备案程序第一部分：合同如下：第一条公约范围与适用对象1.1 公约适用的小区范围本公约适用的小区范围包括：X小区的全部区域，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。

1.2 公约适用的业主及使用者本公约适用于X小区内的所有业主及使用者，包括但不限于住宅业主、商业业主、租户等。

第二条物业管理公司的职责与义务2.1 物业管理公司的基本职责物业管理公司的基本职责包括但不限于：（1）维护小区内的公共设施和设备的正常运行；（2）负责小区内的绿化养护和环境卫生；（3）提供24小时安保服务，确保小区的安全；（4）处理业主的投诉和意见，协调解决小区内的纠纷；（5）按照公约规定，对违反规定的业主进行处罚。

物业管理公约尊敬的业主们：为了维护小区的安全、整洁和良好的居住环境，提高居住质量，我们制定了以下物业管理公约，希望大家共同遵守并共同营造一个和谐宜居的社区。

第一章：公共区域管理1. 小区门禁管理为了保障小区的安全，每个业主应当配合并积极使用小区门禁系统。

严禁将门禁卡转借他人，如有需要，可以申请临时卡使用。

2. 绿化和环境卫生每个业主都有责任保持小区绿化和环境的整洁。

不得随意破坏绿化设施，不得乱扔垃圾，垃圾应当分类投放，按时送至指定的垃圾收集地点。

3. 小区道路和停车管理业主及家庭成员应遵守交通规则，不得随意停放车辆，不得占用消防通道和紧急通道。

停车场的使用须按照规定缴纳费用，并遵守停车场的管理规则。

第二章：住宅管理1. 家居装修住户在进行装修时，需提前向物业管理处申请，并遵守相关的装修规定和要求。

装修过程中需注意施工噪音，不得影响其他住户的正常生活秩序。

2. 噪音和燃放管理为了保持正常的居住环境，避免噪音对其他住户的干扰，禁止在非规定时间段内进行噪音大的活动，如使用扩音设备、放音乐或使用重型家具移动。

此外，严禁在小区内燃放烟花爆竹，以确保小区安全。

3. 物品晾晒管理为了维护整体的美观和居住环境的卫生，禁止在阳台或窗户外张贴、晾晒衣物和其他物品。

如有需要，应在指定的晒衣区内晾晒衣物。

第三章：安全和消防管理1. 消防设施管理住户应定期检查消防设施的完好程度，确保灭火器、喷淋系统等消防设备的正常运作。

如发现异常，应立即向物业管理处报告。

2. 安全防范措施住户应加强对家庭财产的保护和安全意识，保管好贵重物品，并确保门窗的安全锁好。

严禁在走廊或公共区域存放易燃、易爆物品。

第四章：公共活动管理小区经常会组织各类公共活动，为了让各位业主更好地参与和享受这些活动，我们需要大家共同遵守以下管理规定：1. 活动场所使用住户如需使用小区的公共场所举办活动，需提前向物业管理处提交申请，并遵守相关的管理规定和要求。

2. 文明行为参与公共活动时，业主和家庭成员应保持文明礼貌，共同营造和谐友好的活动氛围。

小区物业管理公约1. 引言小区物业管理公约是为了规范小区内的物业管理行为，维护小区居民的安全和舒适生活而制定的。

本公约适用于小区内的所有业主和居民，旨在促进良好的社区氛围和公共秩序。

2. 小区入住与退出管理规定2.1 入住管理•业主或住户在入住小区前，需向物业管理处提供必要的身份证明和居住证明材料。

•物业管理处将对入住者进行登记并分配相应的住房单位。

•入住后，业主或住户需在规定时间内办理相关证件和住房产权过户手续。

2.2 退出管理•业主或住户在决定退出小区前，需提前通知物业管理处，并办理相关手续。

•退出时，业主或住户应确保住房状态良好，并清空个人物品。

•物业管理处将在住户退出后进行房屋检查并办理移交手续。

3. 小区公共设施管理规定3.1 停车管理•小区设立专门的停车位，并根据业主和住户的车辆数量进行合理分配。

•业主和住户需严格按照停车区域划定停放车辆，不得占用他人车位。

•物业管理处将对停车区域进行定期巡视和维护，确保停车秩序的正常进行。

3.2 绿化管理•小区内设有公共绿地和花坛，业主和居民应共同保护和维护好这些绿化空间。

•不得随意乱扔垃圾或破坏绿化景观，如有发现应及时向物业管理处报告。

•物业管理处将定期进行绿地和花坛的修剪和养护工作。

3.3 安全管理•小区设有安全卫士，负责小区的安全巡逻和监控工作。

•业主和住户应保持警惕，发现可疑情况时及时报警或向安全卫士报告。

•物业管理处将定期组织安全演练，提高居民的安全意识和防范能力。

4. 小区环境卫生管理规定4.1 垃圾分类•小区实行垃圾分类制度，业主和住户需按照规定将垃圾分类投放。

•各单元设有垃圾分类储存容器和收集点，业主和住户应配合物业管理处进行分类投放。

•物业管理处将定期进行垃圾分类指导和收集工作。

4.2 清洁卫生•业主和住户应定期清扫自己住房周边的公共区域，保持整洁。

•物业管理处将负责小区内公共区域的清洁工作，如走廊、楼道和公共设施等。

•如有发现脏乱现象，业主和住户应立即通知物业管理处进行处理。

住宅小区物业管理公约1.前言为了维护住宅小区的秩序和提供良好的居住环境，本物业管理公约制定了一系列规定，旨在明确物业管理方、业主以及居民之间的权益和责任。

请所有住户遵守以下规定。

2.住宅小区物业管理方责任（1）保障小区的公共环境和设施的正常运行和维护。

（2）及时处理小区内的紧急情况，如停水、停电等。

（3）负责对小区内公共场所及设施进行定期检查、维修和保养。

（4）组织居民委员会选举和居民代表会议，并提供必要的协助和支持。

（5）及时回应住户的咨询、建议和投诉，并解决相关问题。

3.业主权益和责任（1）业主有权享受小区内公共设施和服务，并有权对物业管理提出合理要求。

（2）业主有义务按时缴纳物业管理费，并积极参与小区事务。

（3）业主应确保其家庭成员和租户遵守公约规定，并对其行为承担责任。

（4）业主有义务保持住宅的卫生和安全，并配合物业管理方的安全检查和维修工作。

（5）楼道、电梯、公共通道等公共区域禁止堆放杂物，确保畅通和整洁。

4.居民权益和责任（1）居民有权享受小区内的公共环境和设施，并有权参与物业管理事务。

（2）居民有义务遵守小区公约，维护住宅小区的秩序和安全。

（3）居民需配合物业管理方的安全检查和维修工作，及时报告危险情况。

（4）禁止在小区内从事违法、违规活动，抛弃垃圾或其他不良行为。

（5）居民应尊重邻居的正常生活，避免产生噪音和干扰他人。

5.公共设施使用规定（1）住户需爱护小区内的公共设施，不得故意损坏或滥用。

（2）禁止在公共设施内饮食、吸烟、乱涂乱画等违规行为。

（3）使用公共设施时，应保持干净整洁，避免造成卫生和环境污染。

（4）使用公共健身器材和游乐设施时，需注意安全，做好个人防护。

（5）异物堵塞公共设施应及时清理，并及时报告物业管理方以便协助处理。

6.社区安全管理（1）住户应遵守所在地的法律法规，落实防火、防盗、防漏电等安全措施。

（2）禁止擅自改造住宅结构和乱拉乱接电线，避免火灾和电气事故。

（3）楼道、公共区域和住宅门口禁止堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。

住宅小区管理公约第一条总则为了维护住宅小区的正常秩序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本公约。

本公约适用于本住宅小区内的全体业主和使用人。

第二条管理原则小区管理遵循业主自治、民主协商、公开透明的原则。

第三条管理范围本公约所称小区管理范围包括：住宅小区内的房屋、配套设施、公共场地、绿化、道路、停车场等。

第四条管理责任1. 业主有义务遵守国家法律法规和本公约，维护小区的正常秩序，爱护公共设施，保护环境。

2. 业主有权利按照约定使用小区内的公共设施和服务，并应当按照规定支付相关费用。

3. 业主有责任对自家宠物进行管理，不得影响他人正常生活。

4. 业主不得在小区内从事违法活动，不得损害他人的合法权益。

第五条管理组织1. 小区成立业主委员会，负责小区的日常管理工作。

2. 业主委员会由全体业主选举产生，每届任期三年，可以连选连任。

3. 业主委员会负责制定小区管理规章制度，组织物业服务企业进行小区管理，监督物业服务企业的服务质量。

4. 业主委员会应当定期召开业主大会，报告小区管理工作情况，接受业主监督。

第六条物业服务1. 小区应当选聘具有相应资质的物业服务企业进行物业管理。

2. 物业服务企业应当按照合同约定和国家相关规定，提供专业化的物业服务。

3. 物业服务企业应当定期对小区公共设施进行维护保养，确保其正常运行。

4. 物业服务企业应当及时处理业主的投诉，解决业主反映的问题。

第七条公共费用1. 小区公共费用包括物业管理费、维修基金等，由业主按照约定承担。

2. 业主应当按照规定的时间和方式支付公共费用，逾期未支付的，应当承担违约责任。

3. 业主委员会应当定期公布公共费用的使用情况，接受业主监督。

第八条环境保护1. 业主应当遵守环保法律法规，保护环境，不得在小区内乱扔垃圾、乱倒污水、乱贴广告。

2. 业主应当合理使用噪音设备，避免影响他人正常生活。

小区管理制度公约内容第一章绪论为了规范小区管理，维护小区居民的共同利益，保障小区居民的安全和生活质量，制定本公约。

第二章小区管理机构1. 小区业主委员会是小区管理的组织机构，负责管理小区的日常事务。

2. 小区业主委员会成员由小区业主选举产生，任期为两年，可以连任。

3. 小区业主委员会设主席一人，副主席一人，秘书一人，财务负责人一人，其他委员若干人。

第三章小区公共设施的管理1. 小区公共设施包括公园、游乐场、健身器材等，由小区业主委员会统一管理。

2. 居民可以使用小区公共设施，但必须爱护设施，保持设备的整洁和良好状态。

3. 居民在使用公共设施时，应当自觉遵守公共秩序，不得影响他人正常生活。

第四章小区环境卫生1. 居民应当自觉遵守小区的环境卫生规定，垃圾不得乱扔乱放，可以按照小区规定放置指定的垃圾桶。

2. 小区业主委员会可以组织清洁员工对小区进行定期清洁，并进行环境卫生检查。

3. 对于不遵守环境卫生规定的居民，将按照小区规定进行处理。

第五章小区安全管理1. 小区安全是小区管理的重点，居民应当加强安全意识，注意自身和他人的安全。

2. 小区业主委员会应当加强小区的安全管理工作，制定并执行安全管理制度。

3. 居民在小区内发现安全隐患，应当及时向小区管理机构报告，协助解决问题。

第六章小区规章制度1. 小区业主委员会可以根据小区实际情况，制定小区规章制度，包括停车管理、宠物管理、租赁管理等。

2. 居民应当遵守小区规章制度，不得擅自违反规定，否则将被处以相应的处罚措施。

3. 小区业主委员会可以根据实际情况对规章制度进行调整和修改，并通知全体居民。

第七章小区纠纷处理1. 对于小区内出现的纠纷事件，居民可以向小区业主委员会投诉并进行调解处理。

2. 如果纠纷双方不能达成一致意见，小区业主委员会将组织相关人员进行调解，并做出裁决。

3. 如果纠纷无法通过调解解决，当事人可以向有关部门投诉，寻求解决。

第八章附则1. 本公约自颁布之日起生效。

住宅小区管理公约范本咱住在住宅小区里，都希望有个舒适、和谐、安全的环境，对吧？那这就得有个靠谱的管理公约来规范大家的行为。

下面我就给您唠唠这个住宅小区管理公约范本。

先说这公共区域的使用，小区的花园、走廊、楼梯，那可都是大家共用的。

就好比一家人一起吃饭，谁也不能把整张桌子都霸占了不是？所以，不能在公共区域乱堆杂物，您想想，要是您一出门就看见楼道里堆满了破箱子、旧自行车，心里能舒坦吗？再说说小区的卫生。

每个人都得爱护环境，就像爱护自己的脸蛋儿一样。

垃圾得按时扔到指定的地方，别乱丢乱扔。

要是小区里到处都是垃圾，那不成了垃圾场啦？这味道能好闻吗？车辆停放也得有规矩。

停车位可不是随便乱停的，得按照规定来。

不然车停得横七竖八的，别人的车都出不来进不去，这不闹心吗？这就好比在棋盘上乱摆棋子，能下好棋吗？还有这宠物的管理。

养宠物是件开心的事儿，可也得注意别影响到别人。

出门遛狗得拴好绳子，狗狗随地大小便得及时清理。

不然，别人走在路上不小心踩到“地雷”，那得多倒霉呀！小区的设施设备也得大家一起爱护。

像路灯、健身器材这些，不能随意破坏。

这就好比家里的东西，您能随便砸坏吗？噪音问题也不能忽视。

大晚上的别大声喧哗，别搞装修弄得叮咣乱响。

别人都在睡觉，您这一通闹腾，别人还能睡好吗？关于房屋的装修，也得守规矩。

不能随便改变房屋结构，影响到整栋楼的安全。

这房子就像一个人的身体，哪能随便动刀子呀？邻里之间要和睦相处。

见面打个招呼，有困难互相帮忙。

远亲还不如近邻呢，大家和和气气的，多好！总之，这个住宅小区管理公约就是为了让咱们的小区变得更美好，让大家住得更舒心。

每个人都遵守公约，咱们的小区就能像一个温暖的大家庭，充满了欢声笑语，您说是不是这个理儿？。

小区住户物业管理公约目的本公约旨在规范小区住户与物业之间的管理关系，促进良好的社区环境和和谐的居住氛围。

1. 住户责任1.1 住户应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法犯罪活动，不得干扰他人正常居住及工作。

1.2 住户应爱护小区公共设施和物业设备，如损坏应及时报告物业维修。

1.3 住户应保持室内环境整洁卫生，不得乱倒垃圾，不得私拉乱接电线。

1.4 住户应尊重邻里关系，不得产生噪音干扰他人，不得随意堆放杂物。

2. 物业责任2.1 物业应及时提供小区相关的信息和通知，如停水停电等。

2.2 物业应保持小区公共区域的清洁和安全，如道路、花坛、楼梯等。

2.3 物业应及时处理住户的维修需求，并提供质量可靠的服务。

2.4 物业应建立健全的投诉处理机制，及时处理住户的问题和意见。

3. 共同责任3.1 住户和物业应共同维护小区的安全和治安，如需外来人员进入小区，应查验身份并登记。

3.2 住户和物业应共同保护小区绿化环境，不得乱种乱挖，不得私拉乱接水电及网络设施。

3.3 住户和物业应共同协调解决邻里纠纷，鼓励通过和平协商方式进行解决。

3.4 住户和物业应共同推动小区公共设施和环境的改善，如安装监控设备、加强垃圾分类等。

4. 违约和处罚4.1 如住户违反本公约规定，物业有权采取相应的处罚措施，包括口头警告、书面警告、限制使用物业设备等。

4.2 对于严重违反公约规定的住户，物业有权终止其物业服务合同，并追究相关责任。

4.3 对于物业未履行责任的情况，住户有权向相关部门进行投诉和维权。

5. 公约修订5.1 公约的修订应经过小区住户大会的讨论和表决。

5.2 公约的修改应公告于小区通知栏，并在生效前提前通知住户和物业。

> 本公约自公告之日起生效，如有任何争议，以公约文本为准。

小区文明管理公约
1. 尊重邻居：互相尊重邻居，保持良好的社交礼仪和友好关系。

2. 遵守安静规定：尊重他人的休息和生活需求，保持安静，避免高声喧哗和不必要的噪音。

3. 维护环境清洁：保持小区环境的卫生和整洁，不乱丢垃圾，按时清理自己的物品和垃圾。

4. 爱护公共设施：正确使用和保护小区的公共设施，如道路、花园、停车位等，不私自占用或损坏。

5. 合理使用物业资源：节约使用水电燃气等资源，不浪费或滥用。

6. 遵守停车规定：在规定的停车位停放车辆，不占用他人车位，不随意停放导致交通拥堵。

7. 文明养宠物：尊重他人的意愿，保持宠物的良好管控，不让宠物随地排泄、乱吠或咬伤他人。

8. 禁止乱涂乱画：不随意涂鸦、刻字或损坏公共设施，保持小区的美观整洁。

9. 不违反安全规定：不在小区内进行违法行为，不从事危险活动，确保小区的安全和秩序。

10. 积极参与公共事务：参与小区的活动和事务，共同维护小
区的和谐与发展。

注：以上为一般小区文明管理公约的基本内容，具体细节可以根据小区的实际情况和需要进行修改和补充。

小区物业管理业主公约
小区物业管理业主公约
为了提升小区的管理水平，增强业主之间的互信和团结，保障
小区的安全和宜居环境，业主们应遵守以下公约：
一、遵守小区的规章制度
1. 业主应遵守小区的规章制度，尊重物业管理的工作人员，配合执行管理工作。

2. 业主应遵守小区的停车规定，合理停放车辆，不占用他人车位，并且不乱丢垃圾。

3. 业主应遵守小区的安全规定，不擅自改动公共设施和电线电缆，提倡节约用电、用水。

二、维护小区的安全和秩序
1. 业主应积极参与小区的安全巡逻工作，加强小区的安全防范，协助物业解决安全问题。

2. 业主应自觉维护小区的市容环境，保持小区的整洁和美观。

3. 业主应妥善保管自己的财物，不随意向他人借款和贷款。

三、共同维护小区的公共设施
1. 业主应爱护小区的公共设施，不私自损坏或破坏公共设施。

2. 业主应合理使用小区的公共设施，不滥用、乱用公共资源。

四、加强业主之间的互助和合作
1. 业主应互相尊重，互帮互助，不进行恶意中伤、诽谤他人的行为。

2. 业主应积极参与小区的志愿者活动，共同为小区的发展和进步贡献力量。

五、解决纠纷和投诉
1. 业主应以友好协商和互谅互让的态度解决业主之间的纠纷和投诉。

2. 如有无法解决的纠纷和投诉，业主可向物业管理部门投诉，由物业先行介入调解。

以上公约是为了维护小区的安全和秩序，保障业主们的合法权益，也是为了让小区成为一个和谐、宜居的家园。

希望所有业主共同遵守，并相互监督，共同营造一个良好的小区环境。

小区管理制度公约第一章总则第一条为了维护小区的良好秩序，保障业主的权益，促进小区的和谐发展，制定本管理制度公约。

第二条本公约适用于小区内的所有业主和住户，并受小区物业管理公司监督执行。

第三条业主应当遵守本公约，自觉维护小区的良好秩序，共同努力营造和谐的社区氛围。

第四条小区内的业主和住户，应当尊重彼此的权益，遵纪守法，不得损害他人的利益。

第五条本公约内容包括但不限于小区的物业管理、安全保障、环境卫生、停车秩序、社区活动等方面。

第二章物业管理第六条物业管理公司应当认真履行管理职责，保障小区内的公共设施和服务设施的正常运行。

第七条业主和住户应当积极配合物业公司管理工作，不得随意损坏公共设施，不得妨碍物业公司进行日常管理工作。

第八条物业管理公司有权对小区内的设施进行规范管理，严格执行小区内的安全保障措施。

第九条业主和住户应当定期交纳物业管理费，保障小区管理运行的经费充足。

第十条物业管理公司应当及时处理小区内的紧急事件，保障业主和住户的安全。

第三章安全保障第十一条业主和住户不得在小区内从事危险行为，如燃放烟花爆竹、私拉电线等，不得制造火灾、水灾等各种安全隐患。

第十二条小区内应当建立健全的安全保障制度，加强巡逻巡查，及时处理各类安全事件。

第十三条业主和住户应当自觉遵守小区内的安全规定，注意防范盗窃、火灾等安全问题。

第四章环境卫生第十四条业主和住户应当自觉爱护环境，保持小区内的清洁安静。

第十五条小区内应当建立健全的环境卫生管理制度，定期进行清洁清扫，保持小区的整洁。

第十六条业主和住户应当妥善处理生活垃圾，不得随意乱扔垃圾，确保小区内的环境卫生。

第五章停车秩序第十七条小区内的车辆停放应当严格遵守规定停车位，不得随意占用他人的停车位。

第十八条小区内的车辆停放应当遵守交通规则，不得影响其他车辆和行人通行。

第六章社区活动第十九条小区内可以组织文体活动、庆祝节日等社区活动，丰富居民的文化生活。

第二十条业主和住户应当积极参与社区活动，增进邻里之间的友好关系。

小区管理(guǎnlǐ)公约第1章总则(zǒngzé)第1条目的(mùdì)为加强小区物业管理，维护开发商、业主及使用(shǐyòng)人的合法权益，保障小区公共设备、设施的正常经营与使用，保证小区物业的保值与升值，并为小区业主创造一个安全、舒适、清洁、温馨、和谐的居住环境，根据《物业管理条例》，结合本小区实际情况，制定本公约。

第2条原则(yuánzé)1. 在业主委员会没有成立之前，小区开发商有权委托专业物业管理公司负责本小区的物业管理工作。

2. 本公约一经各方签署，其所有条款与规定就对物业公司、开发商、业主及使用人具有同等的法律约束力。

3. 物业公司可根据实际情况对本管理公约进行修改，并就本公约未尽事宜，进行更详细的补充。

4. 小区业主在政府主管部门的指导下有权召开业主大会，选举业主委员会，以维护全体业主的合法权益。

5. 业主委员会有权就小区的管理事宜向物管中心提出建议，并监督物管中心的工作。

第3条用语释义在本公约中，除特殊解释外，下列用语具体所指如下。

1. “本公约”是指《××小区管理公约》，包括所有附属及相关文件。

2. “开发商”是指××房地产开发有限公司。

3. “单元”是指有房屋所有权的单元，包括住宅单位、商业单元或其他部分。

4. “业主”是指根据相关的商品房买卖合同，拥有本小区全部或部分单元的房产所有权及其相应土地使用权的一个或多个法人与自然人及开发商以及他们合法的受让人、继承人、受赠人和因单元抵押而依法可处置抵押单元的抵押权人。

5. “使用人”是指业主所购单元的承租人、借用人、代理人或受托人、雇员、访客及经业主允许进入或使用其单元的其他受许可的人员。

6. “公共部位”是指小区内不被某一位业主单独享有使用权的地方，其中包括但不限于小区通道、走廊、楼梯通道、梯台、配电房、泵房、各种娱乐场所、绿化区、消防通道、停车场及开发商保留的场所。

业主公约三第一部分：物业管理1.业主应当积极配合物业管理工作，遵守物业管理规定。

2.业主应当按照规定及时缴纳物业费用。

3.物业管理公司应当及时发布物业管理相关规定，如小区保洁时间、垃圾分类等，并在小区内张贴明显的公告牌。

4.物业管理公司应当落实安全管理措施，保障业主的人身和财产安全，并及时处理报修、投诉及纠纷处理等问题。

第二部分：共用设施设备1.业主应当爱护共用设施设备，不得恶意破坏或污损。

2.业主应当注意共用设施设备的安全使用及维护保养。

3.物业管理公司应当及时处理共用设施设备的维修及更换。

4.业主应当遵守小区的停车规定，不得随意停车或占用其他车位。

第三部分：环境卫生1.业主应当积极参与小区的环境卫生维护工作。

2.业主应当按照物业管理规定进行垃圾分类，并在指定时间、地点投放。

3.物业管理公司应当定期组织清洁卫生、绿化美化等工作。

4.业主应当保持自身住房及公共场所的卫生清洁，不得随意乱扔垃圾、吐痰、乱涂乱写等不良行为。

第四部分：社区安全1.业主应当注意社区的安全和治安，不得从事赌博、吸毒、斗殴等违法活动。

2.业主应当配合小区的安保工作，如主动提供可疑人员信息等。

3.物业管理公司应当建立健全监控系统，加强小区巡逻和治安工作，保障小区内业主的人身和财产安全。

第五部分：其他规定1.业主应当根据需要充分利用小区内的公共设施，但不得超出规定时长，并注意维护设施的整洁与安全。

2.业主应当保证不扰民，不影响其他业主正常生活和工作。

3.物业管理公司应当及时、公正、公正地处理业主的投诉和纠纷，并维护业主的合法权益。

综上所述，以上是小区业主公约的第三部分内容，为了维护小区和谐、良好的环境和氛围，每一位业主都应积极遵守这些规定，并严格自律，为小区的发展和进步贡献自己的力量。

小区物业管理公约尊敬的业主与物业使用人：为加强小区物业管理，保障业主和使用人的合法权益，维护公共环境的秩序与安全，根据国家相关法律法规，特制订了本公约。

第一条、本公约旨在明确物业管理与业主之间的权责关系，规范物业服务行为，保障物业的合理使用与维护，营造安全、和谐、有序的居住环境。

第二条、本公约适用于本小区内所有业主、物业使用人及物业服务企业。

第三条、业主享有物业使用权，有权要求物业服务企业提供合同约定的服务，并承担相应的费用。

第四条、业主应遵守物业管理规定，合理使用物业，爱护公共设施，维护小区环境与秩序。

第五条、业主及物业使用人不得擅自改变物业结构、外观及用途。

不得在小区内从事违法、违规、有碍公共秩序和公共利益的活动。

第六条、物业服务企业应按照物业服务合同的约定，提供包括但不限于公共设施维护、环境保洁、绿化养护、安全秩序维护等服务。

第七条、业主应按时缴纳物业服务费用，确保物业服务的正常运行。

物业服务费用包括基础服务费、公共设施维护费、环境保洁费等。

第八条、物业服务费用应公开透明，物业服务企业应定期向业主公布费用收支情况。

第九条、公共设施是全体业主的共同财产，业主应爱护并正确使用。

物业服务企业应定期进行公共设施的检查、维修与保养。

第十条、物业服务企业应负责小区的安全与秩序维护，制定并执行安全管理制度，保障业主的人身与财产安全。

第十一条、业主和物业服务企业应共同维护小区的环保与绿化工作，倡导低碳、环保的生活方式，保护小区生态环境。

第十二条、对于违反本公约的业主，物业服务企业有权进行劝导、警告或按照相关规定进行罚款等处理。

对于严重违反公约的业主，物业服务企业可提请业主委员会或相关部门进行处理。

第十三条、本公约的修订应经过业主大会的审议和通过，由业主委员会负责解释和执行，如有争议，应通过协商或法律途径解决。

第十四条、本公约自公布之日起生效，对全体业主及物业服务企业具有约束力。

第十五条、本公约的解释权归业主大会所有。

小区管理公约模板本小区管理公约旨在规范小区内居民的行为准则，维护公共秩序与环境卫生，保障全体业主及住户的合法权益，创造和谐宜居的生活环境。

以下为本公约详细条款：11 本公约适用范围包括但不限于小区内所有住宅楼、公共设施、绿化带、道路等区域。

111 小区居民应共同维护公共区域卫生，不得随意丢弃垃圾，禁止在非指定地点堆放杂物或倾倒废弃物。

112 宠物饲养需遵守相关规定，遛狗时必须牵绳并及时清理宠物排泄物，避免宠物扰民或破坏公共设施。

113 保持小区内道路畅通无阻，禁止违规停车占用消防通道及其他公共通道。

114 居民装修房屋须提前向物业报备，施工期间应采取措施减少噪音污染，并妥善处理建筑垃圾。

115 未经允许不得擅自在小区公共区域举办商业活动或散发广告传单。

116 爱护绿化植被，禁止攀折花木、践踏草坪以及私自挖掘土地种植作物。

117 维护小区治安稳定，发现可疑人员或事件应及时通知保安人员或报警。

118 遵守消防安全规定，不在室内存放易燃易爆物品，定期检查自家电器线路安全状况。

119 使用电梯时文明有序，不得超载运行，爱护电梯内部设施。

12 本公约自公布之日起实施，所有居住于本小区内的业主及租户均需严格遵守。

121 对违反本公约行为，物业公司将视情节轻重给予警告、罚款直至追究法律责任。

122 为了确保公约得到有效执行，特成立由业主代表组成的监督委员会，负责监督公约落实情况，并收集居民意见进行反馈。

123 公约具体内容可根据实际情况适时调整修改，但需经过三分之二以上业主同意方可生效。

124 本公约解释权归小区物业管理处所有，如有未尽事宜将另行补充说明。

125 为保证公约顺利执行，请每位业主签署承诺书，表明愿意接受公约约束并积极配合管理工作。

126 物业公司将定期组织业主大会，讨论小区管理事务，听取大家意见和建议，共同促进社区和谐发展。

127 为增强居民间沟通交流，鼓励成立兴趣小组或志愿者团队，开展各类文化体育活动，增进邻里关系。

2024年度小区物业管理与居民公约本合同目录一览第一条物业管理概述1.1 物业范围与项目1.2 物业管理职责与权利1.3 物业管理服务内容第二条居民公约2.1 居民义务与责任2.2 居民权利与福利2.3 居民行为规范第三条管理与维护3.1 物业设施维护3.2 环境卫生管理3.3 安全管理与消防第四条费用与支付4.1 物业服务费用4.2 费用缴纳与欠费处理4.3 费用调整与通知第五条维修与保养5.1 物业维修范围5.2 维修程序与时间5.3 维修费用承担第六条投诉与处理6.1 投诉渠道与方式6.2 投诉处理流程6.3 投诉回复与跟进第七条违规行为处理7.1 违规行为界定7.2 违规行为处罚措施7.3 违规行为申诉与调解第八条合同期限与终止8.1 合同期限8.2 合同终止条件8.3 合同终止后的处理第九条保险与保障9.1 物业保险9.2 居民安全保障9.3 意外伤害保险第十条沟通协调机制10.1 双方沟通渠道10.2 定期会议与报告10.3 突发事件应急处理第十一条合同的变更与解除11.1 合同变更条件11.2 合同解除条件11.3 变更与解除的程序第十二条争议解决方式12.1 争议解决途径12.2 调解与仲裁12.3 法律诉讼第十三条特殊事项处理13.1 自然灾害应对13.2 大型活动管理13.3 公共突发事件处理第十四条其他约定14.1 双方的权利与义务14.2 附则与附件14.3 合同签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条物业管理概述1.1 物业范围与项目物业范围包括：小区内所有住宅楼、配套设施建筑（如商场、幼儿园、健身房等）、公共区域（如绿化带、广场、停车场等）以及相关附属设施（如地下室、车库、供暖设施等）。

项目管理内容：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全管理、公共秩序维护等。

1.2 物业管理职责与权利物业管理职责：（1）负责物业的日常维护与管理，确保物业设施正常运行；（2）负责环境卫生的清扫与保洁，保持小区环境整洁；（3）负责安全管理与消防工作，保障居民的生命财产安全；（4）负责公共秩序的维护，确保小区内的公共安全。

小区业主物业管理公约完整版小区业主物业管理公约完整版第一章: 总则1.1 目的本小区业主物业管理公约旨在规范并推动小区业主与物业公司之间的合作关系，保障小区的安全、卫生和良好居住环境。

1.2 合用范围本公约合用于本小区内的业主、租户、物业公司及其工作人员等相关方。

1.3 定义1.3.1 小区：指本公约所涉及的小区，包括小区内的住宅建造、公共设施和相关配套设施。

1.3.2 业主：指在本小区拥有住宅产权的个人或者单位。

1.3.3 租户：指在业主授权下，通过租赁协议居住于本小区的个人或者单位。

1.3.4 物业公司：指被业主委托管理本小区物业的专业公司。

第二章: 小区秩序维护2.1 物业管理责任2.1.1 物业公司应负责小区内环境卫生、公共设施的正常运行和维修等工作。

2.1.2 物业公司应定期开展小区巡查，发现问题及时处理反馈。

2.2 业主和租户责任2.2.1 业主和租户应遵守小区规章制度，不得干扰他人正常生活及影响小区秩序。

2.2.2 业主和租户应保持小区内环境整洁，垃圾分类投放，并按时缴纳物业管理费和公共维修基金。

2.2.3 业主和租户应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线，存放易燃物品等。

第三章: 小区安全管理3.1 视频监控3.1.1 物业公司应设置和维护小区出入口、公共区域的视频监控设备，并保证正常运行。

3.1.2 业主和租户不得私自安装、挪移、损坏监控设备，不得破坏监控设备的录相资料。

3.2 安全巡逻3.2.1 物业公司应定期进行安全巡逻，防范火灾、盗窃等安全风险。

3.2.2 业主和租户应关好门窗，不得随意开放，确保小区的整体安全。

第四章: 小区停车管理4.1 停车位分配4.1.1 物业公司应公平合理地对小区停车位进行分配，并及时进行维护和标识。

4.1.2 业主和租户应按照规定使用停车位，不得擅自占用他人停车位。

4.2 停车管理要求4.2.1 业主和租户停放车辆时应遵守交通法规，不得乱停乱放，确保车辆安全。

住宅小区管理公约咱都知道，家是温馨的港湾，那住宅小区就是这港湾的大怀抱。

一个好的住宅小区，就像一个和谐的大家庭，大家相互关照，生活美滋滋。

可这和谐有序的环境，得有个规矩不是？这规矩就是咱要说的住宅小区管理公约。

先说这小区的卫生吧，你想想，要是小区里垃圾满天飞，臭味熏天，那咱还能有好心情回家吗？肯定不能啊！所以，每家每户都得养成好习惯，垃圾不乱扔，该分类的分类，该按时扔到指定地点的就按时扔。

这就好比咱自己的小房间，得收拾得干干净净，住起来才舒服嘛！难道你愿意住在一个像垃圾场一样的地方？再说说小区的绿化。

那些花草树木可不是随便长着好看的，那是给咱小区增添生机和美的。

可别有人去乱折乱踩，这就像人家好好的脸蛋，你非要去划几道子，能好看吗？爱护绿化，人人有责，让小区一直美下去，多好！还有小区的停车位。

现在车多，车位紧张，这大家都知道。

但咱也不能乱停乱放，堵了别人的路，那不是招人烦吗？就像你走路，有人故意挡在你前面，你能不生气？所以，按规定停车，方便自己也方便他人。

小区里的公共设施，那也是大家共用的宝贝。

像健身器材、儿童游乐设施，得爱惜着用。

别使蛮劲，弄坏了大家都没得玩。

这跟吃饭一样，细嚼慢咽才能享受美味，狼吞虎咽可容易噎着。

说到噪音，那也得管管。

大半夜的，别大声喧哗，别放高音喇叭，别人还得睡觉呢！你想想，你正做着美梦，被吵醒了，得多恼火？宠物也是小区的一员，可主人得管好。

出门得牵绳，别让宠物随地大小便，这也是对大家的尊重。

不然，小区里到处是狗屎猫尿，多糟心啊！小区的安全更是重中之重。

门禁不是摆设，别随便放陌生人进来，这就像家里的大门，不能随便给不认识的人开。

防火防盗也要时刻记在心里，别等出了事才后悔莫及。

总之，这住宅小区管理公约不是为了约束大家，而是为了让咱们的小区更美好，让生活在这里的每一个人都能开心、舒心。

大家都遵守公约，小区就是一个温暖的大家庭，咱的日子能不幸福吗？所以，让咱们一起行动起来，把小区管理得井井有条，共同享受这美好的生活！。