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都市住宅设计一、教学目旳住宅是实际建造活动中最为量大面广旳建筑类型，也是最与人生活息息有关旳生存居所。
在建筑学专业学生旳人才培养规定中，住宅设计是重要旳专业必修课程，本课程学习旳目旳在于完毕如下任务规定：1．初步理解国内住宅设计实践旳发展过程与现状。
2．学习住宅设计旳基本原理与设计措施。
3．初步训练实际工程能力，熟悉住宅设计所波及旳规范内容。
4．理解都市居民家庭生活行为规律及对住宅室内空间规定。
5．具有户型分析能力，为下阶段接续学习旳规划设计奠定基本。
二、任务规定具体规定分为调研任务和设计任务两部分。
调研任务：调研工作，以班内小组形式完毕，分为如下三部分工作：1.以滨州在建高层住宅为调核对象，涉及整体综述和个例分析，个例分析重点关注其开发模式、强度、基本配套、环境设施、户型设计等方面；2.设计调查表格，开展民意调查，理解教工群体旳意愿、规定，应充足关注其家庭人口、年龄构造、生活习惯、人际交往、收入条件等方面，在各自相相应建筑面积内有效解决好多种生活需求；3.对住宅旳设计实践发展、优秀典例、规范原则、措施技巧等进行收集整顿，并将觉得最值得分享旳内容加以分析总结，以达到互相学习、资源共享旳效果，并为下一步设计旳展开拓宽思路。
以上调研成果以 PPT多媒体形式课堂报告。
设计任务：在任务书所提供旳片区规划中自行选定设计组团，设计以教工住宅为主，兼顾商品性住宅，在满足功能旳前提下可进行户型创新设计，具体规定如下：1．所选组团能形成完整旳交往空间；2. 形体组合考虑都市设计；3. 住宅楼旳数量和层数根据选定旳组团规划图拟定，规定有完整旳住宅单元平面图4. 户型设计：户型组合自定，三种户型各占总户型面积旳30%,具体户型规定如下：（1）90㎡如下户型，两室两厅一卫（2）120㎡左右户型，两室两厅两卫/三室两厅一卫（3）144㎡以上，三室两厅两卫/四室两厅两卫5. 住宅地下室设计:住宅地下一层为地下储藏室,每间储藏室面积8-15㎡(含公摊)四、设计原则住宅设计原则：1．满足国家规范规定；2．考虑气候特点、节能环保；4．进一步优化户型构造，尽量提高使用率；5．注意立面解决手法五、设计成果平、立、剖面、彩色效果图混排（涉及尺寸标注、室内家具布置、房间名称和面积），所有原则A1（594*841）图纸。
住宅楼设计任务书一、任务背景与目的近年来，城市人口不断增长，居民对住宅品质和生活环境要求不断提高。
因此，我市计划建造一座高品质的住宅楼，以满足居民对舒适、安全和便利性的需求。
本次设计任务书旨在明确设计要求和目标，为住宅楼的设计和建造提供指导。
二、任务要求1. 总体设计要求1.1 住宅楼的建筑面积不少于X平方米，建筑高度不超过X米，层数不少于X层。
1.2 充分考虑居民的生活需求，提供多样化的户型选择，包括一居、两居、三居等不同规格的住房单元。
1.3 为住宅楼规划合理的公共空间，包括休闲区、健身设施、多功能活动场所等，以满足居民社交和娱乐需求。
1.4 遵循绿色建筑设计理念，在建筑材料选择、节能设计等方面注重环保和可持续性。
2. 功能要求2.1 提供足够的停车位，确保居民出行便利。
2.2 做好住宅楼的消防设施和安全防范，确保居民的人身和财产安全。
2.3 在住宅楼周边规划必要的配套设施，如商业区、医疗设施、教育资源等，提高居民生活便利度。
3. 空间布局要求3.1 个别住宅单位要考虑无障碍设计，满足老年人和残疾人的特殊需求。
3.2 设计合理的阳台和窗户布局，确保采光和通风效果良好。
3.3 公共空间要有充足的照明和通风设施，提供舒适的环境。
4. 建筑外观要求4.1 设计符合当地城市风貌的建筑外观，与周边环境协调统一。
4.2 外墙材料要经济实用、易于维护，保证长期美观性。
5. 建筑结构要求5.1 选择结构稳定、安全可靠的建筑材料和结构形式。
5.2 考虑地震和抗风设计要求，确保住宅楼的抗灾能力。
三、设计提交内容1. 建筑设计方案：包括平面布置图、立面图、剖面图等，准确展示住宅楼的整体设计思路和布局。
2. 户型设计方案：以不同户型为单位，展示各种住房单元的布局、面积和功能分区。
3. 消防和安全设计方案：体现住宅楼的消防设施、安全通道等设计措施。
4. 绿色建筑设计方案：包括建筑材料选择、节能设备和措施等。
5. 用地规划图：体现住宅楼与周边环境和配套设施的关系和布局。
高层住宅项目初步设计任务书一、项目概述1、项目名称：＿____高层住宅小区2、项目地点：＿____3、项目规模：总建筑面积约_____平方米，包括_____栋高层住宅及配套设施。
4、项目定位：打造高品质、舒适、安全的现代化高层住宅小区。
二、设计依据1、国家及地方相关法律法规、规范标准，如《住宅设计规范》、《建筑设计防火规范》等。
2、项目规划设计条件通知书。
3、项目可行性研究报告。
4、项目用地红线图及周边环境条件。
三、设计原则1、以人为本充分考虑居民的生活需求和舒适度，创造便捷、舒适、安全的居住环境。
2、节能环保采用节能、环保的建筑材料和技术，降低建筑能耗，减少对环境的影响。
3、经济合理在满足设计要求的前提下，控制建设成本，提高项目的经济效益。
4、美观大方建筑外观应简洁、大气，与周边环境相协调，具有较高的审美价值。
四、总体设计要求1、规划布局（1）合理规划小区内的建筑布局，满足日照、通风、采光等要求。
（2）设置合理的交通流线，包括车行和人行流线，实现人车分流。
（3）规划足够的停车位，包括地下停车位和地面停车位。
2、景观设计（1）打造优美的小区景观，包括中心景观区、组团景观区等。
（2）种植适宜的植物，营造四季有景的景观效果。
（3）设置休闲设施和活动场地，满足居民的休闲娱乐需求。
3、配套设施（1）配套建设物业管理用房、社区服务用房、垃圾收集站等公共设施。
（2）设置商业服务设施，满足居民的日常生活需求。
五、建筑设计要求1、建筑平面（1）户型设计应多样化，满足不同居民的需求。
（2）各功能空间布局合理，动静分区、干湿分离。
（3）客厅、卧室等主要房间朝向良好，保证充足的采光和通风。
2、建筑层高（1）住宅标准层层高不低于_____米。
（2）地下车库层高不低于_____米。
3、建筑外立面（1）外立面风格应简洁大方，具有现代感。
（2）选用耐久性好、易维护的建筑材料。
4、建筑节能（1）按照国家和地方节能标准进行设计，采用节能门窗、保温材料等。
第 - 0 - 页2020-4-29住所室内设计任务书1项目概略项目名称：某生活小区住所室内装修设计项目地点：广州面积：室内约150平米项目简介：如下图为某小区住所楼的户型平面图，房间净高 2.8M ，。
主人为一对刚才成婚的夫妇，两方均为外企职员，年龄在 30 岁左右，无儿童。
家庭收入较高，追求前卫、浪漫的生活情调。
请联合使用者的状况达成家装设计。
2项目定位装修风格主题定位：现代简洁+宜家重点词：环保、适用、舒坦、简短、大方功能定位：居家休闲2.3 客户定位：年龄 30 岁，两人，女主人当前职业教师，男主人职业白领，父亲母亲有时会来同住，儿童临时还没有，不远的未来会有。
3设计总原则设计范围：（室内）地点及周边概略：广州近郊设计要求：1、依据居住建筑室内设计的基来源理，知足功能的基础上，力争方案有个性、有思想。
造价不限。
空间可依据条件安排玄关、客堂、餐厅、厨房、主卧、次卧、书斋、老人房、洗手间等。
2、设计要合适业主的身份特色，表现出必定的文化质量和精神内涵。
3、针对居住的需要，充足考虑空间的功能分区，组织合理的交通流线。
设计中应试虑家庭结构的变化影响。
4、充足利用现有条件和业主的状况，联合自己对居住建筑室内设计的理解，创建温馨、舒坦的居住环境。
5、设计要以人体工学的要求为基础，知足人的行为和心理尺度。
注：空间使用要求（依据会商整理）功能详细要求备注兼鞋柜功能，有能坐下换鞋地点，与餐厅珠帘软间隔，入门入门玄关客堂餐厅厨房主卧客卧右手处设计穿衣镜和挂衣物地点，现入户门采纳深色。
现代简洁风格、电视采纳壁挂式、家庭影院电视墙插座注意纷乱的电线不要外漏、地面采纳地砖、茶几不要玻璃的（上过当，此刻家里的茶几就是个指纹收集器）要有抽屉。
冰箱放在餐厅、背景墙应与客堂协调地面采纳地砖、最好不要长桌，假如是长桌也要能够翻成圆桌的那种，透明玻璃的不考虑（原因同茶几）。
整体橱柜，请依据室内风格考虑、插座设计充足考虑厨房电器许多，能够考虑将厨房加大。
Common 第- 0 - 页2022-3-22设计任务书1 项目概况1.1 项目名称：1.2 项目地址：1.3 面积：室内约100平米1.4 项目简介：1、建筑类别: 小高层、本项目位于一楼，-1楼为地下车库。
2、建筑风格见图片2 项目定位2.2 装饰风格主题定位：现代简约+宜家关键词：环保、实用、舒适、简洁、大方2.3 功能定位：居家休闲2.4 客户定位：年纪30岁，两人，女主人目前职业主妇，男主人（就是本人啦）职业白领，父母有时会来同住，小孩暂时还没有，不远的将来会有。
3设计总原则3.1设计范围：（室内）3.2位置及周边概况：1、项目位于交区。
3.3 设计要求：3.3.1 设计目标及风格要求：3.3.2 设计目标：满足生活需要、实用、环保、舒适、简洁、大方3.3.3 设计风格：现代简约+宜家3.3.4 详细要求如下：因为处于一楼，请设计师注意采光、防潮、通风3.3.5室内预计投资要求：500元/平方米（不含家具、家电及软装饰），当然效果好，钱又少更加欢迎：）3.3.6其他要求：方案设计务必与项目实际情况相结合，杜绝所有理想主义方案，提高后期施工的可执行性。
4、设计时间、成果及要求4.1第一阶段：概念设计阶段A．设计说明B. 效果图（至少包括客厅、书房、花园）C.墙体改建图 D.室内及花园平面布置图4.2第二阶段（中标后）：平面规划、效果图方案深化阶段A.方案设计和说明B. 设计区域的整体空间平面规划,包括设计前平面及设计后平面C.天花示意图D.各主要立面展开图E.电脑效果图（ 5 张/每套）F.材料建议参考书（所有材料明细、图片，不含实体样板）4.3 第三阶段：施工图设计阶段A. 施工图设计总说明：对整套装饰施工图的设计总原则进行比较详细的阐述，对装饰工程中的各工种的施工工艺做法按规范进行要求，特殊的施工工艺要单独说明，对图纸的标识方法也需说明.B.图纸目录：应包含序号、图号、图纸名称、分类、备注五个内容.C.特殊工程说明书D.装饰面材一览表E.平面图：设计前平面及设计后平面F.墙体放线平面：标明墙体种类及放线尺寸G.索引平面：标明立面图索引标号H.天花平面图：标明天花的材料、尺寸、标高，灯具的种类。
住宅设计任务书
本次住宅设计任务旨在开发一种优质住宅设计方案，满足客户对于舒适、实用和美观的需求。
设计方案应充
分考虑建筑结构、空间布局、材料选择以及环境友好性。
1.面积要求：住宅总建筑面积不得小于200平方米；
2.功能要求：满足客户对于起居、餐饮、休闲、睡眠、卫生等
不同功能区域的需求；
3.空间布局：设计合理的空间布局，确保各个功能区域的通畅
性和便利性；
4.建筑结构：选择合适的建筑结构，确保住宅的稳定性和安全性；
5.采光要求：优化采光方案，确保室内充足的自然光源；
6.环境友好性：在材料选择上注重环境友好型，提倡可持续发
展理念；
7.美学要求：注重住宅外观和内部装饰的美观性和协调性。
1.设计方案报告：包括设计方案的详细描述、平面布局图、立面图以及主要构造图；
2.指导书：为施工团队提供施工指导，包括各个工程节点和要点的说明；
3.材料清单：列出所需材料的详细清单；
4.预算报告：根据设计方案和材料清单进行预算，列出预计的总成本。
1.方案设计阶段：持续1个月，包括设计方案的初步构思和方案的优化；
2.报告书编写阶段：持续1周，完成设计方案报告、指导书、材料清单和预算报告的编写；
3.任务交付阶段：提交设计方案报告，并与客户进行讨论和确认。
本项目的预算为150万人民币，包含设计费用、材料费用和施工费用。
项目将由以下成员组成：
设计师：负责方案设计和报告编写；
工程师：负责建筑结构和材料选择；
预算师：负责预算报告的编制。
以上为住宅设计任务书的基本内容，具体细节和要求请根据项目需要进行补充和调整。
住宅毕业设计任务书
1. 设计主题和背景，首先需要确定设计的主题，比如是针对现代城市居民的住宅设计，还是针对特定人群的住宅设计，比如老年人、残障人士等。
同时需要说明选择该主题的背景和意义，以及对社会的积极影响。
2. 研究内容和目标，明确设计的研究内容，包括对住宅空间布局、功能性、舒适度等方面的研究。
同时需要明确设计的目标，比如提高住宅的舒适度、实现节能环保等。
3. 研究方法和步骤，详细描述研究所采用的方法和步骤，比如是否进行实地调研、案例分析、问卷调查等，以及具体的实施步骤和时间安排。
4. 预期成果和评价标准，说明预期可以达到的成果，比如设计出满足特定需求的住宅方案，并制定相应的评价标准，以便对设计成果进行客观评价。
在编写住宅毕业设计任务书时，需要考虑上述方面，并结合实际情况进行具体的阐述和规划，确保任务书的全面性和可行性。
同
时，还需要遵循学校或相关部门对毕业设计任务书的规定和要求，确保任务书的合规性和符合要求。
毕业设计精品设计题目：康馨小区住宅楼1#班级‘学生指导教师一.设计题目: 康馨小区住宅楼1#二.建设地点：武汉市洪山区三.设计原始资料：1. 地质、水文资料:根据工程地质勘测报告，拟建场地地势平坦，场地土层分布情况：第一层杂填土，厚1.0m,第二层为淤泥，软塑状态，厚6.5 m；第三层为粉质粘土，I L=0.75，厚度为10 m，其下位很厚的中密中砂层。
2. 气象资料全年主导风向：偏南风，夏季主导风向，东南风；冬季主导风向，北偏西风常年降雨量：1248.5 m m基本风压为：0.35kN/m2（B类场地）基本雪压为：0.50kN/m23.抗震设防要求：六度三级设防4.底层室内主要地坪标高为±0.000。
四建筑规模以及标准1建筑面积：9180m22建筑层数：10层3 结构形式：框架填充墙五、设计任务第一部分建筑设计（设计总时间：3.0周）1.建筑功能要求：①公寓户型应分为140m2、120m2、100m2三种，其中应以120m2户型为主，其他为辅，总户数至少为32套，其中120m2户数至少占一半。
设计中应该注意节约用地，户户朝向和通风好，外观立面要求简洁大方。
②底层应设置管理室、配电间，并设地下停车库，标准层平面可以参考附图2。
③建筑总高度控制在35m以内，公寓层高建议选用3.0m。
④分户门高宜为2100mm，宽度宜为1200-1500mm；分室门高宜为2100-2700mm，宽度宜为900-1000mm；厨房和阳台门高度自定，宽度不宜小于80Omm；卫生间门高度宜为21OOmm，宽度不宜小于700mm；卧室窗高宜小于2100mm；卫生间窗为高窗，高度宜为900-1200mm⑤总平面图设计应该结合城市用地范围和环境，合理组织人流、车流，选择好小区的主、次入口，避免人车混行；合理确定建筑物之间的距离，在保证建筑物的防火、日照间距的同时，亦应考虑住户间的视线干扰，满足每户人家的隐私权利；在进行小区内的道路设计时，宜结合绿化及景观的配置，组织好人员通行、消防车道、绿化配景、无障碍设计等方面的设计内容。
XXXXXX地块规划与建筑设计任务书XXXXX年XXXX月一、项目概况（一）、项目的区域位置及功能特点本项目位于XXXXXXX。
紧靠XXXXXXXXXXXX，其独有的区位优势毋庸置疑。
卫星地图区域位置图本项目向东，XXXXXXXXX；向北，XXXXXXXXX。
周边的城市干道，构成四通八达的交通网络，十分便捷。
（二）、项目用地状况项目用地为XXXXX。
整个地块形状不规则，北面XXXX，东面XXXX，场地高差较大，且为陡坡地形。
地形高程分析图场地内高低不平，植被一般，无需要保护的名贵树木；地面无永久性建（构）筑物或其他重要目标；市政DN900给水管通过建筑红线内边沿，引入XXX面最高点市政2万立方给水池。
清洗给水池的废水将通过排水管排放，此两根管道需建筑避让保护（见实测附图）。
地下无其他还需保护的管道、排洪设施、人防设施。
（三）、地块周边现状地块北侧为XXXX路，宽XXXX米，道路中心线海拔标高约XXXXX。
东面为XXXXXX；与本项目隔为XXXXXXX。
地块东侧为XXXXXXX。
地块南面XXXXXXX。
地块西侧为XXXXXX。
地块周边现状图(CAD图见附件)二、设计依据及基础资料（一）、政府文件1、本项目计划立项批文；2、XXX市房地产权证；3、XXXX市规划局《建设用地规划许可证》及其附件；4、本项目1:500规划红线附图（详见附件）。
（二）、图纸资料1、本项目地质勘探资料（待提供）；2、宗地界址图（待提供）。
（三）、规范规定1、《XXX市城市规划管理技术规定》；2、《XXX市计容建筑积面积计算方法》；4、《XXX市坡地高层建筑设计防火规范》；5、XXX市房产测量规范、面积核算纪要及补充说明、绿化率计算规定等；6、XXX市关于报建电子文稿的规定；7、XXX市《居住建筑节能65%设计标准》J11571-2010版；8、XXX市规划局《XXX市城市风貌特色规划设计暂行规定》；9、建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年修改版）；11、国家标准《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；12、国家标准《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）及《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-2005修改版）；13、建设部《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；14、建设部《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号)；15、国家及XXX市现行其他有关法规、规范、准则。
第一章工程表面第一节工程表面本工程是某小区拟建的住宅楼，位于红谷滩区，总修建面积2，修建占地面积2，其中地面以上7层，修建高度自室外筑成地面到女儿墙顶，平面示意图如1所示。
层高为3m。
抗震设防烈度为 6 度。
修建耐久年限为50 年。
修建屋面防水品级为Ⅰ级，耐久年限为 25 年，接纳三道设防。
结构形式为框架结构，柱下独立底子。
墙体用加气混凝土砌块砌筑，楼面现浇，屋面为平屋面，有女儿墙，SBS 改性沥青卷材防水。
内墙面为混淆砂浆抹灰，外墙面砖饰面。
详细修建、结构表面见表 1、表 2。
图1 修建平面示意图表1 修建表面一览表名称表面层数本工程为七层钢筋混凝土框架结构单层面积430m2修建面积2，层高为3m第二节自然条件和技能物资供给条件地质水文资料拟建园职位于长江中下游平原，园地阵势平坦，地貌属长江二级阶地，地下水的埋藏类型为上层滞水，主要留存于结构松散、孔隙连通性好的上层杂填土中，自然降水及地表生活用水为其主要补给水源，地下水位较浅，据园地四周现有的水文地质资料，地下水对混凝土无腐化性。
地质状况为坡地回填土园地，表层为杂填土，厚度，中间层为素填土，厚度为，最下层为粘土，厚度未钻探穿，地基承载力 f=350kPa，Es =14.7MPa。
k气象资料建立所在属亚热带气候，全年光照充实，雨量充沛，冬有严寒，夏有酷暑，平均气温 16.3 ℃，极度最高气温 39.4 ℃，极度最低温度- 18.1 ℃，春秋为降水期，全年平均降水量为 1204.5㎜，全年主导风向为东北风，夏季主导风向为东南风，室外平均风速 /s ，四周河道最高水位29.93m，最低枯水位8.86m，水位降幅高达20.06m。
根本风压：ω =0.35kN/m2 。
根本雪压：S =0.40kN/m2 。
第三节主要工程量一览表本工程底子为钢筋混凝土独立底子施工。
主要工程量一览表见表3表3 修建表面一览表工艺要求：主体现浇和砌围护墙之间的工艺和组织间歇时间为14天；主体现浇工程在底子回填一段以上方能开始施工。
【惠阳别样城项目五期】扩初及施工图设计任务书拟稿：审核：签发：惠州市惠阳区花千里实业有限公司设计部二零一二年十一月第一部分总则一、目的为保证【花样年别样城五期】扩初及施工图设计的顺利进行，保证设计成果达到方便、舒适的居住、管理及节能、维修要求，减少施工过程中的返工与改动，特制定本任务书。
二、依据本任务书作为施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合我司以往住宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、使用范围【花样年别样城五期】的设计单位，在扩初及施工图设计中应参考本任务书，预防住宅设计中常见问题，满足我司通常做法的要求，提高住宅设计质量。
四、图纸要求1、工程名称：【花样年别样城五期】2、图面要求：各专业图纸规格需尽量做到统一。
图纸表达内容应清晰明确，构图美观整洁。
2.1建筑如由多个分区组成，应提供分区拼接示意图，清晰表达各分区的界限和衔接关系。
各分区边界的确定应做到各专业清晰、合理、统一。
2.2各栋即使有完全对称的单元，在平面图中也应全部表达。
2.3不同户型单元应绘制单元平面放大图。
图中应清晰表示出墙体构造、隔墙厚度及定位尺寸、门窗洞口尺寸、阳台、挑板尺寸、家俱布置（开关及插座应定位）、洁具摆放（洗手盆、大便器、地漏应定位）及空调机预留洞口位置，并标明地面降板位置相对标高，和卫生间排水坡度。
2.4各专业应限制使用通用图纸，各专业应仔细核查图纸索引位置、标高及尺寸标注情况，减少不必要的麻烦。
2.5设备夹层（如一层与地下室间的夹层空间）也应绘制建筑图平面图。
如地下室独立出图，则设备层平面归属地下室部分。
2.6地下室部分，应有顶板平面图，准确表达地下室通风采光井及出地面楼梯间位置与地上建筑一层平面间的相互关系。
2.7应提供门窗详图，清晰表示出门窗尺寸，窗型分格和开启扇位置方向，并应和立面图统一。
2.8正式出图前应提前提供甲方电子文档校审。
正式出图，需要提供：①电子文件一套、蓝图12套（都叠成A4版，图纸白底朝外）；②防雷报批蓝图1套；③消防报批蓝图1套、消防专篇1份（盖公章、注册章、出图章和骑缝章）；④产权测绘用图１套、提供每层面积单线电子文件，仍要保留在图中，放在施工图纸外侧（相关要求详绘制房产预测单线图说明及注意事项）；⑤规划局存档用：建筑平立剖面图（平面含屋顶平面）加结构基础图，6套蓝图。
2.9电子文件方面的说明：2.9.1方案图、施工图等必须提供相应的电子文件。
电子文件在文件编排组织上要清晰、明确，文件目录要以建筑栋号命名，子目录为各专业电子图纸。
建筑相同而栋号不同的仍要分别建立相应的目录，不得以一个目录和一个文件代替。
2.9.2在设计过程中，设计院在计算面积时画的复线（Pline线），包括套内面积计算的Pline线，仍要保留在图中，放在施工图纸外侧。
2.9.3设计说明中或单独提供住宅建筑的住宅套数及户室比，提供建筑的基底面积。
3、时间要求：本工程的设计出图日期为2013年1月20日。
4、其它要求：4.1自接本设计任务书之日起，两日内成立项目工作组，指定项目总负责人，并将本项目的设计计划日程表及设计人员配置表（各专业负责人及工作组主要人员应标明资历及工作年限）、联系方式（办公电话及手机号码）传至我司设计管理部。
4.2施工图设计单位应在三日内对我司提供的建筑设计方案进行深入研究，从施工技术层面加以分析，及时发现问题并提出合理的解决方案，报我司研究后确定修改意见。
4.3施工图设计阶段应定期召开项目例会，通知我司项目建筑师参加会议，并应提供项目例会记录单至我司存档。
4.4设计图纸应满足当地节能要求，并提供相应节能计算书。
五、内容说明1、本任务书主要表述了我司对于【花样年别样城五期】各部分扩初及施工图设计的具体要求，只说明我司习惯使用的一些特定做法，一般常用做法不再详细说明，请各专业工程师在本项目的扩初及施工图设计阶段予以落实。
2、建筑、结构、水电等专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，进行各专业的相应调整。
各专业工程师应认真阅读建筑部分任务书。
3、本任务书与国家或惠州市现行规范有冲突时以现行规范为准。
4、本任务书中未明确的图纸深度要求原则上按照国家建设部最新编制的《建筑工程设计文件编制深度规定》执行。
5、扩初及施工图设计阶段每周（具体时间待定）举行例会，讨论相应阶段图纸问题。
请设计院在会议前一天准备已有图纸，提出需讨论确定的问题。
第二部分建筑专业一．建筑专业设计任务（一）设计说明1、建筑设计总说明中建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终正确结果，建筑面积计算应严格按照国家及惠州市当地规定执行。
2、室内装修标准：按照我司拟定的交楼标准执行。
（二）统一做法1.公共空间1.1电梯前室与核心体1.1.1住宅部分的消火栓采用内嵌式，避开厅、卧室墙面及避开正对户门设置。
1.1.2消防立管应尽量放在电梯前室以外的部位。
1.1.3电梯前室的完成高度应比房间低10-20mm；电梯前室应比电梯低10-20mm。
1.1.4电梯前室应考虑自然通风，在无法满足自然通风的情况下才考虑正压送风。
1.2首层大堂1.2.1消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大堂的主要视线范围内。
1.2.2信报箱设在门厅内。
1.2.3大堂前的室外不应放置各种井盖。
1.3楼梯1.3.1疏散楼梯开间净宽尺寸为2600mm宽；梯段净宽和休息平台净宽尺寸，应满足《住宅设计规范》GB50096-2011和《住宅建筑规范》GB50368-2005的相关要求。
1.3.2楼梯应注意梁底碰头问题，梁底标高不应小于2.2米，高度较高或较低的楼梯平台不设吸顶灯，可设置壁灯。
1.3.3楼梯间窗户开启扇的高度应满足安全高度和方便开启的要求；落地玻璃窗应设护栏。
1.3.4疏散楼梯应尽量考虑自然通风。
1.4地下停车库、半地下室停车库1.4.1地下停车库宜集中布置，地下停车库净高不小于2.2米；合理安排设备管线与结构梁板柱等关系，尽量降低层高以节省造价。
地下车库内有防火卷帘时，应注意防火卷帘洞口内不得有管线穿越。
1.4.2应提高地下车库利用率，宜采用两柱间停3台车布置。
（柱间净距7500）。
1.4.3地下室顶板上方覆土深度受景观种植、是否在顶板上方走管线、顶板上方排水管线坡度和坡长等因素影响，在设计时应综合考虑比较，控制顶板结构荷载，得出最优方案。
覆土深度按平均1.2米计算，同时应注意消防车道等其它相关荷载。
大型乔木种植应考虑在地下室范围外，而一般乔木可考虑按柱顶树池方式对应布置。
1.4.4需结合园林设置成生态半地库，尽量采取自然通风采光，不使用通风设备。
1.4.5需合理布置地下室至电梯厅流线，避免过多迂回曲折。
地下电梯厅设大堂，大堂入口前设IC卡门禁系统。
1.4.6半地下车库室内须设置防潮措施，防潮层（如聚乙烯丙纶等）高度至车库内窗台下。
1.4.7住宅窗户距车库出入口的距离应不小于15m。
1.5配套、配建等用房室内部分按经济实用的原则，按国家及地方行业等相关规定、规范进行。
垃圾转运站室内设给水及地漏，墙面贴磁砖1.8米高，以便水洗冲刷。
1.6商业（商铺）、物业管理用房1.6.1商铺层高6.0米，要求留夹层，留预埋件以方便以后加夹层。
1.6.2商铺全部设置餐饮烟道，并做消声处理。
1.6.3商铺应设置卫生间，卫生间预留上下水及电源插座。
1.6.4门面按自立玻璃考虑。
1.6.5商铺的门面应仔细考虑店招、空调位的设置。
1.6.6物业管理用房应设卫生间。
1.6.7商业外立面不应布置管线，消火栓暗装，保证立面效果。
2.住宅部分2.1厨房2.1.1厨房内均设置排烟道，烟道布置应结合厨房室内空间布局综合考虑,烟道不应穿卧室。
2.1.2注意各种管道，如给排水、煤气管等彼此间不发生冲突；立管靠墙隐蔽处设置，且不影响开门和开窗。
2.1.3厨具布置考虑煤气管走向，尽量减少煤气管道在户内的长度。
2.1.4安排冰箱位，宽度不小于700mm。
安排电饭煲、微波炉、消毒碗柜（吊柜式）位置及电气插座。
2.1.5降板处理：为防止厨房用水溢出，采用结构降板的处理，降板高度为30mm。
2.1.6带生活阳台的厨房不设地漏，洗菜盆排水方式为侧排至服务阳台立管，厨房地面无排水管线空越，天花不做吊顶；无生活阳台的厨房应设置侧漏。
2.2卫生间2.2.1公用卫生间设置淋浴间、坐便器及洗面盆三件洁具，主人卫生间设计浴缸、坐便器及洗面盆三件洁具，独栋大平面主人卫生间可考虑增设洗面盆、妇洗盆、淋浴间等洁具。
卫生间采用大降板方式，降板高度为350mm。
2.2.2洁具布置尤其是坐便器布置需与窗位、门位有一定对位关系。
2.2.3尽可能将淋浴沿一完整的墙面布置，宽度不小于800mm。
2.2.4尽可能将洗脸盆沿一完整的墙面布置，深度为550mm，高度800mm，宽度不小于700mm。
2.2.5降板处理：为防止卫生间用水溢出，采用结构降板的处理，完成面降板高度为30mm。
2.2.6卫生间的门尽量不与卧室门相对。
2.2.7卫生间内不设置热水器，每户设一个集中供热热水器，安装于服务阳台。
所有热水器采取强排式，就近设插座。
2.2.8卫生间均设吸顶式排气扇，排烟管出口在梁上预留D150圆洞，排气扇设带开关插座，开关并联于门口处。
2.2.9各种管线之间不发生冲突，立管不遮挡排气口，同时在窗范围内不得有立管，影响美观与开窗。
2.2.10卫生间污水横管坡向卫生间窗上梁时，应注意梁的高度须满足污水横管的穿出，并注意避免与排气扇的预留洞冲突。
2.3卧室及书房2.3.1卧室开门、开窗位置须考虑家具布置合理。
三房户型卧室考虑为主人房、父母房、书房，两房户型卧室考虑为主人房、书房，标注时统一只标注主卧、卧室、书房。
卧室内均应安排足够的衣柜位置（四房卧室考虑设步入式衣帽间）。
2.3.2避免主卧室卫生间开门对床。
2.3.3书房的家具布置应考虑与插座、网络接口相一致。
2.3.4卧室不允许露梁。
2.4客厅2.4.1客厅内不能露梁。
2.4.2三房及以上户型的客厅要考虑安装壁挂式分体空调或柜式分体空调的两种可能性，并预留相应的电器插座和冷凝水管,合理设计空调留洞及排水方式。
一房及两房户型只考虑壁挂式分体空调机位置。
2.4.3客厅须预留足够墙面长度摆放电视柜及沙发，沙发应布置于较长墙面一侧。
三房及以上户型考虑不同的家具布置形式，客厅相对的两面墙均设置电视、电话及电气插座。
2.4.4配电箱一般位置在入户门背后或厨房内。
2.4.5可视对讲的室内机位置在入户门边，与客厅开关放在一起。
2.5阳台2.5.1阳台栏杆或栏板自建筑完成面高度不低于1150mm。
2.5.2客厅阳台应以铁艺栏杆为主，造型需要可考虑设置局部实心栏板；服务阳台应以铁艺栏杆为主，造型需要可考虑设置局部实心栏板。
