土地权属审查告知书

A1表：北京市国土资源局东城分局国有建设用地使用权划拨行政许可事项内容信息表
北京市国有建设用地划拨决定书申请表
申请单位（公章）年月日
委托书格式样板：
单位红头
授权委托书
我单位法定代表人是，兹委托
单位同志（职务：身份证号：）全权办理我单位位于东城区
关于项目的预审手续事宜，委托期限从年月日至年月日。

单位法定代表人（个人）签章：
委托单位盖章：
被委托人签字：
被委托人联系地址及电话：
委托日期：年月日
法人代表证明格式样板：
单位红头
法定代表人证明书
我单位***法定代表人为***（身份证号……）。

特此证明
***单位
年月日
A2表：北京市国土资源局东城分局国有建设用地使用权划拨行政许可事项流程图
1、流程图。

浙江省国土资源厅关于进一步完善建设用地审查报批工作的通知文章属性•【制定机关】浙江省国土资源厅•【公布日期】2006.10.06•【字号】浙土资发[2006]49号•【施行日期】2007.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文浙江省国土资源厅关于进一步完善建设用地审查报批工作的通知（浙土资发[2006]49号）各市、县（市、区）国土资源局、厅机关各处（室、局）、厅直属事业单位：去年11月，省厅下发了《关于印发建设项目用地预审等四个工作规则的通知》（浙土资发〔2005〕93号），四个工作规则的施行，对规范建设用地审查报批行为、提高办事效率起到了积极的作用。

根据当前国土资源管理工作的新形势、新情况，为进一步提高办事效率，省厅在广泛听取意见的基础上，经厅长办公会议讨论决定，就进一步完善建设用地审查报批工作提出如下意见：一、进一步简化审批程序1. 对违法补办的建设项目用地，省厅执法监察局不再参与网上并联审查。

2. 对城市分批次建设项目用地，省厅土地利用管理处不再参与网上并联审查。

3. 对不涉及耕地的建设项目用地预审，省厅耕地保护处不再参与网上并联审查。

4. 加快推行省、市、县三级网上审批，逐步取消电子报盘，实现通过网上报送电子报件。

二、进一步优化报批材料1. 城市分批次建设项目用地报批时，取消提供预安排建设项目的立项文件。

2. 城市分批次、单独选址和建设项目供地报批时，林业、环保、水利、安全等相关部门的意见及无压覆矿藏和非地质灾害易发区的证明由项目所在地的县级国土资源部门负责审查，并如实填写《相关部门意见汇总表》，报省审批时只须提供《相关部门意见汇总表》，各部门的意见材料不需上报，由当地国土资源部门存档备查。

3. 报省政府审批的城市分批次和单独选址建设项目用地取消提供《土地权属证明》。

4. 城市分批次和单独选址建设项目报批时，取消《征（占）权属情况汇总表》、《农用地转用地块汇总表》、《建设用地情况汇总表》，统一提供新格式的《建设项目用地情况汇总表》。

河北省国土资源厅关于调整建设用地审批流程的通知文章属性•【制定机关】河北省国土资源厅•【公布日期】2017.09.13•【字号】冀国土资办字〔2017〕62号•【施行日期】2017.09.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源,行政许可正文河北省国土资源厅关于调整建设用地审批流程的通知冀国土资办字〔2017〕62号各市(含定州、辛集)国土资源局：根据国土资源部《关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见（试行）》（国土资发[2016]147号）和省厅《关于妥善解决历史遗留建设用地有关问题的通知》（冀国土资发〔2017〕15号）要求，为做好第二次全国土地调查确定为建设用地但没有合法用地手续的历史遗留建设用地的组卷报批工作，省厅决定调整报省审查流程：一、在报省政府审批的分批次建设用地审批流程中增加厅土地利用处为协办处室，审查职责为“报批地块是否纳入当地人民政府批准的城镇低效用地再开发专项规划”。

二、分批次报批材料中增加城镇低效用地再开发专项规划图。

专项规划图要与土地利用总体规划图使用相同的底图并标出所有城镇低效用地地块。

涉及转征的，需标出报批地块具体位置并说明地块拟开发利用的方式、时序、规模和具体用途。

三、在组卷说明书土地基本情况、补充耕地落实情况和新增建设用地土地有偿使用费落实情况中增加涉及二调无权源建设用地的内容；在组卷说明书用地规划计划情况中增加涉及城镇低效用地再开发的内容。

具体内容见附件。

四、修改组卷说明书中补充耕地落实情况相关表述。

具体内容见附件。

附件：市（县）国土资源局关于**年度第**批次建设用地组卷说明书河北省国土资源厅2017年9月13日附件市（县）国土资源局关于**年度第**批次建设用地组卷说明书省国土资源厅：依据土地管理法律法规，我市（县）**年度第**批次建设用地应呈报省政府审批。

我局按照相关规定组织了申报材料，现将有关情况说明如下：一、土地基本情况依据《土地勘测定界规程》( TD/T1008-2007）、《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007)等规定，市（县）国土资源局委托**（测量单位）对该批次用地情况进行了实地勘测，并组织专家对形成的土地勘测定界成果资料进行了验收，土地勘测定界成果符合规定要求。

工程建设项目前期手续办理流程（内部）北京市**********公司二Ο一五年**月目录一、项目立项阶段 (1)（一）主体授权 (1)（二）规划设计 (1)(三) 用地钉桩 (1)(四) 用地预审 (2)(五) 立项批复 (3)二、规划许可阶段 (4)（一）用地规证 (4)(二) 方案复函 (5)（三）人防规划条件 (6)（四）人防初步设计审查 (6)(五）土地权属审查 (7)(六）园林审查 (7)（七）消防施工图技术审查、备案 (8)（八）人防施工图审查 (9)(九）交评 (9)(十）环评 (10)(十一）水土保持 (10)(十二）洪评 (10)(十三）地灾 (11)(十四）地震安全评估 (12)(十五）节能审查 (13)(十六）划拨手续 (14)(十七）建设工程规划许可证 (15)三、施工许可阶段 (17)（一）国有土地使用权证 (17)(二）建筑工程施工许可证 (18)工程建设前期手续办理主要流程根据北京市相关文件和发改委、国土局、规委、建设等主管部门要求，结合工程项目前期手续办理，可将前期手续办理流程分为项目立项、规划许可、施工许可三个主要阶段，其中项目立项阶段和规划许可阶段某些行政许可事项可穿插并行开展。

一、项目立项阶段（一）主体授权1.办理部门：市发改委2.办理地点：北京市复兴门天银大厦3.申报资料：无4.费用：无5.取得文件：《关于确定XX项目建设主体的意见》（二）用地钉桩测量1.办理部门：北京市测绘设计研究院（城八区）2.办理地点：北京市海淀区羊坊店路15号3.申报资料：①规划部门发出建筑用地钉桩通知单②委托测绘院进行测量4.费用：有5.取得文件：《建设用地钉桩测量成果报告书》（三）规划设计条件1.办理部门：北京市规划委员会 839781272.办理地点：北京市西城区南礼士路60号3.申报资料：（以当日窗口领取的需提交资料为准）①市投资中心给市规委的《关于确定XX项目规划条件的请示》②主体授权文件③市住保办第二次领导小组会议纪要④钉桩钉桩成果报告书⑤建设项目规划许可及其他事项申报表⑥ 1:2000地形图⑦ 1:500总平面图⑧受托人身份证复印件⑨建设项目法人授权委托书⑩营业执照4.费用：无5.时间:20个工作日6.取得文件：《建设项目规划条件》、《选址意见书》7.有效期:2年（四）用地预审1.办理部门：北京市国土资源局规划处（分局）2.办理地点：北京市东城区和平里北街2号（总局）3.申报资料：（以当日窗口领取的需提交资料为准）①用地预审的申请报告②主体授权文件③市住保办第二次领导小组会议纪要⑤建设项目规划条件⑥征地批复⑦北京市人民政府的关于XX项目建设用地批准书⑧建设项目法人授权委托书⑨法人身份证明和身份证复印件⑩受托人身份证复印件（11）营业执照复印件（12）组织机构代码证复印件4.费用：无5.时间:10个工作日6.取得文件：《北京市国土资源局XX分局关于XX项目用地预审的意见》7.有效期:2年（五) 立项批复1.办理部门：北京市发展和改革委员会2.办理地点：北京市复兴门南大街丁2号3.申报资料：①申请文件（申请立项和招标方案核准）②主体授权文件③市住保办第二次领导小组会议纪要④钉桩钉桩成果报告书⑤规划条件⑦招标方案核准表⑧项目申请报告⑨建设项目法人授权委托书⑩法人身份证明和身份证复印件（11）受托人身份证复印件（12）营业执照复印件（13）组织机构代码证复印件（14）税务登记证复印件4. 费用：无5. 取得文件：《关于XX项目核准的批复》、《关于XX项目勘查设计招标方案核准的批复》二、规划许可阶段（一）建设用地规划许可证1.办理部门：北京市规划委员会2.办理地点：北京市西城区南礼士路60号3.申报资料：①申请文件②主体授权文件③钉桩钉桩成果报告书④规划条件⑤立项核准批复⑥ 1:2000地形图⑦建设项目规划许可及其他事项申报表⑧用地预审意见⑨建设项目法人授权委托书⑩受托人身份证复印件4. 费用：无5. 取得文件：《建设用地规划许可证》（二）方案复函1.办理部门：北京市规划委员会2.办理地点：北京市西城区南礼士路60号3.申报资料：①申请文件②钉桩钉桩成果报告书③规划条件④立项核准批复⑤总平面图1:500⑥建设项目规划许可及其他事项申报表⑦用地预审意见⑧建设项目法人授权委托书⑨受托人身份证复印件4. 费用：无5. 取得文件：《项目规划设计方案审查意见》（三）人防规划条件1.办理部门：北京市民防局2.办理地点：北京市西城区槐柏树街北里8号3.申报资料：①绿色审批通道确认表②申请表③人防工程面积指标明细表④方案复函⑤人防总平面图4. 费用：无5. 时间:12个工作日6. 取得文件：《人防工程建设规划设计条件意见书》、《人防工程初步设计审核批准通知单》（四）人防初步设计审查1.办理部门：北京市民防局2.办理地点：北京市西城区槐柏树街北里8号①填写完整并加盖印章的《人防工程初步设计审查申请表》；②《人防工程建设规划设计条件意见书》（复印件）；③拟建人民防空工程的初步设计文件（一套）；④《人防工程初步设计审查修改通知书》（复印件）（可选）3. 费用：无4. 取得文件：《人防工程建设设计审核批准通知单》（五）土地权属审查1.办理部门：北京市国土资源局（分局）2.办理地点：北京市东城区和平里北街2号（总局）3.申报资料：①土地权属审查通知书②钉桩钉桩成果报告书③关于供地方式的证明文件④设计方案说明⑤土地登记委托书⑥法人身份证明⑦法人身份证复印件⑧受托人身份证复印件4. 费用：无5. 取得文件：《土地权属审查告知书》（六）园林审查1.办理部门：北京市园林绿化局（分局）2.办理地点：北京市东城区小黄庄北街1号（总局）3.申报资料：①申请文件；②《规划意见书（选址）》或《规划意见书（条件）》；③《设计方案复函》或《大院总体规划方案审批文件》；④《钉桩成果通知单》；⑤《代征绿地移交承诺书》（含代征绿地项目）；⑥绿地布置平面图（一式两份）；⑦覆土绿地剖面图（一式两份）；⑧建筑首层、二层、地下各层平面图；⑨建筑剖面图。

中元国际工程设计研究院有限公司其他二审行政判决书【案由】国家赔偿行政赔偿一并行政赔偿交通运输其他【审理法院】北京市第一中级人民法院【审理法院】北京市第一中级人民法院【审结日期】2020.03.18【案件字号】(2020)京01行终44号【审理程序】二审【审理法官】杨晓琼李茜徐钟佳【审理法官】杨晓琼李茜徐钟佳【文书类型】判决书【当事人】中元国际工程设计研究院有限公司;北京市海淀区城市管理综合行政执法局【当事人】中元国际工程设计研究院有限公司北京市海淀区城市管理综合行政执法局【当事人-公司】中元国际工程设计研究院有限公司北京市海淀区城市管理综合行政执法局【代理律师/律所】李会平北京市国汉律师事务所【代理律师/律所】李会平北京市国汉律师事务所【代理律师】李会平【代理律所】北京市国汉律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】行终字【原告】中元国际工程设计研究院有限公司【被告】北京市海淀区城市管理综合行政执法局【本院观点】本案主要争议焦点如下：一、一审判决法律适用是否准确；二、涉案建筑物是否属于必须拆除的违法建设；三、城管综合执法机关是否超越职权查处违法建设。

【权责关键词】行政处罚行政许可合法违法废止罚款基本原则勘验笔录质证关联性回避改判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案主要争议焦点如下：一、一审判决法律适用是否准确；二、涉案建筑物是否属于必须拆除的违法建设；三、城管综合执法机关是否超越职权查处违法建设。

关于争议焦点一，《中华人民共和国立法法》第八十四条规定：“法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章不溯及既往，但为了更好地保护公民、法人和其他组织的权利和利益而作的特别规定除外。

”该条规定实际确立了“法不溯及既往是原则，法溯及既往是例外”的基本原则，即从旧兼从轻原则。

因现行有效的《北京市城乡规划条例》中没有“为了更好地保护公民、法人和其他组织的权利和利益而作的特别规定”，《北京市城乡规划条例》在适用上不存在溯及既往的例外。

土地权属争议书范文# 土地权属争议书。

尊敬的[受理部门名称]：您好！我叫[你的名字]，我得跟您唠唠关于一块土地权属的事儿，这事儿可把我愁坏了。

一、争议土地的基本情况。

这块地就在[具体地址]，它就像个被争抢的宝贝一样，周围的环境啊，那是[描述周边标志性建筑或环境特点，比如旁边有条清澈的小河，河对岸是一大片果园之类的]。

这块地面积大概有[X]平方米，形状有点像个歪着的梯形，反正一眼看过去就知道是那块地。

二、争议各方情况。

1. 我方情况。

我呢，是土生土长在这附近的。

我们家在这块地上那可有着深厚的渊源。

从我的爷爷那辈起，就开始在这块地上种庄稼了，那时候种的都是[列举一些农作物，像金黄的麦子，胖嘟嘟的玉米啥的]。

我家一直把这块地当作命根子一样，每年都精心打理，就盼着地里能多产点儿粮食。

我们家还在这块地的一角搭了个小棚子，以前是用来放农具的，现在虽然有点破旧，但也是我们在这块地上活动的一个小见证。

2. 对方情况。

对方是[对方姓名或者称呼]，他家住得离这块地也不算远。

他家说这块地是他们的，可我就觉得奇怪了，我们家在这块地上忙活了这么多年，怎么突然就成他们的了呢？他家也没拿出啥特别有说服力的证据，就光在那说这地是他们的。

三、争议的焦点和各自的主张。

1. 争议焦点。

问题的关键就在于这块地到底归谁所有。

我觉得这事儿很清楚，我们家几代人都在这块地上劳作，这就是我们家的地。

可对方就是不认，非说这块地是他们的，也不知道他们哪来的底气。

2. 我方主张。

我认为这块地就是我们家的。

就像我前面说的，我们家在这块地上的投入和历史都摆在那呢。

这么多年来，我们家交这块地的各种税费（如果有），在村里也是登记在我们家名下的（如果有这种登记情况）。

而且周围的邻居也都知道这块地是我们家的，他们都可以作证。

这就好比我每天精心照顾的小宠物，突然有人跑来说这是他的，哪有这种道理呢？3. 对方主张。

对方就是一口咬定这块地是他们的，可他们说来说去也没说出个所以然来。

尊敬的[相关部门名称]：我谨以此申请书，就我名下位于[具体地址]的土地进行核实，并请求贵部门给予相应的意见。

现将具体情况说明如下：一、申请人基本信息申请人姓名：[您的姓名]身份证号码：[您的身份证号码]联系电话：[您的联系电话]住址：[您的住址]二、土地基本情况1. 土地位置：[具体地址]2. 土地面积：[具体面积]3. 土地用途：[土地用途，如：住宅用地、商业用地、工业用地等]4. 土地权属：[土地权属，如：国有、集体等]三、核实原因1. [具体原因，如：购买土地、土地纠纷、申请土地确权等]2. [具体原因说明，如：购买土地后，需要核实土地面积和权属；因土地纠纷，需要核实土地边界等]四、核实请求1. 请贵部门核实申请人名下土地的面积、权属、用途等基本情况；2. 请贵部门对申请人名下土地的合法性、合规性进行审查；3. 请贵部门针对申请人的核实请求，提出相应的意见和建议。

五、申请材料1. 申请人身份证复印件；2. 土地使用权证复印件；3. 相关证明材料（如：土地购置合同、土地纠纷调解协议等）；4. 其他相关材料。

六、申请期限申请人于[具体日期]向贵部门提交土地核实意见申请书，请贵部门在收到申请书后[具体期限，如：30个工作日内]给予答复。

申请人深知土地核实工作的重要性，特此申请。

如有任何疑问，请随时与申请人联系。

现将相关材料附后，敬请审阅。

此致敬礼！申请人：[您的姓名]联系电话：[您的联系电话]日期：[具体日期]附件：1. 申请人身份证复印件2. 土地使用权证复印件3. 相关证明材料4. 其他相关材料。

土地权属核实情况说明咱今天就来唠唠这土地权属核实的事儿。

一、土地的基本情况。

这土地啊，它就在咱们村儿的东边儿。

那片儿地可不小呢，一眼望去，还挺开阔的。

这块地以前一直就被咱们村儿的老少爷们儿用来种种庄稼啥的。

那地里啊，春天的时候，麦苗绿油油的，风一吹，就像一片绿色的海洋，可好看了。

到了秋天呢，玉米棒子一个个长得又大又饱满，就像胖娃娃似的。

这地的土壤还挺肥沃的，都是祖祖辈辈一点点儿养起来的。

二、权属的历史渊源。

要说这土地权属啊，那可有年头儿了。

打从咱爷爷的爷爷那辈儿起，这地就归咱们村儿了。

以前也没有啥特别正规的手续，但是大家心里都明白，这地就是咱们村儿的。

那时候，村儿里的长辈们就商量着怎么分配这块地，谁家人口多就多分点儿，人口少就少分点儿，大家都没有啥意见。

大家靠着这块地，养活了一代又一代的人。

逢年过节的时候，大家还会到地里去祭拜，感谢土地的养育之恩呢。

三、核实过程中的趣事。

在核实这土地权属的时候啊，可发生了不少有趣的事儿。

有个老大爷，他记性可好了，他就跟我们讲啊，他小时候在这块地里捉蛐蛐儿的事儿。

他说那时候的蛐蛐儿可多了，一到晚上，就听到蛐蛐儿叫个不停。

他还带着我们去看他小时候捉蛐蛐儿的那个小土坑呢。

还有个大妈，她拿着自家的老地契就来了。

那地契都已经很破旧了，但是大妈宝贝得很呢。

她一边给我们看，一边说这可是他们家的宝贝，证明这块地有他们家一份儿呢。

我们就笑着跟大妈说，这确实是很珍贵的东西。

四、遇到的困难与解决办法。

不过呢，这核实过程也不是一帆风顺的。

有几家的边界不是很清楚，这就有点头疼了。

有一家觉得另一家多种了几垄地，就有点不高兴了。

我们就只能一家一家地去问，去调查。

找村里的老人们一起回忆回忆，看看以前是怎么划分的。

后来啊，我们发现原来是有一棵大树，这棵大树就是两家的分界线。

但是这大树长得太大了，把界限都有点模糊了。

我们就重新做了个标记，这两家也就没意见了。

还有就是有些资料不齐全，我们就只能去镇上的档案室去找找看。

土地权属调查指界通知书
第（）号：
兹定于年月日时，调查你单位（或户主）的土地权属界线情况，请你单位法定代表人（或户主）准时出席现场指界。

出席指界人携带证件：
1.单位法人应携带法人身份证明、法人身份证原件及复印件、土地证原件及复印件、单位组织机构代码证原件及复印件；单位法人无法出席的可委托他人出席指界，受委托人应额外携带指界委托书、受委托人身份证原件及复印件。

2.户主应携带身份证、户口簿、土地证、房产证、如有房屋发生买卖关系的，请携带买卖协议（以上证件均要求原件及复印件）。

违约缺席的，将按照《地籍调查规程》和《土地登记细则》等有关规定处理。

（公章）
年月日----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
土地权属调查指界通知书发送回执
第（）号
县乡（镇）村。