上海市房屋修缮工程预算定额工程量计算规则

总说明一、上海市建筑工程预算定额（一九九三）（以下简称本定额）系在《上海市建筑工程预算定额》（一九九三）（以下简称预算定额）的基础上，在合理确定定额水平的前提下，适当综合扩大，代替预算定额作为编制施工图预算，进行工程拔款和办理工程结算以及编制概算定额和指标的基础，也是编制工程标底的依据。

本定额适用于一般工业与民用建筑的新建、扩建工程，不适用于拆除、修缮、改建、临时工程以及国防科研的特殊工程。

本定额中未包括的项目，一次性的可根据本定额的编制原则、方法，自行综合补充，并报市建设工程定额管理总站备案；不需综合者，可直接按预算定额的项目计算。

预算定额中沉井、沉箱、筑岛、顶埋管及水工，连续墙等分部未曾综合编列，仍沿用预算定额相应分部分项计算。

二、本定额所综合的内容和含量，系经过测算化较分析后取定，不得因具体工程的内容和含量不同而修改定额。

除定额中说明允许调整者外，一般不予调整。

三、本定额所列的人工工日数和工资标准、材料及制品的消耗量、机械台班使用量等，系根据预算定额规定计算，除本定额中说明允许换算者外，均不调整。

四、本定额中的材料、成品、半成品均已包括从工地仓库、现场堆放点或集中加工点至操作点的水平和垂直运输所需的人工和机械。

周转性的模板、脚手料等均已包括场内外的运输费用。

五、本定额的垂直运输，多层建筑和单层建筑（不包括构筑物）均按二十米以内计算（高度系指设计室内地坪面至檐口屋面板面）。

如超过上述规定时，应另按超高费用规定计算。

装配式结构吊装机械编有一类机械和二类机械，凡符合下表规定条件者，本跨内如遇特重或特长（特高）构件，须采用100吨、300吨履带式起重机时，机械台班单价允许换算。

六、本定额已包括工厂预制砼构件、成型钢筋、木门窗、木制品、钢门窗、金属构件的场内外运输费用和损耗。

工厂预制砼构件（除方桩、板桩、管桩外）和金属构件已考虑一公里的驳运距离。

七、本定额中所综合工厂产品，如：钢砼预制构件、木门窗和木材加产品、钢门窗、金属构件、人防门等，均以产品的预算价格（包括制作的工缴费、材料费、利润、税金、市内运费、运输及安装损耗等）列入材料费内。

《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答1,在新砌砖墙项目中,墙体预留门窗洞,是否可套用新开门窗樘定额子目? 答:不能套用新开门窗樘定额子目.因为新开门窗樘子目指在原有砖墙上开凿门窗洞,而新砌砖墙中,墙体应预留门窗洞.2,修补(斩粉)大面积墙面或平顶粉刷,应如何套用定额子目? 答:粉刷分部工程中修补(斩粉)墙面粉刷定额子目,适用墙面或平顶粉刷局部修补(斩粉),又称小面积修补.如果整垛墙面或平顶全部铲除原有粉刷,然后新做粉刷层,则应执行铲除墙面或平顶粉刷层定额子目,然后执行新做粉刷层定额子目.3,在整体面层抹灰工程中,遇弧形或圆柱粉刷定额子目如何换算? 答:如遇弧形或圆柱粉刷,应根椐粉刷材料种类套用相应定额子目,同时人工消耗量乘以1.6 系数,材料消耗量不变.4,在粉刷工程分部中,何谓门窗头线粉刷? 答:门窗头线粉刷是指在门窗洞口处,用粉刷单独粉出门窗套,其门窗洞侧面粉刷与墙面粉刷不是同种材质,且此门窗套凸出墙面.一般此门窗头线粉刷有多种造型.(示图) 无窗头线有窗头线窗洞口粉刷示意图5,架空地搁栅项目如何区分内施和外施? 答:所谓内施是指施工人员在地垄内架设地搁栅;外施是指在尚未铺钉地板或原有地板已全部拆除情况下,再架设地板搁栅.6,何为灯槽,灯带,灯孔,高低平顶旁板? 答:灯槽指平顶内安装暗藏式统长灯管的凹槽,灯带指平顶内装置嵌入式统长灯管的方槽,灯孔指平顶内安装嵌入式格栅灯或筒灯等的洞口,高低平顶旁板指两不同平面平顶相交处采用细木工板材料连接挂板.详细见附图: 灯槽灯带灯孔高低平顶旁板7,在地砖地坪工程中,如遇到基层浇捣细石混凝土找平层,应如何换算定额子目? 答:地砖地坪工程中遇到用细石混凝土找平层上贴地砖,则不存在水泥砂浆找平层,故在套用地砖定额子目时,应扣除1:3 水泥砂浆的材料含量,同时扣除人工0.064 工日/m2. 8,如何理解窨井加高超高按实换算概念? 答:窨井加高是指室外路面地坪标高调整后,对原窨井进行加高的处理.定额子目取定窨井加高高度以30cm 为标准, 若超过规定高度按实计算, 每超高30cm 即: 为1 只,超高高度不足30cm,按 1 只考虑.《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答1,在彩色玻纤沥青板瓦屋面系列补充定额子目中,彩色玻纤沥青板瓦材料每平方米的耗用量与《市场信息》中沥青板瓦材料的每平方米的耗用量有何区别? 答:彩色玻纤沥青板瓦补充定额与《市场信息》中,彩色玻纤沥青板瓦材料的计量单位均为平方米,但补充定额子目中彩色玻纤沥青板瓦为实际材料的展开面积,而《市场信息》中彩色玻纤沥青板瓦信息价为屋面面积的单位价格,又称屋面面积报价(工程报价),故其沥青板瓦材料的单位平方米耗用量不同,在取定材料单价时应予以注意.2,在粉刷工程中,门窗洞侧面工程量如何计算? 答: 若门窗洞侧面粉刷使用材料与墙面相同, 则按展开面积并入墙面工程量计算, 若使用材料不同,且门窗头线突出墙面,则按门窗头线的周长以延长米计算,套用门窗头线定额子目.3,门窗筒子板工程量如何计算? 答:门窗筒子板工程量为筒子板宽乘筒子板长以平方米计算.其中:门窗有樘子筒子板宽为墙身厚度(包括粉刷层)减樘子宽度;门窗无樘子筒子板宽为墙身厚度(包括粉刷层).筒子板长为筒子板净长(周长),不包括基层厚度.其工程量按板宽乘周长以平方米计算.4,内墙面在原有乳胶漆面的基础上罩涂乳胶漆,且原表面乳胶漆未铲除,应如何套用定额? 答:在房屋修缮工程中,发生这种情况越来越多,由于原墙面底子较好,未产生任何质量问题,仅仅是墙面被污染,故墙面不需要进行批嵌,只需重新涂刷乳胶漆,遇到这种情况应套用新刷乳胶漆定额子目,同时扣除批嵌材料和批嵌人工, 即:批嵌人工0.03 工日/m2.5,马赛克,面砖外墙面改做涂料面层,施工中墙面表面处理剂外表未满批外墙腻子,应如何套用定额? 答:遇到此情况,仍套用外墙面满批腻子相应项目补充定额子目,但是,定额中人工,材料应作适当调整,定额材料消耗量中去除外墙腻子材料,同时扣除满批腻子人工0.025 工日/m2.6,修补墙面管线槽,应如何立项计算? 答:修补墙面管线槽,应按零星粉刷立项计算,套用定额子目时,单位人工乘1.5 系数.其工程量按实际管线槽长乘槽宽以修补面积计算.7,施工中运用施工吊篮,台班耗用量如何计算? 答: 目前在房屋修缮工程中由于施工吊篮操作灵活, 方便, 特别是在外墙面清洗, 外墙修理工程中已被广泛运用,遇到这种情况,吊篮的机械台班消耗量按施工组织设计或者实际耗用的台班数计算.8,在房屋修缮工程预算定额中,使用钢管脚手架和竹建脚手架如何套用定额? 答:在套用脚手架定额时,应注意脚手架搭设的标准(柱距),脚手架的柱距分 1.7m 和 1.5m.一般外墙装饰工程使用脚手架,即:非承重脚手架,其脚手架搭设的柱距为 1.7m,而砌筑砖墙使用脚手架,或者高层房屋施工脚手架,由于脚手架上要堆放砖块,承受较重的荷载,或者需承受脚手架自身荷载,即:称承重脚手架,其脚手架搭设的柱距为 1.5m.所以执行脚手架定额时,应根据脚手架使用性质或者搭设标准,套用相应脚手架定额子目.《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答1,问:为了围墙透绿的需要,小区围墙进行拆建应执行什么定额? 答:因为在围墙拆建过程中,施工工序包括拆除,砌墙,粉刷,制作安装栏杆,清理垃圾等内容,而部分围墙基础需要利用,部分基础需要翻做,部分基础需要新做,其施工工艺设计和施工组织安排,必须按照房屋修缮工程的施工特点进行设计和安排,所以应当执行房屋修缮工程预算定额.2,问:种植钢筋补充定额工作内容是否包括植筋的拉拔试验? 答:种植钢筋补充定额不包括植筋的拉拔试验,如果设计和施工要求植筋需做拉拔试验,其拉拔试验费用应另行计算.3,问:在修补粉刷工程中,原墙面粉刷实际厚度超过定额取定厚度,工程结算能否计取粉刷超厚费用? 答:修补墙面粉刷实际厚度超过定额取定厚度,工程结算可以计取粉刷超厚费用,其计算方法参见《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》粉刷工程分说明(各类粉刷平均厚度和超厚递加表).4,问:为什么房修定额将木隔墙装修面层分列密铺,分缝,镶贴和装饰线条等几种形式? 答: 因为木隔墙的装修设计追求个性化, 其表面形式变化的不确定性, 所以, 如果选用某一项典型的施工详图进行测算,其定额的适用性受到限制.定额将隔墙面层按施工方法(工序)作适当分离,如果在遇到设计平面造型多样情况下,可采用叠加形式分别计算工程量,套用相应定额子目,也可按照装修设计形式自行编制组合定额进行套用,虽然编制预算增加了工作量,但是增强定额子目的适用性.5,问:在旧墙面或平顶涂刷涂料中,基层处理如何区分起底一般和起底困难? 答:涂料墙面基层处理的基本界定:起底一般:通常指原有墙面或平顶涂层材料一般为水性涂料,而旧涂层起底一般比较容易;起底困难:通常指原有墙面或平顶涂层材料一般为油性涂料,而旧涂层起底比较困难,或者原涂层材料为水性涂料,经过长时间的油烟污染,而形成起底比较困难.6,问:室内墙面,平顶乳胶漆项目为什么要区分抹灰面乳胶漆和石膏板面乳胶漆? 答:因为抹灰面乳胶漆和石膏板面乳胶漆工作内容不一样.抹灰墙面的基层仅做满批腻子处理,而石膏板面的基层除满批腻子处理以外,板缝拼接必须做嵌缝处理和粘贴接缝带,而且满批腻子材料的耗用量有较大区别,所以内墙面涂刷乳胶漆的定额项目设置更符合施工实际情况.7,问:路面挖填土,如厚度大于30cm,如何计算? 答:沟路工程路面挖填土子目仅指厚度小于30cm 的路面挖填土,若实际厚度大于30cm 时,则套用定额第二分部土方工程中挖填土方定额子目.8,问:目前施工脚手架材料己逐步形成了材料租赁市场,如果脚手架材料价格采用租赁价格计价,在套用脚手架定额子目时,材料价格应如何计算? 答:在房屋修缮工程预算定额中,因为脚手架材料消耗量均以一次投入量考虑,所以脚手架使用的周转性材料可以按摊销价进行计价,也可以按材料租赁价格进行计价. 材料租赁计价公式: 脚手架材料费=材料投入量(定额量)×租赁单价×租赁天数.《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》解答上海市房屋修缮工程预算定额》2005-8-301．房屋修缮工程预算定额是否包括建筑垃圾外运费用？答：房屋修缮工程预算定额工作内容仅包括建筑垃圾堆放指定点和现场清理，不包括建筑垃圾外运费，发生垃圾清运应按实结算。

《上海市建设工程施工费用计算规则（2000）》问题解答1、问：如何理解“2000费用计算规则”中“机械台班单价”的含义？答：机械台班单价是指施工过程中，使用每台施工机械正常工作一个台班的所发生的各项支出和各项摊销费用。

每台班按八小时工作制计算。

2、问：“机械台班单价”内容包括哪些？答：根据建设部发布的2001版《全国统一施工机械台班费用编制规则》为编制原则，“机械台班单价”的内容一般包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安装和拆除费及场外运输费、人工费、燃料动力费、其他费用。

3、问：“机械台班价格”如何确定？“机械费”如何计算？答：发承包双方可根据建设部发布的《全国统一施工机械台班费用编制规则》（20 01版）的编制原则，以机械台班单价包括的内容为基础，根据建设工程特点，结合市场实际情况，约定机械台班单价。

也可参照市标准定额站发布的机械台班单价（摊销或租赁）市场价格信息，在合同中确定机械台班单价。

“机械费”按定额机械台班消耗量乘以约定机械台班单价计算，列入工程直接费。

4、问：哪些施工机械可以计算机械进出场费？答：施工机械进出场费是特、大型施工机械的路基、安装、拆卸及场外运输费。

中、小型施工机械进出场费一般包括在机械台班单价内。

5、问：施工机械进出场费如何计算？答：施工机械进出场费，由发承包双方按招标文件要约的要求和批准的施工组织设计所指定机械名称、规格和进出场次数，根据建设部发布的《全国统一施工机械台班费用编制规则》（2001版）的编制原则，约定机械进出场费。

也可参照市标准定额站发布的施工机械进出场费市场信息价格，在合同中确定费用，单独列项计算，列入工程直接费。

《上海市建筑和装饰预算定额（2000）》问题解答1、问：基础施工所需工作面：每边增加工作面宽度起算点如何确定？答：基础施工所需工作面如基础无垫层应以基础边为起算点；有垫层的应以垫层边为起算点。

如地下室底板有垫层，工作面宽度起算点为地下室底板垫层的外侧每边增加工作面宽度为800毫米。

上海房屋修缮工程预算定额（93）一、《上海市房屋修缮工程预算定额》（（以下简称本定额），是在原有房屋修理工程预算定额的基础上，根据上海地区目前的实际情况修改、补充而定。

二、本定额分土建工程、特种工程两册，纳入上海地区概预算定额范围。

三、本定额适用于房屋修缮工程，房屋零星拆除工程、房屋改建工程，随同房屋修缮的零星扩建工程。

四、定额标准的人工消耗量是以1985年房屋修理工程劳动定额为基础，并作适当补充。

在劳动定额中一个项目分成几个档次时，则定额中采用平均或平均略高的定额工时计算。

五、本定额技术工(按4．6级）每工日为11．92元，普通工(按3．5级）每工日为11．01元，以上工资均包括5．25元／工日劳防福利费，每工日按8小时工作制计算。

六、定额中取定的材料消耗量，按历年来积累的修房资料和实际情况修改而定，定额中已包括材料的施工损耗及混凝土和砂浆的拌和工时。

七、本定额项目中，均不包括机械使用费、其机械使用费计算办法和标准按有关规定执行。

八、定额中仅列出各工程项目的主要材料消耗量，次要和零星材料综合在零料费（或五金费）和其他费中。

九、本定额不得因具体工程的施工现场环境、劳动组织、施工方法和材料损耗不同而任意变更，本定额来包括的项目应按照定额编制原则，可通过甲、乙双方共同研究，经测定后拟定一次性定额，报定额管理部门备案后，方可执行。

十、材料预算价格以《上海市建设工程材料预算价格》为依据，并根据房屋修缮工程修房特点，补充部分特殊规格材料价格。

十一、本定额不包括各种材料、构件、配件的检测和试验费用。

十二、本定额已包括200米以内材料与建筑垃圾的水平运输及建筑物在20米以内的垂直运输。

十三、运距计算口径和超距增加人工按下列规定：1.工地以单位工程（施工段）为计算单位，平面运距按材料堆放、仓储、垃圾堆放或混凝土、砂浆搅拌处，经过运输至单位上程内建筑物中心的平均距离计算。

垂直运距按室内设计地坪+/-0.00至屋面沿口或楼层面高度计算。

《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答1、在新砌砖墙项目中，墙体预留门窗洞，是否可套用新开门窗樘定额子目？答：不能套用新开门窗樘定额子目。

因为新开门窗樘子目指在原有砖墙上开凿门窗洞，而新砌砖墙中，墙体应预留门窗洞。

2、修补(斩粉)大面积墙面或平顶粉刷，应如何套用定额子目？答：粉刷分部工程中修补(斩粉)墙面粉刷定额子目，适用墙面或平顶粉刷局部修补(斩粉)，又称小面积修补。

如果整垛墙面或平顶全部铲除原有粉刷，然后新做粉刷层，则应执行铲除墙面或平顶粉刷层定额子目，然后执行新做粉刷层定额子目。

3、在整体面层抹灰工程中，遇弧形或圆柱粉刷定额子目如何换算？答：如遇弧形或圆柱粉刷，应根椐粉刷材料种类套用相应定额子目，同时人工消耗量乘以1.6系数，材料消耗量不变。

4、在粉刷工程分部中，何谓门窗头线粉刷？答：门窗头线粉刷是指在门窗洞口处，用粉刷单独粉出门窗套，其门窗洞侧面粉刷与墙面粉刷不是同种材质，且此门窗套凸出墙面。

一般此门窗头线粉刷有多种造型。

(示图)无窗头线有窗头线窗洞口粉刷示意图5、架空地搁栅项目如何区分内施和外施？答：所谓内施是指施工人员在地垄内架设地搁栅；外施是指在尚未铺钉地板或原有地板已全部拆除情况下，再架设地板搁栅。

6、何为灯槽、灯带、灯孔、高低平顶旁板？答：灯槽指平顶内安装暗藏式统长灯管的凹槽、灯带指平顶内装置嵌入式统长灯管的方槽、灯孔指平顶内安装嵌入式格栅灯或筒灯等的洞口、高低平顶旁板指两不同平面平顶相交处采用细木工板材料连接挂板。

详细见附图：灯槽灯带灯孔高低平顶旁板7、在地砖地坪工程中，如遇到基层浇捣细石混凝土找平层，应如何换算定额子目？答：地砖地坪工程中遇到用细石混凝土找平层上贴地砖，则不存在水泥砂浆找平层，故在套用地砖定额子目时，应扣除1：3水泥砂浆的材料含量，同时扣除人工0.064工日/m2。

8、如何理解窨井加高超高按实换算概念？答：窨井加高是指室外路面地坪标高调整后，对原窨井进行加高的处理。

关于发布房屋修缮工程旧外墙面满批腻子等补充定额的通知
各有关单位：
现将《上海市房屋修缮工程预算定额（2000）》旧外墙面满批腻子等补充预算定额予以发布。

本定额主要内容有：抹灰墙面满批腻子、马赛克墙面满批腻子、面砖墙面满批腻子、环氧树脂自流平地坪、水泥自流平地坪、环氧树脂涂料地坪，共计21个子目。

墙面满批腻子工程量计算规则执行墙面涂料工程量计算规则，自流平地坪工程量计算规则执行地板油漆工程量计算规则。

本定额适用于房屋修缮工程、改建工程。

本通知自2003年4月1日起施行。

本定额由上海市建设工程标准定额管理总站负责解释。

上海市建筑和装饰工程预算定额工程量计算规则(2000)上海市建设工程定额管理总站;.目录总则 (3)建筑面积计算规则 (5)第一章土方 (9)第二章打桩 (16)第三章砌筑 (21)第四章砼及钢砼 (29)第五章钢砼及金属结构件驳运、安装 (42)第六章门窗及木结构 (44)第七章楼地面 (48)第八章屋面及防水 (51)第九章防腐、保温、隔热 (57)第十章装饰 (58)第十一章金属结构制作及附属工程 (69)第十二章建筑物超高降效及建筑物（构筑物）垂直运输 70 第十三章脚手架 (72);.总则一、本工程量计算规则为本市统一的建筑和装饰工程预结算工程量计算规则。

二、本规则适用于本市行政区域范围内的工业与民用建筑及构筑物施工图设计阶段编制工程预算及工程量清单，也适用于工程设计变更后的工程量计算。

本规则与《上海市建筑和装饰工程预算定额》相配套，作为确定建筑和装饰工程造价及其消耗量的依据。

三、工程量计算除依据《上海市建筑和装饰工程预算定额》及本规则各项规定除外，尚应依据以下文件：1．经审定的施工图设计图纸及其说明；2．经审定的施工组织设计或施工技术措施方案；3．经审定的其他有关技术经济文件。

四、本规则的计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准。

除另有规定外，工程量的计量单位应按以下规定计算：;.1．以体积计算的为立方米（m3）；2．以面积计算的为平方米（m2）；3．以长度计算的为米（m）；4．以重量计算的为吨或千克（t或kg）；5．以件（个或组）计算的为件（个或组）。

五、汇总工程量时，其准确度取值：立方米、平方米、米取两位；吨取三位；千克、件等取整数。

;.建筑面积计算规则计算建筑面积的范围一、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。

其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。

单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。

《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答1,在新砌砖墙项目中,墙体预留门窗洞,是否可套用新开门窗樘定额子目? 答:不能套用新开门窗樘定额子目.因为新开门窗樘子目指在原有砖墙上开凿门窗洞,而新砌砖墙中,墙体应预留门窗洞.2,修补(斩粉)大面积墙面或平顶粉刷,应如何套用定额子目? 答:粉刷分部工程中修补(斩粉)墙面粉刷定额子目,适用墙面或平顶粉刷局部修补(斩粉),又称小面积修补.如果整垛墙面或平顶全部铲除原有粉刷,然后新做粉刷层,则应执行铲除墙面或平顶粉刷层定额子目,然后执行新做粉刷层定额子目.3,在整体面层抹灰工程中,遇弧形或圆柱粉刷定额子目如何换算? 答:如遇弧形或圆柱粉刷,应根椐粉刷材料种类套用相应定额子目,同时人工消耗量乘以1.6 系数,材料消耗量不变.4,在粉刷工程分部中,何谓门窗头线粉刷? 答:门窗头线粉刷是指在门窗洞口处,用粉刷单独粉出门窗套,其门窗洞侧面粉刷与墙面粉刷不是同种材质,且此门窗套凸出墙面.一般此门窗头线粉刷有多种造型.(示图) 无窗头线有窗头线窗洞口粉刷示意图5,架空地搁栅项目如何区分内施和外施? 答:所谓内施是指施工人员在地垄内架设地搁栅;外施是指在尚未铺钉地板或原有地板已全部拆除情况下,再架设地板搁栅.6,何为灯槽,灯带,灯孔,高低平顶旁板? 答:灯槽指平顶内安装暗藏式统长灯管的凹槽,灯带指平顶内装置嵌入式统长灯管的方槽,灯孔指平顶内安装嵌入式格栅灯或筒灯等的洞口,高低平顶旁板指两不同平面平顶相交处采用细木工板材料连接挂板.详细见附图: 灯槽灯带灯孔高低平顶旁板7,在地砖地坪工程中,如遇到基层浇捣细石混凝土找平层,应如何换算定额子目? 答:地砖地坪工程中遇到用细石混凝土找平层上贴地砖,则不存在水泥砂浆找平层,故在套用地砖定额子目时,应扣除1:3 水泥砂浆的材料含量,同时扣除人工0.064 工日/m2. 8,如何理解窨井加高超高按实换算概念? 答:窨井加高是指室外路面地坪标高调整后,对原窨井进行加高的处理.定额子目取定窨井加高高度以30cm 为标准, 若超过规定高度按实计算, 每超高30cm 即: 为1 只,超高高度不足30cm,按 1 只考虑.《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答1,在彩色玻纤沥青板瓦屋面系列补充定额子目中,彩色玻纤沥青板瓦材料每平方米的耗用量与《市场信息》中沥青板瓦材料的每平方米的耗用量有何区别? 答:彩色玻纤沥青板瓦补充定额与《市场信息》中,彩色玻纤沥青板瓦材料的计量单位均为平方米,但补充定额子目中彩色玻纤沥青板瓦为实际材料的展开面积,而《市场信息》中彩色玻纤沥青板瓦信息价为屋面面积的单位价格,又称屋面面积报价(工程报价),故其沥青板瓦材料的单位平方米耗用量不同,在取定材料单价时应予以注意.2,在粉刷工程中,门窗洞侧面工程量如何计算? 答: 若门窗洞侧面粉刷使用材料与墙面相同, 则按展开面积并入墙面工程量计算, 若使用材料不同,且门窗头线突出墙面,则按门窗头线的周长以延长米计算,套用门窗头线定额子目.3,门窗筒子板工程量如何计算? 答:门窗筒子板工程量为筒子板宽乘筒子板长以平方米计算.其中:门窗有樘子筒子板宽为墙身厚度(包括粉刷层)减樘子宽度;门窗无樘子筒子板宽为墙身厚度(包括粉刷层).筒子板长为筒子板净长(周长),不包括基层厚度.其工程量按板宽乘周长以平方米计算.4,内墙面在原有乳胶漆面的基础上罩涂乳胶漆,且原表面乳胶漆未铲除,应如何套用定额? 答:在房屋修缮工程中,发生这种情况越来越多,由于原墙面底子较好,未产生任何质量问题,仅仅是墙面被污染,故墙面不需要进行批嵌,只需重新涂刷乳胶漆,遇到这种情况应套用新刷乳胶漆定额子目,同时扣除批嵌材料和批嵌人工, 即:批嵌人工0.03 工日/m2.5,马赛克,面砖外墙面改做涂料面层,施工中墙面表面处理剂外表未满批外墙腻子,应如何套用定额? 答:遇到此情况,仍套用外墙面满批腻子相应项目补充定额子目,但是,定额中人工,材料应作适当调整,定额材料消耗量中去除外墙腻子材料,同时扣除满批腻子人工0.025 工日/m2.6,修补墙面管线槽,应如何立项计算? 答:修补墙面管线槽,应按零星粉刷立项计算,套用定额子目时,单位人工乘1.5 系数.其工程量按实际管线槽长乘槽宽以修补面积计算.7,施工中运用施工吊篮,台班耗用量如何计算? 答: 目前在房屋修缮工程中由于施工吊篮操作灵活, 方便, 特别是在外墙面清洗, 外墙修理工程中已被广泛运用,遇到这种情况,吊篮的机械台班消耗量按施工组织设计或者实际耗用的台班数计算.8,在房屋修缮工程预算定额中,使用钢管脚手架和竹建脚手架如何套用定额? 答:在套用脚手架定额时,应注意脚手架搭设的标准(柱距),脚手架的柱距分 1.7m 和 1.5m.一般外墙装饰工程使用脚手架,即:非承重脚手架,其脚手架搭设的柱距为 1.7m,而砌筑砖墙使用脚手架,或者高层房屋施工脚手架,由于脚手架上要堆放砖块,承受较重的荷载,或者需承受脚手架自身荷载,即:称承重脚手架,其脚手架搭设的柱距为 1.5m.所以执行脚手架定额时,应根据脚手架使用性质或者搭设标准,套用相应脚手架定额子目.《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答1,问:为了围墙透绿的需要,小区围墙进行拆建应执行什么定额? 答:因为在围墙拆建过程中,施工工序包括拆除,砌墙,粉刷,制作安装栏杆,清理垃圾等内容,而部分围墙基础需要利用,部分基础需要翻做,部分基础需要新做,其施工工艺设计和施工组织安排,必须按照房屋修缮工程的施工特点进行设计和安排,所以应当执行房屋修缮工程预算定额.2,问:种植钢筋补充定额工作内容是否包括植筋的拉拔试验? 答:种植钢筋补充定额不包括植筋的拉拔试验,如果设计和施工要求植筋需做拉拔试验,其拉拔试验费用应另行计算.3,问:在修补粉刷工程中,原墙面粉刷实际厚度超过定额取定厚度,工程结算能否计取粉刷超厚费用? 答:修补墙面粉刷实际厚度超过定额取定厚度,工程结算可以计取粉刷超厚费用,其计算方法参见《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》粉刷工程分说明(各类粉刷平均厚度和超厚递加表).4,问:为什么房修定额将木隔墙装修面层分列密铺,分缝,镶贴和装饰线条等几种形式? 答: 因为木隔墙的装修设计追求个性化, 其表面形式变化的不确定性, 所以, 如果选用某一项典型的施工详图进行测算,其定额的适用性受到限制.定额将隔墙面层按施工方法(工序)作适当分离,如果在遇到设计平面造型多样情况下,可采用叠加形式分别计算工程量,套用相应定额子目,也可按照装修设计形式自行编制组合定额进行套用,虽然编制预算增加了工作量,但是增强定额子目的适用性.5,问:在旧墙面或平顶涂刷涂料中,基层处理如何区分起底一般和起底困难? 答:涂料墙面基层处理的基本界定:起底一般:通常指原有墙面或平顶涂层材料一般为水性涂料,而旧涂层起底一般比较容易;起底困难:通常指原有墙面或平顶涂层材料一般为油性涂料,而旧涂层起底比较困难,或者原涂层材料为水性涂料,经过长时间的油烟污染,而形成起底比较困难.6,问:室内墙面,平顶乳胶漆项目为什么要区分抹灰面乳胶漆和石膏板面乳胶漆? 答:因为抹灰面乳胶漆和石膏板面乳胶漆工作内容不一样.抹灰墙面的基层仅做满批腻子处理,而石膏板面的基层除满批腻子处理以外,板缝拼接必须做嵌缝处理和粘贴接缝带,而且满批腻子材料的耗用量有较大区别,所以内墙面涂刷乳胶漆的定额项目设置更符合施工实际情况.7,问:路面挖填土,如厚度大于30cm,如何计算? 答:沟路工程路面挖填土子目仅指厚度小于30cm 的路面挖填土,若实际厚度大于30cm 时,则套用定额第二分部土方工程中挖填土方定额子目.8,问:目前施工脚手架材料己逐步形成了材料租赁市场,如果脚手架材料价格采用租赁价格计价,在套用脚手架定额子目时,材料价格应如何计算? 答:在房屋修缮工程预算定额中,因为脚手架材料消耗量均以一次投入量考虑,所以脚手架使用的周转性材料可以按摊销价进行计价,也可以按材料租赁价格进行计价. 材料租赁计价公式: 脚手架材料费=材料投入量(定额量)×租赁单价×租赁天数.《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》解答上海市房屋修缮工程预算定额》2005-8-301．房屋修缮工程预算定额是否包括建筑垃圾外运费用？答：房屋修缮工程预算定额工作内容仅包括建筑垃圾堆放指定点和现场清理，不包括建筑垃圾外运费，发生垃圾清运应按实结算。

2000定额补充定额及解释2000定额补充定额上海市建筑建材业市场管理总站沪建市管［2008］88号关于发布轻型木屋架体系补充预算定额的通知各有关单位：现将《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》轻型木屋架等补充预算定额予以发布。

本定额主要内容有：轻型木屋架、木桁架、木支撑、木檩条、木墙骨架、木构架等，共计26个子目。

工程量计算规则：轻型木屋架、木桁架、老虎窗构架以实际数量按榀或只计算，轻型木支撑、木檩条按竣工木料以实体积计算，轻型木墙骨架按外围实际面积计算。

本定额适用于房屋修缮工程、改建工程。

本通知自2009年1月1日起施行。

本定额由上海市建筑建材业市场管理总站负责解释。

附：补充定额表.doc上海市建筑建材业市场管理总站二00八年十二月三十一日轻型木屋架工作内容:定位、安放锚杆、铺防水层、固定梁垫木、吊运、就位、临时搭接、安装等。

定额编号7-B-1 7-B-2 7-B-3 7-B-4项目计量单位轻型木屋架跨度B≤8m跨度8m＜B≤11m跨度11m＜B≤12m跨度B＞12m 榀榀榀榀人工木工工日0.736 0.832 0.927 1.108材料轻型木屋架榀 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 木方m30.0015 0.0017 0.0019 0.0023 防腐木m30.0094 0.0092 0.0088 0.0141 防水卷材m20.8207 0.8027 0.7834 1.2349 锚杆螺栓φ12×370 套 2.1599 2.0996 2.0390 3.2623 抗拉锚固件件 2.0400 2.0400 2.0400 3.0600 大头钢钉38 kg 0.0514 0.0514 0.0514 0.0771 麻花钢钉80 kg 0.0382 0.0382 0.0382 0.2804机械备注轻型木屋架工作内容:定位、安放锚杆、铺防水层、固定梁垫木、吊运、就位、临时搭接、安装等。

上海市建筑建材业市场管理总站沪建市管〔2010〕29号关于调整《上海市建设工程施工费用计算规则（2000）》部分内容及标准的通知各有关单位：根据市建设交通委〘关于贯彻执行〖建设工程工程量清单计价规范〗（GB50500—2008）若干意见的通知〙（沪建交〔2009〕 995号）、〘关于印发〖上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定〗的通知〙（沪建交〔2006〕445号）、〘关于发布〖上海市轨道交通工程预算定额〗（含上海市轨道交通工程施工费用计算规则）的通知〙（沪建交〔2006〕237号）和上海市建筑建材业市场管理总站（以下简称市场管理总站）〘关于贯彻实施〖建设工程工程量清单计价规范〗（GB50500—2008）有关事项的通知〙（沪建市管〔2009〕79号）等文件关于建设工程安全防护、文明施工措施费、规费和税金不得作为竞争性费用，以及工、料、机价款不得采用无限风险等的规定，经研究和测算，对〘上海市建设工程施工费用计算规则（2000）〙及〘上海市轨道交通工程施工费用计算规则〙部分内容及标准作如下调整：一、人工费将原人工费内容中的社会保险基金、危险作业意外伤害保险费、—1—住房公积金等归入规费项目内，职工福利费、工会经费和职工教育经费等归入施工管理费项目内，其他内容及计算方法不变。

二、机械使用费将原机械使用费内容中的养路费调整为道路建设车辆通行费，其他内容及计算方法不变。

三、综合费用（包括施工管理费和利润）建筑和装饰、安装、市政和轨道交通、市政安装和轨道交通安装、民防等专业工程，将原综合费用内容中的临时设施费归入安全防护、文明施工措施费项目内（公用管线、园林和房屋修缮等专业工程除外）。

建筑和装饰、安装、市政和轨道交通、市政安装和轨道交通安装、民防、公用管线、园林和房屋修缮等专业工程，将原综合费用内容中的社会保险基金、住房公积金、河道管理费等归入规费项目内。

其他内容及计算方法不变，调整后的各专业综合费用参考费率，详见附件。

拆除工程统一性规定及说明1、凡符合全房拆除的工程项目，不得使用分项拆除定额。

中式楼房拆除工程执行相应平房拆除定额；其他结构楼房的拆除工程，执行分项拆除定额；楼房拆除所需的外檐脚手架，另执行相应的脚手架定额。

2、全房拆除及分项拆除均不包括水、电线路及室内设备的拆除；如发生时，另执行相应定额。

单项拆除不包括对水电线路及设备部位的保护；如发生时，另行处理。

3、屋面板、屋架、梁、柁等大构件的拆除，如需搭拆绞磨抱杆等吊装工具，另执行相应定额。

4、中式柁架拆除包括拆除柱子；拆除木檩包括拆檩的附件。

5、四面亮天窗的拆除，以天窗洞口的水平投影面积不超过5M2为准；超过5M2时，执行分项拆除定额。

6、各类地面面层的拆除不包括地面垫层的拆除。

7、现制钢筋混凝土的梁、板、柱、地面和其他构件的拆除，执行拆现制钢筋混凝土定额。

三、工程量计算规则1、檐高在5M以内的平房的全房拆除工程量均按建筑面积以平方米计算，檐高超过的全房拆除项目执行分项拆除定额。

2、屋面的拆除按屋面的实拆面积以平方米计算。

3、拆除屋架、半屋架按跨度分类以“榀”计算。

4、檩椽的拆除按实拆的根数计算，所附的檩亦按根数计算。

5、望板、油毡、瓦条拆除按实拆屋面面积以平方米计算。

6、各种墙体的拆除按实拆墙体的体积以立方米计算，不扣除0.03M3以内孔洞的构件所占的体积。

7、天窗的拆除按水平投影面积以平方米计算，不扣除室内柱子所占的面积。

8、天窗的拆除按“座”计算；四面亮天窗拆除以洞口面积5M2以内为准，老虎嘴天窗拆除以洞口面积2M2以内为准。

9、拆整樘门、窗及门、窗扇按“扇”计算。

10、中式满装修的拆除以自然间为计算单位；前后檐都有装修的拆除工程按2间计算。

11、窗帘盒、棍、托的拆除，长度在2M以内为准，按“份”计算。

12、暖气罩、木窗台板、钢门窗的拆除按“个”、“块”、“樘”计算。

13、护墙板、栏杆、筒子板的拆除按实际面积以平方米计算。

14、挂檐板的拆除按实际长度以米计算。

上海市建筑装饰工程预算定额（一九九三）总说明一、上海市建筑装饰工程预算定额（以下简称本定额）是根据中华人民共和国建设部颁发的《全国统一建筑装饰工程预算定额》，并结合上海地区具体情况修改、补充的。

二、本定额适用范围：1．一般工业与民用建筑的新建、扩建工程中的装饰工程的部分；2．整体改造星级宾馆、百货大楼、贸易中心、商场、商店等；3．其他公共建筑部分高级装饰；4．改建及再次装饰室内外装饰工程。

三、本定额是根据正常的施工条件、现行标准设计或典型设计图纸、国家颁发的建筑装饰工程施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程为依据编制的。

除定额规定可调整换算外，一般不得因具体工程的施工组织、施工方法、材料消耗量等与定额规定不同而改变定额。

四、本定额按《全国统一建筑装饰工程预算定额》为主要依据。

定额中的人工消耗量是根据国家现行《全国建筑安装工程统一劳动定额》，并结合上海地区施工实际情况及有关补充劳动定额，增加以下内容：1．劳动定额水平差；2．因场地狭小等特殊情况而发生的材料二次搬运用工；3．劳动定额项目以外所必须增加的直接生产用工的幅度差；4．预算定额和劳动定额取定场内水平超运距之差所增加的工日。

五、本定额建筑装饰材料的消耗量是以符合国家标准的合格产品和常规规格编制的。

六、本定额的材料以国内材料为主，材料价格以取定的基准价加市内运输费及运输损耗率合并而成。

七、本定额中的装饰技术工为5.3级日工资7.30元，包括泥工、木工、油漆工、电焊工等技术工。

其他工为3.5级日工资5.76元。

八、本定额已包括七层（含七层）或总高度在20米以内的垂直运输因素。

超高的费用按《上海市建筑工程预算定额》中有关规定计算。

九、本定额均已考虑了搭拆3.6米以内简易脚手架的用工及材料费；超过3.6米所需搭设的装饰脚手或满堂脚手，按《上海市建筑工程预算定额》中相应子目和有关规定执行。

十、本定额中的垂直运输机械均按卷扬机为准。

如在施工中采用其他机械或人工运输，也按本定额执行，不得换算。

上海市93房屋修缮工程预算定额费用标准4上海市93房屋修缮工程预算定额费用标准上海市, 预算定额, 工程, 房屋, 费用上海建设委员会（通知）关于发布《上海市房屋修缮工程预算定额（一九九三）及费用标准》的通知沪建建（96）第0212号各建设、设计、施工单位：上海市建设工程定额管理总站组织编制的《上海市房屋修缮工程预算定额（一九九三）及费用标准》，经有关专家、部门审查和我委审核，现予批准发布。

《上海市房屋修缮工程预算定额（一九九三）及费用标准》自1996年6月1日起执行，凡1996年6月1日后签订的工程承发包合同必须执行九三新定额；此前签订的工程承发包合同，其未完工程原则上仍按原合同规定执行。

《上海市房屋修缮工程预算定额（一九九三）及费用标准》由市建设工程定额管理总站负责解释。

执行中有何问题请及时告市建筑业管理办公室。

上海市建设委员会一九九六年三月二十一日抄报：建设部抄送：市定额总站，各有关委、办、局，各区、县建委（建设局）、浦东新区城建局、建设银行市分行。

上海市房屋修缮工程预算定额费用标准（一九九三）本费用标准的项目划分以国家计划委员会、中国人民建设银行计标(1985)352号《关于改进工程建设概预算管理工作的若干规定》等三个文件以及建设部、中国人民建设银行建标（1993）894号《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》为依据，结合上海市房屋修缮工程的实际情况进行编制。

费用标准（造价）由直接费（包括其他直接费）、综合间接费、开办费、利润、其他费用、调整费用、税金和工程造价计算顺序表八部分组成。

费用标准与《上海市房屋修缮工程预算定额（一九九三）》配套使用。

第一章直接费直接费由定额直接费和其他直接费组成一、定额直接费是指与每一单位房屋修缮工程施工直接有关（直接消耗于工程上）的费用，其内容：包括人工费、材料费。

定额直接费按《上海市房屋修缮工程预算定额（一九九三）》及有关规定计算。

二、其他直接费是指因进行房屋修缮工程施工需要，而发生的其他费用。

总则第0.0.1条为统一安装工程预算其工程量的计算，特制订本规则。

第0.0.2条本规则适用于安装工程施工图设计阶段编制工程预算及工程量清单，也适用于工程设计变更后的工程量计算。

本规则与《上海市安装工程预算定额》(2000)相配套，作为确定安装工程造价及其消耗量的基础。

第0.0.3条安装工程量除依据《上海市安装工程预算定额》(2000)及本规则各项规定外，还应依据以下文件：1. 经审定的施工设计图纸及其说明。

2. 经审定的施工组织设计或施工技术措施方案。

3. 经审定的其他有关技术经济文件。

第0.0.4条本规则的计算尺寸，以设计图纸表示或设计图纸能读出的尺寸为准。

除另有规定外，工程量的计量单位应按下列规定计算。

1. 以体积计算的为立方米(m3)。

2. 以面积计算的为平方米(m2)。

3. 以长度计算的为米(m)。

4. 以重量计算的为吨(t)。

5. 以台(套或件等)计算的为台(套或件等)。

汇总工程量时，其准确度取值：m3、m2、m、kg小数点以后取两位，t小数点以后取三位，两位或三位小数后的位数按四舍五入法取舍。

台(套或件等)取整数。

第0.0.5条计算工程量时，应按施工图纸顺序，分部、分项依次计算，并尽可能采用计算表格及微机计算，简化计算过程。

第一章机械设备安装工程第一节说明第1.1.1条本册定额除另有说明者外，均以“台”为计量单位，以设备重量“t”划分定额项目。

设备重量均以设备的铭牌重量为准；如无铭牌重量的，则以产品目录、样本、说明书所注的设备净重量为准。

第1.1.2条计算设备重量时，除另有规定者外，应按设备本体及联体的平台、梯子、栏杆、支架、屏盘、电机、安全罩和设备本体第一个法兰以内的管道等全部重量计算。

第二节切削设备安装第1.2.1条金属切削设备安装以“台”为计量单位，以设备重量“t”选用定额项目。

第1.2.2条气动踢木器安装以“组”为计量单位。

按单面和双面卸木选用定额项目。

第1.2.3条带锯机保护罩制作与安装以”个”为计量单位，按规格选用定额项目。

上海市房屋修缮工程预算定额工程量计算规则一、定额工程量计算的基本原则1.定额工程量计算应符合国家相关标准和规范的要求。

2.定额工程量计算应客观、合理，并具有适用性。

3.定额工程量应综合考虑使用场所、施工条件、施工方法和维修周期等因素。

二、定额工程量计算的基本单位1.定额工程量计算一般以统计单位适合的单位为基本单位，如平方米、立方米、米、件等。

2.定额工程量计算中涉及到时间单位的，应与工期相匹配，如人时、机时等。

三、定额工程量的计算方法1.定额工程量的计算应基于标准装饰、设备和材料的使用量进行计算。

2.定额工程量的计算应考虑设备和工具的使用情况，并根据施工进度和施工条件进行适当调整。

3.定额工程量的计算应综合考虑工程质量和经济效益，确保修缮工程的可靠性、安全性和节约性。

4.定额工程量的计算应根据修缮工程的类型和复杂程度进行细化和分类，确保计算的准确性和可靠性。

四、定额工程量计算的标准1.定额工程量计算应参考有关国家标准和规范的要求，如《建筑工程量清单计价规范》、《工程量确定和计价》等。

2.定额工程量计算应参考修缮工程的实际情况和特点，结合工程类别和施工条件进行具体计算。

3.定额工程量计算应考虑修缮工程的质量等级和要求，确保修缮工程达到相应的技术规范和标准。

4.定额工程量计算应有一定的合理性和适应性，兼顾省时、省力、省材和经济效益。

总结起来，上海市房屋修缮工程预算定额工程量计算规则是根据国家相关标准和规范制定的，以确定工程量和成本，确保修缮工程的质量和经济效益。

计算方法基于标准装饰、设备和材料的使用量，并综合考虑施工进度和施工条件等因素。

计算标准参考有关国家标准和规范，并结合修缮工程的实际情况和特点进行具体计算，确保修缮工程的质量和要求。

定额工程量计算应具有合理性和适用性，兼顾节约资源和经济效益。

上海市房屋修缮工程预算定额工程量计算规则目录总则第一分部拆除工程第二分部第三分部第四分部第五分部第六分部第七分部第八分部第九分部第十分部第十一分部第十二分部第十三分部第十四分部第十五分部第十六分部第十七分部第十八分部土方工程砌筑工程砼和钢筋砼工程加固工程金属结构工程木结构、木装修工程屋面工程粉刷工程楼空中工程门窗工程沟路工程油漆工程玻璃裱糊电气工程水卫工程透风工程脚手架工程1 / 31总则一、本划定规矩是编制房屋补葺工程工程量清单的根据，是编制房屋补葺工程预算、结算和《上海市房屋补葺工程预算定额》相配套的计算划定规矩，对本划定规矩未表述的工程计量方法，应按照实际情况，根据项目特性，肯定恰当计量方法，并不得违背本划定规矩，凡属上海地域内房屋补葺工程预算(结算)报价均以本计算划定规矩计算工程量。

二、本规则以分部工程分别表述并根据《上海市房屋修缮工程预算定额》项目子目编排顺序进行编制的，项目计量单位均按《上海市房屋修缮工程预算定额》规定的计量单位。

三、本规则的计量尺寸，以图示表注或设计图纸能读出的尺寸为准，亦可根据施工方案现场查勘丈量尺寸为准。

工程量的计量单位表注、计算精确度及取值应按下列规定：1、以体积计算的为立方米(m3)分项计精确度取2位2、以面积计算的为平方米(m2)分项计算精确度取2位3、以长度计算的为米(m)分项计算精确度取2位4、以重量计算的为吨(t)分项计算精确度取3位5、以重量计算的为千克(kg)分项计算精确度取2位6、以套、只、台、个计算的分项计算精确度取整数2 / 31拆除工程一、拆除屋面按面积以平方米计算。

二、拆除搭建以建筑面积计算。

三、拆除屋架以榀计算。

4、撤除屋面保温层以实际面积计算。

5、撤除屋面防水层按睁开面积以平方米计算。

六、拆除钢筋砼(砼)基础、柱、梁均按实体积以立方米计算；拆除钢筋砼墙、板以平方米计算；拆除天沟以延长米计算；拆除钢筋砼楼梯按投影面积以平方米计算(包括扶手栏杆)；拆除雨蓬、晒台、阳台按面积以平方米计算。

上海市房屋修缮预算定额一、引言房屋修缮是指对房屋进行保养、维修、改造等工作，以确保房屋的正常使用和增加其使用寿命。

在进行房屋修缮时，制定合理的预算定额非常重要，它可以帮助我们对修缮工作进行科学规划和有效控制。

本文将介绍上海市房屋修缮预算定额的相关内容。

二、房屋修缮预算定额的概念房屋修缮预算定额是指根据具体修缮工作的性质、规模和质量要求，结合市场行情和工程造价指标，对房屋修缮工作进行经济核算和预算编制的定额标准。

它可以包括材料费、人工费、设备费、管理费等多个方面的费用。

三、上海市房屋修缮预算定额的制定原则1. 参考市场行情：根据上海市的市场行情，结合修缮工作的实际情况，合理确定各项费用，确保预算定额的准确性和科学性。

2. 结合工程造价指标：根据上海市的工程造价指标，对不同类型、不同规模的修缮工作进行预算编制，确保预算定额的合理性和可行性。

3. 考虑质量要求：根据修缮工作的质量要求，确定相应的费用标准，保证修缮工作的质量和安全。

4. 提高效率：在制定预算定额时，要考虑到工作的效率，合理安排时间和人力资源，提高修缮工作的效率和质量。

四、上海市房屋修缮预算定额的具体内容1. 材料费：根据修缮工作所需的材料种类和数量，结合市场价格，计算出材料费用。

材料费是修缮工作的基础，要确保材料的质量和合理使用。

2. 人工费：根据修缮工作所需的人力资源，结合工时和工资标准，计算出人工费用。

人工费是修缮工作的重要组成部分，要合理安排工人的工作时间和工资待遇。

3. 设备费：根据修缮工作所需的设备和机械，结合租赁费用和使用时间，计算出设备费用。

设备费是修缮工作的必备条件，要确保设备的性能和使用安全。

4. 管理费：根据修缮工作的管理工作量和管理人员的工资标准，计算出管理费用。

管理费是修缮工作的管理保障，要确保管理工作的科学性和规范性。

五、上海市房屋修缮预算定额的编制流程1. 确定修缮工作的性质和规模：根据房屋的实际情况，确定修缮工作的性质和规模，明确修缮的目标和要求。

房屋修缮工程定额说明、计算规则目录第1章拆除工程 ..................................................................................................... - 4 -1.说明 ................................................................................................................- 4 -2.计算规则 ........................................................................................................- 4 -第2章土方工程 ..................................................................................................... - 9 -1.说明 ................................................................................................................- 9 -2.计算规则 ........................................................................................................- 9 -第3章基础工程 ................................................................................................... - 11 -1.说明 ............................................................................................................. - 11 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 11 -第4章砌筑工程 ................................................................................................... - 12 -1.说明 ............................................................................................................. - 12 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 13 -第5章混凝土级钢筋混凝土工程 ....................................................................... - 14 -1.说明 ............................................................................................................. - 14 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 15 -第6章屋面工程 ................................................................................................... - 16 -1.说明 ............................................................................................................. - 16 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 17 -第7章门窗工程 ................................................................................................... - 18 -1.说明 ............................................................................................................. - 18 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 19 -第8章木作工程 ................................................................................................... - 19 -1.说明 ............................................................................................................. - 19 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 20 -第9章天棚工程 ................................................................................................... - 20 -1.说明 ............................................................................................................. - 20 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 21 -第10章墙、柱面工程 ......................................................................................... - 21 -1.说明 ............................................................................................................. - 21 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 22 -第11章楼地面工程 ............................................................................................. - 23 -1.说明 ............................................................................................................. - 23 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 24 -第12章金属结构工程 ......................................................................................... - 25 -1.说明 ............................................................................................................. - 25 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 25 -第13章加固工程 ................................................................................................. - 26 -1.说明 ............................................................................................................. - 26 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 26 -第14章油漆、涂刷、裱糊工程 ......................................................................... - 26 -1.说明 ............................................................................................................. - 26 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 27 -第15章其他工程 ................................................................................................. - 28 -1.说明 ............................................................................................................. - 28 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 28 -第16章室外工程 ................................................................................................. - 29 -1.说明 ............................................................................................................. - 29 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 29 -第17章零星工程 ................................................................................................. - 30 -1.说明 ............................................................................................................. - 30 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 30 -第18章预拌砂浆工程 ......................................................................................... - 30 -1.说明 ............................................................................................................. - 30 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 32 -第19章机械拆除工程 ......................................................................................... - 34 -1.说明 ............................................................................................................. - 34 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 35 -第20章脚手架工程 ............................................................................................. - 35 -1.说明 ............................................................................................................. - 35 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 36 -第21章楼层施工增加人工及高层脚手架增价 ................................................. - 36 -1.说明 ............................................................................................................. - 36 -第22章措施项目 ................................................................................................. - 37 -1.说明 ............................................................................................................. - 37 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 39 -附录一企业管理费、规费、利润和税金 ........................................................... - 40 -附录二工程价格计算程序 ................................................................................... - 42 -附录三材料超远距加工 ....................................................................................... - 45 -附录四抹灰厚度表 ............................................................................................... - 47 -附录五砂浆、混凝土配合比 ............................................................................... - 56 -附录六建筑物各部质量表 ................................................................................... - 56 -附录七材料单位质量表 ....................................................................................... - 59 -附录八金属材料的规格及理论重量 ................................................................... - 61 -第1章拆除工程1.说明一、本章包括整体房屋拆除，基础拆除，砌体拆除，混凝土、楼梯、栏杆拆除，屋架、檩拆除，屋面拆除，门窗、天棚、隔断拆除，墙面拆除，地面拆除，其他拆除共10节，89个基价子目。

上海市房屋修缮预算定额2016上海市房屋修缮预算定额2016什么是上海市房屋修缮预算定额2016？•上海市房屋修缮预算定额2016 是指上海市政府针对房屋修缮工程制定的一套具体预算标准。

•目的是为了规范房屋修缮过程中的费用支出，保证修缮工程的质量和合理性。

修缮预算定额的重要性•保证公道合理的费用支出，防止修缮工程中的不当浪费。

•为相关房屋修缮工程提供参考标准，确保质量和效果。

修缮预算定额的内容修缮预算定额包括但不限于以下方面： 1. 人工费：对各项修缮工序的人工费用进行明确标定，确保工人的合理收入。

2. 材料费：详细列出所需材料的名称、规格和单价，确保材料的成本合理。

3. 设备费：修缮过程中所需的设备费用进行明确标定，如租赁设备等。

4. 管理费：对工程管理人员的薪资和工作费用进行核算，确保管理工作的顺利进行。

5. 其他费用：包括手续费、税费、运输费等，对辅助性费用进行适当安排和标定。

修缮预算定额的编制与执行1.编制：上海市政府委托专业机构进行修缮预算定额的编制工作，通过对市场行情、实际工程数据的调研，综合计算得出准确的预算数值。

2.执行：修缮工程进行前，需要根据修缮预算定额，进行合理安排和预算核算。

同时，监督单位对修缮过程的费用支出进行审核和验收。

总结上海市房屋修缮预算定额2016 是为了规范和合理化房屋修缮费用支出的重要标准制定。

通过准确编制和执行，可以有效控制修缮费用，提高修缮工程的质量和效率。

这一制度的实施对于维护房屋修缮市场的健康发展具有重要意义。

上海市房屋修缮预算定额的优势1.规范性：上海市房屋修缮预算定额提供了一套统一的标准，使得修缮工程的费用支出与质量具有可比性和可控性。

2.合理性：定额中明确列出各项费用，并进行合理计算和核算，防止不合理的费用支出和浪费。

3.可参考性：修缮预算定额为相关修缮工程提供参考标准，帮助业主、施工单位和监督单位进行成本控制和工程管理。

4.透明性：修缮预算定额明确列出各项费用，减少纠纷的发生，并为修缮工程的审计和验收提供依据。