某高层住宅楼工程施工组织设计

中国中煤能源股份有限公司平朔分公司矿区单身公寓一号楼工程

施工组织设计

第一章 编制依据

1.1 中国中煤能源股份有限公司平朔分公司矿区单身公寓一号楼工程招标文件；

1.2中国中煤能源股份有限公司平朔分公司矿区单身公寓一号楼工程施工图纸；

1。3现行国家施工验收规范及检验评定标准

《工程测量规范》GB50026-93；

《建筑桩基技术规范》（JGJ94—94）

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202－2002；

《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208—2002；

《高层建筑箱形与筏型基础技术规范》JGJ-99

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；

《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3—2002；

《砼泵送技术规程》JGJ/T10—95；

《钢筋焊接及验收规程》JGJ 18-96；

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001；

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50207－2002；

《屋面工程施工质量验收规范》GB50209－2002；

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－2002；

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002；

《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300－2001；

《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97；

《建筑机械安全技术规程》JGJ33－86;

《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－91;

《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－2005；

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130－2001；

1.4平朔分公司矿区单身公寓一号楼工程施工总承包合同；

- 2 - 第二章 工程概况

2。1建筑工程概况：本工程占地面积570M2，标准层建筑面积552 M2，跃层建筑面积368

M2， 住宅总建筑面积6372 M2。本工程一层为商业网点,层高5.1M，上部10+1层层高2.9M,房屋总高度40.05M;本工程为高层二类，耐火等级二级。

屋面防水等级二级,坡屋面及平屋面均设有防水层及保温层，机房屋面及阳台屋面采用不上人屋面，其他屋面采用上人平屋面。

楼地面一般为砼楼地面、铺地砖楼地面、磨光花岗岩楼地面，内墙面及顶棚一般为抹灰面涂刷乳胶漆，部分为瓷砖墙墙面;外墙为瓷砖墙面、外墙乳胶漆墙面；窗为塑钢中空玻璃窗;单元门采用电控总门结合可视对讲系统，住宅入户门采用成品防盗保温门,内门为普通夹板门.

2。2结构工程概况：本工程基础形式采用复合地基筏板基础；主体结构为框架剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级,框架抗震等级为四级。

±0。00M以下砌体及外墙砌体均采用黄河淤泥砖砌筑，240厚内墙采用加气混凝土砌块，全现浇梁、板柱及楼梯。

本工程抗震设防列度为六度,设计基本地震加速度值为0.05g。

2。3建筑地点：＊＊＊矿区内。

第三章 施工组织与部署

3。1 施工组织机构

1、本工程作为我处的重点工程,我们将集中筹备人力、财力、物力，在技术上派施工经验丰富的技术人员任项目技术负责人，派管理工作经验丰富的项目经理担任本工程的项目经理,抽调大量的技术工人施工本工程.项目管理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、材料主管和工程质量员等组成,在建设单位、监理单位和公司有关部门的指导下,负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划、组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态控制.

2、管理层：在项目经理的领导下，由工程施工、质量监督、安全管理、工长等职能人员组成，对质量、工期、安全进行全面、全过程组织协调控制。

3、作业层：由具有一定操作经验的熟练技术工人组成,以整体建制的瓦、木、钢筋、砼等施工班组为基本力量。

4、设项目经理1人,副经理1人，技术负责人1人，技术员4人，队长2人，安全员2人、专职质量检查员2人.组建两个土建综合队,一个水、电、暖安装施工队。按两班作业考虑.施工人员配备见附表.

5、施工组织管理体系网络图附后。

3。2 管理目标

1、质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标,严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格。争创优良。

2、安全目标：

(1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故;

(2）无火灾事故;

- 3 - （3)无严重污染扰民；

(4)无重大交通行车事故。

（5)轻伤负伤率控制在0.2‰以内。

3、工期目标:300天;科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。

4、现场管安全及文明施工管理目标：确保矿区“安全文明工地”。

3.3施工顺序

遵循“先地下，后地上”、“先土建,后安装”、“先结构、后装修”、“先主体，后围护”的原则,由项目经理部合理组织协调土建、安装、装修的穿插施工。

1、基础工程施工顺序：

放线→打桩→挖土→垫层→地下室→回填土.

2、主体结构工程施工顺序：

柱、墙钢筋绑扎→验收→柱、墙模支设→梁、板模板→梁、板钢筋绑扎→验收→柱、墙、梁、板混凝土浇筑→重复上述过程进行下一层施工→拆模、验收、评定→砌体施工。

3、装饰工程施工顺序：

内墙抹灰及镶贴 →楼地面混凝土及镶贴→细装饰→涂料及油漆→细部清理→ 交验。

屋面 →外墙保温及面层→涂料→细部清理→ 交验.

3.4 总体施工方案

本工程为框架剪力墙结构，地下一层，地上16层，该建筑物适合采用大模板施工，施工速度快，混凝土表面可达到清水混凝土效果，但由于该工程层数较少，一次投入太大.该工程也可用木模,混凝土表面效果好，施工速度相对较慢(每层慢1—1.5天），投入少。经比较采用木模板施工，柱、剪力墙、梁采用竹胶板制作定型模板。柱、墙、梁、板钢筋与模板穿插施工，最后浇筑砼。

1、土方采取机械大开挖，自卸翻斗车运输。回填土采用铲车运输，人工整平，蛙式打夯机分层夯实。

2、垂直运输：选择2台垂直运输设备QTZ63附着式式塔吊（塔臂40m），负责住宅楼工程基础及主体结构模板、钢筋、混凝土等材料的垂直运输；选择1台施工电梯供应砌筑及装修材料的垂直运输；详见平面布置图。

3、本工程模板体系:基础、柱、梁、顶板及楼梯均采用防水竹胶板,钢管支撑；基础及主体结构混凝土采用自拌混凝土，混凝土输送泵送至浇筑部位。

4、混凝土采用商品混凝土。

5、脚手架工程：主体结构施工及外装修均采用悬挑式双排脚手架;室内装修采用工具式脚手架。

6、人员的上下，公寓楼外侧设一部施工电梯,供人员上下。

7、为缩短工期，装修工程在顶板模板拆除后及时插入施工，分阶段、分层进行，装修工程及水电管道安装采取交叉作业;外装修在屋面防水工程完成后从上往下进行。

8、现场设木工加工间、钢筋加工间，分别负责模板和钢筋的加工配制。

3。5施工进度安排

本工程计划工期300日历天.

详见工程施工进度计划网络图.

- 4 - 第四章 施工准备

4.1 技术准备

1、业主将工程使用基点、基线以书面形式移交施工单位,根据施工要求增设基点。

2、 技术人员、施工人员等要熟悉图纸，做好图纸会审和技术交底工作，并提出各阶段材料计划、半成品加工单和非标加工件、门窗、钢梯等加工单，保证工程的顺利进行。

3、分别组织施工人员学习，了解掌握工程特点，施工工艺.有针对性进行岗位培训，使工人熟悉施工规范及操作规程。

4。2 现场准备

1、 做好现场“四通一平”的完善工作，确保施工现场水通、电通、路通、通讯畅通和场地平整，按要求设置消防设施和灭火器材。

2、 拆除、清理工程现场范围内的障碍物。

3、 修建现场临时道路(按施工总平面图）及堆放材料场地。

4、 道路两侧设置排水沟，材料堆场放坡排水至明沟，砼搅拌机、砂浆机、砼输送泵旁做排水沟或暗沟，机内洗刷水排出进沟、入集水井内.

5、 组织相关人员对施工设备进行检查维护、检修，确保正常运转.

6、 按施工总平面布置塔吊（距井塔3。5m）、搅拌站、材料堆放场地等临时设施，并按施工组织设计要求做好现场准备工作.

7、 施工现场临时道路应畅通。施工用水来自自钻水井水源。施工电源自甲方指定电源架线引至工地。

8、 砂石场地：砂石、钢筋材料场地应做地坪,面层为150厚C15砼上撒1:2水泥砂浆抹平，底层为100厚碎石。

9、 临时用房：现场设置办公值班室2间，工具房2间，机修、配电室各1间，材料库2间等。

10、 根据现场机械布置情况将线路分为架空及地下埋设两种方法进行现场敷设。

11、根据业主划分的施工区域,我们将用彩钢板搭设围墙，封闭施工现场,并 按“五牌一图”上墙,各项规章健全，做到规范化管理。

4.3施工用电

施工总用电量约300kw。由甲方现场提供电源引至施工现场总配电柜.再由总配电柜分配给各分配电箱，总配电柜处设电度表。供电方式采用三相五线制TN-S系统。在总配电箱及末端箱做接地，并与保护零线可靠连接。工作零线和保护零线要严格区分，不得混用。所有机电设备的金属外壳必须与保护零线做可靠连接。对负荷比较大的塔吊、现场消防水泵采用单独回路配电,对负荷较远且较小的木工机械、钢筋加工机械等电源可采用权干式配电方式。

施工现场用电开关选用漏电保护自动控制开关，并确保用电设备的可靠连接,连接电阻不得大于4欧，施工用电梯、回笼梯、塔吊等防雷接地电阻不得大于4欧，回笼梯搭设时，应采用Ø12钢筋作为钢管跨接连接,连接方式为焊结,焊接长度10d，焊口涂漆,以确保连接良好。

4。4 施工用水

施工用水主要考虑现场砼搅拌用水、养护用水、消防用水等。在现场砌筑20m3水池一个共施工养护、消防、砼搅拌站用水，砌筑一个10 m3水池一个以便蓄水,以自钻水井为水源（水质化验：所用井水由监理见证取样,送菏泽市防疫站进行水质化验合格后方可使用），采用DN100的钢管,接至砼搅拌站、现场其他施工用水点.

用水管网布置的原则是在保证正常供水的情况下，管道铺设越短越好，同时还应考虑到，