某高层住宅施工组织设计

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1第一部分水暖通工程..........................................................................2（一）、工程概况........................................................................2（二）、编制依据........................................................................3（三）、施工准备........................................................................3（四）、施工方案........................................................................5（五）、质量保证措施..............................................................16(六)、安全措施..........................................................................27（七）、成品保护措施..............................................................29第二部分电气工程..............................................................................30（一）、电气工程概况..............................................................30（二）、编制依据......................................................................31（三）、施工准备......................................................................31（四）、施工方案......................................................................37（五）、质量保证措施..............................................................45（六）、施工进度计划及保证措施..........................................52（七）、临时用电管理措施......................................................53（八）、安全措施......................................................................54（九）、环保措施......................................................................55（十）、成品保护措施..............................................................55（十一）、降低成本措施..........................................................55(十二)、分户验收......................................................................

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安庆碧桂园三期C区住宅楼项目

施工组织设计

第一章 工程概况············································15

1.1 设计概况···········································15

1.2 气象条件···········································15

1.3 地质构造···········································15

1.4 现场条件···········································16

1.5 施工特点分析·······································16

第二章 工程目标············································16

2.1 质量目标···········································16

2.2 安全目标···········································16

2.3 工期目标···········································17

2.4 文明目标···········································17

2.5 环保目标···········································17

2.6 服务目标···········································17

第三章 项目施工管理机构设置································17

XX新城高层住宅工程

施

工

组

织

设

计

XXX工程公司

年 月 日

第一章 工程概况

1.1 工程说明

3 号楼、4 号住宅楼工程位于XX市XX号，总建筑面积56,299m2，其中3 号楼建筑面积28,434m2，4#楼建筑面积27,865 m2，地下1 层，地上18 层跃19 层，总高度95.6m。本工程采用CGF 桩复合地基，基础形式为筏板基础，结构类型为剪力墙结构。

基坑概况：本工程3 号楼、4 号楼基坑由建设单位另行组织土方施工单位开挖；灌注桩由辽宁省勘察设计院施工。桩基础施工完毕后未进行基坑降水及边坡支护处理，两栋楼基坑边坡平均坡度80°。3 号楼基坑内开挖面以下全部为冻土；4 号楼基坑内有1.3m 深的明水，导致坑内原有土方全部形成淤泥。两栋楼基坑内有大量余土未清理，3 号楼−6.400m 标高以上有0.6m 深冻土需进行清理，4 号楼−7.900m 以上有0.6m 深淤泥需进行清理。基坑具体尺寸参见基坑示意图。

本工程由XX设计院设计，在保证施工需要的前提下，施工图将分阶段出图；监理单位:XX监理公司。

1.2 现场情况

本工程交通十分方便，但场地较为狭小，不利于现场施工布置。另外，XX工程仍未完工，与XX公司同驻一个施工现场，给现场管理带来一定难度和不便。

1.3 水文、地质条件、场地、气象情况

1．水文、地质情况

本工程稳定地下水位2.50～4.60m，基坑土方开挖后未采取降水措施。场地地层自上而下依次为杂填土、粉质黏土、中砂①、中砂②、中粗砂、粉质黏土、全风化花岗岩、强中风化石英岩、强风化花岗岩。本工程筏板基础持力层为中、粗砂层 ，CGF 复合桩地基至风化岩持力层，复合地基承载力标准值fk≥500kPa，复合地基压缩模量Es≥40MPa，均匀分布。

2．场地情况

本场地抗震基本设防烈度为7 度，本工程按7 度设防，建筑场地类别为Ⅱ类。

3．气象资料

本地区标准冻深（自然地面以下）为0.8m，基本雪压为0.25kN/m2,基本风压为0.45kN/m2。

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某住宅小区3#高层住宅楼

施工组织设计

第一章 工程概况

一、工程简述：

1、工程名称：某住宅小区；

2、项目法人：；

3、建设地点：*****依东路以南，****市环保局以西。

4、合同承包范围：施工图纸范围内的所有内容[不包括消防工程、地暖、电梯、防水工程（其中的管线预埋预留除外）]。

5、拟建工程六个单元，由（B+B+B+B+C+C）组合,住宅楼均为一梯两户,每个单元安装一部电梯。

二、 建筑设计

序号 项 目 内 容

1 建筑面积 地上16184.58 m2

；地下919 m2。

2 建筑功能 一层为商铺，以上为住宅。

3 建筑层数 地上十六层，地下一层。

4 建筑层高 地下一层～十六层层高均为2.9m，局部十七层层高2.5m，十八层3.0m。

5 绝对标高 ±0.000=836.49m。

室内外高差 1m

扩底墩基底标高、防水 设计要求低于防水底板基础下≥5m.

入中风化岩大于桩基直径或短边尺寸 2

板基础标高 基础防水板底标高-4.1m

檐口高度 47.6m。

建筑高度 52.7m

6 耐火等级 Ⅱ级、Ⅱ类

7 外 墙 100厚聚苯板保温外刷高级防水涂料

门窗工程 铝合金门窗，木门，防火门，单元对讲门、三防门、塑钢窗

屋面工程 100厚聚苯板加150厚加气块保温层；

GT高聚物塑性防水层；

8 内 装 修 顶 棚 粉刷石膏刮顶棚、乳胶漆饰面

楼地面工程 砼楼地面、水泥楼面、地砖楼面

内 墙 水泥、石膏砂浆抹砌块、砼墙面。乳胶漆饰面

9 防水工程 地下防水 贴氯化聚乙烯防水卷材

屋面防水层 GT高聚物塑性防水层2.0mm

卫 生 间 聚氨酯防水涂膜

三、结构设计

序号 项 目 内 容