浅议工程造价资料对工程结算的重要性
- 格式:doc
- 大小:136.00 KB
- 文档页数:31
浅谈工程资料在建筑工程预结算中的意义摘要:现阶段,随着社会的发展,我国的建筑工程的发展也有了本质上的飞跃。
对于建筑工程而言,工程资料的种类较多,涉及到了工程的各个方面。
通过准确、详细、全面的编制工程资料,不仅有助于提高建筑工程的施工质量,而且还能确保工程预结算的准确性。
因此,研究分析工程资料在建筑工程预结算中的作用具有重要的现实意义。
关键词:工程资料;建筑工程预结算;意义引言建筑工程施工中,预结算审核主要以国家或建设部门的计价依据与工程文件为标准,其内容包含分项工程以及单价项目特征、综合单价、工程量等。
工程招投标时期内,造价预算方案是竞标成功的关键,但依旧会给施工方带来风险,采用科学合理的预结算审核才能够保障建筑行业可持续发展,有效改善预结算中的各种问题。
1常见的建筑工程资料1.1施工深化设计资料任何工程的开工建设都离不开设计。
建筑工程在施工过程中的施工组织设计,就是结合工程的实际情况,有相关负责人共同制定的,包括项目管理、施工目标、成本控制等内容的综合性的指导性文件。
对于设计工程资料而言,其内容必须具有真实性、完整性,可以有效的体现当前建筑工程的实际情况,包括施工部署、施工进度要求、施工各项保障措施、施工方案、施工工艺等。
通过详细的施工计划,确保整个工程严格按照有关标准流程进行施工建设。
1.2工程联系和变更资料对于建筑工程而言,施工组织设计只是对整个工程的施工进行了一种预测,在实际施工过程中,可能会遇到各种因素的影响,导致施工组织设计存在不合理、不可靠或者无法执行的情况,此时就需要结合实际情况对不合理的内容进行改正,这也就是工程变更。
而设计方案的变更是一件非常重要,且非常严肃的事情,不仅关系着施工方,而且还与业主、建设单位、设计单位、监理单位密不可分。
因此,必须经过有关部门的沟通、审批确认后,才能完成工程的变更。
2建筑工程预结算审核中的常见问题2.1项目特征描述不符项目特征决定了建筑工程的综合单价。
工程造价资料对工程结算的重要性摘要:在工程项目中,工程结算是中重点性的工作,只有做好了这一方面的工作,才能够掌握在项目中的资源消耗情况,实现更为科学的工程管理。
但在实际的结算工作中,由于涉及的要素多、计算任务大,为得到准确的结算结果,需保障工程造价资料的完整性和准确性,在全面的工程信息整合基础上,工程结算才能够高效实施。
基于此,本文重点分析了工程造价资料对工程结算的重要性,提出了造价资料管理的有关策略,对实际的工作具有重要的指导价值。
关键词:工程结算;工程造价资料;重要性近年来,建筑行业现代化发展的趋向越发明显,在此趋势下,人们对建筑工程项目中的各项工作都有了新的规定,特别是工程结算、造价资料收集方面,因为造价资料对工程结算的作用巨大,为保障结算工作的顺利开展,各个工程企业在项目的实施过程中,需重视造价资料的收集和管理,以造价资料为参考,开展更为科学的结算工作。
当前的一些工程企业,在造价资料收集和管理方面存在很多的不足,针对这些问题,未来的工作中需加大创新工作,以保障造价资料管理、工程结算的科学进行。
1.工程造价资料对工程结算的重要性1.1施工设计资料在工程结算,工程施工设计资料是率先要审查的,这是工程造价资料中的一种,此类文件中包含的内容非常多,既有经济性、技术性的文件,更包含管理类型的文件,只有保障了施工设计资料的完整性、准确性,才能够意味着这一工程项目是被行业所认可的,相关手续是完备的。
设计资料能够与建设标准相一致,将直接关乎工程的建设利益,在很多的工程项目中,因为项目规模庞大,整个项目的实施中往往需耗费比较长的周期,有关管理部门要做好对设计施工资料的全面审查,针对其中的不合理之处,需及时指出并制定最为科学的管理措施。
施工阶段的行为、过程中所生成的信息是否精准,也会影响到后续结算结果的准确度,通过对施工设计资料的科学管理,可为结算工作的进行创造良好的前提[1]。
1.2工程联系与变更资料在一些工程项目中,常常会面临很多的不确定性因素,这些不确定因素势必会对工程结算造成一定的干扰,在这种情况下,相关人员需按照现场的具体情况,做好对工程资料的相关调整,以使得后续的结算任务可顺利开展。
浅议工程档案对工程结算的重要性工程档案是工程建设中不可或缺的一部分,它包括实施方案、设计文件、施工图纸、施工日志、验收记录等内容。
这些材料记录着工程从规划、设计、施工到竣工验收的全过程,具有重要的历史价值、技术价值和管理价值。
而其中与工程结算相关的信息尤为重要,下面从几个方面来探讨一下工程档案对工程结算的重要性。
一、工程档案对确定工程造价具有重要作用工程结算是确定各项工程费用支出的过程,其依据就是工程量清单和报价单。
而工程量清单和报价单的编制则依赖于工程档案中的设计文件和施工图纸。
只有通过清晰、完整的设计文件和施工图纸,才能对工程量、质量、费用等关键要素进行准确预估,从而确定工程造价。
因此,工程档案是工程结算的前提和基础。
高质量的工程施工不仅能提高工程的实用价值,也能降低运维成本和投资成本。
然而,想要评估工程的质量,需要借助工程档案中的各类验收记录和试验数据。
只有根据验收记录和试验数据,才能准确判定工程的质量并确定对应的质量工程款项。
此外,工程档案还可以作为日后工程运维的重要依据,通过对过去的数据挖掘,发现建设中的问题,并提出改进意见,以提高今后工程的质量和可维护性。
工程竣工验收是工程建设的最后阶段,也是结算工作的重要依据,只有取得验收合格证书,才能确保工程结算及时、准确的完成。
而竣工验收过程中,工程档案中包含的一系列资料如施工日志、施工现场图片、验收记录等,都是评估工程质量和确定工程款项的重要材料。
同时,工程档案的完整性和准确性也是竣工验收的重要考核标准。
综合来看,工程档案是工程结算中不可或缺的重要资源,它包含着工程建设的全过程数据,是确定工程造价、评估工程质量、完成工程结算和竣工验收等环节的基础。
因此,对于保证工程的可持续发展和维护社会公正,建立完善的工程档案管理体系,加强工程档案的管理和维护,是非常有必要的。
浅谈工程资料在建筑工程预结算中的意义摘要:对于建筑工程而言,工程资料的种类较多,涉及到了工程的各个方面。
通过准确、详细、全面的编制工程资料,不仅有助于提高建筑工程的施工质量,而且还能确保工程预结算的准确性。
因此,研究分析工程资料在建筑工程预结算中的作用具有重要的现实意义。
关键词:工程资料;建筑工程预结算;意义1建筑工程资料分类与重要性1.1建筑工程资料分类建筑工程资料涵盖内容相对较为广泛且十分全面,贯穿施工建设整个过程,并基于技术管理、质量保证以及质量验收等采取系统管理。
同样可划分为基建文件、建立资料、施工资料以及竣工图纸等类别。
1.2建筑工程资料重要性针对工程管理而言,工程资料属于必不可少的关键部分,其同样属于工程质量评定的重要基础依据,并反映出综合管理水平。
工程项目施工建设期间,建筑工程资料属于逐渐形成的,全面、详细与准确的工程资料,则可以充分反映出工程施工建设整体过程以及进度。
所以,建筑工程资料也对建筑工程有着非常重要的影响和作用。
2工程资料在建筑工程预结算中的意义2.1施工资料的应用意义(1)资料真实性对结算的影响:为了提高建筑工程预结算数据的准确,就必须采取有效的措施,确保工程资料整理的规范化和标准化,首先需要站在全局的角度,对整个工程的相关资料进行收集、分类,并严格审核相关资料的真实性和完善性。
其次还需要结合工程的实际情况对资料进行排列和编写,例如要结合建筑工的整体建设进度,来对施工项目的资料进行收集,确定施工环境,编制与其相对应的预算计划和施工方案,以提高数据的准确性,确保每一项施工都包含着与之相对应的具体的资金预算说明。
(2)资料的合理性有助于进行结算:设计资料的合理性越高,建筑工程预结算进度越快。
通过提高施工资料的合理性,不仅可以显著的提高整个建筑工程的施工可行性,而且还能提高施工进度,缩短结算周期。
作为整个建筑工程的核心技术部分,如果设计所采用的施工工艺和流程比较复杂,就必须对具体的实施标准以及施工重点进行标注,或者引入一些新技术新材料,来提高整个建筑工程的技术含量。
浅议造价工程师在工程结算中的作用摘要:目前建筑工程项目经常出现结算超出预算的情况,甚至在工程建设的过程中出现资金缺口,使得整个工程不得不停工。
在工程建设的时候,需要投入大量的人力、物力和财力,一旦出现超预算的情况,就会严重影响施工进度,所以一定要严格管理建筑工程造价,有效避免结算超预算情况的发生。
造价工程师在工程结算中具有重要作用,本文对此进行了分析。
关键词:造价工程师;工程结算;作用引言在对建筑工程造价结算进行管理的时候,要不断地提高建筑工程结算造价从业人员的综合素质,科学地编制建筑工程预算造价,严格控制建筑工程结算造价的后期调整,这是真正实现预算编制成本控制的关键所在。
对建筑工程结算全过程进行强化管理,促使整个行业的社会经济效益得到全面的提升。
1造价工程师在工程造价中的作用1.1投资估算,设计概预算阶段特别是设计阶段,主要还是设计单位自己编制概预算,建设单位委托造价企业参与限额设计的很少,有部分造价企业接受政府部门委托,对一些项目的概算和预算进行审核(例如财政部门),专人负责施工现场的管理工作,对施工现场随时发生的设计变更要由设计人员及时出具加盖设计院公章的设计变更通知单,经监理工程师审查同意后及时发放,及时落实施工;对于重大的设计变更,要经原施工图审图单位重新审图批准后,才能进行施工,变更部分计入工程结算中。
在进行概算审核中,造价工程师起到很重要的作用,造价工程师利用自己在各个专业的知识对概预算进行审核,概预算是否经过发改委批复,概预算是否超估算,概预算是否符合项目估算标准,范围、面积,概预算编制内容是否符合国家、部门相关的规定,发现概预算中的问题,提供给委托单位,也促进了被审核单位严格规范执行国家部门法律法规政策。
1.2招投标阶段目前,我国国有资金投资建设项目必须按工程量清单计价,招标人必须编制招标控制价。
清单及招标控制价由有资质的工程造价咨询单位编制。
在造价咨询企业中,专业造价工程师成为编制和评审清单和招标控制价的主力军。
浅谈工程结算相关资料的收集与管理随着社会不断发展,建筑工程项目越来越多,而其中的工程结算也日益重要。
工程结算是指针对建筑工程所发生的各种费用进行核算和确认,以最终确定工程造价的过程。
因此,在工程结算过程中,必须准确、全面地收集和管理相关资料,以确保结算结果的正确性和公正性。
一、资料收集的重要性工程结算涉及到的资料非常繁杂,包括招投标文件、工程合同、计价规则、交货单据、施工凭证、材料清单、工程量清单、工程变更单、工作日报、现场测量资料等等。
这些资料记录了工程项目从开始到结束的各个阶段的各个方面,具有重要的参考价值。
因此,要准确地对工程项目进行结算,必须收集和整理这些资料,确保结算过程中数据的真实性和完整性。
二、资料整理的方式与方法资料整理包括分类整理、归档管理和备份存储。
收集到的资料应先分类整理,按照相应的单据类型分门别类,方便后续的检索。
同时,还要对检查的难点、交叉元素、依据条款等进行总结,以便专门研究和解决。
针对不同类型的资料,也要采用不同的整理方法。
初步整理好以后,还要对不同资料分别进行归档管理,以确保每种资料能够方便找到并且不会遗漏。
备份存储也是很重要的环节,可以选择云存储或硬盘备份,以防意外情况对数据的损失。
三、资料管理的重要性资料管理是整个工程结算质量的关键环节之一。
一方面,好的资料管理可以优化结算流程,减少工作量,提高效率;另一方面,也可以防止内部欺诈和外部欺诈行为,并保证结算过程的公正性和透明度。
合理的资料管理应该包括以下方面:1.制定明确的工作流程。
将工作流程明确地规定下来,明确各部门的职责和工作时间,提高工作效率,并减少出错的可能性。
2.建立规范的数据档案。
对于每一个建筑工程项目,应该建立规范的数据档案文件,包括各种单据的原始资料、结算明细、计价依据等。
3.操作规范化。
制定良好操作习惯,遵守结算原则,确保每项结算项目得到正确的核算和计算。
4.严格执行安全条例。
工程建设涉及到安全问题,各部门在日常管理中应严格执行相关安全条例,防范风险,确保人身安全和工程质量。
浅谈工程经济资料在竣工结算工作中的重要性工程经济资料收集与管理是工程项目管理中重要有机组成,直接关乎到竣工结算工作是否能开展,是否能高效开展。
本文从工程经济资料所含内容及当下我国工程领域工程经济资料管理现状和问题出发,分析工程经济资料在竣工验收结算工作中的重要作用,并提出提高工程经济资料收集与归档管理工作效率相关策略,旨在为相关从业人员提供可参考性建议。
标签:工程经济资料;竣工结算;管理1 工程经济资料工程项目经济资料严格来讲不仅包括经济经济资料,还包括与经济资料相关的图文资料。
工程项目经济资料跨度包括从立项到竣工验收及后期运营管理等,笔者作为施工管理工作人员,从项目施工开始到竣工验收跨度出发研究工程经济资料在竣工结算工作中的重要性。
项目开始建设时,经济资料包括各分部分项工程预算成本、实际成本,以及各成本核算资料。
2 工程经济资料管理现状及问题对于工程项目各参与主体来说都注意到经济资料管理重要性,但是因为各方面因素,工程经济管理现状中存在诸多不足,导致竣工结算工作开展中阻力明显,工作效率低,很多时候需要多次核算。
笔者根据多年工作经验,认为当下工程经济资料档案管理中存在以下几方面问题:第一,数据可靠性不足。
对于一个工程项目来说,利益方较多,即便是同一参与方,不同部门或个体因工作性质、内容及利益相关性不同,对工程经济数据收集及处理方式有所不同,数据可靠性因此可能存在问题。
如采购部门,难免出现采购人员同采购提供商达成私下协议收取回扣情况,此行为极有可能导致供货商降低采购物质标准,继而影响整个工程质量。
第二,经济资料中存在错误未能及时更正。
工程经济资料收集处理工作量较大,工作人员工作压力较大,很多时候工作人员难以在短时间内处理相应问题,将问题处理往后退,长此以往导致旧问题未解决,新问题又出现,最终导致工程经济资料中到处是小问题,集中处理起来较为麻烦。
正所谓“千里之堤毁于蚁穴”,如果小问题、小错误未能及时更正,时间一长就会形成大问题,不仅会出现因经济问题引发的工程质量问题,还会导致项目竣工工作难以高效开展落实,加大竣工核算工作量,导致验收时间延后。
浅议工程档案对工程结算的重要性工程档案是指在工程建设过程中,记录、整理和归档有关工程项目的各种资料和文件的一种技术手段和工作方式。
工程结算是工程建设项目结束后,根据工程合同和相关法律、法规要求,对工程费用进行核对、计算、结算的过程。
工程档案对工程结算具有重要性,主要体现在以下几个方面:一、保障工程结算的准确性和公平公正性工程结算是工程建设项目的最后一环,直接关系到工程项目的经济效益和损失。
工程档案是工程建设项目的重要依据,包含了工程项目从设计、施工、验收到竣工的全过程资料和文件,能够提供详实的数据和证据,确保工程结算的准确性和公平公正性。
通过对工程档案的归档和调取,可以核对工程项目的实际情况与结算要求的一致性,避免虚报工程量和恶意篡改数据,保障工程结算的合法性和精确性。
三、确保工程结算的透明度和法律效力工程档案是工程项目的重要法律证据,能够证明工程项目的合法性和合规性。
在工程结算过程中,相关各方需要依据法律法规和合同约定来确定工程费用,并按照合同约定进行结算。
工程档案中的各种文件和资料能够提供证据和依据,确保工程结算的透明度和法律效力。
工程档案中记录的施工图纸、质量验收记录等也能够为工程建设项目的维权提供支持,保障相关各方的合法权益。
四、为后续工程项目提供经验借鉴和参考工程档案不仅是一项记录和归档工作,更是一种积累和传承经验的过程。
在工程建设项目结束后,可以通过对工程档案的整理和归纳,总结工程项目的经验和教训,提炼出工程管理和施工的规范和方法,为后续工程项目提供借鉴和参考。
通过对工程项目的档案管理和利用,可以不断提高工程质量和效益,推动工程建设行业的发展。
工程档案对工程结算具有重要性。
它不仅保障了工程结算的准确性和公平公正性,也便于工程结算的审查和监督,确保工程结算的透明度和法律效力,同时还为后续工程项目提供经验借鉴和参考。
加强工程档案的管理和利用,对于提高工程建设项目的管理水平和经济效益具有重要意义。
造价资料管理对工程结算的重要性作者:李敏来源:《科学与财富》2017年第07期摘要:工程造价资料管理对于工程的结算具有非常重要的影响作用。
这些资料的整理与收集是工程结算质量的关键性影响因素。
为了让工程造价资料的完整性与有效性得到根本上的保障,让工程结算上的时间与效率得到相应的控制,文章针对造价资料管理对于工程结算的重要性进行了内容上的分析,希望得出的结论可以为今后从事工程管理的相关工作人员提供参考。
关键词:造价资料;管理;工程结算;工程造价资料在收集的内容上主要包括:工程施工步骤开展过程中的施工记录、隐蔽工程记录以及工程现场签证等。
凡是参与工程建设步骤并且在施工运行过程中会产生相应的经济支出的建造施工,都属于工程造价资料范畴中的组成部分。
工程建设步骤在开展过程中,造价管理人员需要对这些造价资料信息进行收集、分析与跟踪,对信息进行分类管理以后进行归档处理。
为了保证这些收集到的造价资料具有真实性与参考价值,管理人员还要制定出结算书,上交给项目公司与其他合作企业。
研究人员为了造价资料管理与工程结算中的关联性可以得到最大限度的发挥,还需要对资料信息进行深入性的探讨与研究,工程造价的资料在收集整理过程中存在的问题进行深入性的分析,只有通过这种方法,才能让工程结算中存在的问题得到合理的解决,并寻找到科学有效的解决措施,对工程施工步骤进行有针对性的指导。
一、当前造价资料管理所存问题的分析建设工程在实施阶段造价资料管理所存在的问题主要表现为以下几个方面:第一,工程造价资料的不完整造成后期结算引发争议,出现扯皮的情况严重的影响结算被拖了几年的情况。
工程造价资料的不完整主要是体现在:有些部位该签隐蔽签证确认的未办理签证,比如埋地部位等。
这些是需相关管理人员签字盖章确认,却没去办理相关手续。
反正是什么情况的都有。
工程造价资料不完整产生的直接影响就是结算时间被延长,影响了施工单位剩余工程款的收回时间。
第二,在施工单位工程造价资料收集一般是工程人员或是文员,他们不懂预算不懂造价。
工程造价资料对工程结算的重要性分析摘要:对于结算编制来说,工程造价资料是不可缺少的重要参考依据,其真实性、有效性和完整性通常会对结算质量形成较严重的影响,而且也是阻碍结算时间的一种重要因素。
结合这些情况,本文从造价资料概念、范围、作用及资料搜集方面,重点对工程造价资料对工程结算的重要性进行了详细全面的分析,仅供参考。
关键词:工程造价;造价资料;工程结算;重要性分析工程造价资料对于建设行政主管部门来说,是实施工程造价管理所需的重要资料。
行政主管部门怎样管理及规范化工程造价市场,促进建设市场良性有序发展,只有系统、精准、长期、科学地搜集和整合工程造价资料,才可以设计出与当下建设市场发展相符的工程造价规范政策条款,正确高效的引导、规范市场发展。
1.工程造价资料的作用工程造价资料还是造价形成的主要依据,对于结算工作发挥着核心性的作用。
在当前的结算审核制度中规定,通过建设单位、政府部门、社会审核机构等相关部门的把关审核,从工程量核实再到套用单价合理性,再到最后汇总、计算价格差、计费取费等标准,在规定期限内完成结算的,仅有一小部分。
之所以产生这种结果,主要原因与结算工作性质存在较大的关联性,然而人为因素同样也是主要因素之一。
工程结算涉及了发包人、承包人双方利益,怎样降低或是避免出现工程结算纠纷问题,在纠纷当中占据有利形势,以提升工作效率减少时间浪费,保证双方利益都能够得到保证,是工程结算人员与管理人员的主要工作职责。
一方面,工程造价资料严谨性和完整性对于工程结算的进度具有较重要的作用,另一方面,工程造价资料的收集和整理又是由管理人员来完成的。
所以工程管理人员对于工程造价资料的收集和整体工作完成效果如何,关系着工程结算工作质量和审核效率。
2.施工人员一定要严密、完善、规范工程风险和施工合同间存在较密切的关系。
施工合同不但是工程项目管理工作中需遵从的法律规范,而且还是工程项目整体风险管理工作顺利实施的重要参考依据,合同经过双方签字确认以后就拥有了一定的法律功效。
第一部分浅议工程造价资料对工程结算的重要性工程造价资料包括各种现场施工记录、定价单、设计变更、签证等等,这些都是生成工程造价的前提。
可以想见,它的详细完备与否,对工程造价的影响非常大。
作为施工方,应深刻认识造价资料的重要性,并从四方面做好工程造价资料搜集整理工作。
工程造价资料主要包括在工程实施过程中产生的有关工程施工的现场记录、使用材料及单价、结算依据及结算资料、价格指数信息、竣工结算等资料。
工程造价资料是造价产生的重要依据,对结算工作起着至关重要的作用。
现行的工程结算审核制度要求通过建设单位、社会审核机构、政府部门层层把关,从工程量的校核到套用单价的合理性,以及最后的汇总、计价差及计费取费的标准等,这些繁琐复杂的工作,所耗用时间有时竟然比工程施工的时间还长,甚全长好几倍。
能够在规定时间内完成结算工作的,真是少之又少。
这其中的原因,当然与结算工作本身的性质有关,但人为的因素也是不可忽视的重要原因之一。
工程结算关系到甲乙双方的经济利益,如何减少或避免工程结算纠纷,在纠纷中占有利地位,从而提高工作效率,缩短时间,确保双方利益得到保障是工程结算人员的职责,更是工程管理人员的职责。
因为工程造价资料的完整性、严密性对工程结算进度起着关键作用,而工程造价资料的搜集、整理又都是由工程管理人员,尤其是现场管理人员完成的。
因此,工程管理人员对工程造价资料的搜集、整理得完善与否,对工程结算工作质量的好坏、审核的快慢有着重要影响。
本人从事部队工程造价管理工作多年,下面仅从施工单位的角度,谈几点粗浅看法。
1、施工合同必须严密、规范、完备工程风险与施工合同是密切相关的。
施工合同既是工程项目管理的法律文件,也是工程项目全面风险管理的主要依据,合同经双方签字认可便具有法律效力。
因此,在签订施工合同时,要做到措辞准确,内容严密,规范完备,从而减少合同条款缺陷带来的风险,使合同主体之间关系平等。
合同作为贯穿整个施工过程和结算过程的合约,是确定工程造价的主要依据。
首先,合同签订前,施工单位的工程管理人员要认真、详细、全面的考虑,尽可能地减少合同缺陷,以尽可能地降低日后造价管理工作的负面影响。
其次,合同签订后,施工单位的预结算人员必须认真了解合同中有关结算依据方面的条文,尤其要注意合同中的索赔条款,加强索赔意识及熟悉索赔程序。
工程索赔是施工单位在施工中因非己方原因造成损失后,根据合同文件向建设单位要求经济补偿或工期延长补偿的过程。
索赔首先要建立在合同的基础上。
这就要求施工技术人员在发生索赔事件后,应及时、定期做好索赔记录,整理好基础资料,并及时按索赔程序,以书面形式向施工监理提出索赔意向,使自己站在有利的位置。
2、隐蔽工程验收资料的齐全、完整由于隐蔽工程具有其分项工程的特殊性,因此,施工记录、资料的搜集整理更具有其必要性。
这是未来工程结算审核顺利进行的大前提。
施工单位在施工前期必须认真做好此项工作的准备,并且及时得到建设单位的书面确认。
规范要求验收的地方,及时通知建设单位前来参加验收,并现场做好具体验收和记录资料。
出现建设单位首肯的变更时,要及时向建设单位提出签证。
对建设单位借故拖延或没有书面确认的态度要有正确认识,按照有关规定,采取必要合理的应对措施。
否则,吃亏的往往是施工单位。
例如,某海岛雷达阵地,施工单位依据施工实际,重新编制了施工方案。
相对于原来的方案,新方案涉及到了增加排水管道、石墙开洞、供电电缆等,此外还有一些人员、材料、设备进出海岛的费用。
该方案在未获得建设单位肯定的情况下,便擅自按此施工。
结果,待施工单位根据此方案进行结算时,建设单位结算人员认为此施工方案没有得到确认,不能作为结算依据,必须按照原方案进行结算。
施工单位当然不同意,双方在此问题上产生争执,结算工作因此被拖延,施工单位的损失不可避免。
另一方面,施工单位的工程管理人员在验收隐蔽工程时,要认真负责、实事求是,防止因虚报工程内容和工程量,而导致建设单位据此对施工单位提出索赔或处罚。
3、现场签证、特殊材价等应及时得到甲方确认建设工程实施的复杂性、影响因素的多变性,使工程建设阶段往往会出现一些意想不到的费用,工程变更和现场签证是不可避免的。
在施工过程中,有些施工单位的现场技术人员只顾施工,对施工中的工程内容变更或工程量增减不重视,因而未能与建设单位及时办理确认手续,或手续模糊,这些都会给结算带来很多麻烦。
施工单位的材料人员订货时,要及时将单价和数量反映到己方的经营部门,对于特殊材料价格严重超出概预算的情况,要及时将该价格报送建设单位批准,待获得建设单位的认可后方可采用。
否则,将给施工单位的结算带来不必要的损失。
变更签证的内容和工程量也要实事求是,不要弄虚作假进行虚报,以为经过建设单位签字确认了就万事大吉。
因为造价审核部门完全有权依据事实,实事求是地推翻经过建设单位确认的但有明显失误的签证。
一旦作假被发现,所期望的利润不但得不到,反而还可能会因此受到反索赔或经济处罚。
4、竣工图的完整性对结算工作也是必不可少的一套完整的竣工图能给结算人员提供真实、有效的结算依据,使结算工作做到有理有据、不漏项、不漏算、不多计、不重计,确保甲乙双方利益不受损害。
因为建筑工程的建设周期长,构成实体复杂,工程变更多,而人员流动性大,到报送工程结算时,原先的现场人员已到其他的工地,很容易造成资料的欠缺、流失。
这就要求在工程竣工后应及时进行竣工图的整理,为结算工作提供有利条件。
而不是到了工程结算时才发现图纸不能反映工程的实体,那时才亡羊补牢,势必会拖延结算工作的进度,匆忙整理期间还可能发生遗漏,而且也有可能发生有利于施工单位的图纸变更得不到建设单位的认可。
综上所述,工程造价资料对结算工作起着相当重要的作用。
作为施工单位的工程预结算人员,必须提高自身的专业水平,并在工程管理人员的配合下,经常深入施工现场,对照图纸察看施工情况,及时了解、收集工程的有关资料,及时掌握现场施工动态,及时对工程变更、现场签证交由监理单位或建设单位确认,为将来的工程结算提供依据和做好必要的准备工作。
通过主动作为,尽量减少甲乙双方在工程结算时出现纠纷,使结算工作按时顺利完成。
第二部分如何做好现场签证提高索赔意识我国进入WTO后建筑业体制也向着与国际接轨的方向发展。
招投标法将更加严密与规范,市场竞争更加激烈.我们如何在微利中求生存?那就是做好现场签证,提高索赔意识。
做好现场签证建筑工程施工生产的特点是:“综合性强,涉及面广,施工条件变化大,不可预见因素多。
”在施工图预算阶段,影响单位工程造价的有四个主要组成部分,即:设计变更,现场签证,技术措施,材料代用。
在这四个部分中,“现场签证”的漏洞多,管理难;现场活因素和可变因素多,结算争议大,所以必须加强现场签证工作的管理。
所谓工程签证就是指工程发承包双方在施工过程中,按照合同约定对支付各种费用(施工过程发生的与设计图纸、施工方案、预算项目或工程量不相符,需要调整工程造价的)、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议。
互相书面确认的签证即可成为工程结算增减工程造价的凭据。
一、现场签证可分为以下几类。
(1)工程经济签证:是指在施工过程中由于场地、环境、业主要求、合同缺陷、违约、设计变更或施工图错误等,造成业主或承包商经济损失方面的签证。
经济签证涉及面广,项目繁多复杂,应严格控制签证范围和内容,把握好有关、文件规定。
(2)工程技术签证:主要是施工组织设计方案、技术措施的临时修改,涉及的价款数额较大。
一般应组织论证,重大变化应征得设计人员同意,做到安全、经济、适用。
(3)工程工期签证:主要是在实施过程中因主要材料、设备进退场时间及业主等原因造成的延期开工、暂停开工、工期延误的签证。
招标文件中一般约定了工期罚则,在工期提前奖、工期延误罚款的计算时,工期签证发挥着重要作用。
(4)工程隐蔽签证:是指施工过程中对以后工程结算影响较大,资料缺失将无法补救、难以结算的签证。
主要有基坑验槽记录、软地基处理、钢筋隐蔽验收等。
二、现场签证工作范围现场签证是工程建设过程中不可避免的工作,是在施工生产活动中,用以证实在施工中遇到的某些特殊情况的一种书面手续,是经业主或监理工程师认可的签证。
因此,除设计变更通知书、工程更改证书或纪要、材料代换证书及会审纪要的项目不应签证外,还涉及很多现场需要签证的项目。
1)、地基处理:基坑开挖后,发现有地下古墓、管道、电缆或其它障碍物需进行处理。
2)、工程已经开工,设计变更出得晚而造成的损失。
3)、由于甲方责任造成的停工或停水、停电超过规定的范围而造成的损失。
4)、由于甲方资金不到位,长期中途停工,大型机械不能撤离的损失。
5)、工程需要的小修小改。
6)、地下排水的处理。
7)、由于场地情况,土方外运和回运运距及工程量的确定。
8)、特殊情况下的场内二次搬运,由于场地狭窄,或因堵塞不通,在特殊情况下需发生的二次搬运,须经甲方驻施工现场代表签证。
9)、其它签证:比如甲方在施工现场临时委托乙方进行工程以外的项目。
三、现场签证工作中存在的问题目前在现场签证工作中存在以下问题:1)甲方工地代表业务素质差,对建筑工程预算和有关经济管理法规不熟悉,该签证的问题只是口头承诺,不及时办理签证手续,直到工程结算时相互扯皮。
2)极个别的工地代表出于私心,故意刁难、推诿,让施工单位很无奈。
3)施工单位的问题:工地工长或技术人员签证观念淡薄,索赔意识差,遇到此类问题不及时办理签证,互相推诿,结算时变更无凭,增加无据。
最后搞突击签证,使甲方反感,乙方被动。
四、现场签证在工程结算中的作用1现场签证是工程结算的根据我们和业主方结算方式:采取施工图预算加签证进行结算。
在结算过程中施工图预算加设计变更容易编制,但往往是因为现场签证手续不完备或书面表达模棱两可,引起甲乙双方的争议,僵持不下,致使结算无法进行。
主要表现在:1)施工单位对施工图预算项目要结算,但没有签证手续,引起甲方工地代表与施工单位的争议,影响结算工作的正常进行。
2)有签证手续不符合有关规定,无法取舍,工程结算难以进行。
3)有些项目甲、乙双方都认账,但无签证手续,还需重新组织协调,才能进行结算;2现场签证是进行索赔的原始资料工程施工生产的特点,决定了施工条件的变更往往较复杂,需要特别重视,否则会由此而引起索赔的发生。
施工条件的变更是指未能预见的现场条件或不利的自然条件,即在施工中实际遇到的现场条件同设计文件中描述的现场条件有本质的差异,使施工单位向甲方提出施工单价和施工时间的变更要求。
3现场签证是合理控制工程造价的依据工程造价=施工图预算价+合同价款调整额,合同价款调整额主要由设计变更、现场签证所决定。
因此,现场签证是否得当,在很大程度上影响着工程造价。
对施工过程的变更签证很少授权其审批,造成变更签证的脱节,出现工程造价失真的现象。