商业广场项目简介

海峡国际电影主题文化广场项目说明书二零一一年一月目录一、海峡电影主题文化广场项目简介（一）、整体区域情况说明1)项目定位平潭海峡电影主题文化广场是由公司兴建的，以海峡电影城为主体集合各个以电影为主题的各个商业业态包括电影有关周边各个品牌商品的购物中心与电影主题的饮食中心，合力构成目前平潭综合实验区第一个质量最高、配套最全、服务功能最完善的现代化、国际化的电影主题文化广场。

它将商业设计规划与电影氛围充分结合，针对不同年龄段人群的消费特点和需求来配置对应的商业主题，在各主题中再设置对应的的电影情境，以电影主题文化体现景观，街区商业和电影立体互动，每条街区中都有电影的痕迹，随处可感受浓厚的电影氛围，从而为消费者带来丰富而新奇的购物感受。

2)项目预计总投资额：1至2亿元人民币3)项目时间点：开工时间：年月日竣工时间：年月日4)项目所需土地状况：地号：资质：使用权类型：权限：5)整体区域规划：（以下均以所标得具体地块参数为准）用地面积：50000-60000平方米总建面积：100000-120000平方米地下总面积：20000-30000 平方米计划建筑栋数：1-2栋绿化率：15-35%（二）、商业广场主要构成：1）海峡电影主题购物中心总建面积：地下面积：地上面积：柱距:6-10米不等层数：地上4层，地下一层，局部6层商业定位：建立平潭第一个以电影为主题的购物中心，接近于Shopping mall的规模，融合美国的life style centre理念，强调在电影氛围以及电影主题的体验式购物，让消费者满足一站式购物得需求的同时增加对电影的体验式消费。

体验式购物中心既是购物中心也是休闲中心，同时还是社交中心。

2）海峡电影城用地面积：12000-13000平方米（顶部5至6层）商业定位：建立平潭第一个现代化电影院，用声光电技术营造时尚气氛，并且进驻平潭而且是福州第一家IMAX技术，使消费者享受到一流的视听效果。

1、美达新天地简介：衡阳美达新天地项目地处衡阳中央商圈解放路中段，十字交叉口，是传统购物街区所在地。

美达新天地建筑面积32000平米，其中百货商场约15000万平米，餐饮休闲配套商业约8000平米，酒店及办公面积约8000平米，其规划为内中庭式百货店，空间尺度最佳，首层层高5.4米，项目集现代商业理念于一身，融合了购物、休闲、娱乐等多种商业形态，配以高档、优雅、品位、休闲的品牌为基调，是实行全天候一站式休闲娱乐购物的经营定位的城市综合体。

美达新天地主体建筑共分为七层：5F：上岛咖啡和健身房4F：美达电影城和美食城3F：运动、休闲、童装、动漫城2F：女装、鞋、内衣、皮具1F：国际品牌、黄金珠宝、名牌化妆品-1F、-2F：地下停车场（大约100个车位）2、崇盛晶珠广场介绍衡阳崇盛晶珠广场是中外合资衡阳晶珠置业有限公司在国内投资的第一个大型综合性商业项目。

整个项目总投资2.2亿元，总用地面积21766㎡，总建筑面积57105㎡。

崇盛晶珠广场坚持以人为本的设计理念，采用全新的mall模式，聘请国际知名设计院设计。

商场做为大型区域性购物中心，集购物、餐饮、商务、娱乐、休闲等多种功能于一体，业态丰富，在建筑造型和空间处理上努力追求个性和时尚，其犹如橙色巨型航母的靓丽外型，已傲然成为湘南的地标。

崇盛晶珠广场主体建筑共分为五层：4F:晶珠云顶大酒店云顶咖啡厅云顶商务会所车库3F: 晶珠国际美食城空中补给量贩式飙歌城史努比欢乐城富侨足浴城车库2F:男装名品中心皮具精品青春休闲服饰针织羊绒男式内衣运动服饰儿童服饰玩具1F:淑女装少女装成熟女装名品鞋区黄金珠宝国际名表女式内衣家居服床用肯得基永和豆浆中国移动中国银行B1F:家润多超市其次，商场顶层为高档网球场和数千平方米空中花园，供贵宾和时尚男女休闲锻炼。

商场内共有直式电梯7台，扶式电梯14台，观光电梯2台。

广场不仅设有近万平方米的停车场及休闲广场，更在每层设置了理念超前的立体停车场，总共170个停车位，使乘车前来消费、休闲或商务会谈的贵宾可以方便出入其间，直抵目的地。

苏州金门国际商业广场招商简介一、项目概况：苏州金门国际商业广场位于苏州城市中心金门路核心地段，项目南面正对金门路，紧邻石路商圈和新区CBD，周边居民区众多。

项目是苏州金门投资发展有限公司投资6亿元开发打造的大型综合商业广场，占地面积61亩，总建筑面积13.6万㎡，地上5层，地下1层，为全框架结构，柱间距为8米，每层建面约为21400平方米，地下停车室22000平方米，共有停车位1200余个。

商场拥有货梯3部，观光梯4部，垂直电梯8部，自动扶梯32部，空调、消防等配套设施齐全。

项目地处苏州老城区，交通东西连贯，南北纵横，四通八达。

通过项目及周边的公交线路有近30条，无障碍通向苏州各个角落。

毗邻轻轨1号线站点，距离苏州绕城高速——西环高架快速车道入口仅数十米，与京沪高速等大交通网络相贯通，对外交通便捷，物流成本低廉。

项目已经过一年多时间的运营和推广，在苏州市同类市场中具有高知名度和良好的竞争力。

二、商场定位：本商业广场一二楼定位为小商品批零市场，三至五楼现全部空置，可定位为大型专业市场或集商务、娱乐、餐饮、文化、休闲等高档时尚生活广场或高端服务业功能布局于一体的大型城市综合体项目。

三、招商、合作方式：本项目共五层，一二楼为小商品批零市场，已整体开业，市场经营情况良好，本次为三至五楼计划整体对外招商。

项目三至五层为全框架结构，呈“7”字形布局，单层南北进深350米，东西宽100米，柱间距8米，每层层高为4.5米，楼板每平方米承重上限为500公斤。

项目三至五层目前全部空置，有直梯或观光电梯直达3-5层，可与1、2层业态及经营自然分离。

楼层店铺大小可根据实际定位情况自由分配，商铺经营使用面积灵活可控，市场整体改造可塑性强。

现计划引进有识之士共同打造商业综合体或专业市场，招商合作方式灵活多样，真诚邀请有识之士前来洽谈合作，共创辉煌！四、招商对象：1、具有城市大型综合体管理经营能力的企业。

2、具有项目整体运作实力并具备城市大型综合体商业运营经验的公司。

铜冠商业广场简介
铜冠商业广场于2006年10月破土动工， 2008年元月8日盛大开业。

铜冠商业广场目前是铜陵乃至安徽省最大的商业项目，它采用中厅合围布局，地上五层地下一层，面积达到了6.6万平米，设施齐全、功能完备，业态组合丰富合理，含盖了百货、超市、家电、饮食、娱乐、休闲等六大业态；近8000平米的门前广场，外立面的立体电子屏，均为铜陵商业之最，给企业文化活动和品牌宣传带来了足够的展示空间；另外，铜冠商业广场还拥有铜陵最大的室内外停车场，共有3000多个停车位；商场内拥有的先进中央空调设备和19部电梯，从硬件上为消费者营造了舒适、便捷的购物环境。

铜冠商业广场由负一层至五层组成，各种业态日趋成熟，其主力店有经典时尚的铜冠百货；西式快餐肯德基;品种齐全、天天低价的上海世纪联华超市;知名连锁店国美电器、永和豆浆以及KTV、火锅城、休闲茶楼等。

铜冠商业广场在铜陵首创一站式立体化的体验型商场概念，体现了二十一世纪服务业的发展方向。

它是铜陵商业发展的里程碑，是城市的商业方向标。

铜冠百货作为铜冠商业广场主力店之一，其1F经营化妆品、黄金珠宝、国际名表、皮鞋皮具及名烟名酒等高品味商品；2F经营少淑女装、时尚女装、名牌内衣；3F经营职业女装、中老年装；4F经营商务休闲、男士正装、休闲运动、羊毛羊绒、以及床上用品、儿童
用品和儿童乐园。

铜冠百货自开业以来，面对全球金融危机影响的市场环境，面对同行的竞争和挤压，不断调整经营思路，不断地改革创新。

工作方针的制定，经营理念和经营定位的重新确定，为企业的长远发展指明了方向；大力的品牌引进、布局调整、精细的营销方式，提高了企业的核心竞争力；企业管理架构的调整，管理基础的夯实，管理团队的培养，保证了企业健康持续发展。

重庆来福士广场项目分析引言重庆是中国西南地区的重要经济中心，也是一个充满活力的城市。

来福士广场作为重庆市的一个重要商业项目，吸引了大量的人流和资金。

本文将对重庆来福士广场项目进行深入分析，探讨其对重庆市经济和商业发展的影响。

一、项目背景1.1 项目概述来福士广场位于重庆市渝中区，是一个综合性商业项目。

该项目总投资达到了数十亿元，占地面积约XX万平方米。

该项目汇集了各类商铺、餐饮店、娱乐场所以及办公空间等多种业态。

1.2 项目优势来福士广场是重庆市商业发展的一个重要标志，具有以下几个优势：1.2.1 优越的地理位置重庆来福士广场位于渝中区的中心地带，交通便利，毗邻多个地铁站，便于人们前往购物和娱乐。

该区域还是重庆市的商业与文化中心，拥有众多的办公楼、高端酒店、文化场馆等。

1.2.2 多样化的商业业态来福士广场集餐饮、购物、娱乐于一体，商铺种类丰富多样，能够吸引不同消费群体。

无论是高端品牌还是大众消费品牌，都可以在来福士广场找到合适的消费场所。

1.2.3 高品质的服务与管理来福士广场注重提供优质的服务体验，拥有专业的商场管理团队。

从商场的环境设计到每个店铺的服务态度，都力求达到顾客的满意度。

二、市场分析2.1 市场需求重庆市庞大的人口基数和不断增长的经济实力，为商业项目提供了广阔的市场需求。

人们对于购物、娱乐、休闲的需求日益增长，来福士广场能够满足这些需求。

2.2 竞争环境重庆市的商业市场竞争激烈，来福士广场面临着众多商业综合体的竞争。

主要竞争对手包括其他商场、商业街以及线上购物平台。

来福士广场需要通过提供差异化的产品和服务来吸引顾客。

2.3 潜在机会随着重庆市人民收入水平的提高和消费习惯的改变，人们对于高品质、多样化的消费场所的需求日益增加。

来福士广场有机会通过提供高品质的商铺、餐饮和娱乐场所来满足消费者的需求，获得更多市场份额。

三、经济影响3.1 就业机会重庆来福士广场项目的建设和运营将创造大量的就业机会。

大型商业广场购物中心商业规划及方案随着经济的发展和人们生活水平的提高，大型商业广场和购物中心在城市中兴起并快速发展。

商业规划和方案是商业广场和购物中心成功的关键。

下面是一个大型商业广场购物中心商业规划及方案的例子。

1.项目概述：本商业广场购物中心位于城市中心，总建筑面积为10万平方米，包含商业、娱乐和餐饮等功能。

计划建设成为当地最大、最现代化的购物和休闲中心，吸引周边区域的消费者。

2.目标市场：主要面向中产阶级和高收入群体，因为他们有较高的消费能力和购买力。

此外还将吸引年轻人、家庭和商务人士等多个市场细分。

3.商业混合：商业广场购物中心将提供多样化的商业混合，包括国际品牌零售商、本地特色店铺、超市和便利店等。

通过提供多种选择，满足消费者的不同需求。

4.娱乐设施：购物中心除了商业设施外，还将提供娱乐设施，包括电影院、游戏中心、室内儿童乐园等，吸引家庭和年轻人。

5.餐饮和美食街：购物中心将设置餐饮区域，提供各式各样的美食选择，包括本地特色餐饮、国际美食和咖啡店。

餐饮区域还将建设美食街，增加消费者在此购物中心的停留时间。

6.场内活动：商业广场购物中心将定期举办各类活动，如演唱会、时装秀、促销活动等，为消费者提供额外的娱乐和购物体验。

7.商业环境设计：购物中心将设计成现代化、舒适和宜人的环境。

采用高品质的装修和舒适的座位、休息区来提供消费者舒适的购物环境。

8.交通便利性：9.营销和推广计划：购物中心将制定全面的市场营销和推广计划，包括广告、促销活动、社交媒体和合作推广等，以吸引消费者并提高品牌知名度。

10.客户服务：购物中心将设立客户服务中心，提供一站式服务，包括礼宾服务、婴儿室、货物配送等，以提高消费者的满意度和忠诚度。

综上所述，商业规划和方案对于大型商业广场购物中心的成功至关重要。

通过科学的商业规划和周到的方案，商业广场购物中心可以吸引消费者，提供高品质的购物和娱乐体验，从而取得商业成功。

百强商业项目案例之三十二——广州维多利亚广场维多利亚广场占地面积：1.3万平方米总建面积：14.38万平方米商场面积：2.92万平方米停车场面积： 2.93万平方米车位个数：438个电梯：商场设有自动扶梯22部垂直客梯2部观光梯3部货梯3部一、项目概况维多利广场是城建集团精心打造的主题式商业广场，位于天河路与体育西路交界处，占地1.3万平方米。

其中首期开发的裙楼商场建筑面积为3万平方米（配套有地下停车场车位438 个），后续还将建设两栋52层和36层的甲级写字楼。

整个项目规划总建筑面积达14万平方米。

维多利广场以“白领银座”为主题，定位为时尚白领的休闲购物中心，以国际名牌服饰为主导，集购物、饮食、娱乐于一身，围绕现代时尚的规划设计理念，采用流线弧形外型现代时尚的建筑设计，营造出柔美的商场空间。

维多利广场自2003年6公开招商以来，受到众多商家的热烈追捧。

二、项目开发背景在连续几年的低迷之后，2002下半年，广州过量积压的商铺全面复苏，商业地产重新升温：2002年，广州市商铺价格较2001年提升了近50％、投资增幅达100％以上，国内及国际零售业巨头抢滩广州商业地产市场。

尽管广州零售业对内对外的开放程度短时期内落后于上海和深圳，但广州的消费购买力很强，非常有力地拉动了对大型商业物业的开发需求。

根据历史数据统计，2002年，广州市新推出的主要商场物业就有16个，其中有一半项目的商业面积接近或超过3万平方米。

而坐落于天河城广场东侧、当时广州最大的综合性商业物业“烂尾楼”正佳广场，也在这个时期开始复工。

早在1996年2月开业的，总投资达12亿元之巨的天河城广场也在2002年回笼了3亿元资金。

大型商业地产项目在广州迎来了开发的春天。

除了若干大型商业物业开发商。

广州一些原来主要从事住宅开发的房企也开始将触角伸向商业地产领域。

2002年，城建集团与越秀企业集团顺利实现资产重组，企业的综合优势和发展后劲明显增强。

商场项目介绍怎么写范文一、项目背景随着消费升级和商业模式的不断革新，商场项目作为一个集购物、娱乐、休闲、餐饮等多功能于一体的商业综合体，逐渐成为了城市发展的新引擎。

该项目旨在满足人们对多样化、便捷化购物体验的需求，打造一个现代化、时尚化的商业中心，为城市的商业发展带来新的机遇。

二、项目概述商场项目位于市中心的黄金地段，总占地面积达到50000平方米，由五栋高楼和一个广场组成。

项目拥有大型超市、时尚购物中心、儿童乐园、电影院、餐饮街等多个商业业态，以及地下停车场，能为消费者提供全方位的便利和舒适的购物环境。

商场的外立面设计采用现代时尚的风格，玻璃幕墙和彩色贴膜完美结合，层次感明显。

商场的内部布局合理，主题鲜明，以品牌区、时尚区、休闲区为核心，商户分布合理，能满足不同群体的购物需求。

三、主要商业业态1. 大型超市：商场项目设有大型超市，面积达到10000平方米，提供各类日用品、生鲜食品等，并设有配送服务，满足消费者的日常需求。

2. 时尚购物中心：商场引入了一系列国际知名品牌和本土时尚品牌，涵盖服装、配饰、鞋类等多个品类，为消费者提供全方位、时尚化的购物选择。

3. 儿童乐园：商场专门设立了儿童乐园，包括游戏区、绘本区、乐高积木区等，为家长带孩子的消费者提供了一个安全、有趣的休闲场所。

4. 电影院：商场内设有多个影厅，放映来自世界各地的最新电影，为消费者提供了一个放松娱乐的场所。

5. 餐饮街：商场设有集中餐饮街，在这里消费者可以品尝到各种美食，包括中餐、西餐、快餐等，满足不同口味的需求。

四、项目优势1. 商场位于市中心黄金地段，交通便利，商圈人流量大，具有较高的商业价值。

2. 商场采用现代化的设计理念和高端装修材料，打造一个时尚、舒适的购物环境，吸引消费者的目光。

3. 商场引入了多个知名品牌和多样化的业态，能满足消费者的多样化需求，增加消费者粘性。

4. 商场拥有地下停车场，解决了消费者的停车难题，提高消费者满意度。

邹城万德广场项目简介一、项目基本情况：邹城万德广场位于邹城市核心地段，地处太平西路、岗山路、莲青山路、东滩路的围合地段，是邹城市商圈中心位置，属原市委市政府办公地块。

万德广场与邹城百货大楼、人民广场、银座商城邹城店隔街相望，商气、人气兼得，项目周边云集了邹城市最具影响力的商业业态：百货、超市、餐饮、文化、休闲等大中消费场所。

同时一中、四中、实验小学等于文化教育行业环绕周边，相关税务、检察院、财政局等单位都在项目500米半径内，消费群质量高、数量大，有较大的消费潜力。

邹城万德广场项目规划总建筑面积45万平米，主力店2.4万平米。

其中商业街10.0万平米，公寓4.0万平米，办公楼3.0万平米，酒店3.0万平方米，住宅10.0万平米，地下商业及停车场11.0万平米。

邹城万德广场商业形态为综合商场、商业街、办公楼、公寓，汇集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、观光为一体的综合商业体，将成为邹城市乃至济宁地区的地标性建筑群和商业标杆。

二、项目规划方案：2项目具体位置标示图：效果图一：效果图二：三、项目设计理念：1、设计宗旨以“高规格城市综合体”设计规划让邹城提前进入“大都市商业时代”。

我们的作品要领先周边县市现有规划10年以上，全力打造集文化中心、旅游中心、购物中心、游乐中心、娱乐中心、金融中心、企业总部中心为一体的“大型型城市综合体”，提前让邹城人民享受大都市才有的高效时尚的品质生活。

2、构思要点：2.1双首层设计利用地块原有的高差，通过建筑场地景观等的综合设计，打造双首层的商业模型，盘活整个商业，提升整体商业价值；通过下沉广场，连廊，坡道等设计，打造立体式商业综合体。

2.2引入传统文化邹城是中国历史上著名的思想家、教育家孔子和孟子的诞生地，素有“孔孟桑梓之邦，文化发祥之地”之称誉。

基于邹城深厚的文化底蕴，本项目以孟母为历史切入点，着力打造中心孟母广场， 18米高的孟母雕像更成为整个项目的中心。

通过浮雕墙、及浮雕桥的设计，叙述历史故事，使传统文化与现代商业完美融合。

2019年一.正中商业广场项目简介项目概述2019年一.正中商业广场项目是由正中集团投资兴建的综合型商业地产项目，位于中国东部地区的一个发展中的城市。

项目占地面积约50万平方米，总建筑面积约为28万平方米，其中包括商业楼、写字楼、公寓、酒店等多种建筑形式。

项目规划1.商业楼商业楼是本项目的主要组成部分之一，总建筑面积约为16万平方米，将拥有200家商铺。

商业区会设置分层组成，整体设计上追求简约、时尚、舒适的理念，力求为顾客打造一个愉悦、高品质的购物体验。

2.写字楼写字楼总建筑面积约为5万平方米，共拥有16层，可满足不同规模企业的办公需求。

项目将采用智能化设计，提供先进的办公设施和完善的服务，打造高品质、高标准的工作环境。

3.公寓公寓总建筑面积约为4万平米，共有800套房源，不同户型、不同面积的房间将会满足不同客户群体的需求。

公寓区内设有配套齐全、完善的休闲娱乐设施，满足客户在工作之余的各项需求。

4.酒店酒店总建筑面积约为3万平米，共有500间客房，分为商务套房、豪华套房、家庭套房、标准间等多种房型可供选择。

酒店内用餐、会议、娱乐等设施一应俱全，为客人提供全方位、高品质的服务。

项目特色1.综合性本项目将商业、写字楼、公寓、酒店等不同功能区域有机结合，实现了综合性的布局，受众群体较广。

2.客户体验商业区的整体设计追求时尚、简约、舒适的理念，旨在为顾客打造一个愉悦、高品质的购物环境，提升购物消费体验。

3.智能化项目采用了智能化设计，提供先进的设施和服务，可为企业提供一流的工作环境，提升客户的观感和印象。

项目成果本项目建成后，将带动城市经济增长，增加就业机会，提高城市商业水平，促进当地经济发展。

同时，也将满足城市居民和企业对一流、高品质的商业地产需求，为城市的发展提供有力支撑。

结论随着中国国内经济的不断发展，商业地产需求不断增加，综合性、高品质的商业项目越来越受到开发商和客户的追捧。

2019年一.正中商业广场项目正是满足市场需求的一个典型例子，值得期待。

阳泉晋东医养城暨晋东商业广场项目简介摘要：1.项目背景2.项目概述3.项目内容4.项目优势5.项目进展正文：一、项目背景随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老问题成为全社会关注的焦点。

为了满足社会对养老服务的需求，阳泉晋东医养城暨晋东商业广场项目应运而生，旨在构建一个集医疗、养老、商业于一体的综合体，为社会提供全面优质的养老服务。

二、项目概述阳泉晋东医养城暨晋东商业广场项目位于我国山西省阳泉市，总占地面积约为200 亩。

项目总投资预计达到50 亿元人民币，规划建筑面积约100 万平方米。

项目分为两期进行建设，一期主要建设医疗、养老设施，二期主要建设商业广场及配套设施。

三、项目内容1.医疗设施：项目将设立一所综合性医院，提供医疗、康复、预防、保健等服务，满足周边居民的医疗需求。

2.养老设施：项目将设立养老院、老年公寓等多种养老形式，为老年人提供生活照料、康复护理、精神关爱等服务。

3.商业广场：项目将打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的商业广场，满足居民的日常生活需求。

四、项目优势1.区位优势：项目位于阳泉市，交通便利，周边配套设施完善，有利于项目的运营和发展。

2.资源优势：项目总投资规模大，具备较强的资金实力，有利于项目的顺利实施。

3.政策优势：项目符合国家鼓励发展的养老产业政策，可享受一定的政策支持和优惠。

五、项目进展目前，项目已完成一期医疗、养老设施的主体工程建设，正在进行内部装修和设备安装。

二期商业广场已完成规划设计，预计年内开工建设。

整个项目预计在2025 年全面投入运营。

总之，阳泉晋东医养城暨晋东商业广场项目立足于社会养老需求，通过整合医疗、养老、商业资源，为社会提供一站式的优质服务。

五岭商业广场运营方案五岭步行街运营方案一、五岭商业广场项目概况，一，、项目简介五岭广场地下人防工程总占地面积22880平方米,采用新颖的下沉式广场设计，整个工程的建设分土建、绿化亮化、以及地下商场的三个部分。

整个工程已经全部完工并于去年十二月份进行了盛大的开放仪式，服装区已经有商家入住并已营业,数码区预计今年七月份会投入使用。

工程总投资约1。

3亿元,均为人防办自筹资金，是当前湖南省建设规模最大、自筹资金最多的单体人防工程。

本案处于商业广场的西区,总建筑面积约9000多平米，其中4000多平米作为地下停车场,有3000平米左右作为商业街铺对外发售。

,二，、地理位置五岭广场坐落于市政府前,四周是六大银行,工商、建行、中国银行、浦发、农行、光大，、四大运营商,移动、联通、电信、广电，、两家五星级酒店，雄森国际酒店和华天大酒店,及沃尔玛、大江南包围,处于郴州市政治经济双核中心,是郴州未来新城的发展中心。

二、主题定位,一，、项目SWOT分析1、【优势】1，地利优势，占据郴州市政府所在地的中心位置,周边布局有沃尔玛及五星级酒店等大型商业巨头，四周交通便利,且拥有大型地下停车场，人流趋向性大.2，品牌优势，广场地下服装商场吸引众多国际国内运动休闲品牌入驻,是五岭广场成为极具影响力和领导力的商业卖场的坚实基础。

2、【劣势】1,没有准确的形象定位,难以形成聚集人气的声色效果,2，照明亮化工程不够完善，夜间广场上活动的人流量偏少，3，缺乏相应的地标性景观设施,不能体现出整个广场的品位与档次,4,已经对外发售的商铺没有形成品牌的效应,已经对整个五岭商业广场造成不良影响,拉低了整个项目的预期价值，3、【机会】1）地域辐射广,郴州市是湘南地区的中心城市,是湖南省的南大门，京珠高速、京广铁路、107国道和武广高铁形成内外交通网络，交通便利,有独特的地域优势,广场的品牌影响力及商业氛围可辐射整个湘南地区以及郴州邻近的其它省市.2，随着广场各种配套设施的完善,这里将形成湘南地区首个市政休闲购物广场和时尚精致的黄金商业码头，可迅速提升城市广场的附加值和外延力。