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绿城集团土建实测实量评估表

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平整度
墙面垂直度
砂浆面[0，4]mm（施工 过程指标） 腻子面[0，3]mm（毛坯 交付指标）
10
30
垂直度
净高 ★净高 [－20，20]mm 5 25
设计值
★顶板水平度
[0，10]mm
5
25
顶板水平度
★顶板水平度
[0，10]mm
5
25
顶板水平度
毛坯房交付地面、龙骨 地面表面平整度 地板基层、瓷砖或石材 地面基层：[0，4]mm 抹 灰 工 程 （毛 坯交 付阶 段）
5
25
地面水平度
★空鼓 ★裂缝
1/0，100%全检 1/0，100%全检
10 10
10 10
空鼓 裂缝
抹灰工程合计
正面[0，2]mm 侧面[0，2]mm [0，3]mm [0，0.3]mm
★窗框正、侧面 垂直度 门窗框对角线长 度差 门窗 工程 （施 工及 交付 阶 段） 型材拼缝宽度
5 5 5
5
10 5 10
10
垂直度 垂直度 对角线长度差 拼缝宽
门窗 工程 （施 工及 交付 型材拼缝高低差 阶 段） 门窗框固定点 外门框室外与室 内毛坯地面高差
[0，0.3]mm
5
10
高低差 角部
角部[0,150]mm 中部[0，500]mm
≥50mm
5
10 中部 室内、外标高 差
5
10
铝合金门窗工程合计
幕墙水平度 石材 幕墙 板材立面垂直度 工程 （施 阴阳角方正 工及 接缝直线度 交付 阶 接缝高低差 段） 石材开槽质量 [0，3]mm 10 20 水平度
5
5
尺寸
横竖灰缝尺寸
5
20
灰缝尺寸
厨、卫混凝土翻 边高度 外墙混凝土翻边 高度 断砖、通缝、瞎 缝、假缝现象
不低于200mm
5
10
翻边高度
不低于200mm
5
10
翻边高度
不出现
5
5
砌筑质量
砌筑工程合计
砂浆面[0，4]mm（施工 过程指标） 墙面表面平整度 腻子面[0，3]mm（毛坯 交付指标）
10
50
检测点 实检点
合格率 原始数据 墙/柱截面尺寸 设计值 合格率计算
截面尺寸
[－5，8]mm
10
20 墙/柱截面尺寸 设计值
混凝 土结 构工 程 (施 工阶 段指 标)
表面平整度
[0，8]mm10Leabharlann 30墙表面 平整度
垂直度
[0，8]mm
10
30
墙/柱 垂直度
·
顶板水平度极差 [0，15]mm
5
25
顶板 水平度
[0，3]mm [0，2]mm [0，2]mm [0，3]mm
槽中心与板端距 [max{85，3倍板厚},180]
10 10 10 10 5
20 10 10 10 10
垂直度 阴阳角 直线度 高低差 槽边距 槽中心距
两槽中心距[0，600] 石材幕墙工程工程合计
座便预留排水管 孔距偏差（机电 地上部分）（毛
[0，15]mm
5
5
孔径偏差
同一室内底盒标 高差（机电地上 部分）
并列面板高度偏 差（机电地上部 照明配电箱距地 标高（机电地上 部分）
[0，5]mm
5
5
高度
安装 工程
[0，1]mm 大于1.5m 栓口中心距地面为 1.lm，允许偏差[20,20]mm
45dB
5 5 5
5 5 5 3
高度 标高 距离 噪音 噪音 噪音
绿城集团建安专业实测实量检查表格（2013年第
项目 名称 实测 分数 施工阶段 参评标段 工程部标段负责人 实测房号楼号 参评在建标段建筑面积 检查内容 (★为客户投诉 评判标准 重点检查项) 检测 区 项目总建筑面积 总包单位 施工单位负责人
季度）
工程部经理（签名） 监理单位（签名） 检查日期
检查情况
内墙过梁尺寸
现浇窗台板：宽同墙厚，高 度≥100mm，每边入墙内≥ 200mm（不足200mm通长设 置），且不允许后浇； 洞口（大于600mm）的过梁： 同墙宽，入墙不少于250mm。 因平面限制，入墙小于150mm 时，采用锚固及现浇。
烧结空心砖、轻骨料混凝土小 型空心砌块砌体[8，12]mm； 蒸压加气混凝土砌块砌体当采 用水泥砂浆、水泥混合砂浆或 蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆 时[8，15]mm； 当蒸压加气混凝土砌块砌体采 用蒸压加气混凝土砌块粘结砂 浆时，[3,4]mm
箱式消火栓安装 房间安静状态空 调噪声 空调外机噪音 马桶噪声
5
3 3
安装工程合计
毛坯工程合计
楼板厚度 楼板厚度 [－5，8]mm 5 5 设计值
混凝土工程合计
表面平整度
[0，8]mm
10
50
平整度
垂直度
[0，5]mm
10
30
垂直度
高 宽 砌筑 外门窗洞口尺寸 [－10，10]mm 工程 (施 工阶 段指 10 20
设计值 砌筑 外门窗洞口尺寸 [－10，10]mm 工程 (施 工阶 段指 标) 外窗台板尺寸 10 20 高 宽 设计值 5 5 尺寸
5
20
地面
开间 设计值 开间/进深 ±10mm 5 20 进深 设计值 高度 设计值 高宽[－10，10]mm 5 20 宽度
户内门洞尺寸偏 差
设计值
厚度[-3，3]mm
5
15
户内门洞墙体 厚度
设计值 阴阳角方正 砂浆面[0，4]mm 腻子面[0，3]mm 10 20 阴阳角
地面水平度极差 [0，10]mm

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绿城管理集团第三方评估打分表(过程)

绿城管理集团第三方评估打分表(过程)


顶棚工程 （40）
6
金属板吊 顶（10）
6
4 细部节点 （10） 木作工程 （30） 木作工程 （30）
细部节点构造符合绿城管理《精装修施工技术标准》要求。 10 全部符合为优，5处以下不符为良，6处以上不符为差，其余为一般。 节点用材符合设计要求，基层及面层施工节点符合绿城管理集团《精装修施工技术 30 标准》要求，木饰面施工完成后成品保护到位，无明显色差及表面破坏现象。 全部符合为优，5处以下不符为良，6处以上不符为差，其余为一般。 4 石材铺贴不得有空鼓，石材板块不得有贯穿性断裂。 以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。 石材面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周 边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。 以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。 石材铲网，背胶和六面防护施工符合标准； 以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。 防滑地砖面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、不积水，与地漏、管道结合 处应严密牢固，无渗漏。 以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。 防滑地砖面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓，砖面层的允许偏差应符合 标准。 以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。 实木复合地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案清晰，颜色一致，板面无翘曲 。以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。 地板与大理石围边、门槛石部位需留3mm缝隙，并采用与地板同色系的耐侯胶填缝， 墙体边沿（踢脚线内）预留8~10mm伸缩缝， 面层的接头位置应错开、缝隙严密、表 面洁净。 以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。 整铺地毯表面不应起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和无毛边，绒毛顺光一 致，毯面干净，无污染和损伤。地毯同其它面层连接处、收口处和墙边、柱子周围 应顺直、压紧;方块地毯地毯铺贴表面平整，无打皱、鼓包现象。拼缝平整、密实， 在视线范围内不显拼缝。地毯与其它地面的收口或交接处应顺直。地毯的绒毛应理 顺，表面洁净，无油污物等。 以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。 踢脚线要求工厂加工，现场安装， 6m 内不得拼接，接缝应留在活动家具等隐蔽部 位；阴阳角需作45°拼接，采用卡式安装，不得在表面用枪钉固定。 以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。 成品踢脚背面必须刷防潮漆或贴平衡纸。 以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
绿城管理集团第三方评估打分表(交付)

绿城管理集团第三方评估打分表(交付)

（1）检查3套房，每一套房内厨房、卫生间、阳台 或露台的同一面墙都可以作为1个实测区，累计实 测实量6个实测区。如该套房内还有石材或木质墙 面，则各增加3个实测区。 （2） 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根 部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠 尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合 格率的2个计算点。 （3） 当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选 两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格 率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测 量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个 计算点。
[0，2]mm
24
接缝宽度
（实木复 合、实木
[0，0.5]mm
12
地板）
木地板安 接缝高低
装
差（实木 复合、实
[0，0.5]mm
12
木地板）
地板水平 度
[0，10]mm
40
木地板工程合计
栏杆
栏杆高度 不允许出现负偏差
8
型材拼缝 宽度
[0，0.3]mm
10
铝合金门 相同截面
窗
型材拼缝
[0，0.3]mm
12
接缝高低 石材墙面[0，
差
0.5]mm
12
木材墙面[0， 0.5]mm
12
墙面饰面砖合计
瓷砖地面[0，2]mm
12
表面平整 度
石材地面[0，1]mm
12
地面饰面 砖
地面饰面 砖
接缝高低 差
[0，0.5]mm
12
室内门
门框的正 、侧面垂
直度
[0，4]mm
地面饰面砖合计
20
室内门工程合计
表面平整 度
（1）检查3套房，每一功能房间饰面砖地面都可以 作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。。 （2）在每一饰面砖地面目测选取2条疑似高低差最 大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻 两饰面砖跨过接缝，用0.5mm钢塞片插入钢尺与饰 面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格； 反之则该测量点合格。2条接缝高低差的测量值， 分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。不 合格记“1”，合格记“0”。
土建工程实测实量观感效果评分表

土建工程实测实量观感效果评分表


6.00
15
45
45
15
45
45
全部按10mm测
墙表面 平整度
3.垂直度
8mm （抹灰）
同一户选取3个墙/柱面 （1)剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。 （2)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触 到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必 测部位。每个实测值分别作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 （3）当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是 靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度 中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。每个实测值分别作为判断 该实测指标合格率的1个计算点。 （4） 砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。这2个实 5mm 测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。 （铝模/免 （5）厨卫间可测，薄贴时必测。 抹灰）
区域： 检查项目
项目：
标段：
总分值 检查内容 允许偏差
施工单位： 选点规则
检查部位：
土建工程实测实量评分表
检查时间：
小项分值 检测区 检测点 计算点 合格率 实得分
同一户选取有砌筑墙体2个墙/柱面
1.截面尺寸
[－5， 8]mm
（1）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。 （2）每个实测区从地面向上30cm选取两个点（两点间距不小于50cm）分别测量1次选取其中与设计尺寸偏差最大的
土建主体实测实量合格率评估记录(商业)

土建主体实测实量合格率评估记录(商业)


国家规范 GB50205-
5
扭剪型螺栓梅
紧固件连接
花头应拧掉， 现场随机目测抽取高强度螺栓连接，每个节
工程 高强度螺栓连 螺栓丝扣外露 点作为1个实测区，每个实测区检查2个点,2
2001 6.2.3条 、6.3.5
接
应为 2-3扣， 个检查点作为判断该指标合格率的2个为0，不合格点记为1.
1
结构板面标高
合格点。
现场核对结构1米线，4个角部以及中心位置
租户区【0， 10】mm
测量5个点，每个测量值作为一个计算点。将 三线扫平仪调整至1米线位置，使用塔尺测量 地面水平度偏差，偏差超过10㎜，计1个不合
3
格点。
现场抽选4个影院，实测首排座椅（台阶）到
【0，10】mm
屏幕（墙）的距离，均匀测量3尺，为一组实 测值，该组实测值与设计值进行对比，任何
柱脚底座中心
1个柱脚底座作为一个测区，用钢尺量取底座 GB50205-
线对定位轴线 5.0mm
中心位置至定位轴线垂直距离，1个测区作为 2001表
10
钢结构 工程
（包括
的偏移
地脚螺栓中心 偏移
5.0mm
柱脚螺栓孔中
心对柱轴线的 距离
3.0mm
判断该指标合格率的1个计算点。
10.3.7
1个柱脚连接节点作为一个测区，用钢尺量取 地脚螺栓中心位置至定位轴线垂直距离，节 点中有1个螺栓偏移超过标准要求，则本测区 视1个为柱不脚合作格为，一1个个测测区区作，为随判机断选该取指疑标似合不格合率格 点，用钢尺量取螺栓孔中心位置至柱轴线垂 直距离，1个测区作为判断该指标合格率的1
1条焊接H型钢作为一个测区，用钢尺量取焊 接拼缝是否满足要求，其中任意一项指标不 满足要求即视为本测区不合格，1个测区作为 该指标合格率的一个计算点，其中合格点记