建筑工程实测实量操作指引

建筑工程质量实测实量操作指引一、目的1.通过定期评估，识别并消除项目风险。

2.通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观感，消除客户投诉隐患。

二、适用范围适用于地产工程管理公司所有在建工程（自开工至交付完成）项目，包括全资项目以及非全资但负责经营管理的项目。

三、取样总则1.随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。

2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。

3.完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。

4.效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。

5.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。

四、操作细则1.混凝土结构工程1.1 基本原则同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。

1.2 截面尺寸偏差（砼结构）1.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

评判标准：[－5，8]mm 。

1.2.2 测量工具：5米钢卷尺。

1.2.3 测量方法和数据记录:（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。

每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

1.2.4 示例：1.3 表面平整度（砼结构）1.3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。

评判标准：[0，8]mm 。

1.3.2测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。

工程质量实测实量操作指引一、前期准备工作1.预先调查在进行工程质量实测实量前，需要进行预先调查。

了解施工图设计要求、技术规范、工程量清单等文件，对工程质量实测实量的具体要求有一个清晰的认识。

2.确定实测实量项目根据工程项目的具体要求，确定需要进行实测实量的项目内容。

包括土建工程的基坑开挖、混凝土浇筑、砌体施工等，或者其他工程项目的具体要求。

3.准备实测实量工具根据实测实量项目的要求，准备相应的实测实量工具。

例如，钢卷尺、测量尺、测量仪器等。

二、实测实量操作步骤1.了解工程质量实测实量的方法和要求在实测实量项目开始之前，要确保对该项目的实测实量方法和要求有透彻的了解。

熟悉所需实测实量的具体内容、测量范围、测量方法、测量仪器以及测量精度等要求。

2.确定实测实量控制点根据实测实量项目的要求，在施工图上或施工现场上，确定实测实量的控制点。

控制点应充分代表要实测实量区域的特征，且易于定位。

3.进行实测实量操作根据实测实量项目的具体要求，进行实测实量操作。

操作应遵循规范，操作过程中应注意操作安全，测量仪器的使用也应符合规范。

4.记录实测实量数据在进行实测实量操作时，需要将实测实量数据进行及时、准确地记录。

包括实测实量数值、测量时间、测量人员等信息。

5.核对实测实量结果在实测实量操作完成后，应对实测实量结果进行核对。

核对的目的是确保实测实量结果的准确性和可靠性。

三、实测实量操作技巧与注意事项1.操作技巧(1)确定控制点时，要充分考虑施工现场的实际情况，选择容易控制、易于记录的点位。

(2)在进行实测实量操作时，要仔细熟悉测量仪器的使用说明书，确保正确操作。

(3)在进行实测实量操作时，要注意测量数据的准确性，保证测量结果的可靠性。

2.注意事项(1)在进行实测实量操作前，要确保工具和仪器的正常状态。

例如，钢卷尺的拉缩自如，测量尺的刻度清晰等。

(2)在进行实测实量操作时，要注意施工现场的安全。

遵守各项安全规定，佩戴好安全防护用品。

建筑工程实测实量操作方法嘿，咱今儿就来唠唠建筑工程实测实量操作方法这档子事儿！你想想看，建筑工程就好比是搭积木，得一块一块稳稳当当摆好才行。

那实测实量就是确保每一块“积木”都在它该在的位置，尺寸、角度啥的都不能有偏差。

先说这长度测量吧，那可不能马虎。

就像咱量自己的身高，得站直了，量得准准的。

拿个尺子，沿着建筑物的边边，仔细地量过去，一点儿都不能差。

这要是量错了，那房子盖起来不就歪歪扭扭啦，那可不行！还有垂直度的测量呀，就好比是让一根柱子直直地立在那，不能歪七扭八的。

咱得用专门的工具，认真地测一测，看看它是不是像个小士兵一样站得笔直。

要是不直，那可会影响整个建筑的稳固性呢，你说重要不重要？平整度呢，就像是要把一块地铺平，不能这儿高一块那儿低一块。

咱可以用个水平仪啥的，在墙面上、地面上这么一扫，哪里不平一眼就能看出来。

这要是没弄平，以后铺地板、贴瓷砖啥的可就麻烦咯。

那说到测量工具，就跟咱吃饭得有筷子一样重要。

什么卷尺啦、水准仪啦、靠尺啦，一个都不能少。

这些工具就像是咱的好帮手，能帮咱准确地找出问题来。

测量的时候，咱还得细心再细心。

不能随随便便量一下就完事儿了，得多量几次，确保数据准确无误。

这就跟咱考试检查答案一样，多检查几遍总是没错的。

而且啊，这实测实量可不是一个人能干的事儿，得一群人齐心协力。

有人负责测量，有人负责记录，大家一起把这个活儿干好。

就像一场比赛，每个人都有自己的位置，都得发挥好自己的作用。

咱再想想，要是建筑工程没有实测实量，那会变成啥样？房子可能会东倒西歪，墙面可能会坑坑洼洼，那能住人吗？肯定不行呀！所以说，实测实量可是建筑工程中非常重要的一环呢。

总之呢，建筑工程实测实量操作方法可不能小瞧。

它就像是给建筑工程保驾护航的卫士，确保每一个环节都不出差错。

咱可得认真对待，把每一个步骤都做好，这样才能盖出坚固、漂亮的房子来呀！咱以后住进去也安心、放心不是？你说是不是这个理儿？。

工程实测实量标准和操作指引工程实测实量标准和操作指引工程实测实量是工程建设中必不可少的一项重要工作，其准确性和可靠性关系到整个工程质量的成败。

为了确保工程实测实量工作的科学性和规范性，制定了一系列的工程实测实量标准和操作指引。

一、工程实测实量的标准1.《建筑工程实测实量规范》（GB/T 21739-2008）《建筑工程实测实量规范》是针对建筑工程实测实量工作制定的一项标准。

该规范囊括了建筑工程实测实量的各个方面，包括测量方法、仪器设备、技术标准、数据处理等。

该标准明确了建筑工程实测实量的目的、方法、流程和注意事项，规范了测量数据的处理和报告。

2.《土建工程实测实量标准》（JGJ3-2010）《土建工程实测实量标准》是国家建设部颁布的一项行业标准，其适用于各类土建工程实测实量工作。

该标准规定了土建工程实测实量的具体内容和要求，包括分项工程的测量方法、精度控制、数据处理和质量检验等方面。

3.《公路工程实测实量规范》（JTG D60-2004）《公路工程实测实量规范》是交通部公路科学研究院制定的一项标准，适用于公路工程实测实量工作。

该规范规定了公路工程实测实量的基本原则、测量方法、技术规范和数据处理等方面，确保公路工程实测实量工作的准确性和可靠性。

4.《铁路工程实测实量标准》（TB 10102-2006）《铁路工程实测实量标准》是针对铁路工程实测实量工作制定的一项标准。

该标准规定了铁路工程实测实量的具体内容和要求，包括测量方法、精度控制、数据处理和报告等方面，确保铁路工程实测实量工作的科学性和规范性。

二、工程实测实量的操作指引1.测量前准备在进行实测实量工作前要做好充分的准备工作。

包括确定实测实量的目的和内容，选择合适的测量仪器和设备，熟悉测量场地和环境条件，进行必要的前期实地勘测和数据收集等。

同时，还要制定详细的测量计划和操作指引，明确测量的方法和步骤。

2.测量方法选择根据实测实量工作的具体内容和要求，选择合适的测量方法。

工程实测实量标准及操作指引
概述
干过工程的大家应该都知道，许多公司都会有实测实量这一项。

无论是建设中的模板尺寸、梁截面尺寸，板筋间距，混凝土浇筑完成后的楼板厚度检测，混凝土结构的垂直度、平整度和砌体的垂平度，以及水电预埋尺寸、门窗洞口尺寸、阴阳角方寸。

实测实量很有必要，以后移交装修以及交楼业主都是有用的。

结合我司标准和我自己的理解，浅谈一下实测实量工作。

管理办法
（一）数据上墙：
为便于现场管理，建筑工程实测实量中“混凝土结构”、“砌体工程”、“抹灰工程”、“给排水工程”、“电气工程”等建筑实体工程的实测实量指标要求在现场对实测数据上墙。

上墙数据应包含检查项、三方实测结果（含施工单位、监理、甲方）、检查人员、检查日期等信息，并真实反映现场质量水平。

施工单位以户为单位100%检查并将结果上墙，并如实填写检查时间。

j监理单位应100%检查施工单位实测情况并将20%实测实量数据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并且监理应将实测结果上墙，并如实填写检查时间。

项目管理部应100%检查施工单位及监理的检查记录表并随机抽检10%数
据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并将实测结果上墙。

上墙表格见下表：
表1 适用于混凝土工程、砌体工程、抹灰工程，表样尺寸为16.0cm×10.0cm（宽×高）。

表2适用于给排水工程、电气工程表样尺寸16cm×11.6cm（宽×高）
（二）施工单位及监理应在下表规定时间内完成现场实测实量工作。

工程实体检查实测实量操作手册模板工程现浇混凝土结构工程钢筋工程填充墙砌体工程当前,中建八局各级各单位检查实测实量方法存在很大差别,有的还很不规范。

为了使工程实体的实测实量检查更加规范，现就检查中工程实体允许偏差检查的选点方法、测量操作、数据处理等进行统一要求，以尽可能消除人为操作的误差。

一、相关标准GB50204-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50300-2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》JGJ107 《钢筋机械连接技术规程》GB1499 .1（圆钢）、GB1499.2（热轧带肋）钢筋混凝土用钢国家标准二、实测点选点及测量操作（一）实测点选点1.随机原则：以单位工程为检查单元，在事前随机抽取有代表性的检查点，检查点位置应分散，结合工程施工进度，预先在不同楼层，抽取有代表性的部位，包含楼梯间、卫生间、普通房间、走道、不同构件（墙板、楼板、楼梯板、柱、梁等）。

2.可追溯原则：对实测实量的各工程的具体楼栋号、房号做好书面记录。

3.即时原则：实测主要目的是为了反映当前施工过程质量现状，以对后续施工进行及时纠偏，因此要求针对在施工程进行全面实测。

（二）实测实量检查记录方法1.现场实测实量时，每个单位工程填写《实测实量检查记录表》，一个测量点位有几个实测结果值时，选取偏差较大的值作为该点的实测结果进行记录。

2.每个单位工程填写《实测实量结果统计表》。

3.检查人对项目部的实测实量工作进行检查，并填写《对项目部实测实量工作检查记录表》。

三、实测实量内容及方法（一）现浇结构模板安装工程现场测量已安装好的模板，内立面模板选取一个墙面为一个检查点，平面模板选取一个纵横轴线为一个检查点，外墙模板可选择5m长度范围作为一个检查点。

现场选取墙、板、柱等有代表性的检查点各不少于3处，模板检查点应包括有预留孔洞和预埋件的部位。

1.垂直度：每个检查点测墙面两端或柱子相邻两面，记录较大的偏差值。

工程质量实测实量操作指引第一条总则1.目的1.1．作为质量管理制度的组成部分，引导项目严格执行国家规范、强制性规定，进行常态化管理、过程管控，确保实体质量和安全。

1.2．规范产品质量实测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。

1.3．提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。

1.4．通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的过程管控、实时改进和持续提高，进而达到实体质量逐步提高的目标。

2.适用范围2.1.所有在建工程（自结构±0.00至交付完成）项目，包括住宅项目与商铺项目（含自持商业）。

2.2.各项目应根据本指引督促施工单位、监理单位，在施工工程管控建立实测实量管控制度，加强过程管控，并建立数据可视化。

数据可视化设置在每栋楼安全通道两侧明显处，并随施工进度同步更新。

3.取样原则3.1.随机原则：3.1.1、受检项目接到巡检通知后，提前一天汇总日前形象进度，形象进度须与现场进度保持一致。

一旦发现谎报、假报等，项目质量检查综合得分*0.9。

3.1.2、巡检组达到项目后，项目工程部工程经理组织召开巡检前会议。

由巡检组组长，根据项目填报的形象进度随机抽取楼栋、楼层、房间、测点等。

3.1.3、若当月无施工进度时，从上月度巡检未抽中的楼栋、楼层进行随机抽取。

3.1.4、楼栋抽取确认后，由项目部、监理单位、施工单位和专业分包单位等相关单位，提供受检楼栋施工图纸、过程管控资料、主要建筑材料检测报告等。

3.1.5、原则上检查范围分布如下：集团和城市公司随机抽查，项目部抽查50%，监理单位和施工总承包单位100%检查。

3.2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。

3.3 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。

3.4 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。

某某公司工程质量实测实量标准化操作手册（修订版）目录1总则 (3)2基本规定 (3)3混凝土结构 (5)3.1 结构实体混凝土回弹强度 (5)3.2 结构实体钢筋保护层厚度 (7)3.3 纵向受力钢筋间距 (9)3.4 现浇混凝土结构截面尺寸 (10)3.5 墙面平整度 (11)3.6 墙柱垂直度 (12)3.7 轴线位置 (13)3.8 顶板水平度 (14)3.9 板厚 (15)3.10 层高 (15)3.11 外观质量缺陷 (16)4砌体结构 (16)4.1 墙面平整度 (17)4.2 墙面垂直度 (18)4.3 轴线位移 (19)4.4 门窗洞口高宽（后塞口） (20)4.5 后锚固件抗拔承载力 (20)5抹灰工程 (21)5.1 墙面平整度 (22)5.2 墙面垂直度 (23)5.3 阴阳角方正 (24)5.4 净高 (24)5.5 门窗洞口高宽 (25)5.6 开间进深尺寸 (26)5.7 地面平整度 (27)5.8 空鼓裂缝 (27)5.9 外墙饰面砖粘结强度 (28)5.10 外墙外保温板粘结强度 (29)6编写说明 (30)1 总则1.0.1为了加强分公司工程质量管理，统一工程实体质量实测实量检验方法，规范数据记录，制定本手册。

1.0.2 承包工程涵盖本手册检测指标的各项目部应统一执行本手册的标准。

手册规定了现阶段需检测的主要指标，其余实测实量指标日后将不断修订完善。

2 基本规定2.0.1分公司应每季度集中检测一到两次，覆盖所有在施项目部。

项目部应按照文件要求自行开展实测实量工作。

2.0.2 检测区应覆盖所有涉及相关检测指标的参施劳务或分包单位的施工范围。

2.0.3有业主方施行实测实量的工程，检测指标的检验方法和允许偏差应按业主方要求与分公司要求中较严格的一方执行。

2.0.4本手册给出的是针对实测实量指标的单个构件的取样检验方法，一个工程若判断某个实测实量指标的合格率，项目部抽取的构件总数应尽量全面，分公司抽取的构件总数应具有代表性。

土建实测实量操作指引一、引言二、操作准备1.准备必要的测量工具和仪器，例如：测量尺、钢卷尺、水平仪、全站仪等。

确保仪器的准确性和可靠性。

2.了解工程施工的图纸和设计要求，明确需要进行实测实量的部位和项目。

3.对现场起重吊装、交通运输等安全方面进行评估和控制，确保操作人员的人身安全。

三、操作步骤1.确定实测实量的位置和项目，根据设计图纸和要求确定需要进行实测实量的点位。

2.对需要测量的点位进行清理，确保测量点位的可测性和尺寸的准确性。

3.根据实际情况选择合适的测量方法和仪器。

例如，使用全站仪进行测量，则需要进行基站仪的设置和校准。

4.进行测量工作。

根据实测实量的具体要求，采用相应的测量方法和工具进行测量。

5.记录测量结果。

将测量的数值和尺寸记录在测量表格或测量记录簿中，确保结果的准确性和可追溯性。

6.进行数据分析和处理。

对测量结果进行数据统计和分析，确保数据的可靠性和结果的合理性。

7.编制实测实量报告。

根据测量结果和相关数据，编制实测实量报告，详细说明各项测量项目和结果。

四、质量控制1.操作人员应具备相关的技术知识和测量经验，严格按照操作步骤进行操作。

2.仪器和工具应保持整洁，并进行定期的校准和维护，确保其准确性和可靠性。

3.在进行测量前，应对现场环境进行评估，确保测量的准确性和可行性。

4.对于较大误差或不符合设计要求的测量结果，应重新测量或进行必要的校正。

5.测量结果应进行复核和确认，确保数据的准确性和一致性。

6.编制的实测实量报告应审查和确认，确保报告的可靠性和准确性。

五、安全注意事项1.操作人员应穿戴符合要求的个人防护装备，并遵守相关安全规范和操作规程。

2.在进行测量工作时，应注意周围环境和施工现场的安全，避免影响他人的工作或施工进展。

3.对于需要爬高或接近危险区域的测量工作，应采取必要的安全防护措施，如使用安全绳索和安全帽等。

4.在进行测量操作时，应谨慎操作，避免造成工具的损坏或人员的伤害。

产品质量实测操作指引第一篇总则1目的 (4)2适用范围 (4)3取样原则与计算说明 (4)第二篇尺差控制篇4混凝土结构工程 (5)4.1基本原则 (5)4.2截面尺寸偏差（砼结构） (5)4.3表面平整度（砼结构） (6)4.4垂直度（砼结构） (7)4.5顶板水平度极差（砼结构） (8)4.6楼板厚度偏差（砼结构） (9)4.7施工控制线设置（砼结构） (10)4.8轴线偏差控制（砼结构）5砌筑工程 (11)5.1基本原则 (11)5.2表面平整度（砌筑工程） (11)5.3垂直度（砌筑工程） (12)5.4方正度（砌筑工程） (13)6抹灰工程 (23)6.1基本原则 (23)6.2墙体表面平整度（抹灰工程） (23)6.3墙面垂直度（抹灰工程） (24)6.4室内净高偏差（抹灰工程） (25)6.5顶板水平度极差（抹灰工程） (26)6.6方正度（抹灰工程） (29)6.7地面表面平整度（抹灰工程） (30)第三篇定尺加工篇7砌筑工程 (11)7.1基本原则7.2外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） (14)8抹灰工程 (23)8.1基本原则 (23)8.2房间开间/进深偏差（抹灰工程） (28)8.3户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）…………………………………………8.4外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） (33)8.5同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程） (36)8.6同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程） (37)8.7同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程） (38)8.8柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程） (39)8.9同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程） (40)第四篇观感质量篇9设备安装 (17)9.1基本原则 (17)9.2座便预留排水管孔距偏差（设备安装） (17)9.3同一室内底盒标高差（设备安装） (18)9.4并列面板高度偏差（设备安装） (19)10抹灰工程 (23)10.1基本原则 (23)10.2阴阳角方正（抹灰工程） (27)10.3地面水平度极差（抹灰工程） (31)11涂饰工程 (46)11.1基本原则 (46)11.2墙面表面平整度（涂饰工程） (46)11.3墙面垂直度（涂饰工程） (47)11.4阴阳角方正（涂饰工程） (48)11.5顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程） (49)12墙面饰面砖工程 (51)12.1基本原则 (51)12.2表面平整度（墙面饰面砖工程） (51)12.3垂直度（墙面饰面砖工程） (52)12.4阴阳角方正（墙面饰面砖工程） (53)12.5接缝高低差（墙面饰面砖工程） (54)13面饰面砖工程 (56)13.1基本原则 (56)13.2表面平整度（地面饰面砖工程） (56)13.3接缝高低差（地面饰面砖工程） (57)14内门安装工程 (59)14.1基本原则 (59)14.2门框正、侧面垂直度（室内门） (59)15铝合金（或塑钢）门窗安装工程 (62)15.1基本原则 (62)15.2型材拼缝宽度（铝合金门窗） (62)15.3型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗） (63)15.4铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗） (64)16地板安装工程 (68)16.1基本原则 (68)16.2表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板） (68)16.3地板接缝宽度（实木复合、实木地板） (69)16.4地板接缝高低差（实木复合、实木地板） (70)16.5地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板） (71)第五篇防渗漏篇17防渗漏工程 (41)17.1基本原则 (41)17.2卫生间涂膜厚度（防水工程） (41)17.3卫生间附加防水层（防水工程） (43)17.4卫生间地漏（防水工程） (45)17.5边框外表面防水层（铝合金－塑钢窗）..………………………………………………17.6边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗）..………………………………………………第六篇防空鼓/开裂篇18防空鼓、开裂18.1外墙防开裂节点（砌筑阶段）..………………………………………………18.2内墙防开裂节点（砌筑节点）..………………………………………………18.3砼楼板和砼墙面给水管暗埋（设备安装）..………………………………………………18.4砌体墙面给水管暗埋（设备安装）..………………………………………………18.5砌体墙电线管暗埋（设备安装）..………………………………………………18.6裂缝/空鼓（抹灰工程）..………………………………………………18.7裂缝/空鼓（涂饰工程）..………………………………………………18.8裂缝/空鼓（墙面饰面砖）..………………………………………………18.9裂缝/空鼓（地面饰面砖）..………………………………………………第一篇总则1.目的1.1．规范产品质量实测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。

目录第一章总则 (2)1.1目的 (2)1.2适用范围 (2)1.3检查内容及取样原则 (2)第二章结构实体质量检测 (4)2.1 楼板厚度控制 (4)2.2 楼板负弯矩钢筋保护层厚度 (5)2.3混凝土强度检测 (6)第三章实测实量 (7)3.1混凝土工程 (7)3.2砌体工程 (14)3.3抹灰工程 (21)第四章观感质量量化评价 (25)4.1观感质量量化评价 (25)4.2混凝土观感质量评价 (26)4.3砌筑工程观感质量评价 (27)4.4抹灰工程观感质量评价 (27)第五章质量综合评分 (27)5.1质量综合评分项目 (27)5.2分层质量综合评分 (27)5.3单体工程质量综合得分 (29)5.4单位工程质量综合得分 (29)5.5区域公司、分公司月度检查 (29)第六章项目部实测实量工作实施细则 (29)6.1目的 (29)6.2适用范围 (30)6.3 签订劳务分包合同，并与实测实量评价进行联动 (30)6.4项目部实测实量工作的组织与开展 (32)第七章实测实量评价记录表格 (33)实测实量操作手册第一章总则1.1目的为客观公正地反映工程实体质量，尽可能消除在建设项目结构实体质量检测过程中人为操作引起的偏差，减少地区差异，规范、统一各在建项目结构实体质量检测的程序、取样方法、测量操作、数据记录等具体步骤及要求，特制订本公司实测实量操作手册。

1.2适用范围本实测实量操作手册适用于本公司所有在建工程（自结构±0.000至交付完成）项目。

1.3检查内容及取样原则1.3.1检查内容1.3.1.1公司实测实量的检查内容分为结构实体质量检测、实测实量、观感质量评价三个项目。

其中结构实体质量检测对混凝土强度、楼板厚度控制、楼板负弯矩钢筋保护层厚度进行检测；实测实量对混凝土工程、砌体工程、抹灰工程进行现场测量；观感质量评价对混凝土工程、砌体工程、抹灰工程进行整体观感评分。

1.3.1.2分公司、项目部应根据本操作手册制定专门的实测实量实施方案；各分公司、项目部应严格执行公司制定的实测实量手册，按照手册的要求对分部分项工程进行实测实量，并做好数据统计。

实测实量操作指引实测实量是一种通过实地测量和实际操作来获取数据和信息的方法。

它可以用于各种领域，包括科学研究、工程设计和调查研究等。

下面是一份关于如何进行实测实量的操作指引，以帮助您进行实际操作：一、确定实测实量的目的和研究问题在进行实测实量之前，首先需要明确实测实量的目的和研究问题。

这有助于确定需要收集的数据和信息，以及实施实测实量的方法和手段。

二、选择合适的实测实量方法和工具根据实测实量的目的和研究问题，选择合适的实测实量方法和工具。

常用的实测实量方法包括观察法、测量法、实验法等。

根据需要，可以选择合适的工具和仪器，如测距仪、测温仪、称重器等。

三、制定实测实量计划在进行实测实量之前，制定一个详细的实测实量计划是很重要的。

实测实量计划应该包括实测实量的目标、方法和步骤、所需工具和仪器、实测实量的时间和地点等信息。

同时，还需要确定实测实量的样本大小和抽样方法。

四、进行实测实量在进行实测实量之前，需要对实测实量的操作进行充分准备。

这包括熟悉使用工具和仪器的方法、检查工具和仪器的状态和准确性、了解实测实量的操作步骤等。

在实测实量过程中，需要按照实测实量计划的要求进行操作，并记录所得数据和信息。

五、数据处理和分析在完成实测实量之后，需要对所得数据进行处理和分析。

这包括数据的整理和清理、数据的统计和描述、数据的分析和解释等。

根据实测实量的目的和研究问题，选择合适的数据分析方法和工具，如平均值计算、线性回归分析、方差分析等。

六、总结和归纳实测实量结果根据数据处理和分析的结果，总结和归纳实测实量的结果。

这包括总结实测实量的主要发现和结论，并进行解释和讨论。

如果有必要，可以对实测实量的不确定性和局限性进行说明和分析。

七、报告和呈现实测实量结果最后，根据实测实量的目的和研究问题，撰写实测实量报告或制作实测实量呈现。

实测实量报告应包括实测实量的背景和目的、实测实量的方法和步骤、实测实量的结果和分析、实测实量的结论和建议等信息。

主体工程质量实测实量操作指引一、前言主体工程质量实测实量是指在主体工程建设过程中，通过实地观察、测量和取样等方法对工程质量进行检测和评估。

主体工程质量实测实量操作的准确性和规范性直接影响到工程质量的保证。

为了确保实测实量工作的准确性和规范性，特编制本操作指引，供施工单位和监理单位参考使用。

二、实测实量工具和设备准备1.测量工具：包括测量尺、钢卷尺、测量尺具等，用于测量工程结构的尺寸和距离。

2.温度计：用于测量环境温度，尤其是在混凝土浇筑和养护过程中需要关注温度。

3.水平仪和测斜仪：用于测量工程结构的水平度和倾斜度。

4.压力计：用于测量水压、气压等。

5.取样设备：包括取样筒、取样钻等，用于取样分析土壤、水系等。

6.实验室设备：用于对取样的土壤、水样等进行化学和物理性质的实验测试。

三、实测实量工作步骤1.制定实测实量的工作计划和方案，包括确定实测实量的范围、时间和方法。

2.按照工作计划和方案，组织实测实量人员进行工具和设备的准备。

3.进行实测实量前，实测实量人员应了解工程的相关要求和规范，熟悉实测实量的方法和步骤。

4.开始实测实量工作前，应对实测实量的设备和工具进行检查和校准，确保其准确性。

5.在实测实量过程中，应按照规范要求进行相应的测量和取样工作，并记录相关数据。

6.实测实量完成后，对采集的数据进行整理和分析，根据实测实量的结果评估工程质量。

7.根据评估结果，及时进行必要的调整和改进措施，确保工程质量的稳定和提高。

四、实测实量注意事项1.实测实量工作应在气候条件适宜的情况下进行，避免在恶劣的天气环境下进行实测实量工作。

2.在实测实量前，应对现场的环境进行观察和分析，确保实测实量的准确性。

3.在测量和取样前，应对测量工具和取样设备进行校准和检查，确保其准确性和可靠性。

4.实测实量过程中，应按照规范要求进行，确保实测实量数据的准确性和可比性。

5.实测实量数据的记录应详细、准确、清晰，确保数据的真实性和可信度。

建筑工程实测实量操作指引一.钢筋直径规格1 .指标说明：反映钢筋的规格型号是否与设计要求相符。

2 .测量工具：观察检查。

3 .测量方法：检查钢筋体身钢印，钢筋级别及直径应满足设计要求。

4 .抽检数量：全数检查。

5 .合格标准：全数符合设计要求。

二.钢筋锚固长度1.指标说明：反映钢筋锚固长度是否与满足规范要求。

2 .测量工具：钢卷尺。

3 .测量方法：钢卷尺测量锚固段长度4 .抽检数量：全数检查5 .合格标准：除特殊注明外，锚固段长度应满足下表要求：受拉钢筋基本锚固长度三、钢筋间距1.指标说明：反映受力钢筋间距、排距，箍筋及横向钢筋间距是否满足设计要求。

2 .测量工具：钢卷尺3 ,测量方法：墙起步筋间距：钢卷尺量，水平起步筋50mm,竖向起步筋为1/2间距，箍筋起步筋50mmβ受力钢筋间距、排距：用钢卷尺在两端、中间各量一档，取最大值。

箍筋及横向钢筋间距：用钢卷尺量连续三档，取最大值。

4 .抽检数量：每单元每层为一个检验批，同一检验批抽检抽查10%,且不少于10件。

5允许偏差：受力钢筋间距：±1Omm;受力钢筋排距：±5mm;箍筋、横向钢筋间距：±20mm6.合格标准：全数符合设计、规范要求。

四.钢筋保护层厚度1.指标说明：反映结构构件主要受力钢筋保护层厚度与规范的偏差。

2 .测量工具：钢筋扫描仪3 .测量方法：剪力墙、板：将钢筋扫描仪探头平行于剪力墙夕M则钢筋或梁、板下排钢筋，沿垂直于钢筋的方向缓慢匀速移动探头，当仪器发出蜂鸣音时，证明扫描到钢筋，在钢筋表面反复移动探头，主机显示的最小值即为该点的钢筋保护层厚度值,记录该值作为一个计算值。

对剪力墙、板类构件，每个构件应测量不少于6根钢筋，不足6根应全数测量；对梁类构件,应对下排钢筋全数测量。

每个墙、板、梁作为一个实测区，每根钢筋的保护层厚度实测值作为1个计算合格率的计算点。

4 .抽检数量：剪力墙、梁、板每层每类构件抽查不少于5件。

质量月——“实测实量+数据上墙”操作指引“实测实量+数据上墙”已成为行业优秀建企进行工程质量管理的必备法宝，特别是对工程具有高标准高要求、以创优创文明为目标的项目，这样的管理办法实现了靠制度管理、靠数据说话，使得工程管理轻松高效。

实测实量实测实量应贯穿建筑施工全过程，涵盖混凝土、砌筑、抹灰及机电各主要阶段，作为重要分部工程验收依据。

1混凝土工程依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》，混凝土工程实测实量的常规上墙数据包括5项：（1）截面尺寸偏差【数据说明】反映层高范围内剪力墙、柱施工尺寸与设计尺寸的偏差。

【合格标准】[-5,10]㎜。

【测量方法】使用5m钢卷尺测量：选取地面向上300及1500㎜位置各测一次。

（2）表面平整度【数据说明】反映层高范围内剪力墙、柱表面平整程度。

【合格标准】[0,8]㎜。

【测量方法】使用2m靠尺和楔形塞尺测量：墙长度小于3m 时，选取左上及右下角两处，以45°角斜放靠尺测量，共两尺；墙长度大于3m时，增加墙体中间一处，水平放靠尺测量，共三尺；跨洞口部位必测。

（3）垂直度【数据说明】反映层高范围内剪力墙、柱垂直程度。

【合格标准】[0,10]㎜。

【测量方法】使用2m靠尺测量：（1）墙长度小于3m时，选取距墙左右两边30㎝处，竖放靠尺分别接触底部和顶部测量，共两尺；墙长度大于3m时，增加墙居中位置，竖放靠尺测量，共三尺；墙体洞口一侧必测。

（2）柱选取四面中的两面，竖放靠尺分别接触底部和顶部测量，共两尺。

（4）顶板水平度极差【数据说明】反映同一房间内混凝土顶板的平整程度。

【合格标准】[0,15]㎜。

【测量方法】使用激光扫平仪和塔尺测量：用激光扫平仪打出一条水平基准线，选取距顶板天花线30㎝处4个角点以及板跨中心处1点，共5点，分别测量顶板与水平基准线的垂直距离；以最低点为基准点，计算另外四点与最低点的偏差。

（5）楼板厚度偏差【数据说明】反映同跨板厚度的施工尺寸与设计尺寸的偏差。

1.目的规范工程实体质量实测实量的检查方法、选点原则、允许偏差等具体要求，提供工程实体质量实测实量的操作方法，尽可能避免人为操作引起的偏差。

2.适用范围本指引适用于在建项目的工程实体质量实测实量。

具体到分项工程主要有：混凝土工程、砌筑工程、室内抹灰工程、饰面砖工程、楼地面工程、外墙砖工程、涂料腻子工程、入户门及室内门、开关面板工程等10项。

3.取样原则3.1.随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当时各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定；但是其中首层、顶层和标准层，及东西山墙户型为必查。

3.2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。

3.3.完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。

3.4.效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。

3.5.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。

3.6.常态原则：各项目对施工现场的管理要保持常态化。

不应采用停工迎检和现场PPT汇报代替检查、利用外部资源进行现场突击迎检，或者其他形式进行包装等。

3.7.公正原则：出现违反职业操守、职业底线的行为，公司将严格按有关制度进行处理；并视情节严重程度，采取整体扣减项目合格率、按照公司相应规定等进行严格处理。

4.相关部门职责4.1.片区公司工程部4.1.1.组织项目各专业工程师、施工单位、监理单位进行项目在建期间及验收前期的实测实量工作；4.1.2.督促实测实量出现的不合格项的整改。

4.2.工程管理中心4.2.1.每月定期对项目公司进行实测实量的抽查和评估并对项目公司组织的检查结果进行备案。

4.3.监理单位4.3.1.组织施工单位、监理工程师进行实测实量；4.3.2.对施工单位实测实量工作进行抽查、监督；4.3.3.监督实测实量出现的不合格项的整改。