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Those you hate work harder than you.悉心整理助您一臂（页眉可删）西安市征地补偿费标准是多少西安市征地补偿费标准年规定是，征地补偿标准中的土地补偿费为土地产值的四到六倍，安置补助费按照土地年产值的三倍到十倍发放，以农民人均土地面积为计算依据。
土地上有农作物的，按照农作物实际生长情况确定补偿金额。
其实说句实话，在日常生活当中如果政府决定要对那一块地方进行拆迁改造的话，肯定不会随着普通公民的意愿而随随便便的发生转移。
而且在一定程度上来说，本身政府就会为公民发放征地补偿费的，征地补偿费对任何人来说都是公平的。
下面为大家介绍的是西安市征地补偿费标准是多少?西安市征地补偿费标准是多少?一、西安市征地补偿费标准是什么?1、征地补偿费(含土地补偿费和安置补助费)35000元/亩，由涉及市、县(区)政府按照当地实际情况细化分解并公布后按照公布标准执行;城区和城市规划控制区可参照同区域在建同类重点项目补偿标准执行。
2、林(草)地补偿费(含土地补偿费、安置补助费和5%林地管理费)1元/亩，退耕还林地按3元/亩补偿(含土地补偿费、安置补助费、林木补偿费和5%林地管理费)。
3、青苗补偿费1200元/亩。
4、砍移树木补偿费：园地成片树木6000—18000元/亩;林(草)地成片林木(草坪)5000元/亩;其他土地上零星树木元/亩。
5、建筑物拆迁补偿：房屋(含窑洞)拆迁按土木房(含土窑)350—450元/㎡、砖木房500—650元/㎡、砖混房(含砖、石窑洞)700—950元/㎡进行补偿，其他建构筑物拆迁按当地县级以上政府现行补偿标准执行。
二、征地补偿费用包括哪些项目?1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
西安拆迁补偿标准西安市是我国历史文化名城，拥有丰富的历史遗产和独特的城市风貌。
随着城市建设的不断推进，拆迁工作成为了城市更新的重要环节。
在拆迁过程中，合理的补偿标准是保障拆迁户利益的关键。
下面将详细介绍西安拆迁补偿标准的相关内容。
首先，西安市对于拆迁补偿标准的规定主要包括房屋补偿、过渡补助和安置补助。
房屋补偿是指对于被拆迁房屋的补偿，主要根据房屋的建筑面积、结构等因素进行评估，确定合理的补偿金额。
过渡补助是指在拆迁安置期间，对于拆迁户的临时生活补助，以确保他们在拆迁后能够正常生活。
安置补助是指对于符合条件的拆迁户进行住房安置的补助，以帮助他们重新安置居所。
其次，根据西安市相关政策规定，对于不同类型的房屋，其补偿标准也有所不同。
一般而言，对于商品房、经济适用房等市场化商品房屋，其补偿标准会按照市场价值进行评估，并给予相应的补偿。
对于廉租房、安置房等保障性住房，其补偿标准则会按照相关政策规定进行补偿。
此外，对于农村自建房的拆迁补偿标准也有相关规定，一般会按照房屋建筑面积、结构等因素进行评估，给予相应的补偿。
再者，西安市对于拆迁补偿的支付方式也有所规定。
一般情况下，拆迁补偿款会通过银行转账、现金支付等方式进行发放。
对于安置补助，也会按照相关规定进行发放，以确保拆迁户能够及时获得补助款项。
此外，对于特殊情况下的补偿款发放，也会根据实际情况进行灵活处理，以确保拆迁户的权益得到保障。
最后，西安市对于拆迁补偿标准的执行也有相关监督和管理机制。
市政府会建立健全相关的监督机制，确保拆迁补偿标准的执行符合法律法规，并保障拆迁户的合法权益。
同时，市民可以通过政府部门、媒体等渠道进行监督和投诉，以确保拆迁补偿标准的执行公平公正。
总的来说，西安市对于拆迁补偿标准的规定是比较完善的，旨在保障拆迁户的合法权益，促进城市建设和社会稳定。
希望相关部门能够进一步加强监督和管理，确保拆迁补偿标准的执行更加公平公正，让每一位拆迁户都能够得到应有的补偿和关爱。
西安市国有土地上房屋征收与补偿办法第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条在本市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区以及西安高新技术产业开发区、西安经济技术开发区、西安曲江新区、西安浐灞生态区、西安国际港务区、西安阎良国家航空高技术产业基地、西安国家民用航天产业基地、西安沣东新城（以下简称开发区）辖区范围内国有土地上，为了公共利益的需要，征收单位和个人的房屋，适用本办法。
第三条市住房保障和房屋管理局是本市房屋征收与补偿的行政主管部门（以下简称市征收主管部门），其所属的市房屋征收管理办公室具体负责本市房屋征收与补偿的日常监督管理工作。
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区人民政府负责本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作。
区人民政府确定的房屋征收部门具体组织实施本辖区内的房屋征收与补偿工作。
开发区管理委员会（以下简称开发区管委会）受市人民政府委托具体负责组织实施本辖区内国有土地上房屋征收与补偿工作。
市人民政府确定的重大项目的房屋征收与补偿工作由市人民政府负责。
第四条发展改革、建设、规划、国土、棚改、财政、公安、城市管理等有关部门依照本办法的规定和职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第六条市房屋征收管理办公室应当建立全市统一的房屋征收信息平台，加强房屋征收监督管理。
区人民政府、开发区管委会应当按照市房屋征收管理办公室的要求，将房屋征收与补偿信息纳入房屋征收信息平台。
第七条任何组织和个人对违反本办法规定的行为，都有权向市征收主管部门、区人民政府、开发区管委会举报。
接到举报的市征收主管部门、区人民政府、开发区管委会应当及时核实、处理。
第二章征收决定第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、区人民政府作出房屋征收决定，开发区管委会根据市人民政府的委托作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
韩志英与西安市碑林区人民政府其他二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政征收【审理法院】陕西省高级人民法院【审理法院】陕西省高级人民法院【审结日期】2020.09.25【案件字号】(2020)陕行终522号【审理程序】二审【审理法官】刘雁马小莉徐炯【审理法官】刘雁马小莉徐炯【文书类型】判决书【当事人】韩志英;西安市碑林区人民政府【当事人】韩志英西安市碑林区人民政府【当事人-个人】韩志英【当事人-公司】西安市碑林区人民政府【代理律师/律所】王阿娟陕西明萌律师事务所【代理律师/律所】王阿娟陕西明萌律师事务所【代理律师】王阿娟【代理律所】陕西明萌律师事务所【法院级别】高级人民法院【字号名称】行终字【原告】韩志英【被告】西安市碑林区人民政府【本院观点】本案争议的焦点问题是碑林区XX号房屋征收决定是否合法。
【权责关键词】行政复议合法违法调取证据合法性证据确凿行政复议维持原判撤销原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审理查明：截止2020年8月21日，西安碑林博物馆改扩建工程项目涉及实际征收总户数为1068户，累计签订协议933户，累计拆除1067户。
韩志英就其房屋补偿问题已经签订补偿协议并领取了补偿款。
原审法院查明的其余事实属实，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，本案争议的焦点问题是碑林区XX号房屋征收决定是否合法。
《征收补偿条例》第八条规定：“为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。
"该条第六项规定：“法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
"第九条规定：“依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。
保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
"第十二条规定：“市、县人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。
西安市人民政府关于认真贯彻执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关问题的通知文章属性•【制定机关】西安市人民政府•【公布日期】2011.02.21•【字号】市政发[2011]14号•【施行日期】2011.02.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文西安市人民政府关于认真贯彻执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关问题的通知（市政发〔2011〕14号）各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构：2011年1月21日国务院令第590号公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》），该条例自公布之日起施行。
《征收条例》在2001年国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》的基础上做了重大调整，对进一步规范国有土地上房屋征收与补偿工作，维护和保障公共利益及被征收房屋所有权人的合法权益，具有十分重要的意义。
为了认真贯彻执行《征收条例》，结合我市实际，现就有关问题通知如下：一、认真学习《征收条例》，做好人员培训工作《征收条例》是在我国改革发展重要时期出台的，按照统筹兼顾工业化、城镇化需要和房屋被征收人利益，把公共利益同被征收人个人利益统一起来的总体要求，对征收主体、征收范围、征收程序、被征收人的补偿价格、做了重大调整，明确了政府是房屋征收与补偿的主体，规定了征收补偿的标准，规范了征收行为，强化了法律责任。
市住房保障和房屋管理局要尽快作出安排，在组织有关部门和单位认真学习《征收条例》的同时，抓紧房屋征收管理干部和从业人员的培训，为我市全面开展房屋征收工作做好充分准备。
二、深入调研工作，制定各项配套政策征收补偿工作关系到经济社会发展，关系到群众切身利益，关系到社会和谐稳定，市住房保障和房屋管理局要切实履行全市房屋征收与补偿管理职责，尽快制定出台《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》、《西安市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》和《西安市国有土地上房屋征收评估办法》等配套性政策，为我市全面开展房屋征收工作奠定坚实基础。
西安拆迁补偿标准西安市作为我国历史文化名城，拥有着丰富的历史遗产和人文景观。
随着城市建设的不断推进，拆迁工作也日益增多。
而拆迁补偿标准作为拆迁工作中的重要环节，直接关系到被拆迁户的切身利益。
因此，了解并掌握西安拆迁补偿标准，对于广大被拆迁户来说至关重要。
首先，我们需要了解西安市拆迁补偿标准的相关政策。
据西安市政府相关文件规定，拆迁补偿标准主要包括房屋补偿、过渡期生活补助和搬迁安置补助三个方面。
在房屋补偿方面，一般按照被拆迁房屋的建筑面积、房龄、地段等因素进行评估，然后按照一定的补偿比例进行赔偿。
而过渡期生活补助和搬迁安置补助则是为了帮助被拆迁户顺利过渡到新的生活环境，保障他们的基本生活需求。
其次，根据西安市的具体情况，拆迁补偿标准可能会有所不同。
一般来说，城市中心地段的房屋拆迁补偿标准会相对较高，而郊区或者远郊地区的拆迁补偿标准则可能会相对较低。
因此，被拆迁户在面对拆迁补偿问题时，需要了解当地的具体政策和标准，以便能够争取到自己的合法权益。
最后，对于被拆迁户来说，维护自身权益也是非常重要的。
在与拆迁部门协商和谈判时，被拆迁户可以通过委托专业的评估机构对自己的房屋进行评估，以便获得更加公正合理的补偿标准。
同时，被拆迁户也可以通过法律途径来维护自己的合法权益，例如可以寻求法律援助，或者通过诉讼等方式来维权。
总之，西安拆迁补偿标准是一个涉及到众多被拆迁户切身利益的重要问题。
了解相关政策和标准，根据当地实际情况进行合理维权，对于被拆迁户来说至关重要。
同时，相关部门也应该加强对拆迁补偿标准的管理和监督，确保拆迁工作的公平公正，保障被拆迁户的合法权益。
希望通过各方的共同努力，能够让拆迁工作更加顺利，被拆迁户能够得到公平合理的补偿。
You can have no money and face, but you can't work hard.精品模板助您成功！（页眉可删）西安征地补偿标准具体有哪些西安征地补偿标准具体有金额，土地安置费，安置补助费，以及有关的费用补贴，但是在具体问题的处理上需要自己结合实际进行问题的程序化分析，因为不同地方的经济发展年水平不同就会导致有关的赔偿存在诸多的差异，但是有关政府有着具体的标准。
一，西安征地补偿标准具体有哪些1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。
被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
征地批后实施时，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案，及时足额支付补偿安置费用;应支付给被征地农民的，要直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题。
征地补偿的问题处理比较复杂，因为涉及太多的人员，一旦自己的问题处理存在不少的缺陷就会直接影响自己的赔偿金额，。
西安市征用土地条例文章属性•【制定机关】西安市人大及其常委会•【公布日期】1997.04.03•【字号】•【施行日期】1997.04.03•【效力等级】省、自治区的人民政府所在市地方性法规•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文西安市征用土地条例（1996年12月28日西安市第十一届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过1997年4月3日陕西省第八届人民代表大会常务委员会第二十六次会议批准）第一章总则第一条为加强征用土地管理，保护、开发土地资源，保障各项建设征地顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。
第二条在本市行政区域内征用集体所有的土地进行建设的，必须遵守本条例。
第三条征用集体所有的土地，必须坚持十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地的基本国策。
维护建设用地单位、被征地单位及个人的合法权益。
实行统一规划、统一征地、合理补偿、妥善安置、严格管理。
第四条西安市土地行政管理部门是本市统一征地工作的行政主管部门。
区、县土地行政管理部门按照法律、法规赋予的职权，负责管理本辖区内的统一征地工作。
市、区、县统一征地机构是在同级土地行政管理部门领导下的事业单位，具体实施征地工作，接受建设用地单位的委托办理征地事宜，代表同级土地行政管理部门与被征地单位签订征地安置、补偿协议。
经国务院或者省人民政府批准的开发区、度假区设立的统一征地机构，具体实施该开发区、度假区范围内的征地工作。
第五条市、区、县人民政府应当加强对统一征地工作的领导。
计划、规划、农业、林业、劳动、民政、公安等部门按照各自职责，协同土地行政管理部门做好征地工作。
乡（镇）人民政府和街道办事处应当配合统一征地机构做好征地的宣传、动员工作。
统一征地工作人员必须经过培训，持证上岗，严格依法执行职务。
第六条依法批准建设征用土地的，被征地单位和个人应当服从，不得拒绝、阻碍。
第七条统一征地机构以外的任何单位和个人不得直接与农村集体经济组织签订征地协议。
西安市城市房屋拆迁管理办法(2003年修正)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 西安市城市房屋拆迁管理办法（1989年4月12日西安市第十届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过1989年9月23日陕西省第七届人民代表大会常务委员会第九次会议批准根据1992年12月23日西安市第十一届人民代表大会常务委员会第四次会议通过1993年3月6日陕西省第七届人民代表大会常务委员会第三十二次会议批准的《关于修改＜西安市城市建设拆迁安置办法＞的决定》第一次修正根据1997年11月13日西安市第十二届人民代表大会常务委员会第三次会议通过1998年4月23日陕西省第九届人民代表大会常务委员会第二次会议批准的《关于修改＜西安市城市建设拆迁安置办法＞的决定》第二次修正根据2003年4月2日西安市第十三届人民代表大会常务委员会第六次会议通过2003年8月1日陕西省第十届人民代表大会常务委员会第五次会议批准的《关于修改＜西安市城市建设拆迁安置办法＞的决定》第三次修正）第一章总则第一条为维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设项目顺利进行，加强城市房屋拆迁的管理，依据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条在本市行政区域内的城市规划区国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本办法。
第三条拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人、承租人应当在拆迁期限内完成搬迁。
拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。
被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人。
承租人是指具有合法租赁关系的房屋使用人。
第四条西安市房屋行政管理部门是本市城市房屋拆迁的主管部门，对本市城市房屋拆迁工作实施监督管理，其所属的西安市城市房屋拆迁安置管理办公室(以下简称市拆迁办)具体负责本市城市房屋拆迁的管理工作。
西安市城市房屋拆迁管理办法（1989年4月12日西安市第十届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过1989年9月23日陕西省第七届人民代表大会常务委员会第九次会议批准 根据1992年12月23日西安市第十一届人民代表大会常务委员会第四次会议通过1993年3月6日陕西省第七届人民代表大会常务委员会第三十二次会议批准的《关于修改〈西安市城市建设拆迁安置办法〉的决定》第一次修正 根据1997年11月13日西安市第十二届人民代表大会常务委员会第三次会议通过1998年4月23日陕西省第九届人民代表大会常务委员会第二次会议批准的《关于修改〈西安市城市建设拆迁安置办法〉的决定》第二次修正 根据2003年4月2日西安市第十三届人民代表大会常务委员会第六次会议通过2003年8月1日陕西省第十届人民代表大会常务委员会第五次会议批准的《关于修改〈西安市城市建设拆迁安置办法〉的决定》第三次修正 根据2010年7月15日西安市第十四届人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过2010年9月29日陕西省第十一届人民代表大会常务委员会第十八次会议批准的《西安市人民代表大会常务委员会关于修改部分地方性法规的决定》第四次修正）第一章总则第一条为维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设项目顺利进行，加强城市房屋拆迁的管理，依据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条在本市行政区域内的城市规划区国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本办法。
第三条拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人、承租人应当在拆迁期限内完成搬迁。
拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。
被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人。
承租人是指具有合法租赁关系的房屋使用人。
第四条西安市房屋行政管理部门是本市城市房屋拆迁的主管部门，对本市城市房屋拆迁工作实施监督管理，其所属的西安市城市房屋拆迁安置管理办公室（以下简称市拆迁办）具体负责本市城市房屋拆迁的管理工作。
西安市人大常委会关于修改《西安市城市建设拆迁安置办法》的决定(1998)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 西安市人大常委会关于修改《西安市城市建设拆迁安置办法》的决定（１９９７年１１月１３日西安市第十二届人民代表大会常务委员会第三次会议通过１９９８年４月２３日陕西省第九届人民代表大会常务委员会第二次会议批准）西安市第十二届人民代表大会常务委员会第三次会议决定对《西安市城市建设拆迁安置办法》作如下修改：一、第二条修改为：“在本市行政区域内的城市规划区国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本办法。
”二、第四条修改为：“西安市房产管理局是本市拆迁安置工作的主管部门。
其所属的西安市城市房屋拆迁安置管理办公室（以下简称市拆迁办）具体负责本市拆迁安置管理工作。
阎良区、临潼区和市属各县拆迁安置主管部门，比照市拆迁安置主管部门和市拆迁办的职责权限，负责辖区内的拆迁安置管理工作。
但发放、吊销拆迁资格证书除外。
”三、第六条第二款修改为：“拆迁人在规定的时限内不实施拆迁且未按规定办理延期手续的，前款规定即自行解除。
”四、增加一款作为第八条第二款：“拆迁人在过渡期满时，应当按照协议的规定要求，及时给被拆迁人予以安置，并办理住房证。
”五、第九条修改为：“因城市建设需要拆迁的，可以由市、区、县人民政府组织统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或者委托拆迁。
实行综合开发的地区，应当实行统一拆迁。
拆迁人委托拆迁的，被委托人应是取得拆迁资格证书的单位。
拆迁安置主管部门和市拆迁办不得接受委托实施拆迁。
拆迁安置工作人员必须经市拆迁办培训、考核合格，执行职务时应当佩戴标志，持证上岗。
西安市国有土地上房屋征收与补偿办法2012-05-06 22:42:55 作者：西安市人民政府来源：西安市人民政府浏览次数：0 文字大小：【大】【中】【小】标题西安市国有土地上房屋征收与补偿办法文号第97号发布单位西安市人民政府发布日期 2012-05-04 西安市国有土地上房屋征收与补偿办法第97号《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》 ...标题西安市国有土地上房屋征收与补偿办法文号第97号发布单位西安市人民政府发布日期 2012-05-04西安市国有土地上房屋征收与补偿办法第97号《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》已经2012年3月13日市政府第3次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。
市长：董军二〇一二年三月二十九日第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条在本市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区行政区域内国有土地上，为了公共利益的需要，征收单位和个人的房屋，适用本办法。
第三条市住房保障和房屋管理局是本市房屋征收与补偿的行政主管部门（以下简称市征收主管部门），其所属的市房屋征收管理办公室具体负责本市房屋征收与补偿的日常管理工作。
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区人民政府，以及各开发区管理委员会具体组织实施本辖区内国有土地上房屋征收与补偿工作。
市棚户区改造管理办公室负责实施本市棚户区改造项目范围内的房屋征收与补偿工作。
第四条发展改革、建设、规划、国土、财政、公安、城管执法等市级有关部门及各区人民政府应当依照本办法的规定和职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第六条任何组织和个人对违反本办法规定的行为，都有权向市征收主管部门、区人民政府举报。
西安市人民政府令第97号——西安市国有土地上房屋征收与补偿办法正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------西安市人民政府令第97号《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》已经2012年3月13日市政府第3次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。
市长董军二○一二年三月二十九日西安市国有土地上房屋征收与补偿办法第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条在本市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区行政区域内国有土地上，为了公共利益的需要，征收单位和个人的房屋，适用本办法。
第三条市住房保障和房屋管理局是本市房屋征收与补偿的行政主管部门（以下简称市征收主管部门），其所属的市房屋征收管理办公室具体负责本市房屋征收与补偿的日常管理工作。
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区人民政府，以及各开发区管理委员会具体组织实施本辖区内国有土地上房屋征收与补偿工作。
市棚户区改造管理办公室负责实施本市棚户区改造项目范围内的房屋征收与补偿工作。
第四条发展改革、建设、规划、国土、财政、公安、城管执法等市级有关部门及各区人民政府应当依照本办法的规定和职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第六条任何组织和个人对违反本办法规定的行为，都有权向市征收主管部门、区人民政府举报。
接到举报的市征收主管部门、区人民政府应当及时核实、处理。
西安市拆迁补偿标准
西安市作为中国历史文化名城，城市建设不断发展，拆迁工作也在不断进行。
为了保障被拆迁人的合法权益，西安市制定了相应的拆迁补偿标准，以确保被拆迁人能够在城市建设中得到合理的补偿和安置。
以下将对西安市拆迁补偿标准进行详细介绍。
首先，西安市拆迁补偿标准主要包括房屋补偿、过渡期生活补助和安置补助。
对于被拆迁的房屋，按照房屋的建筑面积和房屋所在地段的不同，进行相应的补偿。
在过渡期内，被拆迁人可获得相应的生活补助，以帮助他们渡过拆迁期间的生活困难。
同时，对于无法自行解决住房问题的被拆迁人，还将得到相应的安置补助，确保他们能够顺利安置下来。
其次，西安市拆迁补偿标准还对于临时搬迁和临时过渡期居住的补偿进行了规定。
对于因拆迁而需要进行临时搬迁的居民，将得到相应的搬迁补助，以帮助他们顺利完成搬迁过程。
同时，在临时过渡期居住的居民也将获得相应的生活补助，以缓解他们在过渡期内的生活压力。
另外，西安市还对于拆迁补偿的资金来源和管理进行了规定。
拆迁补偿资金主
要来源于城市建设相关资金和拆迁补偿基金，确保被拆迁人能够及时获得相应的补偿。
同时，对于拆迁补偿资金的管理也进行了严格规定，以确保拆迁补偿资金的合理使用和保障被拆迁人的权益。
总的来说，西安市拆迁补偿标准在保障被拆迁人合法权益的同时，也对于拆迁
补偿的具体标准和管理进行了详细规定，以确保拆迁工作的顺利进行。
希望相关部门和被拆迁人员能够共同遵守相关规定，确保拆迁工作的公平、公正进行，为城市建设和居民安置提供良好的保障和条件。
西安市征地补偿标准西安市征地补偿标准是指在城市建设和农村集体经济组织发展中，政府根据国家法律规定，对征地补偿对象进行的一种经济补偿措施。
征地补偿标准的制定，是为了保障被征地农民和集体经济组织的合法权益，促进土地资源的合理利用和城乡经济社会的协调发展。
首先，西安市征地补偿标准的制定需符合国家法律法规的规定，保障征地补偿对象的合法权益。
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，征地补偿标准应当公平、合理，确保被征地农民和集体经济组织能够得到应有的补偿。
其次，西安市征地补偿标准的制定需充分考虑土地的质量、位置、用途等因素，确保补偿金额能够反映土地的真实价值。
在确定补偿标准时，应当对土地的地类、土地等级、土地产出等因素进行充分考量，科学、合理地确定补偿金额，避免因标准过低导致被征地农民和集体经济组织的合法权益受损。
再次，西安市征地补偿标准的制定需与城市建设和农村集体经济组织发展相协调。
在城市建设和农村集体经济组织发展中，征地补偿标准应当与土地利用规划、城市规划、农村发展规划相衔接，确保征地补偿标准与城乡经济社会的协调发展相一致。
最后，西安市征地补偿标准的制定需充分听取被征地农民和集体经济组织的意见，保障其合法权益。
在制定征地补偿标准的过程中，应当充分听取被征地农民和集体经济组织的意见，建立健全征地补偿标准的决策程序，确保征地补偿标准符合被征地农民和集体经济组织的利益诉求。
综上所述，西安市征地补偿标准的制定应当符合国家法律法规的规定，充分考虑土地的质量、位置、用途等因素，与城市建设和农村集体经济组织发展相协调，充分听取被征地农民和集体经济组织的意见，保障其合法权益。
只有这样，才能确保征地补偿标准的公平、合理，促进土地资源的合理利用和城乡经济社会的协调发展。
西安市人民政府办公厅关于国有土地上房屋征收与补偿信息
公开工作的实施意见
【法规类别】搬迁拆迁安置
【发文字号】市政办函[2015]14号
【发布部门】西安市政府
【发布日期】2015.01.23
【实施日期】2015.01.23
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
西安市人民政府办公厅关于国有土地上房屋征收与补偿信息公开工作的实施意见
（市政办函〔2015〕14号）
各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构：
为进一步推进房屋征收与补偿信息公开工作，维护被征收人的合法权益、规范房屋征收与补偿行为，根据中、省有关规定和要求，结合我市实际，制定本实施意见。
本实施意见适用于新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区，以及各开发区国有土地上房屋征收与补偿中的信息公开工作。
临潼区、阎良区、长安区和市辖县国有土地上房屋征收与补偿中的信息公开工作，由所在区、县人民政府参照本实施意见执行。
一、信息公开的内容和范围
各区政府、开发区管委会应当根据《中华人民共和国政府信息公开条例》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、住房和城乡建设部《关于推进国有土地上房屋征收与补偿信息公开工作的实施意见》、。
西安市拆迁补偿标准西安市拆迁补偿标准拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
房屋拆迁如何赔偿？补偿标准是？房屋拆迁补偿标准的计算公式拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
西安市人民政府令第97号《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》已经2012年3月13日市政府第3次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。
二O一二年三月二十九日西安市国有土地上房屋征收与补偿办法第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条在本市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区行政区域内国有土地上，为了公共利益的需要，征收单位和个人的房屋，适用本办法。
第三条市住房保障和房屋管理局是本市房屋征收与补偿的行政主管部门（以下简称市征收主管部门），其所属的市房屋征收管理办公室具体负责本市房屋征收与补偿的日常管理工作。
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区人民政府，以及各开发区管委会具体组织实施本辖区内国有土地上房屋征收与补偿工作。
市棚户区改造管理办公室负责实施本市棚户区改造项目范围内的房屋征收与补偿工作。
第四条发展改革、建设、规划、国土、财政、公安、城管执法等市级有关部门及各区人民政府应当依照本办法的规定和职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第六条任何组织和个人对违反本办法规定的行为，都有权向市征收主管部门、区人民政府举报。
接到举报的市征收主管部门、区人民政府应当及时核实、处理。
第二章征收决定第七条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第八条作出房屋征收决定时，需具备下列条件：（一）建设项目立项文件；（二）规划部门核发的建设用地规划许可证或确认的规划设计条件；（三）国土资源部门的土地相关文件；（四）征收补偿方案。
保障性安居工程建设、旧城区改建，还应当纳入市、区国民经济和社会发展年度计划。
第九条征收范围所在地区人民政府或开发区管委会及相关部门应对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，被征收人应当予以配合。
调查结果应当在征收范围内向被征收人公布。
被征收人对调查结果有异议的，应当及时调查核实。
第十条实施房屋征收时，以房屋权属证书或土地使用权证、公有房屋租赁凭证计户补偿。
第十一条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
市房屋征收管理办公室应书面通知有关部门暂停办理下列手续：（一）暂停办理房屋新建、扩建、改建和改变房屋用途及分户手续；（二）暂停办理工商营业执照手续。
书面通知应当载明暂停期限，暂停期限最长不得超过1年。
第十二条征收范围所在地区人民政府或开发去管委会及相关部门应当根据前期调查、征收费用概算等情况，按照本办法规定拟定征收补偿方案，报市房屋征收管理办公室。
征收范围所在地区人民政府或者开发区管委会及相关部门应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证，并在房屋征收范围内予以公布，征求公众意见。
征求意见期限不得少于30日。
第十三条征收范围所在地区人民政府或者开发区管委会及相关部门应当将征求意见情况和根据公众意见修改情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本办法规定的，应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
部门按照有关规定进行社会稳定风险评估，将评估报告报市房屋征收管理办公室，并签订维稳目标责任书。
征收范围所在地区人民政府或开发区管委会及相关部门用于征收的补偿资金到位，专款专用；实行产权调换的，应当落实产权调换房源。
第十五条房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，由市人民政府常务会议讨论决定。
第十六条房屋征收决定作出后应当及时公告。
公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市房屋征收管理办公室应对从事房屋征收与补偿工作的人员进行法律、法规等相关知识的培训。
市房屋征收管理办公室、征收范围所在地区人民政府或开发区管委会及相关部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
第十七条被征收人对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
第三章补偿部门应当组织规划、国土、建设等部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定合法的建筑应当给予补偿；对未超过批准期限的临时建筑应当根据其剩余使用年限给予补偿；对违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
第十九条被征收房屋的建筑面积、用途，以房屋权属证书的记载为准。
被征收房屋权属证书未载明建筑面积、用途或者建筑面积、用途有争议的，征收范围所在地区人民政府或开发区管委会及相关部门应当组织发改、规划、国土、建设等有关部门依照法律、法规进行调查、认定和处理。
第二十条房屋征收决定作出后，应当对被征收人给予下列补偿：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择房屋产权调换的，征收范围所在地区人民政府或开发区管委会及相关部门应当依据本地城市规划提供征收范围内或就近的房屋。
第二十二条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
房地产价格评估机构的选定、信用管理、估价技术标准、估价纠纷等事项按照相关规定执行。
第二十三条被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值的20%给予补贴。
第二十四条被征收人选择房屋产权调换的，应当计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值应由同一家房地产价格评估机构选用同一估价时点，采用相同价值内涵及技术路线进行评估。
第二十五条征收公有房屋的，应当实行房屋产权调换。
产权调换后被征收人应当与承租人重新签订房屋租赁合同。
征收前另有约定的，从其约定。
第二十六条实行产权调换的住宅房屋，产权调换房屋的套内建筑面积应不少于被征收房屋的套内建筑面积。
在征收范围外产权调换的，按产权调换房屋区位，每户奖励被征收房屋套内建筑面积 10% 至 20%的套内建筑面积，具体奖励面积在征收补偿方案中予以明确。
被征收房屋套内建筑面积与奖励的套内建筑面积之和就近上靠户型进行产权调换。
产权调换为私产的，被征收房屋套内建筑面积部分与产权调换房屋套内建筑面积部分，按评估价值结算差价。
奖励的套内建筑面积不结算房价款。
公摊面积部分均不结算房价款。
第二十七条被征收人符合享受最低生活保障条件的，产权调换房屋套内建筑面积与被征收房屋套内建筑面积相等部分，除被征收房屋评估价值高于产权调换房屋评估价值外，不结算差价；按本办法第二十六条规定奖励的套内建筑面积部分，不结算房价款；未达到相近户型套内建筑面积部分按产权调换房屋评估价值的50%结算。
第二十八条被征收人符合住房保障条件的，按照省、市有关规定执行。
第二十九条征收独立营业用房采取大厅式营业用房产权调换的，产权调换房屋的套内建筑面积应不少于被征收房屋的套内建筑面积，套内建筑面积部分按评估价值结算差价。
公摊面积部分均不结算房价款。
第三十条征收营业用房和其他非住宅用房实行产权调换的，因城市规划等原因，在征收范围外产权调换的，按产权调换房屋区位每户奖励被征收房屋套内建筑面积 10%至 30%的套内建筑面积，奖励的套内建筑面积部分不予结算房价款，具体奖励面积在征收补偿方案中予以明确。
第三十一条征收范围所在地区人民政府或开发区管委会及相关部门未向选择产权调换的被征收人、公有房屋承租人提供周转用房的，产权调换房屋交付前，应当在过渡期内按下列规定向被征收人、公有房屋承租人支付费用：（一）征收住宅房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.35%的临时安置补偿费。
临时安置补偿费低于500元/月的，按500元/月支付。
（二）征收营业、生产加工业房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.35%的临时安置补偿费；造成停产停业损失的，每月支付被征收房屋评估价值0.1%的停产停业损失补偿费。
（三）征收办公用房的，每月支付被征收房屋评估价值0.35%的临时安置补偿费。
（四）征收仓储及其他用房的，每月支付被征收房屋评估价值0.25%的临时安置补偿费。
第三十二条产权调换房屋为多层房屋（七层以下含七层）的过渡期限一般不超过24个月；小高层、高层房屋的过渡期限一般不超过30个月。
过渡期限自被征收人或公有房屋承租人交付房屋之日起计算。
超过补偿协议约定过渡期限的，自逾期之月起，每月按原标准的2倍支付临时安置补偿费和停产停业损失补偿费。
第三十三条因征收营业、生产加工业房屋，被征收人选择货币补偿，造成停产、停业损失的，按被征收房屋评估价值的2%一次性给予停产停业损失补偿费。
被征收房屋的生产、经营单位或个人不是被征收人的，依照其与被征收人的约定分配停产停业损失补偿费；没有约定的，由被征收人和生产、经营单位或个人协商分配；协商不成的，由征收范围所在地区人民政府或开发区管委会及相关部门将停产、停业损失补偿费办理提存公证，在当事人协商或诉讼结果确定后支付。
第三十四条征收范围所在地区人民政府或开发区管委会及相关部门应当按照下列规定向被征收人、公有房屋承租人支付搬迁补偿费：（一）搬迁补偿费2000元/户。
（二）涉及固定电话移机、空调、有线电视、宽带网迁装等费用，按征收决定公告之日的收费标准给予补偿。
（三）涉及设备搬迁的，按照国家和省市有关货物运输价格等规定支付搬迁补偿费。
第三十五条被征收人或公有房屋承租人在房地产价格评估机构选定之日起20日内搬迁的，征收范围所在地区人民政府或开发区管委会及相关部门应当给予每户1.5万元奖励，选择货币补偿的，每户再增加1.5万元奖励；20日至30日内搬迁的，每户给予1万元奖励，选择货币补偿的，每户再增加1万元奖励；超过30日搬迁的，不予奖励。
第三十六条产权调换房屋的层次、朝向等，由被征收人、公有房屋承租人按照交房顺序号自主选择，并予以公布。
第三十七条用于产权调换的房屋，应当符合下列规定：（一）符合国家质量安全标准；（二）产权清晰；（三）达到入住条件。
