杭州历来与别墅为营，因为西湖等无法拷贝的人文、自然资源成就了别墅的得天独厚，自古以来就有豪门巨贾在杭州建宅，留下了很多的名人故居，也因此有了深厚的文化积淀。
但近几年来包括别墅市场在内的房地产行业都经历了政策调控的动荡，从2003年国土资源部停止别墅用地供应，到2005年的关于“花园住宅转让征收土地增值税”等相关的调控政策，使得别墅市场受到了一定程度的抑制。
但能住在西湖边的梦想与越来越少的别墅，更加增添了别墅的稀缺性，“物以稀为贵”，也助成了杭州别墅市场一直以来的坚挺。
杭州不仅有西湖和钱塘江，还有西溪、闲林、小和山、之江、银湖、湘湖等区块，独特的自然景观与人文资源都是成为别墅不可多得的条件，这不仅是为追求高品质生活，更是对自然景观资源的尊重与充分利用。
那么，杭州哪些区域是别墅的摇篮呢，一起来如数杭州别墅“家珍”。
小和山板块：小和山板块历来都是杭州高档房产的集聚地，以休闲度假别墅区和现代大学城为人关注。
此板块的特质主要以城市别墅和山水别墅为主，城市别墅融入了主城区大城西板块的发展方向，增加了居住的便利性，山水别墅主要依靠一流的自然景观，北面小和山森林公园，南面午潮山森林公园，环境优美，林木茂盛，空气宜人。
高教园区落户于小和山，增添了优越的人文环境。
客群主要以浙大教师、私营企业主为主，属于城市精英阶层。
其代表项目有浪漫和山、水木清华、九月森林、绿野春天等。
而且随着此版块辐射范围逐步放大，省内客群也随之增大。
西溪闲林板块：西溪湿地原本就是这一板块的最大卖点，加上文一西路、文二西路的开通，使得这一板块既有独一无二的城市湿地资源，又不欠缺四通八达的城市交通，这一板块距市中心仅10余公里，是近两年在售别墅、排屋项目中最紧邻市区的区块。
闲林有很多项目是侧重排屋和别墅的，之所以将西溪与闲林放入一个板块就是将西溪与闲林相结合，形成呼应。
板块内产品特征呈现三极化，顶级高端一级，以绿城桃花源为代表，主要以整个浙江省内的高端私营企业主为主，其次是中高端产品，以西溪山庄、西溪风情为代表，杭州本土客源为主，少量的周边区域客源及投资客。
