建设工程经济课后作业题答案许婷华

建设工程经济作业一参考答案文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）江苏开放大学形成性考核作业学号姓名冯智华课程代码020016课程名称建设工程经济（本）评阅教师80第 1 次任务共 4 次任务一、问答题（每题10分）1.何为资金的时间价值为什么评价项目的经济性要考虑资金的时间价值答：资金的时间价值是指随时间的推移，投入周转使用的资金价值将会发生价值的增加，增加的那部分价值就是原有资金的时间价值。

1）项目是一个长期投资的过程，因此项目评价时涉及不同时点的货币收支时，不同时间的等量货币在价值量上不是等额的，只有在考虑货币时间价值的基础上将不同时点的货币量换算成某一共同时点上的货币量，这些货币量才具有可比性。

2）在多方案评价项目时要计算各方案投入的成本在几年后的时间价值或者投入成本几年后可收回的资金的时间价值，通过计算可以知道相同时间内资金的时间价值不同，那么决策者将要选择其机会成本大的项目投资，这样资金的时间价值起到了对项目评价的决定因素。

因此，评价项目的经济性要考虑资金的时间价值。

3）资金的时间价值的绝对尺寸是利息；资金时间价值的相对尺寸是利率。

那么利率和利息在工程项目经济中的作用就是：1、是按信用方式动员和筹集资金的动力。

2、促进投资者加强管理，节约使用资金。

3、是国家进行宏观经济调整的重要杠杆。

4、是金融企业经营发展的重要条件。

2. 何为资金等值常用资金等值换算公式有哪些答：资金等值是指在时间因素的作用下，数量不等的资金在不同的时间点都会因为资金时间的价值尺度而保持相同的价值。

常用资金等值换算基本公式如下：1）终值系数：F=P ()n i +12) 现值系数：P=F ()n i -+13）年金终值系数：F=A ⨯()ii n 11-+ 4）年金现值系数：P=A ⨯()()n n i i i +-+111 5）偿债基金系数：A=F ()11-+⨯n i i6）资金回收系数：A=P ()()111-++⨯n n i i i3. 利率的确定要考虑哪些因素这些因素使利率如何变动答：利率的确定要考虑以下因素：1)首先利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随社会平均利润率变动。

《建设工程经济》课堂练习1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用1.某建设项目建设期为3年，生产运营期为5年，本项目可发生A．B．C．D四种现金流量状态，如下表所示，2.利率与社会平均利润率两者相互影响，（）。

A．社会平均利润率越高，则利率越高B．要提高社会平均利润率，必须降低利率C．利率越高，社会平均利润率越低D．利率和社会平均利润率总是按同一比例变动3.下列关于现值P、终值F、年金A．利率i、计息期数n之间关系的描述中，正确的是（）。

A．F一定、n相同时，i越高、P越大B．P一定、n相同时，i越高、F越小C．i、n相同时，F与P呈同向变化D．i、n相同时，F与P呈反向变化4.年名义利率为i，一年内计息周期数为m，则年有效利率为（）。

A．(1+i)m B．(1+i/m)m-1 C．(1+i)m-1 D．(1+i*m)m-15.某施工企业向银行借款100万元，年利率8%，半年复利计息一次，第三年末还本付息，则到期时企业需偿还银行（）万元。

A．124.00 B．125.97 C．126.53 D．158.696.某施工企业一次性从银行借入一笔资金，按复利计息，在随后的若干年内采用等额本息偿还方式还款，则根据借款总额计算各期应还款数额时，采用的复利系数是（）。

A．(P/A,I,n) B．(A/P,i,n) C．(F/A,i,n) D．(A/F,i,n)7.影响资金时间价值的因素很多，其中主要有：（）。

A．资金的使用时间B．资金的形态C．资金投入和回收的特点D．资金数量的大小E．资金周转的速度8.现金流入与现金流出之差称为（）。

A．现金流量B．净现金流量C．净现金D．纯现金9.某企业有带息票据5000元，上面标明利率为10％，期限为3年，按单利计算企业可收回现金为（）元。

A．5000 B．5500 C．6000 D．650010.已知年利率12%,每月复利计息一次.则季度实际利率为（）。

影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间、利率（或折现率）的大小。

1.运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？答：运用时间价值换算公式时的假定条件有：1、实施方案的初始投资假定发生在方案的寿命期初；2、方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生于计算期期末；3、本年的年末为下一年的年初；4、现值P是当前年度开始时发生的；5、将来值F是当年以后的第n期期末发生；6、年等值A是在考察期间间隔发生；当问题包括P和A时，系列的第一个A是在P发生一个期间后的期末发生；当问题包括F和A时，系列的最后一个A与F同时发生。

第二章建设项目的经济效果评价指标与方法1.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点?答：建设项目经济效果的评价，按照是否考虑资金的时间价值不同，有两类评价方法：一类是不考虑资金时间价值的方法叫静态评价方法；另一类是考虑资金时间价值的方法叫动态评价方法。

静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段，如项目建议书阶段或机会研究及初步可行性研究阶段，或建设期短、使用寿命短的项目以及逐年收益大致相等的项目。

动态评价方法是目前项目评价中最主要亦是最普遍的方法，主要用于项目最后决策前的可行性研究阶段，或对寿命期比较长的项目以及逐年收益不相等的项目进行评价。

2.对建设项目经济效果评价时，单方案评价和多方案评价有什么不同?答：建设项目评价时，通常会遇到两种情况，一种是单方案评价，即投资项目只有一种设计方案；另一种是多方案评价，即有几种可供选择的方案。

后者根据方案之间的关系不同，有互斥方案及独立方案。

无论是单方案或是多方案的评价，都要判别其方案经济上的合理性，对多方案则在此基础上尚需进一步比较方案之间的经济效果，以使所取方案达到最优化。

3.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？答：投资回收期的优点是概念明确、计算简单。

它反映资金的周转速度，从而对提高资金利用率很有意义。

江苏开放大学形成性考核作业学号姓名课程代码课程名称建设工程经济评阅教师第 2 次任务共 4 次任务建设工程经济课程实践之经济分析示范案例刘先生，月收入3 000多元，现有积蓄20万元，在市中心有95m2的住房一套。

2009 年5月在昆明市三环外购买了一套64. 22 m2的住房，房价4360元／m２，房款总价280000元。

由于刘先生购买的是第二套住房，首付40%，共计112000元，剩余168000元向银行申请了20年的等额本息商业按揭贷款，贷款基准利率为5.94%，第二套房利率上浮10%为6.534%，月供1255. 97元（取整1256）。

【问题】如果刘先生将此套商品房出租，出租经营期20年，20年的平均租金为1000元／月，平均每年的净收为9888元。

试用投资回收期法、净现值法分析刘先生用20年的租金收回房款首付112000元的可行性。

【问题求解分析】(1)求每年的净收益房屋在出租经营期间应缴纳的税费有：营业税为租金收入的5%；城市建设维护税为营业税额的7%；教育附加税为营业税额的3%；房产税为租金收入的12%；印花税为租赁合同金额的1‰。

20年中平均每年出租经营收入及税费估算：1)租金总收入＝月租金×12=1000×12=12 000（元）。

2)税费估算（亦为年经营成本）：①营业税＝租金×5%=12 000元×5%=600元②城市建设维护税＝营业税×7%=600元×7%=42元③教育附加税＝营业税×3%=600元×3%=18元④房产税＝租金收入×12%=12 000元×12%=1440元⑤印花税＝租赁合同金额×1‰=12 000元×1‰＝12元税费合计＝①+②+③+④+⑤＝2112元。

净收益：12000 –2112＝9888（元）。

(2)用投资回收期法进行评价首先画出陈先生投资该商品房的现金流量图，如图10.1所示。

建筑工程经济（专）作业2答案《建筑工程经济》课程作业（二）答案简答题第五章建设项目不确定性分析1.什么是不确定性分析？其分析方法及其适用范围？答：所谓不确定性分析，就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本、产品售价等因素变化时，对项目经济效果评价所带来的响应。

不确定性分析方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析（也称风险分析）。

2.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么答：线性盈亏平衡分析的前提假设是：①单位产品的价格稳定，且与产品的销售量无关；②产品的年销售量与年生产量相等；③年生产总成本中，可变成本与产量成正比，而固定成本与产量无关；④假定单一产品的情况。

3.盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什么？答：盈亏点的分析方法有产品产量、价格、单位可变成本和固定成本。

盈亏平衡时，即销售总收入与生产总支出相等，所求得产量就是盈亏平衡的年产量。

4.何谓敏感性分析？其目的是什么答：敏感性分析是指通过测定一个或多个不确定因素的变化所导致的决策评价指标的变化幅度，了解各种因素的变化对实现预期目标的影响程度，从而对外部条件发生不利变化时投资方案的承受能力作出判断。

敏感度分析的目的是找出项目的敏感因素，并确定其敏感程度，预测项目承担的风险。

5.敏感性分析要经过哪些步骤答：敏感性分析的步骤：①、选择因素，设定范围；②确定经济效果分析指标；③计算各不确定因素在可能的变动范围内发生不同幅度变动所导致的方案经济效果指标的变动结果；④确定敏感因素，对方案的风险情况作出判断。

6.确定敏感性因素的方法有哪些？答：敏感性因素是指其数值变动能显著影响方案经济效果的因素。

确定敏感性因素的方法有相对测定法、绝对测定法。

7.何谓损益期望值？以此为决策标准的决策方法是怎样的？答：损益期望值是指期望达到而非必然实现的损益值。

以此为决策标准的决策方法是通过计算各个方案的损益期望值，以该值的大小作出选择，选其收益期望值最大或损失期望值最小者为最优方案。

建筑工程经济课后习题答案【篇一：工程经济课后答案】class=txt>经济自考辅导书工程经济第一章工程经济剖析的基本经济因素1.现金流量图怎样绘制。

答： 1.画一条带有时间坐标的水平线，表示一个工程项目，每一格代表一格时间单位，时间的推移从左向右。

2.画与带有时间坐标水平线相垂直的箭线，表示现金流量。

其长短与收入或支出的数目基本成比率。

箭头表示现金流动的方向。

箭头向上表示现金流入，箭头向下表示现金流出。

2.何谓固定财产、无形财产、递延财产和流动财产。

答：固定财产是指派用年限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的财产。

无形财产是指没有物质实体，但却可使拥有者长久得益的财产。

递延财产是指不可以所有计入当年损益，应当在此后年度内分期摊销的各项花费。

流动财产是指能够在一年内或许超出一年的一个营业周期内变现或许耗用的财产。

3.固定财产怎样估量？流动资本怎样估量。

答：固定财产估量方法： 1.生产规模指数法。

2. 分项类比估量法。

3.工程概算法。

流动资本估量方法： 1. 扩大指标估量法。

2. 分项详尽估量法。

4.简述总成本花费由哪几项构成。

答：总成本花费由生产成本、管理花费、财务花费和销售花费构成。

5.总成本花费怎样估量？答：总成本花费估量方法： 1.分项估量法。

2. 类比估量法。

3. 统计估量法。

6.利润总数怎样计算？答：利润总数 =销售利润 +投资净利润 +营业外收入—营业外支出。

7.何谓影子价钱？答：在实质生活中，有些产品不可以反应项目的真切投入和产出，这是因为有些产品受国家现时政策的影响，而对另一些产品采纳价钱限制政策，或因为历史持续以及其余方面的原由，市场价钱常常偏离实质价值，在这类状况下，一定调整市场价钱，以使其能够正确反应产品的价值。

这类用于经济剖析的调整价钱，称为影子价钱。

第二章工程经济剖析的基来源理1.在进行经济剖析时，为何要重申可比原理？有哪些可比原则？答：工程经济剖析的实质，就是对可实现某一预定目标的多种工程技术方案进行比较选优，要比较就一定成立共同的比较基础和条件。

1Z101000 工程经济一、单项选择题1.在资金等值计算中，下列表达对的的是（）。

A.P一定，n相同，i越高，F越大B.P一定，i相同，n越长，F越小C.F一定，n相同，i越高，P越大D.F一定，i相同，n越长，P越大2.每半年末存款2023元，年利率4%，每季复利计息一次。

则2年末存款本息和为（）元。

A.8160.00B.8243.22C.8244.45D.8492.933.某施工公司向银行借款100万元，年利率8%，半年复利计息一次，第三年末还本付息，则到期时公司需偿还银行（）万元。

A.124.00B.125.97C.126.53D.158.694.下列关于现值P、终值F、年金A、利率i、计息期数n之间关系的描述中对的的是（）。

A.F一定、n相同时，i越高、P越大B.P一定、n相同时，i越高、F越小C.i、n相同时，F与P呈同向变化D.i、n相同时，F与P呈反向变化5.已知年名义利率为10％，每季度计息1次，复利计息。

则年有效利率为（）。

（2023年真题）A.10.00％B.10.25％C.10.38％D.10.47％6.对于下面的钞票流量图而言，其终值为（）元。

A.1697.4B.1897.4C.3086.2D.3394.877.现在的100元和5年以后的248元两笔资金在第2年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第三年末的价值（）。

A.前者高于后者B.前者低于后者C.两者相等D.两者不可比较8.某施工公司年初向银行贷款流动资金100万元，按季计算并支付利息，季度利率2%，则一年支付的利息总和为（）万元。

A.8.00B.8.08C.8.24D.8.409.某公司现在对外投资200万元，5年后一次性收回本金和利息，若年基准收益率为i，已知：（P/F，i，5）=0.6806，（A/P，i，5）=5.8666，（F/A，i，5）=0.2505，则总计可以回收（）万元。

A.234.66B.250.50C.280.00D.293.8610.某投资项目拟申请向银行贷款，已知甲银行的贷款利率为12%，按季度计息，乙银行的贷款利率为12%，按月计算，该投资人应选择（）银行。

一、单项选择题1. 建设工程施工经济的主要研究对象是什么？答案：A. 建设工程施工过程中的成本、效益、风险等经济问题2. 建设工程施工经济的基本原则有哪些？答案：B. 效益最大化原则、经济合理性原则、可持续性原则3. 建设工程施工经济的基本任务是什么？答案：C. 优化施工方案、降低施工成本、提高施工效益4. 建设工程施工成本管理的核心是什么？答案：D. 成本控制5. 施工成本管理的基本内容有哪些？答案：E. 预算管理、成本核算、成本控制、成本分析和成本考核二、多项选择题1. 建设工程施工经济的特征有哪些？答案：A. 复杂性、动态性、综合性、风险性、周期性2. 建设工程施工经济效益的构成要素有哪些？答案：B. 施工成本、施工质量、施工进度、施工安全、施工环境3. 建设工程施工成本管理的方法有哪些？答案：C. 成本估算、成本预算、成本控制、成本分析和成本考核4. 施工成本控制的主要措施有哪些？答案：D. 优化施工方案、加强成本核算、实施成本控制、提高施工效率、加强合同管理5. 施工成本分析的方法有哪些？答案：E. 比较分析法、因素分析法、趋势分析法、动态分析法、综合分析法三、判断题1. 建设工程施工经济的研究对象仅限于施工成本。

（×）2. 建设工程施工经济效益仅指施工成本效益。

（×）3. 施工成本管理就是成本控制。

（×）4. 施工成本控制的目标是降低施工成本。

（√）5. 施工成本分析的主要目的是为施工成本控制提供依据。

（√）四、简答题1. 简述建设工程施工经济的研究内容。

答案：建设工程施工经济的研究内容包括：施工成本管理、施工效益分析、施工风险控制、施工合同管理、施工项目管理等。

2. 简述施工成本管理的基本任务。

答案：施工成本管理的基本任务包括：优化施工方案、降低施工成本、提高施工效益、确保施工质量、保证施工安全。

3. 简述施工成本控制的主要措施。

答案：施工成本控制的主要措施包括：加强成本核算、实施成本控制、提高施工效率、加强合同管理、优化施工方案。