代理关系

律师委托代理关系的建⽴委托代理关系的建⽴(⼀)委托代理关系的基本要求委托代理关系从形式上讲，是⼀种合同关系。

委托代理关系的建⽴，⾸先来⾃于当事⼈的委托，委托代理关系的建⽴过程实际上是⼆者的洽商过程。

律师应当与委托⼈就委托事项的代理范围、代理内容、代理权限、代理费⽤、代理期限等进⾏讨论，经协商达成⼀致后，由律师事务所与委托⼈签署委托代理协议或者取得委托⼈的确认。

同时，律师还应当谨慎、诚实、客观地告知委托⼈拟委托事项可能出现的法律风险。

在建⽴委托代理关系以后，律师应当遵守以下基本要求：1.应当充分运⽤⾃⼰的专业知识，根据法律的规定完成委托事项，维护委托⼈的利益;应当在授权范围内从事代理，如需特别授权，应事先取得委托⼈的书⾯确认。

2.有权根据法律的要求和道德的标准，选择实现委托⼈⽬的的⽅法。

3.应当严格按照法律规定的期间、时效以及与委托⼈约定的时间，办理委托事项;对委托⼈了解委托事项情况的要求，应当及时给予答复。

4.应当建⽴律师业务档案，保存完整的业务⼯作记录;应当谨慎保管委托⼈提供的证据和其他法律⽂件，保证其不遭灭失。

5.不得泄露委托⼈的商业秘密、隐私以及通过办理委托⼈的法律事务所了解的委托⼈的其他信息。

但是律师认为保密可能会导致⽆法及时阻⽌发⽣⼈⾝伤亡等严重犯罪及可能导致国家利益受到严重损害的除外;律师代理⼯作结束后，仍有保密义务。

6.律师可以公开委托⼈授权同意披露的信息;在代理过程中可能⽆辜地被牵涉到委托⼈的犯罪⾏为时，律师可以为保护⾃⼰的合法权益⽽公开委托⼈的相关信息。

(⼆)接受委托的权限律师接受委托后，只能在委托权限内开展执业活动，不得擅⾃超越委托权限;律师在进⾏受托的法律事务时，如发现委托⼈所授权限不能适应需要时，应及时告知委托⼈，在未经委托⼈同意或办理有关的授权委托⼿续之前，律师只能在授权范围内办理法律事务。

律师接受委托时必须与委托⼈明确规定包括程序法和实体法两⽅⾯的委托权限。

委托权限不明确的，律师应主动提⽰。

微观经济学是研究个体经济单位（如家庭、企业）之间的行为和相互关系的学科。

在微观经济学中，委托代理关系是一个重要的概念，它涉及到委托人和代理人之间的利益冲突和合作关系。

本文将主要通过举例的方式来介绍委托代理关系在现实生活中的应用和影响。

在委托代理关系中，委托人委托代理人执行一项任务，但由于信息不对称和利益冲突，代理人可能会偏离委托人的利益，导致委托方的利益受损。

这种情况在各个领域都存在，比如在企业中，股东委托经理人管理公司，但由于代理人的自身利益，可能会导致资源的浪费和公司业绩的下滑；在政府中，上级委托下级执行政策，但下级可能会为了个人利益而违背上级的意愿。

在这些情况下，委托代理关系可能会导致资源的浪费，效率的降低，甚至是利益的冲突。

针对委托代理关系可能带来的问题，经济学家提出了一系列的解决办法，比如合同设计、激励机制、监督制度等。

在实际生活中，这些解决办法也得到了广泛的应用。

比如在企业治理中，股东通过设计合同和激励机制来激励经理人为公司利益着想，并建立了监督制度来监督经理人的行为，从而减轻了委托代理关系可能带来的问题。

除了问题和解决办法，委托代理关系在现实生活中还有很多有趣的案例，下面我们将通过举例来更好地理解委托代理关系。

1. 企业中的委托代理关系在现代企业中，股东和经理人之间存在着典型的委托代理关系。

股东是企业的委托人，而经理人是代理人。

股东希望经理人尽力提高企业的价值，但由于信息不对称和利益冲突，经理人可能会为了自身利益而偏离股东的意愿。

经理人可能会采取短期行为来获取个人的奖励，而忽视了公司的长远利益；或者为了掩盖自身的管理不善，进行了财务造假等行为。

为了解决股东和经理人之间的委托代理问题，现代企业采取了一系列的治理措施。

企业可以设计激励机制，将经理人的奖励和企业的长期价值挂钩，以激励经理人为企业长期利益着想；企业还会建立一套监督制度，比如董事会、监事会等机构，来监督经理人的行为，确保经理人不会违背股东的利益。

第1篇一、案例背景甲市某房地产开发有限公司（以下简称“甲公司”）于2018年投资建设了一处住宅小区，并计划于2020年开盘销售。

为扩大销售渠道，甲公司决定委托乙市某房地产代理有限公司（以下简称“乙公司”）作为其独家代理，负责该住宅小区的销售工作。

双方于2019年5月签订了《房地产代理合同》，约定乙公司负责甲公司住宅小区的销售，代理费为销售额的5%，合同期限为2年。

合同签订后，乙公司积极开展销售工作，截至2021年6月，已成功销售该住宅小区的50%的房屋。

然而，由于市场环境变化，剩余50%的房屋销售进度缓慢。

甲公司认为乙公司未尽职尽责，导致销售进度缓慢，遂向乙公司发出解除合同的通知。

乙公司则认为甲公司违约，拒绝解除合同。

双方协商不成，遂诉至法院。

二、争议焦点1. 甲公司是否违约，导致合同解除？2. 乙公司是否未尽到代理义务，造成销售进度缓慢？3. 双方如何承担违约责任？三、法院判决1. 关于甲公司是否违约法院认为，甲公司在合同履行过程中，未按照合同约定支付代理费，构成违约。

但甲公司违约行为并非导致合同解除的直接原因，因为合同解除的原因在于乙公司未尽职尽责，导致销售进度缓慢。

2. 关于乙公司是否未尽到代理义务法院认为，乙公司在合同履行过程中，虽然积极开展了销售工作，但未采取有效措施促进销售，导致销售进度缓慢。

乙公司存在一定过错，未完全尽到代理义务。

3. 关于违约责任法院认为，甲公司未按合同约定支付代理费，构成违约，应向乙公司支付相应的违约金。

乙公司未尽到代理义务，导致销售进度缓慢，也应承担相应责任。

根据双方过错程度，法院判决甲公司向乙公司支付违约金30万元，乙公司退还甲公司已收取的代理费。

四、案例分析本案涉及代理法律关系中的多个问题，以下进行分析：1. 代理的法律关系根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条的规定，代理是指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承担的法律行为。

委托代理关系目录什么是委托代理关系[1]委托代理关系的定义概述委托代理关系从经济领域到政治领域委托代理关系的基本条件委托代理关系的模式委托代理关系的法律特征委托代理关系的类型委托代理关系存在的必然性什么是委托代理关系[1]委托代理关系是指市场交易中，由于信息不对称，处于信息劣势的委托方与处于信息优势的代理方，相互博奔达成均衡用合同反映的关系。

委托代理关系的定义概述按照詹森(Jensen)和威廉·麦克林(William Meckling)定义，委托代理关系是指这样鲜明或隐含的契约，根据这个契约，一个或多个行为主体指定雇用另一些行为主体为其提供服务，并根据其提供的数量和质量支付相应的报酬。

还有一些经济学家如普拉特和泽克好瑟对委托代理关系表达得更为简朴直接，认为只要一个人依赖于另一个人的活动，那么委托代理关系就产生了。

拨米和米恩斯等经济学家对委托代理关系做了进一步深究，指出委托人与代理人在激励与责任方面的不一致性或者矛盾以及信息不对称，代理人有可能背离委托人的利益或不忠实委托人意图而采取机会主义行为，发生道德风险和逆向选择，于是随之而产生的委托代理成本问题困扰着委托代理关系的良好运行。

委托代理关系从经济领域到政治领域(一)经济领域的委托－代理关系18世纪之际，随着资本主义国家的科学技术日益进步和市场经济不断发展，使得交易范围扩大和资本积累增加，企业的规模也随之增大。

于是，由资本所有者完全独立控制企业的经营活动越来越受到所有者所具有的精力、时间、相关知识、管理能力的局限性的限制。

当企业所有者不能亲自经营企业或亲自经营企业的效益并不能达到理想预期而将企业交给他人代为控制和经营时，这就产生了委托－代理关系。

委托－代理理论的代表性人物迈克尔·詹森和威廉·梅克林把委托－代理关系定义为一种契约关系，在这种契约下，一个人或更多的人(即委托人)聘用另一人(即代理人)代表他们来履行某些服务，包括把若干决策权托付给代理人。

委托合同与代理之间的关系委托合同与代理之间的关系委托合同与代理之间的关系委托合同与代理合同的区别委托合同与代理关系存在着紧密的联系。

基于委托人与受托人之间的意思表示一致，委托合同确定了受托人愿意为委托人处理委托事务的法律关系。

这是委托代理关系产生及其被代理人(委托合同的委托人)得以向代理人(委托合同的受托人)授予代理权的基础关系。

否则，委托代理关系会因失去基础而难以存在，同时，在民事流转领域内适用的委托合同，是以完成代理关系，实现被代理人所追求的结果为目的的。

脱离了这一目的，委托合同就失去了法律意义。

委托合同与代理关系存在紧密联系的同时，又存在着一定的区别：1.民事主体活动的名义不同。

代理是指被代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义同第三人独立为民事法律行为，由此产生的法律效果直接归属于被代理人的一种法律制度，即代理人必须以被代理人的名义为代理行为。

委托合同则是一方委托他方处理一定事务，他方接受委托的协议，受托人可以以委托人的名义活动，也可以以自己的名义活动。

2.适用范围不尽相同。

代理制度一般包括三种类型：委托代理、法定代理和指定代理。

委托合同仅仅是产生委托代理关系的基础，而与法定代理、指定代理无关。

代理只是代理人在代理权范围内以被代理人的名义同第三人独立为民事法律行为;而委托合同中的受托人办理委托人委托事务的行为可以是民事法律行为，还可以是有经济意义的行为(如整理账簿)和单纯的事实行为(如抄写文件)3.法律关系的成立与否需要有关当事人的`承诺不同。

代理关系中的授予代理权行为属于单方行为，仅凭被代理人一方的意思表示，就发生了授权的效力，代理人便因此而取得代理权。

因此，代理授权关系的成立，不必代理人作出承诺的意思表示。

而委托合同则为诺成性合同，受托人必须作出承诺方可。

4.效力范围不同。

代理关系涉及代理人、被代理人(本人)和第三人(相对人)三方当事人。

代理关系是存在于被代理人、代理人和第三人之间的权利义务关系，因此其法律效力及于这三方当事人。

委托书与代理的关系解析在商业合作、法律事务以及日常生活中，委托书与代理是两个常用的概念。

委托书是一种书面文件，用于授权他人代表自己进行某项事务；而代理则是指代受到授权的人或机构，代表委托人行使权利或履行义务。

委托书和代理之间存在着紧密的关系，下面将对二者之间的关系进行解析。

一、委托书的定义和形式委托书是委托人根据自己的意愿，通过书面形式向他人授权代理某一特定事务。

委托书通常包括委托人和受托人的姓名、双方的联系方式、授权范围、代理期限等内容。

委托书可以采用纸质书面形式，也可以采用电子文档或其他合法形式。

二、代理的定义和类型代理是指授权他人代表自己执行某项事务的行为。

代理可以是个人，也可以是法人或其他组织。

根据代理的性质和目的，代理可分为普通代理、特别代理、代理商、法定代理等不同类型。

普通代理是一般情况下的代理形式，特别代理是指授权代理人执行某一特定事务的代理形式，代理商是指商业领域中经营特定产品或服务的代理机构，而法定代理则是指根据法律规定而产生的代理关系。

三、委托书与代理的关系委托书是代理关系的基础和依据。

委托书明确了委托人与代理人之间的权利与义务，规范了双方的行为方式和授权范围。

通过委托书，委托人将自己的权利和义务委托给代理人，并授权代理人代为处理相关事务。

代理人在受到委托后，必须按照委托人的意愿和遵守相关法律法规履行代理职责，代理人的行为和行为结果将对委托人产生法律后果和约束力。

四、委托书的效力与终止委托书在未得到受托人的接受前并不具备法律效力。

一旦受托人接受委托，委托书即生效。

委托书的效力期限可以根据委托人的具体授权要求而确定，也可以根据法律规定而终止。

此外，委托人也可以随时终止委托关系，但需提前通知受托人，并按照双方约定或法律规定处理未竟事务。

五、委托书与代理的经济意义和应用委托书和代理在商业活动中具有重要的经济意义和应用价值。

通过委托书，委托人可以将自己的业务扩展到不同的地区，利用代理人的专业知识和资源来提高市场竞争力。