大型购物中心景观规划与设计

为保证购物中心设计的延续性，编制此任务书。

设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。

1 项目概况1.1 项目名称：xxx 购物中心1.2 开发商（甲方）：1.3 项目位置：1.4 项目概况：总规划用地面积92.06 万平方米。

1.5 建设规模：本工程总建筑面积约305000 平方米。

其中地上部分240000 平方米，地下部分二层共 65000 平方米，建筑高度100 米。

注：建设规模为根据初步设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。

2 设计依据2.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。

2.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。

2.32.4 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。

2.5 施工图设计任务书（本文件）。

2.6 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准（详见附件和附表）。

2.7 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。

3 设计内容本设计范围包括购物中心甲方指定内容的施工图设计及甲方要求的各类指标及数据的统计。

具体设计内容如下：3.1 项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲方单独委托设计时不含本内容）。

3.2 本工程整体地下室施工图设计。

3.3 地上裙房商业部分施工图设计。

3.4 裙房以上住宅、写字楼施工图设计（如有）。

3.5 按甲方要求完成室内管线综合图设计。

3.6 按国家规范要求的场区无障碍设计。

3.7 本工程人防设计内容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）。

3.8 以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。

但设计人应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行施工图二次设计。

这些专项设计包括：3.8.1 立面方案及幕墙施工图设计。

商业建筑规划设计控制要点1、总平面的设计要求1.1购物中心一般设置两个或两个以上入口广场，入口广场应结合城市主要交通道路及步行街主要出入口设置。

1.2购物中心设计中应考虑与城市交通的泊接站点，如公交车站、出租车停靠站等。

应充分考虑泊接站站面的长、宽等功能需求。

有轨道交通时，考虑与轨道交通的连接可能。

1.2.1自方案深化阶段开场，在总图及购物中心首层平面图中应表达出泊接站点，一般设两处港湾式停车站点。

1.2.2应将泊接站点设计纳入景观标识系统设计。

1.2.3规划设计部工程负责人应依据工程公司与政府协调沟通的结果，将泊接站点在图中落实到位。

1.3大、中型以上城市商业广场，原那么上不设大型地面停车场。

1.4、XX的工程，建筑密度不宜大于55%。

1.5购物中心沿主要道路尽量不设车库出入口，假设必须设，不可垂直道路，在退线宽裕情况下可顺着红线边缘设。

并且不能在商铺前横向设车道出入口。

1.6人防设计：人防设计应优先考虑异地建立，人防区域应优先考虑布置在持有物业局部。

2、购物中心的设计要求2.1购物中心主力店首层对外开门不要太多，同一业态两个门之间的距离不要小于50米。

首层商业入口的门做平开门，不做转门或自动门〔北方寒冷地区另议〕。

购物中心商铺原那么上不对外开门。

2.2购物中心首层内装设计时应考虑尽可能多的橱窗等商业展示面。

购物中心的疏散楼梯原那么上应垂直外墙布置，少占用沿街面，以到达同样效果。

3、室内商业步行街的设计要求〔以下简称“室内步行街〞〕3.1室内步行街的中庭必须设在转折部位。

假设有两个及以上中庭时要分主次，一大一小，中庭形状要有所不同。

主中庭开洞面积大于600平方米，次中庭开洞面积300~400平方米左右。

两中庭间距离宜大于100米。

3.2严寒及寒冷地区商业广场室内步行街出入口必须设双层门廊，并且设风幕，不得设门帘。

3.3假设为三层室内步行街，第三层宜全部做餐饮，重点布置具有当地餐饮美食文化特色的餐饮业态。

购物中心方案引言购物中心是一个集购物、娱乐、餐饮等功能于一体的综合性建筑物。

它在现代社会中扮演着重要的角色，成为人们日常生活中不可或缺的一部分。

购物中心方案的设计和建设对于提供良好的购物体验和满足人们多样化的需求至关重要。

本文将介绍一个购物中心方案，包括场地选择、建筑设计、设备设施、运营管理等方面。

一、场地选择购物中心的场地选择是方案制定中的首要任务。

选择一个合适的场地对于购物中心的成功运营至关重要。

首先，场地应位于人口密集地区或交通便利的位置，以便吸引更多的顾客。

其次，场地应具备充足的土地面积和良好的承重能力，以容纳各种商铺和设施。

最后，场地附近应有足够的停车位和公共交通工具，以便顾客的出行。

二、建筑设计购物中心的建筑设计是体现其品牌形象和功能的重要方面。

首先，购物中心的外观设计应具有醒目的特点，以吸引顾客的注意力。

其次，建筑内部的布局应合理，能够方便顾客的流线和导航，使顾客能够轻松找到所需的商铺。

同时，购物中心应提供一定的休闲空间，如休息区、儿童游乐区等，为顾客提供更多选择。

最后，购物中心的照明设计应充分考虑自然光线的利用，使购物环境更加舒适和温馨。

三、设备设施购物中心的设备设施是为顾客提供购物、娱乐和餐饮服务的重要条件。

首先，购物中心应配备现代化的电梯和自动扶梯，方便顾客在各层之间的流动。

其次，购物中心应配备充足的洗手间和无障碍设施，以满足不同顾客的需求。

同时，购物中心还应配备消防设备和安保系统，确保顾客的安全和舒适。

最后，购物中心应提供充足的停车位和车辆管理服务，方便顾客的出行。

四、运营管理购物中心的运营管理是确保其长期健康发展的关键。

首先，购物中心应制定严格的租赁政策和管理规则，吸引知名品牌商家入驻，提高购物中心的知名度和影响力。

其次，购物中心应定期组织各类促销活动和主题展览，增加顾客的购物体验和购买欲望。

同时，购物中心还应注重顾客服务和投诉处理，提高顾客的满意度和忠诚度。

最后，购物中心应与周边社区和商业机构建立良好的合作关系，共同促进地区的经济繁荣。

购物商场建设工程方案一、项目概况购物商场作为城市商业综合体的重要组成部分，是城市发展的标志性建筑之一。

本项目位于城市中心区域，总占地面积为10万平方米，计划建设一座八层高的综合性商场，总建筑面积约为20万平方米。

商场主要包括购物中心、餐饮中心、娱乐中心、超市、影院、健身中心等功能。

二、规划设计1. 建筑设计商场建筑设计应符合现代城市风貌，结合当地文化特色，突出商业氛围。

建筑外观采用玻璃幕墙及折叠结构设计，呈现出现代感。

采用节能环保材料，并根据当地气候条件，合理设计通风透光系统，减小能耗，提高建筑整体舒适度。

2. 市场定位商场定位为高端综合商业中心，面向中高档消费人群，主要定位为家庭消费市场，同时兼顾个性化消费需求。

商场将引入国际知名品牌，提供丰富多样的商品选择，力求满足不同消费层次的需求。

3. 设施设置商场内设施齐全，包括免费停车场、WiFi覆盖、残疾人出行便利设施等。

商场内还设有婴儿室、母婴室等，为各类特殊消费者提供便利条件。

4. 环境景观商场外部采用绿化带设计，增加城市绿化面积。

商场周边环境亦需进行合理设计，包括交通便利、道路宽敞、设施完善等方面的规划。

商场内部景观要注重人文环境，创造出愉悦的购物环境，使消费者在购物的同时享受到舒适宜人的氛围。

三、施工方案1. 施工工艺在建设商场施工中，应采用高新技术和现代管理手段，保证施工过程安全、高效。

施工人员要经过专业培训，严格按照施工流程进行操作，确保施工质量。

2. 施工环保在施工过程中，应注重环境保护，减少对周边环境的污染。

要求施工单位合理处置建筑垃圾，严格执行排污标准。

3. 工期安排商场建设工程需要按照既定进度完成，确保项目按时投入使用，达到商业运营的效益。

因此，要严格按照工程施工时间表进行安排，确保施工进度。

四、品牌引入1. 国际知名品牌商场将引入一系列国际知名品牌，包括服装、餐饮、娱乐等各类别。

从而提升商场整体档次，吸引更多消费者。

2. 本土品牌商场也将引入当地本土特色品牌，以满足当地消费者的个性化需求，同时促进本土品牌的发展。

“万达广场”（步行街）规划/设计前言一、背景和要求根据董事长对万达商业管理发展所做的重要指示，已明确了“转变经营思路，提升服务品质”的商业管理发展方向和“安全、服务、品质”六字经营管理方针，即“安全是基础，服务是核心，品质是标准”。

特别在品质管理方面，其所涉及的内涵是多层次的，它不但包含服务品质、管理品质、经营品质、设计品质、建筑品质等，更涵盖了企业文化、制度和团队。

这其中设计品质和建筑品质是其它品质实现的基础和载体，其它品质则是设计品质和建筑品质的功能体现和延伸，更是万达城市综合体实现保值增值的前提和保障。

结合万达第三代城市综合体产品形态以及后期营运管理要求，集团商管公司将在新项目前期规划设计阶段，对规划、建筑设计方案进行深度解读，认真研究总结第三代综合体的产品特质和潜在问题，充分关注和重点介入新产品设计中的相关内容和要项，完善设计品质，努力实现万达广场整体价值最大化目标。

二、条件和依据在遵循“交通优先、功能分区、突出商业、公共空间”、以实现“城市贡献和两个统一”的原则下，集团规划院将“万达广场”的整体设计工作分解为6个设计阶段：1、概念设计阶段（摘牌前）；2、方案设计阶段，含深化设计阶段（摘牌后）；3、初步设计阶段（★初步设计是完善和实现建筑设计方案以及指导施工图设计的重要阶段，相关未落实的设计条件均需在此阶段提供完整，因此原则上本阶段商管公司应确认所有的设计条件；包括提供基本的步行街业户的房产技术要求等。

非正常拆改在商业步行街初步设计完成后原则上不得再有）；4、施工图设计阶段；5、实施阶段（★此阶段的设计变更，若属“错、漏、碰、缺”情况可正常拆改）。

6、营运阶段（★反馈设计、建筑问题，逐步完善设计和建筑品质）三、作用和目的根据规划院在上述各阶段中所进行的各种产品评审、图纸审核、方案会签并形成会签意见的要求，以及集团商管公司与规划院“关于设计工作流程和操作要点”，为不断完善“万达广场”的设计品质和建筑品质，集团商业管理公司将不同设计阶段的相关意见及建议进行了汇编，形成《万达广场（步行街）规划/设计意见及建议（关注点）100项》，以此做为商管系统反馈产品规划设计相关意见和建议以及实施新项目商管筹备工作计划的重要参考依据和业务指导，并将在不断总结和完善的过程中，能进一步充实和丰富集团《万达广场强制性设计准则》，真正使我们的“万达广场”成为人文建筑、绿色建筑、品味建筑。

成都太古里的最全设计解构，无处不在的美学原理本文收集整理了太古里各方面的参考资料，对动线、尺度、节点、DH比做了详细的实地调研，完成了这部关于专业的《逛街指南》。

01成都远洋太古里设计详解成都远洋太古里2018年全年零售销售额大涨22%，连续三年高增长，冠绝西南。

成都远洋太古里不管是在地产界还是设计界，整个项目受关注程度非常高。

当然设计师们关注的重点，远远不止商品。

▲成都太古里平面图•城市背景与地理位置▲成都历史文化背景成都被誉为最“安逸”的城市，保留着城市最显著的人文特征，同时又是一个潮流时尚之都，成都的商业消费又非常超前，所以这个项目注定是一个融合城市人文、创意时尚都市生活和可持续发展的商业综合体。

•建筑风格与建筑立面如果其他人走到这的第一眼看到的是大品牌的商家，那设计师看的第一项是看建筑风格了。

▲太古里建筑模型整体看来，太古里的建筑风格秉持“以现代诠释传统”的设计理念，保留了通过保留古老街巷与历史建筑，再融入2-3层的独栋建筑，川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积的玻璃幕墙，以古典穿插现代的手法营造出一片开放自由的城市空间。

▲太古里水彩效果图再一个，设计师会比较关注建筑与地域之间的关系。

太古里的建筑设计就存在着基本意象的思考。

例如建筑的山墙部分亦通过格栅的组合，较为抽象地回应四川当地建筑的悬山意像。

•街区规划与道路动线▲太古里规划图整体规划：快里和慢里构成的开放式、低密度街区购物中心。

当然这两条道路动线的设置，让设计师会更加注重观察不同“里”的表现风格了。

快里是贯通整个街区的主要动线，连接时尚人潮广场的潮流脉向。

慢里是围绕大慈寺的慢生活流线，定制的是惬意休闲，美食街区的生活里巷。

▲太古里快里入口▲太古里业态流线基本上太古里的业态流线属于环路型，回字形的动线路径有较好的连续性，方向感也非常明确，可形成连续不断的商业氛围。

这样的动线非常适合成都人民浪漫休闲的生活习惯。

有事没事逛逛街、在太古里漫游都显得非常安逸。

购物中心改造设计注意事项随着人们对购物体验的不断追求，购物中心改造设计已成为商业地产领域的热门话题。

一次成功的购物中心改造设计可以提升商业价值，吸引更多消费者，带来更高的租金回报。

然而，购物中心改造设计需要注意许多方面的细节和考虑因素，下面将针对这些注意事项进行详细阐述。

1. 定位与目标群体：在购物中心改造设计之前，首先需要明确定位和目标群体。

不同的购物中心可能有不同的定位，比如高端奢华、时尚潮流、亲子娱乐等。

明确定位和目标群体有助于设计师更好地进行空间规划和功能布局，以满足消费者的需求。

2. 空间规划与布局：购物中心改造设计要充分考虑空间规划和布局，合理利用每一寸空间。

要确保购物中心内部的道路流线清晰，便于消费者的移动和导购，同时要考虑到不同店铺的定位和面积需求，避免拥挤和拥堵的情况发生。

3. 商户配置与品牌组合：购物中心改造设计需要合理配置商户和品牌，以满足不同消费者群体的需求。

要根据目标群体的喜好和消费习惯，选择适合的品牌组合，形成有吸引力的商业生态系统。

4. 多样化的购物体验：购物中心改造设计要注重提供多样化的购物体验。

可以通过增加休闲娱乐设施、引入餐饮和咖啡店、打造主题活动等方式，为消费者提供更多元化、个性化的购物体验。

5. 环境氛围的营造：购物中心改造设计要注重营造良好的环境氛围，以吸引消费者停留和购买。

可以通过绿化景观、艺术装置、照明设计等手段，打造舒适、温馨、有特色的购物环境。

6. 科技与智能化应用：随着科技的发展，购物中心改造设计也可以借助科技和智能化应用来提升消费者体验。

可以考虑引入智能导购系统、移动支付、虚拟现实等技术，为消费者提供更便捷、高效的购物服务。

7. 可持续发展考虑：购物中心改造设计要注重可持续发展的考虑。

要采用环保材料和节能设备，提高能源利用效率，减少对环境的影响。

同时要鼓励商户和消费者参与可持续发展的行动，共同创建一个可持续的购物中心。

8. 安全与便捷：购物中心改造设计要考虑消费者的安全和便捷。