既有居住建筑节能改造知识■既有居住建筑节能改造概念是指对不符合民用建筑节能强制性标准的既有居住建筑的围护结构、供热系统、采暖制冷系统、照明设备和热水供应设施等实施节能改造的活动。
■ 改造意义我国既有建筑面积总量大，城镇约220亿平方米，其中90%以上是高耗能建筑，单位能耗是同等气候条件下发达国家的2-3倍，这是造成民用建筑能耗总量巨大的主要原因。
因此，大力推进既有建筑节能改造，是我国实施节能减排战略，建设资源型、环境友好型社会的主要任务之一。
■ 总体要求以科学发展观为指导，以改善人民群众居住条件，提高既有建筑能效为目标，按照“经济适用美观，节能效果好”的原则，依据国家、省现行建筑节能设计标准和规范，对既有建筑的围护结构实施隔热保温改造，对外窗实施隔尘降噪保温改造，对采暖系统实施分室调温、分户控制、按热计量改造。
条件具备的可增加对电器照明设施实施节能优化改造，积极推广太阳能、地源热泵和中水回用、雨水收集等节能新技术的应用，提高既有居住建筑能源利用效率。
■ 基本原则属地管理，条块联动既有居住建筑节能改造坚持属地管理、落实责任，各县（市）区政府具体组织，统一协调，督导本辖区的节能改造工作。
政府主导，市场运作采取“中央财政奖励，本级财政补贴，居民适当分担，社会资金投入”的方式，充分发挥市县两级政府的主导作用，合理配置资源，制定配套政策，加大财政投入，用足用好中央财政既有居住建筑供热计量及节能改造奖励资金，鼓励和支持开发建设单位、有经济实力的部门单位和有节能改造要求的业主投资节能改造。
科学安排，突出重点要结合“拆迁拆违”、“平改坡”、沿街建筑立面整治等科学安排改造，对列为改造对象的建筑要进行抗震、结构、防火、安全评估。
按照“技术优、投资少、扰民小、效果好”的要求，根据产权结构、使用性质、供热方式、外部装饰等不同类型，将三种情况作为改造重点。
一是居民改造意愿统一，资金到位，便于组织实施的建筑；二是主要街道两侧，城市主要景观周边的旧建筑；三是使用年限超过20年，10年内无拆迁、改建计划且有节能改造潜力的建筑。
既有公共建筑节能绿色化改造技术规程
为了提高公共建筑的节能水平和环保意识，推动绿色低碳建筑的
发展，特制定以下技术规程：
一、节能措施
1.1 保温隔热
公共建筑应采用高性能保温材料，如聚苯板、挤塑板、岩棉等，
保证墙壁、屋顶及地面的保温隔热效果，并在施工中注意保温材料的
接缝处理和外墙保温材料的防水处理。
1.2 外窗隔热
外窗应采用多层中空玻璃，窗框与墙体之间需设置防水隔热层，
以减少室内能量流失。
1.3 系统节能
公共建筑应采用智能控制系统，对照明、空调、冷暖水系统等进
行合理配置和控制，达到节能降耗的目的。
二、绿色化改造措施
2.1 烟囱污染治理
路边停车场及地下车库等公共建筑的烟囱应进行治理，减轻空气
污染并提高室内空气质量。
2.2 绿色植物种植
在公共建筑周围及内部，应增加绿色植被覆盖面积，包括种植花
草及植树造林等，提高建筑的生态价值。
2.3 天然环保材料使用
在公共建筑装修、维护及改造过程中应优先选择符合环保要求的
材料，如甲醛等有害气体含量低的板材、涂料等，减少对环境的污染。
以上是公共建筑节能绿色化改造技术规程的主要内容，建筑者在
建设过程中需遵守相关规定，用心打造健康、环保的公共建筑。
既有建筑节能改造的原则和思路建筑节能改造是指对既有建筑进行一系列的技术更新和改造，以减少建筑能耗，提高能源利用效率的过程。
建筑行业是全球能源消耗最大的行业之一，建筑节能改造对于减少能源浪费、保护环境、减少温室气体排放具有重要意义。
下面是建筑节能改造的原则和思路。
1.循序渐进：建筑节能改造应该分阶段进行，并根据可行性、经济性和技术可行性逐步实施。
在一开始，可以从简单的措施入手，比如更换节能灯光、加装隔热窗户等，然后再逐渐进行更大规模的改造，如改进建筑围护结构、更换供暖设备等。
2.综合采用节能技术：建筑节能改造应该综合采用各种节能技术手段，如隔热、隔音、节能照明、太阳能利用、自然通风等。
通过综合应用这些技术，可以最大限度地减少能源消耗。
3.以整体为单位进行改造：建筑节能改造应该以整个建筑为单位进行，而不是单独改造一些部分。
因为建筑的各个部分是相互关联的，只有整体改造才能实现最佳的节能效果。
4.技术创新：建筑节能改造需要不断引进和应用新的节能技术，包括建筑材料、系统设备和管理技术等。
例如，使用新型隔热材料、高效照明设备、智能控制系统等都可以提高建筑的能源利用效率。
5.根据实际情况制定改造方案：建筑节能改造应该根据每个建筑的实际情况进行相应的方案制定。
不同建筑的结构、朝向和使用方式等都会对改造方案产生影响，因此要根据实际情况制定针对性的改造方案。
6.设计与施工相结合：建筑节能改造需要设计师和施工人员紧密合作，确保设计理念能够在实际施工中得到有效实施。
设计和施工的相互配合可以保证改造效果的最大化。
7.教育与培训：建筑节能改造需要广泛的宣传和教育，提高人们对节能概念的认知，并培训专业人士掌握相应的技术和知识。
只有通过培养专业人才，才能有效推动建筑节能改造的实施。
8.监测与评估：建筑节能改造需要进行长期的监测和评估，以提供相关数据支持和反馈，并对已实施的改造措施进行效果评估。
通过监测和评估，可以及时调整改造策略，确保改造效果的最佳化。
