2014年银行业从业人员资格考试个人贷款考前强化试题及答案解析(六)
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2014年银行从业资格考试真题及答案《个人贷款》8以下试题为银行从业资格证考试历年真题21.( )是不以营利为目的,带有较强的政策性的贷款。
A.自营个人住房贷款B.个人经管类贷款C.个人消费性贷款D.公积金个人住房贷款22.办理个人教育贷款时,可能面临的信用风险不包括( )。
A.借款人还款能力降低B.借款人还款意愿发生变化C.审批人对应审查的内容审查不严,导致内外勾结骗取银行信贷D.借款人的信用欺诈和恶意骗贷、逃债行为23.下列关于商用房贷款期限调整的说法,不正确的是( )。
A.期限调整包括延长期限和缩短期限B.借款人缩短还款期限无需向银行提出申请C.借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息D.展期之后,全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限24.我国最大的个人征信数据库为( )。
A.中华人民共和国财政部建立的个人征信系统B.中国人民银行建立的全国个人信用信息基础数据库系统C.中国银监会建立的个人企业基础数据库系统D.中国银行业协会建立的个人数据库系统25.公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别不包括( )。
A.审批主体不同B.贷款对象不同C.贷款条件不同D.资金来源不同26.经核查,征信服务中心如无法确认异议信息的正误,应( )。
A.对该异议信息做特殊标注B.对信息进行复核C.保留原信息D.按申请人要求更改个人信用信息27.使用公积金个人住房贷款购买普通商品住房的,贷款额度最高不超过所购住房总价的( )。
A.60%B.70%C.80%D.90%28.下列申请人中,最可能获得个人抵押授信贷款的是( )。
A.小黄今年16岁,欲购买一辆切诺基越野车,因而以其父母的住房为抵押向银行申请个人贷款B.小李平时遵纪守法,信用良好,前几年他开办了一家高级餐馆,餐馆利润连年稳定增长,最近规模扩大需要资金,小李便以其自有住房为抵押向银行提出申请C.小红是一名典型的宅女,在家写作为生,想以其作品为抵押申请一笔贷款D.小王具有完全民事行为能力,因与妻子关系不和,欲自行将二人共有住房抵押申请个人贷款29.某3年期贷款合同中约定,该贷款本金分成第一年和后两年两个时间段偿还,利息则根据实际的占用时间计算,则该还款方式属于( )。
第1题 (单项选择题)(每题 0.50 分)保证人是指银行认可的,具有()的法人、其他经济组织或自然人。
A.信用状况良好B.有足够的经济实力C.代为清偿能力D.法定社会关系正确答案:C,第2题 (单项选择题)(每题 0.50 分)期限在1年以内(含1年)的个人贷款的利率()。
A.实行合同利率B.在合同期限内按月调整C.由贷款人提出申请调整D.分段计息-正确答案:A,第3题 (单项选择题)(每题 0.50 分)下列关于个人贷款用途的说法中,错误的是()。
A.个人贷款可以满足客户的购房需求B.个人贷款可以满足客户的购买土地需求C.个人贷款可以满足客户旅游的需求D.个人贷款可以满足客户解决临时性资金周转的需求正确答案:B,第4题 (单项选择题)(每题 0.50 分)以下关于住房贷款的说法中,错误的是()。
A.《个人住房担保贷款管理试行办法》颁布标志着我国住房贷款业务的正式启动B.《个人住房贷款管理办法》颁布标志个人住房贷款业务进入快速发展阶段C.个人住房公积金贷款的最高额度由贷款银行和借款人协商决定D.公积金住房贷款的对象是正常缴纳住房公积金、具有完全民事行为能力的职工正确答案:C,第5题 (单项选择题)(每题 0.50 分)个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种方式。
一般来说,仅提供保证担保方式的,只适用于期限不超过()年的贷款,其贷款额度不得超过所购(建造、大修)住房价值的()。
A. 5;50%B. 10;30%C. 15,20%D. 20;10%正确答案:A,第6题 (单项选择题)(每题 0.50 分)对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款,合同期内遇法定利率调整时,实践中银行多是于()起,按相应的利率档次执行新的利率规定。
A.当日B.下一工作日C.次月1日D.次年1月1日正确答案:D,第7题 (单项选择题)(每题 0.50 分)采用主导式定位方式的银行( )。
A.资产规模很小B.刚刚开始经营或刚刚进入市场C.分支机构不多D.在市场上占有极大的份额正确答案:D,第8题 (单项选择题)(每题 0.50 分)在西方银行,银行营销人员的主力是()。
2014年湖南银行从业资格考试真题卷(6)•本卷共分为2大题50小题,作答时刻为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分。
每题的备选项中,只要一个最契合题意)1.关于告贷的回收,下列说法不正确的是__。
A.告贷的回收是指告贷人按告贷合同约好的还款方案、还款办法及时、部分地偿还告贷本息B.告贷的付出有托付扣款和货台还款两种办法C.告贷人可在合同中选定一种还款办法D.告贷回收的准则是先收息、后收本,悉数到期、利随本清参考答案:A告贷的回收是指告贷人按告贷合同约好的还款方案、还款办法及时、足额地偿还告贷本息。
告贷的付出有托付扣款和货台还款两种办法。
告贷人可在合同中选定一种还款办法,也可依据具体情况在告贷期限内进行改动。
告贷回收的准则是先收息、后收本,悉数到期、利随本清。
2.“随心还”和“气球贷”归于__还款办法。
A.等额本息还款法B.等比累进还款法C.组合还款法D.等额累进还款法参考答案:C组合还款法是一种将告贷本金分段偿还,依据资金的实践占用时刻核算利息的还款办法。
即依据告贷人未来的出入情况,首要将整个告贷本金按比例分红若干偿还阶段然后承认每个阶段的还款年限。
还款期间,每个阶段约好偿还的本金在规则的年限中按等额本息的办法核算每月偿还额,未偿还的本金部分按月计息两部分相加即构成每月的还款金额。
3.关于农户小额诺言告贷的告贷方针,下列说法有误的是__。
A.乡村中小金融安排运营区域内的农户或个别运营户B.具有彻底民事行为才干,且资信杰出C.具有清偿告贷的才干D.恪守联保协议参考答案:DD说法是请求农户联保告贷需求具有的条件。
4.当征信服务中心以为商业银行报送的信息可疑而向商业银行宣布复核告诉时,商业银行应当在收到复核告诉之日起__个作业日内给予答复。
A.5B.10C.15D.30参考答案:A当征信服务中心以为有关商业银行报送的信息可疑时,应当按有关规则的程序及时向该商业银行宣布复核告诉,商业银行应当在收到复核告诉之日起5个工-作日内给予答复。
第1题 (单项选择题)(每题 0.50 分)以下()不以营利为目的,带有较强的政策性。
A.自营个人住房贷款B.个人经营类贷款C.个人消费额贷款D.公积金个人住房贷款正确答案:D,第2题 (单项选择题)(每题 0.50 分)商业银行按照()可以分为个人贷款和公司贷款。
A.贷款额度B.还款方式C.主体类型D.担保方式正确答案:C,第3题 (单项选择题)(每题 0.50 分)借款人申请商业助学贷款时,贷款人()。
A.可受理借款人在生源地的申请,但不可受理在就读学校所在地的申请B.可受理借款人在生源地的申请,也可受理在就读学校所在地的申请C.不可受理借款人在生源地的申请,可受理在就读学校所在地的申请D.不可受理借款人在生源地的申请,也不可受理在就读学校所在地的申请正确答案:B,第4题 (单项选择题)(每题 0.50 分)商业助学贷款发放所遵循的原则不包括()。
A.部分自筹B.信用发放C.专款专用D.按期偿还正确答案:B,第5题 (单项选择题)(每题 0.50 分)下列关于购房者申请个人住房贷款的说法,错误的是()。
A.贷款还款期限越长越好B.购房者已利用贷款购买住房,又申请购买第二套住房的,贷款首付比例一般不得低于40%C.贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关D.购房者购买首套自住房,贷款首付款比例不得低于20%正确答案:A,第6题 (单项选择题)(每题 0.50 分)下列关于个人抵押授信贷款贷后检查的说法中,错误的是()。
A.对正常贷款可采取抽査的方式不定期进行B.对关注类贷款可采取抽查的方式不定期进行C.对次级、可疑、损失类贷款每年至少进行一个贷后检查D.对次级、可疑、损失类贷款每季度至少进行一个贷后检查正确答案:C,第7题 (单项选择题)(每题 0.50 分)《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》规定的内容不包括()。
A.个人信用信息的保密原则B.个人信用数据库采集个人信用信息的范围和方式C.个人信用信息的主观性原则D.个人信用数据库是全国统一的个人信用信息共享平台正确答案:C,第8题 (单项选择题)(每题 0.50 分)设备贷款的额度最高不得超过借款人购买或租赁设备的所需资金总额的(),且最高贷款额度不得超过()万元。
⼀.单项选择题。
以下各⼩题所给出的四个选项中。
只有⼀项符合题⽬要求,请选择相应选项。
不选、错选均不得分。
1. 下列不属于国家助学贷款实⾏的原则的有( )。
A.财政贴息 B.有效担保 C.信⽤发放 D.专款专⽤和按期偿还 2. 个⼈汽车贷款所购车辆按( )可以划分为⾃⽤车和商⽤车。
A.⽤途 B.贷款⽅式 C.注册登记情况 D.车的使⽤状况 3. 中国银⾏发放的个⼈投资经营贷款属于( )。
A.个⼈消费贷款 B.个⼈投资贷款 C.个⼈经营贷款 D.个⼈保证贷款 4. 法定利率由( )来制定。
A.中国⼈民银⾏ B.财政部 C.各商业银⾏协商确定 D.国务院 5. 到期⼀次还本付息法⼀般适⽤于期限为( )的个⼈贷款。
A.1 年以内(含1 年) B.2 年以内(含2 年) C.5 年以内(含5 年) D.10 年以内(含10 年) 6. ( )能⽐较灵活地按照借款⼈的还款能⼒规划还款进度,真正满⾜个性化需求。
A.到期⼀次还本付息法 B.等额本息还款法 C.等额本⾦还款法 D.组合还款法 7. 下列单位或组织能担任保证⼈的是( )。
A.国家机关 B.企业的职能部门 C.经法⼈授权的企业分⽀机构 8. 银⾏的市场地位主要通过( )来反映。
A.市场占有率 B.⾏业排名 C.销售额排名 D.平均利润率⽔平的⾼低 9. ( )是指营销者通过市场调研,根据整体市场上顾客需求的差异性,以影响顾客需求的某些因素为依据,将市场 整体划分为若⼲个消费者群体。
A.市场定位 B.市场选择 C.市场细分 D.市场分析 10. 所选定的细分市场的营销成本是经济的,市场规模是合理的,并且商业银⾏在这⼀市场是有利可图、可以盈利的是指 市场细分的( )原则。
A.可衡量性 B.可进⼊性 C.差异性 D.经济性 11. 细分市场后,能通过合理的市场营销组合战略打⼊细分市场的是市场细分的( )原则。
A.可衡量性 B.可进⼊性 C.差异性 D.经济性 12. 银⾏的下列做法中,不符合市场定位原则的是( )。
第1题 (单项选择题)(每题 0.50 分)我国个人贷款业务以()为主体。
A.个人住房贷款B.个人教育贷款C.个人汽车贷款D.个人经营类贷款正确答案:A,第2题 (单项选择题)(每题 0.50 分)银行需要研究的重点是()A.宏观环境B.微观环境C.银行内部资源分析D.银行自身实力分析正确答案:B,第3题 (单项选择题)(每题 0.50 分)以下各项中,贷款对象与其他三项不同的是()A.商用房货款 B.无担保流动资金贷款C.设备贷款D.有担保流动资金贷款正确答案:A,第4题 (单项选择题)(每题 0.50 分)下列关于二手个人住房贷款的说法中,正确的是()A.房地产经纪公司与商业银行是代理人与被代理人的关系B. —家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务C. 一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴D.在放贷过程中,代理人起到全程担保的作用正确答案:A,第5题 (单项选择题)(每题 0.50 分)下列关于等额本息还款法和等额本金还款法的说法中,正确的是()A.两种方法都是常用的个人住房贷款还款方法,分别适合不同情况的借款人B.等额本息还款法优于等额本金还款法C. 一般来说,经济尚未稳定而且初次贷款购房的人更适合采用等额本金还款法D.银行更倾向于采取等额本金还款法正确答案:A,第6题 (单项选择题)(每题 0.50 分)关于有担保流动资金贷款说法错误的是()A.有担保流动资金贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率B.有担保流动资金贷款的期限一般在1年以内,有些银行为3?5年C.有担保流动资金贷款期限在1年以内(含1年)的,借款人可采取到期一次还本法D.申请有担保流动资金贷款,借款人需提供一定的担保措施,包括抵押、质押和保证正确答案:A,第7题 (单项选择题)(每题 0.50 分)个人信贷市场宏观环境分析的内容不包括()A.技术变革和应用状况B.信贷市场的潜在进入者C.各级政府机构的运行程序D.信贷客户的分布与构成正确答案:B,第8题 (单项选择题)(每题 0.50 分)以下关于个人住房贷款分类的说法中,正确的是()A.按照住房交易形态划分,个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款B.按照住房交易形态划分,个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款C.按照贷款利率的确定方式划分,个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款D.按照资金来源划分,个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房资款和个人住房组合贷款正确答案:C,第9题 (单项选择题)(每题 0.50 分)下列关于市场细分策略的说法中,不正确的是()A.采用集中策略时,只选择一个子市场作为目标市场B.相对于差异性策略,集中策略风险较小C.相对集中策略,差异性策略成本费用较高D.中小银行适合采用集中策略,大中型银行适合采用差异性策略正确答案:B,第10题 (单项选择题)(每题 0.50 分)个人汽车贷款的原则不包括()A.设定担保B.风险补偿C.分类管理D.特定用途正确答案:B,第11题 (单项选择题)(每题 0.50 分)下列关于个人住房贷款合同的说法中,错误的是()A.应使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本B.对不准备填写内容的空白栏不需再做处理C.同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人D.对采取抵押担保方式的,应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字正确答案:B,第12题 (单项选择题)(每题 0.50 分)率先在国内开办个人住房贷款业务的是()A.中国银行B.中国工商银行C.中国建设银行D.中国农业银行正确答案:C,第13题 (单项选择题)(每题 0.50 分)根据美国著名管理学家迈克尔?波特的竞争战略理论,()策略的立足点不是放在争取新客户上,而是把工夫花在挽留老客户上。
1、贷款人在贷款将受或已受损失时,可以按合同规定采取使贷款免受损失的措施。
( )对错标准答案:正确122、2005年9月21日起,我国对活期存款实行按季度结息,每季度末月的( )为结息日。
A. 7 日B.15日C.20日D.25日3、国际收支是指一国居民在一定时期内与非本国居民在政治.经济.军事.文化及其他来,庄中所产生的全部交易的记录。
在这里,“居民”是指( )。
A.在国内居住一年以上的自然人和法人B.正在国内居住的自然人和法人C.拥有本国国籍的自然人D.在国内居住一年以上的 .拥有本国国籍的自然人4、市场风险是银行最为复杂的风险种类,也是银行面临的最主要的风险。
( )5、商业银行向客户直接提供资金支持,这属于商业银行的( )。
A.授信业务B.受信业务C.表外业务D.中间业务答案:A解释:个人授信是指银行根据客户的资信状况和提供的担保,事先给客户核准一个额度,在一定时期内,客户可在该额度内连续.循环使用贷款。
6、银行业从业人员应当遵守有关“监管规避”的规定,包括不向客户建议暗示如何规避法律法规的监管.不帮助亲友规避监管以及对规避监管的业务进行必要的报告等多个方面。
( )7、银行业金融机构擅自提高或降低存款利率.贷款利率,违反金融市场公平竞争的行为,银行业监督管理机构对其的处理措施包括( )。
A.责令改正,没收违法所得,并处20万元以上50万元以下罚款B.情节特别严重或逾期不改正的责令停业整顿或吊销经营许可证C.构成犯罪的依法追究刑事责任D.没有违法所得的,处10万元以上50万元以下罚款E.取消直接负责的董事.高级管理人员一定期限直至终身的任职资格8、下列属于银团贷款目的的有( )。
A.分散贷款风险B.增进各家银行对借款人的了解C.提高对银行的保障D.提升贷款银行的知名度E.稳定市场货币流通量9、我国目前个人住房贷款利率( )。
A.下限放开,实行上限管理B.上限放开,实行下限管理C.上下限均放开D.实行上下限管理10、商业银行向客户直接提供资金支持,这属于商业银行的( )。
2014年银行从业资格考试真题卷(6)•本卷共分为2大题50小题,作答时刻为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分。
每题的备选项中,只要一个最契合题意)1.某银行工作人员关于《银职业从业人员工作操行》的了解存在疑问,在问询身边搭档不能得到满足回答后,能够向__寻求解说。
A.我国银职业协会B.人民法院C.银监会D.我国人民银行参考答案:A[解析]《银职业从业人员工作操行》由我国银职业协会担任解说。
故选A。
2.金融安排经过第三方辨认客户身份,而第三方未采纳契合《反洗钱法》要求的客户身份辨认方法的由__承当未实行客户身份辨认责任的责任。
A.第三方B.客户C.该金融安排D.直接经办人参考答案:C[解析]题干所述状况由该金融安排承当未实行客户身份辨认责任的责任。
3.__是中央银行为完成特定经济政策而选用的操控和调理钱银、诺言及利率等政策和方法的总称,是国家调理和操控宏观经济的首要手法之一。
A.财务政策B.行政手法C.钱银政策D.窗口辅导参考答案:C[解析]查核钱银政策的概念。
4.在个人轿车告贷额度方面,所购车辆为自用车的,告贷金额不超越所购轿车价格的__。
A.80%B.70%C.60%D.50%参考答案:A[解析]在个人轿车告贷额度方面,所购车辆为自用车的,告贷金额不超越所购轿车价格的80%;所购车辆为商用车的,告贷金额不超越所购轿车价格的70%。
5.金融安排将未到期的已贴现商业收据,以卖断方法向另一金融安排转让的收据行为归于__。
A.收据贴现B.收据转贴现C.收据承兑D.收据背书参考答案:B[解析]收据转贴现是指金融安排将未到期的已贴现商业收据,以卖断方法向另一金融安排转让的收据行为。
6.经济处于__阶段时,商业银行财物规划和赢利量处于最高水平。
A.昌盛B.阑珊C.惨淡D.复苏参考答案:A[解析]查核经济周期对商业银行全体的影响。
7.汇款首要有电汇、__和信汇三种方法。
⼀. 单项选择题。
以下各⼩题所给出的四个选项中。
只有⼀项符合题⽬要求,请选择相应选项。
不选、错选均不得分。
(共90题,每题0.5分。
共45分) 1. 在我国负责监督管理银⾏间同业拆借市场和银⾏间证券市场的机构是( )。
A.政策性银⾏ B.中国⼈民银⾏ C.中国银⾏业监督管理委员会 D.中国银⾏业协会 2. 下列⾏为中,属于银⾏业从业⼈员配合现场检查的是( )。
A.提供内部管理基本情况 B.转移相关账本 C.提供检查经费 D.管理⼈员之间统⼀⼝径 3. 农村资⾦互助社的资⾦应主要⽤于( )。
A.购买⾦融债券 B.存放其他⾦融机构 C.购买国债 D.发放社员贷款 4. 下列不属于⾮银⾏⾦融机构的是( )。
A.⾦融租赁公司 B.农村信⽤社 C.信托公司 D.⾦融资产管理公司 5. 在分析⼀国国际收⽀平衡状况时,下列项⽬中哪⼀项是最主要的部分( )。
A.贸易收⽀ B.直接投资 C.对外借款 D.劳务收⽀ 6. 从⽀出⾓度计算GDP,私⼈购买的住房⽀出属于( )。
A.私⼈消费 B.净出⼝ C.投资 D.政府消费 7. 下列⾦融市场属于资本市场的是( )。
C.票据市场 D.银⾏间债券回购市场 8. 银⾏和⾮银⾏⾦融机构发⾏的债券称为( )。
A.公司债 B.国债 C.⾦融债 D.企业债 9. 以⼈民币标明⾯值、以外币认购和进⾏交易、专供外国和我国⾹港、澳门、台湾地区的投资者买卖的股票是( )。
A.A 股 B.N 股 C.H 股 D.B 股 10. 为了扩⼤需求,促进经济增长,中央银⾏⼀般会采取( )。
A.买⼊有价证券 B.提⾼法定存款准备⾦ C.提⾼贷款利率 D.提⾼再贴现率 11. 商业银⾏的业务主要分为资产业务、负债业务和中间业务,其中负债业务不包括( )。
A.从中央银⾏借款 B.同业拆借 C.吸收存款 D.票据贴现业务 12. 下列属于我国商业银⾏⽬前主要资⾦来源的是( )。
A.央⾏借款 B.存款 C.同业拆借 D.银⾏⾃有资本 13. ⽬前,我国各家商业银⾏多采⽤( )计算整存整取定期存款利息。
银行业从业人员资格考试个人贷款考前强化试题及答案解析(六)
一、单选题(本大题90小题.每题0.5分,共45.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案,并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
)
第1题
下列关于个人住房贷款业务的说法,正确的是( )。
A.集资建房不能申请住房贷款
B.个人住房贷款不包含人民币贷款
C.个人住房贷款不包含购买商品房的贷款
D.个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款
【正确答案】:D
【本题分数】:0.5分
【答案解析】
20世纪80年代中期,随着我国住房制度改革、城市住宅商品化进程加快和金融体系的变革,为适应居民个人住房消费需求,中国建设银行率先在国内开办了个人住房贷款业务,随之各商业银行相继在全国范围内全面开办该业务,迄今为止已有20多年的历史。
目前,各商业银行的个人住房贷款规模不断扩大,由单一的个人购买房改房贷款,发展到开办消费性的个人住房类贷款,品种齐全,便于选择,既有针对购买房改房、经济适用住房、参加集资建房的住房贷款,也有针对购买商品房的住房贷款;既有向在住房一级市场上购买住房的个人发放的住房贷款,也有向在住房二级市场购买二手房的个人发放的二手房(再交易)住房贷款;既有委托性个人住房贷款,也有自营性个人住房贷款,以及两者结合的组合贷款;既有人民币个人住房贷款,也有外币个人住房贷款;既有单纯的购房贷款,也有购房与购车、购房与装修等组合贷款;还有“转按”、“加按”等个人住房贷款的衍生品种。
本题的最佳答案是D选项。
第2题
下面有关于有担保流动资金贷款利率的说法,不正确的是( )。
A.贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息
B.贷款期限在1年以内(含1年)的,合同期内遇法定利率调整时可采用固定利率的方式
C.贷款期限在1年以上的,合同期内遇法定利率调整时可在合同期内按月、按季、按年调整
D.贷款期限在1年以上的,合同期内遇法定利率调整时可采用固定利率的方式
【正确答案】:B
【本题分数】:0.5分
【答案解析】
有担保流动资金贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的
1.1倍,具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。
贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息;贷款期限在1年以上的,合同期内遇法定利率调整时,可由借贷双方按商业原则确定,可在合同期内按月、按季、按年调整,也可采用固定利率的方式。
但实践中,银行多是于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定。
本题最佳答案是B选项。
第3题
以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的,由( )决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。
A.借款人
B.开发商
C.国家法律
D.贷款银行
【正确答案】:D
【本题分数】:0.5分
【答案解析】
申请商用房贷款,借款人须提供一定的担保措施,包括抵押、质押和保证等,还可以采取履约保证保险的方式。
采用抵押方式申请商用房贷款的,借款双方必须签订书面“抵押合同”,用于抵押的财产需要估价的,可以由贷款银行进行评估,也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价,在抵押期间,借款人未经贷款银行同意,不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产。
以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的,由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。
本题的最佳答案是D选项。
第4题
客户的信贷需求包含三种形态,其中不包括( )。
A.已实现需求。