房地产项目营销提报.ppt

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某地产_东莞常平某地产城四期洋房整合提报_130PPT_青铜骑士_XXXX

部分创意展示，先进到牙齿
网络条幅的投放，以互动性及创新性，提高点击率
路旗创意：
在普通路旗之外，曾加趣味性提示，让客户在进入封锁区不得不一探究竟，像交通牌同时又像灯箱，让只要路过的人必须为之侧目。
样板房及通道概念包装
以居住的演变为核心创意，在看楼通道中让客户感受先进的力量，同时认识到洋房的未来价值，做足现场感染力。
相对速度：事业要快，生活要慢，在规划上让社区入口最大限度的接近常虎高速，接驳城市快速主干道，同时在社区内道路规划尽量考虑生活的快慢关系，通过道路与树林的组织，实现慢生活空间。
能量社区：拒绝做沙发土豆，不辜负每一个风和日丽的日子，东莞东部唯一大尺度主题运动公园，篮球场、网球场、慢跑道等多重活力多重能量没有极限。
以四个1/4版组成，以整版相同的投入增加见面频次，同时以创意增加关注
第二篇：
针对样板放开放时间投放，以悬念式沟起市场对先进的期待，同时吸引人来现场，以四个 1/3竖版组成，在翻阅的过程中增加频次，有连续性，吸引眼球。
第一批开盘报纸：
补充：
其间从别墅到洋房的过渡重点在1月-3月完成，结合住宅公园开放体验最成熟的万科城做广告诉求，户外及已有的渠道资源以“一户一个万科城”做重点诉求，同时制作万科城四年成果的产品手册，做为第一个销售物料，住宅公园现场包装也从“一户一个万科城”主题之下进行创意包装，以此完成新里程的过渡与借势。
/对于消费者而言/
对新婚、小太阳之家等青年群休，是跃级而立，是30岁住万科城，意味着从此开始一种全新的成家立业构想，提前进入富人圈层梦想，同时意味着在东莞最先一步进入一个全新的居住时代，人生从此进入另一个里程。
定位：
新行政中心，先进居住样板

房地产营销推广方案演示ppt

天德
海景城
分销商
传统推广
各地分销商或代理商
单(Dan)页、海报、楼宇广告、短信等
第二十五页，共三十四页。
老客户
已签约付款的客户群体
大(Da)形象，影响力
媒体(Ti) 推广
主流媒体
齐鲁晚报半岛都市报等
精准传播
分众DM 媒体
龙吟传媒、晨鸿信息报等
分众拓展
新媒体
各大房产网站、短信平台
促进销售
营造一种人文气息浓郁、亲近自然的氛围，
体现“关注人文关注健康” 的理念。
五(Wu)、客户定位
第十九页，共三十四页。
大中型外埠及本地能源、地产、金融、投资、高新科技等(Deng)企业。
这类企业需要办公场所(Suo)更能体现其身份和实力；对写字楼的品质、价格、形象、硬件等方面要求甚高。
投资者
第十三页，共三十四页。
第五(Wu)个
E
Exact place for business
纯(Chun)商务
越来越多的人要求纯粹的商务办公环境，
纯粹的办公氛围。
这也是正是我们商务办公和酒店公寓分别设置的主因，也是我们区别于其他公寓写字楼的特点。
第十四页，共三十四页。
E 第六(Liu)个
Ecological、 environmental protection
优惠政策
介绍
举例
买赠促销
购买特定户型（西向）或规定面积赠送相应物品
买房赠总房款1%装修基金等
买免促销
购买特定户型或规定面积减免一定费用
买房免1年物业费
首付2—3成购房者首付特定首付款后，享受1年内免息的分期付款待剩余1年内免息遇

房地产项目营销推广策划运营报告PPT模板

机会
1、高绿化率，以生态小区面目入市； 2、亲水性，便于打造水岸住宅； 3、城南新城市中心逐渐形成，片区发展前景良好； 4、周边规划前景良好，逐步形成一定商业氛围；
威胁
1、区域内的几个中高档大盘对本项目造成了威胁，市场逐渐供过于求； 2、房地产商业地产市场体量较大； 3、宏观政策的不确定性加大楼市风险。
房地产项目营销推广策划运营报告PPT模板
标杆房地产专业营销团队
[营销中心案场业务管理制度]
针对楼盘项目，联合销售多盘竞争中制定各类执行制度，在人多，事多，固定环节和特殊环节同时出现时，仍然保障一切业务顺利流畅进行。
宏观市场项目本身
市场定位
消费者洞悉
运作切入点
产品修饰推广动作
盐城各板块住宅销售情况分析图
优势
1、区域位置较好，市政府南迁后发展前景良好； 2、周边规划前景良好，发展前景广阔； 3、三面临水，符合居住亲水性； 4、位于城郊区环境比较好，绿化率高，空气清新； 5、世纪大道两边日后将绿树成荫，景观效果较好； 6、周边道路四通八达便利，靠近盐徐高速、宁靖盐高速入口。
劣势
1、周边的生活配套不全，人气不旺； 2、地块东侧的河水尚未形成景观效果，南侧为农民房，影响项目形象； 3、周边道路虽然四通八达但公交线路欠发达。
18000 16000 14000 12000 10000
8000 6000 4000 2000
0
17168 14167
1824 1056
城北
城南
128 97
城西
14327 11288
3990 3270
城中
河东
入网总套数（套）已成交套数（套）
关于供求：市场竞争激烈、期房待销量不断增大；关于楼盘：楼盘整体素质上升但同质化现象严重；关于住宅：90㎡—120㎡二房半、三房户型比较受欢迎；关于商业：近几年房地产大量的商业项目上市，体量相对较大，租赁价格较低，

房地产项目营销提报

销售价格预测：根据市场行情、项目定位等因素进行预测
销售面积预测：根据项目规划、市场需求等因素进行预测
销售周期预测：根据市场行情、项目进度等因素进行预测
收益预测：根据销售价格、销售面积、销售周期等因素进行预测
风险分析：分析市场风险、政策风险、项目风险等可能影响收益的因素
确目标客户群体确定品牌定位
品牌传播：通过各种渠道进行品牌传播扩大品牌影响力
品牌活动：举办各类品牌活动增强客户对品牌的认知和
忠诚度
定价原则：根据市场需求、成本、竞争等因素制定价格定价方法：采用成本加成法、市场定价法、竞争定价法等价格调整：根据市场反应、销售情况等因素适时调整价格价格促销：采用打折、赠品、优惠券等方式进行价格促销
PRT SEVEN
确定营销目标：明确营销活动的目的和预期效果
制定营销策略：根据目标制定相应的营销策略和计划
预算编制：根据营销策略和计划编制营销预算
预算审核：对预算进行审核确保预算的合理性和准确性
预算执行：按照预算执行营销活动并监控预算的执行情况
预算调整：根据实际情况对预算进行调整确保营销活动的顺利进行
宣传推广方式：线上线下相结合利用社交媒体、广告、公关等方式进行宣传
活动效果评估：活动结束后对活动效果进行评估总结经验教训为下一次活动提供参考
合作媒体：选择具有影响力的媒体进行合作如报纸、电视、网络等合作方式：通过广告、新闻报道、专题报道等方式进行宣传推广合作内容：提供项目信息、优惠活动、销售动态等合作效果：提高项目知名度吸引潜在客户促进销售
PRT FIVE
广告形式：电视广告、网络广告、户外广
告等
广告内容：项目优势、优惠政策、活动信

房地产项目营销提报PPT幻灯片PPT共60页

44、卓越的人一大优点是：在不利与艰难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
45、自己的饭量自己知道。——苏联
房地产项目营销提报PPTபைடு நூலகம்灯片
56、极端的法规，就是极端的不公。 ——西塞罗 57、法律一旦成为人们的需要，人们就不再配享受自由了。—— 毕达哥拉斯 58、法律规定的惩罚不是为了私人的利益，而是为了公共的利益；一部分靠有害的强制，一部分靠榜样的效力。 ——格老秀斯 59、假如没有法律他们会更快乐的话，那么法律作为一件无用之物自己就会消灭。— —洛克
60、人民的幸福是至高无个的法。— —西塞罗
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人群中间，才能认识自己。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育；而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔

地产项目营销报告PPT模板

产业结构，有部分重叠，东海依托其丰富的矿产资源培育扶持一批龙头骨干企业，并带动其它企业同步发展，逐步形成了较完整的产业体系。
东海在做大、做强原有纺织服装、食品、机械、电子、照明等产业的基础上，大力发展旅游业。
宏观环境 —— 东海旅游
东海旅游发展
东海的旅游资源丰富，拥有“一石、一水、一井”即水晶、温泉、“中国大陆科学深钻第一井”三大特色旅游资源和曲阳古城遗址等深厚的历史文化积淀，“购水晶奇石、浴温泉神水、探深井奥秘”已经成为东海县旅游业的特色品牌。
别墅市场 —— 连云港
别墅客群
南京别墅客群发展
别墅购买群体多以私营企业、国企中高管理层、政府当权者、金融业、IT业、商贸、大学教授为主，也有部分公司购买，用来会客。连云港的城市辐射力，还吸引了不少周边乡镇的私营业主、暴发户购买。
起步阶段：主要依靠外籍人士购买，更多的是依靠出租收回成本。
东海属于三线城市，经济实力相对较弱，高端项目光靠东海市场无法完全消化，且东海受到连云港、徐州等城市的包夹，受其辐射，对外吸引力不强，高端项目如果同质化竞争，将难以支撑。
第二部分连云港别墅市场概述
别墅市场 —— 连云港
主力面积
连云港
叠加145-200，联排200-300，双拼 240-360，独立300以上。
别墅刚刚起步，目前在售的太和原生态温泉度假村位于东海县温泉镇温泉路西侧临近汤姑湖，占地面积:324960平方米。早期出现的“浅水湾”叠排，售价仅 1600左右。
第三部分客户需求
客户需求分析—连云港
面积、总价
受到经济能力的限制，连云港的75%的被访者选择经济型别墅，这类别墅面积不大，总价不高，多在180-250平方米之间。能够承受的总价在100-200万元/套之间，而南京161-180平方米和201-250平方米之间的经济类别墅也是市场销售的主力，占别墅总消化量的60%。

某地产公司营销策略提报

全面梳理房地产行业相关法律法规，确保公司业务合规开展。
合规培训
定期组织员工进行合规培训，提高全员合规意识，确保业务操作符合法律法规要求。
合规审计
定期开展合规审计，检查公司业务操作是否符合法律法规要求，及时发现和纠正违规行为。
危机事件处理预案设计
危机事件识别
识别可能对公司业务产生重大影响的危机事件，如政策调整、市场变动、舆论危机等。
制定详细的执行方案和时间表，保证活动的顺利进行。
效果评估与总结
03
对活动的效果进行评估和总结，包括参与人数、互动次数、曝
光量等指标，以便优化后续活动伙伴选择
挑选与公司业务相关且具有互补优势的合作伙伴，如金融机构、设计公司、施工单位等，共同开展项目合作。
资源整合与共享
设计与创新
注重产品设计和创新，打造具有独特风格和个性化需求的地产项目。
服务体系
构建完善的售后服务体系，提供物业服务、社区活动等增值服务，提升品牌口碑。
品牌形象塑造与传播途径
品牌定位
明确品牌定位和核心价值观，传递企业使命和愿景，树立品牌形象。
广告宣传
通过主流媒体、网络平台等多渠道进行广告宣传，提高品牌知名度。
02
产品定位与核心竞争力打造
产品类型及特点介绍
住宅地产
提供高品质的住宅产品，包括公寓、别墅等，注重居住体验和舒
适度。
商业地产
开发商业综合体、写字楼等，满足企业和商家的办公和商业需求
。
产业地产
打造产业园区、科技创新园区等，聚焦特定产业，提供全产业链
服务。
差异化竞争优势挖掘
地理位置优势
选择交通便利、配套设施完善的区域进行项目开发，提升产品附加值。

房地产项目营销提报知识分享PPT60页

61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学，如日中之光；志而好学，如炳烛之光。 ——刘向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好的教师是幸福，不如说好的教师是不幸。 ——海贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦。——杰纳勒尔·乔治·S·巴顿
谢谢！
房地产项目营销提报知识分享
51、没有哪个社会可以制订一部永远适用的宪法，甚至一条永远适用的法律。 ——杰斐逊 52、法律源于人的自卫本能。律就是这样一种的网，触犯法律的人，小的可以穿网而过，大的可以破网而出，只有中等的才会坠入网中。 ——申斯通 54、法律就是法律它是一座雄伟的大夏，庇护着我们大家；它的每一块砖石都垒在另一块砖石上。 ——高尔斯华绥 55、今天的法律未必明天仍是法律。 ——罗·伯顿

房地产销售营销方案模板(ppt共27张)

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计划完成：56％
实际完成数目：820万
回款数：640万
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【商业地产-PPT】山东滨州房地产项目前期市场研究定位提报-81PPT-43M

金贝
策
商业市场
划
咨询
精品文档
市场研究部 Market Research
滨州项目前期工作提报
城市商业划分
城区划分
金贝策划咨询
商圈划分
精品文档
市场研究部 Market Research
滨州项目前期工作提报
商业市场情况
市场研究部 Market Research
主要商圈
租金水平
金
贝
渤海七路中心商圈 3.3-7元/平方米·天
精品文档
市场研究部 Market Research
滨州项目前期工作提报
市场研究部 Market Research
银座购物广场
地理位置：渤海七路与黄河四路交汇处
营业面积：2.7万平方米
商铺形态：板式商业
金单套面积：15-20平米
贝经营档次：中高档品牌产品
运营模式：租赁
策划
开业时间：2003年初出租率：商场入驻已满优惠政策：扣点25%-28%
建，山东四方嘉会商贸有限公司管理的集黄金、珠宝首饰、高档服装以一体的现代化
高档购物中心，ITAT连锁店位于该商厦三层。
开业以来，始终保持滨州零售百货业龙头老大的地位。该店是目前滨州唯一功能
较为齐全的综合性商厦，经营状况良好。
精品文档
滨州项目前期工作提报
黄金大厦
市场研究部 Market Research
地理位置：黄河三路与渤海七路交汇处
营业面积： 8000平方米
金商铺形态：板式商业
贝单套面积： 20－30平米
滨州项目前期工作提报
城市简述
滨州市位于山东省北部、黄河三角洲腹地。东

房地产销售PPT房地产销售ppt模板下载

房地产销售PPT
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Contents
01 添加目录标题 02 房地产销售 P P T 概述 03 房地产销售 P P T 制作流程 04 房地产销售 P P T 内容制作 05 房地产销售 P P T 设计技巧 06 房地产销售 P P T 案例分析
内容策划：根据目标客户的需求和房地产项目的特点，制定PPT 的内容和结构，包括市场分析、项目介绍、区位优势、配套设施等。
视觉设计：学习优秀PPT的视觉设计和排版风格，包括色彩搭配、字体选择、图片处理等，以提高自己的设计水平。
文字表达：借鉴优秀PPT的文字表达技巧和风格，包括用简洁明了的语言表达核心信息、使用数据和图表增强说服力等。
学习案例：通过学习优秀房地产销售PPT 案例，了解其背后的思路和策略，从而更好地指导自己的PPT制作。
07
总结与展望
总结房地产销售PPT的作用、制作流程、内容制作、设计技巧及案例分析等方面的内容，展望未来房地产销售PPT的发展趋势和应用前景。
感谢您的观看
汇报人：
PPT文字和图片处理技巧
字体：选择清晰易读的字体
文字：简洁明了，重点突出
字号：根据展示效果选择合适的字号
颜色：选择与主题相符的颜色，避免使用过于刺眼的颜色
PPT动画和音效应用技巧
动画效果：增强演示的生动性和吸引力音效配合：增强演示的感染力和氛围动画和音效的协调：避免过于花哨或干扰观众动画和音效的运用时机：在演示的关键节点使用，如重点介绍、转折等
06
房地产销售PPT案例分析

华润上海外滩项目提报方案.ppt

代表个案——王子晶品
代表个案——王子晶品
古北国际社区
概指上海国际社区。
客户最大的一个特征是圈层
VS
居住，同国籍，同阶层，同
品味，同背景，他们需要有
一个在上海的自己的生活圈。
外滩
是更加游离型的客户，他们既希望能够聚集在一起，体现圈层的共同高贵性，又互相分离着生活，因为他们希望给外界看到的只是他们的华丽外表，彰显他们的品味。
代表个案——御翠豪庭
区域
长宁古北
发展商和黄
均价元/平米
40000-45000
套总价万元/套
280-1200
最近开盘
2019-3 2019-6
户型
标准单元70-240 平米；复式系列300-410 平米；
销售情况
总965套售出630套预定3套
目前在售为3月和6 月推出的房源,房型有70-155平米的一房至四房。
志仍需了努中力国”第的一著家名银口行号─。─中国通商银行
2019年 · 上海国际会议中
心1·99A9P年EC·成金员茂国大领厦导·人艾德里安·史密
AP斯EC《领导人宣言》“迎接新世
纪史的密新斯挑语战录”—提—出超：高“层我大们楼，总亚是太象经征合着组前织进（的AP脚E步C）和的对经未济来体的领乐导观态度。人2，01在9二年十· 一世世博纪会首· 次胡会锦聚上海，探涛讨如何迎接我们所面临的新挑战。我们相信亚太地区具有巨大的潜力，并我决们心期通待过着参世与界、各合国作各，地实现共同繁区荣以。上”海世博会为平台，
外滩
不仅仅是需求生活内在的
VS
品质，他们更需要有外在
的经典，外滩客需要别人
对他们的选择百分百的赞

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二次开盘2013年5月9日均价：3550元/㎡户型面积：110—140平方米定位：湘西北首席湖景豪宅
金城 ·丹堤
总占地面积: 22722㎡总建筑面积: 43500㎡产品类型：多层/高层开盘时间: 2012年11月25日价格：起价 2108元/平米均价 2450元/平米户型面积：128平方米三方；四房定位：宜居纯板式花园洋房
时代生活之于时代上城的具体体现
稀缺的
为区域带来稀缺的生活价值。
品质的
在对产品精益求精的理念下，打造的品质社区。
绿色的
围合式的中心庭院，景观视野极佳。
人性的
入户花园、户型方正、南北通透，追求最佳建筑性能。
时代生活样板
价值体系
景观体系
合院式景观格局
组团空间与中心公共景观相结合的形式，利用地形高差，使得空间错落有致，有很好的空间节奏感。
【高新技术产业园发展格局】
发展趋势：
《湖南汉寿经济开发区总体规划
2006-2020》由省人民政府批准，
本案
全区新增面积2.5平方公里，总体
规划面积达到5平方公里。2008
年被确立为常德工业走廊廊头和
全省10个承接产业转移发展加工
贸易重点县（工业园区）之一。
区域优势：
➢ 湘西北最便捷的门户和桥梁。 ➢ 对外处于长株潭城市群与常德市之间,便捷接轨国际市场。 ➢ 对内是企业发展的桥头堡。
四、项目占位
怎样树立项目形象，并转化为有效销售力，实现项目热销
作为开发区内的唯一住宅项目，突出项目的独特优势，提升项目调性，形成市场差异化的产品形象，引起消费者的关注。
切入点：
购买此项目的人群大多为周边企业管理者及员工，周边行政人员，以推动城市发展的建设者为主要目标客群作出发点，抓住
从市场观测，汉寿市场多数产品是从物理属性出发，都标榜自己为第一大盘、首席湖景等形象。产品走量上以多层产品需求旺盛，其中中等面积三房产品需求最旺，90㎡两房供应量少，有一定潜在需求。大面积三房、四房产品有滞销倾向。
市面上楼盘同质化严重，竞争激烈，如何跳脱出惯性定义，使产品形象从市场上脱颖而出，吸引消费者关注？
所以，我们认为，从消费者心理出发，第一时间接收到产品信息就能引起共鸣……
三、客群分析
购房意向客户类型
项目所处的区域环境及项目本身特点决定了项目客群主要有以下几种类型：
主要客群： ➢ 开发区企业高管、从业人员 ➢ 项目周边行政人员 ➢ 周边学校教师
次要客群： ➢ 周边乡镇居民 ➢ 新婚夫妇
金山国际新城
产品类型：高层/商铺户型面积：74-124㎡
价格：3000元/㎡—4000元/㎡
开盘时间：2013年04月21日项目特色：汉寿第一大盘，260亩地标新城！定位：汉寿首屈一指的地王级、地标级精品大盘
锦阳·丰瑞
总占地面积: 65337㎡总建筑面积: 211367㎡开盘时间: 首开2012年12月8日
消费者心里，他们是——时代的引领者。
项目属定
汉寿名片——开发区住宅领头羊
从带动经济发展的缔造者与领军人物的角度上界定项目。通过项目细节和前卫打造理念，“绿化、家、院落”一体的产品形态，创造出一种都市生活配套和服务，让工
作与生活举步之遥。成为新都市人生活港湾。
我们建议，项目案名：
时代 ·上城
开发区属湘西北经济发展的桥头堡，见证时代发展。
多样化的活动空间
入口广场中心位置的活动场地、儿童娱乐场地、室外健身步道等与绿化景观相结合。为业主的生活提供良好的活动场所。
时代生活样板
价值体系
生活体系
享便捷商业配套
项目自带邮政银行、休闲娱乐场所、生活超市等。及周边生活服务区、生活服务工厂、世纪联华、乐万家购物广场、凯帝大酒店、太子庙商业步行街，环伺周围。
鸦鹊嶺三产服务中心一期工程
推广策略
一、区域分析
【区域概况】
1、城市综述
常德直辖县，辖16个镇，13个乡，人口81万，县城人口 5.8万，地处常德与益阳之间，交通便利。
2、宏观经济指标
一、二、三产业发展平均，以第一产业为基础，城镇居民收入较高，农村收入较高，但消费较低。
3、城市发展趋势
由老城区往新城区发展，老城区人口外溢，新城区交通优势将进一步促成该地区发展。
交通优势：
➢ 水、陆、空立体疏运网络。 ➢ 长石铁路、长常高速、319国道、S205省道贯穿园区，汉寿沅水大桥建成通车。 ➢ 常德水运码头、坡头客货水运渡口均在半交通优势十分明显。
配套优势：
➢ 商业设施、文体设施、医疗卫生设施以及从小学到大学的完整的教育设施。 ➢ 绿化、亮化、美化等市政设施配套完善，已形成商业区（太子庙集镇）、工业区与科教区互为依托，共同发展的良好格局。
时代精神之于时代上城
时代文化特质发展创新的文化精神
——品牌价值多元是成就文化丰富的前提
时代品质保证精益求精的品质要求
——生活的质量，源于对每一个细节的用心
时代生活态度享受便捷的生活与工作圈
——生活品质和事业发展和谐并存
时代生活氛围诚信和谐的人文气氛
——情感交流改变生活
时代生活之于时代上城
购房意向客户特征
刚需型客户刚改型客户改善型客户
青年新锐描述：年龄25—35岁，单身或者两人家庭购房动机：拥有独立生活空间，注重工作与生活的便利
青年持家描述：年龄27—45岁，三口之家，孩子未成年购房动机：改善居住条件，小孩的成长
中老年
描述：年龄45—60岁，孩子成年未婚购房动机：改善居住条件
无疑，开发区的诸多优势，都将为项目带来利好。
二、市场分析
芙蓉世纪城
总占地面积: 120亩总建筑面积: 18万平方米产品类型：多层/高层均价：电梯房2900元最高价：一期均价1688元，最高价3500元户型面积：130㎡三房、140㎡、155㎡三房四房开盘时间: 2008年10月定位：18万㎡汉寿品质第一城
开发区可谓汉寿城中城，项目处于开发区核心位置，可谓上城。
项目定位
时代生活缔造者
项目理念
传播时代生活精神
项目 SLOGAN
时代创造生活
品牌自身多元化的气质带给这个区域，与之相匹配的便是积极地、进取的生活时代的生活精神，更将这种理念的内在价值融入到时代高端住宅的产品系中，打造开发区的标杆地位。