房屋接管验收标准及检验办法

建设部房屋接管验收标准引言房屋接管验收是指建设单位完成房屋工程的全部任务后，按照规定的程序和标准，将房屋交付使用单位并接受使用单位的验收工作。

建设部房屋接管验收标准是对房屋接管验收进行规范和指导，以确保房屋工程的质量达到标准要求，保障人民群众的利益。

一、房屋接管验收的目的房屋接管验收的目的在于确保房屋工程的质量符合相关的技术标准和规范要求。

通过验收工作，可以发现和整改房屋工程中存在的问题和质量隐患，保障房屋的安全性和使用功能。

二、房屋接管验收的程序房屋接管验收的程序包括以下几个步骤：1.建设单位提交房屋接管验收申请；2.接管方组织验收人员进行验收；3.验收人员对房屋进行全面检查和测试；4.验收人员填写验收报告和验收记录；5.建设单位整改存在问题；6.接管方对整改情况进行复验；7.接管方签署房屋接管验收通知书；8.建设单位交付房屋使用单位，并签署房屋接管证书。

三、房屋接管验收的内容房屋接管验收主要包括以下几个方面的内容：1. 房屋结构验收房屋结构验收是对房屋的承重结构进行检查，包括房屋的基础、墙体、屋面、楼板、梁柱等部位的质量和稳定性。

2. 房屋内部装饰验收房屋内部装饰验收是对房间的地面、墙面、天花板、窗户、门等部位进行检查，确保装饰材料的选用和施工质量符合相关标准。

3. 房屋给排水系统验收房屋给排水系统验收是对房屋的供水、排水和雨水系统进行检查，包括水龙头、下水道、下水管等设施的安装和性能测试。

4. 房屋电气设备验收房屋电气设备验收是对房屋的电气系统进行检查，包括电线、插座、开关等设备的安装和使用是否符合安全要求。

5. 房屋环境验收房屋环境验收是对室内环境进行检查，包括通风、采光、噪音等方面的要求是否满足。

四、房屋接管验收的标准房屋接管验收的标准应参照相关的技术标准和规范要求，并根据具体的房屋工程项目进行具体确定。

五、房屋接管验收的注意事项在进行房屋接管验收时，需要注意以下几个事项：1.验收人员应持有相关的资格证书，并具有丰富的验收经验；2.验收人员应认真仔细地对房屋进行检查，做到全面、客观、公正；3.对于发现的问题和质量隐患，建设单位应及时进行整改，并接管方进行复验；4.接管方和建设单位应进行充分的沟通和协商，确保验收工作顺利进行；5.接管方应保留好房屋接管验收的相关记录和资料，以备后续使用和维护。

建设部房屋接管验收标准随着我国不断快速发展，城市化进程不断加快，房地产行业也在不断蓬勃发展。

然而，随着房屋新建量的增加，同时也随之而来的是建筑质量问题的增多，人们更加追求房屋品质和生活环境的安全和舒适。

因此，房屋接管验收标准的出台，显得尤为必要。

建设部房屋接管验收标准，即房屋交付验收标准，是由建设部负责制定的国务院颁布的强制性标准。

其主要目的是规范房屋交付验收过程，保障消费者买房得到优质服务与优质产品。

房屋交付验收标准主要包括以下几个方面：首先，房屋交付验收标准要对所交付的住房结构、建筑物安全、建筑物完成、园林绿化等方面进行评估，确保这些方面的建筑物符合相关的国家标准，满足消费者的要求。

其次，检查住房的地基是否稳定，是否会出现地震等安全问题，这十分重要。

此外，房屋交付验收标准还应包括内装修验收，如地面瓷砖、墙壁粉刷、卫生洁具、门窗暖气等方面需要全面检查。

对于开发商而言，执行此项标准也具有非常大的意义。

因为建筑质量问题是出现在房屋建设期间的，因此，开发商应该在建设过程中加强质量控制，并严格按照国家标准和规范建造。

此外，在营销推广之前，开发商需要对各个环节进行详细的评估，确保房屋建设过程中每一个环节的质量都能够得到严格控制。

因此，在建设房屋时执行房屋接管验收标准对于开发商而言，是解决各种问题和提升品牌形象的重要方式。

对于购房者而言，建设部房屋接管验收标准也起到了重要的保障作用。

因为购房合同中明确规定了开发商必须按照相关标准建造房屋，一旦发现其不符合相关标准，则购房者可以按照市价索赔，维护自己的权益。

此外，购房者通过验收房屋完成后，不但可以从质量上得到保障，而且可以确保自己的权益和安全。

总之，建设部房屋接管验收标准的出台对于保障公众购房质量和权益、促进开发商专业化管理和提升自身品牌形象，产生了积极的影响。

同时，建设部房屋接管验收标准也是房地产行业规范化发展的重要方向。

今后，更应该加强标准的执行以及宣传，营造健康的房地产市场氛围。

建设部房屋接管验收标准【颁布单位】建设部【颁布日期】19910204【实施日期】19910701【失效日期】【文号】建设部建标(1991)第69号１９９１年２月４日国家建设部以建标（９１）６９号文公布了ＺＢＰ３０００１－９０《房屋接管验收标准》，并于１９９１年７月１日起实施。

《标准》全文如下：１主题内容与适用范畴１．１为确保房屋住用的安全和正常的使用功能。

明确在房屋接管验收中交接双方应遵守的事项，特制定本标准。

１．２凡按规定交房管部门接管的房屋，应按本标准执行；依法代管，依约托管和单位自有房屋的接管，可参照本标准执行。

１．３本标准要紧适用于一样民用建筑的接管验收，工业建筑、大型公共建筑、文物爱护建筑及某些有专门设备和使用要求的建筑的接管验收可参照使用。

２引用标准ＧＢＪ７建筑地基基础设计规范1总则1.0.1为了在地基基础设计中贯彻执行国、家的技术经济政策，做到安全适用、技术先进、经济合理、确保质量、爱护环境，制定本规范。

1.0.2地基基础设计，必须坚持因地制宜、就地取材、爱护环境和节约资源的原则；依照岩土工程勘察资料，综合考虑结构类型、材料情形与施工条件等因素，精心设计。

1.0.3本规范适用于工业与民用建筑（包括构筑物）的地基基础设计。

关于湿陷性黄土、多年冻土、膨胀土以及在地震和机械振动荷载作用下的地基基础设计，尚应符合现行有关标准、规范的规定。

1.0.4采纳本规范设计时，荷载取值应符合现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB 50009 的规定；基础的运算尚应符合现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB 50010 和《砌体结构设计规范》GB 50003 的规定。

当基础处于腐蚀性环境或受温度阻碍时，尚应符合国家现行的有关强制性规范的规定，采取相应的防护措施。

2 术语和符号2.1 术语2.1.1地基subgrade，foundation，soils为支承基础的土体或岩体。

2.1.2基础foundation将结构所承担的各种作用传递到地基上的结构组成部分。

住宅物业房屋接管验收标准1 目的确保接管的房屋达到国家的《房屋接管验收标准》，协助业主验收，维护业主（住户）和企业的共同利益。

2 适用范围适用于住宅物业部所承接的每个物业的移交验收工作。

3 各级职责各验收人员严格遵守标准执行4 细则4.1 房屋本体4.1.1 内墙面表面平整光滑，阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接茬平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮；预留洞、槽、管道等各面层及门窗框与墙面空隙填嵌密实，色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑；立面垂直，允许偏差小于3mm，表面平整度允许偏差小于2mm；阴阳角垂直、方正、允许偏差小于3mm，检查每个面不少于3个点。

墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。

4.1.2 顶棚（层高），开间尺寸验收标准基本同内墙面。

各房型房间净高，开间长、宽尺寸符合设计标准。

顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每间不少于5个点，允许偏差5mm；开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。

4.1.3 地坪地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。

地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。

踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接茬平整，分色清楚，检查每面不少于3个点。

4.1.4 进户门、电表箱门、弱电箱门、水表箱门门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm；框与扇，扇与扇搭接宽度为1.5~2.5mm，高低差小于2mm，门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确，牢固，表面整洁无污染，油漆涂膜无缺损、划伤，门锁开关灵活、钥匙插入拔出无卡阻现象。

电表箱、水表箱、弱电箱必须使用通锁4.1.5 阳台除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，抗渗带高度一致，出墙厚度均匀，无空鼓开裂；阳台栏杆表面明显凹坑和损伤，划痕不超过0.5mm，栏杆整齐一致，位置正确；阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。

房屋接管验收标准楼宇本体一、主体结构：1、梁柱、板主体结构按图纸设计施工，检查无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝；其最大允许裂缝缝宽为0.5mm；2、无钢筋外露；3、外墙不得渗水；4、屋面排水畅通、无积水、不渗漏；出口水、檐沟、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏；5、砖石结构必需有足够的强度和刚度，不允许有显然的裂缝。

6、木结构应结点牢固，支撑系统牢靠，无蚁害。

二、各类屋面排水畅通，无积水，不渗漏；平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔；阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水、出水口、檐沟、落水管应安装牢固、接口严密、不渗漏。

三、地面：1、楼地面面层与基层粘结牢固，整风光层平整、无起砂、无裂纹、不空鼓。

毛地面平整、无裂纹。

2、块料（如瓷砖）面层：a．粘贴牢固，无缺棱掉角；b．块料面层表面平整无损伤、无脱皮，色泽全都无显然色差；c．对缝砂浆饱满，线条平直。

接缝宽度不得大于2mm。

3、水泥砂浆面层：抹灰平整，压光匀称无空鼓、无裂纹、无起泡等缺陷。

4、卫生间、厨房和前后阳台地面应低于相邻地面2cm左右。

a．堵住地面地漏，向地面放入1.5cm左右深度的水。

注重不能超过厨卫地面。

b．其次天到楼下检查楼面应无渗漏现象。

c．取开堵地漏物品，观看水的流向，应精确流向地漏，不应有积水，倒泛水。

四、内墙面：1、抹灰面平整，面层涂料匀称、无漏刷、无面层剥落、无显然裂缝、无污渍；不应有空鼓、起泡等缺陷。

2、块料（如瓷砖）面层：a．粘贴牢固，无缺棱掉角；b．面层无裂纹、损伤、色泽全都；c．对缝砂浆、饱满、线条平直；接缝宽度不得大于2mm；d．外墙面无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象。

五、顶棚：1、抹灰面平整，面层涂料匀称、无漏刷、无脱皮；2、无裂纹、无霉点、无渗水痕迹、无污渍；六、门、窗钢木门窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开关灵便，零配件装配齐全，位置精确，钢门窗缝隙严密，木门窗缝隙适度。

房屋接管前验收标准及检验办法1. 引言房屋接管前验收是保证房屋建设质量和保障购房者权益的重要环节。

本文档旨在总结房屋接管前验收的标准及检验办法，以便于购房者在接管房屋前进行合理的检验和评估。

2. 验收标准房屋接管前的验收应符合以下标准：2.1 结构安全验收•结构安全验收应根据建筑设计文件、施工规范以及相关法规进行检验；•主要内容包括房屋的承重结构、墙体、屋顶、地基等是否符合规范要求；•验收人员应仔细检查结构是否存在裂缝、渗漏等问题，并做出相应记录。

2.2 室内装修验收•室内装修验收应根据合同约定及相关规范进行检验；•主要内容包括墙面装饰、地面铺装、门窗安装、卫生间设施等是否符合设计要求；•验收人员应仔细检查装修质量，并针对有问题的部位进行记录。

2.3 建筑设备验收•建筑设备验收应根据相关合同及规范进行检验；•主要内容包括电气设备、给排水系统、空调设备、消防设施等是否正常运作；•验收人员应仔细检查设备是否存在故障或安全隐患，并记录相关问题。

2.4 环境验收•环境验收应根据相关法规及规范进行检验；•主要内容包括周边环境、噪音污染、空气质量等是否符合标准要求；•验收人员应仔细检查环境问题，并记录相关情况。

3. 检验办法房屋接管前验收的检验办法主要包括以下几个步骤：3.1 文件审核•验收人员应仔细审核建筑设计文件、施工规范、合同约定等相关文件；•确保文件内容与实际情况一致，并记录发现的不符合项。

3.2 实地检查•验收人员应到达现场进行实地检查，全面了解房屋的实际情况；•逐个检查房屋的结构安全、室内装修、建筑设备以及周边环境，记录发现的问题。

3.3 检测设备使用•根据需要，验收人员可以使用相关检测设备对房屋进行检测；•如使用测量仪器、探测器等，确保准确性和可靠性，并记录检测结果。

3.4 报告撰写•在验收过程中，验收人员应及时记录发现的问题；•在验收结束后，根据记录的问题撰写详细的验收报告。

4. 结论房屋接管前的验收标准及检验办法是确保房屋建设质量和购房者权益的重要措施。

物业接管验收标准及方法一、主体结构1、外墙不得渗水；2、屋面排水畅通、无积水、不渗漏，出水口、檐沟、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏。

3、内墙面：（1）抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷。

无面层剥落，无明显裂缝，无污渍；（2）块料（如瓷砖）面层：粘贴牢固，无缺棱掉角；面层无裂纹损伤，色泽一致；对缝砂浆饱满，线条顺直。

二、梁柱、板主体1、按图纸设计逐间检查无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝；2、无钢筋外露。

三、顶棚1、抹灰面平整，面层涂料均匀、无漏刷、无脱皮；2、无裂纹、无霉点、无渗水痕迹、无污渍。

四、墙面1、抹灰面平整，面层涂料均匀、无漏刷、无面层剥落、无裂缝、无污渍；2、块料（如瓷砖）面层：（1）粘贴牢固，无缺棱掉角；（2）面层裂纹、损伤、色泽一致；（3）对缝砂浆、饱满、线条须直；（4）外墙面无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象。

五、地（楼）面1、毛地面：平整、无裂纹；2、楼地面面层与基层粘结牢固，不空鼓；整体面层平整，无裂缝，无脱皮，起砂；3、块料（如瓷砖）面层：（1）粘贴牢固，无缺棱掉角；（2）面层无裂纹、损伤、色泽一致，对缝线条须平直；（3）对缝砂浆饱满，线条须直。

4、水泥砂浆面层：抹灰平整，压光均匀无空鼓、无裂纹、无起泡等缺陷。

5、卫生间、厨房和前后阳台地面：（1）用小桶、塑料胶管向地面冲倒水，观察水流向准确到地漏，不应有积水，倒泛水。

（2）第二天到楼下检查楼面无渗漏。

六、门窗1、开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂缝出现；目视零配件装配齐全，位置准确，无翘曲变形。

2、从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开启灵活。

3、木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形。

4、单指轻击玻璃安装牢固，无轻微晃动现象，玻璃胶缝密实，玻璃面层无裂缝，无损伤和刮花痕迹。

5、电子防盗门开启灵活，可视通话器完好无损，通话清楚。

6、不锈钢门无刮花痕。

7、防盗铁门无锈迹和刮花痕迹。

8、窗台无泛水，无向室内倒流等缺陷。

X公寓房屋接管验收标准检验办法某公寓房屋接管验收标准及检验办法1.0 范围：房屋及室内的水电配套设施等。

2.0 标准：参照建设部ZBP30001-90标准和国家1991年7月1日颁布的《房屋接管验收标准》及达到住户的合理要求。

3.0 标准及检验办法：3.1 梁、柱、板主体：1) 按图纸设计逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝；2) 无钢筋外露；3.2 顶棚：1) 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮；2) 无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍；3.3 墙面：1) 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝，无污渍；2) 块料(如磁砖)面层：A.粘贴牢固，无缺棱掉角；B.面层无裂纹、损伤、色泽一致；C.对缝砂浆饱满，线条顺直；3) 外墙面：无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水(见3.4第7)条)现象；3.4 地(楼)面：1) 毛地面：平整，无裂纹；2) 块料(如磁砖)面层：A.粘贴牢固，无缺棱掉角；B.面层无裂纹、损伤、色泽一致，对缝线条顺直；C.对缝砂浆饱满，线条顺直；3) 水泥砂浆面层：抹灰平整，压光均匀，无空鼓，无裂纹，无起泡等缺陷；4) 卫生间、厨房和前后阳台地面：A.用小桶或塑料胶管向地面冲倒水，观察水流向准确到地漏，不应有积水，倒泛水；B.第二天到楼下检查楼面无渗漏；3.5 门窗：1) 开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂缝出现；目视零配件装配齐全，位置准确，无翘曲变形；2) 从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开启灵活；3) 木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形；4) 单指轻击玻璃安装牢固，无轻微晃动现象；玻璃胶缝密实，玻璃面层无裂缝，无损伤和无刮花痕迹；5) 电子对讲门：A.开启灵活，通话器完好无损，通话清楚；B.不锈钢门无刮花痕迹；6) 防盗铁门无锈迹和刮花痕迹；7) 窗台泛水正常，无向室内倒流缺陷；检查方法可选择以下方法：A.先关紧所有的窗户，从天面或顶层房间窗户(属天面均有檐口的房屋，普遍为多层住宅区)自上而下均匀浇水，停止浇水后半小时逐间检查每个窗台(墙面)是否有水渗入；B.查询天气预报，在验收期间出现下雨的日期前，先将所有窗门关紧，雨后逐间检查墙面和窗台泛水；3.6 楼梯、扶手：1) 砼结构的楼梯：无裂缝，面层无剥落，钢筋无外露；2) 钢木结构的楼梯A.用力轻摇无晃动，安装牢固；B.钢筋无锈蚀，无弯曲；C.木扶手表面无龟裂，油漆无脱落，色泽一致，表面平滑，不扎手；3.7 插座：1) 电器插座：单指轻击检查盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面；盖板无损坏，符合安全要求，每个都检测，用试电笔检查每个插座电源接通是否正常；2) 公用电视天线插座：单指轻击盖板安装稳固，盖板无损坏，(收视效果由住户入住后检查)；3) 有线电视插座：由市有线电视台验收；4) 电话插座：只进行外观验收，单指轻击盖板安装牢固，盖板无损坏；3.8 接线盒：1) 单指轻击盖板安装牢固，目视盖板无损坏；2) 用试电笔检查每处预留线头的电源接通是否正常，并用电胶布安全缠包线头；3.9 开关：1) 安装牢固，目视盖板无损坏，2) 全检开关灵活，开启接触效果良好；3.10 照明灯具：1) 用木或硬竹片等轻碰灯具无轻微摇晃，与楼面紧贴，零配件齐全，灯罩完好无损；2) 打开所有灯具，检查电源接通是否正常，灯具发光正常；3) 产品合格，使用寿命达到要求，室内公共照明灯全部接通连续工作3天，统计有多少自然损坏的。

某某公寓房屋接管验收标准检验办法1. 引言本文旨在规范某某公寓房屋接管验收的标准检验办法，以确保新房产业的交付符合规定标准，维护业主利益。

2. 检验要点2.1 建筑结构1.对于住宅主体结构，应按照相关标准进行检查，确认混凝土强度、钢筋数量及规格等是否符合要求；2.确认房屋外墙、内墙、屋顶等部位是否有裂缝、渗水等现象；3.确认门窗是否完好，关门是否顺畅，并检查是否有漏风、漏水、松动、变形等情况。

2.2 管道设施1.确认卫生间、厨房、阳台等地方的给排水装置是否完好；2.检查防水装置是否有效，排水是否通畅；3.检查水表、燃气表等设施是否正常。

2.3 电气设施1.确认各房间的插座、开关等电器设施是否完好；2.检查电表、照明等设施是否正常；3.确认电线电缆敷设是否合理，有无裸露现象。

2.4 消防设备1.确认消防设备是否齐备，如灭火器、室内消火栓等；2.检查消防器材是否齐全、是否在有效期内；3.确认疏散通道是否畅通。

2.5 安全设施1.确认安全门、防盗门是否完好；2.检查窗户是否有防盗设施；3.确认室外花园、道路等是否有安全措施。

2.6 环保设施1.确认垃圾分类管理区域是否规范；2.检查通风设施是否合格；3.确认家具、床垫等是否环保。

3. 检查方法3.1 材料检测1.采用检测工具，如打压机、试验机等检测混凝土的强度；2.可以采用超声波探伤仪、无损检测技术等手段，检测墙体是否有缺陷；3.可以采用激光射线等技术手段，检测门窗是否平整、是否有变形等情况。

3.2 现场检查1.可以通过拿物件绕淋、轻轻靠、用力拉等方式检查门窗、地板是否松动；2.可以通过闻气味的方式检查燃气管道是否漏气；3.可以通过检查装饰材料、家具等是否含有有害物质的方法来评估环保指标。

4. 检验人员及审核1.检验应由专业的验房工程师或者资深的物业管理人员完成；2.针对出现问题的地方，需经过双方协商、确认后再行修改；3.当相关验收标准检验工作完成后，应确认验收人员签字，方为通过。

房屋接管验收的标准和检验方法一土建及室内装饰的验收标准：1.1地基、梁、柱、板主体；1.1.1地基基础的沉降不得超过建筑地基基础设计规范的允许变形值;不得引起上部的主体结构的开裂或相邻房屋的损坏;1.1.2钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，不得超过钢筋混凝土结构设计规范的规定值；1.1.3按图纸设计逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位及非收缩性裂缝；1.1.4无钢筋外露1.2顶棚：1.2.1抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮；1.2.2无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍。

1.3墙面：1.3.1抹灰面平整,面层涂料均匀,无漏刷,无面层剥落，无明显裂缝，无大面积污渍；1.3.2块料(如磁砖、大理石)面层：粘贴牢固,无缺棱掉角；面层无裂纹、损伤，色泽一致；对缝沙浆饱满，线条顺直；1.3.3外墙面：无裂缝、抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮、等缺陷，无渗水现象。

1.4地(楼)面：1.4.1 毛地面：平整，无裂纹；1.4.2 块料(如磁砖)面层同1.3.2项；1.5门窗:1.5.1 开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固,无晃动和裂缝出现；目视零配件齐全，位置准确，无翘曲变形；1.5.2 从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开启灵活；1.5.3 木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形；1.5.4 单指轻击玻璃安装牢固，无轻微晃动现象；玻璃胶缝密实，玻璃面层无裂缝，无损伤和刮花痕迹；1.5.5窗台泛水正常，无向室内倒流缺陷。

1.5.6窗户玻璃密封垫,无漏装,无变形。

1.5.7窗户玻璃无污渍，无油漆。

1.6 楼梯、扶手：1.6.1 砼结构的楼梯：无裂缝，面层无剥落，钢筋无外露；1.6.2 钢木结构的楼梯：用力轻摇无晃动，安装牢固；钢筋无锈蚀，无变形，油漆无脱落，色泽一致，表面光滑，无扎手现象。

1.7 开关或开关箱：1.7.1 安装牢固，目视盖板有无损坏；1.7.2 总开关装漏电开关，开关接触效果良好1.8 供水系统：1.8.1 水龙头、管道、水阀和水表安装牢固，完好无损，无渗水现象；打开阀门，流水畅通，关紧水龙头无滴漏。