公共用地地下空间停车场规划研究PPT课件

项目研究的范围
本次研究范围总用地面积8253.72万平方米
规划分类
根据五城区公园绿地、广场、操场的面积，地块周边交通组织、实施条件情 况，本次规划分为4类：
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大关杭绿苑六地第中一小学
市民公园）国内首个利用公园、绿地、操场等地下空间建设停车场（库）的专项规划
车位紧张、停车难，是国内几乎所有大城市都不容回避的问题，像北京、上 海、天津等大城市也都在研究如何增加停车泊位，但都处于理论阶段，缺乏能够 指导实践的规划。而本规划的编制，是国内首个以广场公园、学校操场的地下空 间布局停车位的规划，具有先进理念和全局思想，与生活品质之城相得益彰。
项目背景
车位紧张、停车难，是杭州目前十分突出的问题。为缓解停车难，杭州已采 取多种措施挖掘停车资源，比如通过背街小巷改造增加小区停车位、开辟桥下空间 作为停车场，政府部门内部停车场夜间向社会开放等，但由于近年来私人小汽车快 速进入普通居民家庭，使得现有停车供给捉襟见肘。因此，尽可能利用城市地下空 间，增加停车设施点，显得尤为紧迫。
可利用为停车场（库）名单的确定需经过八个层次的筛选。
（3）国内首次提出利用公园、绿地、操场等地下空间建设停车场（库）的技术标准
充分吸收、利用国外对地下空间建设停车场（库）多方面系统研究的合理观点，针对杭州实际，重点问题
重点研究，尽可能减少停车场（库）设置对周边道路交通、邻近建筑及操场（或绿地、广场）自身的干扰和影
杭州采荷中学 闸开东弄元新口中公公学园园
项目研究结果分析
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其中近期可实施的地下空间可利用面积为99474平方米，可规划停车位1764个；其中结合项目改建可 实施的地下空间可利用面积为23061平方米，可规划停车位375个；其中近期实施较难，但周围停车困难 急需实施的地下空间可利用面积为11132平方米，可规划停车位165个；其中远期利用的地下空间可利用 面积为76427平方米，可规划停车位1096个。
项目背景
作为基本缺少上盖物业的绿地公园、城市广场、学校操场等，比较适合利用其 下挖空间，布置停车场，以满足居民和社会停车需求。
项目研究的目的
在贯彻以人为本、可持续发展理念和充分尊重各社会群体利益的前提下，大力挖掘城市广场、绿地公园、 操场等地下空间，开辟居住小区配建停车场和社会公共停车场，缓解市民夜间车辆停放难和社会公共停车难问 题，为解决杭州市“行路难、停车难”问题提供有力支撑，从而提高杭州居民交通出行品质、提升主城商业办 公区竞争力。
（2）基础资料详尽，调查摸底透彻，力争切实可行
在本次杭州市五城区的研究范围内，共调查摸底操场173处，公园绿地、广场123处，其中可规划为停 车场的操场9处，公园绿地、广场23处。总共可规划为停车场的地下空间可利用面积为210094平方米，可 规划停车位3400个。
（2）基础资料详尽，调查摸底透彻，力争切实可行
（3）国内首次提出利用公园、绿地、操场等地下空间建设停车场（库）的技术标准
此外还首次提出停车（库）出入口设置要求、停车位规模要求、地下停车场 （库）范围线控制要求等技术标准。
（4）重视与相关规划衔接、与审批管理工作相协调 重视处理好与杭州市中小学布点规划、绿地规划、紫线规划、各单元最新控规
等相关规划的衔接，对已批项目进行核对，深入调查研究，确保规划用地落实的可行 性和合理性；对与之有矛盾的提出相应的调整方案，便于规划审批管理工作。
响，特提出利用公园、绿地、操场等地下空间建设停车场（库）技术标准，为国内首创。
（3）国内首次提出利用公园、绿地、操场等地下空间建设停车场（库）的技术标准
1、停车场（库）的设置不应干扰其周边道路交通的正常运行； 2、停车场（库）的设置应尽量避免对周边建筑产生噪音和尾气影响； 3、停车场（库）的设置应注意地下空间排涝积水、土质疏松等问题； 4、停车场（库）的应避免出现将交通组织在步行街、破坏小区中心广场、对周边 用地有安全隐患以及出入口设置位置有名木名树等； 5、设置停车场（库）后，不能加重周边建筑进出交通压力； 6、利用公园、绿地等地下空间作为停车场（库）的，其地下空间利用面积不得超 过整个用地面积的2/3； 7、应尽可能减少对绿地、广场景观的破坏，尽可能保持其完整风貌； 8、汽车库坡道应尽量避免进入学校用地范围内； 9、远近结合，对周边设置已有拟建设项目且可以结合设置的应充分结合。