XX商业步行街项目推广方案
- 格式:pdf
- 大小:167.25 KB
- 文档页数:8
某商业街整合营销推广方案一、背景介绍某商业街位于市中心,周边环境优美,交通便利,商业氛围浓厚。
然而,近年来,随着电商的兴起和其他商业中心的竞争加剧,商业街的销售额逐渐下降,租户流失严重。
为了提升商业街的知名度,吸引更多的顾客,保持长期的盈利能力,特制定了以下整合营销推广方案。
二、目标市场分析根据对市场调研的结果显示,商业街的目标市场主要包括以下几个群体:1. 周边居民:商业街周边居民是商业街最重要的潜在顾客群体,他们生活便利,购买力强。
因此,商业街需要通过整合营销推广方案吸引周边居民的光顾。
2. 其他商业区的顾客:商业街与其他商业区的竞争比较激烈,因此需要通过差异化的推广策略吸引其他商业区的顾客。
3. 游客:商业街的旅游业也是商业街的重要收入来源。
因此,商业街需要通过创新的推广策略吸引更多的游客。
三、整合营销推广方案1. 提升商业街的形象商业街的形象是吸引顾客的重要因素之一。
因此,商业街需要注重整个商业街区的外观、环境和装饰的提升。
增加绿化、优化道路交通、美化立面、提升商业街的整体形象,使其更加吸引人。
2. 制定优惠促销活动商业街可以与租户合作,联合推出优惠促销活动。
例如,商业街可以组织“周边居民日”,给周边居民提供额外的优惠折扣;或者与餐饮店合作,提供套餐优惠等。
通过这些促销活动,吸引顾客,增加销售额。
3. 拓展线上市场随着电商的兴起,商业街不能忽视线上市场的重要性。
商业街可以建立一个官方网站,展示商业街的商品、优惠信息等,同时提供在线购物服务。
此外,商业街还可以通过社交媒体平台进行线上推广,如微博、微信、抖音等,增加商业街的知名度。
4. 举办特色活动商业街可以定期举办特色活动,吸引顾客。
例如,可以举办一些美食节、文化艺术展览、主题市集等活动。
这样不仅可以吸引周边居民和游客,还可以增加商业街的知名度。
5. 与周边景点合作商业街可以与周边的旅游景点合作,互相促进。
例如,商业街可以提供优惠券给到访景点的游客,吸引他们来商业街消费;而景点则可以在宣传推广中将商业街作为参观的重点之一。
商街活动推广策划方案一、背景分析商街作为商业集聚区,是商家和消费者交流的重要场所。
然而,在竞争激烈的市场环境下,商街活动的推广变得尤为重要。
本文将结合实际情况,制定一套适用于商街活动推广的策划方案,以提高商街知名度和吸引力。
二、目标定位1. 提高商街知名度:通过推广活动,将商街打造成为人们心目中的首选购物地点,提高商街知名度。
2. 增加商街客流量:吸引更多的消费者和游客前往商街,提升商街的客流量。
3. 增加商业合作伙伴:吸引更多的商家入驻商街,丰富商街的产品和服务种类。
三、推广活动方案1. 开展主题节日活动主题节日活动是吸引消费者的重要方式。
可以针对不同的节日,制定相应的推广活动,如春节、元宵节、情人节、清明节、五一节、七夕节、国庆节等。
主题节日活动需要提前准备,如活动策划、物资准备等。
可以通过街头布置,商品促销、游戏互动等方式,吸引更多的消费者前来参与活动,增加商街的客流量。
2. 举办大型户外演出活动大型户外演出活动可以吸引更多的人流量,提升商街的知名度。
可以邀请一些知名艺人或艺术团体进行演出,如歌手、舞蹈团、魔术师等。
演出时间可以选择在周末或节假日,吸引更多的人群前来观看。
可以设置舞台、音响、灯光等设备,提供良好的观看体验。
针对活动期间的商家,可以提供特别的促销活动,如打折、满减、赠品等,吸引消费者购买。
3. 举办体育赛事活动体育赛事活动是提升商街吸引力的重要方式。
可以组织一些商家参与足球赛、篮球赛等比赛,吸引消费者前来观赛。
可以配备专业的裁判和安全措施,确保比赛的公正和安全。
同时,商家还可以提供相关产品的促销活动,如运动装备、球迷用品等,增加商街的销售额。
4. 开展特色美食活动开展特色美食活动可以吸引更多的消费者前来品尝美食。
可以邀请一些知名的厨师或餐饮品牌进行烹饪展示,向消费者展示特色美食的制作过程。
可以提供特色美食的免费品尝或优惠活动,吸引消费者尝试。
同时,商街也可以与周边餐馆合作,推出特色美食套餐,增加商街的销售额。
商业街推广方案范文一、背景分析商业街是城市发展的重要组成部分,也是吸引人流量和促进经济繁荣的重要场所。
然而,在现如今竞争激烈的市场环境下,许多商业街面临着客流量下降、销售额减少等问题。
因此,制定一个有效的商业街推广方案是非常必要的。
二、目标定位1.提高商业街的知名度和美誉度。
2.增加商业街的客流量和销售额。
3.吸引更多的品牌入驻商业街。
4.提升商业街的竞争力和活力。
三、推广策略1.建立整体形象商业街的整体形象是吸引顾客的第一印象,因此需要注重街道亮化、标志设计、广告宣传等方面。
可以组织一次整体形象设计活动,邀请专业设计师为商业街设计专属形象,包括商业标识、路牌、门匾等,使商业街在视觉上更加统一和独特。
2.商业街活动策划定期组织各类主题活动,吸引顾客参与和购物。
比如举办文化艺术节、音乐会、时装秀等活动,以及举办特色美食节、农产品展销会等。
通过活动的组织,提高商业街的知名度和吸引力。
3.营销策略4.提供优质服务商业街应着重提供优质服务,包括环境整洁、安全保障、停车便利、导购服务等。
可以培训商业街商户和员工,提高他们的服务意识和服务质量。
还可以针对顾客建立会员制度,提供个性化的服务和折扣优惠,让顾客感受到独特的价值。
5.品牌引进吸引知名品牌入驻商业街,提高商业街的知名度和竞争力。
可以与品牌商进行合作,提供有竞争力的租金补贴和优惠政策,同时提供市场调研和消费者分析报告,以帮助品牌商更好地了解目标消费者。
6.网络推广在互联网时代,网络推广是不可忽视的一种推广方式。
可以通过开设商城官网、社交媒体账号等方式进行线上宣传和销售,提高商业街的曝光度和销售额。
还可以与电商平台进行合作,将商业街的商品推广到更广泛的消费者群体中。
7.客户关系维护四、推广效果评估推广活动的效果评估是不可缺少的一环。
可以通过顾客问卷调查、销售数据统计等方式进行评估。
同时,可以根据评估结果,及时调整和改进推广策略,以获取更好的推广效果。
总结:商业街推广方案的制定需要充分考虑商业街的定位、竞争环境和顾客需求。
黄兴南路步行商业街整合营销推广策划报告标题:黄兴南路步行商业街整合营销推广策划报告一、背景介绍黄兴南路是本市繁华的商业街之一,拥有众多小吃摊、购物商场和特色店铺。
然而,近年来,由于周边商业圈的竞争加剧以及电商的崛起,黄兴南路的商业氛围受到了一定程度的冲击,商家经营状况不佳。
为了改善商业街的形象,提升知名度和吸引力,我们制定了整合营销推广策划。
二、目标设定1. 提升黄兴南路商业街的知名度和美誉度;2. 创造更多的客户流量,增加销售额;3. 提高商家的盈利能力和竞争力。
三、目标受众分析1. 居住在附近的市民:他们是商业街主要的消费群体,他们的消费直接影响到商家的盈利能力;2. 市区办公人群:由于靠近市中心,黄兴南路商业街也是一些上班族的休闲场所,他们在工作之余会来商业街购物和享受美食;3. 游客:本市也是一些旅游景点的聚集地,吸引了大量的游客,其中部分游客也会光顾黄兴南路商业街。
四、整合营销推广策略1. 线下推广1.1 商业街形象升级:改善商业街的步行环境,美化建筑,统一商铺门头,增加路灯和绿化等,提升商业街整体的美观度;1.2 活动策划:举办类似美食节、音乐演出、时装秀等吸引人群的活动,增加商业街的人气和客户流量;1.3 商家合作:商家可以互相合作举办促销活动,如联合举办满减活动、跨店优惠等,增加消费者购买的意愿;1.4 品牌推广:通过广告牌、橱窗展示等方式展示商家的产品和品牌形象,增加品牌知名度。
2. 线上推广2.1 社交媒体推广:建立商业街的官方微信公众号和微博账号,通过发布有关商业街的信息、特色产品推介、优惠信息等,吸引市民和游客关注;2.2 电子商务平台:将商业街的特色产品和优惠活动放到电子商务平台上销售,吸引更多的潜在顾客;2.3 城市旅游网站合作:与本市的旅游网站合作,展示商业街的特色和推荐,吸引更多的游客;2.4 搜索引擎优化:通过优化商业街的相关关键词,提升商业街在搜索引擎中的排名,增加曝光率。
商业街招商推广实施方案嘿,大家好!今天咱们来聊聊商业街招商推广实施方案,这可是个技术活儿,但没关系,咱们有十年方案写作经验,一起来搞定它!一、项目背景商业街位于市中心,地理位置优越,交通便利,人气旺盛。
但由于市场竞争激烈,商业街的发展遇到了瓶颈。
为了提升商业街的整体竞争力,我们需要进行招商推广,吸引更多的商户入驻,丰富商业街的业态,提升消费者体验。
二、招商目标1.提升商业街的知名度,打造区域性的商业地标。
2.吸引具有特色的商户入驻,丰富商业街的业态。
3.提高商业街的人流量,促进消费。
4.增强商业街的竞争力,推动区域经济发展。
三、招商策略1.精准定位:根据商业街的地理位置、消费者需求和市场竞争情况,确定招商方向和目标商户。
2.营销推广:利用线上线下渠道,进行招商宣传,提高商业街的知名度。
3.优惠政策:为吸引优质商户,制定一系列优惠政策,如租金减免、装修补贴等。
4.招商活动:举办各类招商活动,如招商大会、商业街开放日等,吸引商户关注。
四、招商推广实施方案1.线上推广(1)搭建商业街官方网站:展示商业街的招商政策、商户信息、活动动态等,方便商户了解商业街。
(2)利用社交媒体:在、微博等社交平台上发布招商信息,扩大招商宣传范围。
(3)线上活动:举办线上招商活动,如招商知识竞赛、招商问答等,提高用户参与度。
2.线下推广(1)举办招商大会:邀请潜在商户、行业专家、政府部门等参加,展示商业街的发展前景。
(2)商业街开放日:邀请市民、商户参加,展示商业街的业态、环境、服务等方面。
(3)举办商户见面会:为商户提供交流平台,增进彼此了解,促进合作。
3.优惠政策(1)租金减免:对首次入驻的商户给予一定期限的租金减免优惠。
(2)装修补贴:对入驻商户的装修费用给予一定比例的补贴。
(3)税收优惠:对入驻商户的税收给予一定程度的优惠。
4.招商服务(1)提供一站式服务:为商户提供从选址、装修、运营等全方位的服务。
(2)搭建信息平台:为商户提供行业信息、市场动态、政策法规等。
商业街招商推广方案一、市场定位商业街作为人们生活购物的重要场所,需要在市场中有准确的定位。
首先,商业街应该以满足当地居民的日常消费需求为主要目标。
其次,商业街可以通过独特的特色、丰富的文化内涵等方面,吸引更多的游客。
最后,商业街也可以延伸服务于周边居民,形成一个以商业为核心,集文化、休闲、娱乐等多功能于一体的综合性区域。
二、加强品牌建设商业街需要有自己的品牌形象,以吸引更多的商户和消费者。
可以通过开展品牌活动、举办特色市集、发放宣传资料等方式,提升商业街在市场中的知名度和形象。
同时,商业街也可以加强与品牌商的合作,引入一些有知名度的品牌入驻,提升商业街的整体品牌价值。
三、多元化招商模式商业街可以根据市场需求和商业发展趋势,采取多元化的招商模式。
可以通过租赁模式引进商户,也可以通过扶持创业者的方式吸引创业项目。
此外,商业街还可以开展众筹或合作模式,吸引更多的资本参与,共同推动商业街的发展。
四、提供优质服务商业街作为一个综合性区域,需要提供优质的服务,才能吸引和留住客户。
可以通过提供免费停车位、舒适的购物环境、便捷的交通等方式,增加客户的便利性和满意度。
同时,商业街还可以建立客户关怀机制,定期与商户和消费者互动,了解他们的需求和建议,并及时处理问题,提升服务质量。
五、举办活动促销商业街可以通过举办各类活动和促销活动,吸引更多的人流和客流。
可以组织文化艺术节、美食节、时尚展示等丰富多彩的活动,吸引不同群体的消费者。
同时,商业街也可以与品牌商进行合作,开展打折、积分兑换、优惠券等促销活动,吸引客户前来消费。
六、加强与社区合作商业街作为当地的一个重要组成部分,需要与周边社区紧密合作,互利共赢。
可以与社区开展联合推广活动,提升商业街的知名度和形象。
同时,商业街还可以通过提供就业机会、培训项目等方式,促进周边居民的就业和经济发展,提高商业街的社会责任感。
七、利用社交媒体推广在当代社会,社交媒体成为了人们获取信息和交流的重要渠道。
某商业街营销推广方案报告1. 引言某商业街是一个位于城市中心的繁华商业区,拥有众多商铺和人流量。
然而,随着近年来电子商务的迅速发展,该商业街的竞争压力逐渐增大,商铺经营面临一些挑战。
为了增加商铺的知名度和吸引更多的顾客,我们制定了一项全面的营销推广方案。
2. 目标该营销推广方案的目标是: - 提高商铺知名度,增加品牌曝光率; - 吸引更多的顾客进入商铺,增加销售额; - 增加商铺的社交媒体关注度,增强品牌影响力。
3. 方案概述我们将采取以下几个途径来实施营销推广方案:3.1 线上推广•创建并维护一个专业的商铺网站,展示各商铺的产品、促销信息等,并提供在线购物的便利;•运营社交媒体账号,发布关于商铺的新闻、活动、特价等内容,吸引粉丝并增加互动;•利用搜索引擎优化(SEO)技巧提升商铺网站在相关搜索结果中的排名,增加网站流量;•运营电子邮件营销,向潜在客户和现有客户发送定期的促销信息和优惠券。
3.2 线下推广•制作高品质的宣传册和传单,通过邮寄、发放等方式传递商铺信息;•在商业街主要路段设置大型广告牌,展示各商铺的亮点产品、特价信息等;•举办主题推广活动,例如商铺合作促销、特殊节日庆祝等,吸引顾客前来参与;•与地方媒体合作,发布商铺新闻稿,提升品牌的曝光度。
4. 推广效果评估为了评估推广方案的效果,我们将采取以下方法进行监测和分析:4.1 网站分析通过使用网站分析工具,我们可以获知商铺网站的访问量、访客来源、页面浏览量等数据,从而了解推广活动对网站流量的影响。
4.2 社交媒体分析通过社交媒体平台提供的统计数据,我们可以得到粉丝增长数量、帖子互动情况等信息,帮助我们了解对推广活动的社交媒体影响。
4.3 销售额统计商铺管理人员需要记录每个月的销售额,并与推广活动的时间点进行对比,从而判断推广活动对销售额的影响。
5. 预算分配为了保证推广方案的顺利实施,我们将根据以下预算分配:•网站开发和维护:20000元;•社交媒体运营费用:10000元;•广告制作和投放:15000元;•推广活动组织费用:10000元;•媒体合作费用:5000元。
虹桥商业步行街项目开盘前期推广方案(8月28日——9月31日)一、前期工作总结经过前期的工作准备和推广宣传,虹桥商业步行街在8月28日当天开始进行公开派筹,派筹情况不容乐观,经过分析,有如下几点原因:1.推广方式上形式单一,渠道窄。
所采用的惯用宣传手法(如:报纸、夹报、户外广告)不能发挥作用,宣传的诉求点空洞,没有实质性的内容能有效吸引客户群的关注。
在SP活动的时间选择上有失误,未造成轰动性的效果。
2.没有一个充分的理由能让客户产生购买欲望,缺少能有效吸引人气的理由与卖点。
3.街景工程和推广宣传严重脱节,项目派筹准备不足,比较仓促。
4.推广中没有注重推广的执行监督力度,使推广方案不能有效的传达到客户手中,降低了信息发布的有效受众面。
5.项目硬件准备上不足,现场没有达到预期的商业氛围的效果,现场销售氛围较差,这也是造成项目现场冷清的重要原因。
6.销售方式单一,相关问题(如:优惠政策、销售模式等)没有及时解决,对客户没有吸引力,造成了咨询客户和下单客户比例的严重失调。
7.广告设计的表现立意不足,画面单一,色彩昏暗,没有充分表现出虹桥商业步行街的时尚、休闲、地方特色的三大主题。
8.江油市同质产品过多,分流了相当一部分客户,造成了每个项目都“吃不饱”销售不畅的现象。
二、后期宣传推广安排江油市是一个经济较发达的二级地市,但市民获取信息的渠道比较单一,传统的宣传手法不能达到宣传的目的,故而,我们必须及时调整推广方式,采用一些通俗并行之有效宣传手法。
现场包装销售现场是客户最终达成成交的最后地点,现场氛围的营造直接关系到客户对虹桥商业步行街未来发展的信心,和嘉公司认为现有销售环境还有待完善,具体要求如下:1.街景的环境的完善,灯光、休闲设施、景观设施、广告宣传设施必须在九月十日前全面完工,争取在项目正式开盘销售日完成整体销售环境的营造。
2.销售中心室内环境的完善,现场广告片的制作(9月10日前完成)、展板、吊旗、软环境的装饰。
商业街推广活动方案商业街推广活动方案【篇一:商业街营销策划方案】商业街营销策划方案(例)目录一、对本项目规划策划的解读二、芸溪小区总体营销策划思路第一部分总体策划理念第二部分本项目总体开发策略第三部分本项目建筑形态策略第四部分本项目分阶段营销战略第五部分本项目销控价格策略第六部分本项目分期销售方法第七部分策划配合销售分期的工作计划第八部分本专案小组导入usp阶段策略第九部分促进郊区大盘房地产发展的社区活动策略第十部分不同开发时期不同的诉求倾向第十一部分不同时期不同的公关策略第十二部分本项目广告创新企划思路第十三部分公园式物业管理与小区三大主题配套结语二、商业街的营销策划方案三、收费标准四、项目策划运作经理和班子配备五、成功的房地产策划运作操盘案例一、对本项目规划策划的解读1、“新市镇主义”的规划模式本项目完整、圆满地运用了“新市镇主义”的规划模式。
新市镇主义形成于20世纪90年代的西方国家,特别是美国。
尽管比较早的时候,在《大西洋月刊》、《旅游与休闲》等杂志上都有这一浪潮的讨论,但真正在建筑界确立的标志是1992年皮特?康兹编辑整理的,阐述新市镇主义的专门论著—《新市镇主义the new urbanism》的出版。
从20世纪90年代中期新市镇在世界各国普遍发展,主要的方式具有以下特点:(1)自然:如果区内原来有水流、高坡、沼泽等自然条件,尽量不扰动它们,保持原始面貌,为整个社区提供自然娱乐的资源。
(2)中心:新市镇社区内部设计中心区,为本社区的住户提供生活、工作的方便,包括办公、商业、交通枢纽,形成一个相对自给自足的社区,减少对外部的依靠,从而减少交通流量,在区内创造就业机会。
(3)交通:强调步行道路系统,在工作空间、居住空间、商业空间之间,建立人行道联系网。
做到居民能够步行到区内的任何一个功能空间;根据自然地形状况,内部道路采用弯曲的形式,增加趣味性和人情味,并且可以有效地降低机动车的车速;内部道路设计好像树干与树枝的关系,树干是通往外部的干道,树枝是社区内部通往住宅的不贯通车道。
某商业步行街营销推广策划方案一、背景介绍商业步行街是一个融合购物、餐饮、娱乐等多种商业业态的综合性商圈,能够吸引大量消费者和商家。
然而,在竞争激烈的市场环境下,为了增加商业步行街的知名度和吸引力,需要进行一系列的市场推广活动。
本文将提供一份商业步行街的营销推广策划方案,以帮助商业步行街提升品牌形象,增加客流量和销售额。
二、目标1. 提升商业步行街的知名度,成为当地居民和游客的首选购物中心。
2. 增加商业步行街的客流量和转化率,提高销售额。
三、策划方案1. 线上推广a. 网站建设:建立专业、直观、易用的商业步行街官方网站,介绍商业步行街的品牌、商家、优惠活动等信息,并提供在线购物和预约服务。
b. 社交媒体推广:在主流社交媒体平台建立商业步行街的品牌账号,发布有关商业步行街的信息,与消费者进行互动,并举办线上抽奖活动,吸引用户关注和参与。
c. 外部合作推广:与当地的旅游机构、酒店、景点等合作,在他们的官方网站、社交媒体账号上推广商业步行街,吸引游客前来消费。
2. 线下推广a. 活动策划:举办主题活动,如时装秀、音乐会、美食节等,吸引各类消费者前来商业步行街,同时增加商家的曝光率。
b. 联合营销:与商业步行街附近的商家进行合作推广,共同举办联合促销活动,如打折、赠品等,吸引更多消费者前来。
c. 文化活动:举办当地传统文化活动,如民俗表演、手工艺展览等,营造独特的购物环境,吸引游客驻足。
d. 街头宣传:雇佣专业街头艺人在商业步行街上进行表演,吸引过往行人停下来观看,并提供商业步行街的宣传资料。
四、策划详情1. 线上推广方案:a. 通过各大搜索引擎管理精确的广告投放,确保商业步行街的官网在相关搜索中排名靠前。
b. 定期推送商业步行街的最新优惠活动、商家动态等信息,吸引用户点击进入网站。
c. 在社交媒体上开展线上抽奖活动,要求参与者分享活动链接,增加品牌传播范围。
2. 线下推广方案:a. 网红商家合作:邀请当地知名网红到商业步行街进行现场直播,吸引粉丝前来购物,并在直播过程中介绍商业步行街的特色。
某某某商业街整合营销推广方案一、商业街现状分析某某某商业街位于具体地理位置,周边交通便利,人流量较大。
商业街内拥有各类商铺,涵盖了餐饮、服装、娱乐、美容等多种业态。
然而,目前商业街存在着一些问题,制约了其进一步的发展。
首先,商业街的品牌形象不够鲜明,缺乏独特的定位和特色,难以在消费者心中留下深刻的印象。
其次,商家之间的协同合作较少,各自为战,未能形成有效的商业合力。
再者,营销推广手段较为单一,主要依赖传统的线下宣传,缺乏创新和针对性,对潜在消费者的吸引力不足。
另外,商业街的环境和服务质量有待提高,如街道卫生、停车设施、消费者投诉处理等方面,影响了消费者的购物体验。
二、目标市场定位(一)年龄层次主要定位于 18 45 岁的消费群体,这一群体具有较强的消费能力和消费意愿,追求时尚、品质和个性化的商品和服务。
(二)消费群体特征他们注重生活品质,喜欢尝试新鲜事物,对购物环境和服务有较高的要求。
同时,他们也是社交媒体的活跃用户,容易受到网络营销的影响。
(三)消费需求满足他们在购物、餐饮、娱乐、休闲等方面的多元化需求,提供一站式的消费体验。
三、整合营销推广目标(一)短期目标在接下来的具体时间段内,提高商业街的知名度和客流量,使周客流量增长X%。
(二)中期目标在半年至一年内,提升商业街内商家的销售额,平均销售额增长X%,同时改善消费者的满意度,满意度达到X%以上。
(三)长期目标打造具有独特品牌形象和核心竞争力的商业街,成为本地区的商业地标。
四、整合营销推广策略(一)线上推广1、建立商业街官方网站和社交媒体账号精心设计官方网站,展示商业街的特色、商家信息、活动动态等。
同时,开设微信公众号、微博、抖音等社交媒体账号,定期发布有趣、有用的内容,吸引粉丝关注。
2、开展网络营销活动例如,举办线上抽奖、优惠券发放、团购等活动,引导消费者到商业街消费。
3、与本地生活服务平台合作与美团、大众点评等平台合作,进行商家推广和活动宣传,提高曝光率。
某商业街整合营销推广方案及案例一、市场概述随着经济的发展和人们生活水平的提高,商业街作为城市中心生活和商务活动的聚集地,扮演着重要的角色。
然而,随着商业街的兴起和发展,竞争也变得日益激烈,如何吸引更多的消费者,增加销售额,成为商业街发展的关键。
二、整合营销推广方案1. 建立品牌形象商业街需要树立自己独特的品牌形象,例如可以通过商业街名称、logo、店铺统一的招牌风格等来展示商业街的特色和个性。
同时,商业街可以与当地著名景点、特色文化元素等进行联动,以增加品牌的知名度和影响力。
2. 制定差异化的销售政策商业街可以与商户合作,制定差异化的销售政策,如打折优惠、满减活动等,吸引消费者前来购物。
同时,商业街可以联合商户推出会员制度,积累用户数据,进行精准营销。
3. 提供优质的服务商业街要注重提供优质的服务,包括便捷的停车、舒适的休息区域、干净整洁的卫生环境等,提升顾客的购物体验。
此外,商业街还可以提供增值服务,如购物指南、地图导航等,帮助消费者更好地了解商业街。
4. 进行线上线下整合商业街可以通过整合线上线下资源,推出线上线下促销活动。
例如,商业街可以与电商平台合作,在线上进行促销推广,同时在实体商业街中设置电商体验馆,让消费者可以实地体验商品和服务。
5. 打造特色文化活动商业街可以举办各种特色文化活动,如街头音乐会、艺术展览、美食节等,吸引消费者前来参与,增加商业街的人气和知名度。
三、案例分析某商业街位于某城市的市中心,地理位置优越,商户众多,但由于竞争激烈,商业街的销售额一直未能达到预期。
为了提升销售额,商业街采取了以下整合营销推广方案:1. 建立品牌形象商业街对整个商业街进行了整体品牌形象升级,更换了统一的标志、招牌等,展示商业街的独特特色。
2. 制定差异化的销售政策商业街与商户合作,制定了一系列差异化的销售政策。
例如,每月的第一个周末,商业街举办特价品牌日活动,商户提供优惠商品,并进行广告宣传,吸引消费者前来购物。
XX商业步行街项目开盘前期推广方案
(X月X日——X月X日)
一、前期工作总结
经过前期的工作准备和推广宣传,虹桥商业步行街在X月XX日当天开始进行公开派筹,派筹情况不容乐观,经过分析,有如下几点原因:
1. 推广方式上形式单一,渠道窄。
所采用的惯用宣传手法
(如:报纸、夹报、户外广告)不能发挥作用,宣传的诉求
点空洞,没有实质性的内容能有效吸引客户群的关注。
在SP
活动的时间选择上有失误,未造成轰动性的效果。
2. 没有一个充分的理由能让客户产生购买欲望,缺少能有效吸
引人气的理由与卖点。
3. 街景工程和推广宣传严重脱节,项目派筹准备不足,比较仓
促。
4. 推广中没有注重推广的执行监督力度,使推广方案不能有效
的传达到客户手中,降低了信息发布的有效受众面。
5. 项目硬件准备上不足,现场没有达到预期的商业氛围的效
果,现场销售氛围较差,这也是造成项目现场冷清的重要原
因。
6. 销售方式单一,相关问题(如:优惠政策、销售模式等)没
有及时解决,对客户没有吸引力,造成了咨询客户和下单客
户比例的严重失调。
7. 广告设计的表现立意不足,画面单一,色彩昏暗,没有充分
表现出虹桥商业步行街的时尚、休闲、地方特色的三大主
题。
8. 江油市同质产品过多,分流了相当一部分客户,造成了每个
项目都“吃不饱”销售不畅的现象。
二、后期宣传推广安排
江油市是一个经济较发达的二级地市,但市民获取信息的渠道比较单一,传统的宣传手法不能达到宣传的目的,故而,我们必须及时调整推广方式,采用一些通俗并行之有效宣传手法。
现场包装
销售现场是客户最终达成成交的最后地点,现场氛围的营造直接关系到客户对虹桥商业步行街未来发展的信心,和嘉公司认为现有销售环境还有待完善,具体要求如下:
1. 街景的环境的完善,灯光、休闲设施、景观设施、广告
宣传设施必须在九月十日前全面完工,争取在项目正式
开盘销售日完成整体销售环境的营造。
2. 销售中心室内环境的完善,现场广告片的制作(9月10日
前完成)、展板、吊旗、软环境的装饰。
销售方式
通过前期的工作总结,我们在推广上要注意市民整体素质和对信息接受的程度,尽量在文案的创作上做到大众化、具体化。
1. 派筹方案采用小订金的方式运作
小订客户:对于订购客户,缴纳1000元订购诚意金即
可冲抵后期购房款10000元。
资料的准备:订购协议书
2. 推出“带三年租约销售、并一次性返还” 的政策增加投资
者信心。
3. 改变以往的销售方式:将宣传后等客户上门变为主动送
信息上门,由销售人员每天上街派发DM单同时对客户
进行登记,并即使回访。
用主动灌输的方式使客户了解
接受我们项目
4. 有奖销售:凡在开盘当日签订合同的客户均可参加现场
抽奖活动,奖品为各种家用电器。
SP活动
因为现有销售中心地理位置比较偏僻,很难聚集人气,所以现场的SP活动便成为了聚集人气最有效的方法。
市区彩车巡游:每天通过精心包装的彩车,极具感染
力的广播说辞,现场置业顾问的解说,形成一个流动
的销售点,达到销售目标。
设立流动销售点,专设销售看楼专车,定期(每周
六、日)在江油市主要繁华街道进行项目的宣传推
广。
现场搭设临时舞台,定期(每周二、四、六、日)举
办活动(具体实施活动另做计划),争取在短期内形
成轰动性效应。
活动内容主要考虑:江油歌手擂台
赛、露天电影天天看、啤酒大赛(中间穿插有奖竟
猜)等最聚人气的活动。
针对晚上客户较多的情况,调整工作时间,利用晚上
客户较多的有利条件配合现场活动达到成功派筹的目
的。
三、后期各阶段具体实施安排
项目正式开盘前(9月1日——9月18日)阶段是项目是否能成功销售的重要阶段,该阶段的推广宣传将会达到销售过程中的第一次高潮,并一步步将该项目推向巅峰。
准备工作:
DM单的设计、制作————9月5日完成
价格体系、价格计算单、销控表的设计、制作——
9月5日完成
电视广播宣传(现场、电视)————9月3日完成
配音和背景音乐的制作。
巡展路演(彩车、广播说辞、路线安排、人员配
备、宣传资料)————9月1日完成
市中心及中坝剧场户外广告————9月5日完成设
计、9月6日完成制作
室内展板、户外展板、过街横幅————9月5日完
成设计、9月6日完成制作
室外街景、灯光工程——强烈希望能在9月10日前
销售中心前的区域全面完工
销售现场及户外布置——9月5日前完成
置业顾问的二次培训——9月5日前每天中午1:00
开始,时间:1:00——2:00
开盘奖品准备:9月25日千与电器商场联系完毕开
盘奖品展示事宜。
夹报
时间安排:9月8日、9月10日、9月13日、9月15日、9月17日、9月20日、9月22日、
发行媒体:华西都市报、成都商报、绵阳日报(江油发行站)
发行数量:(暂定)每次10000份,自留15000份,
共计:85000份
SP活动(虹桥义演艺活动、虹桥杯现场卡拉OK大
赛、业主恳谈会等项目)
从前期客户来访来电来看,销售现场对客户的吸引力起了重要的作用,而SP活动是聚集人气
最有效的方式。
活动一:虹桥义演
活动时间:每周三、四、六,
晚7:30——8:30
活动内容:歌舞表演、虹桥有奖问答、惊喜
气球、抽奖活动
活动地点:虹桥步行街内
演出道具准备:舞台、舞台背景、音响系
统、灯光系统
资料准备:DM单、手提袋、礼品、项目提
问的文案、气球(内含购房优惠奖金)、抽
奖箱等
人员准备:演艺人员、主持人、置业顾问、
现场控制人员、保安人员、协助人员若干。
活动宗旨:该活动要通过大型演艺活动聚集
人气,在通过项目的有奖问答和现场抽奖活
动提高项目知名度,使活动和项目的宣传推
广相互呼应。
活动二:虹桥杯现场卡拉OK擂台赛
活动时间:每周五、日,
晚7:30——8:30
活动内容:歌手卡拉OK表演、虹桥有奖问
答、惊喜气球、抽奖活动
活动地点:虹桥步行街内
演出道具准备:舞台、舞台背景、电视、音响、灯光系统
资料准备:DM单、手提袋、礼品、项目提
问的文案、气球(内含购房优惠奖金)、抽奖箱等
人员准备:演艺人员、主持人、置业顾问、现场控制人员、保安人员、协助人员若干。
活动宗旨:该活动要通过现场观众的参与,通过项目的有奖问答和现场抽奖活动将活动推向高潮,并通过活动来提高项目知名度,使活动和项目的宣传推广相互呼应。
活动三:业主恳谈会
活动时间:开盘前一天(9月27日)
晚:5:00——8:00活动内容:嘉宾致词、业主恳谈会、晚宴、歌舞表演
活动地点:暂定
活动道具准备:活动场地
资料准备:签到表、DM单、手提袋、礼品
人员准备:出席嘉宾、主持人、置业顾问、
现场控制人员、保安人员、协助人员若干。
活动宗旨:该活动旨在前期的客户积累基础
上通过该活动增强客户的投资信心,解答客
户疑问,为爹二天的成功销售打好坚实的基
础。
以上推广各个具体执行方案将在方案确定后由xx公司制定最终实施方案,另行提交。