土地、房地产、资产评估资质备案证书

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告江苏中策行土地房地产资产评估咨询有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:江苏中策行土地房地产资产评估咨询有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分江苏中策行土地房地产资产评估咨询有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务地产、资产评估、咨询（凭资质证书经营）；房1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

备案编号：
国有资产评估项目备案表
产权持有单位（盖章）：
法定代表人（签字）：
填报日期：
国务院国有资产监督管理委员会制
资产评估项目基本情况
资产评估结果
评估基准日：年月日
评估结果使用有效期至：年月日金额单位：人民币万元
（保留两位小数
点）
备注：
1．本备案表应与资产评估报告书同时使用,评估报告的使用各方应关注评估报告书中所揭示的特别事项和评估报告的法律效力等内容,合理使用评估结果。

2．本项目所出具的资产评估报告的法律责任由受托评估机构和在评估报告中签字的具有相应执业资格的评估人员共同承担，不因本备案而转移其法律责任。

3．本表一式三份。

一份留存备案单位，一份送产权持有单位，一份送上级单位。

房地产估价机构备案一次性告知书一、法律法规依据（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第72 号）第五十七条、五十八条；（二）《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142 号）；（三）《关于修改＜房地产估价机构管理办法＞的决定》（建设部第14 号令，自2013 年10 月16 日起施行）。

（四）《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令第46 号）第十五条、二十七条、二十八条。

二、办理条件（一）新设立估价机构备案条件1、机构名称中有房地产估价或者房地产评估字样；2、有8 名以上评估师，其中注册房地产估价师不少于3名；3、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作 3 年以上的专职注册房地产估价师；4、有限责任公司的股东中有2 名以上、合伙企业的合伙人中有2 名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有2/3 以上是注册后从事房地产估价工作3 年以上且最近三年内未受停止从业处罚的专职注册房地产估价师；5、有固定的经营服务场所；6、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；7、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；说明：新设立房地产估价机构符合以上条件的，可申请备案，备案为三级暂定，设1 年暂定期。

（二）三级估价机构备案条件1、机构名称中有房地产估价或者房地产评估字样；2、有8 名以上评估师，其中注册房地产估价师不少于3名；3、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作 3 年以上的专职注册房地产估价师；4、有限责任公司的股东中有2 名以上、合伙企业的合伙人中有2 名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有2/3 以上是注册后从事房地产估价工作3 年以上且最近三年内未受停止从业处罚的专职注册房地产估价师；5、有固定的经营服务场所；6、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；7、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；8、随机抽查的1 份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；9、在暂定期内完成估价标的物建筑面积8 万平方米以上或者土地面积3 万平方米以上；10、在申请备案之日前3 年内无《房地产估价机构管理办法》第三十二条禁止的行为。

房地产评估机构备案证书理流程房地产评估机构备案证书办理流程。

一、前期了解。

咱要是想办理房地产评估机构备案证书呀，得先知道一些基本的事儿呢。

这个备案证书可不是随随便便就能拿到手的，它就像一个荣誉勋章，但得经过一系列的考验。

你得清楚自己的机构是不是符合一些基本的条件哦。

比如说，得有一定数量的专业评估人员，这些人员可不是凑数的，那可都是要有真本事，有相关的资格证书才行的。

而且机构得有自己的办公场所，不能是那种今天在这儿明天在那儿的“游击队”，要有个固定的、像模像样的办公地，这样才能让人觉得靠谱。

二、准备材料。

接下来就是准备材料啦。

这材料就像你上战场的武器一样，得准备齐全了。

首先呢，机构的营业执照副本肯定是要的，这就相当于机构的身份证啦，证明你是合法经营的。

然后就是那些专业评估人员的资格证书复印件，每个评估师的都不能少哦，这可是展示咱们机构实力的重要部分呢。

还有机构的章程，这个章程就像是机构的“小宪法”，规定了机构怎么运行、人员怎么管理之类的。

再就是要有固定办公场所的证明，房产证或者租赁合同啥的，得让人家知道你确实有个安稳的“家”。

三、提交申请。

材料准备好了，就可以提交申请啦。

这个时候就像把自己精心打扮的孩子送出去见人一样，心里还有点小紧张呢。

你要把这些材料按照要求整理好，然后送到相关的部门去。

有的地方可能是在当地的房地产管理部门，有的可能在别的指定地方，这就需要你提前打听好啦。

在提交的时候呢，工作人员可能会简单看一下材料，如果有什么明显的问题，他们可能会当场指出来，这时候可别慌，按照他们说的改就好啦。

四、审核阶段。

提交申请之后就进入审核阶段啦。

这个时候就只能耐心等待啦，就像等待自己种的花慢慢开花一样。

审核部门会仔细检查你提交的每一份材料，他们会看你的人员是不是真的符合资质要求，材料有没有造假之类的。

这个过程可能会有点长，毕竟他们要检查得很细致呢。

有时候可能还会要求补充一些材料，如果收到这样的通知，不要觉得麻烦，这是人家在认真对待你的申请呀，赶紧按照要求补充就好啦。

土地、房地产、资产评估资质备案证书摘要：1.土地的概述2.房地产的概念与分类3.资产评估资质备案证书的作用4.房地产与土地的关系5.资产评估资质备案证书在房地产评估中的重要性正文：1.土地的概述土地是指地球表面某一特定区域的土壤和地表下的岩石、矿藏等自然资源。

在我国，土地分为国有土地和集体土地两种，其中国有土地是城市的主要土地资源，集体土地主要分布在农村。

土地资源在我国的经济发展中起着举足轻重的作用，它是房地产开发、城市建设和农业生产的基础。

2.房地产的概念与分类房地产是指土地以及建筑物等地上附着物，包括住宅、商业用房、办公用房、工业用房等。

房地产根据用途可以分为住宅地产、商业地产、工业地产等。

在我国，房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于推动我国城市化进程、改善居民住房条件和促进经济增长具有重要意义。

3.资产评估资质备案证书的作用资产评估资质备案证书是对评估机构从事资产评估业务能力的一种认可，是评估机构开展资产评估业务的法定凭证。

资产评估资质备案证书有利于保障评估结果的客观性、公正性和准确性，对于维护市场秩序和保护投资者利益具有重要作用。

4.房地产与土地的关系房地产与土地密切相关，房地产的开发和交易离不开土地。

土地是房地产的基础，房地产的价值取决于土地的价值。

在我国，房地产开发商需要通过招拍挂等方式取得土地使用权，才能进行房地产开发。

土地使用权期限届满后，房地产的价值可能会受到影响。

5.资产评估资质备案证书在房地产评估中的重要性资产评估资质备案证书在房地产评估中具有重要作用。

首先，资产评估资质备案证书可以证明评估机构具备从事房地产评估的专业能力，有利于提高评估结果的可信度。

其次，资产评估资质备案证书有利于保障评估过程的规范性，降低评估过程中的风险。

最后，资产评估资质备案证书有利于维护市场秩序，促进房地产业的健康发展。

总之，土地、房地产和资产评估资质备案证书三者之间存在密切联系。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告江苏中天行房地产土地估价咨询有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:江苏中天行房地产土地估价咨询有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分江苏中天行房地产土地估价咨询有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务格评估、土地价格评估、土地登记代理、社会稳1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

国家土地管理局关于加强地价管理规范土地估价行为的通知文章属性•【制定机关】国家土地管理局(已撤销)•【公布日期】1995.12.29•【文号】[1995]国土[籍]字第190号•【施行日期】1995.12.29•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】价格正文*注：本篇法规已被《国土资源部关于停止执行部分规范性文件的通知》（发布日期：2003年2月20日实施日期：2003年2月20日）停止执行国家土地管理局关于加强地价管理规范土地估价行为的通知（１９９５年１２月２９日〔１９９５〕国土（籍）字第１９０号）各省、自治区、直辖市及计划单列市土地（国土）管理局（厅）：《中共中央关于国民经济和社会发展“九五”计划和２０１０年远景目标的建议》要求：“积极培育和规范金融市场和土地、劳动力、技术、信息等要素市场。

”“引导房地产业健康发展。

健全资产评估、业务代理、行业协调等中介服务”。

各级土地管理部门必须根据国家法律、法规，加强地价管理，切实做好地价评估，规范和完善土地市场。

现就加强地价管理、规范土地估价行为问题通知如下：一、做好地价管理与土地估价工作是土地管理部门的法定职能国务院批准的“三定”方案中规定国家土地管理局“主管全国土地的调查、统计、定级、登记、发证工作。

会同有关部门进行土地估价工作。

制订土地定级、估价标准”。

为履行国家规定的职责，国家土地管理局已组织开展了土地定级估价工作，颁布了土地定级、估价的规程，制订了土地估价人员、机构资格考试、审核与管理办法，与国家体改委、国家计委、国家工商行政管理局等有关部门对公司使用土地的确权、估价、土地估价的收费和土地估价机构的工商登记、备案管理等做了明确规定。

各级土地管理部门应按照国家有关规定，切实履行部门职责，把加强地价管理、规范土地估价行为的工作抓住不放，并不断总结提高。

二、加快基准地价、标定地价评估工作为满足土地管理和土地使用制度改革的需要，各级土地管理部门要切实加快基准地价、标定地价评估工作。

资产评估机构备案表（范本）注：1.2.有法人合伙人（股东）的，在全体合伙人（股东）签名处盖法人公章即可。

资产评估机构合伙人（股东）信息汇总表（范本）注：其他专业领域的评估师是指根据国务院有关文件确定的评估专业资格人员，“其他专业领域的评估师资格名称”栏目中请填写房地产估价师、土地估价师、矿业权评估师等，“其他专业领域的评估师资格证书编号”栏目中请填写对应证书的编号。

其他附件中涉及上述两项栏目的，填写方式相同，不再另行备注。

资产评估机构合伙人（股东）简历（范本）总经理、总经理助理、部门经理、项目经理及其他职务；2. “学习及工作的主要经历”栏请从高等教育阶段填起；3.“签署或参与的主要评估项目”栏填写最近3年签署或参与的主要项目名称、时间并注明签署或参与情况；4.“有无不良执业记录”栏请填写因评估执业行为受到行政处罚、行业自律惩戒情况；5.部分栏目中无相关信息的，请在对应栏目中填写“无”；6.申请人有额外需要说明的事项，可另附说明。

资产评估机构法人合伙人（股东）信息表（范本）资产评估专业人员情况汇总表（范本）2.执业时间栏目请填累计执业时长；3.本表所称评估师以外的专业人员是指评估师以外的，根据《办法》的要求，由资产评估机构自主评价认定的具有资产评估专业知识及实际经验的其他资产评估从业人员；4.有关栏目填写不下时，可附纸填写。

资产评估师转所表（范本）注资产评估师（珠宝）转所由中国资产评估协会直接办理。

资产评估机构设立分支机构备案表（范本）资产评估机构分支机构负责人简历（范本）1.“职务”栏请填写分所所长、分公司经理等；2.“学习及工作的主要经历”栏请从高等教育阶段填起；3.“签署或参与的主要评估项目”栏填写最近3年签署或参与的主要项目名称、时间并注明签署或参与情况；4.“有无不良执业记录”栏请填写因评估执业行为受到行政处罚或行业自律惩戒情况。

资产评估机构变更事项备案表（范本）址”；2.“被吸收合并方名称”等相关项目，仅在机构发生“吸收合并”时填写；3.合伙人（股东）发生变化，变更前后全体股东全部填写；4.应当按照本通知要求随表附上变更事项相关的材料；5.有关栏目填写不下时，可多张填写，并在每页签章。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告中立国际房地产土地资产评估有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:中立国际房地产土地资产评估有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分中立国际房地产土地资产评估有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业房地产业房地产开发经营资质空产品服务土地调查评估服务；房地产价格评估。

（市场1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

甘肃省自然资源厅关于甘肃新金信房地产资产评估有限责任公司等13家土地估价机构备案信息公示的公告文章属性•【制定机关】甘肃省自然资源厅•【公布日期】2021.06.28•【字号】•【施行日期】2021.06.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文关于甘肃新金信房地产资产评估有限责任公司等13家土地估价机构备案信息公示的公告根据《中华人民共和国资产评估法》和原国土资源部《关于开展土地估价机构备案工作的通知》（国土资规〔2017〕6号）等相关法律法规要求，现将甘肃新金信房地产资产评估有限责任公司等13家土地估价机构主要备案信息公示如下：一、变更备案信息土地估价机构（一）机构名称：甘肃新金信房地产资产评估有限责任公司法定代表人：蒋沅原评估师：蒋沅原（房地产估价师证书尾号：0018）；何旺成（房地产估价师证书尾号：0018）；王敏华（房地产估价师证书尾号：0061）；师金顶（房地产估价师证书尾号：0049）；赵宗龙（房地产估价师证书尾号：0008）；黄勇（土地估价师证书尾号：0002）；张华元（土地估价师证书尾号：0008）；杨金玉（资产评估师证书尾号：0004）。

（二）机构名称：兰州天马房地产评估咨询有限公司法定代表人：杨佶评估师：杨佶（土地估价师证书尾号：0008）；孙潇（土地估价师证书尾号：0020）；周怀政（土地估价师证书尾号：0018）；张兴澄（土地估价师证书尾号：0013）；张伟沁（土地估价师证书尾号：0009）；刘晓君（土地估价师证书尾号：0003）；丁德新（土地估价师证书尾号：0006）；岳华泰（土地估价师证书尾号：0054）；何俊林（房地产估价师证书尾号：0014）；袁斌（房地产估价师证书尾号：0015）。

（三）机构名称：甘肃衡业房地产资产评估有限公司法定代表人：孙小英评估师：孙小英（土地估价师证书尾号：0009）；范举甲（土地估价师证书尾号：0002）；李玉红（土地估价师证书尾号：L004）；薛维信（土地估价师证书尾号：0035）；田哲平（土地估价师证书尾号：0033）；文慧霞（房地产估价师证书尾号：3757）；尚金梅（资产评估师证书尾号：0105）;张建欣（资产评估师证书尾号：0004）。