果堰村十一组二类住宅兼容零售商业用地

二、土地市场2010年成都市供应土地556宗，共计面积约45772亩，同比分别增加136宗和7502亩。

全市共计成交土地464宗，面积约36999亩，较2009年分别增加了102宗和4952亩。

虽然2010年楼市调控政策频频出台，但对土地市场的影响仅仅在5-7月份，成都土地市场整体较为活跃，迎来了招商、香港置地、南京朗诗、世茂、阳光100(微博)、上海天祥等地产巨头。

地价呈上涨趋势，主城区综合地价约729.2万元/亩，同比上涨30.9%；主城区城镇混合住宅用地楼面地价约4544元/平方米，同比上涨42.8%。

1、主城区土地市场(1)、年度趋势土地成交量有所放大2008年以来，成都主城区土地成交逐渐增加，2010年成交面积约4748亩，同比增加约340亩。

城镇混合住宅用地楼面地价不断攀升近三年来，成都主城区城镇混合住宅楼面地价约4544元/平方米，同比上涨42.8%。

根据楼面地价预估，这些项目的综合成本约在7500-8500元/平方米，与成都目前住宅均价基本持平。

可见，因土地成本攀升因素，成都房价仍将上涨。

(2)、2010年主城区土地供应状况2010年，成都主城区供应土地82宗，共计面积约5682亩，同比分别增加7宗和约610亩。

四季度土地供应放量土地供应与政策调控有较大的关系，“新国十条”之后的5-7月成都土地市场（一级市场）较为低迷；二级市场于8月中旬开始反弹，一直持续到年末，此间土地频频推出，12月达到年度高峰，供应21宗，共计面积1766.5亩。

以住宅兼容商业类用地为主数据显示，2010年住宅兼容商业用地供应37宗，共计面积约2204亩；商业兼容住宅用地供应23宗，共计面积2286.9亩。

同时商业用地和商业金融用地分别供应428.7亩和719.3亩。

可见，土地用途以商业为主，未来商业类物业供应将大幅增加。

以50亩以下中小地块为主在供应的82宗土地中，50亩以下地块达到了48亩，占到了总量的58.5%；其次是50-100亩和100-150亩分别有16宗和8宗。

成都新都地块可行性分析报告目录一、内容概括 (2)1.1 背景介绍 (2)1.2 研究目的与意义 (3)1.3 报告结构概述 (4)二、市场分析 (5)2.1 成都房地产市场概述 (6)2.2 新都地块区位优势分析 (8)2.3 市场需求预测 (8)2.4 竞争格局分析 (9)三、地块条件评估 (10)3.1 地块位置与交通便捷性 (11)3.2 土地性质与规划要求 (12)3.3 地块规模与开发周期 (13)3.4 基础设施配套情况 (15)四、经济可行性分析 (16)4.1 地块成本估算 (17)4.2 预期收益分析 (18)4.3 财务指标评价 (19)4.4 不确定性分析 (20)五、社会效益评估 (22)5.1 对当地经济社会发展的影响 (23)5.2 对居民生活品质的提升 (24)5.3 对城市形象与品牌的影响 (25)六、风险评估与应对策略 (26)6.1 市场风险分析与应对 (28)6.2 政策风险分析与应对 (30)6.3 技术风险分析与应对 (31)6.4 社会风险分析与应对 (33)七、结论与建议 (34)7.1 结论总结 (35)7.2 建议与措施 (36)7.3 后续研究方向 (38)一、内容概括项目背景与概述：简要介绍了成都新都地块的基本情况，包括地理位置、周边环境、交通状况等，以及项目的建设目的和预期效益。

市场分析：对成都市房地产市场的现状、发展趋势、需求结构等进行了深入剖析，为项目的市场定位和销售策略提供了依据。

技术经济分析：从土地成本、建筑成本、运营成本等方面对项目的经济效益进行了详细测算，评估了项目的投资回报率和盈利能力。

环境影响评价：对项目可能产生的环境影响进行了预测和评价，提出了相应的环境保护措施和建议。

风险分析与对策：综合分析了项目可能面临的各种风险因素，如政策风险、市场风险、技术风险等，并提出了相应的风险防范和应对措施。

1.1 背景介绍随着中国经济的持续快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场呈现出蓬勃发展的态势。

2006年度成都土地市场研究报告附表一：主城区成交地块详细情况列表------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 宗地位置土地净用地面成交价竞得单位交易时间用途积(亩) (万元/亩)------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------金牛区二环路北一段商住 42.2748 472 成都万科房地产有限公司 2006-1-13 金牛区(蜀汉路) 商住 38.1124 750 四川蓝光和骏实业股份有限公司 2006-1-13 上莲池横街以西、锦兴路以南14b地块商住 10.4856 1230 四川蓝光和骏实业股份有限公司 2006-1-13 陕西街大川会馆以南(现华西证券大厦)、文惠路以西商住 7.3485 960 成都力迅房地产开发有限公司 2006-1-13 文殊院片区5号地块商住 12.4559 1160 成都天盛房地产开发有限公司 2006-2-24 南部新区和平小区商住 5.8108 520 四川忠心房地产投资有限公司 2006-2-24 武侯区机投镇果堰村5组商住 41.9955 160 重庆市万州驿鑫房地产有限公司 2006-2-24 文化宫13号地块商住 12.3692 670 成都信德房产有限公司 2006-3-10 梓潼桥正街以西、慈惠堂街以南、桂王桥西街以北商业 9.4656 580 成都市正成投资开发有限公司 2006-3-10 高新区永安片区红星路以东、武侯大道以北商业 11.2756 205 自然人 2006-3-10 南部新区和平小区原高新区商住 12.4879 395 四川润和百通实业发展有限公司 2006-3-10 南部新区和平小区原高新区商住 5.7229 250 四川省汇佳房地产开发有限公司 2006-3-10 锦江区东大街12号地块商业 10.0364 500 成都信德房产有限公司 2006-3-10 成华区建设路2号商住 102.4035 382 首创置业股份有限公司 2006-3-31 驷马桥东片区东2地块商住 54.1643 198 成都和骏投资有限公司 2006-3-31武侯区电信路商住 4.3762 790 成都东方名园房地产有限公司洞子口乡五福联社一社商住 44.2954 423 成都市芙华房地产开发公司 2006-4-28 驷马桥东片区东3地块商住 30.7954 198 成都市祥宇房屋开发有限公司成都新港投资开发有限公司 2006-4-28成都泰业投资开发有限公司南部新区站南居住区商住 123.2523 640 协慧国际有限公司(九龙仓) 2006-4-28 青石桥6号地块商住 4.5672 580 自然人 2006-5-26 永丰乡太平村一、十组地块商住 31.2509 470 四川瑞信房地产开发有限责任公司 2006-5-26 南部新区石墙片区商住 29.07 605 成都市上普置地有限责任公司 2006-5-26 高新区花荫村六组、八组居住 50.0279 550 成都人居置业有限公司 2006-7-28高新区花荫村七组、八组居住 175.1208 510 骏力资源有限公司(华润置地) 2006-7-28 洞子口乡新桥村3、4组商住 100.3409 580 成都兴元房地产开发有限公司 2006-7-28 文殊院片区C5地块商住 9.9093 1010 四川金开房地产开发公司 2006-7-28 老马路片区5-4号地块商住 5.6118 820 四川省时进置业有限公司 2006-7-28 高新区南部园区神仙树片区商住 16.1339 600 成都南星实业有限责任公司 2006-9-8 武侯区龙腾中路商住 16.8763 700 温州天盛房地产开发公司 2006-9-8 武侯区老马路6# 商住 3.4086 670 朱正良 2006-9-8 成华区二坏路东二段五号商住 82.6314 616 成都龙湖锦华置业有限公司 2006-9-8 青羊区苏坡乡清波村一、六、七组、清江村六组商住 26.2545 180 福建省长乐市龙团置业有限公司 2006-9-8 沙河源街道办事处泉水村2 商住 19.4375 550 成都市正成投资开发有限公司 2006-9-8 东大街2号地块商业 6.8329 2210 成都市联华房地产开发有限责任公司 2006-9-8 高新区花荫村八组、九组居住 60.6431 445 华润置地(成都)实业有限公司 2006-9-29 高新区花荫村八组、九组、灯塔村八组居住 110.1017 420 中海兴业(成都)发展有限公司 2006-9-29成华区东林一、二组居住 129.0144 214 四川蓝光和骏实业股份有限公司 2006-9-29金牛区光荣村四组商住 4.5003 520 成都市新材房屋开发有限责任公司 2006-9-29金牛乡跃进村1、2、3、4、7组，郎家村1、2、6组商住 110.8711 415 爱美高房地产(成都)有限公司 2006-10-27 金牛乡跃进村1、2、3、4、7组，郎家村1、2、6组商住 77.6543 625 中国水电建设集团中环(成都)房地产有限公司2006-10-27 成华区保和乡胜利村6组商住 7.2343 400 四川超前经济建设有限责任公司 2006-10-27 东大街10+1号地块商业 13.5591 1370 成都通和置业有限公司 2006-10-27 东大街10+2号地块商住 27.0914 1005 爱美高房地产(成都)有限公司 2006-10-27 青羊区清波村1、6、7组，清江村10组商住 42.3418 430 武汉东立置业发展有限公司 2006-]0-27 金牛区花照村二组商住 44.8477 710 重庆华宇物业(集团)有限公司 2006-11-10金牛区花照村二组商住 56.8221 710 重庆华宇物业(集团)有限公司 2006-11-10老马路片区5-3号地块商住 9.1954 710 自然人 2006-11-10 高新区双土村一组商业 47.063 1020元/m2成都德丰投资管理有限公司 2006-11-10 高新区双土村三组商业 26.0718 1020元/m2深圳中信集团房地产开发有限公司、四川 2006-11-1O光达置业有限责任公司青羊区苏坡乡东坡村二组商住 49.6215 835 中铁八局集团有限公司 2006-12-8宏济新路7号地块商住 20.5768 950 成都信德实业有限公司 2006-12-8 大慈寺片区H宗地块商住 11.3487 1540 SINGLAND CHINA HOLDINGS PTE LTD 2006-12-8锦江区粮丰村9组，粉房堰村4、7、8组商住 151.8234 383 四川省国嘉地产有限公司 2006-12-8 成华区保和乡胜利村2、3、4、12、13、14组商住 78.2598 325 四川蓝光和骏股份有限公司 2006-12-8成华区建设路9号商住 64.863 582 成都华裕投资实业有限公司 2006-12-15金牛区解放路片区6号(互助路)地块商住 10.0539 665 四川泰基地产有限责任公司 2006-12-15锦江区外东观音桥45号商住 31.2087 790 成都交大房产双流置业有限责任公司武侯区佳灵路商住 25.5212 400 四川泰基地产有限责任公司 2006-12-15成华区建设路1号商住 70.4144 715 成都万科房地产有限公司 2006-12-15 金牛区花牌坊街商住 58.9183 58 成都倍特联益房地产开发有限公司 2006-1-11黄忠大道1号地块商业 23.7806 150 成都市金港房屋开发公司 2006-1-11 高新区红光村一组商业 45.0008 160 自然人 2006-3-22 武侯区棕树6组商业 5.2755 301 成都市民用建筑统一建设办公室 2006-3-22 锦江区古雅坡路182号商住 80.8882 270 四川龙旺投资有限公司 2006-4-11 永丰乡二环路西一段8号商住 20.9858 280 成都万泰置业有限公司 2006-4-11 成华区二环路东一段十四号商住 204.4031 246 成都通瑞汇港置业有限公司 2006-4-11 玉沙路132号、拐枣树街73-89号商住 2.977 480 成都万建房地产开发有限公司 2006-6-1 成华区二环路东一段14号商住 8.0431 280 四川成电华栋实业有限公司 2006-6-1 铞江区点将台街4号商住 9.4296 605 成都海天鸿实业发展有限公司 2006-6-1 青羊区一环路西二段13号商业 7.2343 350 成都市兴城建实业发展有限公司 2006-6-30 锦江区琉璃乡永兴村6组商住 116.6814 240 成都东方万达商业广场有限公司 2006-6-30 南部新区新园组团南片区商业 15.8381 80 成都建国汽车贸易有限公司 2006-6-30 金牛区茶店子西街商住 8.5894 194 成都金港房屋开发公司 2006-8-4 武侯区金花镇金花村六组商住 27.7472 168 周乐利 2006-8-4 锦江区海椒市街商住 15.151 350 成都合能房地产有限公司 2006-8-4 染坊街以南、梨花街以北商住 9.3979 100 成都市锦江区统一建设办公室 2006-8-16 南部新区科技创业中心片区商业 84.4675 150 成都铂仕建设开发有限公司 2006-8-16 金牛区三环路外沙西线两侧商业 300 60 深圳华侨城集团 2006-9-28商住 590.9693主题1200公园居住 964.1995人民南路四段3号商业 48.8577 1780 凯来德私人有限公司 2006-11-29南部副中心总部办公区商业 34.0583 642 成都崇德投资有限公司 2006-11-29锦江区狮子山路2号商住 19.2859 392 四川辉皇富源科技开发有限公司 2006-11-29武侯区一环路南一段6号、8号、太平南新街商住 16.0424 751 成都和信房地产有限公司 2006-11-29金牛区茶店子商住 35.6853 455 成都市捷帝置业有限公司 2006-11-29------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 附表二：郊(区)县成交地块详细情况列表------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 宗地位置土地净用地面成交价竞得单位交易时间用途积(亩) (万元/亩)------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------天彭镇调露村商住 80.16 35 四川舜苑房地产开发有限责任公司 2006-1-20郫筒镇东大街商住 207 70 成都西源投资有限公司 2006-1-23犀浦镇五粮村商住 260.41 103 上海绿地 2006-1-27 公平街办红桥村4、5组商住 136 75 四川蓝光和骏实业股份有限公司 2006-1-27 涌泉街办凤凰村2、3组商住 49.38 90 成都市江安春置业投资有限公司 2006-1-27 万春镇红星村3、4、8组商住 162.66 40 成都天府置信实业有限公司 2006-1-27 龙泉街道办事处芦溪河以南商住 397.82 52 成都华信大足房地产开发有限公司 2006-2-9 大面街道办事处成龙路以南商住 49.289 55 四川省银河投资集团有限公司 2006-2-9 柏合镇长柏路以西商住 114.525 133 四川劲力房地产开发有限公司 2006-2-9 公平街办太极村1组、合江村1组商住 63.53 64 成都三创纬业房地产开发有限公司 2006-3-27 西南航空港常乐村1、2社，红樱村5社商住 151.15 189 四川和为贵实业有限责任公司 2006-3-28华阳镇东寺村8、9、10社及广福村1、14社，万安镇商住 599.96 38 成都极地海洋实业有限公司 2006-3-31 东林村2、3、4、5、6社彭州市龙门山镇丁家坝商住 56.3274 22 成都铁信房地产开发有限公司 2006-4-10 城区二环路南段商住 56.12 70 成都凌远房地产开发有限责任公司 2006-4-28 市区天乙街商住 23.32 185四川省国机保利房地产开发有限公司 2006-4-28 市区天乙街商住 6.05 185 东升镇一杆旗北路商住 316 170 成都人居置业有限公司 2006-4-27 永宁镇开元村一组商住 72.84 55 成都民和房地产开发有限公司 2006-4-21 中和镇化龙社区商住 50 123 自然人 2006-4-4 都江堰大道观景路口商住 17.92 187 陈本良 2006-5-23 郫筒镇鹃城村商住 32.13 128 西汇城市建设有限公司 2006-5-12 郫筒镇一环路东南段商住 10.88 161 成都利阳房地产开发有限公司 2006-5-12 犀浦镇国宁村商住 136.45 131 铁道第二勘察设计院 2006-5-12 新津县邓双镇双槐村一组商住 72.7 23.5 信息产业电子第十一设计研究院有限公司 2006-5-18 新津县五津镇平岗村商住 74.2 20.5 新津朗明电力有限责任公司、新津朗能电 2006-5-18力工程有限公司新津县五津镇正东街商住 3.95 203 成都玉屏房地产开发有限公司 2006-5-18 大面街道办老成渝路以南、大面西路以西商住 408.745 71 福建和创投资发展有限公司 2006-5-19 大面街办龙景街以南、大华路以西商住 5.313 165 龙泉驿丰苑房屋开发有限公司 2006-5-19 龙泉驿区大面中路以西商住 93.52 95 成都志达房地产开发有限公司 2006-5-19 龙泉街道办东街以南商住 56.069 188 成都万鸿置业有限公司 2006-5-19 龙泉街道办长顺路以南、永安北路以东商住 14.222 120 四川重锦实业有限公司 2006-5-19金海岸东侧北临毗河，东临2号地块商住 130.5 66 四川省南部金泰纺织有限公司 2006-6-7 金海岸东侧北临毗河西临1号地块商住 146 66 金堂现代房地产公司 2006-6-7 金堂迎宾大道东侧地块商住 179.22 38 成都宏展房地产开发有限公司 2006-6-7 金阳水景侧西一至西二横道，北临毗河地块商住 68 60.2 四川省南部金泰纺织有限公司 2006-6-7 天彭镇金彭大道南侧商住 261.68 AB区22.5万成都置信实业(集团)有限公司 2006-6-21元/亩;CD区40万元/亩晋原镇甲子路商住 8.76 47 恒丰(成都)置业有限公司 2006-6-16晋原镇大邑大道商住 85.38 31 中铁八局集团成都铁路工程有限公司、中 2006-6-16铁八局集团房地产开发有限公司万安镇韩婆岭、天平等村商住2008.44 93 成都雅居乐房地产开发有限公司 2006-6-20晋原镇邑新大道商住 102.27 31 四川东方圣地置业有限公司 2006-6-27天彭镇东干道二支道商住 0.67 77.5 彭州市信达房地产开发有限公司 2006-6-5行政中路东侧商住 100 57 成都百信投资实业有限公司 2006-7-6行政中路东侧商住 82.3 52 成都朋城实业有限责任公司 2006-7-6行政中路西北侧商住 91.81 44 陶晓蓉 2006-7-6行政中路西北侧商住 39.5 57 赵安生 2006-7-6万春镇春江路社区商住 152.41 66 四川蓝光和骏实业股份有限公司 2006-7-6万春镇春江路社区商住 169.089 77 四川蓝光和骏实业股份有限公司 2006-7-6战备渠南侧鱼凫路西侧商住 17.21 73 成都全兴房地产开发有限公司 2006-7-13金马镇安贤村二组商住 150.55 48 四川泰基地产有限责任公司 2006-7-13育英路以东、南门河以北商住 58.49 124 刘勇 2006-7-19黄金路社区一组商住 15.02 184 四川钟鸣实业有限责任公司 2006-7-28籍田镇蔡堰村2社商住 17.11 12.2 成都谊兴房屋开发有限公司 2006-7-5 双流县中和镇新民村商住 1.04 58(宗) 四川百川房地产开发有限公司 2006-7-31花源镇标准化学校北侧商住 13.11 45 成都万邦实业有限公司 2006-8-2 邓双镇邓公社区五、六组商住 51.8 47 四川四通能源投资管理有限公司 2006-8-2 新津县纯阳大道(该宗地规划为5个地块其中01号商住 7.16 29 成都锦辉置业有限公司 2006-8-2 地块分AB两个地块) 商住 9.32商住 6.37 28 成都锦辉置业有限公司 2006-8-2商住 6.55 31 成都锦辉置业有限公司 2006-8-2商住 8.26 28 成都玉屏房地产开发有限公司 2006-8-2商住 7.4 29 成都玉屏房地产开发有限公司 2006-8-2 邓双金龙村宝资山公园东侧商住 106.07 14.5 四川飞森房地产开发有限公司 2006-8-2 大面街办成龙路以南商住 159.431 99 四川省银河投资集团有限公司 2006-8-15大面街办大面西路以东商住 151.94 141 四川师范大学科技开发总公司、金堂县现代 2006-8-15房地产开发有限责任公司大面街办成龙路以北商住 199.208 173 成都国地置业有限公司 2006-8-15 大面街办天鹅西湖南路以西商住 53.832 200 成都国地置业有限公司 2006-8-15 新都镇新都大道以南育英路商住 124.1202 135 四川润扬房地产开发有限公司 2006-8-29 怡湖广场北路口商住 13.542 52 成都市茂文房地产开发有限公司 2006-9-13 红阳街办红阳村二、三组商住 48.582 56 内江市耘铧实业集团有限公司 2006-9-13 郫筒镇一里村6社双柏村3社商住 70.27 129 四川硕润置业有限公司 2006-9-15 红光镇仪隆村二社商住 38.01 141 万基房地产开发有限公司 2006-9-15 红光镇仪隆村一社商住 94.53 127 成都市正成投资开发有限公司 2006-9-15 天彭镇调露村商住 81.71 56 四川德坤实业有限公司 2006-9-28天彭镇调露村商住 125.72 63.5 四川长丰置业有限公司 2006-9-28 新都镇育英路西侧商住 45.11 141 四川正达房地产开发有限公司 2006-10-11 市区二环路南段商住 23.86 82 金沙阳光房地产开发有限责任公司 2006-11-16 青城山镇旅游公路东侧商住 104.27 58 深圳市地博投资发展有限公司 2006-11-16 五津镇外西街商住 7.83 235 周荣贤 2006-11-16 五津镇城西村九组地块商住 22.748 59 成都昌兴投资开发有限公司 2006-11-16 彭州市蒙阳镇西大街商住 17.56 43 四川丰域置业有限公司 2006-11-24 中兴镇旅游公路东侧商住 171.17 62 四川新锐实业投资有限公司 2006-11-28 石板滩镇东风街商住 16.38 46 成都市大丰房地产开发有限公司 2006-11-30 三河街办二江村商住 82.21 20.2 成都发动机(集团)房地产开发公司 2006-12-7 柳台大道与南薰大道交汇处商住 76.5 172 成都金强实业有限公司 2006-12-8 涌泉街办五福村商住 118.52 228 成都中泰交通建设发展有限公司 2006-12-6 涌泉街办五福村商住 223.78 233 成都中泰交通建设发展有限公司 2006-12-6 龙泉街办北干道以北商住 19.009 182 成都长宇实业有限公司 2006-12-19 龙泉街办航天医院以东商住 72.568 106 成都市乐斯房地产开发有限公司 2006-12-19 龙泉街办北泉路以北商住 45.604 140 成都金山房地产有限公司 2006-12-19 西河镇白鹤路以南商住 9.892 158 成都西藏川萨出租汽车有限公司 2006-12-19 西河镇上游社区三、四组商住 50.576 118 成都成龙房地产有限责任公司 2006-12-19 大面街办成龙路以南商服 50.163 60 四川省银河投资集团有限公司 2006-2-17 大邑县安仁镇金井村三社商业 19.36 10 周雪松 2006-4-25 公平街办长安社区商业 70.77 76.5 巨龙国际投资集团(香港)有限公司 2006-4-29 华阳镇劲松村商业 143.44 80 双流顺宇置业有限公司 2006-5-3 新津县古家村二、四组商业 14.61 26 新津九龙投资有限责任公司 2006-12-1崇阳镇毛桥村居住 4.58 79 崇州市崇友房地产开发有限责任公司 2006-2-27 柳城街办万盛村十组、前进村八、九、十组居住 244.82 51 四川沃能投资有限责任公司 2006-1-27 都江堰大道中段新发南路居住 7.27 64 都江堰中诚房地产开发有限公司 2006-5-23 龙泉街道办芦溪河以南居住 322.014 68 成都大足房地产开发有限公司 2006-5-19 崇阳镇蜀州中路居住 4.497 106 四川金盆地房地产开发有限公司 2006-5-19 崇阳镇崇庆路居住 1.195 87 崇州市福瑞电脑服务有限责任公司 2006-5-19 双流县东升镇鸿川村居住 3.5145 51 成都昌兴投资开发有限公司 2006-6-7 花源镇牧马山居住 270.9 34 成都置信实业(集团)有限公司 2006-8-2 红光镇合兴村居住 4.46 131 成都建嘉实业有限责任公司 2006-9-15 红光镇合兴村居住 8.07 104 成都陈氏房地产开发有限责任公司 2006-9-15。

一般公共预算财政拨款项目支出决算表
财决公开09表部门：四川省眉山市丹棱县住房地城乡规划测绘建设局（汇总）金额单位：万元合计5,232.654,387.69节能环保支出1,117.531,117.53污染防治1,117.531,117.53 水体1,100.001,100.00 其他污染防治支出17.5317.53城乡社区支出1,739.28762.83城乡社区规划与管理468.76402.41 城乡社区规划与管理468.76402.41城乡社区公共设施382.52360.42 其他城乡社区公共设施支出382.52360.42城乡社区环境卫生600.000.00 城乡社区环境卫生600.000.00其他城乡社区支出288.000.00 其他城乡社区支出288.000.00农林水支出11.348.68农业 5.00 2.34 农产品质量安全 5.00 2.34扶贫 6.34 6.34 其他扶贫支出 6.34 6.34住房保障支出2,364.502,498.65保障性安居工程支出2,364.502,498.65 棚户区改造163.00530.35 农村危房改造110.5058.30 其他保障性安居工程支出2,091.001,910.00— 9.%d —科目编码
科目名称本年收入本年支出类款项211211032110302211039921221202212020121203212039921205212050121299212999921321301213010921305213059922122101221010322101052210199注：本表以“万元”为金额单位（保留两位小数），反映部门本年度一般公共预算财政拨款项目支出收支明细情况。

(陈)大冶市还地桥镇总体规划大冶市还地桥镇总体规划前言“发展小城镇，是带动农村经济和社会发展的一个大战略，有利于乡镇企业相对集中，更大规模地转移农业富余劳动力，避免向大中城市盲目流动，有利于提高农民素质，改善生活质量，也有利于扩大内需，推动国民经济更快增长。

要制定和完善小城镇健康发展的政策措施，进一步改革小城镇户籍管理制度。

小城镇要合理布局，科学规划，重视基础设施建设，注意节约用地和保护环境”。

江泽民在中共十五届三中全会上的讲话根据党中央《关于促进小城镇健康发展的若干意见》精神和十五届三中全会提出的“积极、稳妥地推进城镇化建设”的要求，湖北省提出大力实施城镇化战略，以中心镇和边界口子镇建设为重点，加快推进全省小城镇建设步伐。

大冶市还地桥镇作为大冶市西北部地区的中心镇、楚天明星镇，积极响应省、市号召，推进城镇化战略，以行政区划调整为契机，把编制高水平、高起点城镇规划作为指导城镇建设发展的龙头和基础，是十分即时和必要的。

华中科技大学城市规划设计研究院受还地桥镇人民政府委托，与还地桥镇人民政府共同编制《大冶市还地桥镇总体规划》。

华中科技大学城市规划设计研究院规划编制工作组于2001年3月初进现场开展工作，在实地踏勘、调研资料的基础上，分别进行了规划初步方案和正式方案的编制，于5月初向镇人民政府正式汇报了规划方案，在广泛听取各方意见的基础上，对规划方案进行了进一步深化和完善，6月底，在大冶市建委组织的专家评审会上，获得一致通过，7月底完成了《大冶市还地桥镇总体规划》的编制工作。

规划编制工作得到了湖北省建设厅、大冶市建委、大冶市规划局等各级领导、专家的大力支持和帮助。

在此表示感谢。

华中科技大学建筑与城市规划设计研究院大冶还地镇人民政府二○○一年七月项目名称：大冶市还地桥镇总体规划编制单位：华中科技大学建筑与城市规划设计研究院甲级规划资质，证书号：0270048大冶市还地桥镇人民政府规划领导小组：姜笑山中共大冶市还地桥镇委员会书记张勇大冶市还地桥镇人民政府镇长陈峰中共大冶市还地桥镇委员会副书记陈绪波中共大冶市还地桥镇委员会纪委书记王方稳大冶市还地桥镇人民政府副镇长项目负责人：陈锦富华中科技大学副教授注册城市规划师朱霞华中科技大学副教授注册城市规划师华中科技大学项目组成员：史晓华、杨小红、曹凤芹、潘哲张立勤、陈天华、徐振桑、周李郑伟军、李宏、朱军武还地桥镇人民政府工作组成员：柯和正还地桥镇建设办书记陈金柱还地桥镇建设办主任胡德山还地桥镇建设办主王志雄还地桥镇建设办主第一部分规划文本第一章总则1.1为适应还地桥镇经济和社会发展需要，为城镇建设提供管理依据，特制定本城镇总体规划。

马堰村土地征收成片开发方案一、背景介绍马堰村位于某省某市的一个偏远山区，是一个以农业为主的小村庄。

由于地理位置偏僻，交通不便，导致村庄的经济发展一直停滞不前。

为了改善村民生活，政府计划对马堰村进行土地征收，并进行成片开发。

二、土地征收方案1. 征收范围根据政府规划，征收范围包括马堰村的全部耕地、荒地和部分林地。

征收面积约为5000亩。

2. 征收补偿政府将按照相关法规，对被征收农民进行补偿。

具体补偿标准如下：（1）土地补偿费：按照市场价格和土地使用权期限等因素综合考虑确定。

（2）房屋补偿费：按照房屋评估价值和房龄等因素综合考虑确定。

（3）搬迁补助费：每户给予3000元搬迁费用。

（4）安置补贴：对符合条件的被征收农民给予一次性安置补贴，具体标准根据政策规定执行。

3. 征收程序（1）征收公告：政府将发布征收公告，告知被征收农民有关征收事宜。

（2）土地评估：政府将委托专业机构对被征收土地进行评估。

（3）补偿协商：政府将与被征收农民进行补偿协商。

（4）签署协议：达成协议后，双方签署《土地征收补偿协议》。

（5）拆迁搬迁：政府将组织拆除被征收房屋，并安排被征收农民搬迁。

（6）补偿发放：政府将按照协议约定的时间和方式向被征收农民发放补偿款项。

三、成片开发方案1. 基础设施建设为了提高村庄的经济发展水平，政府将加大基础设施建设力度。

具体建设内容包括：（1）道路建设：修建连接马堰村与周边城市的公路，并在村内修建主干道和支路。

（2）供水工程：新建水厂和水管网，解决村庄的饮水问题。

（3）电力工程：新建变电站和配电线路，提供可靠的电力供应。

（4）通讯设施：新建移动通讯基站和光纤网络，提高村庄的通讯水平。

2. 产业发展政府将通过引进企业和扶持当地农民，发展马堰村的产业。

具体措施包括：（1）引进企业：政府将鼓励外来企业在马堰村投资兴业，提供土地、税收等优惠政策。

（2）扶持农民：政府将加大对当地农民的扶持力度，鼓励他们发展种养殖业、旅游业等产业。

广安市人民政府关于协兴园区协兴镇、浓溪镇等2个乡镇35户村民占地建房农用地转用的批复
文章属性
•【制定机关】广安市人民政府
•【公布日期】2017.01.23
•【字号】广安府复[2017]5号
•【施行日期】2017.01.23
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
广安市人民政府关于协兴园区协兴镇、浓溪镇等
2个乡镇35户村民占地建房农用地转用的批复
广安府复[2017]5号
协兴园区管委会：
你单位《关于协兴镇、浓溪镇等2个乡镇35户村民占地建房农用地转用的请示》（广协管〔2016〕73号）收悉。

经审查，现批复如下：
一、同意你单位审核上报的协兴镇、浓溪镇付茂安等35户村民在土地利用总体规划确定的建设用地区内，占用本集体经济组织农用地0.3840公顷（其中：非基本农田耕地0.1120公顷）建住房的农用地转用方案。

二、同意你单位上报的补充耕地方案。

由建房占地户补充耕地0.1120公顷（其中：拆除原房屋复垦0.0654公顷、自行补充耕地0.0466公顷）。

三、接此批复后，请你单位及时督促占地村民落实补充耕地，并按规定进行验收。

四、严格做好宅基地管理工作，切实做到依法用地。

此复。

附件：协兴园区管委会协兴镇、浓溪镇付茂安等35户农村村民农房建设农用地转用审批表
广安市人民政府
2017年1月23日
附件
协兴园区管委会协兴镇、浓溪镇付茂安等35户农村村民农房建设农用地转用审批
表。