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成都市温江区商铺竞品市调报告一、温江区域商业竞品概况温江房地产市场主要分为大学城、光华大道、金马、永宁、万春5个板块，温江商业市场存量大，以社区底商为主，辅以少数独立商业、商业街形式，整体去化周期长，竞争压力大。
根据本项目所处地理位置及竞品商铺分布，拟选取大学城、金马、光华大道3个板块部分在售项目进行比较分析。
二、温江各板块商业竞品表现（一）大学城版块在售项目商业表现：温江大学城位于成都市温江区柳台大道与南熏大道交汇处，大学城地处温江城西，距成都双流国际机场20公里，共有普通高校9所，科研院所21所，大学专任教师5000余人，大学生10万余人，消费需求明显，消费量大。
大学城商铺竞品详情：中铁·丽景书香项目位于温江天府镇学海路88号，是大学城核心居住区，周围名校环绕，交通四通八达，地铁4号线使得出行更加方便。
项目3期占地约200亩，整盘商业体量约2万方，由社区底商和独立商业组成。
一楼均价23000元／m²，二楼均价15000元/ m²，目前推出货量已经售罄，剩余16栋待售，主力面积50 m²，商铺无烟道。
明信仕林府项目位于成都温江区天府街道办百信路188号，处于光华新城、大学城、老城区三个核心版块的交汇处，项目的交通、配套、环境较完善，位于地铁4号线2期杨柳河站旁。
明信城项目总占地为322亩，总建面超100万方，商业体量为8万方，以社区商业和独栋商业为主。
建面25-138 m²，1F22000元／m²。
（二）光华大道板块在售项目商业表现：光华大道为光华新城的主干道，光华新城总体规划面积26平方公里，规划人口50万。
温江光华片区以“休闲商务中心”“世界现代田园城市体验地” “国际品质的时尚购物目的地”“西向成都核心引擎（西成都CBD）”为定位，大力发展现代化商贸和商务服务业、文化创意和总部经济等大商务、大文化产业，配套发展生态人居，以新兴服务业集群发展建设活力城市。
5.方茴说："那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
"6.方茴说："我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
"7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
一、项目背景近几年来，温江区城市商业网点建设发展很快，对繁荣市场、满足消费需求发挥了重要作用，但也存在着布局不够合理，结构比例失调，业态功能雷同、规模过小、大中型商场不足等现象，与成都都市区的融合协调不够，导致起点不高，同业竞争过度，造成社会资源的浪费。
在温江众多政策法规中，一直缺少一部指导性、操作性强的商业网点规划。
随着社会经济的发展，特别是成都市的迅速发展和崛起，成为被媒体追捧为“中国第四城”“休闲之都”“西部最具扩张力和感召能力的城市”，进入中国2006年最适合居住商务城市第15位，全面深刻地影响和带动温江社会经济发展。
温江海峡工业园区、房地产业的迅猛发展，六博会场馆的建设，以及建设社会主义新农村、统筹城乡经济社会发展、加快城乡一体化进程的一系列政策和实施，特别是2005版成都市总体规划把温江区划入都市规划区范围，使得温江原有商业网点设施已无法适应时代要求和发展需要，要求政府必须与时俱进，开拓创新，调整战略部署，站在一个新的起点，进行超前规划。
以温江与成都中心城区的“全面融合”为主导，以承接都市郊区型产业为契机，对温江的城市经济定位、商业功能定位、产业选择、空间结构、道路体系、建设标准等与中心城区全面对接，制订出温江区城市商业规划。
2006年3月，四川省城乡规划设计院受温江区商务局委托，承担了温江区商业网点规划。
省设计院于2006年3月底进驻现场，在现场踏勘、表格、图纸、资料收集、座谈交流、市民参与、多次方案汇报征求意见、图纸文件公众展示、网上公开等多种方法调查收集资料和意见基础上，认真分析研究，作出了这套方案。
成都商业市场调研报告尊敬的读者：在本报告中，我们将对成都市商业市场进行全面调研和分析，以便更好地了解该市场的状况和潜在机会。
一、市场背景成都作为中国西南地区的经济中心，商业市场发展迅速。
其独特的地理位置和政策支持使得成都成为了吸引国内外投资和商家的热门目的地。
二、市场规模和增长趋势在过去几年里，成都商业市场呈现出了稳定增长的态势。
随着经济快速发展，消费水平不断提高，成都商业市场规模持续扩大。
三、主要商业区域成都市内有多个主要商业区域，其中包括高新区、锦江区和青羊区等。
每个商业区域都有不同的特点和优势，为各类商家提供了广泛的选择。
四、主要商业行业成都商业市场涵盖了多个行业，其中包括零售业、餐饮业、娱乐业等。
近年来，互联网和电子商务行业在成都快速发展，成为了市场的主要推动力。
五、主要竞争对手在成都商业市场中，存在着多家主要竞争对手。
这些竞争对手既包括本地企业，也包括外地企业和国际品牌。
市场的竞争激烈，商家需要不断提升自身竞争力。
六、市场需求和消费者行为成都市场消费者对品质和服务的要求越来越高。
他们更加注重个性化的体验和产品创新，对于健康、环保等方面的关注度也逐渐增加。
七、市场前景和机会尽管成都商业市场竞争激烈，但市场前景依然广阔。
随着消费升级和城市发展，成都将继续成为国内外企业进入西南市场的优选目的地。
通过本次调研报告，我们希望能够为您提供有价值的商业市场信息和洞见，帮助您了解成都市商业市场的现状和机会。
如果您有任何问题或需要进一步了解，请随时与我们联系。
谢谢。
此致敬礼。
成都商业市场调研报告成都商业市场调研报告一、概述成都作为中国西部地区的经济中心和政治中心，拥有广阔的消费市场及人口基数，正日益成为国内外商家的瞩目之地。
本次调研旨在了解成都商业市场的现状和趋势，为商家提供决策参考。
二、市场规模成都商业市场规模日益扩大，吸引了众多国内外知名企业的进驻。
截至目前，成都拥有若干大型商场、购物中心和超市，总面积超过200万平方米。
其中，乐天玛特、家乐福等国际连锁超市占据了大部分市场份额。
三、人口消费成都市人口众多且消费能力较强，居民月均收入水平较高。
据统计，市区中高档次商业中心的顾客群体主要为25-45岁的白领阶层。
而郊区的商业中心则以中低收入阶层为主。
四、市场竞争成都商业市场竞争激烈，主要表现在品牌数量多样化和价格战的激烈程度上。
商家通常通过做促销活动、降价等手段来吸引消费者。
五、市场趋势1. 电子商务的崛起：随着互联网的普及，越来越多的消费者开始选择线上购物。
电子商务已经成为成都商业市场发展的重要趋势之一。
2. 线上线下结合：许多传统线下商家开始意识到电子商务的重要性，纷纷拓展线上渠道。
线上线下结合成为商业市场发展的新方向。
3. 体验式购物的兴起：随着消费者对购物体验的要求不断提高，越来越多的商家开始注重店铺环境和服务体验，以吸引更多的消费者。
六、发展建议1. 加强市场调研：商家应密切关注市场动态，及时了解消费者需求和竞争对手情报，为决策提供准确数据支持。
2. 提高产品品质和服务：商家应注重提升产品品质和服务水平，提高顾客的购物体验，增强顾客忠诚度。
3. 创新营销策略：商家应采取创新的营销方式，如组织促销活动、合作推广等，吸引更多的消费者。
七、结论成都商业市场规模庞大，竞争激烈，发展前景广阔。
商家可以通过调研市场需求、提升产品品质和创新营销策略等方式，抢占市场份额，实现长期稳定的盈利。
同时，随着电子商务的兴起和消费者对购物体验要求的提高，商家还需要加强线上线下的结合，提供更好的购物体验。
成都商业市场调研报告成都商业市场调研报告一、调研目的和方法本次调研旨在了解成都市商业市场的现状和发展趋势，为经济主体提供参考和决策依据。
采用的调研方法主要包括网上调查、现场访谈以及相关文献资料的搜集与分析。
二、成都商业市场的现状1. 成都市商业市场总体发展态势良好，各类商业体如购物中心、超市、商业街等蓬勃发展，商业模式不断创新且多样化。
2. 成都市人口众多，消费水平较高，人均可支配收入稳定增长，为商业市场提供了广阔的消费潜力。
3. 成都市商业地产市场活跃，商铺租金较高且稳定，吸引了大量投资者进入该市场。
4. 电子商务的兴起对传统实体商业市场产生了一定的冲击，但线下消费仍然占主导地位。
三、成都商业市场的发展趋势1. 多元化发展：成都市商业市场正在向多元化方向发展，从传统的购物中心、超市扩展到文创产业、娱乐休闲等领域，以满足消费者多样化的需求。
2. 互联网+商业：电子商务与实体商业相结合，成为未来商业市场发展的一大趋势。
线上线下融合的购物中心和无人超市模式将会得到进一步推广和应用。
3. 高端消费市场：成都市高端消费市场的发展较快，尤其是豪华品牌、高档百货等领域。
这与成都市高收入人群的增多以及消费升级的趋势密切相关。
4. 创新商业模式：成都市商业市场的竞争日趋激烈，对商业模式的创新提出了更高的要求。
包括新零售、社交电商等新兴商业模式的崛起，为商业市场带来了新的发展机遇。
四、经济主体应对策略1. 提高服务质量：商家应加强企业管理，提高员工素质，提供更好的商品和服务，以满足消费者多样化的需求。
2. 加大创新力度：不断推陈出新，创新商业模式，将互联网和科技与实体商业相结合，提供更便捷、个性化的消费体验。
3. 增加文化内涵：商家可引入文化元素，打造有独特魅力的商业空间，为消费者提供更丰富的文化娱乐体验。
4. 整合资源合作：各商家和商业主体之间应加强合作，实现资源共享，形成更大的综合实力，提高市场竞争力。
五、结论与建议成都商业市场呈现出良好的发展态势，但也面临挑战。
温江项目前期调研及市场定位分析报告尊敬的领导：经过前期的深入调研和市场定位分析，我们针对温江项目编写了以下报告，供您参考。
一、调研概述1. 调研目的：了解温江市场潜力和竞争态势，为项目决策提供依据。
2. 调研方法：采用问卷调查和实地访谈相结合的方式，通过收集数据和采访相关人士获取市场信息。
二、温江市场概况1. 市场规模：温江市人口规模大约为200万人，年人均可支配收入约为8万元。
2. 主要产业：温江市以电子信息、装备制造和现代服务业为主要产业，具有一定的工业基础和发展潜力。
3. 消费习惯：温江市人口主要以90后和00后为主，消费习惯日趋年轻化，注重品质和个性化。
三、竞争态势1. 竞争对手：目前，温江市已经存在多家同类型项目，其中包括商业综合体、写字楼和住宅小区等。
2. 优势分析：温江市的地理位置优越，交通便利，区位优势明显，具备吸引力。
四、市场定位基于调研结果，我们初步确定了温江项目的市场定位如下：1. 核心目标客户群体：以90后和00后为主，年轻人群体是未来市场的主要消费力量。
2. 产品特点：产品注重创新、时尚、个性化，打造现代化的居住和商业体验。
3. 服务理念：提供便利、舒适、多元化的服务，满足客户多元化需求。
五、建议及展望1. 建议优化产品：根据目标客户的需求，进一步优化产品设计，提高附加值和竞争力。
2. 强化品牌营销：通过多渠道、多手段的品牌营销手段，塑造独特的品牌形象，提高市场影响力。
3. 加强团队建设：培养优秀的项目团队，提高服务水平和竞争力。
以上是我们根据前期调研和市场分析得出的报告内容，供您参考。
希望能够对进一步决策和项目规划有所帮助。
如有需要，我们将进一步完善该报告。
谢谢！此致敬礼六、市场需求分析根据前期调研结果，温江市场的需求主要体现在以下几个方面：1. 居住需求：随着温江市经济的不断发展，人口流入逐渐增加，居住需求也逐渐增长。
年轻人群体对舒适、便利和时尚的住宅需求较高，希望能够获得绿化环境和多种配套设施。
成都商业市场调研报告
《成都商业市场调研报告》
一、市场概况
成都作为西部地区的经济中心，在近年来经济快速增长，成为了中国西部最有活力的城市之一。
随着经济的发展，成都的商业市场也发展迅速，各种商业形态层出不穷，市场竞争日益激烈。
二、行业发展情况
1. 零售业：成都零售市场覆盖了各种消费商品，从传统商场到现代购物中心，种类繁多，消费需求旺盛。
2. 餐饮业：成都的餐饮业以川菜和火锅为主导，同时也有各种特色餐厅和主题餐饮店，市场占有率较高。
3. 互联网电商：随着互联网的普及，成都的电商行业蓬勃发展，涵盖了各种商品和服务，市场规模逐渐扩大。
三、市场竞争分析
1. 消费升级：消费者的生活水平不断提高，对商品和服务的需求也日益多样化，商家竞争加剧。
2. 互联网冲击：互联网的发展对传统零售业造成了一定冲击，商家需要加强线上线下融合发展。
3. 品牌竞争：各大品牌不断加大在成都市场的投入，品牌竞争进一步加剧。
四、市场发展趋势
1. 多元化发展：成都商业市场将会呈现出多元化、差异化、专
门化的发展趋势。
2. 服务升级：商家将以提升服务质量、增加消费者体验为目标，以吸引更多消费者。
3. 科技赋能：商业市场将借助科技手段，提高经营效率，提升企业竞争力。
五、市场调研结论
成都商业市场处于快速发展的阶段，市场竞争激烈，商家需要不断创新、提升服务质量，以适应市场变化，赢得消费者的信赖和支持。
同时，市场调研显示，消费者的需求日益多元化，商家需要不断提升自身的竞争力，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。
温江光华大道区域商业地产市场调查报告二、周边环境1、温江新区规划2、温江房地产市场的区域划分随着江安河片区金牌人居区域的肯定，各路开发商群情鼎沸，温江新城区建设已初具雏形，永宁板块、涌泉板块位于光华大道区域快速成长起来，从温江老城区到高新西区的无缝对接的开发链起码在悄然成形。
温江城区房地产市场的地域分类，可以初步划分为这样三大板块：其一沿光华大道呈带状散布发展的新城区，区域楼盘有：奥园、金河谷、彩叠园、春天大道、边城香格里、锦绣森林、春天大道、珠江国际花园、依云镇、西花汀、美茵河谷、上林宽境、塞纳河畔、锦里光华等项目为代表的连接温江城区及成都市区的温江新城片区。
其二以温江城区中柳城大道为中轴线、包括江南房子、海峡新城、柳城逸苑等项目在内的柳城片区。
其三为温江老城区东大街、北大街等为中心的西北片区及紧邻成温邛高速路的东北角住宅片区构成的传统住区。
从三大片区目前的房地产市场状况来看，新城片区集中了温江在建在售的绝大部分项目，且住宅价格最高，项目的整体品质和销售情况等都要明显好于温江城区其他区域的项目。
其深层次原因除了区域间的环境状况、基建配套、居家人气等各种地域差别因素外，项目本身的开发规模、品质、定位等相关的市场核心竞争因素都有着较为明显的差距。
3、周边现有楼盘分布状况4、温江主要区域物业基本情况国色天乡：占地1000多亩的国色天乡主题公园内，以前的六国风情馆早已告馨，现在售意大利馆，面积20㎡-300㎡，一楼销售价格1万左右，主要经营旅游商品及简快餐，二楼7-8000，三楼6-7000元/㎡，主要经营茶楼、咖啡及客栈；销售采用投资统一经营方式，以投资额的10%年回报给业主，前五年由开发商统一经营，第三年业主不满意可以按原价回购，业主所得年收益由开发商代扣个人所得税后约8%金额打入业主帐号（避税：业主写成三个人的名字可避个人所得税），五年后由业主自主经营。
因其置信品牌力度与项目规模，除意大利馆外的其余部分基本售完，园内游客众多，商业物业竞争虽然激烈但总体经营状况还算良好，致使租金居高至150元/月/㎡，与温江主城区最好的临街门市租金不相上下。
产权销售的统一经营统一管理、固定回报、翘脚老板的字眼早就让投资者司空见惯并没有了敏感度，太多的固定回报不兑现事件让投资者对开发商失去了信心，但这一套方法在置信的国色天乡却依然有效。
究其原因是有置信强大的品牌号召力保障了经营无虞，三年回购保证投资无风险，投资者以其精明的前瞻性预测到未来的发展状况及商机，其逐利本性促使交易，所以出现了郊区商业比主城区贵的奇迹。
温江主城区：不管是新兴的赞元街还是最繁华的大南街，还是置信打造的五环假日广场都摆脱不了经营的难度，商业恐高症现象尤为明显。
一楼租金普遍在25-65元/月/㎡，只有极少数特级口岸能达到180元/月/㎡。
繁华时代商业广场：最高售价15000元/㎡，最低7000元/㎡，可自行出租也可委托项目招商部统一招商，但都系独立经营，各自为阵，虽地处温江核心位置，并引进国美坐镇，但终因其经营管理与营销欠火候，致使一楼租金从30-90元/月/㎡不等，与销售价格的回报不匹配，且步行内街大量空置。
边城·香格里：边城香格里是一座浸染现代西班牙乡村韵味的纯叠院洋房社区。
建筑外观以西班牙的风格为主。
建筑设计上结合了成都本地的自然环境与生活习惯。
本盘特色为从一层至六层户型面积越来越小（户型面积为75-180㎡），到六层是一梯一户，每户均有大的花园，底层均带产权地下室。
小区共有1200余户，所有的生活配套依赖于本小区内一期的二层配套商业（如咖啡厅、活动室）和二期的临街小商业、家乐福、旁边规划中的100亩纯商业区。
香瑞湖·香草国际：该项目是由蓝光开发的，只因为此而吸引了大批品牌消费者。
项目紧邻成都七中，由高层阔景电梯洋房及别墅组成。
电梯公寓户型以88㎡—138㎡为主，有入户花园、大客厅、大生活阳台、多个超大面积花园露台设计。
现位于中央的别墅已销售大部分，电梯公寓开始排号中，6月23日推出第三批次，。
该项目的配套主要依赖于奥林匹克花园、家乐福商业。
西花汀：该项目由11—24层电梯洋房组成。
户型区间为90-200㎡，其中110-140㎡为主力户型。
从销售状况来讲，一批次推出的三幢房屋销售率为70%左右，并不算理想。
项目优势在于紧邻大型公园，且有几幢可以看到公园内。
另外，邻光华大道处由珠江地产打造的家乐福将为本盘增色不少。
但从劣势上来讲，该项目被隔在紧临光华大道的珠江地产后面，交通不大方便。
该项目的配套主要依赖于小于自身的500平米左右临街小商铺、两站路以外的温江农贸市场、待建的家乐福。
森宇·美茵河谷：从光华大道上看过去，美茵河谷位于江安河对岸沿河而立，临花博会公园、翰墨林公园和河滨公园，地理位置很不错。
美茵河谷占地108亩，总户数1108户，绿化率达50%，建筑设计以欧洲田园风情为主，由6层电梯洋房和11层板式电梯洋房呈半围合式分布。
从户型上看没有大的特别之处。
但从交通上看，目前交通还不大方便。
目前该项目自身无商业配套，入住后也仅依赖于待建的家乐福。
仁和春天大道：该项目紧挨光华大道，位于成都七中正对面，且被江安河环抱，地理位置相当优越。
该项目总占地600亩，规模相当地大，加之江安河的原生态景观，开发商的名气效应等因素，该盘销售情况很好。
位于中央的别墅因为户户临水而几乎全部卖完，电梯公寓的一期也全部卖完，二期排号也因客户太多而暂时中止。
该项目户型中的特色是现在最流行的六米挑高阳台，其余无大的特别之处。
项目在临光华大道的底楼设计了400米左右的步行街，也将设置自己的仁和春天百货以供业主及周围人群作为生活配套。
万科朗润园：该项目位于仁和春天大道和奥林匹克花园中间，规模不大，仅由两幢电梯及一幢多层组成，且有相当一部分房屋会临街道。
该项目的多层下面部分设计了临街商业以作为小区配套。
泰基花溪谷：该项目位于光华大道旁，温江花博会主场馆正对面，毗邻温江新行政中心，地理位置较好。
项目总占地近140亩，分为50亩和90亩两个地块，总建筑面积22万平方米，绿化率45%以上,容积率2.35。
采用现代欧式建筑风格。
主要产品有第三代台地式叠拼别墅、花园洋房、云岭电梯洋房。
项目以近7000㎡湖泊为轴心，形成“一湖、一河、两带”的景观格局，3个相对独立的组团分别将叠拼别墅、云岭高层及花园洋房组合在一起。
该项目第一组团将于八月及九月分批次推出。
商业配套主要依托于待建的家乐福。
利贞·境界：该项目地处光华大道和南熏大道的交汇区域，距光华大道约50米，视野开阔，具备较好的自然条件。
户型区间为84－215平方米。
与温江的近距离使该项目能享受到温江主城区的繁华。
项目一期为多层建筑，入户花园、屋顶花园、退台皆有体现。
二期将推出电梯高层及社区商业，社区商业为两层的中小型商业。
该项目未来住户的生活配套主要依靠该项目自身的二层商业及待建的家乐福。
彩叠园：该项目是由和记黄埔斥巨资打造的大型低密度的高档生态居住区。
该项目位于光华大道三段，与花博会会馆、七中实验学校相临，占地规模达到560亩，容积率仅1.3，是目前温江容积率最低的地产项目之一。
彩叠园以低密度产品为开发主线，有独立别墅、联排别墅、叠拼别墅和少量高层景观洋房。
现暂未向外公开。
项目自身配备了商品街、超市、诊所等。
珠江国际花园：珠江国际花园位于光华大道花博会旁、江安河畔，温江区政府新城市广场对面，集住宅、商业、酒店式公寓于一体。
东临碧落湖公园，100米建筑新高度，最高达32层的上层建筑群，是区域标志性建筑之一，商业中心规划有集成大型购物中心（规划为家乐福卖场），改变光华大道单纯居住功能现状，提升都会升值潜力与生活价值。
同时毗邻规划中的五星级酒店与100亩大型欧式商业街（该项目暂未对外公开）。
锦绣森邻：与本案相邻，南面和西面分别有30米和50米宽的绿化带与道路相隔，西邻“花博会”的主场馆，北望江安河，交通便利，适合居住。
项目以“森林”为主题的规划，组团通过森林分割形成四大环岛。
三面采光、270度景观、超大楼间距的“独栋板式小高层”。
锦绣森邻原创了“开放式退台花园洋房”，意味着锦绣森邻的洋房退台被移转到了围合之外。
该项目商业配套全部依赖于奥园项目。
金河谷：项目北临光华大道，南临规划中的华星南路，西与成都七中隔七星路相望，东紧邻江安河。
项目引活水入园环抱，水景观效果明显。
项目总占地面积近600亩，与对面的仁和春天大道一样的大规模。
该项目现尚未开盘。
项目中规划有150米沿江安河亲水商业街区，300米沿光华大道步行商业街区，配7500㎡集中大型商业中心可供业主及周边住户作为生活配套。
香颂岛：位于光华大道与温江西一环交汇处，地处温江新城区，紧临花博会主会场。
项目四面环水，总占地107亩，共建别墅151套，是目前国内罕有的纯岛居别墅项目。
规划有联排、双拼、独幢三种建筑形态，主力户型面积区间为200㎡-300㎡，每家配备半地下车库。
建筑为现代法式风格，打造的现代人居的高端住所。
临河水岸线规划有30—50米宽的环岛景观带，岛内空间通过桥梁与外界相连，确保了岛内的私密和宁静。
项目与温江很近，可以享受温江主城区和光华大道的各种配套。
锦里花街：建筑面积1万余平方，40户商家，平方租金60-100元，是以体验经济为市场导向的休闲娱乐项目。
街区内遍布西式酒吧、咖啡吧、西餐吧、茶坊、酒楼、欧式小酒店、本土特色小吃、娱乐会所、保健会所、儿童游乐以及出售带有浓郁异域风情的各种工艺品的精致小店。
整个项目以欧式建筑风格为主，喷泉广场、穿梭的马车、街边表演行为艺术的艺人、穿着欧洲服装忙碌的服务生……这一切组成了一幅浪漫而富有情调的欧洲生活画卷。
“锦里花街”以创造休闲娱乐的极限体验为宗旨，集合了成都、温江本土吃喝玩乐的特色，还定期举行具有异域风情的各种狂欢节以及活泼生动的节目表演，力争打造出一个成都玩家的“花花世界”，花博会的10天中人流如织，但该项目因位置、交通限制及为温江花博会而生的市场定位导致花博会转身离去后，街区商业与主会场尴尬矗立，陷入冷清之中沉睡至今，租金从100元降至如今的20元，商家仍不愿续租，纷纷要求撤场理赔。
市场特征总结：·项目地段：本项目所在位置处于成都至温江的中间连接点上，吸引力强、成长性高；·区域配套：项目周边的基本生活配套相对滞后，特别是在就医、购物、餐饮等方面表现突出。
·居住状况：本项目所在区域内目前居住氛围较弱、居住人数较少；但居住者（以本案前期入住业主为主）的经济收入状况、素质、社会地位等相对较高，是典型的潜力股。
·销售状况：随着区域认同度的提高和人居环境的肯定，目前光华大道多数楼盘销售顺畅，周期较短。
·户型产品：住宅主流产品仍以80-140平米左右的套二套三户型大中户型和实用型别墅为主，少量小户型。
