建筑工程初步设计评审

初步设计评审规范

审图项目 审图方法 备注

一、建筑设计

1、平面布置。房间平面尺寸及布置，单元及户型组合，人流及物流组织等 满足方案设计要求

2、空间布置。主要房间空间尺寸，室内外标高、建筑层数及层高 满足方案设计要求

3、室内装饰。各类房间的装饰方案、装饰材料的选择等 满足方案设计和限额要求

4、初步设计文件的完整性

5、设计依据、设计规范、标准的准确性

6、总平面设计的相关指标

7、总平面设计、道路交通、功能分区、绿化环境设计的合理性

8、建筑平面布置、空间布置的合理性

9、解决日照、隔热、保温、隔声、通风、防结露等物理要求技术措施

10、有关车流、人流、水平交通、垂直运输设备选型与布置的合理性

11、有关消防设计方案的技术措施

12、有关建筑材料和装修标准的合理选用

二、结构设计

1、主体结构体系的选择 满足方案设计要求

2、对地基基础的设计要求 满足方案设计要求

3、综合考虑结构安全、工程造价、工期等因素进行结构方案的比选

4、确定主要技术参数和结构材料

5、根据地质勘探报告，审核地基方案

6、对结构布置、主要结构构件的合理性进行评估，必要时对原设计计算结果进行分析和评价

7、对抗震设计进行评价，审核抗震设计的计算结果

8、审核地下工程设计方案、放水方案和施工方案

9、对特殊结果体系，如网架、大型钢结构等进行审核

三、电气设计

供配电：

1、供电方案满足方案设计要求

2、变配电所数量、位置、容量满足方案设计要求

3、计量方式、管理方式满足方案设计要求

4、确定变配电系统形式、运行方式、联络方式、切换

关系 5、确定重要负荷的供电方式

6、审核高低压进出线方式和敷设方式

7、审核配电箱、控制箱、开关、插座的选型、数量和

安装合理性

8、审核照明种类和照度标准是否合理

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-可编辑修改- 工程初步设计评审导则

第一章 总 则

第一条 工程初步设计评审是评审中心根据项目审批机关的委托要求，对建设单位报送的初步设计文件（设计说明书、设计图纸、工程概算）进行评价审查并编写评审报告的咨询工作。

（一）本导则规定了工程初步设计评审的组织实施、内容、报告编写等基本要求，适用于政府投资项目的初步设计评审工作。

（二）工程初步设计评审应根据项目自身情况、行业特点和委托方的具体要求，在遵循本导则的基础上，有选择地确定评审的内容和重点。

第二章 评审工作的组织实施

第二条 评审任务的承接和下达。中心根据省发改委和其它单位委托的评审项目，按照各业务处的专业特点和工作量的情况，将评审任务下达到各业务处室。

第三条 评审工作的组织。各处室根据项目的具体情况，进行工作安排，提出具体实施意见，编制评审工作实施方案。项目评审工作应按项目的建设规模、技术水平及任务繁简程度、协作配套范围等情况，采取项目处组织有关专家成立项目组和专家组的方式，进行评审。 ______________________________________________________________________________________________________________

-可编辑修改- 第四条 评审工作的实施

工程初步设计评审程序为：项目组初步评审、专家评审（专家预审）、评审大会、编制评审报告等。评审程序框图如图1所示。

图1 初步设计评审程序框图

（一）初步评审由项目组进行，包括设计资质符合性审查、设计文件和内容的完整性审查、工程概算编制依据和方法审查、设计深度初步评价等。设计资质不符合规定要求的文件，应重新委托具有相应资质的设计机构编制初步设计文件；完整性、编制方法和深度等方面存在重大质量问题的，应由设计单位补充、修改后再组织评审。根据委托机关要求或项目评审需要，部分项目应委托同级设计机构对初步设计文件进行复核并提供书面复核意补充、重编

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工程初步设计评审导则

第一章 总 则

第一条 工程初步设计评审是评审中心根据项目审批机关的委托要求，对建设单位报送的初步设计文件（设计说明书、设计图纸、工程概算）进行评价审查并编写评审报告的咨询工作。

（一）本导则规定了工程初步设计评审的组织实施、内容、报告编写等基本要求，适用于政府投资项目的初步设计评审工作。

（二）工程初步设计评审应根据项目自身情况、行业特点和委托方的具体要求，在遵循本导则的基础上，有选择地确定评审的内容和重点。

第二章 评审工作的组织实施

第二条 评审任务的承接和下达。中心根据省发改委和其它单位委托的评审项目，按照各业务处的专业特点和工作量的情况，将评审任务下达到各业务处室。

第三条 评审工作的组织。各处室根据项目的具体情况，进行工作安排，提出具体实施意见，编制评审工作实施方案。项目评审工作应按项目的建设规模、技术水平及任务繁简程度、协作配套范围等情况，采取项目处组织有关专家成立项目组和专家组的方式，进行评审。

第四条 评审工作的实施

工程初步设计评审程序为：项目组初步评审、专家评审（专^`

家预审）、评审大会、编制评审报告等。评审程序框图如图1所示。

图1 初步设计评审程序框图

（一）初步评审由项目组进行，包括设计资质符合性审查、设计文件和内容的完整性审查、工程概算编制依据和方法审查、设计深度初步评价等。设计资质不符合规定要求的文件，应重新委托具有相应资质的设计机构编制初步设计文件；完整性、编制方法和深度等方面存在重大质量问题的，应由设计单位补充、修改后再组织评审。根据委托机关要求或项目评审需要，部分项目应委托同级设计机构对初步设计文件进行复核并提供书面复核意见。

（二）专家评审（专家预审）包括聘请专家组、专家审阅设补充、重编

初步设计文件

内 部 初 审 资质不符合要求 补充、修改

质量达不到要求

专家评审(预审) 深度不满足要求

评 审 大 会

初步设计审查办事指引云南住房和城乡建设厅

云南省大中型工程建设项目初步设计审查办事指南

1.设定依据

（一）《中华人民共和国建筑法》；

（二）《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第293号）；

（三）《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）；

（四）《云南省建设工程勘察设计管理条例》、《云南省建设工程造价管理条例》、《云南省城市建设管理条例》、《云南省建设工程抗震设防管理条例》；

（五）《云南省重大投资项目审批和核准制度》和省住房城乡建设厅的“三定”方案。

（六）《云南省人民政府关于简政放权取消和调整部分省级行政审批项目的决定》（云政发【2022】44号）。

2.审查范围

房屋建筑和市政工程初步设计文件（含概算）审批实行分级管理。

超限高层建筑、总建筑面积5万平方米以上的大型公共建筑、大型市政工程和由国家和省投资主管部门审批、核准的建设项目初步设计，由省建设行政主管部门负责审批。

其余大、中型建筑和市政工程和技术复杂的小型建筑和市政工程项目的初步设计，由州市县建设行政主管部门组织审批。 其中，其中涉及国家投资和财政预算资金安排的项目由建设行政主管部门会同政府投资主管部门审批；

3.申请条件

（一）房屋建筑和市政工程建设项目初步设计（含概算）由有相应资质的单位编制完成。

（二）符合发改委等政府相关部门批准或核准备案；文件批复规模、功能、工艺、投资等内容齐备；符合经审查通过的规划方案设计；涉及环保、文物保护、风景名胜等特殊要求的项目，符合相关管理部门批准文件。

4.申请材料

（一）建设单位审查申请

（二）建设项目立项（核准、备案）文件

（三）建设工程规划许可证、建设工程用地规划许可证

（四）勘察设计招投标或方案竟选备案表

（五）涉及环保、文物保护、风景名胜等特殊项目时相关管理部门的批准文件

（六）勘察设计合同

（七）省外勘察设计企业入滇备案表

（八）勘察设计企业资质复印件

（九）初步设计图纸、说明、勘察报告等文件（含概算） 1.图纸和说明装订在一起时：初步设计文本5套、概算两套、勘察报告1套，以上文件电子版一套。