合同法案例解析

香港居民刘女士2006年花66万元人民币向云南鹤庆县兰花专业养殖户阮某某购买了一盆“玉兔”兰花送朋友，但对方却7年未交货，她便要求退款，而在这期间“天价”兰花身价已跌至百元，刘女士遂诉至法院要求退款。昆明市中级人民法院12月18日公开开庭审理了此案。

刘女士向法院起诉称，2006年10月，她经人介绍购买了阮某的一盆“玉兔”兰花。阮某称2007年春节前要到北京参加兰展，于是刘女士按要求支付了66万元给对方，并要求对方在2007年春节花开时到北京交付兰花。但当2007年春节前期，刘女士给阮某打电话他却不接，刘女士费尽周折找到人后，阮某又称花没带到北京。刘女士要求对方退款，但对方一直以各种理由拖延，遂请求法院判令阮某返还66万元购花款，并赔偿此期间的资金占用费等。

阮某及其代理人对法院称，刘女士并未要求将花送到北京。由于她没有能力及条件养殖兰花，则要求放在阮某处寄养，基于当地交易习惯阮某也同意了。此外，刘女士要求退款的真正原因是2007年底全国兰花市场行情波动，兰花跌价。期间，自己曾通知刘女士取走兰花，但对方并没拿走，阮某称自己履行了养护、通知等义务，买卖合同依法成立。

庭审上，阮某某将双方交易的“玉兔”兰花带到了现场，经过7年的养殖分苗，“玉兔”已经变成了5盆。鹤庆县兰花协会会长出庭作证称，2006年是兰花价格飙升的高峰期，一些兰花价格从几十元至上万元飙升到几十万元至上百万，如“玉兔”的价格约为30万元至70万元一苗。当时鹤庆成为兰花交易的集散中心，买家购买后把兰花放在卖家处寄养、再伺机高价卖出已成为较为普遍的交易习惯。但之后，兰花价格大跌，如“玉兔”现在价格还不到100元。

由于双方均不愿调解，昆明中院将择日宣判。

律云律师观点：

上述案件是起买卖合同纠纷，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案的焦点问题是：刘女士和阮某之间的买卖合同是否成立；刘女士要求退款的诉讼请求能否得到法院支持。

1 第一章 合同与合同法概述

二、案例分析

[案例一] 某甲年已六十，膝下无子女，有路边平房2间。某乙为本村青年，常帮助甲打理日常生活。为从长计议，现甲、乙经村委会主持达成书面协议如下：(1)乙对甲负责生前扶养、医疗及死后埋葬；(2)甲百年之后，路边平房2间归乙所有。现甲将平房借给邻居丙使用，乙因与丙不和，不同意丙使用，甲坚持借给丙，乙为此不再扶养甲达1个月。甲现向法院提起诉讼要求乙履行协议。

问：法院在审理本案中可否适用合同法的规定？依据是什么？

答题要点：本合同为遗赠扶养协议，虽然规定在继承法中，应首先适用继承法的规定，但其实质主要为财产关系的合同，因此笔者认为，在继承法没有规定的情况下，合同法完全有补充适用的余地，不受合同法第2条第2款关于身份合同不适用合同法的限制。

[案例二] 私企老总甲因其妻无法怀孕，与乙自愿达成借腹生子(租借)协议如下：甲支付乙定金2万元；乙在租期两年内一直居住在甲的高级别墅里，并自愿与甲进行性生活，直到为甲生下孩子才能离开高级别墅；两年后，如果乙为甲生男孩可获得报酬20万元，生女孩可获得报酬10万元；乙生完孩子，拿到钱后，双方以及乙与孩子之间不存在任何关系。

问：协议是否有效？为什么？

答题要点：该协议无效，因为其违反了婚姻法的禁止性规定。

[案例三] 2004年6月，甲经朋友乙介绍，与丙达成房屋租赁合同。合同约定：丙将其面积为60平方米的临街房屋一间租给甲开办游戏厅，月租金为2000元；开办游戏厅的一切责任由甲承担，与丙无关；甲应先支付两个月的租金，以后按月付租。合同签订后，李某按约支付了7月、8月的租金，但以后并未按月支付租金。同年12月，李某开办的游戏厅因涉嫌赌博活动而被公安机关查封。后丙多次催要9月至12月的租金，甲皆置之不理，2005年3月，丙遂向法院起诉。法院审理中查明，丙在签订合同前，曾向介绍人乙询问过甲的情况，丙亦亲自问过甲租房的目的。甲告诉他：麻将大家都玩厌了，游戏机还较新奇，这个游戏厅就是给大家一个寻刺激的地方。丙为了避免自己承担责任，遂要求在合同中规定开办游戏厅的一切责任由甲承担，与丙无关。

2016合同法案例

##第1篇：合同案例：违反强制性规定的免责条款无效

江西省丰龙矿业有限公司（以下简称"丰龙矿业"）与张明清于2016年9月1日签定了《劳动合同书》及《交通承诺书》各一份。《交通承诺书》其中约定："员工休息日往返的交通只能乘坐正规公交公司的交通车辆，若擅自变更交通工具，出现交通事故则责任自负"。2016年8月15日，张明清在上班途中因交通事故身亡。2016年1月1日，张明清家属向江西省人力资源和社会保障厅申请工伤认定，该厅作出属"工亡"认定决定。丰龙矿业不服，认为该约定属双方自愿行为，死者张明清未按约定乘坐正规公交公司的交通车辆上班，违反了合同约定。遂向法院起诉，要求确认《劳动合同书》及《交通承诺书》合法有效，从而免除对张明清的赔偿责任。

案件分歧

本案丰龙矿业与张明清约定的关于"员工休息日往返的交通只能乘坐正规公交公司的交通车辆，若擅自变更交通工具，出现交通事故则责任自负"条款，涉及工伤认定的是与非。该约定是否有效？存在两种相反观点：

第一种意见认为，有效。该约定是双方真实意思表示，张明清未按约定交通工具上下班属违约行为，因违约所产生不良后果应由自己承担，与丰龙矿业无关。

第二种意见认为，无效。劳动合同中约定的条款，不能违反国家法律、法规强制性规定，否则无效。该条款违反了我国《合同法》第五十三条第（一）项、《工伤保险条例》第十四条第（六）项强制规定。

律师评析

同意第二种观点，理由是：

我国《合同法》第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；该法第五十三条第（一）项规定，造成对方人身伤害的免责条款无效；《工伤保险条例》第十四条第（六）项规定，在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的应认定为工伤。综上规定：一是合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定；二是合同中出现关于造成对方人身伤害的免责条款，属无效条款；三是只要职工在上下班途中受到非本人主要责任的交通事故，就应当认定为工伤，无论员工选用什么交通工具上班，都不影响工伤的构成。

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最新精品资料整理推荐，更新于二〇二一年一月二十八日2021年1月28日星期四07:11:54 劳动合同法典型案例解析

案例一：劳动合同的签订问题

某公司在与员工签订劳动合同时遇到一个棘手问题，员工甲2008年1月1日进厂，但公司一直遗忘与员工甲签订劳动合同，员工甲知道公司如果不与其签订书面劳动合同，依法需要向其支付双倍的工资，因此一直不动声色，直至 2008年5月1日，公司对劳动合同进行了一次普查，才发现与员工甲漏签了劳动合同，公司表示要与员工甲补签劳动合同，员工甲同意补签，但是公司要先支付其2008年1月至4月的另一倍工资，否则员工甲只愿意将补签劳动合同日期订在 2008年5月1日。

问：公司应当如何处理上述案件较为妥当？

◆案例分析

针对员工甲的问题，介于签订劳动合同的主动权在于用人单位，且是因为用人单位的疏忽导致一直未能与甲签订劳动合同，因此员工要求公司支付未及时与其签订劳动合同期间的双倍工资是合法的，但是从本案实务操作角度考虑，公司完全可以先不去支付该员双倍工资，将劳动合同的起始日期签订至2008年5月1日，因为从员工的心理上并不愿意与公司终止劳动关系，以后如果仅为3个月的工资去起诉的可能性也很小，即使员工离职后去起诉，公司最终也仅是支付其3个月的另一倍工资，并没有其他的额外处罚。将劳动合同的起始日期签订至2008年5月1日后，单位仍应向该员工发出《签订劳动合同通知书》让员工签收。如果发现其再次拒签劳动合同，应在2008年6月1日前立即书面通知终止与其之间的劳动关系。如果已经满一个月的，也要立即书面通知终止劳动关系，但此时需要支付经济补偿金。

◆操作建议

(1)建议公司加强对劳动合同的管理，建立签订、保管、存档等规范体系；

(2)针对员工拒签情形，应当注意以下几点：