地籍测量知识点

现代（多用途）地籍（简称地籍）：是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。

地籍测量：是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作，其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。

地籍调查：是遵照国家的法律规定，对土地及其附着物的权属、数量、质量和利用现状等基本情况进行的调查。

初始地籍调查：是指对调查区范围内全部土地在初始土地登记之前进行的地籍调查。

变更地籍调查：是指为了保持土地的现势性和及时掌握地籍信息的动态变化而进行的经常性的地籍调查。

地籍测量学：是以现代测绘科学为基础，立足于土地权利和土地利用的空间特征，以土地的管理、经济及其法律为支撑来研究土地信息的采集、处理和表达的工程技术科学。

土地权属：是指土地产权的归属，是存在于土地之中的排他性完全权利。

土地权属的确认（简称确权）：是指依照法律对土地权属状况的认定。

土地权属调查：是指以宗地为单位，对土地的权利、位置等属性的调查和确认。

土地利用现状调查：是指为查清现状用地的数量及其分布而进行的土地资源调查。

地籍控制测量：是根据界址点和地籍图的精度要求，视测区范围大小、测区内现存控制点数量和等级等情况，按测量的基本原则和精度要求进行技术设计、选点、埋石、野外观测、数据处理等测量工作。

地籍图：按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形。

（我国现在主要测绘制作的地籍图有城镇地籍图、宗地图、农村居民地地籍图、土地利用现状图和土地所有权属图等）变更地籍调查与测量：是指在完成初始地籍调查与测量之后，为适应日常地籍工作的需要，为保持地籍资料的现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量质量和利用状况的调查。

变更界址测量：为确定变更后的土地权属界址、宗地形状、面积及使用情况而进行的测绘工作。

界址鉴定：依据地籍资料（原地籍图或界址点坐标成果），实地鉴定土地界址是否正确的测量作业。

地籍测量摘录
一、地籍测量的定义
地籍测量是土地管理工作的重要基础，它是以地籍调查为依据，以测量技术为手段，精确测定土地权属界线、位置、形状以及地块、建筑物的面积、界址点的三维坐标等，并绘制相应的地籍图。

二、地籍测量的目的
地籍测量的主要目的是为土地管理提供准确、全面的数据支持，包括土地的面积、位置、权属关系等，从而保障土地权益，促进土地资源的合理利用和规划。

三、地籍测量的内容
地籍测量的主要内容包括：地籍要素测量、地籍调查、土地利用现状调查、不动产地籍调查等。

其中，地籍要素测量是基础，它包括地块边界确定、地块形状测量、地块面积计算等。

四、地籍测量的方法
地籍测量的方法主要包括：GPS定位技术、遥感技术、全站仪测量技术等。

这些技术方法的应用，大大提高了地籍测量的精度和效率。

五、地籍测量的意义
地籍测量是土地管理的基础性工作，其成果不仅用于土地管理，还可以应用于城市规划、环境保护、交通管理等多个领域。

准确的地籍测量数据能够为这些领域的决策提供科学依据，对于推动城市化进程、促进社会经济发展具有重要意义。

六、地籍测量的未来发展
随着科技的进步，地籍测量技术也在不断更新和发展。

未来，地籍测量将更加注重智能化、自动化技术的应用，如无人机遥感技术、自动识别技术等。

这些技术的应用将进一步提高地籍测量的效率和精度，为土地管理提供更加全面和准确的数据支持。

同时，随着信息化和数字化的推进，地籍测量数据的管理和应用也将更加便捷和高效。

第一章1、地籍（名解）：是指国家监管的，以土地权属为核心，以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。

（简答）⑴地籍是由国家建立和管理的。

其目的是为了保证土地的税收，保护土地产权和实现对土地的可持续利用；⑵土地权属是地籍的核心。

地籍是以土地权属为核心对土地诸要素隶属关系的综合表述，这种表述针对国家的每一块土地及其附属物；⑶以地块为基础建立地籍，准确描述每一块土地的自然属性和社会经济属性；⑷地籍必须描述地块内附着物情况。

地面上的附着物是人类赖以生存的物质基础，是土地的重要组成部分。

⑸地籍是土地基本信息的集合（土地清册）。

包括土地调查册、土地登记册和土地统计册。

2、地籍功能：⑴地理性功能；⑵经济功能；⑶产权保护功能；⑷土地利用管理功能；⑸决策功能；⑹管理功能。

3、地籍的类别：⑴按用途划分：税收地籍、产权地籍、多用途地籍；⑵按特点、任务划分：初始地籍、日常地籍；⑶城乡土地的不同特点划分：城镇地籍、农村地籍。

4、地籍测量定义及内容：地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。

内容：⑴地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点；⑵界限测量，测定行政区划界限和土地权属界限的界址点坐标；⑶地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房地产图、宗地图等；⑷面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积的平差和统计；⑸进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量；⑹根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。

5、地籍调查（名解）：是遵照国家的法律规定，对土地及其附着物的权属、数量、质量和利用现在等基本情况进行的调查。

6、地籍调查分类（填空）：⑴按时间、任务分初始地籍调查和变更地籍调查；⑵按调查区域的功能分农村地籍调查和城镇地籍调查。

7、地籍调查内容：⑴税收地籍调查的内容；⑵产权地籍调查的内容；⑶多用途地籍调查的内容：①土地及其附着物的权属；②土地及其附着物的位置；③土地及其附着物的数量；④土地及其附着物的质量；⑤土地及其附着物的利用状况。

1、地籍图含义：(1) 地籍是由国家建立和管理的(2) 土地权属是地籍的核心(3) 以地块为基础建立地籍(4) 地籍必须描述地块内附着物的状况(5) 地籍是土地基本信息的集合（简称土地清册）2、在土地基本信息集合中回答了土地及其附着物的六个基本问题：1，“是谁的”，具体指权属主与土地及其附着物之间的法律关系。

2，“在哪里”，具体指土地及其附着物的空间位置，一般用数据(坐标)和地籍编号进行描述。

3，“有多少”，具体指对土地及其附着物的量的描述，如土地面积、建筑面积、土地和房屋的价值或价格等。

4，“在什么时候”，具体指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等事件的时间。

5，“为什么”，具体指土地及其附着物的权利和利用的存在依据及其有关说明。

6，“怎么样”，具体指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等事件的过程说明或依据。

3、地籍的功能：地理性功能经济功能产权保护功能土地利用管理功能决策功能管理功能4、地籍的类别:(1)按地籍的用途划分，地籍可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍(2)按地籍的特点和任务划分，地籍可分为初始地籍和日常地籍(3)按城乡土地的不同特点划分，地籍可分为城镇地籍和农村地籍地籍测量的定义:(1)地籍控制测量(2) 界线测量(3)地籍图测绘(4) 面积测算(5) 进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量(6) 根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。

5、地籍测量的特征:(1) 地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为(2) 地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统(3) 地籍测量具有勘验取证的法律特征(4) 地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求(5) 地籍测量工作有非常强的现势性(6) 地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成(7) 从事地籍测量的技术人员应有丰富的土地管理知识6、地籍调查的含义:(1)根据调查时间及任务的不同，地籍调查可分为初始地籍调查和变更地籍调查(2)按调查区域的功能不同，地籍调查可分为农村地籍调查和城镇地籍调查地籍调查的内容1税收地籍调查2产权地籍调查3多用途地籍调查的内容7、地籍调查的原则：(1) 符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则(2) 实事求是的原则(3) 符合地籍管理的原则(4) 符合多用途的原则8、地籍调查工作内容：不管是初始的还是日常的，地籍调查工作内容都包括土地权属调查、土地利用现状调查、土地等级调查、房产调查9、土地调查的工作程序：准备工作；外业调查、勘测；内页工作；检查验收10、土地权属核心：土地所有权土地使用权11、土地权属主：所谓土地权属主(以下简称权属主，或权利人)是指具有土地所有权的单位和土地使用权的单位或个人12、土地权属的确认方式：(1) 文件确认(2) 惯用确认(3) 协商确认(4) 仲裁确认13、城市土地使用权的确认：(1) 单位用地红线图(2) 房地产使用证(3) 土地使用合同书、协议书、换地书等(4) 征(拨)地批准书和合同书(5) 有偿使用合同书(协议书)和国有土地使用权证书(6) 城市住宅用地确权的文件14、对城镇，完整的土地划分就是××省××市××区××街道××街坊××宗地(地块) 农村地区土地划分：××省××县(县级市)××乡(镇)××行政村××宗地(地块)××图斑15、实际工作中，地籍区相当于街道或乡镇，地籍子区相当于街坊或行政村。

1、现代地籍:指由国家监管得、以土地权属为核心、以地块为基础得土地及附着物得权属、位置、数量、质量与利用现状等,并用包括数据、表册、文字与图等各种形式表示出来得土地信息系统。

2、地籍调查:国家采用科学方法,依照有关法定程序,通过权属调查与地基测量,查清每一宗土地得位置、权属、界线、数量与用途等基本情况,以图、簿示之,在此基础上进行土地登记。

3、宗地:权属界线封闭得独立权属地块,它具有固定得位置与明确得权利边界,并可同时辨认出确定得利用类别、质量与时态等土地基本要素。

4、共有面积:各产权主共同占有或共同使用得建筑面积。

5、地籍测量:为获取与表达地籍信息所进行得测绘工作,主要就是测定每块土地得位置、面积大小,查清其类型、利用状况,记录其价值与权属,据此建立土地档案或地籍信息系统,供实施土地管理工作与合理使用土地时参考。

1、简述地籍测量得特点。

(8分)答:①地籍测量就是一项基础性得具有政府行为得测绘工作,就是政府行使土地行政管理职能时具有法律意义得行政性技术行为;②地籍测量为土地管理提供了精确、可靠得地理参考系统;③地籍测量就是在地籍调查得基础上进行得;④地籍测量具有勘验取证得法律特征;⑤地籍测量得技术标准必须符合土地法律得要求;⑥地籍测量工作具有非常强得现势性;⑦地籍测量技术与方法就是对当今测绘技术与方法得应用集成;⑧从事地籍测量得技术人员,不但要具备丰富得测绘知识,还应具有不动产法律知识与地籍管理方面得知识。

4、日常地籍测量得内容具体包括哪些？(7分)【答】:其主要内容包括界桩放点测量、制作宗地图与房产证书附图、房屋调查、建设工程验线、竣工验收测量等。

具体内容如下:1土地出让中得界桩放点与制作宗地图;2房地产登记发证中得地籍测量工作;3房屋预售调查与房改中得房屋调查;4工程定位验线测量;5竣工验收测量;6征地拆迁中得界址测量与房屋调查。

六:地籍功能:⑴地理性功能;⑵经济功能;⑶产权保护功能;⑷土地利用管理功能;⑸决策功能;⑹管理功能。

地籍测量知识点第一章绪论1、地籍是指由国家监管的、以土地归属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合,用图、数、表等形式表示。

5个含义：（1）地籍是由国家建立和管理的。

（2）土地归属是地籍的核心。

（3）以地块为基础建立地籍。

（4）地籍必须描述地块内附着物的状况。

（5）地籍是土地基本信息的集合。

2、土地及其附着物的六个基本问题：1、是谁的，具体指归属主于土地及其附着物之间的法律关系；1、在哪里，具体指土地及其附着物的空间位置；3、有多少，具体指对土地及其附着物的量的描述；4、在什么时候，具体指土地及其附着物的权力和利用的发生、转移、消灭等事件的时间；5、为什么，具体指土地及其附着物的权力和利用的存在一句及其有关说明；6、怎么样，具体指土地及其附着物的权力和利用的发生、转移、消灭等事件的过程说明或依据。

3、地籍的功能：地理性功能、经济功能、产权保护功能、土地利用管理功能、决策功能、管理功能4、地籍的类别：(1)按地籍的用途划分,地籍可分为税收地籍,产权地籍和多用途地籍.(2)按地籍的特点和任务划分,地籍可分为初始地籍和日常地籍.(3)按城乡土地的不同特点划分,地籍可分为城镇地籍和农村地籍.5、地籍调查的目的：为维护土地制度、保护土地产权、制定土地政策、合理利用土地等提供基本资料。

6、地籍调查的内容：土地的权属调查、界址点的认定调查、土地利用现状调查、绘制宗地草图、填写地籍调查表.7、地籍调查的原则：1、符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则.2、实事求是的原则.3、符合地籍管理的原则.4、符合多用途的原则.8、地籍测量的定义：为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作.9、地籍测量的内容：测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等.10、地籍测量的步骤：1、地籍控制测量.2、界线测量.3、地籍图测绘.4、面积测量.5、经行土地信息的动态监测和地籍变更测量.6、根据土地整理、开发和规划的要求,经行相关地籍测量工作.11、地籍要素包括：权属、位置、质量、数量、利用现状.12、地籍测量学的任务：确定土地的位置和面积,保持在土地利用过程中发生的分割、合并、产权转移和土地类别变化的现势性和准确性.13、地籍测量学的研究对象：土地的空间位置及其形状和大小.14、测绘科学的研究对象：地球表面的自然属性和一般社会属性,如地形、地貌、地理名称、建(构)筑物的投影位置等,着重研究获取和表达点的三维空间的理论和技术.地籍测量学是测绘科学和土地科学结合的产物.15、同其他测绘相比较,地籍测量有哪些特点?第二章16、土地权属：是指土地所有权的归属,是存在于土地之中的排他性完全权利.17、土地权属的主要内容：土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等.18、土地权属的确认方法：文件确认、惯用确认、协商确认、仲裁确认.19、地块：可辨认出同类属性的最小土地单元.20、地块特征：(1)在空间上具有连续性.(2)空间位置固定,边界相对明显.(3)”同类属性”既可指某一种属性,又可指某一类属性的集合.21、宗地：在权利上具有同一性的地块,其位置固定,权利边界明确.宗地划分的基本原则：（1）由一个权属主所有或使用的相连成片的用字范围划分为一宗地（2）如果同一个归属主所有或使用不相连成片的两块或两块以上的土地，则划分为两个或两个以上的宗地（3）如果一个地块由若干个归属主共同所有或使用，实地又难易划分清楚各归属主的用地范围的，划分为一宗地，称为组合宗地(4)对一个归属主拥有的相连成片的用地范围,如果土地来源不同,或楼层数相差太大,或存在建成区玉未见城区,或用地价款不同,或使用年期不同等情况,在实地又可以划清界限的,可划分成若干宗地.22、土地权属调查的内容：(1)土地的权属状况.(2)土地的位置.(3)土地的行政区划界线.(4)对城镇国有土地,调查土地利用现状和土地级别.23、土地权属调查的程序：(1)拟定调查计划.(2)物资方面准备.(3)调查底图的选择.(4)对街道、街坊的划分.(5)发放通知书.(6)土地权属资料的收集、分析和处理.(7)实地调查.(8)资料整理24、争议地：有争的确认议的地块,即两个或两个以上土地归属主都不能提供有效的确权文件,却同时提出拥有所有权或使用权的土地间隙地是指无土地使用归属主的空置土地飞抵是指镶嵌在另一个土地所有权地块之中的土地所有权地块.25界址调查的指界方法第三章1土地分类体系:土地自然分类体系,土地评价分类体系,土地应用分类体系2土地利用现状分类原则:统一性,科学性,实用性3土地利用现状调查的目的: (1)为制定国民经济计划和有关政策服务(2)为农业生产提供科学依据(3)为建立土地登记和土地统计制度服务(4)为全面管理土地服务内容: (5) 原则(6)第五章1房屋调查的内容：房屋的权属，位置，数量，质量，使用现状。

地籍测量复习总结一．名词解释1.地籍：由国家监督的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。

2宗地：权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围，是权属调查和管理的基本单元。

3地块：可辨认出同类属性的最小土地单元。

4图斑：在土地所有权宗地内，按土地利用分类标准为依据划分出的一块地。

5土地所有权：所有制的法律上的表现，即从法律上确认人们对生产资料和生活资料所享有的权利。

6土地使用权：依照法律对土地加以利用并从土地上获得合法受益的权利。

7界址点：界址线或边界线的空间或属性的转折点。

8地籍图：按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其相关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形。

9宗地图：以宗地为单位汇编的地籍图。

10房屋的产别：根据产权占有和管理不同而划分的类别：按两级分类，一级为8类，二级为4类。

11土地权属主：具有土地所有权的单位和土地使用权的单位和个人。

12边界系统：人们或政府管理机构通常以某种形式所承认的界限存在形式，由普通边界和法律边界组成。

二．解答题1.现代地籍功能：地理性功能、经济功能、产权保护功能、土地利用管理功能、决策功能、管理功能2.地籍测量特征：1）地籍测量时一项官方测绘工作，是政府行使土地行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为2）为土地管理提供了精确、可靠地地理参考系统3）其技术标准具有勘验取证的法律特征4）其技术标准必须符合土地法律的要求5）其工作具有非常强的现势性6）地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成7）从事地籍测量的技术人员应具有丰富的土地管理知识3.土地权属确认方式：文件确认、惯用确认、协商确认、仲裁确认4.宗地划分的基本方法：按权属性质不同，宗地可分为所有权宗地和土地使用权宗地基本方法：1）由一个权属主所有或使用的相连成片的用地范围划分为一宗地2）同一权属主所有或只用不相连的两块或两块以上的土地划分为两块或两块以上的宗地3）一个土地由若干个权属主共同使用/所有，实地又难以划分清楚各权属主的用地范围，划分以宗地，称组合宗地4）对一个权属主拥有的相连成片的用地范围，或使用年限不同等情况，在实地又可以划清界线的，划分为若干宗地5土地的划分：城镇地区土地的划分：首先按各级行政区划的管理范围进行划分土地，城镇可划分为区和街道两级，在街道内划分宗地（地块）。

《地籍测量》知识点第一章绪论1、现代地籍（地籍）：是指由国家建立的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地权属、利用、位置、数量、质量等状况的簿册、用图、数、表等形式表示。

2、地籍的含义：（1）地籍是由国家建立和管理的；（2）土地权属是地籍的核心；（3）以地块为基础建立地籍；（4）地籍必须描述地块内附着物的状况；（5）对每一块土地，都必须描述其权属、利用、位置、数量、质量等五个要素；（6）对于一个区域，地籍簿册是由土地调查册、土地登记册和土地统计册组成。

3、地籍的功能：地理性功能、经济功能、产权保护功能、土地利用管理功能、决策功能、管理功能。

4、地籍的类别：（1）按用途划分：税收地籍、产权地籍和多用途地籍；（2）按特点和任务划分：初始地籍和日常地籍；（3）按区域划分：城镇地籍和农村地籍。

5、所谓初始地籍是指在某一时期内，对其行政辖区内全部土地进行全面调查后，建立的新的土地清册(不是指历史上的第一本簿册)。

日常地籍是针对土地的杈属、位置、数量、质量和利用状况的变化，以初始地籍为基础进行修正、补充和更新。

6、地籍测量的内容：（1）地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点；（2）界线测量，测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标；（3）地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图、宗地图等；（4）面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积的平差和统计；（5）土地信息的动态监测、地籍变更测量，进行地籍变更测量，包括地籍图的修测、重测和地籍补测的修编，以保证地籍成果资料的现势性与正确性；（6）根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。

7、地籍调查的含义：地籍调查是遵照国家的法律规定，对土地及其附着物的权属、位置、质量、用途、数量等状况进行的基本调查。

可分为地籍总调查和日常地籍调查。

第二章土地权属调查1、土地所有权：指土地所有者在法律规定的范围内对土地拥有占有、使用、收益和处分的权利。