2023天津建筑工程预算定额规费调整系数

2023天津建筑工程预算定额规费调整系数2023年天津建筑工程预算定额规费调整系数的制定是根据国家相关政策和市场经济运行情况而进行的。

调整系数是指根据一定的计算方法和标准，对建筑工程预算定额中的规费进行调整的系数，用于反映市场价格的变动。

预算定额是指在建设工程的设计和施工过程中，根据工程项目的类型和规模，编制的包括工程数量、单位定额、目录清单、材料价格、施工工艺、标准劳务定额等内容的规范性文件。

预算定额中的规费是指设计、审图、规划、监理、检测、勘察等各阶段的费用，也包括项目备案、招标代理、施工许可等环节的费用。

建筑工程预算定额规费调整系数的制定是为了保证预算定额的合理性和准确性，以适应市场经济的发展和价格的变动。

调整系数的制定主要依据包括以下几个方面：1.国家相关政策：国家对于工程建设行业的政策和规定，对于建筑工程预算定额规费的调整起到了指导和约束的作用。

国家会根据宏观经济情况和市场价格变动情况，对建筑工程预算定额规费调整系数进行相应的调整。

2.市场经济运行情况：建筑工程是市场经济的重要组成部分，建筑材料价格、施工人工费用、管理成本等都随着市场供求关系的变化而产生波动。

预算定额规费调整系数的制定要考虑到市场价格的变动情况，以确保预算定额的准确性和合理性。

3.工程类型和规模：不同类型和规模的建筑工程预算定额规费的调整系数也会有所不同。

例如，公共建筑和住宅建筑的建设成本和规费支出会有所差别，需要根据实际情况进行调整。

4.建筑工程技术水平：建筑工程技术的发展水平也会对预算定额规费调整系数的制定产生影响。

随着科技的进步和工程技术的提高，一些工艺、设备、材料的成本和使用费用也会有所变动，需要对对应的规费进行适当的调整。

调整系数的制定是一个综合考虑的过程，需要运用数学统计、经济分析等方法进行科学测算。

在制定过程中，还要充分听取工程师、设计师、施工方、监理方等相关专家和利益相关方的意见和建议，确保调整系数的科学性和合理性。

天津修缮定额规费调整系数摘要：一、引言二、天津修缮定额简介1.修缮定额定义2.修缮定额的作用3.天津修缮定额的特点三、规费调整系数解析1.规费调整系数的定义和作用2.天津修缮定额中规费调整系数的应用四、修缮定额与规费调整系数在实际案例中的体现五、结论正文：一、引言作为一名职业写手，今天我们将探讨与建筑行业息息相关的两个概念：修缮定额和规费调整系数。

这两个概念在天津的建筑市场中尤为重要，对于我们理解和分析建筑成本具有实际意义。

接下来，我们将详细解读这两个概念，以帮助大家更好地了解和应用它们。

二、天津修缮定额简介1.修缮定额定义修缮定额，顾名思义，是指在建筑修缮工程中，根据工程量、工程性质、工程部位等因素，对各项费用进行量化、分摊和结算的依据。

修缮定额既包括了人工费、材料费、机械费等直接费用，也包括了管理费、利润等间接费用。

2.修缮定额的作用修缮定额在建筑行业中具有重要作用，它为施工企业提供了预算编制、成本控制、工程结算的依据。

同时，修缮定额还可以帮助企业合理配置资源、提高工程质量和效益。

3.天津修缮定额的特点天津修缮定额在遵循国家标准的基础上，结合本地实际情况，制定了适用于天津地区的修缮定额。

它具有以下特点：（1）科学性：天津修缮定额根据工程实际情况，运用科学的方法进行编制，具有较高的准确性。

（2）区域性：天津修缮定额充分考虑了天津地区的地理、气候、材料等因素，具有较高的地域针对性。

（3）动态性：天津修缮定额根据市场变化和工程实践，定期进行修订，具有较高的实时性。

三、规费调整系数解析1.规费调整系数的定义和作用规费调整系数是指在修缮定额中，为保障工程质量和顺利进行，对各项费用进行调整的系数。

它可以使企业在面临市场变化、政策调整等不确定因素时，仍能保持项目成本的稳定。

2.天津修缮定额中规费调整系数的应用在天津修缮定额中，规费调整系数主要用于以下几个方面：（1）人工费调整：根据市场行情和政策变化，对人工费进行合理调整。

天津修缮定额规费调整系数（原创版）目录1.天津市修缮定额规费调整系数的背景和意义2.修缮定额规费调整系数的具体内容3.修缮定额规费调整系数的影响和作用4.未来展望和建议正文近日，天津市住房和城乡建设委员会发布了关于修缮定额规费调整系数的通知，引起了广泛关注。

本文将从以下几个方面对这一政策进行解读和分析。

首先，我们要了解修缮定额规费调整系数的背景和意义。

随着城市化进程的加快，建筑行业的发展日新月异，建筑修缮市场需求不断扩大。

为了更好地适应市场发展，提高建筑修缮质量，降低工程成本，天津市决定对修缮定额规费进行调整。

这一举措不仅有利于规范建筑修缮市场，提高行业整体水平，还能保障消费者权益，满足人民群众对美好生活的期待。

接下来，我们来具体了解一下修缮定额规费调整系数的具体内容。

根据通知，本次调整主要涉及以下几个方面：一是提高了修缮工程的计价标准，将原本的定额计价模式调整为按照工程实际成本计价；二是调整了规费的计算方法，由原来的按照工程造价的一定比例收取改为按照实际发生的费用计算；三是引入了调整系数，使规费的收取更加合理，更能反映实际情况。

那么，修缮定额规费调整系数的影响和作用又是什么呢？首先，这一政策有利于激发市场活力，鼓励企业提升自身技术水平，提高竞争力。

其次，调整系数的引入使得规费收取更加合理，有利于减轻企业负担，降低工程成本。

最后，这一政策有利于规范市场秩序，减少恶性竞争，提高整个行业的健康发展水平。

展望未来，我们认为在实施修缮定额规费调整系数的同时，还需要从以下几个方面进行完善和加强：一是建立和完善相关的法律法规体系，为政策实施提供法制保障；二是加强对企业的指导和培训，帮助企业尽快适应新的政策；三是建立健全监管机制，确保政策实施到位，真正发挥其应有的作用。

总之，天津市修缮定额规费调整系数的实施，对于推动建筑修缮行业的健康发展具有重要意义。

第一章土石方，基础垫层工程说明一、本章包括土方工程，石方工程，土方回填，逆作暗挖土方工程，基础垫层，桩头处理等6节；共83条基价子目。

二、关于项目的界定1.挖土工程，凡槽底宽度在3m以内且符合下列两条件之一者为挖地槽：(1)槽的长度是槽底宽度三倍以外；(2)槽底面积在20m2以内。

不符合上述挖地槽条件的挖土为挖土方。

2.垂直方向处理厚度在±30cm以内的就地挖填找平属于平整场地，处理厚度超过30cm 属于挖土或填土工程。

3.湿土与淤泥(或流砂)的区分：地下静止水位以下的土层为湿土，具有流动状态的土(或砂)为淤泥(或流砂)。

4.基础垫层与混凝土基础按混凝土的厚度划分，混凝土的厚度在12cm以内者为垫层，执行垫层子目；混凝土厚度在12cm以外者为混凝土基础，执行混凝土基础子目。

5.土壤及岩石类别的鉴别方法如下：土壤及岩石类别鉴别表┌──┬───────────┬──────────────────┐│││鉴别方法││类│├────┬─────┬───────┤││土壤、岩石名称及特征│极限压碎│用轻钻孔机│开挖方法││别││强度│钻进1m耗时│││││(kg/cm2)│(min) │及工具│├──┼───────────┼────┼─────┼───────┤││1.潮湿的黏性土或黄土│││││一│2.软的盐土和碱土││││││3.含有建筑材料碎料或││││││碎石、卵石的堆土和│││用尖锹并同时用││般│种植土│││镐开挖│││4.中等密实的黏性土和││││││黄土│││││土│5.含有碎石、卵石或││││││建筑材料碎料的潮湿的││││││黏性土或黄土││││├──┼───────────┼────┼─────┼───────┤││1.坚硬的密实黏性土│││││砂│或黄土│││││砾│2.含有碎石卵石(体积占│││全部用镐挖掘，││坚│10%～30%重量在25kg │││少许用撬棍挖掘││土│以内的石块)中等密实││││││的黏性土或黄土││││││3.硬化的重壤土││││├──┼───────────┼────┼─────┼───────┤││1.含有重量在50kg以内│││││松│的巨砾││││││2.占体积10%以外的│││部分用手凿工具│││冰渍石│＜200 │＜3.5 │部分用爆破方法││石│3.矽藻岩、软白垩岩、│││开挖│││胶结力弱的砾岩、各种││││││不结实的片岩及石膏││││├──┼───────────┼────┼─────┼───────┤││ 1.凝灰岩、浮石、││││││松软多孔和裂缝严重的│││││次│石灰岩、中等硬变的││││││片岩或泥灰岩││││││2.石灰石胶结的带有卵石│││││坚│和沉积岩的砾石、风化│200～800│ 3.5～8.5 │用风镐和爆破│││的和有大裂缝的黏土质│││方法开挖│││砂岩、坚实的泥板岩│││││石│或泥灰岩││││││3.砾质花岗岩、泥灰质││││││石灰岩、黏土质砂岩、││││││砂质云母片岩或硬石膏││││├──┼───────────┼────┼─────┼───────┤││1.严重风化的软弱的││││││花岗岩、片麻岩和││││││正长岩、滑石化的│││││普│蛇纹岩、致密的││││││石灰岩、含有卵石、││││││沉积岩的渣质胶结的││││││砾岩││││││2.砂岩、砂质石灰质片岩│800 │││││菱镁矿、白云石、│～│8.5～22.0 │用爆破方法开挖││坚│大理石、石灰胶结的│1600 │││││致密砾石、坚固的││││││石灰岩、砂质片岩、││││││粗花岗岩││││││3.具有风化痕迹的安山岩││││││和玄武岩、非常坚固的│││││石│石灰岩、硅质胶结的││││││含有火成岩之卵石的││││││砾岩、粗石岩││││└──┴───────────┴────┴─────┴───────┘三、土方工程1.人工土方（1）人工平整场地系指无须使用任何机械操作的场地平整工程。

2011年规费调整系数表（一）基价调整——2011年一季度人工费计价系数2011年一季度人工费计价系数说明：1.本系数根据市建交委《关于建设工程人工费计价有关问题的通知》（建筑[2011]249号）文件测算、发布。

2.按本系数调整人工单价后，规费计取基数按调整后人工费合计乘0.77计算。

天津市建设工程定额管理研究站二○一一年四月基价调整——2011年二季度人工费计价系数2011年二季度人工费计价系数说明： 1.本系数根据市建交委《关于建设工程人工费计价有关问题的通知》（建筑[2011]249号）文件测算、发布。

2..按本系数调整人工单价后规费计取基数按调整后人工费合计乘0.72计算。

天津市建设工程定额管理研究站二〇一一年七月 2011年规费调整系数表（二）基价调整——2011年三季度人工费计价系数2011年三季度人工费计价系数天津市金环建设工程造价咨询有限公司 电话：133********公司主要业务范围:天津工程结算审核|天津工程投标报价|天津工程造价全过程咨询|天津工程量清单编制|天津工程招标控制价|天津工程标底预算代理全国各省市建设单位编制（审核）工程概、预、结算、编制（审核）工程招投标标底、标书、建设工程全过程工程造价监控，工程经济纠纷咨询等。

1.本系数根据市建交委《关于建设工程人工费计价有关问题的通知》（建筑[2011]249号）文件测算、发布。

2..按本系数调整人工单价后规费计取基数按调整后人工费合计乘0.69计算。

天津市建设工程定额管理研究站二〇一一年十月基价调整——2011年四季度人工费计价系数2011年四季度人工费计价系数说明： 1.本系数根据市建交委《关于建设工程人工费计价有关问题的通知》（建筑[2011]249号）文件测算、发布。

2..按本系数调整人工单价后规费计取基数按调整后人工费合计乘0.66计算。

天津市建设工程定额管理研究站二〇一一年十二月2012年规费调整系数表（一）基价调整——2012年一季度人工费计价系数2012年一季度人工费计价系数说明： 1.本系数根据市建交委《关于建设工程人工费计价有关问题的通知》（建筑[2011]249号）文件测算、发布。

第五章厂库房大门、特种门、木结构工程说明一、本章包括厂库房大门，特种门，围墙铁丝门，铁窗栅，成品钢门、窗安装，门窗钉防寒条、木材面包镀锌薄钢板、门窗场外运费，屋架，屋面木基层，木构件等9节；共153条基价子目。

二、本章项目中凡综合刷油者，除已注明者外，均为底油一遍，调和漆二遍。

如设计做法与基价不同时，允许换算。

三、木种分类：一类木种：红木、杉木；二类木种：白松、杉松、杨柳木、椴木、樟子松、云杉；三类木种：榆木、柏木、樟木、苦栋木、梓木、黄菠萝、青松、水曲柳、黄花松、秋子松、马尾松、槐木、椿木、楠木、美国松；四类木种：柞木、檀木、色木、红木、荔木、柚木、麻栗木、桦木。

四、基价中的木料断面或厚度均以毛料为准，如设计要求刨光时，板、方材一面刨光加3mm；两面刨光加mm。

五、民用木门窗按装饰装修工程预算基价第四章门窗工程中的相应项目列项。

六、本章中凡包括玻璃安装的项目，基价中的玻璃品种及厚度如与设计要求不同时允许换算。

七、本章中钢骨架用量如与设计不同时，应按施工图调整，钢材损耗率为6%。

八、本章项目中木材种类均以一、二类木种为准，如采用三、四类木种时，分别乘以下列系数：木门窗制作的人工费、机械费和管理费均乘以1.3；木门窗安装的人工费和管理费均乘以1.16；其他项目的人工费、机械费和管理费均乘以1.35。

九、细木工程的木材烘干费(包括烘干损耗在内)，已综合考虑在木料单价中。

十、冷藏门未包括五金零件，五金零件按实计算。

十一、凡采用成品门窗者，另加采购保管费列入基价，现场安装可套用相应项目中安装基价合计计算：门窗采购保管费＝商品门窗基价×2.1%。

十二、凡由现场以外的加工厂制作的钢门窗，应另增加场外运输费，均按本章门窗场外运费基价执行。

十三、屋架项目适用于带气楼和不带气楼的方木屋架及钢木屋架。

十四、方木屋架的铁件，基价中已综合考虑。

木材系按下表所列断面计算的，如设计不同时，可按比例换算木材用量，基价的其他用量不变。

土建工程总阐明一、天津市建筑工程预算基价DBD29-101-2023(如下简称“本基价”)是根据国标《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2023规定规定，以《全国统一建筑工程基础定额》(土建工程)、《天津市建筑工程预算基价》(2023年)为基础，结合本市实际编制旳。

二、本基价是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程量清单和确定招标控制价旳根据；是编制概算定额、估算指标旳基础；是计算投标报价旳参照；是核定投标报价与成本价对比旳基础。

三、本基价合用于天津市行政区域内工业与民用旳新建与扩建工程。

四、本基价是按照现行旳施工及验收规范、质量评估原则、安全及技术操作规程制定旳，是在合理工期内、正常条件下、采用常规旳施工措施和施工工艺以及合理旳施工组织和机械配置，完毕单位合格产品所需要旳人工、材料、机械台班及对应管理费用旳消耗量原则，它反应了本市社会平均消耗量水平。

五、本基价中旳工作内容仅阐明了重要施工工序，次要工序虽未阐明但基价中已考虑。

六、本基价中各子目旳预算基价由人工费、材料费、机械费和企业管理费(如下简称“管理费”)构成。

七、本基价中人工费旳阐明和规定：1.本基价旳人工消耗量是以现行《全国建筑安装工程统一劳动定额》和《全国统一建筑工程基础定额》(土建工程)为基础，并结合本市实际编制旳，已考虑了各项目施工操作旳基本用工、辅助用工、材料超运距用工及人工幅度差。

2.人工效率按八小时工作制计算。

3.人工单价按工种技术含量不一样分为三类：一类工每工日59.20元；二类工每工日47.20元；三类工每工日37.70元。

4.人工单价中包括基本工资、工资性质补助、职工福利费、生产工人旳辅助工资和劳动保护费等。

5.人工费中包括其他人工费，内容包括：(1)工程定位、复测、点交、清理中旳人工费。

(2)生产工具用品使用费。

6.工日消耗量带有括号者表达该工日不作为计算垂直运送旳基数。

八、本基价中材料费旳阐明和规定：1.材料费包括重要材料、零星材料费、其他材料费等。

天津市建筑工程定额计价方式介绍及计价办法解读主讲老师:陈友林总目录一、概述:定额与造价相关知识二、天津市建设工程计价依据得模式与沿革三、2008年《天津市建筑工程预算基价》编制与应用四、2008年天津市各专业预算基价概况与主要变化说明五、2008年《天津市建设工程计价办法》解读一、概述:定额与造价相关知识《天津市建筑工程预算基价》在2000年以前称为《天津市建筑工程预算定额》,多年以来,定额就是我们从事工程造价得管理人员必备得工具,有关定额得知识就是必须掌握得基础知识。

做为一个合格得造价员,虽然就是既要懂技术、又要懂经济;既要懂政策、还要懂法律,四者缺一不可。

(一)为什么建设工程确定造价要执行定额这就是由建筑产品特征所决定。

特征一:建筑产品得固定性与生产过程得流动性。

固定性:所有得房屋建筑与构筑物都坐落在土地上与大地相连,土地就是建筑物实体得一部分。

流动性:各种商品都在车间生产----仓库----市场销售。

但建筑产品就是固定得,而从事建筑产品得生产人员、物资、设备,随着建筑物施工地点而转移。

特征之二:建筑产品得多样性与生产得单件性。

多样件:建筑产品都就是根据建设得特殊要求与坐落地点建造得,因此受着各种因素条件得影响,决定着每个工程都各不相同。

单件性:建筑产品得固定性,导致了建筑产品必须单件设计、单件施工、单独定价。

建筑产品就是根据它们各自得功能与建设单位得特定要求,在特定条件下单独设计得,因此,具有单件性。

特征之三:体积庞大,生产周期长。

体积庞大----人力、财力、物力、消耗量大。

周期长---- 一般建筑需要一年多到几年,甚至十几年。

建筑产品得这些特性决定了建设工程计价必须有定额,才能合理得确定各种不同工程得造价。

从以上三个特征也可以瞧出提高质量、降低消耗,缩短工期,就是提高建筑业经济效益得主要途径。

(二)定额得概念从广义上讲,定额就是指在正常生产条件下,完成单位合格产品所必须消耗得活劳动与物化劳动得数量标准。