珠海市华发广场-1及华发广场-4工程可行性研究报告-广州中撰咨询

乌海市XX房地产开发有限责任公司XX商业建设项目（1）申请报告二〇一〇年十月编制人员编制负责人：参加编制人员：项目审定：目录第一章申报单位及项目概况...................................................................................................... i v1.1 项目申报单位概况........................................................................................................ i v1.2 项目概况........................................................................................................................ i v 第二章发展规划、产业政策和行业准入分析....................................................................... x xii2.1 发展规划分析............................................................................................................... x xii2.2 产业政策分析............................................................................................................. x xii2.3 行业准入分析 (xxiii)第三章资源开发及综合利用分析.......................................................................................... x xvi3.1 资源开发方案............................................................................................................ x xvi3.2 资源利用方案........................................................................................................... x xvii3.3 资源节约措施........................................................................................................... x xvii 第四章节能方案分析.............................................................................................................. x xix4.1 能耗状况和能耗指标分析........................................................................................ x xix4.2 节能措施和节能效果分析......................................................................................... x xx 第五章项目选址及用地方案................................................................................................ x xxiv5.1 场址现状.................................................................................................................. x xxiv5.2 场址条件.................................................................................................................. x xxiv 第六章环保和生态影响分析................................................................................................ x xxvi6.1 环境和生态现状...................................................................................................... x xxvi6.2 生态环境影响分析................................................................................................. x xxvii6.3 生态环境保护措施 (xxxviii)第七章项目进度安排.................................................................................................................. x l 第八章经济影响分析................................................................................................................. x li8.1 经济评价说明............................................................................................................... x li8.2 销售价格估算............................................................................................................... x li8.3 销售进度....................................................................................................................... x li8.4 税费............................................................................................................................. xlii8.5 税金及附加费............................................................................................................. xlii8.6 总成本估算................................................................................................................. xlii8.7 盈利能力分析............................................................................................................. xlii8.8 敏感性分析................................................................................................................ xliii第一章申报单位及项目概况1.1 项目申报单位概况乌海市XX房地产开发有限责任公司成立于2007年6月，注册资金800万元。

珠海华发实业股份有限公司横琴国际网球中心配套可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章珠海华发实业股份有限公司横琴国际网球中心配套概论 (1)一、珠海华发实业股份有限公司横琴国际网球中心配套名称及承办单位 (1)二、珠海华发实业股份有限公司横琴国际网球中心配套可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、珠海华发实业股份有限公司横琴国际网球中心配套产品方案及建设规模 (6)七、珠海华发实业股份有限公司横琴国际网球中心配套总投资估算 .. 6八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、珠海华发实业股份有限公司横琴国际网球中心配套主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章珠海华发实业股份有限公司横琴国际网球中心配套产品说明 (15)第三章珠海华发实业股份有限公司横琴国际网球中心配套市场分析预测 (16)第四章项目选址科学性分析 (16)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (17)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (26)（三）产品生产工艺流程 (26)珠海华发实业股份有限公司横琴国际网球中心配套生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (27)（一）设备配臵原则 (27)（二）设备配臵方案 (28)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (29)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）珠海华发实业股份有限公司横琴国际网球中心配套建设期污染源 (31)（二）珠海华发实业股份有限公司横琴国际网球中心配套运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (32)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (32)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (36)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (40)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (42)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (43)1、废水的治理 (43)办公及生活废水处理流程图 (43)生活及办公废水治理效果比较一览表 (44)生活及办公废水治理效果一览表 (44)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (44)3、噪声治理措施及排放分析 (46)主要噪声源治理情况一览表 (47)四、环境保护投资分析 (47)（一）环境保护设施投资 (47)（二）环境效益分析 (48)五、厂区绿化工程 (48)六、清洁生产 (49)七、环境保护结论 (49)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (51)第九章项目节能分析 (52)一、项目建设的节能原则 (52)二、设计依据及用能标准 (52)（一）节能政策依据 (52)（二）国家及省、市节能目标 (53)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (54)三、项目节能背景分析 (54)四、项目能源消耗种类和数量分析 (56)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (56)1、主要耗能装臵 (56)2、主要能耗种类及数量 (56)项目综合用能测算一览表 (57)（二）单位产品能耗指标测算 (57)单位能耗估算一览表 (58)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (59)六、工艺设备节能措施 (59)七、电力节能措施 (60)八、节水措施 (61)九、项目运营期节能原则 (61)十、运营期主要节能措施 (62)十一、能源管理 (63)（一）管理组织和制度 (63)（二）能源计量管理 (64)十二、节能建议及效果分析 (64)（一）节能建议 (64)（二）节能效果分析 (65)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (65)一、组织机构 (65)二、工作制度 (66)三、劳动定员 (66)四、人员培训 (67)（一）人员技术水平与要求 (67)（二）培训规划建议 (67)第十一章珠海华发实业股份有限公司横琴国际网球中心配套投资估算与资金筹措 (68)一、投资估算依据和说明 (68)（一）编制依据 (68)（二）投资费用分析 (70)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (70)1、设备投资估算 (70)2、土建投资估算 (71)3、其它费用 (71)4、工程建设投资（固定资产）投资 (71)固定资产投资估算表 (71)5、铺底流动资金估算 (72)铺底流动资金估算一览表 (72)6、珠海华发实业股份有限公司横琴国际网球中心配套总投资估算 .. 73总投资构成分析一览表 (73)二、资金筹措 (74)投资计划与资金筹措表 (74)三、珠海华发实业股份有限公司横琴国际网球中心配套资金使用计划 (75)资金使用计划与运用表 (75)第十二章经济评价 (76)一、经济评价的依据和范围 (76)二、基础数据与参数选取 (77)三、财务效益与费用估算 (78)（一）销售收入估算 (78)产品销售收入及税金估算一览表 (78)（二）综合总成本估算 (78)综合总成本费用估算表 (79)（三）利润总额估算 (80)（四）所得税及税后利润 (80)（五）项目投资收益率测算 (80)项目综合损益表 (81)四、财务分析 (81)财务现金流量表（全部投资） (83)财务现金流量表（固定投资） (85)五、不确定性分析 (86)盈亏平衡分析表 (87)六、敏感性分析 (88)单因素敏感性分析表 (89)第十三章珠海华发实业股份有限公司横琴国际网球中心配套综合评价 (89)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：珠海华发实业股份有限公司横琴国际网球中心配套投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该珠海华发实业股份有限公司横琴国际网球中心配套所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

华县中山高级中学教学常规管理细则华发国际项目可行性研究报告珠江恒昌房地产顾问有限公司2004-03-071 项目简介 (6)2 市场分析 (6)2.1 住宅物业市场 (6)2.1.1 中山市域住宅市场特点 (6)2.2 商业物业市场 (8)2.2.1 百货类物业市场 (8)2.2.2 专业市场 (9)2.2.3连锁超市 (11)2.2.4 Shopping Mall (13)3项目定位分析 (14)3.1 项目发展定位 (14)4开发方案及工程计划 (18)4.1 发展期的设定 (18)4.2 技术参数 (19)5成本分析 (19)5.1 土地成本估算 (20)5.2 前期费用 (20)5.3 小区基础设施配套工程费 (20)5.4 土建工程费 (21)5.5 开发期税费 (21)5.6 不可预见费 (22)5.7 开发费用估算分项说明 (22)5.7.1 企业管理费 (22)5.7.2 销售费用 (22)5.7.3 财务费用 (22)5.7.4 开发成本费用估算 (22)5.7.5 开发总成本费用估算 (22)5.7.6 项目总体开发成本费用估算 (23)5.7.7 成本的动态投入 (24)6财务效益评价 (25)6.1 项目收益分析 (25)6.2 财务效益评价设定 (26)6.2.1 财务计算中税项及费用设定 (26)6.2.2 财务评价指标的选取 (26)6.3 财务效益评价 (28)6.3.1 静态财务分析 (28)6.3.2 动态财务分析 (29)6.4 财务分析结论 (30)财务附件：附件 1：项目发展计划安排表附件 2：项目总体开发进度表附件 3：项目开发成本费用估算表附件 4：项目开发成本费用估算明细表附件 5：项目进度投资估算表附件 6：项目销售收入表附件 7：项目资金回收进度表附件 8：静态财务综合表附件 9：全部投资现金流量表附件 10：现金流量表1项目简介中山市华发国际项目 ( 下称本项目 ) 项目位于传统城市中心区范围内，该区域集办公、居住、购物休闲功能于一体，生活配套成熟，交通便捷，区域认知度高。

珠海华发新城一期（B标段）工程主体钢筋混凝土结构施工方案文件号：CＣＥED/HFXC/SGFA/017建设单位:珠海华发实业股份有限公司设计单位：珠海市建筑设计院监理单位：深圳现代建设监理公司总包单位：中国建筑第八工程局中国建筑第八工程局二零零二年九月三十日目录目录...................................................... 错误!未定义书签。

第一章工程概述ﻩ错误!未定义书签。

１.1工程设计 ............................................ 错误!未定义书签。

1.2 现场情况ﻩ错误!未定义书签。

第二章施工部署ﻩ错误!未定义书签。

2。

1人员安排 ............................................ 错误!未定义书签。

２。

2机械设备投入 ....................................... 错误!未定义书签。

2。

3总平面布置 .......................................... 错误!未定义书签。

2。

4进度计划 ............................................ 错误!未定义书签。

第三章模板工程 (4)３。

1 施工方案 .......................................... 错误!未定义书签。

3.２支模前的准备工作ﻩ错误!未定义书签。

３。

3 模板的支设安装 ................................... 错误!未定义书签。

３。

4 柱模支法ﻩ错误!未定义书签。

3．5 墙模支法ﻩ错误!未定义书签。

3。

６梁板模支法ﻩ错误!未定义书签。

3。

7 楼梯模板的支设ﻩ错误!未定义书签。

３．８模板的拆除ﻩ错误!未定义书签。

3．9 模板施工注意事项ﻩ错误!未定义书签。

道路改造工程建设项目可研报告目录一、项目概述 (2)1. 项目背景与缘由 (3)2. 项目目的及必要性 (4)3. 项目改造范围与规模 (5)二、项目可行性分析 (7)1. 市场需求分析 (8)（1）交通流量现状及预测 (9)（2）道路改造需求分析 (10)2. 技术可行性评估 (11)（1）现有技术条件分析 (12)（2）新技术应用探讨 (14)3. 经济可行性评估 (14)（1）投资估算与资金来源 (16)（2）经济效益预测与分析 (17)三、项目改造方案 (18)1. 设计方案介绍 (19)（1）总体设计思路 (20)（2）主要技术路线 (21)（3）特色设计亮点 (22)2. 施工工艺流程说明与施工方法论述等详细内容及补充完善改造的具体内容23一、项目概述本报告旨在详细阐述道路改造工程建设项目的可行性研究，项目背景基于当前城市交通状况的迫切需求，为适应城市化进程中的交通增长，提升城市形象及市民出行质量，本道路改造工程显得尤为重要。

项目的主要目标是改善现有道路状况，提高通行效率，缓解交通拥堵问题，为市民提供更为便捷、安全的出行环境。

项目概述部分主要介绍了改造工程的基本情况，本次改造工程涉及的道路是城市核心区域的主要交通干线，全长约XX公里，连接着城市的重要交通枢纽和公共设施。

改造内容包括路面翻新、拓宽改造、增设交通设施、优化道路标志标线等。

改造工程旨在将现有道路升级为现代化城市主干道，提升城市的综合交通运输能力。

项目提出的必要性和依据主要是基于当前道路交通问题的严峻形势以及城市发展的战略规划。

随着城市化进程的加快，原有道路已无法满足日益增长的交通需求，道路改造工程的建设迫在眉睫。

该项目的建设符合国家关于城市基础设施建设的政策导向，也是城市自身发展战略规划的重要组成部分。

项目可行性研究的重点将放在工程建设的必要性、技术可行性、经济合理性以及社会影响等方面。

本项目的实施将按照“整体规划、分期建设”的原则进行。

第1篇一、招标单位广州市番禺区城市建设管理局二、项目概况番禺广场位于广州市番禺区中心地带，是番禺区的重要交通枢纽和商业中心。

为进一步提升广场的整体形象，优化城市功能布局，现对番禺广场设计方案进行公开招标。

本次招标旨在选拔具有丰富经验和创新能力的团队，为番禺广场打造一个现代化、人性化的公共空间。

三、项目规模番禺广场总面积约10万平方米，包括广场主区、绿化区、商业区、地下停车场等。

四、招标内容1. 广场整体规划设计方案；2. 广场功能分区及布局设计；3. 广场景观设计；4. 广场交通组织设计；5. 广场照明、音响、安防等配套设施设计；6. 广场绿化设计；7. 广场夜景照明设计；8. 广场无障碍设施设计；9. 广场建设成本估算及实施方案；10. 广场运营管理方案。

五、投标人资格要求1. 具有独立法人资格的设计单位；2. 具有国家建设行政主管部门核发的甲级城市规划设计资质；3. 具有良好的社会信誉和业绩，近三年内承担过类似项目的设计工作，并有成功案例；4. 投标人须具备良好的团队协作能力和项目管理能力；5. 投标人须具备良好的沟通协调能力和售后服务能力。

六、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止；2. 招标文件获取方式：现场购买；3. 招标文件售价：人民币X元；4. 招标文件购买地点：广州市番禺区XX街道XX号。

七、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日17:00时；2. 投标文件递交地点：广州市番禺区城市建设管理局会议室。

八、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日9:00时；2. 开标地点：广州市番禺区城市建设管理局会议室。

九、评标办法1. 评标委员会由5名专家组成，其中技术专家3名，经济专家2名；2. 评标委员会根据投标文件的技术、经济、管理等方面的综合评分，确定中标单位。

十、中标公示1. 中标结果将在广州市番禺区城市建设管理局网站上公示；2. 公示期为7天。

华发国际工程可行性研究报告珠江恒昌房地产顾问有限公司2004-03-071 工程简介42 市场分析42.1住宅物业市场42.1.1中山住宅市场特点42.2商业物业市场62.2.1百货类物业市场62.2.2专业市场62.2.3 连锁超市72.2.4 Shopping Mall83工程定位分析103.1工程发展定位104开发方案及工程计划134.1发展期的设定134.2技术参数135成本分析145.1土地成本估算145.2前期费用145.3小区基础设施配套工程费145.4土建工程费155.5开发期税费155.6不可预见费155.7开发费用估算分项说明155.7.1企业管理费155.7.2销售费用155.7.3财务费用155.7.4开发成本费用估算165.7.5开发总成本费用估算165.7.6工程总体开发成本费用估算165.7.7成本的动态投入166财务效益评价176.1工程收益分析176.2财务效益评价设定176.2.1财务计算中税项及费用设定176.2.2财务评价指标的选取186.3财务效益评价196.3.1静态财务分析196.3.2动态财务分析196.4财务分析结论20财务附件：附件1：工程发展计划安排表附件2：工程总体开发进度表附件3：工程开发成本费用估算表附件4：工程开发成本费用估算明细表附件5：工程进度投资估算表附件6：工程销售收入表附件7：工程资金回收进度表附件8：静态财务综合表附件9：全部投资现金流量表附件10：现金流量表1 工程简介中山市华发国际工程(下称本工程) 工程位于传统城市中心区范围内，该区域集办公、居住、购物休闲功能于一体，生活配套成熟，交通便捷，区域认知度高。

工程位置在岐江西岸，东临石岐河，南望岐江公园，具备优良景观资源，旺中带静，区域形象高尚。

东侧、南侧临城市道路，具有较高的商业价值。

工程地块总占地面积为12272平方M。

规划用地性质为商住，容积率为6，建筑限高为99M。

珠海华发人才公馆工程项目策划书项目策划书编制/时刻：2020 年 3月25 日审核/时刻：年月日审批/时刻：年月日广东建星华发人才公馆项目部目录一、编制说明 ......................................................................................................................................二、项目工程概况...............................................................................................................................三、项目要紧治理目标 .......................................................................................................................四、项目组织机构和治理人员配置方案..............................................................................................五、工期总操纵打算 ...........................................................................................................................六、施工总平面布置图策划 ..............................................................................................................七、劳动力使用打算 ..........................................................................................................................八、要紧材料采购打算......................................................................................................................九、要紧机械配置打算......................................................................................................................十、办公设备打算.............................................................................................................................. 十一、现场临建、CI形象配置方案 .................................................................................................. 十二、现场临水临电配置方案........................................................................................................... 十三、技术治理策划 ........................................................................................................................... 十四、质量治理策划 ........................................................................................................................... 十五、环境治理策划 ........................................................................................................................... 十六、职业健康安全文明施工策划.................................................... 十七、分包方案策划 ........................................................................................................................... 十八、成本治理策划 ........................................................................................................................... 十九、资金治理策划 ........................................................................................................................... 二十、关系和谐策划 ...........................................................................................................................一、编制说明1、编制目的为了有预见性地识别项目需求和风险，合理部署企业和项目部的实施步骤，实现项目的各项预期目标。